전세시장, 사기의 설계자들 - 전반부

전세시장, 사기의 설계자들 - 전반부 - PD수첩 (MBC 201117 방송)

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Күн бұрын

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#PD수첩 #전세시장 #사기의설계자들 #부동산 #전반부

Пікірлер: 481

@최재민-x3i 3 жыл бұрын

집주인이 세입자 동의없이 대출 안되게 해야된다. 세입자랑 같이 동행해서 대출 해주는 법을 만들어야죠

@박래은-c6y 4 жыл бұрын

사기꾼은 절대 사기꾼처럼 안생겼다 다른방법은 없다 형량을 높이는게 절대 예방책

@김길자-m2m 3 жыл бұрын

형량이 너무짧아서 이런 사기가 너무 늘어만 가고 있다. 형을 좀 살고 나오면된다는 사깃꾼들이다. 형량을 10년이상 늘려야한다

@하이쿠-k8e 4 жыл бұрын

법적으로 문제가 있어서 국민들이 고통받고 있는데 국회의원들은 왜 일을 하지 않고있는것인가?

@gamsachung8346 4 жыл бұрын

법이 문제인듯 세입자 허락없이는 못 팔게 만들어야 함

@샤르트-k9n 4 жыл бұрын

@@알래스카주노 말에 취지부터 이해를 하셔야할듯 저렇게 사기를치고도 법이 썩어문드러져서 처벌을 안받는다는게 위님 이야기잖아요

@전두엽손상된사람 3 жыл бұрын

근데 법이 저들의 사기수법을 못 따라감... 법을 제정해도 사기꾼들은 또 다른 방법을 강구해낼듯함. 마치 해커와 백신프로그램개발자의 진흙탕싸움이랄까. 장기적으로 봤을 때는 전세를 없애야 맞음. 전세제도가 존재하는한 저런 사기는 계속 쏟아져 나올 수밖에 없음. 진짜 임대사업하려는 사람들은 월세를 선호하지 전세를 선호하지 않음.

@Day-js3kp 3 жыл бұрын

제발 죄없는 국민들이 편히 살수 있는 대한민국 🇰🇷 만들어 주세요. 법도 죄없는 국민들 보호하는 법좀 만듭시다.😡😡

@짝퉁하규니 4 жыл бұрын

처벌이 약하니 사기꾼이 판을치지. 사기금액1000만원당 징역10년 때려봐~ 이런사기꾼들이 나오겠어? 우리나라 법은 개법이야~ 피해자는 가족들까지 모두 망가진인생을 살야된다.ㅜㅜ

@ISAMIT-18 3 жыл бұрын

처벌이 약하게 아니라 그따구 생각이면 너도 똑같이 사기 당하거다. 사기꾼 법적 조건이 18 같은거다. 177명이나 또 잠재적 피해자네 ㅋㅋ

@wrami777 3 жыл бұрын

국개의원들이 관심 없거나 지들도 법망 빠져 나가야 하니 저러는거 같음

@user-tajumjirinya 3 жыл бұрын

노숙자가 편의점가서 빵훔치다 걸리면 깜빵 몇년 살고 100억이상 사기 해쳐먹은 경제사범은 김앤장으로 집행유예 받는다.

@seankim6220 4 жыл бұрын

전세제도가 있는 나라에서 임대사업자를 권장했다는 것이 사기를 대놓고 조장한 것이라고 봐야합니다. 자기 돈 한푼도 없이 집을 몇백채 살 수 있는 나라가 전세계에 어디 있나요? 다주택자, 임대업자 허용하려면 다주택자는 법적으로 전세를 활용할 수 없게 법을 만들어야합니다.

@쵸재깅-b5g 3 жыл бұрын

전세제도 삭제해라 이건 그냥 사기치라고하는 제도다 진작에 전세제도 폐지 논문은 나왔었다 20년도 전에 왜 우리나라밖에 없는건지 그것만봐도알수있는 대목이다 이건 국민들 상대로 나라가 사기를 치는것이나 다름없는것이다

@MrSajutong 4 жыл бұрын

PD수첩은 중산서민층에 태양이다. 저 성실한 젊은이들 어쩌냐. 안타깝다.

@caisar2 4 жыл бұрын

태양은 무슨 광우병 선동도 태양임??? 얘네가 정치적으로 선동한게 얼마나 많은데...ㅋㅋ

@maxtv721 3 жыл бұрын

@@caisar2 뭐지 헛소리는! 왜 코로나도 가짜라고 해보지 아님 그럼 광우병 소 잘 드시는지

@caisar2 3 жыл бұрын

@@maxtv721 먼 개솔?

