전원주택 짓는데, 자재비와 인건비만 내면 시공사에서 지어준다?!

[@hyerica7534]

고맙습니다 잘 보고 있어요

[@잘나가는마린]

늘 유익한 정보 주시는 가온파님 감사드려요...

[@gaonpa]

늘 봐주시는 시청자.구독자분들 덕에 올립니당.^^

[@seaqueen6]

이런분이 계셨네요~ 정말 좋은 정보입니다 ^.^.

[@gaonpa]

^^좋게 봐주시니 고맙습니당. 즐건 휴일 되셔요

[@트로트파파]

좋은 정보 풀청하고, 구독합니다...

[@farergll]

전원주택을 지으려는 사람들이 궁금해했을 정보네요. 감사합니다.

[@gaonpa]

도움되셨길 바랍니당.^^ 편안한 휴일 되시어요~~

[@민석김-r4r]

서로 돈 뜯기는 일은 없겠다.

[@곽소장의주택이야기]

가온파님이 얘기하셨던 분 중에 한 분이신가 보네요 저와 비슷한 시스템을 가지셨네요 저는 설계는 물론 공사비 산정부터 협의를 합니다

[@gaonpa]

^^네. 곽소장님의 좋은 마인드도 꼭 소개드릴 기회가 빠른시일내에 오길 바래봅니당.

[@곽소장의주택이야기]

@@gaonpa 조만간 뵙게 되겠지요

[@sohnes]

시공대표님 마지막 말씀이 명언이네요. 바로전에 공사한 건축주와 집 자신있게 소개해줄 수 있으면 믿을만하고, 사소하더라도 분쟁이 있는 사람이면 절대 자신있게 소개 못하겠죠. 자기도 일말에 양심이나 걸리는게 있을테니.. 저도 제집 짓기전 1년전부터 건축하던집 사장님 유심히 지켜보고 결정한 경우라서 공감 갑니다.

[@gaonpa]

^^그렇죠. 시골맛님은 좋은 시공사를 만나신듯하네요. 즐건 휴일 되셔요.

[@바람과구름-u9t]

직영공사가능하신지요

[@TV-cx9qg]

자신 있으면 소개 시켜줄꺼다 라는게 멋지네요~

[@gaonpa]

떳떳한 사람은.. 늘 오픈되어 있죠.^^ 편안한 후일 보내세요~

[@김형덕여혜국민국민하]

서산에 콘테이너 살고있읍니다 주거용필요해합니다 6평짜리도 가능한지요 연락처 부탁드림니다

[@이인서-c6k]

대표님 마인드 감사합니다~

[@gaonpa]

마인드 좋은 분들이 실천하면서 전체 전원주택 건축 시장이 격상되길 바래봅니다.^^

[@이상권-j7p]

이 영상을 여러번 봤습니다, 봐도 봐도 정말 "수호천사 "이십니다,

[@현영-h7i]

역시나 좋은 실력자분들이 많이 있군요. 다만 알려지지 않았을 뿐이었고 ~ 가온파님께서 참좋은 영상을 찍어 주셔서 감사해요. ^^

[@gaonpa]

제가 좋은빌더님들 소개를 많이 해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.^^

[@김종수-p8r]

집지을 때 고려 할만한 사장님이십니다

[@oungy8884]

좋은 생각으로 상부상조 하시는 부분이 맘에듭니다

[@gaonpa]

좋게 봐주시니 그저 고마울따름이죠.^^

[@꿀단지-w6d]

안녕하세요 구독자입니다 강화도 구옥 리모델링하려고합니다 추후 많은 자문 부탁드립니다

[@seinsk2135]

건축주가 원하는대로 부실시공없이 잘만 지어준다면 완공후 보너스라도 300만원 10배는 줘도 건축주가 흡족해할듯. 수호천사하우징 대표이사 인상이 너무 좋군요.

[@gaonpa]

^^그쵸. 실제로 저희 이웃집은 집짓고 시공사한테 너무 고맙다고 팀원들 회식비로 3백만원을 줬다고 하더라구요. 시공사와 건축주가 웃을 수 있는 시장이 형성되길 바래봅니다.

[@김철민-x3l]

궁금한게 있는데요 그럼 산재보험과 고용보험 그리고 시공사는 세금을 어떻게 하나요? 목수들도 일하면 돈을 벌고 합당한 세금을 나라에 내야 할텐데요 저런 직영방식?은 탈세로 가는 방법 아닌지요

[@gaonpa]

당연히 수호천사하우징이라는 회사를 운영 중이니 회사에서 산재.고용을 들고 인건비에 산정하는 걸로 생각되는데요. 건축과 같은 위험성 있는일에 산재를 탈세하려고 안든다는건... 말이 안될듯요. 정확한 세금 납부 방법까지는 논외로 봅니다. 다만 의도적 탈세는 지양해야한다고 봅니다. 해당업체의 세금문제까지 제가 거론드리는건 영상 취지와는 거리가.. ^^; 그럼 즐거운 휴일 되시어요.

