전세계 투자금액 미국주식/부동산에 몰린다? 최고가 넘어선 미국증시, 부동산 시장 근황

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[@EK-wq1vw]

결국 모든 지식과 자본은 미국으로 흐릅니다.

[@user-lg1fq8xe7x]

80년대말도 이러했는데 그당시 일본의 대자본이 미국내 부동산 투자했다가 폭망한적이 있음 나자신도 그때 악몽이 생생하지요

[@eucatree6636]

유익한 정보 고맙습니다.

[@mckinseyand2022]

돈도 미국으로, 대학도 미국으로.

[@user-gw8ft5lh3h]

미국에 돈이 몰릴만 하네요. 유익한 정보 감사합니다.

[@Galileo9.81]

지금도 늦지 않았습니다.😊

[@freedomisnotfree3047]

아무리 현재 상황을 포장해봤자 현재 미국 중위소득 대비 집값은 비정상적으로 높은 상황이고 여기에 더해 현재의 오른 금리를 감안하면 집 수요에는 한계가 올수 밖에 없음, 특히나 현정부가 돈을 마구 뿌려서 국가 부채가 $34 트릴리언을 넘어선 상황이라 쉽게 금리를 내릴수도 없는 상황이라 매물이 적어 집값이 겨우겨우 유지가 되는 상황이라고 해도 과연 그게 언제까지 현재 집값을 떠받쳐 줄지 알수 없으며, 수요와 공급의 문제로 되려 집값이 오른 곳도 있다고 해도 비정상적인 가격들은 계속 유지될수가 없음. 당장 선거만을 위해 옐런과 바이든이 돈을 풀어 제껴서 주식시장이나 주택시장이 활성화 된듯이 보이고 여기에 더해 표심 얻기 목적으로 어거지로 금리를 내릴수는 있을지 모르겠지만 그럴수록 선거가 끝나면 현정부가 싸고 있는 똥폭탄이 터질 확률은 더욱 높아지고 그게 터지는 시점에서 가장 피해를 보는건 폰지 사기 비슷한 집값 버블때에 제값 다 주고 house poor 가 되기를 자처한 이들이 될것임.

[@wonyi8780]

왜 이런 바보같은 소리를 할까? 자기입으로 돈이 똥값이 되고 있다면서 물건값은 떨어진다고 하네 그것도 실물자산 중 가장 가치있는 부동산이.... 미국 대도시 부동산은 절대 떨어지지 않아 지금 미국의 소도시들의 인구는 점점 줄고 있단다 근데 전체 인구 수는 늘고 있는 상황이야 뭔 말인지 알겠지? 돈은 똥이 되어가고 있고 수요는 폭발하는데 그깟 금리 때문에 집 값이 떨어진다는 결론이 나오다니....ㅉㅉㅉ

[@tuple4986]

특정 지역에는 맞는 말일수 있으나 미국 전체로 보면 소득대비 집값은 준수한 수준. 현정부를 비난하고 싶은 마음에 쓴 글에 불과.

[@freedomisnotfree3047]

@@wonyi8780 거품이 가득한 집값을 사줄 사람이 없으면 당연히 가격이 하락할수 밖에 없지, 지금 상황에서 집값이 유지되거나 오르는건 돈뿌리기 인한 집갑 상승과 그에 따른 금리 인상, 현정부의 과도한 규제로 인한 건설의 부재, 즉 수요와 공급이란다. 초등학생 지능만 되도 현재 중위소득 그래프와 몇년간 오른 집값의 비율을 보면 이게 계속 유지될수 있나 없나 정도는 알수 있겠다 쯧쯧..