@우리아빠-m1y 3 жыл бұрын

피디 수첩을 자주 보고 좋아하는 프로그램이지만 광우병에 대해선 다시 취재해서 방송했으면 합니다 결국은 당시에데모 엄청나고 나라가 어수선 할 정도였죠 그래서 10년이 지난 지금 광우병과 미국쇠고기에 대해서 어떤 인과관계를 이야기 할 수 있는지 다시 한번 이전의 방송과 비해교서 알고 싶네요 정말 궁금해요

@bo67370 3 жыл бұрын

@@maxtv721 피디수첩이 나쁜 방송은 아니지만, 정치편향적인 방송이기도 함! 이런 전세사기같은 정치편향적 소재가 아니면 참 좋은방송임! 광우병 소는 진짜 잘못된 방송이 맞음

@MrSajutong 4 жыл бұрын

대한민국은 사기꾼천국ㆍ처벌도 깃털처럼 가볍다.

@남순연-c6n 4 жыл бұрын

격하게 공감해요

@gentlecbs 4 жыл бұрын

대한민국만 그러냐.. 전세계 공통이지.. 이그

@maxtv721 3 жыл бұрын

@@gentlecbs 아하 다른 살인자도 있으니 살인해도 된다 이건가 뭐 이 미친인간은

@luminos5133 4 жыл бұрын

저런 사기꾼들 머리는 단연 한국인이 세계 최고급임.... 일반 노벨상은 못타도 저런 사기 범주를 놓고 노벨상 아니 기능 올림픽 만들면 한국인들의 독무대되는 것.... 100% 장담 //

@armatus6136 4 жыл бұрын

사기꾼들 잔머리야 세계어딜 가든 도진개낀이지만 스캐일로 따지면 더 무서운곳은 중동이나 인도쪽애들임

@이상기-f2h 4 жыл бұрын

ㅋㅋ..인정..사기노벨상 없나여..참 부끄럽습니다..이래서 대한민국은 선진국이 될수없지요..

@최유진-v2s 4 жыл бұрын

서민들 등치는 이런사기꾼들은 종신형법으로~? 아작을 내야 두번다시는 이런짓거리를 못하지~ ~?

@One-oj2bi 3 жыл бұрын

외국에서는 보증인이없으면3개월월세를 걸고월세집을얻는데3개월치는 은행에 넣어서 이자를 합해서 계약만기시 세입자가 전액을돌려받습니다.외국에서는 전새금사기라는것이없습니다.한국법은개판이입니다.인감도용이라는것도없어요.인감사기라는것도없고요.한국법은진짜 ㅈ 같습니다.

@saddy00098 3 жыл бұрын

무역관련 교육 들을 때 전세계에서 무역으로 사기 젤 많이 당하는 나라가 한국이랬는데 사기도 많이 치고 당하는 사람도 많나보네요

@etresola 2 жыл бұрын

2년이 지난 지금 빌라왕 전세사기. 이런결과가 괜히 생긴게 아니군요..정말이해안갔는데..

@Andrew-kb6kf 3 жыл бұрын

임대인은 보증금 통장 따로 만들게 하고 보증금 통장 사용시 임차인의 허락 및 그 내역을 투명하게 공개해야 됨. 그리고 근저당이 잡히면 세입자에게 문자통보 의무화 해야함

@누누팝 4 жыл бұрын

집주인이 전세자금 안내놓으면 피해자인 세입자가 시간과 돈을 들여서 소송을 걸어야 1년 반만에 경매절차까지 걸쳐서 돈 돌려받을까 말까 해요. 무슨 법리 이따위인지 사기꾼 보호법입니다 완전

@wrami777 3 жыл бұрын

나라가 아니라서 법이 개법이라 그래요. 이 나라는 망해야 함.

@carnadoo 3 жыл бұрын

집이든 차든.. 사기치는것들은 모조리 단두대로 보내야합니다..

@냠냠-v7q 3 жыл бұрын

진짜 빌라 전세 들어가면 ㅈ댐 그냥 허물어져가는 주공 들어가는게 더 안전하다 확정일자 잡으면 무조건 다음날 등기부등본 확인하고 확정일자 잡는다고 안전한것도 아님 당일날 집주인이 대출받으면 은행으로 순위 넘어가는거고 전세가격은 집 평균가의 80%가 안전하고 1억짜리면 8천이 그나마 안전한거임

@나무-t7s 4 жыл бұрын

신고된게 60건이면 실제 건은 훨 많을 것.저정도면 얼굴 공개하면 안되나요! 지금도 본인은 삐까번적하게 하고다닐텐데. 얼굴 못들고 다니게 만들어야 설명하면 뭐하나. 다른집도 다 똑같다고 하면서. 중개인 자기는 최대한 책임을 면하는 당신들도 공범이잖아!

@나는바람 4 жыл бұрын

잘 생각해야 합니다. 저금리시대에 전세물건을 내놓는다는건 그 전세금 만큼의 돈이 필요하다는것. 그 필요한 돈은 절대 안전하게 두지 않습니다. 내 목돈 안전하게 맡겨두고 2~4년 살수 있다고? 앞으로 점점 전세금인 목돈은 증발하는 위험을 크게 맞게 될겁니다. 정부가 잘못하는건 둘째 치고서라도. 욕심은 사기꾼에게만 있지 않다는 것을 깨달아야 합니다. 물론 사기꾼이 제일 나쁜놈 이지요.