[@김철민-x3l]

@@gaonpa답변 주셔서 감사합니다 가온파님도 좋은 집에 살고 싶으셔서 타운하우스?에 분양받아 들어가셨지만 하자문제로 매우 힘들어 하고 계시니 공감이 되실것 같아 말씀드렸던 겁니다 직영이라는게 장단이 있지 않나요? 회사를 운영중이니 고용산재를 하실 것 이라고 하셨지만 가온파님의 집은 지은 회사도 분명 회사이고 당연히 라고 생각 하셨겠지만 이런저런 일들이 생기기 마련이잖아요 그래서 당연히 라고 생각하시는건 가온파님의 그동안 방식과는 좀 괴리가 있지 않나 싶네요 자재야 건축주가 직접 사니 부가세 문제는 각자 알아서 하는거라고 보면 되겠지만 신고건?이라는 60평 미만의 주택을 건추할때 모든 책임은 건축주에게 있습니다 그럼 시급으로 인건비를 드리든 어쨋든 건축주가 인건비를 내게 되면 고용산재의 의무도 건축주에게 있는데 그런문제도 있지 않나요? 제가 잘은 모르지만 집을 지어보려고 한동안 검색해본 결과 직영에도 매우 많은 문제가 있어서 특히나 세금관련 문제가 매우 크더군요 회사 입장에서도 탈세의 목적이 매우 크기도 하구요 그래서 나라에서는 세법의 관점에서 직영공사는 지하경제에 속하기 때문에 문제가 분명 존재한다고 생각합니다 가온파님이 고생해 보셨으니 직영공사와 관련해서 세금문제도 많은 분들이 나중에 문제 되지 않게 한번 짚어 주시면 어떨까 합니다 고용산재와 부가세 문제는 특히 고용산재는 사고가 났을때 건축주에게 직접적으로 매우 큰 피해가 돌아올 수 있는 매우 중요한 문제라고 생각합니다

[@gaonpa]

@@김철민-x3l 김철민 네. 말씀하신 취지 충분히 이해했습니다. 다만... 제 역량을 너무 높이 보기 보다는 그저 먼저 경험한 사람이 함께 정보를 나눠보자는 취지로 유튜브 활동을 하고 있음을 알아주셨으면 좋겠습니다. 제가 회피하려는 문제가 아니라.. 이 영상을찍을때 기자가 목적을 가지고 디테일하게 심층인터뷰하듯이 한게 아니라... 그저 이런 시스템도 있다는 걸 소개를 한건데... 그 이면의 문제점까지 심층보도를 안했으니 좀 아닌것 같다는 늬앙스로 말씀하시면.. ㅜㅜ 기회가 되면 우려하시는 부분들도 체크해보도록하지요. 유튜브를 1년 가까이 하다보니... 나름 정말 큰 문제라 공유해드리려고 몇일일 찾아보고 찍고 편집해서 올렸는데... 별로 봐주시지도 않는 영상도 있고.. 그저그런 쉽게 말로만 푼 영상인대로 많은 공감과 감사인사 댓글을 받는 영상이 있더라구요. 유튜버로 돈 많이 버는 사람들도 있고 기업형으로 하시는 분들도 많지만.. 대부분의 개인 유튜버들은 구독자가 몇만명이 되어도 시급 기준으로 하면.. 몇백원도 못버는 유튜버들이 대부분입니다. 돈보고 하면 못하는거죠. 함께 정보를 나누고자하는 나름의 사회적 욕구와 사명으로 하긴하지만.. 개인이라 부족함도 있고 한계가 있습니다. 좋은 취지로 하자만 소개하기보단 양심있는 건축사도 소개해주자.. 라는 생각으로 시작을 한 영상인데... 긍정적인 시각으로 봐주시면 고맙겠습니다. 결국 10분 전후의 영상으로 몇억짜리 집을 맡길 순 없잖아요. 시청자분들의 각자 판단도 있으셔야 하는거구요.

[@김철민-x3l]

@@gaonpa 제가 위에 저렇게 글을 단 이유는 영상만을 본다면 직영이라 좋고 싸고 양심있다? 이렇게만 하시니 문제가 될 수 있는 점들도 확인해 주십사 했던겁니다 그리고해당업체의 세금이 아닌 부가세를 무조건 받고 일하는 업체인지의 문제였습니다 개인적으로는 부가세를 무조건 받고 사업자이던 개인이던 건축주에게 발급해주는업체와 일을 해야만 한다고 생각하기 때문입니다 길게 써주신 글을 읽어보고 가온파님이 어떤 의도로 영상을 제작하고 시청자들에게 어떤 도움을 주시는지는 충분히 이해하고 고마워 하고 있습니다 그리고 가 아니고 그냥 집 잘짓는 분들 입니다 건축사는 국토교통부 장관의 면허를 받아야지만 불릴 수 있는 명칭입니다 가온파님이 올려주신 창호와 업체까지 모두 좋은 의도로 하셨겠지만 어떤 궁금증이나 문제점들을 물어볼때는 "난 소개만 해준거다" "세금을 내든 안내든 그건 업체니까 알아서 할거다 그거까지는 내 영상이랑 의도가 안맞다" 이러시면 소개하는 좋은 취지가 다 희석될 것 같아 글을 써봅니다

[@그날이오면-m8d]

직영방식이기 때문에 산재및고용보험은 건축주가 별도로 들어야 합니다,임금은 시공팀원들의 개인계좌로 바로 입금되기 때문에 임금에 대한 세금은 없다고 봐야합니다, 건축사와 도급계약을 맺고 진행한다고 하더라도 세금계산서를 끊지않는한 부가세는 탈세한다고 봐야합니다

[@Love_Alice]

살아본 입장에서 나름 주요하고 예리한 질문 잘 던지시네요! 좋은 컨텐츠입니다.

