절대로 전세를 살면 안되는 이유!

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[@dukbang]

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[@user-gu2dy6rw4c]

결론: 전세살면 목돈이 묶여있고 투자를 못한다. 그러니 월세 살면서 목돈을 어떻게 굴릴지 공부해서 투자하면 돈 벌 수 있다. 근데 이 말을 반대로 생각하면 투자에 대해서 두려워하고 공부를 안하는 사람들은 차라리 전세 사는게 나을수도 있다는 말

[@user-xm6or8mb8z]

부동산 전세 사기치는것들은 쓴맛을 보여줘야한다 꼭 물리적으로 하는 살인만 살인 아니다 금전적 사기도 엄연히 살인이다

[@yaindrum]

보유금액과 소득이 많지 않은 사람은 전세가 경제적으로 이득입니다. 잘 알아보고 전세 활용하다가 자산이 어느정도 쌓이면 다른 방법으로 또 자산을 굴리는 방법을 찾겠지요. 자산도 적은데 월세내며 투자한답시고 무턱대고 따라하면 골로 가기 쉽습니다.

[@user-fd5nr4wo6g]

@@user-afnfjeiwovk 없는데 말아먹고 연체될까 매달이 무서워요

[@YeonhongJung]

자산이 어느정도 쌓이면 다른방법? 몫돈이 계속 전세금에 묶여있으면 기회를 놓칩니다. 전세는 절대 안됩니다. 아무리 공부하고 확인해도 작정하고 사기치면 당할수밖에 없습니다.

[@user-zb7io6mn2h]

@@user-afnfjeiwovk 님 말이 맞아요 부자들도 다 님 처럼 이야기함

[@user-zb7io6mn2h]

@@YeonhongJung 여농님 말이 맞아요 부자들 책에도 다 여농님처럼 이야기해요

[@user-zb7io6mn2h]

@@user-afnfjeiwovk 맞습니다 제가 2년간 주식하고 느낍니다 저는 장기 가치투자자 입니다

[@geenieguo9165]

방송 잘 보고 있습니다. 22년 새해에도 늘 건강 하시고 소망 하시는 일 성취 하시는 한해 되십시요

[@user-qy2ch4og6x]

차분하게 귀에 쏙쏙 들어오게 말씀 잘 하시네요. 도움되는 정보가 많아 구독하게 되었습니다. 감사합니다~

[@user-no2cx9qq7f]

포인트 잘 짚어주시네요 생각의전환 좋은영상 감사합니다 새해 복 많이 받으시고 번창하세요~^^

[@suddenly_what]

집주인 놀이라는 말씀에 전적으로 동감합니다. 깡통전세를 보며 약탈적 금융이 아닌가 생각하고요.

[@user-qq8fn1gi2m]

좋은 이야기 감사합니다. 진짜 도움 많이 되었습니다.

[@user-cm3op9md6s]

최고입니다..차분한 진행 알아듣기 쉬운 설명...대단하십니다

[@user-no3iy4bm2m]

이해를 잘하셨나봐요 전 좀 어려워요 ㅡㅜㅋ 기냥 돈걱정 하기싫어서 로또나 살게유 ^^😁 아 머리아푸 😅

[@uprigjt-boodongsan]

@@user-no3iy4bm2m 그럼 여러번보세요~~

[@user-no3iy4bm2m]

@@uprigjt-boodongsan 로또 연구중입니다 ㅋㅋㅋ

[@wsj6459]

생판 모르는 사람에게 큰돈을 맡기고 무슨 일이 생길지도 모르는 리스크를 가지고 살아야하고. 부동산은 월세 보다는 전세나 매매를 해야 수수료를 챙기니 설렁설렁하기도하고. 세금은 집주인에 세입자는 세금 아끼려는 의도 또한 깔려있고. 참.. 신기한 제도임..

[@Raphiser]

늘 좋은 말씀감사합니다.