@awesome2nite 4 жыл бұрын

사기는 살인과 같다. 사기로 돈번 부자들이 많아서 법이 이따구지.

@냠냠-v7q 3 жыл бұрын

빌라는 평균가격이 애매해서 사기치기 좋음 그냥 무조건 아파트로가 건물주한명 건물하나에 여러명 살고 있는 빌라 원룸 진짜 위험하다 그냥 월세로 살어

@르타자카 3 жыл бұрын

월세로살면 보증금이거의 소액이라 최우선변제로 지정된금액이하로는 전부변제받을수있는거죠?

@유달산-w3w 4 жыл бұрын

국회의원들을봐라 아파트를 여러채갖고 있으면서 지들이 가격을 올려놓고있다 우선 법을만드는 국회의원 놈들을먼저 처형 시켜야한다 보수도 무보수로 일을하게 법도 바꿔야한다 국회의원 숫자도 3분의1로 줄여야한다 보좌관도 없애라

@박오숙-d3p 3 жыл бұрын

이 사태가 나는데도 대통령은 뭐 하고있어요,,,,국회의원들 족치시길. 제발좀

@wrami777 3 жыл бұрын

@@박오숙-d3p 꼭두각시라는 설이 있어요.

@김민희-i2d 4 жыл бұрын

mbc PD수첩 좋아요 GOOD!!! 진실보도, 공정보도 응원합니다~!!!

@조인기-k3f 3 жыл бұрын

이런거 자치단체서 해결해야는거 아님? 무슨 방송국에서..ㅋㅋㅋㅋ. 야 ㅆㅂ 지자체 으원나으리님들아..좇까고 없어져라..ㅆㅂ..

@ToojaLife 3 жыл бұрын

앞에 선순위 근저당 없으면 전입신고.확정일자만 받아두었다면 뒤에 붙어도 사실 귀찮아서 그렇지 다 받을 순 있는건데

@tv8920 4 жыл бұрын

'우리집이 경매당했어요'..의 저자 우재엽입니다.... 제가 경매당한 분들을 상대로 오래 상담을 해 오면서 이런 사고는 정말 많습니다. 그런데 말입니다.. 개인적으로 무엇보다 문제는 주택보증공사... 이 곳이 정말 문제 많습니다.. 이 영상을 자세히 보시면 아시겠지만 주택공사에서 보증보험을 할 때 해당 담당자가 부동산에 관해서 전문지식이 없다보니.. 그냥 집주인말과 대충적인 시세만 보고 바로바로 보증보험을 발급해 버립니다.... 이렇게해서 빠져나가는 국민세금이 (영상에서도 보셨겠지만) 전국적으로 보면 최소 몇백억입니다... PD수첩은 이렇게 전세사기치는 놈들과 그 피해를 보시는 분들을 위해서 영상을 만드는 것도 좋지만~ 그 사이에서 정말 무능한 주택보공사의 무능함 역시 한번 알아 보세요.. 정말 속이 뒤집어 지실겁니다.

@myngsubin 3 жыл бұрын

222222 인정합니다

@노스트레스-f9j 3 жыл бұрын

전세보증보험을 무조건 들어야됩니다. 만약에 전세보증보험을 안되는 집은 무조건 사기라도 생각하시고 게약하시면 안됩니다.

@none-nt1zk 3 жыл бұрын

사기 당한 사람이랑 사기꾼만 아는 내용인데. 확정일자의 대항력은 다음날부터 작용하고 근저당은 계약한날부터 효력을 발휘하므로 소유자가 세입자와 전세계약을 체결한 날에 세입자가 확정일자를 신청하여 다음날부터 대항력을 확보하더라도 당일에 소유자가 근저당을 설정해버리면 대항력보다 선순위로 근저당일 설정되어 전세세입자 돈은 ㅂㅂㅇ 하게 됩니다. 아주 기초적인 사기방법중의 하나입니다 ㅋㅋ

@none-nt1zk 3 жыл бұрын

솔직히 말하면 이런 내용을 알고 있는 사기꾼도 전세사기에 걸리면 걸릴수밖에 없습니다. 이 기초적인 사기방법을 막을 수 있는 방법은 현재 없습니다.

@굼뜰-j9b 3 жыл бұрын

전세 하시려는 분들은 확정일자고 설정등기고 나발이고 그냥 보증보험 가입하시면 제일 편합니다. 몇십만원만 하면 전세 뺄때도 좋고, 사기당할 염려도 없어요. 사전에 보증보험에 확인하시기 바랍니다.

@lovenero 3 жыл бұрын

허그전세보증보험 이런곳 가입하면 확실하게 돌려받을 수 있는건가요 ..?