[@gaonpa]

긍정적으로 봐주셔서 고맙습니당.^^

[@장형석-u1n]

요즘에 세상에 없으신 건축대표님이 시네요. 믿음이 갑니다. 대표님 연락처 꼭부탁드립니다 ^~^

[@gaonpa]

영상 뒷부분에 대표전화 콕, 박혀있습니당. 네이버에 검색하셔도 쉽게 대표전화 찾으실 수 있답니당.^^

[@방랑시인-x9x]

좋은 활동 감사!

[@김혜옥-f1v]

집짓기 전에 한참 좋은 영상 찾아보고 있는 예비 건축주 입니다 몇년전부터 심하게 전원주택을 짓고 싶었지만 엄두가 나질않아 아직도 쫄고 있는데 많은 도움이 됐습니다

[@TV-kn5yd]

정말 수호천사님이시네요. 정직,솔직하게 건축하시는분은 훌륭하시고 최고멋진 분입니다.

[@소부자-o5g]

와 정말 대단한 분이다

[@오필석-d7q]

저두집짓기나눔세상 카페에서 시공하는모습보고있습니다. 여러시공업체들이있는데 시공하는사진보면 상위권에들어가는 시공사같아요.

[@gaonpa]

네^^헬퍼님께서 추천하신 업체라 믿음이 사고 저도 현장에 가보니... 일단 저희집 짓는거랑은 바교가 안되게 디테일하더군요.

[@전우진-p8v]

가온파님 감사합니다^^

[@푸른잔디-d7o]

구독자로써 목수로써 항상 잘보고 있습니다 댓글에는 전문가도 있고 비전문가도 있습니다 직영공사도 업체공사도 당연 장단점이 있습니다 직영공사는 건축주가 최소한 건축에 대해 알아야하고 모른다면 건축완공시까지 계속 공부해야 합니다 직영공사를 하는이유는 좀더 저렴히 짓고싶고 내가 건축에 참여하고싶고 좀더 내가 살집을 잘지어 보고싶어서 선택하는 이유 아닐까 합니다 건축주가 주체가 되어 현장에서 손과발이 되어야 하고 모든 공정에 참여해야만 그나마 제대로 집이 나옵니다 기초 구조 환기 단열 방수 자재 이 기본도 모르고 공부할 생각도 없고 오로지 금전적인면에서 직영을 선택하시면 더 안좋은 상황도 올수 있습니다 업체추천도 그나마 검증이된 업체를 추천해 주시니 예비 건축주가 도움이 될 것입니다 생판 모르는 업체보다는 낫지 않습니까 가온파님도 그점에서 추천해주신것 같습니다 집을 잘짓는 빌더는 실수없이 한번에 짓는 사람보다 실수가 생겨도 대처를 잘해서 더 견고히 짓는 빌더가 전문가라봅니다 20년 넘는 목수분들도 붙였다 뜯었다 합니다 직영공사를 계획하신분들은 항상 공부하시고 자료수집하시고 각각 공정의 팀장들이랑 밥값 아끼지말고 미팅하면서 공사계획을 의논하시길 추천합니다 가온파님 항상 응원합니다 좋은정보 알려주신다고 노력하시는 모습이 너무 보기 좋습니다

[@안무정-m3h]

말씀하신 전열교환기가 어턴것인지요?황금망치님의 영상을 거의 모두 보았는데 처음 듣는 이야기여서 궁금합니다.좋은 영상 앞으로도 기대할게요.

[@gaonpa]

전열교환기. 열회수환기장치라고 불리는 일정의 공기정화시설은 목조주택의 필수 시공항목으로 생각되어집니다. 근래에 제가 뵌 잘 짓는다는 빌더분들 상당수가 열회수환기장치 설치에 대해서 강조를 많이 하시더군요. 저도 하자소송이 마무리 되면 꼭 설치를 하려고 알아보고 있구요. 일전에 제가 올린 영상 링크 걸어드리니 한번 참고해 보시길 바랍니다. kzbin.info/www/bejne/eYevcqKbZtSmjrs

[@uegslek-gkejslgw-1]

거의 유재석급 깔끔한 진행이시네요!!!

[@행복만땅-i9n]

건축주는 비용을 시공자는 양심적 건축시공을...이게 그렇게어려운 일인지모르겠어요..

[@gaonpa]

정상적인 사회에서는 그리 어려운일이 아니겠죠.^^ 물질에 노예가 돠어가는 현대사회에서 직업적 양심을 버린 사람들이 늘어나니... 정상이.. 대단해보이는 세상..이 된듯합니당.^^;

[@do-face-it]

건축주는 잔금을 떼먹으려하고, 업자는 손해보기 싫어 떼일거 감안해서 견적잡고.... 모든 건축주가 그런건아니지만, 불특정 여러 고객을 만날 수 밖에 없는 업자는 보수적일수밖에 없어지죠. 건축시장이 이 악순환의 산현장이고.... 직영공사의 경우, 소비자 대 업자로 생각할게 아니라 개인 대 개인의 신뢰와 도덕, 양심적으로 양측모두가 접근해야죠....

