"제 2의 IMF가 와도 이상하지 않다", 해외 부동산 폭탄 한국에서 터진다 (서동기 박사 / 풀버전)

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2 ай бұрын

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/ @bigtalk_tv
[서동기 박사]
미국 Wilshire ABC Realty Group 대표
대한민국 1호 부동산학 박사
前 한국감정평가협회 회장
前 국제부동산정책학회 회장
유튜브 [빅톡TV] 채널 운영
✔️촬영일: 5월 10일
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Пікірлер: 62

@x신사임당 2 ай бұрын

⭐서동기님의 채널 바로가기 www.youtube.com/@Bigtalk_TV [서동기 박사] 미국 Wilshire ABC Realty Group 대표 대한민국 1호 부동산학 박사 前 한국감정평가협회 회장 前 국제부동산정책학회 회장 유튜브 [빅톡TV] 채널 운영 ✔촬영일: 5월 10일

@user-xd9cd4fk9i 2 ай бұрын

우선 건설사들이 숨기고 있는 건설 원가도 공개 되어야 .....

@drPjw 2 ай бұрын

땅값이 반이상이라 공개가 어렵습니다...쩝...쩝.

@user-sj7bx5cm8k 2 ай бұрын

맞는말씀 그러나 당장건설사임원들이 정경유착으로 연결되어 있으니 지금이대로 유지되기를 바라고 경착륙발생시 규제완화로 부추길확률100%

@user-lu4xc3hv9w 2 ай бұрын

나라가소멸하든 말든 부동산에만 미친나라 부동산으로 망해야지

@user-dy8pi1tr6m 2 ай бұрын

어머어마한 부가 창의적인 분야에 투입되지않고 온나라가 미쳐 부동산에 투입되니 엔디비아 같은 초일유기업이 나올수 없지... 30년된 분당을 재개발 한다니 말이 안되지요. 유럽 뉴욕보면 100 ㅡ200년 된 집들도 수리하면서 사용하는데.

@user-jv5lk1em4c 2 ай бұрын

무주택자분들 부동산업자 에 속으면 땅치고 후회합니다 얼론최대주 주는 건설업자 들임니다 속지맙시다

@mkkim1444 2 ай бұрын

박사님~후세대를 생각하는 깊이 있는 인사이트 공유해주셔서 감사합니다❤ 이러다 다죽지말고 다같이 살수 있는 법을 모든세대가 고민해야될 때인 것 같습니다

@user-tg8gw1np2s 2 ай бұрын

집값이겁품이꺼저야 나라가살맛이난다 😅❤

@user-fm3uk9ys3h 2 ай бұрын

진실을 말해 주는 분이십니다 감사합니다

@user-kn3pl6wg8l 2 ай бұрын

공급절벽 수요절벽. 고로 장기 침체.

@user-tu6eu3uz6v 2 ай бұрын

서동기 박사님 지금껏 보았던 전문가와는 달리 객관적인 시각을 갖게 해주셔서ㅈ넘 감사합니다ㅈㅎ

@user-wj7pv2jt8o 2 ай бұрын

빚으로 쌓은 모래성

@user-mz4qt1nf5s 2 ай бұрын

아침 뉴스 보고 웃겼다. 집가격 하락이 멈추고 상승으로 반등했다나 ? 미친거지... 지금 가격이 상식선이냐 ? 빚으로 빚으로 끌어 올린 가격인데... 미래의 수익까지 끌어다 만든 가격이... 실직 소득도 증가 했다면 모를까... ? 신생아 대출...네이밍 부터가 징그럽지 않냐 ? 신생아 태어날때 부터 빚지고 아파트를 사라고 대출을 해준다는 자체가.... 미친 나라 정책 !!!!

@user-jg8hk3up1b 2 ай бұрын

좋은말씀 감사합니다

@lmj3091 2 ай бұрын

고맙습니다 응원과 박수를 보냅니다

@user-eg7do9hz5l 2 ай бұрын

투자 수요자들이 세금을 많이 낼수있도록 법을 만들어야 합니다~~ ~~다주택자들이 세금을 많이 내도록 부동산업자들 과다 세금내야 못된 짓을 안하지요~~

@JY-wv3fc 2 ай бұрын

더이상 먹을게 없다. 아주 정확한 말씀입니다

@user-kn3pl6wg8l 2 ай бұрын

분양가는. 땅값. 또내돈없이 대출을받아 지어서. 그이자가 많아. 분양가를. 높이는거다. 자재비 인건비가. 올랐다고. 개뿔. 자재비. 인건비가 몇푼올랐다고. 내린것도. 많은데.

@kiranc1530 2 ай бұрын

우리나라는 장기수선충당금이 아파트기준 월 2만원 수준으로 걷죠. 전혀 부담이 없음. 하지만 일본같은 경우 월 20~50만원 심지어 70을 월마다 걷어서 아파트나 빌라를 수선을 지속적으로 관리합니다. 즉 재건축을 하지 않고 계속 수리해서 새것처럼 관리 하는거임. 우리나라도 이렇게 바뀔겁니다.