@HsKim-zk2hl 3 жыл бұрын

15:10 자다가 봉창두드리는 소리네ㅣ..

@요디제이뽕티스파뤠 3 жыл бұрын

대부분에 사기꾼은 모르는 사람보다는 아는 지인이나 가족 친척에게 사기를 많이칩니다~ 특히 주변에 부를 과시하는 사람이 있다면 조심할필요가 있습니다

@youtub01i3 4 жыл бұрын

등기부등본확인,확정일자만으로 안전장치가 안된다는 건가?ㅠ 그럼 사기인지 분별할 방법은 정작없단소리인가요?ㅠㅠ

@사인-q6u 3 жыл бұрын

2등국가죠. 말이됩니까 이게

@알라딘-c3p 4 жыл бұрын

유익한방송! 많은 사람이 봐야...젊은 사람들 특히~~~

@joinsky2883 4 жыл бұрын

사기죄를 살인죄로 다스려야 한다. 실제 그만큼의 고통을 피해자 가 받기 때문이다.

@voss33 4 жыл бұрын

다짜고 치는거지. 나쁜사람들...

@박오숙-d3p 3 жыл бұрын

사기친 집주인을 찾아서 칼로 찔려죽여함,,어차피 전세금 못받는 처지인데

@멋의1인자 4 жыл бұрын

시기에 능한 사람은 이미 악마에게 영혼이 빼앗긴 상태인데 이런 사람이 악마를 죽이는건 혼자힘으로는 절대 못죽임 무속인을 저절로 찾게되죠 이때 나쁜 무속인한테 인도되죠 아니면 자신보다 더한 사기꾼을 만나게 설정되어 있어요

@justin6872 4 жыл бұрын

중고차 폰 욘산 애들 공부해서 공인중개사로 갔나보네 ㅋㅋㅋ 돌아버리겟네 중개한 인간들도 책임 지게끔 법을 바꿔야지

@럭키쭌-w3j 4 жыл бұрын

넌직업이뭐니 ?

@꿈이룬-r1o 4 жыл бұрын

중개인들도 책임져야죠. 저런 사기꾼과 짜고 이천만원씩 받으면서 사기꾼과 동조하는 것 맞잖아요. 법으로 다스려야 함 ...

@quhan698 3 жыл бұрын

ㄴㄴ 공인중개사가 아닌 그 밑 보조 직원들이 대부분 사기쳐요. 따지고 보면 공인중개사는 바지사장이고 계약도장만 찍고 마는거죠. 또는 명의만 빌려주기도 하고요.

@성창식-j4b 3 жыл бұрын

@@quhan698 명의 빌려준거면 그냥 자기이름으로 책임지겠다는 뜻이니 책임져야죠

@머니머니티비 4 жыл бұрын

사기를 금액으로 형량을 정해야함 5억이상이 5년이상 으로 10억이상 부터는 20년이상으로 하면 과연 사기가 있을거 같냐?

@꿈이룬-r1o 4 жыл бұрын

공감합니다.

@탑클라스-h5h 3 жыл бұрын

전세시장 전세사기... 임차인이 선순위로 전입하면 대항력 발생하여 후 순위 매매, (근)저당, (가)압류보다 우선 할 것인데... 무슨 내용인지 이해가 안가네요... 전세로 계약하고 전입신고(확정일자)를 하지 않았다면 주장할 바도 없겠지만....

@부개일신동길부동산 3 жыл бұрын

저는 인천 부평구에서 공인중개사로 중개업을 하고있는데요.. 동네 부동산에 내놓아 거래가 안된 매물들이 어느새 내놓은 매매가 이상으로 몇천만원씩 위 금액으로 전세가 맞춰지고 같은금액으로 매매가 되어진 집들을 봅니다. 바로 저런 거래 사기수법으로 되어지는것 같더라구요.. 참 어떻게 대처를 해야할지 모르겠네요. 매매가 잘안돼는 집을 포함해 네이버에 빌라매매 등록올리면 그걸보고 부동산에 연락이와서 작업을 합니다. 거래는 없고 검은 돈의 유혹을 떨치지 못하는 중개사분들이 넘어가는것 같기도 하구요.. 제발 이런 사기꾼들이 없어지길 바라고 현업에 종사하는 사람으로서 안타까움을 금치 못 하겠습니다 .

@One-oj2bi 3 жыл бұрын

다른나라에서는 전세금이라는개념이없습니다.전부월세입니다.한국의전세사기는 정말심각함니다.살인과도같은 전세사기입니다.

@지니어스-f1e 4 жыл бұрын

사기꾼은 살인자보다 더 강력한처벌을

@나윤옥-q9s 4 жыл бұрын

이런 사기꾼들은 잡아쥑이야해요 재산다압류하고세입자들에게돌려줘야하고 법도갓화시켜야한다

@꿈이룬-r1o 4 жыл бұрын

맞는 말씀인데 앞에 댓글 다신분은 왜 욕을 하실까? 젊은이들이 당하면 내 자식 같아 안됐어요. 법이 강화되면 좋겠어요.