[@권동현-u5t]

가온파님 이런 영상 정말 감사합니다

[@gaonpa]

긍정적으로 봐주셔서 진심으로 고맙습니다. ^^ 편안한 휴일 밤 되세요~

[@donghwanchoi1813]

영상 10분경에 가온파님 동창분이 충북 단양에서 빌더를 하신다고 하셨어요, 단양에서 목조 주택 건축을 고민하고 있는데 동창분 업체명과 연락처 여쭤봐도 될까요?

[@gaonpa]

단양에 홈스토리 라는 업체입니다. 이무경 대표 01034608526 이쪽으로 연락해보셔요.^^

[@김서방-h7v]

안녕하세요. 추후에 건축계획이 설때 부탁 드려야겠네요.

[@gaonpa]

^^ 공부도 하시고 여러 빌더분들 만나보시면서 필요하실때 연락 주시면 도움 받으실 수 있을 것 같아요.

[@이정열-w1n]

저도 4년전 직영공사로 경량목조주택을 지어본 건축주 경험으로 타 빌더를 통하여 자재 및 인건비만 지불하고 32평 1억원에 지었봤는데 4년이후에도 하자없이 잘 살고 있습니다. 직영공사 추천드립니다.

[@gaonpa]

소중한 경험 공유해주셔서 고맙습니다. 부럽습니당.^^

[@월천아재]

와우!👍👍👍👍

[@김형덕여혜국민국민하]

인건비가 너무비싸요 요즈음 작은것하나 고쳐도 일당이 너무바싸더라고요 작은 평수도 가능하면 부탁드리고 싶어요 답변 부탁드림니다

[@김선수-n6g]

와....대단하십니다...도움받고 싶네요...

[@동행-f7m]

목조주택기술 배우고 싶습니다 정보좀 알려주세요~

[@gaonpa]

찾아보시면 건축학교들도 많고 유투브에 고급정보들도 많답니다. 차근히 배우시면 되어요.

[@한목수-y2i]

자재비에 인건비 뭐가더필요한가요 너무당연한겄인데

[@papahappy1765]

이렇게 건축하면 보통평당건축비가 얼마정도 들어가는가요? 건축비는 자재에따라 천차만별이지만 일반적으로 건축하는 보통건축비용 으로 업체에맡기면 500만원정도하는데

[@gaonpa]

요즘 목조주택 자재비가 많이 올라서 어느정도 될지... 400만원대에 맞춰서 잘 지을 슈 있는 업체를 찾기가 쉽지 않은 세월인듯합니다.

[@aka8598]

양심 저런분이 많아야할듯.전원주택 너무 비싸다생각함.구해줘홈즈 집값몇억인데도 이집이 이렇게 싸요.하면서 감탄하며 여기살고싶네.등등 집값을 부추기는느낌 같음.방송프로인데 공중파 매체에서 그런말도 하지말아야하고.신중이 말해야할듯.

[@gaonpa]

소중한 의견 댓글 고맙습니다.

[@신바람돌이-u3w]

사장님저두 집짓을생각인데요올해안에생각증입니다 20평정도짓는데 대략얼마정도로짓을수가 있나요 여기는경주시 입니다 그리고 모든주택 가능한가요 조립식ㆍ판넬등등

[@gaonpa]

내외장재와 구조에 따라 몇천만원 차이가 날 수 있지만 노멀한 수준이라면 1억 전후로 가능하지 않을까 싶습니당.

[@신바람돌이-u3w]

경주시인데요 시공사소개좀부탁드립니다

[@gaonpa]

아.. 수호천사 하우징을 검색해보시면 금새 연락처 찾으실 수 있을겁니당.^^ 편안한 휴일 저녁 되세요.

[@박시우-d1m]

목조주택뿐 아니라 판넬 주택도 시공하시나요

[@노을-w6w]

대표님말씀에 공감이갑니다 직영시공이군요 ~~~^*^ 건축주가 직접 자재비 인건비 송금한다면 투명한업체 입니다 건축주 건축업체 상생할수있는 건축문화로 가면 좋겠습니다

[@gaonpa]

공감해주셔서 고맙습니다.~♥

[@노을-w6w]

@@gaonpa 가온파님 좋은할동 하시네요 양심적이고 정석시공하는 좋은 건축업체 많이 소개해 주세요

[@yonghunsin5911]