[@farm2_ing]

오늘도 좋은정보 감사합니다~

[@twik751]

진심어린 좋은 영상 감사드립니다. 항상 좋은 팁 많이 얻고 있습니다. 2022년 하시는 일 다 잘되시고 건강하고 행복하시길 바랍니다. 감사합니다.

[@sanglee7877]

왜 전세가 안좋은건지 이해가 안된다면 한 10년 전세 전전하면서 살아보면 압니다 전세 사느니 집을 사는게 훨씬 낫습니다

[@user-sg3yk2co4s]

일적으로 중개사님들 많이 만나뵙는데 항상 좋은 양질의 정보 잘 보고 있습니다 :)

[@iecolei73]

덕방연구소님 제가 고민하던 부분을 정확히 찝어주셨어요 다른 뉴스는 긴가민가하는데 덕방님 컨텐츠는 진정성이 와닿는 말씀입니다 이제 올해는... 생각의 전환해볼게요 감사합니다

[@user-lf2lv3so4h]

말씀과 정리가 잘되어 이해가 잘 됩니다. 구독해요. 저도 생각의 전환은 되는데 8천으로 괜찮은 집을 구하기가? 그 다음 예로 더 설명해주시면 더 좋았을것같아요

[@yykkii]

영상 감사합니다. 늘 잘 보고 있어요. 설명이 쉽고 간결해서 이해가 너무 잘되요. 영상 볼때마다 느낍니다. 다른 영상들은 너무 말이 많고 어려워서요.. 오늘 설명은 찔리는 부분이 참많네요 ㅎㅎ 저도 부동산 공부를 해봐야겠습니다. 우선 덕방 연구소 정주행부터 하겠습니다^^

[@user-fz7wu4rn1t]

무리하게 사는 것보다 전세가 낫습니다 무조건적으로 부동산을 가지는 건 좋지 않은 선택입니다 능력에 맞게 하세요

[@dumunar9622]

언제나 최고의 콘텐츠네요. 알기쉽게 잘 풀어주셔서 감사합니다. 덕방 연구소 화이팅!

[@user-pr3jp2md9v]

나는 남의 집에 월세로 살고 남은 나의 집에 전세로 살도록 해서 (나의 남는 돈 + 남의 전세 보증금)으로 갭투자를 하라는 것이 덕방연구소장님 말씀의 요지. 다만, 최근 몇 년간의 저금리 및 집값 상승기에는 통하는 원리이지만, 금리 인상에 들어선 올해 부터는 주의가 필요하다고 봄.

[@777kaist]

그리고 이렇게 돌리다가 삐끗하면 경매넘어가는거죠 조심해야합니다진짜

[@user-bl6nj8ku8l]

쩝.투자의 투 짜도 모르는...

[@user-hx6so3tm9i]

@@user-bl6nj8ku8l 워렌버핏 이신가요?

[@user-xh7ez8ko8q]

그러다 망해서 멀쩡한 사랑 인생 망치지 말고.. 등산이나 다니시는게

[@user-ds3ec5zt8w]

글게여 요즘 투자 위험 더 떨어짐

[@user-br2yu2lv3d]

말씀도 잘하시고 귀에 쏙쏙들어 옵니다 나중에 궁굼한거있으면 문의 드려봅니다 ㅎ 구독과 좋아요 박고 갑니다!!

[@oxox3088]

영상의 내용이 쏙쏙 들어옵니다. 저도 전세로 살면서 집 장만하자는 주의였는데 최근에 생각이 바뀌었어요.. 월세 살지만 유동자금을 늘려서 투자 할수 있을까를 고민하고 있네요 오늘도 영상 감사합니다 😀

[@user-zb7io6mn2h]

저도 같은 생각이에요

[@김부장tv]

안녕하세요^^ 항상 좋은말씀 꾸준히 잘보고 많이 배우고 있습니다.^^ 현장에서 느끼는부분을 정말 이해하기쉽게 풀어서 설명해주셔서 너무좋네요~ 말씀하시는 부분 저도 동종업종 실무현장에서 공감합니다.좋은정보 주셔서 감사합니다.^^오늘도 화이팅입니다.^^