@maxtv721 3 жыл бұрын

@@어어밀지마라-x8g 뭐지 이미친놈 용범은

@stanleytazo 3 жыл бұрын

잘 이해가 안가네용 1. 선순위 임차인/전세권자가 있는데, 저렇게 큰 돈을 대출해주는 채권자도 이해 못하겠고 2. 설사 후순위 근저당권이 있다고해도 선순위 임차인/전세권자의 보증금은 경매 시 우선변제 받을 수 있는데, 뭐가 문제가 되는걸까용. 전입신고 확정일자를 안받으신건가요?

@Lala788fkdkwjf3 3 жыл бұрын

저도 이렇게 이해하는데 방송에 나오는분들 확정일자 안받은 분들 아닌가요??

@junhoy7695 3 жыл бұрын

하 진짜 지금 계약한지 4개월도 안돼서 임대인 잠적상태 입니다. 임대인은 정부에서 말하는 임대보증보험 의무 가입 대상자인 주택임대사업자 인데요. 이걸 노리고 보증보험 가입료 요구하고, 자신이 가입 안하면 과태료 또는 징역살이 하게 된다는 걸 강조하며 사기까지 치더군요. 끝까지 보증보험 가입 안하고, 계약신고도 하지 않고 있습니다. 연락도 안되어 방안을 찾아보니 막상 지금 당장 대응할 수 있는 법은 아무것도 없습니다. 가압류가 들어와도 계약이 만료되어 전세보증금 반환 소송을 할 수 있기 전까지는 지켜보고만 있어야 한다는게 구청쪽 말이 었습니다. 과태료도 임대인이 내지 않으면 제가 살고 있는 세대로 압류를 걸 수 밖에 없다고 하는데, 그럼 나중에 경매로 넘어가게 되면 결국 떠안는건 세입자인데. 이런 말도 안되는 상황이 어디있습니까. 불량 임대사업자로 부터 임차인을 보호할 수 있는 법을 마련해줘야지 딱 사기치기 좋게 만들어놓고 뭐하는 건지 모르겠습니다. 월세좀 아껴보겠다고 전세살다가 인생 끝나는거 아닌가 모르겠습니다. 답답하고 우울해서 못할겠네요. 4개월째 계약신고도 하지 않고, 주택임대사업자 의무가입이라던 보증보험가입도 하지 않으면, 임차인 임의로 일정 절차를 걸처 중도에 계약해지 할 수 있게 해주고, 강제경매 할 수 있게 해줘야지. 계약기간 끝날때까지 불안해서 어떻게 삽니까 진짜...

@richardlee5143 3 жыл бұрын

그냥 교도소 내 노역시간에 최저임금 계산해서 그걸로 사기친돈 갚아나가는식으로 형량 결정하면 사기칠 생각도 안하고 사기쳐서 들어가도 다른데로 돈 빼돌려놀 생각 못할거임. 배상 못한다 하면 노역으로 생기는 이득으로 국가에서 개인에 배상해주고 사기꾼한테 구상권 청구하면 되고

@david-lt8hx 4 жыл бұрын

전세사기자들에 대한 처벌이 너무 약해.개검과 개판들은 전세를 안살어봐서 그런가?

@MrSajutong 4 жыл бұрын

전관예우.

@david-lt8hx 4 жыл бұрын

@@MrSajutong 전관뿐만아니라 현관예우도 심해요 나씨 남편때문에.다 불기소하는것보면.

@이름-x2r2w 3 жыл бұрын

처벌좀 쎄게할 법을 만들어야 판검사들이 제대로 처벌하지 애초에 처벌할 법이 약한데 왜자꾸 판검사타령하고있음? 그러니까 국회의원들이 개돼지들 비웃으면서 절대 법 안바꾸지 이상한사람들 탓하고있으니 ㅋㅋ

@user-dx9eq5vu3n 3 жыл бұрын

계획적으로 사기친사람에게 돈을 받을수 있을까? 나도 신축빌라 많이 보러다녔는데 보러다니곳 모두 왠지 눈뜨고 코베가는 사기인것 같더만 암튼 눌러살려고 하면 전세가 2억 올려줘야하고 다른곳 보러다니면 사기당할것 같고 진퇴 양난이었슴 과정 생략하고 지금 원래 살던집주인이 명도소송중임 그래도 차라리 이게 나음 전부 사기당하느니 그렇지 않으면 월세는 50이하는 없슴

@samuie1634 3 жыл бұрын

전세라는 제도가 집을 담보로한 개인사채일 뿐이고 집주인이 보증금을 못 돌려 준다면 담보를 대신 갖게 되는 거지...