최근에 건축을 잘 모르는분이 공사를 직영으로 하셔서 돈은 돈대로 깨지고 공사는 공사대로 부실 공사가 된분이 있습니다. 모르시면 공부를 충분히 하시고 하는게 맞습니다. 솔직히 전문적으로 건축을 공부하고 현장 경험이 많은 분이 아니면 직접 공사할때 믿을수 있는 시공자를 섭외하는것이 최우선입니다. 그리고 믿을 수 있다고 해서 싸게 짓는 다는 보장은 없습니다. 지역마다 건축 자재의 가격이 많은 차이를 보인다는 것입니다. 또한, 건축 자재도 점점 더 좋은 제품이 나오는 추세다보니 과거에 집착하시면 안됩니다. 건축주가 직영 공사를 하려면 사업자가 있는분이 유리하구요. 만약 없다면 세금포탈이 아니라 세금에서 손해를 보실 수 도 있습니다. 인건비야 직영공사를 하는 업체나 건축주에서 일용직 신고를 해서 떨궈야 됩니다. 산재및 4대보험도 생각 하셔야 하구요. 직접 공사를 해서 돈을 싸게 하려고 생각하시는분은 차라리 믿을 수 있는 업체에 일괄 도급을 주시는게 현명할겁니다. 문외한이 직공을 해서 돈이 덜들어가고 좋은 품질의 시공을 할거라는건 거의 착각에 빠진 이야기입니다. 시공자가 천사를 만나지 않는 이상요. 돈이 많이 들어도 믿을 수 있는 내 집을 지으려는 분들은 도전하세요! 그게 맞는거 같습니다.

[@gaonpa]

소중한 의견 공유 감사드립니다. 편안한 휴일 밤 되세요^^

[@성북극-z1g]

업체 블로그 대충 봤는데..괜찮은 업체 같네요!특히 단열과 환기에 신경을 많이 쓴듯합니다!천장에는 수성연질폼 쓰고...측면에도...그렇고...상당히 꼼꼼히 시공한듯합니다!저런식으로 시공 하면....하자가 상당히 줄어들듯 합니다!양질의 자재도 쓸수 있고...ㅎㅎ근데...저는..철콘을 선호 하는 편인지라...ㅎㅎ

[@gaonpa]

^^그렇게 보셨군요. 기본이상의 꼼꼼함이 보여서 신뢰가 가더라구요.

[@눈꽃천사-q9l]

blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=esuho&logNo=221352532853 ㅋ 블로그 이렇게 올려도 괜찮은가요 ㅎ 가온파님 고생하셨습니다 ㅎ

[@gaonpa]

링크가.. 삭제된 게시글이라 나오는데요..^^;

[@천재지변-g1q]

가온파님 황금망치에대해 물어보시죠 개인적인 견해를?

[@gaonpa]

수호천사쪽에 황금망치님에 대해 물어보라는 말씀이신건가요? 음.. 따로 여쭤보진 않았지만 워낙 핫한 황금망치님에 대한 이야기를 공개적으로 거론하는건 누구든 조심스러울듯한데요.^^;

[@김변호사-x6h]

열회수환기장치머쓰는지궁금허네여

[@gaonpa]

이 현장에서 어떤 브랜드 제품을 썼는지는 확인을 못했네요.^^;

[@조광래-g3k]

캐나다도 우리나라보다 비많이옵니다 제대로된 자재와 제대로된 시방서대로 시공하면 100년 이상갑니다 캐나다.북미쪽에가면 100년넘은 목조주택 수두룩합니다 몇몇 능력없고 양심업자들 때문에 목조주택이 욕먹읍니다.

[@gaonpa]

^^네. 결국 어느 골조로 짓든 메뉴얼대로 잘 지으면 괜찮을듯한데. 거기다 목조주택만의 장점들도 있으니... 좋은 빌더분들이 많이 소개되서.. 양심없는 빌더들이 설자리가 없어지길 바래봅니다.

[@김화영-x9l]

0예비건축주인데 2개월 정도합류해서 배울수 있는지요? 7~8윌달에요

[@gaonpa]

아.. 업체로 직접 상담문의를 해보셔야 할듯합니다. ^^; 수호천사쪽에서 댓글 모니터링을 계속하는게 아니라서요. 편안한 휴일 저녁 되세요.

[@김화영-x9l]

@@목조주택직영건축_수 감사합니다 진짜 잘 배워서 같이 멋있는집 만들어봅시다

[@두유doyou-c4y]

구독 좋아요 는 사랑입니다

[@gaonpa]

고맙습니다.~♥

[@지피지기-o8b]

저도 경기도 광주에 합니다 어떻게 해야 뵐수 있을까요?

[@gaonpa]

직접 수호천사하우징에 연락을 해보시고 방문일정을 잡으시는게 좋지않을까 싶습니다.

[@LEE-jb9sm]

가온파? 뭐하는 분인가여

[@gaonpa]

제 직업을 말씀하시는 건가요? ^^; 소개영상에서 말씀드리긴했는데.. 저는 창업마케팅분야 컨설팅과 강의를 합니다. 현재는 여주로 귀촌해서 농업인분들과 함께 농업비즈니스도 준비 중이기도 하구요.