[@dukbang]

감사합니다 화이팅입니다^^♡

[@김부장tv]

@@dukbang 감사합니다.^^네 화이팅입니다.^^

[@backhoe88]

생각정리 못하고있었는데 감사합니다. 댓글들 읽어보니 제가 크게빗겨나가는게 아니라고 확신을갖게 되었습니다. 나름후련하네요^^

[@user-ft1bq6uf6q]

그야 말로 조언이네요ㅋㅋㅋㅋ굳굳 결국 선택은 본인몫

[@user-kl4sj1pq4q]

좋은 정보와 지식 감사합니다!! 좋은 방송 사랑합니다!

[@user-vn4zb5ox3f]

영상 감사해요 빌라 매매 사기도 한번다뤄 주세요

[@user-xl1ch8bc6e]

수업 잘 들었습니다 감사합니다

[@skipavoid8733]

제일 좋아. 솔직하고 깔끔해.

[@parksweet6001]

귀에 쏙쏙 들어오네요 좋은정보 감사드려요

[@user-ox7qs7fn9e]

유용한 정보 고맙습니다 잘보고 잇어요~^^

[@user-fk8pb7wv1s]

이해가 확 되네요~ 설명 정말 잘 하시는~~

[@omomomh]

무표정으로 참 말씀 재밌게 하셔

[@user-dq5gw7qu5v]

구독 눌렀어요. 말씀하신 많은 내용 공감합니다 자주 컨텐츠 올려주세요

[@ponghyunkin6875]

알고리즘에 떠서 별생각없이 들어왔는데 당연히 처음엔 전세로 시작해야한다는 마인드가 바뀌는 계기가 되었네요. 좋은정보 감사합니다.

[@user-br1wj8bb3k]

정말.집을 사지않으면, 재산을 늘리기는 힘들다는 걸. 뼈저리게 느낍니다. 덕방연구소님은 정확한정보 쉽게 알려주는분.

[@jhlee1971]

처음부터 영상올리실때부터 계속 봐왔었는데 정말 좋은 내용들 알기쉽게 설명해 주셔서 너무 좋아요. 구독은 당연히 했구요. 부린이지만 열심히 경제와 부동산공부할게요 앞으로도 좋은 영상들 부탁드리고 감사합니다.🙇‍♂️

[@user-nv7bh3ph4b]

진심이느껴집니다ㅠ 감사드려요 식구분들 다건강하시고 새해에도 좋은일만가득하세요~

[@Rinporche6222]

알아듣기 쉬워서 구독중이에요^^

[@dashu3686]

영상을 너무 늦게 봤습니다 영상 보고나니까 계약기간 동안 전세로 거주하는게 거주하는게 아닌 도살장에서 순서 기다리는 기분이네요 저는 우리나라에서 살기엔 참 나약한 존재인 것 같습니다 돈 없으면 죽으라던데 도살장 순서 기다리겠습니다 지금이라도 현실 깨닫게 해주셔서 감사합니다

[@user-dp1ls2of3q]

완전좋은 내용입니다.....

[@user-cf4ig3fk8c]

젊은 소장님이 소신있고 성실해보이고 똑똑합니다 그래 서 좋아요 !구독합니다! ★★★★★♥★★★★★★

[@coffeetar]

외국 오래 산 입장에서 진짜 노이해… 뭘 믿고 그 큰 돈을 맡기는지, 보증금은 또 왜 이리 많이 줘야 하는지…

[@hereqnow]

실제로 도움이 되는 정보를 쉽게 설명해 주셔서 늘 감사히 보고 있습니다. 오늘은 뉴썰에서도 뵙게 되어 반가웠습니다!