[@freedomisnotfree3047]

@@tuple4986 소득대비 집값이 과거에 비해 몇배 차이로 격차가 벌어 져서 처음 집 구입하는 세대들은 부모님 원조가 없으면 힘든 수준까지 왔는데 이게 준수한 수준이라고? 어디 다른 차원의 평행우주에 있는 지구에서 살다 왔음? 현정부 비난하고 싶은 마음에서 나온 소리라느건 또 무슨 멍멍이 소리임? 바이든 정부가 취임하고 포퓰리즘 위주의 방만안 국정 운영으로 나라빛이 34 트릴리언 달러가 넘어간데 그치지 않고 계속 돈을 뿌려대는 바이든과 옐렌이 안보임? 손바닥으로 하늘을 가려봤자 한계가 있는데 아직도 정신 못차린 사람 많음..

[@user-zt1qe6iu2g]

빈 머가리로 아는 척은 열심히 해 봤지만 정작 미국 정부부채가 어떻게 구성되는지는 모르지 34조 달러 중 12조는 정부간 보유 + 연준 보유액인건 알려나?

[@loganj6203]

집 값이 내려 갈 가능성이 있을까요? 구매 예정인데 너무 힘드네요.

[@csguak]

죄송한 말인데 지금이 제일 낮을 때에요😢 부동산 거품이라는건 환상이었습니다...

[@kyungtaeklee5811]

집 값이 내릴려면 3가지를 봐야하는데 M2통화량, 금리하락속도 그리고 공급되는 신규주택창공지수와 판매지수를 보면 됩니다. M2 통화량은 조금씩이라도 늘고 있습니다. 금리하락은 FED의 예전의 점도표를 보시면 아시겠지만 계속 금리하락 시기가 늦어지고 있습니다. 신규주택착공지수를 봐도 낮지는 않지만 주택판매지수를 보면 금리가 높고 주택가격이 계속 높아져도 사는 수요가 나쁘지 않는걸 보면 아직은 계속 오를 것이라고 예상됩니다. 저도 이사가고 싶은데 최근에 이자율 때문에 망설이고 있습니다.

[@loganj6203]

@@csguak 슬프네요.. 비싸도 다운페이먼트 모이면 그냥 사야겠네요

[@coolluck4441]

@@loganj6203 저는 그냥 렌트 살려고요 하하하하하하하핳. (눈물이,,,,,)

[@SmashBI]

​@@fire9309그럼 달러 모아놔야함??

[@BigDipper3881]

예언 하건데 20년 후에 10만 간다 인디언 기우제식 예언

[@asjasj123]

지금같이 부동산 버블 + 고금리에 집을 산다? 어리석은 행동임. 부동산은 언젠가 한번 꺼지게 되어 있다.

[@user-eu6qu6no1j]

나스닥 터지면 대공황오는거 아닌가ㄷㄷ 무섭네

[@wonyi8780]

무식하면 그렇게 생각 할 수있겠다 근거 없는 공포같은건가 아니지 모르는 것에 대한 두려움이겠지...

[@Jong99999]

저도 구매예정인데, 두가지 시나리오 중에 (금리 인하로 집값이 오르거나 떨어진다), 저는 개인적으로 오히려 집값이 그대로이거나 혹은 더 오를것으로 보는중. 금리가 오랜기간 높고 렌트비도 지옥이라서, 이사 예정자+구매 예정자는 쌓여있는 상황이라 금리가 낮아져서 집값이 떨어질 틈없이 저같은 대기자들이 앞다투어 저금리로 사려고 할거라서 "유의미"하게 집값이 떨어질거다 라고 보기 어려울듯..

[@tuple4986]

22년과 23년 기준 금리인상 할때 금리 오르면 집값이 큰폭으로 떨어진다고 외치던 사람들 많았죠. 실상은 작년에 아주 소폭하락하고 다시 반등. 금리 내리면 그동안 억눌려 있던 수요가 더해지면서 집값도 비례해서 상승하리라 봅니다.