[@LEE-jb9sm]

@@gaonpa 아 네 목조주택 하시는 분이라 생각했는데

[@gaonpa]

@@LEE-jb9sm 아.. 제 다른 영상들을 못보셨군요. 저는 17년도에 여주로 귀촌해서 전원주택을 짓고 살고 있는데.. 하자.부실시공 등으로 소송까지 진행하다보니 관련 내용 등을 영상으로 공유하면서 유튜브를 하게 되었답니다. 일반인 입장에서 영상을 찍고 있죠.^^

[@Dr.Function]

그래도 너무적네요 300아니고 3000정도는 되어야할듯한데요

[@gaonpa]

그쵸. 300은 좀 많이 적은것 같아서.. 수호천사 대표님이.. 감당하시는데 힘드실듯도 하더군요

[@김철민-x3l]

저분의 인건비는 매일 또는 시급으로 계속 붙고 추가로 300만원 이야기 하시는듯 거기다 직원?들 공구손료등을 다 인건비에 붙일텐데 사업주로서는 오히려 리스크 없는 방식인듯합니다 일하다가 비가 와도 공치는 개념자체가 없는 완전 꿀방식 이잖아요 업체입장에서는요 3000만원이면 인건비 하루에 30만원 이상씩은 받을텐데요 집한채짓고 집한채 지을 돈 벌겠네요 그럼

[@gaonpa]

@@김철민-x3l지금 상황에서 제가 김철민님이 지적하시는 부분들을 대응해 드리다보면 마치 업체를 대변하게 되는 인상이 남을것 같아 우려스럽기도하네요. 대표전화가 나와 있으니 직접 한번 확인해보시는 것도 좋은 방법일듯합니다.

[@luvehem]

김철민 업체입장 꿀 아닙니다 제가 아는 시공사도 저렇게 진행하는데 좋은 빌더들 인건비 많이 나가구요 노는 날 많으면 사장님 피마르죠 다들 가정을 이끄니까요. 또한 일은 하는데 여러 사정상 진행이 더뎌질 때가 많더라구요 제가 아는 사기 시공사들도 많지만 훌륭한 시공사들도 있어요

[@frisebichon1519]

@@김철민-x3l 3000만원이 결코 많은 금액이 아닙니다. 보통 40평 주택의 경우 4개월 정도가 소요되고 소장 급여 500으로 잡으면 2000만원이 소장급여및 관리비로 나갑니다. 결국 1천만원이 순이익이라고 봐야죠 정상적인 업체는 보통 평당 100만원 정도는 이윤으로 가져갑니다. 그렇게 하더라도 떼돈 못 법니다.

[@호랭이고려]

댓글 보니 사기치는 업체가 생기는 것도 우연은 아닌 듯.

[@유재상-s8d]

믿고 진행해도 될까요?

[@김철민-x3l]

kzbin.info/www/bejne/aaWloYyHe6-Zd7c 가온파님의 영상인데요 타운하우스 분양받아서 입주하셨는데 결국은 건축주 직영공사?로 계약서가 되어서 하자문제로 고생하신거 아닌가요? 열심히 정말 고생해서 지어주셨는데 관계도 끝까지 너무 좋았는데 누구도 몰랐던 곳에서 아주 큰 하자가 생겨 몇천만원이상의 손해가 생기면 그때는 누가 그리고 누구의 돈으로 하자를 고칠 수 있는지요 가온파님은 지금상황에서 집을 건축하신다면 법적으로 많이 다퉈보신 지금 생각은 어떠신지요? 아 또한 다른분과 영상에서 15퍼센트?의 잔금은 준공후 지급하는게 좋다고 하셨는데요 그럼 자재는 건축주가 지불하고(지불해야 자재를 주겠죠) 인건비를 나중에 주면 되는건지요

[@gaonpa]

