전세, 빨리 빼는 10가지 방법, 비장의 카드 대공개

[@부티인]

00:00:00 인트로 00:00:29 검단신도시 악재 00:01:17 임자가 나타났다! 구세주다! 00:02:12 가격이 깡패 00:03:17 에어컨은 필수 00:04:08 옵션은 다다익선 00:04:46 중개보수 따블? 00:05:48 부동산 직접 찾아가기 00:06:34 최소 5곳 이상 내놓기 00:07:00 전세 없는 단지에도 내놓기 00:07:21 최후의 수단 00:08:25 혹시 몰라 하나 더 준비했습니다 00:09:22 신축 아파트 잔금, 이때까지는 치러야 00:09:49 이 방법들 다 안 통한다면??

[@포도포도-t5z]

내공있는말씀 잘듣겠습니다

[@user-hv9zm4tw7i]

수고하십니다. 서울 주택에 2년 전세가 끝날 시기가 다가와 재계약에 대한 질문드려 봅니다. 인터넷으로 검색해보니 2년전과 비교해 집값은 비슷한 수준 같고 예금, 대출 이자는 많이 오른 것 같습니다. 주변 전세를 검색해 봐도 내린 것 같구요. 주인은 같은 가격에 있었으면 하는 데 어떻게 해야 할 지 잘 모르겠습니다. 지인은 나가야 겠다고 얘기하고 방을 내 놓고 세가 나가면 나도 나가서 다른 방 구하면 되고, 지금 시세로 나갈 수 없으니 주인 입장에서 전세가를 낮추어 우리의 의견을 묻게 된다고 얘기하네요. 이사 들어오고 나가고 하는 것도 주인입장에서는 보통일은 아니니까요. 그렇다고 전세가를 낮추어 제시하면 감정이 상할 수도 있을 것 같고... 만약 가격을 낮춘다면 몇%정도를 낮추면 될까요? 아니면 제 생각 자체가 잘못되었는지....

[@부티인]

재계약시점에서 집값이 내려갔다면 굳이 비싼 값에 있을 필요 없죠. 주인도 어차피 지금 가격 내려가고 임대 놓기 힘들다는 것 잘 알고 있을 거예요.

[@sualahgoo1122]

꿀팁 감사합니다

[@user-zx7ks8tq9v]

계약이 만료되고. 보증금 반환이 안될시에 연이자12%을 집주인에게 청구할수 있다는데 영상 끝부분에 이자가 대신 내줄테니 기달려달라는 말이 통할까요?

[@user-bf1iu5eg8g]

신축아파트 전세맞추는 영상중에 제일 명확히 알려주시는거 같아요! 감사합니다. 영상보다가 1가지 궁금한게 생겨서요~! 부동산은 5곳이상 내놓으라고 말씀해주셨는데, 내놓은 부동산 모두 네이버부동산에 집주인등록을 해놓으시는건가요??!😄

[@부티인]

네. 그렇죠. 집주인 인증을 안 할 이유가 없습니다. 안하면 다른 집보다 아래로 밀려서 잘 안 보이니까요

[@k.2003]

대표님 좋은팁 정보 감사해요 꼭 기억하고 있을께요 항상 응원합니다♡♡

[@부티인]

K빌드님. 늘 응원의 말씀 감사합니다!!

[@usa5626]

완전공감!!! 역쉬 부티인님!! 오늘도 소중한말씀 감사합니다^^

[@부티인]

USA562님. 예전부터 늘 응원해주시고 댓글 달아주신 점 항상 감사히 생각하고 있습니다. 공감!

[@user-on8ox4tq3y]

혹시 원룸 전세 재계약이 얼마 남지 않았는데 1년만 연장하고 싶거든요,, 집주인과 협의하면 가능할까요....?... 그리고 이 경우도 전세보증금 올려서 계약해야하는걸까요..?

