건축 자재값이 계속 오를수밖에 없으므로. 현 집을 팔고 그돈으로 다시 사려면 평수를 줄일수밖에 없습니다.
@leesungmanmusic85943 жыл бұрын
가수 방미는 없고 부동산학 교수님 뿐이네 사랑합니다 💜
@井上修-b8l3 жыл бұрын
중국인 소유를 막아야하는데 걱정임
@풍경소리-p9f3 жыл бұрын
제주도는 제주시를 중심으로 거주지가 형성되어 있어 외곽 또는 시골은 교통인프라가 구축되어 있지않아 엄청불편~~ 육지는 문박에 나가면 지하철. 버스 등 대증교통 대형병원 대형마트. 도시공간 공원 등이 잘 갖추어져 있아 생활이 편리하나 제주도는 시내외에는 생활인프라구축 없어 상당히 불편.생활 불가가 비싸고 바람이 많이불어 영구적 생활은 권하지 않고 제주시,서귀포시 지자체에서 1달살기 프로젝트가 있는데 신청해서 살아보고 결정하세요 제주는 그냥 관광지 제주입니다 제주는 2~3일정도 관광으로 만족하세요~
@akerhdwn3 жыл бұрын
불편할려고 제주도 사는 거 아닌가요? ^^;;;
@박기배-c7p3 жыл бұрын
40~50분이면 대정,한림,김녕,표선등 거의 서귀포 지역이겠네요~
@리산-d5b3 жыл бұрын
서울이나 광역시빼고 보면 제주도 보다 인프라가 잘 된곳이 있나요? 경기도만해도 외곽지 버스가 2시간에 한번 운행하는곳이 태반인데..
@장진혁-r5o2 жыл бұрын
이분은 아직 제주를 다 아시는것 처럼 얘기하시는것 같은데요 육지보단 문화적인 생활 조금 떨어진거 빼곤 1시간 자가 운전 하면 있을거 다 있어요 제주 자체도 관광지 이지만 중문,서귀포.성산,김녕,협제 이런 특정 지역은 음식값이 조금 비싼게 흠이지만 착한 가게및 숨은 맛집도 많아요.
@Angie-tw2dy3 жыл бұрын
방미님 미국에서까지 영상 만들어 보내주시고 수고 많으셔요. 잘봤습니다. 둥이도 사랑스럽습니다.건강하세요 ~~
@바람소리-y4w3 жыл бұрын
토지를 사는 자체가 어렵고... 꼭 집이 필요하면 지어 놓은 집을 사는게 차라리~
@라호카즈3 жыл бұрын
방미님의 유투브 내용은 진솔한것 같습니다. 역시 공인의 자세에서 방송을 해 주시니 고마울뿐입니다^-^
@leesungmanmusic85943 жыл бұрын
방미 부동산학교수님 수고하셨습니다 !
@전천사-r5p3 жыл бұрын
방미님 많은 정보를 책에서 유튜브에서 방송에서 도움을 많이 받았습니다 ㆍ감사합니다ㆍ
@leesungmanmusic85943 жыл бұрын
알토색소폰 연주 날보러와요 한번 해보겠습니다 ! 방미 교수님 노래 목소리 생각하며... 수고 많으셨습니다
@임정렬-y6m3 жыл бұрын
즐거운주말 보내세요 건강조심하세요 화이팅👍👍👋👋👋👋💐💐💓💓💓
@다시못올시간3 жыл бұрын
항상 고견 감사합니다
@리산-d5b3 жыл бұрын
제주 제2공항에 성산에 들어오면 서부권이 상대적으로 항공소음이 감소돼는 반사이익도 생기죠.. 서귀포공항이라고 하지만 동부의 성산은 서부의 한림정도의 위치입니다.. 성산공항에서 이동시간의 서귀포시와 제주시 똑같은 1시간 이동거리죠. 서부권인 애월읍은 해안도로 위주의 관광환경이라서 타지역보다는 조용하고 제주시와 접근성이 가장좋고 태풍피해와 강수량의 타지역보다는 작다는것이 장점입니다. 실거주 목적으로 땅을 구매하신다면 해안가보다는 중산간 마을들 인근의 땅을 선택하시는것을 고려해봐야됩니다. 제주의 기후가 점점 아열대성 기후가 돼면서 덥고 습해서 해안가는 보기만 좋지 살기가 불편합니다.
