본 영상은 8월 1일 촬영본입니다 '전세보증금 반환용' 역전세 반환대출이 규제 완화되었습니다. 윤석열 정부가 하반기 역전세에 대비해 내놓은 정책 과연 실효성이 있을까요? 좋아요 구독 알림설정 #부읽남 #전세 #대출 '전세금' 반환 대출 규제 풀립니다 역전세를 기필코 막겠다는 정부 "집주인은 '이 대출'로 전세금 반환하세요 👉화요일 저녁 8시 유튜브 생방송 참여 부읽남플러스 naver.me/5zorrEBl
Пікірлер: 157
@buiknam_tv Жыл бұрын
💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz 📚부읽남 [머니트렌드 2024] 도서구매 zrr.kr/IBeT
@kylee641 Жыл бұрын
00😊😊😊😊
@user-of9uq4in3t11 ай бұрын
ㅂㅂㅂ
@picic472211 ай бұрын
ㅣ
@picic472211 ай бұрын
ㅋ😊
@user-yr2bo2tr7k Жыл бұрын
돈없는 집주인은 팔아야지 세금돌려막기는..
@user-vi3dr4js1t5 ай бұрын
팔고싶어도 팔리지 않으니까 재도가 있는걸테죠
@jyk4378 Жыл бұрын
현직 행원입니다 관련 공문나와서 좀 봤는데 생각해볼 특이사항이 후순위 임차인은 hug sgi 전세대출이 안나옵니다 두 전세대출이 한도가 많이나오는 대출들인데 말이죠 현 세입자들의 보증금을 보호하는게 우선이기에 전세가의 반등을 기대하긴 어려울것 같아요
@jyk4378 Жыл бұрын
또 ltv가 개선되지 않는 한 역전세가 났더라도 전세가율이 유지된 집들은 반환대출 나오는 것 자체가 힘들거에요
@jyk4378 Жыл бұрын
그리고 또 가장 이슈가 되는게 현재 정부의 의지와 다르게 금융기관과 보증기관에서는 많이 망설이고 있는 상황이고 보증의 가부를 보증기관에 일임해버렸습니다. 보증가부에 가장 큰 요인이 기준이되는 주택가격인데 보증기관에서 이걸 그대로 써줄 지 의문이네요
@kimjinho1284 Жыл бұрын
👍 👍 👍
@user-yg4ko5xh7g Жыл бұрын
국가부채가 얼만데 또 대출 푸네 젊은 사람들이 바보인줄 아나... 폭탄돌리기 시작❤❤❤
@user-qt8pt1lo9t Жыл бұрын
오피스텔 역전세 나서 은행 갔더니 대출거절 나왔습니다. 전세가가 높으니까 대출 금액이 안 나온다고 하네요.
@ninehappy8363 Жыл бұрын
미래의 부를 당겨쓰는데 젊은이들은 가만히 있는게 이상한 현상 자신들에게 덤터기 씌우는 데 왜 가만히 있지? 죽어가는 환자에게 진통제 계속 주사하고 있지만 ~~
@user-ej4ep5tr7q Жыл бұрын
진통제 맞음
@asdasdassdwww9784 Жыл бұрын
애초 인구수부터 딸려서 말해봐야 소용도없음 ..
@user-du3xe8ij2j Жыл бұрын
가난은 나랏님도 구제를 못한다고 했거늘 왜 정부가 세금으로 국민의 과오를 덮어주려고 하느냐... 모두 성인이고 투자든 투기든 본인이 책임져야 한다.
@user-ey6uo5vz4d Жыл бұрын
지금도 가계부채 OECD 1등인데 나중에 더크게 터질거 같아서 걱정이네요...
@hgsong8136 Жыл бұрын
터지면 다같이 죽는거죠.. 정말 위태로워 보이네요
@user-dn8ie3qg7l Жыл бұрын
내 알바아님 나만 잘벌면됨
@user-tx3of2hg9v Жыл бұрын
나라가 망하는대 혼자 잘살면 머해? 부동산 1000채가 있어도 화폐가 휴지 조각되는대 무슨 의미가 있냐고?