음.. 언제 기회가 되면 김철민님과 함께 인터뷰 영상을 찍어보는 것도 좋겠단 생각이 드네요.^^; 질문주시는 내용들이 일반인 입장에서 한번더 짚어볼 수 있게 해주셔서 여러분들께 도움이 될것 같네요. 일단 지난번 댓글에 언급을 드렸지만.. 저는 전문가가 아니라 일반인이고 제가 조금 먼저 겪은 일들에 대해서 공유를 하고 새로운 사실들은 이 영상처럼 인터뷰 등을 통해서 함께 나누고 있습니다. 저는 10년이상 창업마케팅분야에 강의를 해왔습니다. 어떤분들은 제 강의를 그냥그런 강의로 보시지만 참 많은 소상공인분들이 제 강의를 좋게 봐쥬시고 고마워 하시더군요. 이유 중에 하나를 들어보면... 그분들 눈높이 맞춰서 강의를 해줘서 쉽게 접근할 수 있게 해줘서 고맙다.. 라는 말씀을 많이 하십니다. 저는 연구자.. 학자 타입은 아닌 것 같습니다. 그렇지만.. 이른나이.. 24살에 창업을 시작해서 제가 창업을 6번 해보고 말아먹고 일부 성공한 것들을.. 쉽게 풀어서 경험에 의한 창업마케팅 강의를 하니 그래도 저만의 경쟁력이 생겼을것 같습니다. 유튜브를 하면서도.. 비슷한 상황입니다. 10분 내외의 영상에.. 어떤 전문가 분들음 너무 나도 임팩트있게 핵심만 전문적으로 잘 담아 전달하시는 재주가 있는 분도 계시지만... 저는 그저 일반인 들 중에 제가 처음 전원주택을 알아볼때 처럼.. 조금은.. 어떤 분 댓글처럼, 허당?스런 경험을 했던 일반인들의 수준에 맞춰서 영상을 찍고 편집하고.. 조금은 사설과 사견이 긴.. 나름 인간적인 면을 함께 나눠가고자 하는 중입니다. 너무 디테일한 부분은.. 제가 간과했을 수도 아님 모를 수도 아님 일부러 패스할 수도 있습니다. 앞으로 제 영상을 이런 취지에 맞게 봐주시면 고맙겠습니다. 이제 1년 째 유튜브 채널을 운영 중인데... 영상소재가 시간이 갈 수록 점점 수준이 올라갈 수도 있고 더 공부를 하신 시청자분들 수준을 맞추기 위해 노력해 나갈 순 있을것입니다. 그럼 댓글에 답변을 드리자면 영상을 딱 찝어서 댓글을 주셨는데.. 영상 자세히 보시면. 그리고 최근영상에 계약서도 일부공개가 되었는데.. 저는 직영계약서를 쓴적이 없구요. 분양매매계약서를 썼습니다. 그놈이 사문서위조로 막도장을 파서 저를 건축주로 만들었지요.ㅜㅜ 문의의 핵심은 건축주가 정말 직영공사를 했는데 그래서 비용절감이 일정부분 되었다 하더라도 나중에 하자가 터지면.. 누가 책임을 지냐? 라는 것 같습니다. 내가 모든 것을 책임지고 직영공사를 한다면 실 시공을 도급? 받는 팀. 인력들이 1차적인 책임을 지고 하지보수를 해줘야하지만 그게 안될땐 최종적으로 모든 책임리 건축주에게 돌아오겠죠. 직영공사의 장단점도 8월에 바닷가전원주택 케이맨님과 함께 했던 전원야설 세미나.. (영상도 올렸답니다)에서 이야기 했던 적이 있습니다.15잔금에 대한 제 생각은 이 경우와는 조금 다를 수 있을 것 같네요. 대기업형 하우징 회사와 계약하면서 15 잔금 킵하는걸 할 수 없을테구요. 대규모 단지 전원주택을 계약하면서 역시 그러기 힘들테지요. 내 계약 상황에 맞게 케이스바이케이스로 계약 관계를 무리가 없는 선에서 나에게 유리하게 가져오는건 협상력이겠지요. 수호천사 시스템에 제가 인건비를 킵해놨다가 나중에 지불해라? 라고 하는건 그 영상에 언급했건 내용과는 계약 관계 자체가 다르니 전체를 일반화 시킬 순 없을 듯합니다. 글이 길어지니 좀 두서없이 답글이 쓰여지는 것 같아 죄송합니다. 암튼 제 취지는 충분히 아해가 되셨을듯하구요. 혹시 추가적으로 궁금하신게 있으시면. 제가 공개해놓은 이메일과 카톡이 있으니 연락주세요.

[@김철민-x3l]

@@gaonpa 긴글로 답글 달아주셔서 감사하네요 제가 지금 시간이 없어서 짧게 감사의 마음을 담고 저는 시비를 걸고자 했던거 아닙니다 직영공사는 건축주입장에서 달게 느껴지지만 매우 큰 위험이 있다는 것을 알려드리고 그럴입장은 아니지만 글을 썻습니다 나라의 세법은 제가 아는걸로는 개인이 산다 하여도 부가세를 아끼는게 아닌 내지 않고 업체와 같이 무자료 거래를 하는겁니다 절대 절세가 아닌거지요 그리고 그렇게 무자료 집을 짓게 되면 절대 건축발전은 더더욱 없을 것입니다 저같은 일반인들은 더욱 좋은 업체 만나기 힘들어지겠죠 그래서 글을 써봤으니 이런사람도 있구나 해주세요^^

[@jasmineitsme1319]

오~ 괜찮네..

[@gaonpa]

^^

[@이민-w3t]

주택리모델링도 하나요

[@gaonpa]

리모델링까지는 잘 모르겠네요. 직접 문의한번 해보셔야 할듯요.^^

[@jubamas0]

정말 이런 분들이 잘 되야 합니다. 이 판떼기에도 쓰ㄹ기들이 넘쳐나기 때문에, 알아보다 알아보다 느끼는건 '건축공부를 해야 속지 않을 수 있겠다' 정도임 이 분 만나서 집으신 분들은 정말 복 받은 것.

[@gaonpa]

그쵸. 내가 공부를 해여 속이 편한데.. 그게 안되면.. 믿을만한 시공사 찾기가 쉽지 않은 것이 현실이니... 즐거운 한주 되시어요.^^

[@그날이오면-m8d]

가은파님은 너무 준비없이 허당으로 집을 짓지않으셨나 하고 생각합니다, 집이 한두푼 하는것도 아니고 어쩌면 평생에 단한번 짓는것일수도있는데 여기저기 카페등을 기웃거리면서 충분한 공부를 하셨으면 지금보다는 훨씬 좋은집을 지을수있지 않았을까 생각합니다, 정수호 팀장을 비롯한 많은 빌더들을 배출한 곳이 다음의 나무집사랑 이란 카페이고 그곳출신들이 나와서 만든곳이 네이버의 나무집협동조합 이란 카페입니다, 이런곳들을 연결해줄수있는 네이버의 지성아빠의 나눔세상,집짓기 나눔세상,등을 다니면서 공부를 한다면 훌륭한 빌더를 구분할수있는 안목이 생겨서 저렴하고 완성도높은 집을짓는데 많은 도움이 될것이라고 생각합니다