@user-eg7do9hz5l 2 ай бұрын

70%오른만큼만 떨어져야한다 대출로 나라빚만 늘어난 근본원인은 거품 제거해야한다~~

@Goljaemthe 2 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 203040세대 집사는사람들 그냥 죄다 대출임. 미래세대 돈땡겨서 후세대들이 사주길바라는 ㅉㅉ 누가사주냐ㅋㅋ 어린애들은 이자계산기 앞으로 더 챙겨볼텐데

@Sergei-lw2ni 2 ай бұрын

진실을 쉽고 명료하게 알려주는 훌륭한 강의입니다 감사합니다 진실이란 때로 받아들이기 힘듭니다 그러나 답은 달라지지 않습니다 사고가 유연하고 자유로워져야 미래에 적응할수 있을겁니다 인간은 (변화에 대한) 적응의 동물입니다

@user-uk8er5rt2b 2 ай бұрын

참 빚을 무서워하지 않다가는 평생 은행을 먹여살리는 노예가 되는 것인데...그러다보면 집값이 올라도 적금들어서 집 사는 것과 마찬가지이고, 집값이 떨어지면 완전히 망하는 것이다...

@mandoco2243 2 ай бұрын

거품 심각하다.

@user-td5fo5lp8f 2 ай бұрын

현 무주택자들이 5년동안 꿈쩍하지 않음 15년 가격으로 돌아간다

@user-zx4vd2gz6p 2 ай бұрын

신도시 신축아파트 마이너스P 이천만원도 매매가 안되고 있음

@user-li4ry5vj3d 2 ай бұрын

ㅋ 집 살사람들은 사겠죠 저는 집이 필요 없을것 같아요 우리가족 3명 다 따로 살고 있구요 ㅋ 월세가 제일 편안해요 10년 뒤에 엄청 붕괴 될듯 저도 하락 됩니다

@user-rv1dd9ml3r 2 ай бұрын

새아파트 분양가가 12억이다..어케 떨어지냐?

@user-li4ry5vj3d 2 ай бұрын

전세 사기에서도 사기꾼들이 빌라가격까지 많이 올린것 같아요

@user-nw4ne3wy7n 2 ай бұрын

주변에 10억가지고ㅣㅅ는사람 거의없어요 박사님말씀대로 순자산 연령대별 6억이하인데 수오절벽시대 몆년가야~

@user-lg3sl4if9t 2 ай бұрын

아파트 올라어요 하락론자들 하락하길 바랄뿐이죠 현장에 직집알아보면 다올라어요 금리 내리면 더 오르겠죠 인건비 윈자재 다오르는데 어떻게 아파트 내리나요 전국민이 투기하는 세상인데 빠지면 벌때처럼 달려들겠죠 전세 융자가 없어져야 아파트 빠지겠죠

@Sergei-lw2ni 2 ай бұрын

미래세대에 고가의 집값을 넘겨 주어서는 안됩니다 안그래도 미래세대가 짊어진 짐이 무겁습니다

@yjin6718 2 ай бұрын

부동산에 관한 궁금증이 많이 해소 되었습니다.

@drPjw 2 ай бұрын

분양가 얼마받는다고 PF땡겼는데 분양가 낮춰버리면...?

@user-tr2lc6bd7t 2 ай бұрын

선생님의 경제통찰력 대단하네요

@user-tv1rm7og3s 2 ай бұрын

지금 전세값 뛰고 전세 없어 더 오를거라고 기사 계속 나고 있습니다 전세대란😢

@user-hk8dm7kw7h 2 ай бұрын

주거용 1주택 오피스텔 취득세를 일반아파트와 같이 0.4% 이하로 즉각 감면되어야 청년주거문제 해결과 부동산 위기를 축소시킨다

@kijunlee7158 2 ай бұрын

서울집들 세금으로 인프라잘만들어 났으니 지방보다 2배더 재산세더 걷으면 내린다

@user-yi3wv7lj5n 7 сағат бұрын

예 아주 많이떨어저야지요 특히 서울 수도권은

@user-vr2kf2lr4l 2 ай бұрын

국민임대 신청시 세대원에따라 신청하게하는 법으로 올3월에 바뀌었다고합니다 2인은 44제곱미터...60대인데 자녀들도 방문하지 말라는거죠? 더 살기 좋은집을 공공임대로 주지 못할망정 서민들을 더 힘들게 내모는것같아요

@user-uf9lb8qx4n 2 ай бұрын

초초고층에 살고싶다 많이 지어 경쟁을 살려라

@user-ox7lw1pp8u 2 ай бұрын

제조업이 탄탄하고 인구가 는다면 집을 사겠지만 한국은 반대로 가고 있다

@hobbes5353 2 ай бұрын

전 헝다터졋을때 ㅈ됏다싶엇어요

@user-qn3md7yk1e 2 ай бұрын

금리높고 집값비싸고 구입을 꺼리고 있습니다

@user-qk7id4wx2i 2 ай бұрын

이익 실현 과 탈출 러시에 일부 자본축적자들이 그 물량을 일부 받아내고 있는 것으로 보인다.아마도 가족연대가 강하고 자영자 비율이 높은 영향일듯...큰 하방대세는 지속될 것이다.

@user-wf4cy6yb5j 2 ай бұрын

나랏님들이 집값비싼거 이해할까요 그들은 거이 가 엄청난 부자들인데 집값에 신경쓸까요

@youngchulroh1226 2 ай бұрын

부동산이라고 전체를 아우르는 말은 지양했으면 합니다. 꼭 찍어 집값이 문제 입니다. 상가 건물도 망하면 자영업자들에게 영향이 있으니 안 되지만 그래도 생활에 꼭 필요한 건 아닙니다. 집은 삶의 일부이니 집값이 어는 정도 정상화되어야 한다는건 삼척동자도 알지요. 정답은 없습니다. 집으로 돈번 사람이 너무 많아서 ... 백날 이야기 해봤자 쇠귀에 경 읽이지요.돈이많은데 헐값에는 안팔지요. 죽어도 고.고

@user-li4ry5vj3d 2 ай бұрын

공시시가 올린것도 좋은것은 없는것 같아요