@Day-js3kp 3 жыл бұрын

다른곳보다 조건이 무조건 좋은것도 의심해야 하는 세상 ㅠㅠ😭😭 대한민국 🇰🇷 이런사람들 제대로 싹을 자르고 짖밟을순 없나요? 서민들 편히 잘사는 나라 만들어 주세요😡😡

@써언-v4u 4 жыл бұрын

없는사람들 더 힘들게 만드는 사기범들 강력하게 처벌해야한다.

@myngsubin 3 жыл бұрын

진짜 전세 그냥 없애면 안되나요? 무슨 개법이 다있는지 안당해본사람은 진짜모름 저분들이 멍청해서 당했다? 아닙니다 누구엿어도 당할거고 보다가 진짜 울화가 치미네요 저도 저런상황입니다 다 지들은 모른대요 아니래요 진짜 다 죽이고싶은 마음 살인 왜나는지 알거같음 사기죄 진짜 엄벌로 다스려야합니다 그리고 지금 전세들어가는 바보같은짓은 절대하지마시길 ..

@KT-qm2mu 3 жыл бұрын

국가가 잘못한거 아닌가. 저렇게 허술하게 세입자가 피해보게 되어있다니..

@렌이스-f6e 2 ай бұрын

나도전세사기당했는데 월세비겁나올려받음 임대인들기회다하고ㅉ 탐욕스른...... 대출조금받고 매매가답 난돈있어도 전세는절대안간다

@에스비케이-q3n 4 жыл бұрын

선순위 전세 세입자가 있는 상태에서 어떻게 저렇게 큰 돈이 대출이 나오지?

@Poison_K 4 жыл бұрын

@남자베어 저도 그 부분이 궁금하더라고요. 그런데 전세 들어오고 두달뒤에 매매하면서 근저당이 설정되었잖아요. 보증금도 있는데 집값 이상으로 근저당 설정 그게 가능한가요?

@BLACKHANDS-x3r 3 жыл бұрын

확정일자를 안받으신듯 장모님 부미나마오 그러게왜 확정알자안받았냐하셨다고 인터뷰중 말하나거보니

@none-nt1zk 3 жыл бұрын

@@Poison_K 다양한 방법이 있는데 가등기를 본등기로 전환하는 복잡한 방법에서부터 간단하게는 근저당의 경우 근저당 당일부터 효력발휘지만 확정일자의 경우 다음날부터 효력발휘이기 때문에 전세계약 당일에 근저당을 설정하게 되면 전세계약자 모르게 근저당을 선순위로 올릴 수도 있습니다. 방법만 알면 누구나 쉽게 사기를 칠 수 있게 되어 있는 구조이기때문에 전세보증보험에 가입이 안되는 물건은 절대로 전세를 안들어가는게 좋습니다.

@cp-sb6cp 3 жыл бұрын

세입자가 이미 최대로 전세살고 있는데 은행에서는 왜 대출을 그렇게 많이 해주죠?? 은행실수 아닌가요??

@저녁달리기 3 жыл бұрын

아마도.. 은행은 법대로 진행하는걸로 보입니다... 법이....

@sseeg 3 жыл бұрын

제1금융 은행이 아니고 제3금융권이나 개인이 근저당권 설정한 거 아닐까요? 저기 계약서에 보니깐 근저당권자 김OO 이렇게 나오네요 2:56

@sunyoung0000 3 жыл бұрын

전세권이나 확정일자없으면 해주겠죠 뭐..

@열무김치-q1u 3 жыл бұрын

직거래도 좋지만 왠만하면 부동산끼고 하시고 썩어도 준치라고 아파트 가세요.신축 빌라는 월세로만 하시고 전세는 피하세요.

@멋의1인자 4 жыл бұрын

남의 것을 탐하면 안되는이유를 말해줄께요 그게 돈이든 물건이든 절대로 본인한테 오래머무는게 불가능해요 본인들도이미 잘 알텐데? 편안한거에 중독되지 마세요 멍청이들 그런인격체는 다른곳에서 속일찌라도 사람들이 저절로 당신을 미워하게 되어있어요 당신을 좋아하는사람은 같은부류죠 좋은사람은 당신한테 확인전화말고는 절대로 안하죠 대화법이 저급수준이라서요

@행복-v7x 4 жыл бұрын

대단함 일하기는싫고 사기민국 힘이대단하오 저런인간들 다잡아 재산몰수하고 그래도부족하면 장기팔아 그돈으로 당한사람한데 보상해주는법을마련하기를 그의가족까지

@그만두-k2p 4 жыл бұрын

전세 시장은 다단계랑 같은 원리입니다 처음 돈은 집주인이 쓰고 그돈을 다음 입주자가 매꾸는 방식이죠 세상에 꽁짜는 없습니다 ......

@edgeman4100 4 жыл бұрын

사기를 못치도록 정부에서 사전 계약하기 전에 세입자 또는 매수자가 정부시스템으로 부터 체크후 이상없다는 결과를 받은후 모든 절차가 이뤄져야 합니다. 왜 이런 걸 만들지 않는지 도저히 이해가 안되요. 매도자가 사기 치겠다 맘먹고 여러 사람한테 계약해도 현 시스템으로는 전혀 알수가 없어요.