[@freedomisnotfree3047]

연준이 제 할일을 안하고 정치판에 엮여서 선거전에 어거지로 금리를 내리면 잠깐 동안은 주택 수요가 상승하며 집가격이 올라갈 여지는 있음. 하지만 그후에 더욱 심화되는 인플레이션을 감당하려면 결국 금리를 더 올려야 되는데, 그 상황이 되면 비정상적인 주택 가격 + 고금리를 감당할 사람이 얼마나 될거라고 생각함? 미국 중위 소득과 집값의 갭의 차이를 과거와 비교해보면 현재 상황은 매우 비정상적이라는걸 알수 있는데.. 여기서 더 심화되는 상황이 온다면 그때도 집값이 올가갈거라고 생각할수 있음? 아직도 집값이 좀처럼 안 떨어지는 지역이 있는 이유는 환경이니 뭐니 핑계 대며 각종 규제를 들먹이며 집 짓는걸 어렵게 만들어서 공급이 부족한 상황이고 인플레 때문에 금리를 올려도 다른 한쪽(옐런, 바이든)에서는 되려 선거전까지 민심을 사기 위해 돈을 열심히 풀어 제끼고 있기 때문임. 불나방처럼 뛰어 들어서 거품 최고조일때 구매하고 나중에 손해보는거야 자기들 팔자지만 그때가 되서 나라에 구제해달라고 떼쓰는 바보들은 없었으면 함.

[@Jong99999]

@@freedomisnotfree3047 집값은 올라갈꺼라 생각됩니다. 바이든은 원래 뿌려서 민심잡는 사람이라 우크라지원 포함 돈 뿌려대니 그건 뭐 뽑은놈들 잘못일테고. 집값은, 지금 사람들 집 사야겠다 라고 대기하는 이유는 "고공행진 렌트비" 입니다. 말씀하신 고 인플레 -> 금리상승-> 집값+모기지이자. 라는 단순한 논리인데 뭐 틀린건 아닙니다. 하지만 어떤 관점에서는 저러면 저럴수록 렌트비 또한 지옥처럼 올라갑니다. 1bd/1ba 가 2150 + 유틸 250 잡아도 대충 나오죠. 즉 한번 더 생각한다면, 결론은 내집도 아닌곳에 2150 쏟아부을 바엔 지원을 받던 프로그램을 이용하던 집 구매를 하는게 장기적으로는 이익이라는거죠. 그 이유로 지금 저금리때 집산 사람들이 집을 내놓을 이유도 없고, 렌트비는 계속 오르니 중/고 금리에도 집이 급매로 나오면 바로바로 팔리는겁니다. 중요한건, 모기지 vs 렌트비의 구도로 금리를 생각한다면 뭐하러 높아져가는 렌트를 합니까 돈 모아서 모기지 월페이가 높더라도 프로그램 써서 집계약하는게 이득이죠. +@로 리파이낸싱, 리캐스팅으로 금리는 완충 가능하구요. 이러한 이유로 집 내놓는 사람이 없지만 이 고금리 상황에서도 급매 나오면 정말 틈도 안주고 바로 계약 나가버리는겁니다.

[@Sjimjj]

현 시대 진리 : Never bet against America

[@Galileo9.81]

다른 주에서 켈리쪽으로 이주중인 homeowner입니다. 지금 사는 집 2017년에 샀고 가격을 저도 보고있는데 말이 안되는건 사실입니다. 근데 지금 사는 동네에 집들이 팔리는걸 보면 주로 고연봉자들 특히 IT쪽에 부부가 같이 종사하는 사람들이 대부분입니다. 잘 아는 형도 IT쪽 시니어 레벨인데 인공지능 관련 수업을 들으라고 회사에서 유급으로 시간도 내주더랍니다. 돈있고 집 살 사람들은 정말 많~~~습니다. 저의 결론은 동네만 괜찮다면 집은 무조건 지금 사야된다입니다. 좋은 동네가 어딜까요? 선수들은 이미 다 자리잡고 있으니 그냥 웃돈 주고서라도 사세요. 지금 당장...😂😂😂

[@drsamkim]

미국..... 친구인가요 적인가요?

[@jackchris8265]

미국이 친구가 아니면 누가 친구고? 일본 식민지 탈출, 625 공산화 탈출이 누구 덕?