[@yudidang5519]

안녕하세요 잘 봤습니다! 무주택자였는데 처음으로 얼마전에 비조정지역에 청약이 당첨되었는데요. 이 곳을 전세로 주고 제가 월세살며 갭투자해서 지방에 집을 사면 2주택자가 되는거죠? 이로인한 세금 부담이 클까요? 이 플랜이 괜찮은건지 조언 부탁드려요

[@liiiillii-xm8ou]

늘좋은 정보 감사해요👍

[@au79ag47]

저는 소장님 말씀에 동의합니다. 전세는 그 자체가 위험합니다.

[@user-dz2vr2qm6c]

저두 공감합니다. 굳이 그 큰돈을 위험성이 분명한 곳에 묶어두는지 이해가 안됨. 물론 월 수십만원이 크긴하지만 그만큼 클수있는 가능성보단 훨씬 크다고 봄.

[@justdoeat5804]

댓글 거의 안다는데.... 이 형 은 군더더기가 없어요. 딱 핵심만.

[@TV-kh1jo]

저는 집이 있지만 대출 받은건 무조건 최대기간으로 30년상환으로 설정합니다. 그리고 나머지 여유자금으로 다른곳에 투자해서 수익이 생기고 이런식으로 계속 자산을 늘려감니다

[@TV-dy8mr]

옳소.동감최고입니다

[@user-pt5to5ci7v]

영상 감사합니다..무주택 직장후배들에게 보내줘야겠네요.. 아무리.말해줘도 인식을 바꿔주기가 어렵네요...

[@modent_avec6236]

저도 전세는 좀 불안해요.. 정확히 잘 짚어주셔서 감사해요

[@user-th4ec2sr3j]

저도 뉴스로 전세사기 얘기를 많이 듣다보니까 전세 살고싶은생각이 없어지더라구요 그냥 좀 비싸도 월세 살렵니다

[@yeomkyeokyeo]

오늘도 좋은 말씀 감사드립니다!

[@user-tz6ld3gf1w]

많은도움됐어요!구독은누른지오래됐구요!

[@minlee2523]

쵝오예요~!

[@user-xc8ku3ue7j]

많은 도움이 됩니다 쌤

[@user-zk8dr7kl6c]

전세에대한 경각심을 심어주는 유익한 영상이네요. 게다가 전입신고란것도 자정이 지나야 효력이 발생하니깐 더욱 ㄴㄴ 전세구할돈으로 차라리 매매하거나 저렴한 월세에사는것이.. 난 월세라도 보증금너무많이 걸어야되는곳은 계약안함

[@user-pq1co4zr7c]

생각나더군요ㅎㅎㅎ 저는 좀 예민한편이고, 선생님 특징이 너무 확실해서 바로 댓글 달아요ㅎㅎ

[@user-cd3hq7up2m]

인상이 좋아서 구독 꾸욱~

[@chichi2432]

저 완전 공감합니다 왠지 다 알고있는 사실인데 진심으로 느껴집니다

[@user-jv5mk7xu1b]

전세제도는 집주인에게 유리한 제도라는걸 아무리 설명해도 사람들은 못알아먹더군요. 전세살 돈이 있으면 융자 더 받아서 그냥 내집을 사는게 훨 낫죠.

[@user-br1wj8bb3k]

다시봐도. 재밌고. 복습도 재밌네요.

[@sangoklee5074]

앞으로는 소유보다는 이용의 시대 굳이 소유하여 붙박이 사는것보다 언제든지 살고싶은곳에 사는게 젤 좋습니다 그게 요즘 흐름이죠 월세를 아까워하지 않아야 합니다 제주 년세살이 이런거 좋죠

[@momo-cs2kq]

좋은 영상입니다~

[@beasyooare190]

진짜 구구절절 맞는 말씀임 월세살고 그돈으로 투자를 해야함 생각보다 적금이자보다 높은 투자가 꽤 있음

[@user-zb7io6mn2h]

채권 Etf 주식 펀드 금 달러

[@user-ep3ig9yo7g]

자세히 말씀해 주셔서 감사합니다 그리고 요즘 날씨가 춥네요 늘 건강하세요...