@김민균-r2o3 жыл бұрын
방미언니 늘 좋은정보 감사드립니다
@김인구-h7b2 жыл бұрын
방미님 확실하네요
@가을이-z6l3 жыл бұрын
방미샘 말씀 잘 들었습니다 감사합니다
@표은경-b9z3 жыл бұрын
귀한 정보 항상 보탬이 됍니다. 감사합니다👏👏👏👍
@김샘-r5k3 жыл бұрын
많은 도움됩니다. 멋져요 누님~~
@권-h8s3 жыл бұрын
항상 감사합니다
@jm-dk8ge3 жыл бұрын
언니 최고입니당♥♥
@namootv3 жыл бұрын
30년전 자연농원에서 선생님과 사진찍었던 날이 아직도 기억납니다ㅎ 건강히 잘 지내시는거 보니 좋네유~~~^^
@사랑방시엄마3 жыл бұрын
좋은말씀 감사합니다.
@hyr4193 жыл бұрын
아 ~ 귀국하셨네요 반갑습니다 ♥♥♥
@jungbokim58513 жыл бұрын
방미씨 오랫만이네요 반갑네요 건강하고내내좋은정보 보내주세요
@차라일락3 жыл бұрын
집 짓는거 ㅡ 육지도 힘든데ㅡ더욱 힘들군요
@뽀시래기-i2x3 жыл бұрын
좋은 정보이십니다 ㅎㅎ 지금 현2021년 앞으로는 더욱더 신중해야합니다 제주도 토지사서 건물이나 주택을 올리시는건 건물을 올리기전 토지에서도 여러 방면의 문제점이 얘기치않게 생깁니다 자중하세요 생각있으신분들은 ㅎㅎ
@신용삼-z8g3 жыл бұрын
제주도는 온난화 영향을 한국에서 가장 많이 받는 지역으로 바닷물 수위가 눈에 띌 정도로 올라가고 있지요. 제주도는 1년만 거주하는게 딱 좋음. 1년 지나면 슬슬 싫증나기 시작합니다. 장기 거주하기엔 여러가지 문제가 많은 곳. 차라리 남해안과 동해안쪽이 더 나은듯 합니다.
@김영태-v9s3 жыл бұрын
방미 선생님 항상좋은정보 감사하고 많은도움 감사합니다.
@naandmi17613 жыл бұрын
돈있으면 하고싶은거 많죠...그런데 그렇게 많이벌어서 뭐할거임...살날도 얼마 안남았는데... 돈이랑 시간이랑 바꾸지 마셈...죽을때까지 돈버는데 얼마나 시간을 투자할거임. ..
@사라-t3e3 жыл бұрын
항상 유익한 정보 감사합니다
@timingmachine83193 жыл бұрын
똑똑한 여장부십니다
@나희순-b4z3 жыл бұрын
반가워요♡♡♡
@철암석호3 жыл бұрын
지금 제주에 와서 한달살기를 하면서 집을구하고 있던중에 우연히 유튜브를 보게 되였네요 다시한번 생각하게 만들어주셔서 감사합니다
@김인구-h7b2 жыл бұрын
제가봐서는 미래지향적으로는 기후변화로 해수면 상승으로 인하여 투자목적으로는 적합하지는 않을듯해요
@오근수-p6p2 жыл бұрын
바닷가는 염분 습도가 높아 거주가 불편하답니다,
@장진혁-r5o2 жыл бұрын
건축설계 하실 적에 염분 습도에 알맛게 컨설팅 하면 아무 문제 없어요 저도 40년 넘게 잘살고 있습니다.
@우드스토브3 жыл бұрын
여행만 가봐도 일주일이면 지루해집니다. 외곽 교통은 너무 불편하고 물가도 비싸고 오래 살곳은 못됩니다.
@조제임스-c2v3 жыл бұрын
부동산 주식 누가 알 수 있을까요?? 모두들 소신껏 판단하세요!!
@이룸-x5d3 жыл бұрын
방미님 늘 건강하세요~
@jm-dk8ge3 жыл бұрын
좋은정보 감사드립니다~^^♥
@이장우-e5c3 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다!!! 행복하세요!!!
@dixyyang-95842 жыл бұрын
나 처럼. . . 서귀포에 누이들.자형매제, 울 엄니등 이 병원.약국 사업 20년 넘게 살면서 터전을 잡고. . . 사는 분들 아니며는 제주에 뭣하러 집 사요? 가끔 여행가요
@산만-d4o3 жыл бұрын
방미씨 빨리 정리하고 오셔ㅠ... 10년안에 정리하는 사람이 승자인듯... 점점 가라 앉고 있습니다...