@user-er4we8zm9v Жыл бұрын
가계부채를 왜 전세대출까지 넣어서 1위로 잡음???? 보증금 목적에 2-4뒤에 은행에서 돌려받을 보증금인데
@Ulsanman3 Жыл бұрын
@@user-dn8ie3qg7l 그게 문제가 아님 터지면 한국 부동산 가치가 폭락합니다 그리고 원화가치가 떨어지는데 님은 달러 많이 보유하고 계신가요? 원화가치가 떨어지면 원화자산 많이 보유한 사람이 손실이 발생하고 부동산 가치가 폭락하면 부동산 보유한 사람들 망하는 것임 님이 한국 버리고 미국으로 이민 가는것 아니면 님 혼자만 잘 벌고 잘 살수 없다는 말입니다
@user-wv2bj1vp1w Жыл бұрын
물가는 어쩔려고 또 돈을푸나
@user-ch7pj2qy5z Жыл бұрын
그레이 부동산 폼 미쳤다 ㄷㄷ
@iwachiyou8928 Жыл бұрын
😂😂😂😂😂
@user-el6xt4rs6t Жыл бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅌㅋㅋㅋㅋㅋ아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@Investor_tuna Жыл бұрын
Gray~
@iwachiyou8928 Жыл бұрын
형이 이거 봤으면 좋겠다 ㅋㅋㅋㅋ 그레이가 뭐죠? 하면서 찾아보는거 상상됨
@DoSin911 Жыл бұрын
꾸레이~
@user-zc7ib9el4d Жыл бұрын
대출 폭탄돌리기...
@jinhasin7313 Жыл бұрын
대출규제를 해야되는데 부채를 더 늘리네… 참네.. 잘 돌아간다
@simso108 Жыл бұрын
원화를 휴지 조각으로!!??
@jamsego6673 Жыл бұрын
공문만 봤을때는 괜찮아보이지만 실제 대출여부는 소극적입니다. 실제 대출 상황고려해서 설명 해주셨으면 좋겠습니다 Ltv 때문에 별로 입니다
@jk6273 Жыл бұрын
국민 경제운용을 위해 필요한 정책입니다!
@futurefactory2023 Жыл бұрын
안그래도 세입자분이 나가신다길래 궁금했는데, 대표님 덕분에 쏙쏙 익히고갑니다. 감사합니다 부익신!
@Hailey-tq9wl Жыл бұрын
근데 이렇게 해주면 집주인들은 늘어나고 또 늘어나는 대출이자는 어떻게 갚으려고....
@ALI-wk7zu Жыл бұрын
부읽남님 새로운 대출 완화정책 발빠르게 설명 해주셔서 감사합니다
@user-gp1ud9ox6u Жыл бұрын
물가는 진정 포기 했구나.. 돈 가치가 떨어지니 더 소비 안하구 아껴냐지
@user-qb3wi4bv4f Жыл бұрын
미국이 신용 안좋은 부동산 투기꾼에게 돈 빌려줘서 터진게 금융위기 아니냐 역전세 맞은 투기꾼이면 1금융 대출도 안나오는 사람들
@user-xc3ht6zo4d Жыл бұрын
또 대출해줘
@user-tn9xc3kz7v Жыл бұрын
보증보험 가입되면 선순위든 후순위든 관계없이 본인 전월세 계약금 모두 돌려받을수 있단 점을 정부는 임차인 대상 대대적인 홍보를 해야합니다!!!! 전세사기로 더더욱 후순위에 대한 불안감이 팽배해 있어서요. 광고를 넣어주세요.
@forrain8695 Жыл бұрын
후순위고 선순위고 이거 가계부채 어찌되는건가…이러다 나락가는거 아닌가 모르겠네
@user-zn7sf7rt7p Жыл бұрын
정태익 대표님, 기존 세입자에게 일부 보증금 돌려주는 조건으로 연장계약 시에도 보증금 차액만큼 대출이 나오는 건가요? 이러면 임차인 입장에서 후순위도 아니기 때문에 문제도 없을 것 같은데 제가 이해한게 맞을까요?
@user-bt8gk5re5q Жыл бұрын
11:47 연소득 5천이 대출 5억2500이라. 요즘 정말 저렇게 빌려요? 5억2500만원 30년 4% 빌리니 월250만원이군요. 400 받아서 250 대출금이라
@user-rg6uo9dy1u Жыл бұрын
5.9퍼에요. 첨엔 4.65장도 주고 6개월변동금리 6개월 후 개인신용 보고 5.9까지 올라갑니다. 대출. 가산금리가 막막 올라가요. 2억5천 대출에 150만 이상 ㅜㅜ 이지만 갚아야 됩니다.