@gamsachung8346 4 жыл бұрын

맞아요 검증과정없이 사고팔고 못하게해야함. 외국은 변호사들이 마지막점검과정이 있음

@박천사나 4 жыл бұрын

집매매시 세입자에게 대면동의얻고 확정일자받아놓은집은 매입시 시세금액이상은 대출규제를 제도화가 답 국ㅇ님들 머하는지

@realcheche6841 3 жыл бұрын

사기 형량 높이는 게 왜 안되는 줄 아셈? 재벌 대기업 회장님들 때문이란거 ㅋㅋㅋ 사기란 거 , 전부다 돈, 즉 횡령 분식회계부정 사문서및 공문서 위조 탈세등과 연관되는 명목이 반드시 끼어있게되거든. 그거 형량 팍팍 높이면 우리 귀하신 회장님들이 귀찮아지니까, ㅋ 그래서 사기형량을 못 높이는 거.

@Jws-jl2li 4 жыл бұрын

집주인이랑 공인중개사랑 짜고 치면 백프로 당함. 특히 사회초년생, 신혼부부들을 대상으로 사기 많이침. 이런 놈들은 진짜 엄벌 해야함.

@manjung3653 3 жыл бұрын

진짜 난 안당해서 다행이다. 그냥 여친ㅇ하고 결혼전까지는......나는 엄마 아빠랑 살아야지.ㅠㅠ집에 돈도 안드려도 사는데 뭐;; 자유롭게 마음 편히 혼자 살려고 많이 부탁했는데 실패;; 야식과 주말 쉬고 놀고;; 맨날 밖에서 사먹고 들어오고ㅡㅡ;; 이런거떄매 무슨 내가 초딩도 아니고ㅠㅠ 돈펑펑 쓴다는거 때문에 너무 안맞고 나올려고 했음ㅠ진짜 난 나왔으면 저런거 당했다. 원룸,투룸 저런거 벽에나 건물에 다붙은곳 엄청 많음.ㅋ ㅠ

@ikkim5198 3 жыл бұрын

전세집 들어갈때 안전하게 보증보험 가입하는게 좋아요 그게 최선인것같네요 저희같은 사람들은 잘모르니..당할수밖에 없어요 아무리 공부해서가도

@sepiar88 3 жыл бұрын

집값 잡겠다고 설치기전에 이런 사기 계약관계가 발생하지 안도록 제도적 허점부터 보안 한다면 말 많은 갭투자 같은것도 잡을 수 있을것 같구만 ;;;;

@Killervillain-o7f 3 жыл бұрын

사기치는것들은 팔다리를 하나씩 잘라버려야함 (합의를 보고 가해자가 피해자에게 보상금을 주고 합의를 본다해도 팔다리를 다 짤라버려야함)

@_lilith7761 3 жыл бұрын

많이 검색하고 했는데 명확하지 않아서. Sgi 보증보험 가입하면 집주인 바뀌고 가압이나 경매가 넘어가도 100퍼센트 보장이 가능한지.... ㅠㅠ

@고정-z4r 3 жыл бұрын

gtx-b 평내호평 호재노선 1키로안, 광역버스(내년BTX,BRT)호재, 지하주차장 연결, 초중가까운 아직 덜오른 5억이하 아파트매매 가을전세장 시작전 8월까지 계약금 넣으세요.

@sseeg 3 жыл бұрын

근데 궁금한 점이 어떻게 매매가의 거의 90퍼센트 정도가 전세금이 될 수 있나요? 처음에 들어갈때 전세가가 매매대금의 90퍼센트가 된다면 위험하다는 것을 알 수 있지 않나요???

@K1mchissadaegi 3 жыл бұрын

아파트같은경우는 어느정도 시세가 정해져 있잖아요. 근데 빌라같은경우는 정해진 시세도 딱히없고 장난치는애들 많아서 힘들어요. 그래서 눈탱이 다 맞고 고가에 분양 받거나 영상처럼 전세사기 당하는 경우가 생기는거죠. 중개소랑 짜고 사기치는것도 문제..

@wellbeing0126 3 жыл бұрын

세상에.. 좋은 집주인 만나는것도 복이구나.. 집주인분들이 연세좀 있으신분들 만나세요. 특히 식당 운영하면서 집사신분들! 그분들 인자하십니다.

@bgn6814 4 жыл бұрын

사기꾼들천국 한국 사기죄는 사형으로 법개정하자. 그라고 월세가 너무 비싸 월세내고나면 텅빈내생활비 힘들다.