@Soha-s2w3 жыл бұрын
맞아요..사고 팔고는 본인이 결정하는거지요...바미님의 설명은 참고하심 되시죠...
@nkframe23092 жыл бұрын
제주시에서 서귀포까지 한시간이면 가는데 제2공항은 타당성조사를 제대로 해봐야할 것 같아요
@유정애-y8n3 жыл бұрын
사이다같은시윈시원한방송 늙은이가유일하게잘보고잇읍니다 항상건강하세요
@gocat67613 жыл бұрын
저 또한 제주 남부의 남원~ 위미 중산간쪽에 작은땅을사서 단층 15평 이하의 작은 세컨하우스를 만들 꿈을 꾸고있습니다. 미래에 부동산 투자가치를 생각하고 만드는게 아닌, 순수하게 세식구 가족이 한달에 한두번 정도 와서 즐겁게 생활할수있는 공간으로 계획하고있어 큰돈은 들일생각이 없습니다. 투자가치를 생각하지 않으니 제주 안에서도 인가가 별로 없고 인프라가 많이 갖추어진 곳이 아니어도 되니 근생용지도 필요없어 토지가격도 상대적으로 쌀것이라 생각합니다. 집을짓는 동네의 이웃도 잘못 만나면 곤조때문에 골머리를 앓는다고하니 주위에 인가가 적어도 좋겠지요. 빈땅이 없다면 기존의 20~30년정도 된 노후주택이 있는 땅을구입해 철거후 완성된 조립식 주택을 육지에서 수송하는 방식도 생각 합니다. 제주에서 인테리어나 건축시공을 진행해본 지인들의 이야기로는 제주에서 집을 짓고 인테리어 하려면 제주도내 건축업체나 인력을 일정부분 강제로 써야한다는데, 곤조는 곤조대로 부리고 건축인력 스킬들이 허접한 경우가 많아 돈은 더많이 들면서도 나중에 하자발생률도 상당히 높아 엄청 마음고생한다고 합니다. 전 그런 리스크가 큰 방법보다 경량철골식 조립식주택 또는 농막이라 부르는 중에서 괜찮은것들을 골라 대부분 조립후 배에 실어오는 방법은 어떨까합니다. 제주 땅에는 전기, 하수나 상수, 정화조, 콘크리트기초 등등의 기반시설 공사만 해놓고 조립된 집을실어와 얹어놓고 주거용 주택으로 정식허가를 받는정도죠. 혹여, 해당토지에 개발로 인한 토지수용 또는 그외의 불특정한 문제가 발생하면 매각하고 다른땅을 구입해 집을 통째로 들어서 옮길수도 있으니 리스크가 줄지않을까 싶습니다. 요즘 제대로만든 조립식 주택은 흔히들 생각하는 싸구려 컨테이너 개조 하우스와 달리 좀 비싸지만 디자인이나 완성도에서 상당히 우수한것들이 있습니다. 물론 운반비, 설치비, 크레인비용등 수백단위의 추가비용이 발생하는데다 철근 콘크리트조 건축대비 전체비용이 비슷하거나 더 많이 들기도 하지만 건축을 진행하며 나오는 수많은 문제와 건축후 하자발생등의 끊임없는 스트레스에서 벗어날수있으니 오히려 훨씬 더 가치가 있다고 생각합니다.
@Jenny-bk3yl3 жыл бұрын
저와 같은 생각이시네요
@박갑순-m3h Жыл бұрын
제주도는 한달살아보기 하면 딱좋을것같아요 서뿔리 잘못하면 나이먹어서 노후에 고생합니다
@hyoyoon80193 жыл бұрын
서귀포에 2017~2018년에 건축하고 (개인주택) 다행히 잘 살고 있습니다. 서울 건축회사에 의뢰 했었고 큰 문제 없이 진행 되었습니다. 바다에서 150m 정도 떨어져 있는데 목조주택(골조) 이라서 그런지 여름내내 거의 비워 두는데(가끔 환기) 곰팡이도 안 생기고 운이 좋은 편 입니다~ 투기나 투자로 보지 않고 실거주로 생각 하신다면 정말 살기 좋은 아름다운 곳 입니다~ 좋은 건축회사를 만난다면 큰 무리없이 진행 되리라 생각합니다~~
@hannahstable95513 жыл бұрын
혹 어느 건축회사에 의뢰하셨나요
@노미경-u2b3 жыл бұрын
제주도 땅값 장난아니예요ㆍ
@배오봉3 жыл бұрын
항상 찾아 잘보고 있씁니다 감사함니다
@Lofis88_J3 жыл бұрын
ㅎㅎㅎ 지금 저에게 필요한 정보는 아니지만, 그래도 실질적 알짜 정보같단 생각이 많이 들어요. 전 글로벌 부동산 컨텐츠 보며 문의드릴게요!