@healingmate24 Жыл бұрын
빌라,오피는 이번 대출 거의 해당안되네요. 전세가액이 탁감보다 낮아야 하는데, 거의 불가능요
@user-yi4ms6cu6s Жыл бұрын
개인 살릴려고 세금 써가면서 보증보험으로 때울려는 정부
@bringhimhome2075 Жыл бұрын
수건돌리기 or 폭탄돌리기 ㅋ 대출로 빚으로 겨우 떠받치는 부동산 ㅋㅋ 언론도, 찌라시도, 일부 유투버들도 여전치 또 부추기는 ㅋㅋ 망해야 깨닫는 현실 !!
오~~~~실거주할 전세 낀 집 이번1분기때 매수했거든요 ...내년 만기 타이밍도 딱 맞고 다행이네요 감사합니다 강의 최고에요^^
@user-dy5vx4nf7n Жыл бұрын
퇴거자금 대출 후 다음 세입자를 월세로 맞 추는 경우 원금 상환을 안하고 주담대처럼 유지할 수 있나요?
@user-yi4ms6cu6s Жыл бұрын
역전세난 조용히 안넘어가면 뭐라고 하실지 궁금하네요. ㅎㅎ
@Pc-cn3pr8 ай бұрын
대상이 개인과 개인임대사업자라고 했는데 개인에 대한 설명만 나왔네요. 개인임대사업자의 RTI1.0에 대한 기준적용도 설명해 주세요. 주택임대사업자는 DTI없이 RTI만 보는건가요?
@user-xy1nk9mn3k Жыл бұрын
다주택자, 규제지역에 있는 집도 DTI 60% 적용인지 궁금합니다. 답변 미리 감사드립니다.
@peachgarden7400 Жыл бұрын
투기, 투자는 손해를 감당하고 하는거 아니냐? 그걸 왜 나라에서 세금으로 충당하냐. 코인 투자 폭망 인간들 감면해준다는 뉴스 이후 또 뒷골잡는 정보네.
@backsuk81 Жыл бұрын
전세금 반환대출 받는 순간 등기에 갭투인증 집주인이 돈 없는거 훈장 달려서 다음 세입자 참 잘 구해질듯 ㅋㅋㅋㅋ 근저당 있는 집 과연 세입자가 들어올까????
@fshgygjgh2545 Жыл бұрын
전세 대출 이자률은 어떻게 되나요??
@user-pm9lr2ee8j Жыл бұрын
그렇게 대출 받아 집사서 집값 안오르면 대출 원리금 갚다 라면 먹고 산다.
@user-lv7ge2ut5i Жыл бұрын
직장 없는 노인 임대인들은 .. 해당 안 된다는 건가요?
@onchenman9427 Жыл бұрын
자력반환가능성이라는게 주식 가지고 있으면 대출 안된다는 거겠죠 ? 반전세 아파트 보증금 계약 끝날때 저리로 대출받아 반환하고 입주하기 좋아보이는데
@haetaijk8943 Жыл бұрын
LTV 개선을 안해놨으니..사실상 탁상공론 ㅋㅋ
@user-di7zt5to1h Жыл бұрын
보증보험은 보장성 보험이고 보증보험 가입하면 후순위라도 전부 보장받을 수 있습니다. 대출없는 집 선순위로 보증보험 가입하지 않고 계약하는 것보단 보증보험 가입하고 후순위로 들어가는 게 더 안전한겁니다. 보증보험 가입하면 선순위인지 후순위인지 상관없이 보증금 전부 다 보장받습니다. 선순위 후순위가 아니라 보증보험 가입 유무가 중요한것. 임차인들은 여기 온갖 유언비어에 홀깃하지말고 공공기관인 HUG,HF에 직접 문의하세요
누가봐도 임대차3법 때문인데, 임대차3법 때문에 집값 뛴거 아니라고 악을 쓰고 현실 무시하시는게 더 레전드신거 같은데..
@user-cr6ln6ob1o Жыл бұрын
@@Jose-qe3cx 경제를 유튜버한테 배우니까 이런애들 많아지는거ㅋㅋ 통화량이 뭔지는 아니?
@Jose-qe3cx Жыл бұрын
@@user-cr6ln6ob1o 임대차3법 시행 전후 집값 비교만 봐도 알수있죠. 경제를 아신다는 분이, 시장이 작용하는 원리의 반대로 법을 만들면 시장의 예측가능성이 붕괴되면서 시장 전반적으로 두려움이 확산되고, 그 두려움이 가격 폭등으로 이어진다는 가장 기본적인 원리도 모르시나요? 통화량, 인플레이션 따지기 전에 경제 기본원리부터 배우고 오시죠.