[@user-jy6pz9kb4q]

참감사합니다~

[@kbs__]

뇌섹남처럼 보이십니다. 많은 도움 되었어요 감사해요😍

[@pp-bp5vc]

지금 집값 떨어져서 매매한사람들 깡통차고있는데요 이영상보고 그때 구매했으면 고점 매수한거예요 반성하세요 덕방연구소님

[@user-oi6eo4zx8e]

전세 없어져야 합니다 지적하신 갭투자의 문제뿐만 아니라 거품을 만듭니다

[@user-td1uq6sz8y]

사회초년생으로 첫 자취방 구하는데 덕방님의 많은 도움을 받았습니다 새해 복 많이 받으시길

[@CorderoMillette-ep5zh]

안녕하세요 ^^ 초보 셀러 도 시작해보기 좋은 중 고 사업 이 요즘 블루오션이에요 ㅎ 유튜버 셀앤 바이 에듀 추천드립니다!

[@user-kd2tb8ck3m]

그냥 집주인이 돈을 안돌려주는게 가장큰 문제죠. 전세금 받아서 어디다 쓴건지는 모르지만 집값이 오르건 내리건 안돌려 주는 집주인들 꽤 많습니다. 작정하고 전세 받은거죠. 나중에 돈돌려달라고 그러면 당신이 알아서 다른세입자 구해서 돈받아라 이럽니다. 전세는 절대 살면 안됩니다. 그냥 맘편하게 매매하세요. 집값오르건 내리건 그런 걱정하지마시고 집주인이 돈 안돌려주면 진짜 사람 몇년동안 미칩니다. 소송하면 되지 않냐구요? 2억 3억 전세금 사기쳐봤자 입니다. 반드시 갚을거다 이러면 형사처벌도 안되고, 민사걸면 2,3년 금방날라갑니다. 사기당한 사람만 미치는거에요. 사기친놈은 맘편합니다. 작정하고 한거니까요.

[@on-diet]

맞아여. 저도 월세 200-300백 안돌려주면 어쩌지 전전긍긍한적많은데. 1-2억은 돈단위 자체가 다른데 못받고 질질끄는 집주인있으면 사람 환장합니다 ㅠㅠ

[@zzinpan_Y]

감사합니다 그동안의 노하우와 경험이 보이네요

[@hsp652]

전세대출이 특히 기관전세대출이 워낙 받기 쉽고 이자가 싸서 전세를 사는 사람들이 많다고 봅니다.

[@A_Rented_Room_In_Heaven]

요즘 전세사기가 날로 기승해서 맘편하게 월세살이도 나쁘지 않다고 봅니다

[@user-gu6ui7pj3u]

빌라한정 아파트는 예외

[@grace33303]

좋은 정보 감사합니다

[@user-rc2ye4hf9z]

전세보다는 월세로 가는이 정답이라는 말 10000000000000000% 공감합니다!!

[@16zkskek43]

집값 폭락한적 없어도 위험한건 사실 미중 패권에 자연재해에 코로나 시국 심상치 않음 그래서 전세가 안전한건 사실이지만 솔직히 폭락하면 요즘 전세가는 7-90프로인곳도 많아서 전세가 높은곳은 마찬 가지로 위험하고 안정된 투자처 있다면 적당한 월세가 더 안전하긴함 그러나 그런 투자처 찾기가 너무 힘든세상

[@sorim12341]

서울은 월세로 갭투자 지방은 전세로 2년 후 자가 구매가 더 좋을 것 같아요

[@user-zi9qv3wx9p]

월세집 살면서 투자에 대한 여러 공부는 필요한데 .. (자산)투자 시장에 직접 자기 몫돈을 투입하는 문제는 정말 신중해야 합니다. 실전을 익혀가는 의미로 조금씩 하는 식은 권할 만하지만, 선무당이 사람 잡는다고 시장은 냉정한 전쟁판과 같습니다. 집을 살 때는 자기가 실거주용인지, 주식을 매수할 때는 배당을 위한 장기 투자용인지를 우선 명확히 해야겠지요. 소위 말해서 붙박이용 부터 먼저 생각해 두라 권합니다.