@myplace43073 жыл бұрын
너무 많은 도움이 되고 있습니다!! 제주도 한달살기를 해보고 들으니 더욱 공감이 가네요!!
@한명숙-f2g3 жыл бұрын
세금고지서 받아보면 실감 알게되니까 .. 늦었죠 ..팔기에는 ..
@상한고-m5k Жыл бұрын
한번 고향을 떠난 사람이 도로 고향으로 돌아 온다고 하면 그 누구도 반겨주는 사람은 없고 고향사람들이 오히려 고향에서 내쫒아 버릴려고 온갖 행패를 부리는건 예나 지금이나 변한것이 전혀 없는 장소가 고향 입니다. 고향을 떠나 다른데서 살아왔다는 이유로 오랑캐 취급을 해온 습관을 버리질 못하는 지방의 현실 입니다.
@MH손기술원2 жыл бұрын
방미님 노래도 좋으시고 성공하셨습니다 건강하세요 행복하세요
@김화순-o6n2 жыл бұрын
방미가수님 반갑네요
@Dd-c8q3 жыл бұрын
방송 멘트 중 "틀리다"표현은 방송 문맥상 "다르다"가 맞는 표현입니다.
@김배현-t8n3 жыл бұрын
택사스 ㆍ달라스 에도 땅 이 조금씩 내려 앉아요ㆍ집 문짝이 틀어 집니다
@장성희-f8g3 жыл бұрын
그시절 방미선생님 가요 뜬소문 노래 좋아했지요. 언제 다시 그노래 들을수 있을련지
@hyr4193 жыл бұрын
오존층 대머리 벗겨져 유럽만해도 빙산이 녹아 폭포수가 장난 아닙니다 고로 제주 바닷물 수위가 점점 올라간다고 하니 위험합니다 해안가는 짠물 염풍으로 집이 다 망가지고 바람도 극성 햇살도 사람 태워죽일 지경 ~~~ 그리고 화산섬이라 계곡이 없어 불편합니다 비가 오면 금방 도로가 시내가 되었다가 비 그치면 금새 안그런 척 말라버립니다 사람 살기엔 부적격 그냥 한번씩 놀러가시는게 좋겠습니다 예전 같지않아 화산섬 검은 흑진주 아름답던 제주는 이젠 환상의 섬이지요
@dahun12263 жыл бұрын
애월은 관광객이 너무 많아서 오래살거면 안붐비는 쪽으로 잘 골라야됨.. 그리고 비행기 지나가는 자리도 피해야되고..
@강영관-q5n3 жыл бұрын
서울대어서 인구 유동성 분석 자료를 본 기억이 있는데 85만을 정점으로 떨어진다는 예측결과를 내 놓았고 2035년이 기간으론 정점인 시기라고 하더군요 전 제주시에 살고 있는 토박이입니다
@강발TV3 жыл бұрын
방갑습니다 방미님 땅도 좋지만 요즘은 "날 보러 와요" 그 좋은 노래를 왜 안 부르세여? 제발 노래도 쫌 불러주세여
@김소연-h8u5u3 жыл бұрын
와~1등이다^^
@금강산-y9j2 жыл бұрын
감사합니다.
@안석인-r6j2 жыл бұрын
날보러와요* 방미님 건강하시징ㆍ~**
@김경희-i1n8n3 жыл бұрын
저는 3년에 제주도에 새컨드 하우스짓고 다른지역에서 왔가갔다하며 지내다 앞으로 5년뒤에는 제주도에 정착하려합니다~제주도를 여행한는거랑 거기에 사는거랑 차이가 많이 나는것 같습니다~제가 지금살고있는 해운대가 오히려 물가가 훨씬비쌉니다 고기는 비슷한 가격대이지만 맛은 제주고기가 월등하고 과일은 오히려 육지에서 들여오는데 해운대가 1.5배더 비쌉니다~제가 지난 10년간 이마트기준으로 해봤을때도 제주도가 더 비싸지 않았어요 그래서 제주도에 정착하기로 마음을 정했습니다
@김배현-t8n3 жыл бұрын
멋져 요
@jnnifer66923 жыл бұрын
이효리씨가 제주도 집을 다 처분했을땐 그만한 정보와 이유가 있었겠죠 ???
