【借貸系列ep.4】抵押權登記沒搞懂借貸關係，你就輸了！！！

[@50king98]

0:56一、乙向甲借錢時，甲應向乙拿“借據”，並要求其簽名1:07簽本票時，不能只有本票，要有借據來證明其用途1:30二、錢要交付時，通常要求匯款1:39若為現金，則需要求其簽收據1:51若為支票，一樣要有借據&交付，借貸才會成立2:09三、擔保：用股票或不動產來質押，若不還錢則向法院申請拍賣抵押物 2:58例一：乙向甲借錢時，都是甲跟他談，但甲將抵押權設在太太丙名下3:34乙為債務人兼義務人，以及擔保物提供人，但丙為抵押權人3:48乙不還錢，丙向法院申請裁定准予拍賣抵押物4:22乙說不認識丙4:38乙提出確認抵押權所擔保的債權不存在，要求塗銷抵押權4:56情況講解5:20若有借貸，需有借款契約&交付金錢5:40“匯款不代表有借錢”6:11丙向法官說不認識乙，一切皆由老公甲處理6:34甲向法官說乙是向自己借錢，借還款細節皆由其處理6:49法院認為借貸契約在甲乙之間，乙丙間無借貸契約7:06抵押權的前提為必須有擔保的債權存在，其為“從屬之物權”7:25法院判乙丙間無借貸，沒抵押權7:40雖然乙欠甲，但其爲一般債權，甲無抵押權，無法優先取得受償8:26只能別人拍賣時進來參與分配8:58登記了就有權利(X)，其是跟隨你所擔保的債權9:09、9:24銀行丁借提告塗銷抵押權，而後拍賣9:37大家依債權比例分配10:17最高法院說抵押權登記的債權人與債務人以登記為準10:25若登記的人和借貸契約或抵押權擔保的特定法律關係人不符，會使所擔保的債權不存在10:48解決方法：甲說錢雖是其借給太太丙，但他將太太登記為權利人，把債權讓與她11:20太太完全授予甲全權處理。甲只是其代理人 12:15例二：乙向甲借錢，甲要求乙設擔保12:46、13:01借款人是乙，兒子丙為擔保物提供人，最多將其設為連帶保證人13:38此案例借據借貸皆在甲乙間，本應為擔保物提供13:49但代書把丁設為抵押權人兼債權人，把丙設為債務人兼義務人14:03此時關係變成丙向丁借錢14:25後丙說不認識丁，告抵押權不存在，要求塗銷，法院判丁敗訴15:20

[@洪子珅-u3p]

謹記一個觀念，債權為主權利，抵押權為從權利。

[@mesee0701]

結論:不要借，就算對方說會還，叫他去找銀行借

[@dawson6612]

民法正好上到抵押權，謝謝律師讓我更清楚了❤❤❤

[@耳東陳松柏的柏新穎的]

感謝陳老師教授正確地產法律知識

[@sophie2889]

🎉🎉🎉🎉🎉謝謝老師專業辛勞的固定時間教導法律觀念權利,夏天炎熱請老師多注重健康多喝水🎉🎉🎉

[@huimeilin1324]

謝謝律師 又上了一課😊

[@徐佩君-o2s]

謝謝老師的教學。 👍👍👍👍👍

[@aa69687]

抵押權的奧妙

[@maylin1715]

最後案例的代書也實在太扯😊

[@sophie2889]

🎉🎉🎉🎉🎉老師的新課程,我都會有新體會🎉🎉🎉🎉🎉

[@貓數位]

你這案例很特殊，好像在講我家人的判決

[@cindyli3287]

第二個案例我不懂? 為什麼會冒出一個丁呢?

[@雪萍-r5b]

請問有在開課嗎？好想去上課喔！

[@水蜜桃-w9o]

請問這是所謂的借名登記嗎？

[@謝彩玲-c1l]

💯💯💯💯💯

[@jasonchen5994]

這種抵押貸款的模式比老師說的麻煩更多。如果這對現在恩愛的夫妻過兩年離婚了，這筆帳怎麼算？

[@alexstanford4257]

事實證明 不要不懂裝懂， 扯到大筆金錢 還是乖乖找專業律師諮詢

[@麗春陳-r4j]

乙跟丙是夫妻，怎麼會不認識，聽的怪怪的。