@user-dw6bv3xv4h Жыл бұрын
저희는 25년 5월만기인데연장안될까요?21년 계약건인데 재계약(증감없이) 했거든요.
@user-di7zt5to1h Жыл бұрын
대출없는 집 보증보험 가입하지않고 계약하는 것보단 보증보험 가입하고 후순위로 들어가는게 더 안전한겁니다. 선순위 후순위가 아니라 보증보험 가입 유무가 중요한것. 부담스러운 보증료도 임대인이 내주고요.
@user-qx8tc1uh6c Жыл бұрын
쌉소리 하네. 보증금 반환 능력이 시작부터 없는걸 알고 드가는거임, 느띰부터 다름. 애초에 반환보증으로 받을 생각으로 드가는 임차인이 어디있음?
@user-di7zt5to1h Жыл бұрын
전세낀 집 매수 갭투한터라 애초에 임대인 대출없이 선순위로 들어간 임차인들에 지금의 문제가 터진것. 선순위라고 보증금 보장받을 수 없습니다. 보증보험은 보장성 보험이고 보증보험 가입하면 후순위라도 전부 보장받을수 있습니다. 이게 팩트!! 그래서 대출없는 집 보증보험 가입하지 않고 계약하는 것보단 보증보험 가입하고 후순위로 들어가는 게 더 안전한겁니다. 보증보험 가입하면 선순위인지 후순위인지 상관없이 보증금 전부 다 보장받습니다. 선순위 후순위가 아니라 보증보험 가입 유무가 중요한것. 임차인들은 여기 온갖 유언비어에 홀깃하지말고 공공기관인 HUG,HF에 직접 문의하고 보증보험 가입 후엔 보증보험 약관에 저촉되는 행위만 하지 않으면 되는 겁니다.
@user-wl7zk5kw7t Жыл бұрын
8월30일 4억5천 아파트 전세만기 임대인입니다 후세입자를 맞추지 못했어요 ㅠㅠ 제가 가진돈은 2억뿐인데 남은금액을 30일까지 2억5천 대출하려하는데 시가상 가능할까요??
@kyunghwankim56 Жыл бұрын
전세금 받은 2억 5천은 어디갔나요?
@hrack75 Жыл бұрын
@@kyunghwankim56당연히 4억5천짜리 집 매수하는데 썼겠죠 ;;
@backsuk81 Жыл бұрын
25일 남았네 초초초급매라도 던져야 할듯 아니면 세입자 바짓가랑이라도 붙잡고 애원하셔야 할듯 임차권등기 땅땅 맞고 신불자 되실?????
@user-dv2yx9kr6f Жыл бұрын
@@hrack75매수 하는데 쓰다뇨ㅋ 2억밖에 없다는데??이건 만기되면 돌아오는 보증금이고 본인 돈은 하나도 없다는 얘기인데
@user-hj3id7sz2k Жыл бұрын
가능합니다 걱정마세요
@Handle234-d4v Жыл бұрын
결국 정부가 바라는 것은 집가지고 있는 사람은 팔지말고 버티라는 것이고, 추가 하락 저항을 하라는 정책이 아닌가 싶네요. 제 생각이 맞나요? 틀리나요?
@kitaigkim9354 Жыл бұрын
골치아프다 ㅡㅡ
@ckk757 Жыл бұрын
오피스텔도 가능한지요.
@olilee Жыл бұрын
오예! 빚더내서 전세올인 갭줄이자 ㅋㅋㅋ 한번 끝까지 가보자고~~
@user-bs1tr7bb8s Жыл бұрын
집값 또 오르겠네....
@hyeokjun2216 Жыл бұрын
주구장창 터질걸 막기만하면서 연기하고있는데 이게 과연 그러면 해결이되냐??? 해결이되려면 호구들이 계속 집을 비싸게 올려서 사주면 되는데 이게 언제까지될가? 이제 거래량도 줄었지?? 그냥 폭탄은 돌아가면서 점점 커지고 있는 거임
@21gil18 Жыл бұрын
에이고 없으면 모른다
@user-om7ff9pj6m Жыл бұрын
04:25
@user-dn8ie3qg7l Жыл бұрын
미국이 신용떨어졌는데도 환율이 왜 오르나 했더니….
@user-vh5mv9gr9q Жыл бұрын
돈도 없는 주제에 뭘 막어?