@강발TV3 жыл бұрын
@@plm8488 얍삽이 눈에는 얍삽한 거만 보이는 모양이다 내가 보기에 이효리는 처음 제주에 올때 살고있던 제주 집을 이용해가 방송으로 뜰거란 생각을 미리 알았다면 부동산 신이었겠지 우연히 방송으로 뜨고 시도 때도없이 찾아오는 사람들로 삶이 피곤해지니 다시 아무도 모르는 곳으로 팔고 간건데 인간들은 제멋대로 잣대를 갖다 대고 사악하다고 한다 그리고 세상을 노무 쉽게 생각한다 연예인은 아무때나 방송하고 싶으면 방송출연 하고 그러면 사는지역 땅값이 오르고 집값이 마음 먹은대로 오르는지 에구 한심한!
이효리씨가 그깟 집 팔아서 돈 얼마나 벌었다구. 원래 더 많을텐데요. 돈벌려고 팔았다기 보단 그냥 귀찮아서 판 느낌.
@장진혁-r5o2 жыл бұрын
이유는 잘 모르겠지만 연예인분들 왔다가면 그지역 붐일어나는건 현실 입니다.
@모모-b4y3 жыл бұрын
서귀포공항 취소수순이라고 보는데 어찌 보시나요?
@파워황3 жыл бұрын
세컨하우스로는 매우좋다고 생각함~집짓는건 육지도 어려운일입니다ㅠ10년 늙어요
@상한고-m5k Жыл бұрын
특히 제주도에서 무슨 사업을 벌였던 사람들이 하나같이 전부다 폭망하는 이유가 뭔줄 아십니까? 관광 인프라가 제대로 되 있지가 않아서 입니다. 거의다 해외여행 꿈꾸는 사람들이라 제주도에 대한 애착심을 가진 사람들은 찾아볼래야 찾아볼수가 없기 때문입니다. 그러니 제주도에서 사업을 벌이다가 망하는 사람들만 수두룩할수 밖에 없는 상황입니다. 제주도 여행은 시시하다는 이유로 외면해 버리는 대한민국 사람들의 문제가 아닐까요? 그러다 자신들의 입장이 됐을땐 그제서야 후회하는 사람이 되지가 않겠습니까? 대한민국 사람들의 잘못된 선택으로 인해 자신들에게 불어닥칠 재앙은 전혀 생가질 못한데서 오지를 않는가 합니다.
@rains26933 жыл бұрын
방미님 방송 열심히 보고 있는데요. 근데 방미님 정말 부동산으로 돈버신거 맞나요? 논조가 웬지 부동산 실패한 사람들의 논조랑 비슷하심 ;; 일단 강남에 부동산을 왜 파나요? 다주택자 중과세때문에 지방에 다팔고 몰빵해서 강남사는 분위기인데 팔고 나가라니요? 그리고 제주도 10년간 계속 올랐어요. 그러니까 지난 3년간 사실 떨어질 시기가 된거구요. 일단 오르기 시작할때 들어가려면 늦어요. 쌀때 사야지요
@상한고-m5k Жыл бұрын
원래 지방에서 거주하는 사람들이 도시에서 사는 사람들보다 남들 잘되는 꼴을 두눈뜨고 절대 못보는 사람들이 상당히 많습니다. 도시보다 더 한술떠는 사람들이 지방에서 거주를 하는 사람들 입니다. 심보가 제일 못되기로 정평나 있는곳이 지방사람들 입니다. 인심을 믿고 들어갔다간 큰코 다치고 나온 사람들이 수두룩 합니다. 특히 상습적인 텃세로 먹고 살아가는 사람들에겐 더더욱 그렇습니다. 이것저것도 안돼면 깽판쳐버리는덴 완전히 프로급들 입니다. 같은 대한민국에서 살아가는 사람들인데도 불구하고 무조건 오랑캐 취급을 해버려서 동족이란 개념자체도 전혀 없는 사람들이라 도시에서 살던 사람이 지방으로 내려가 생활을 한다는 자체가 엄청난 모순이 아닐까요!
@기타맨-c7o3 жыл бұрын
고점을 쪽집게 처럼 알려 달리는 황당하고 무례한 사람들이 있는데 그것을 여러 사람들의 의견과 다양한 자료를 수집하여 스스로 분석하고 결정하는 것이 상식입니다.