[@user-gq2qr4ev8q]

이 영상 보고 나니, 반대로 코인이나 주식에 관심없는 저 같은 사람은 전세가 맞다는 생각도 들고 많이 배우네요. 좋은 영상 감사합니다

[@user-rl5sd1wf4b]

근데 종잣돈 현금으로 월세를 따라 잡을 수 있는 투자처를 잘 못찾겠어요 ㅠ

[@user-rj7eo1ht9o]

정말 자가 전세 월세 중 자가를 선택하면 좋겠지만 능력이 안되면 어쩔수 없이 월세 보다는 전세가 낫다고 생각이 드네요

[@JH_LA]

정말 집은 사고 싶은데 가격이 비싸서 전세나 월세로 살고 있는거 같네요 ㅠㅠ 집 걱정없이 살고 싶네요. 좋은 정보 감사합니다.

[@user-xx4un5zd8g]

감사합니당^^

[@user-qc3ex6fw3v]

사회초년생 초기 자본금이 없을때는 예외겠죠 초반에 월세는 큰 부담입니다 전세대출로 주거비를 아껴서 시드머니를 모으는게 더 좋다고봐요

[@user-xi7xr7tf7g]

전세금 안떼이고 받는다는 조건이확실하면...오케이

[@user-gg7js7rj4w]

좋은 글 정말 백백공감입니다~~감사합니다^^

[@hs9751]

맞아요 전세로 나온게 최대 실수였어요 다른집을 사서 옮겨야했는데 다행히 청약은 당첨되서 입주 기다리고 있지만요

[@user-cs3tr8fp2n]

굿굿 좋아요

[@user-nn7dp5iu5d]

투자로 재미 좀 보다 있던 집 날리고애들아빠는 지방으로 엄마가 애들 둘 데리고 친언니 집에 얹혀사는데 첫째만 보면 애들아빠생각이 나서 너무 밉다고 하는 지인이 있어요 투자..공부 많이하고 조심해야하는듯..

[@user-oi3uf4qe4d]

11개월 전, 한 1년전만 해도 절대 월세살지말고 대출끌어모아서라도 전세살아라 하는 부동산 투기꾼/유튜버 영상들이 알고리즘에 떳는데 이 분은 이 때 전세 살면 안된다고 올렸네 한 때 인간들 전세 가지고 세계 어디에도 없는 좋은 제도라고 국뽕 들이키더만 걍 처음부터 있어서는 안 되는 제도였다

[@seungtaeyoue5464]

전세라는 제도 자체가 없어져야함. 거품이 안꺼지는 이유중에 하나. 갭투기라는 망종짓을 할 수 있는 근간.

[@londonblair5894]

안녕하세요. 영상 잘 보고 있습니다. 이번에 타지역으로 이직을 하게 되어 원룸이나 오피스텔을 구하려고 하는데 전세와 월세 고민 중에 있습니다. 전세사기가 무서워서 안전하게 보려면 월세가 나을 것 같고 한편으로는 월에 월급을 생각하면 전세가 나을 것 같은데 어떤게 좋을 지 조언 부탁드립니다.

[@user-kr3ih3wt4j]

집주인 잘만나는것도 복이겠네요.

[@sooiv3572]

사기꾼이 마음먹고 판을 짜면 진짜 피할 수 없는게 전세 사기 입니다. 부동산도 가능하면 해당 지역에서 5년 이상 영업중인 곳을 찾으시는게 안전하고, 왠만하면 전세보다는 월세나 공공임대를 찾아서 들어가는게 현실적입니다.

[@moneypower120]

많은 도움이 되였습니다. 감사합니다~

[@user-oe7gm9pe1z]

종잣돈? 순간 귀를 의심했네요.. 그 종잣돈은 아무나 굴리나? 홀랑 날려먹으면 인생 힘들어집니다...