@nikeguy9728 3 жыл бұрын

월세가 쪽팔리단 생각 버려야한다......전세계에서 가장 사기꾼이 많은 한국임을 고려하면 전세는 너무위험

@ungj334 3 жыл бұрын

사기꾼들 얼굴들고다니기 힘든나라가 되어야할텐데.., 넘 화나고 진짜 속상하네요

@iamcocograce 3 жыл бұрын

전세 계약 당시 선순위 근저당 없이 등기 깨끗+전입+ 확정일자 그럼 전세입자가 1순위이므로 이후 발생한 후순위 근저당에 대항력있음. 뭐가 문제지? 전세계약당시 이미 근저당이 있었다는 건가? 아니면 이미 전입확정일자 받은 전세입자가 있는 물건에 은행이 2억원을 또 대출 해줬다는 건가?은행이 바보도 아니고 그건 말이 안 되는데. 중요한 권리관계 핵심내용을 쏙 빼고 공포감만 조장하는 저급 컨텐츠. 공포감 팔아 장사하네.

@정호민-h8o 3 жыл бұрын

이분 말이 맞아요 방송에서 중요한 부분이 빠진듯 1,2금융 은행에서는 대출해줄때 세입자가 대항력이 있으면 대출안나와요 그리고 내용보면 매매하고 대부업체로 대출받은거 같은데 선수위 세입자가 한푼도 못받는것도 다른 이유가 없으면 불가능함

@jeniusr7893 3 жыл бұрын

믿거 mbc 뭘 바람 ㅋ

@윤성진-h5e 2 жыл бұрын

1년 전 콘텐츠지만 저도 아무리봐도 이해가 안되네요. 제가 알기로 근저당 순위 뒤집는건 세금 체납밖에 없는데. 이 방송은 당최 뭔소리 하는지 모르겠네요.

@대한민국태극기-z4w 4 жыл бұрын

저런사기꾼들은 공개수배24시간 전문경찰방송을 만들어서 사회에서는 살수없도록해라/사회악질들은 무기징역으로 다스려라

@포도-q9t 4 жыл бұрын

말이 안되는 방송이네요 전세입자가 확정일자를 받으면 1순위가 되는것이고 후순위로 금융기관 에서 대출이 안되는데 무슨 소리인지 알수가 없네

@trip7272 4 жыл бұрын

헐 대박

@zakefulse7142 4 жыл бұрын

보증보험가입가능한 집을 구하면 사기당할 일 자체가 없습니다. 집 구하는데 그런 상식정도는 장착하면 당할 일이 없어요.

@지오의하루-k9e 3 жыл бұрын

정답이십니다.

@각시탈-n2m 4 жыл бұрын

이거 기자왕 김기자에서도 봣던거같은데.. 중개인이랑 집주인이랑 짜고치면 뭐..그냥 100퍼센트 당하는거구만

@모모-u7w2g 3 жыл бұрын

이해가 안가는데요. 확정일자 받고 난후에 대출 받으면 은행권 일순위는 세입자 아닌가요? 그래서 계약전 대출있는지 확인하는거잖아요

@라일락라일락-z6e 4 жыл бұрын

집주인이 바뀌어도 기존 권리가 유지되도록해야지 법에 손톱만큼의 틈만 있어도 사기꾼들이 장난을 치니

@깡패수사달인 3 жыл бұрын

600채면 1채당 집주인동의없이 대출 가능한 상품만 받아도 몇백억이다.

@junghaewon 3 жыл бұрын

9:30 얼굴에 땟구정 겁나 꼈을것같다

@yoonyoon6408 3 жыл бұрын

확정일자 받은 사람들은 그나마 우선변제권으로 경매로 집을 지켰던 거고.. 그것도 못한 사람들은 말그대로 전세금 날렸겠네;

@김서림-h2d 3 жыл бұрын

저 건축주는 이렇게 될 줄 알고 있었을거예요. 자기는 치고 빠진거죠.

@오승태-i9j 4 жыл бұрын

반복돠니까 이번엔 재방송을 올리네.

@김요섭-h6r 3 жыл бұрын

전세집에 들어가서 선순위(전입확정일자) 를받아 대항력을 확보해도 집이 매매거래될경우에 후순위로 밀려날수 있단이야기 맞나요?

@송사비꽃 3 жыл бұрын

다가구주택에만 해당되는 내용인지 방송에서도 자세한설명이 없어 혼란 스럽구 이해가 되지않네요 근저당 설정이 없구 선순위를 받았는데 왜 돈을 못받는다는건지...

@윤성진-h5e 2 жыл бұрын

@@송사비꽃 최근에 전세 사기로 시끄러워서 이것저것 보다가 여기까지 왔는데, 저도 이해가 안되네요. 근저당 순위를 뒤집는 건 세금 체납밖에 없다고 알고 있는데, 왜 근저당 들어왔다고 다들 불안해하는지 잘 모르겠네요. 어차피 경매해봤자 낙찰가가 전세금 밑으로 나와서 손해본다는 말인 건지...대체 왜 방송을 이렇게 답답하게 만들었는지 모르겠네요.