[@gaonpa]

예비 건축주분들께 도움되는 카페들을 공유해주셔서 고맙습니다. 그런데... 허당... 이란 말씀에는 좀 동의하기가.. 저는 전워주택 분양 계약을 하고 하자로 인한 고통을 받고 있는데... 제 영상에서 누차 말씀드렸지만... 모든 사람들이 공부를 하고 철저히 준비해서 직영공사를 할 수 있는건 아니라 생각합니다. 제가 아는 참.. 많은 분들은.. 전원주택 단지분양을 아파트 분양계약하듯이.. 혹은 나름 믿을만한 하우징 회사들을 찾아 맡기게 되지요. 그분들이 하자문제로 고생하게 되면... 허당으로 취급받기보다는.. 뭔가 제도의 문제나.. 건축시장에 팽배한 질낮은 문화? 가 먼저 비난 받고 개선되어야 한다고 봅니다. 그런 이후에.. 측은지심을 가지고.. 우리나라 시장이 이모냥이니.. 공부를 하는게 낫지 않았을까요... 정도의 늬앙스로 조언을 해주는게 맞지 않을까 싶습니다. 쓰고보니 허당이란 표현에 제가 좀 과민하게 반응하는 것 같기도 합니다.^^; 오늘... 이나라에 참 실망하는 일이 터져서. 날이 서있네요. 양해바랍니다.

[@그날이오면-m8d]

제가 표현을 잘못했네요,허당이라고 해서 죄송합니다

[@gaonpa]

@@그날이오면-m8d 어젠... 저랑 비슷한 정치성향 가지신분들이라면... 참.. 허망~한 감정이 있었을줄 압니다. 어제 그 허망한 마음에.. 허당이란 말이 콕.. 박히더리구요.^^ 양해바랍니다.

[@mansungTV]

오잉? 당연한거 아닌가요?

[@gaonpa]

그쵸. 어찌보면 당연한건데... 요즘 당연이 쉽지 않은 세상이니... ^^; 즐거운 주말 오후 되세여~

[@벽돌을읽어주는남자브]

처음 인사 드립니다 채움벽돌자재 장희재 대표 입니다. 즐거운 추석 잘 보내고 계시죠??^^ 오늘도 즐겁게 시작 하겠습니다^^ 제가 이번에는 정말 센세이션한 브랜드 소개 해드릴려고 글을 올렸어요. 혹시 채움벽돌자재.채움벽돌 이라는 브랜드를 아시나요??^^ 여기는 벽돌사면 추첨을 통해 선물까지 주는 이벤트도 한답니다. 보통 벽돌파시는 분들이랑 너무 다르게 회사를 브랜드화 하시는 특이한 대표 입니다^^ 벽돌을 읽어주는 남자 브릭남-^^ 유튜브 운영하고 있구요^^ 일단 정품 벽돌 전문 유통.판매 하시는건 기본 이구요. 거기다 기프트샵 이라고해서 회사로고 아니면 상호를 이용해서 보틀.티셔츠.우산.머그컵.모자등 거기다 캐릭터까지 만들어 홍보 하고 있습니다. 물론 벽돌.기프트샵 판매 금액에 일부를 다문화가정및 도움이 필요하신곳에 조금씩 기부도 하고 있습니다. 국내 최초.유일 정품 벽돌 유통 전문 브랜드를 만들고자 열심히 하고 있습니다. (네이버 인물검색 장희재) 약은 약사에게 벽돌은 브릭남에게 이런 명언도 만들었구요^^ 채움벽돌에서는 컨설팅부터 납품.시공.AS까지 확실한 서비스를 재공하고 있습니다♡♡ 꼭 좋은 인연이 되었으면 합니다 이외 많은 자료는 홈페이지에 자세히 업로드 되있습니다 꼭 한번 들려주시기 바랍니다 감사합니다 ^^

[@갈여행-t8i]

멋쩌요

[@solyeowoo]

한가지 걱정이 되는건... 일이 늦고 작업이 늦어지면 인건비가 많이 나가지 않을까...

[@산행님]

집짓기 직접지어보면 재미있슴니다 그리어렵지도 않고 요즘인건비도 너무비싸고 내집내맘대로 내취향대로 천천히 세월아네월아 하며 지어면 됨니다 돈 무지 절약됨닏ㄱㆍ

[@나나비-z4b]

찾아보면 이분처럼 좋은분 많아여~~^^

[@myungwonan8762]

저렇게 훌륭한분도 계시는군요 ..

[@골골80]

업력 8년 시작을 그쪽으로. 어렵지 않았다..흠 그럼 가능하죠. 나머진 힘들다고 봄. 상황이 전부 다르니까. 이런 분 찾기 힘들다고 봅니다. 이런 분 따라다니면서 일하면 좋을 듯 인건비만 맞는다면. 발주자가 공부를 많이 해야 합니다 우리 나라 기술자들은 정당한 대접을 받은 경험이 적어서 언제든지 눈탱이 칠 자세가 되어있다고 봐야합니다 손님이 있고 손놈이 있고 기술자가 있고 노가다꾼이 있는거죠

[@이산이산]

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