@dhb3685 Жыл бұрын
정책이 잘 적용되어서 큰 위기 없이 잘 넘어가길 바랍니다
@user-pc8ho3sx4f Жыл бұрын
보증보험 지급할때되면 온갖 말도안되는 트집잡아서 지급 안하려고 하고, 여기 수천명 피해본거 이미 만천하에 드러났는데 보증보험 가입해준다고 후순위 들어갈까요? 2년후에 정부든 보증보험공사든 쌩깔줄 어케알고? ㅋㅋㅋ 실제 생까버리려다가 언론 난리나고 겨우 지급해준게 몇달 되지도 않았는데? 이걸믿고 전세 후순위 들어가는건 거의 지능문제인듯..
@SUN-bu3pe Жыл бұрын
빼지 단놈들 집갑떠러지무 재산 반토막나는데 가만히떠러지게 안나두지 ㅋㅋ
@user-ow6hh7tu2y Жыл бұрын
위기를 대출로 안막으면 어떻게 할거요. 국민서민 모두 죽이려고!집주인들은 돈못준다고 버티면 그만이요.
윤정부 감사합니다 ❤ 만세 ^^ 대통령 연임해주세요 새로운 세입자는 안구해지고 기존세입자는 6천 내려달래서 온갖 신용대출끌어모아서 돌려줬습니다. 기존세입자는 계속 갑질이지요.
@user-ue3zn7kl5g Жыл бұрын
빚내서 빚을 막으면 그 다음 세입자는 근저당이 더 있는 집에 들어갈까요....... 역전세 터지면 다리하나 자르면 되는데 이렇게 빚돌리기 하먼 하반신을 절단해도 살 확률이 적어집니다....
@user-qn5ep7cq1v8 ай бұрын
혹시 전화 통화가능할까요??
@kjh88176 Жыл бұрын
ㅋㅋ
@user-pisuhdbsa224 Жыл бұрын
다음정권이 진짜 힘들어질듯.
@user-hk8ku9cf5z Жыл бұрын
저 전세금반환대출 적용되는 계약기간 7월 3일 이전계약분만이라고 다 명시해놓고 세입자 나가는 조건으로 실거주용으로 지금 집사서 대출완화 효과 받는다는건 뭔 뚱딴지 같은 소립니까?
@ldh9792 Жыл бұрын
그러니까 예전에 전세계약된 집을 사라구요..
@user-hk8ku9cf5z Жыл бұрын
@@ldh9792 매매계약기간도 적용 아닙니까?
@keebox4921 Жыл бұрын
그러게요. 집주인이 바뀌면 전세계약서,바뀐 임대인과 새로 써야지 기존 전주인과 계약한 계약서가 무슨 소용있나요??? 부읽남님 이해가 안되요 ㅠㅠ. 임대인이 바뀌면 계약서 새로 써야지 전 주인과의 계약이 무슨 의미 있나요???
@user-yf2kk8ee6w Жыл бұрын
@@keebox4921 걍 양도양수 되는거에요
@keebox4921 Жыл бұрын
@@user-yf2kk8ee6w 양도양수되는건 알겠는데, 새로운 임대인과 계약은 새로해야 하는데요?? 계약일이 7월 3일 전이 될수 없죠. 타임머신으로 과거로 가는것도 아닌데. 세입자는 주인바뀌면 새로 계약서 써야해요.계약서 날짜는 현재의 날짜를 기입하고요.
@user-hx2hb1hv8l Жыл бұрын
😂😂😂😂😂
@heesungbeelee5940 Жыл бұрын
이러다 다 죽어
@rlaaudtjq Жыл бұрын
전세금에 전세금 반환대출까지 이루어진 집에 누가 세입자로 들어가나요? 아니면 안전마진 감안해서 전세가격은 뚝 떨어질 수 밖에 없겠네
@jaeks2788 Жыл бұрын
집 값 떨어지면 나라가 망하니까 대출해주는거에요?
@brown4716 Жыл бұрын
아뇨 대출을 해주기 때문에 나라가 망하는겁니다.
@user-hy5uz4tv2f Жыл бұрын
나름 정부의 노력이 엿 보이네요
@Lucky7stone Жыл бұрын
머리 망.. ㅋㅋㅋ
@user-mu8ff8si1d Жыл бұрын
이번 정책은 저에 소중한 한표를 정~말 요긴 하게 쓰고 있습니다. 두채 있는데 올해 10월달과 내년 3월달에 전세자가 퇴거 한다고 했거든요ㅎ 지방아파트라 정리하고 서울에 개집이라도 살려고 했는데 세입자 두군데 다 재계약 청구권 안쓴다니 갚을 보증금 부족하면 빌리면 되고 일타쌍피에요^^