[@부티인]

네 그럼요. 가능합니다. 협의만 되면 1년도 가능하구요. 계약갱신청구권을 쓰시면 5%안쪽으로만 올릴 수 있습니다. 아래 영상도 참고해보세요 kzbin.info/www/bejne/npnWZaOVpdBrhtk

[@ezensmj]

현재 임차인이 전세 만료후 이사를 가겠다고 합니다. 그런데 본인들이 원하는 날짜에 맞춰서 세입자를 구하고 (이미 맘에 쏙드는 집이 있다고 함) 쉽지않다면 전세가를 네고해서라도 빨리 세입자 구하라고 하네요;;; 본인들이 원하는 퇴실 날짜에 들어올 사람을 구하기 힘들어 10일정도 앞선 세입자를 구했고(간신히 금액 맞춤) 날짜 괜찮냐 물어봤더니 원하는 날짜가 아니고 자기네들은 꼭 새로 들어올 사람 날짜 맞춰서 이사나가야만하는 거니 안된다고하네요;;; 협의도 없고 자기네들이 이사갈 집 일정만 보고 이렇게 훼방을 놓는데 좋은 수가 없을까요?? 새로 들어올 세입자한테 일정을 맞춰야 하는거 아닌가요?? 먼저 집보러 다니고 그날짜 맞춰서 가격까지 네고해서 집 내놓으라니;;참나... 만기 2개월전 연락왔고 10일동안 재계약 의사 씹더니 만기 50일전인 오늘 급 퇴실하겠다 하며 이래 이야기를 하네요.

[@부티인]

말이 통하면. 돈 어떻게든 구해서 만기일에 돈 돌려줄테니 나가라고 하세요. (그게 아니면 방법 없다+이사갈 집에 날짜 조율해봐라+나도 할 수 있는 거 다 해봤다. 며 협상의 여지는 남겨놓으시구요)

[@user-il3bf3fi3l]

정말 tv경제 방송 나오셔야 할듯합니다 퀄리티가 최고

[@부티인]

아는 분 있으면 섭외 좀... ㅎㅎ 소중한 댓글 감사합니다.

[@브라운-c6q]

잘보구갑니다

[@부티인]

봐주셔서 감사합니다! 브라운님은 제게 하트를 가장 많이 받으신 분입니다!!

[@user-yk8dn3gb8b]

구글 알고리즘은 진짜 천재인둣.

[@부티인]

지금 전세로 고민이신가 보네요. 어떤 걸 검색하셨나요? 아니면 연관 영상으로?

[@user-yk8dn3gb8b]

@@부티인 휴대폰으로 1시간전에 둘러보니, 알로리즘 뜨더군요. 물론 전세는 맞췄습니다만, 거참 신기하네... 우연인지 매칭이지는 모르겠지만 상당히 피드백이 빠르네요?

[@user-yk8dn3gb8b]

참고로 휴대폰은 로그인 안되어 잇습니다.

[@부티인]

ㅎㅎ 역시 구글이 외계인을 납치한 결과가... 알고리즘으로 드러나는군요. 답변 감사합니다!

[@큐큐큐큐-k7v]

세군데 정도 내놨는데요 중개수수료는 세입자를 데려오는 분에게 드려야하나요? 계약이 되야 드리는거맞죠?? 다 챙겨드리는건 아니죠..????

[@부티인]

네 계약하고 중개해준 부동산에만 드리면 됩니다.

[@user-uo8lp2fk5e]

부동산 어디가든 그보다 더 공감되는 말 더 많이 합니다

[@부티인]

그렇군요. 더 공감가는 말 알려주면 적극 반영하겠습니다.

[@포도포도-t5z]

@@부티인 멋져

[@buenviaje28]

안녕하세요. 원룸 전세 세입자로 2년이 다 되었는데 집주인이 특약을 걸어 3개월 전에 통보를 해야하는데 이 시기를 놓쳐서, 묵시적 갱신이 되었습니다. 결국에는 다른 세입자가 바로 들어올 수 있도록 방에 짐을 모두 빼려고 하는데 주변에서 계약 전에 절대 방에 짐을 다 빼지 말라고합니다. 전세 빼기 전 짐을 놔두어야 할까요?

[@user-pt2uk1xo8v]

오 이런거 너무 좋아요~~쪼아요 쪼아요

[@부티인]

ㅎㅎ 기분 좋은 댓글 감사합니다. 활기찬 한 주 보내세요~~

[@user-uo8lp2fk5e]

서론이 너무 길어요

[@부티인]

네 좋은 의견 감사합니다.