【堅離地政經】地產文學叫賣 ，發展商創意口號反映「要錢唔要貨」：首季1305宗蝕讓，佔成交30%，創近14年新高。 長實再擲深水炸彈，劈價三成推沙田九肚山 (馮智政 x Jace)

繼油塘、黃竹坑新盤後， #長實 又七折賣樓推沙田九肚山，最低呎價1.32萬元起。市場氣氛都是要資金回籠，減價促銷。九龍區 #資本策略 賣佐敦高臨，首批52伙，均呎19388元較4年前同區新盤本木的首折讓兩成。新界天榮由 #新鴻基 及港鐵發展的新樓YOHO WEST，平均呎價僅$10888，較同區同系樓盤低開約3成。
撤辣後，樓市成交增加，惟量升價未見升。 #利嘉閣 地產研究部最新報告指，今年首季本港錄得約4392宗私樓成交，然而當中有1305宗成交為蝕讓個案，平均每10宗成交就有3宗蝕讓，蝕讓率達29.7%，按季增加3.5個百分點，創近14年新高。
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堅離地政經 地產系列
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[@albert6439]

謝謝倆位🙏

[@morganchan2465]

2位死拖拖夠半個鐘真係好有默契

[@yufaileung-wi1zi]

李嘉誠是香港最聰明的商人，平價賣樓，一次比一次低，其他地產商眼光光只有跟，現金回袋等政府之後賣地平價買入，和味個和味龍，如果見到李生買地，到時我會考慮買樓啦！依家買樓，傻瓜啦！😂

[@user-pr5zs3xo4c]

多謝，多謝Jace ，馮博士🙏🙏🙏🙏🙏

[@maywin5925]

多謝兩位主持報道分享 🙏👏 呢個時世, 梗係要 M 喇 🤣 磚頭會變沙㗎 😢

[@knpkennes5143]

Thanks 🎉

[@yk3813]

Thank you!

[@irenewong4993]

Thanks

[@pakshingso8578]

诚哥有遠見

[@jackiewlchan1029]

Thanks and support

[@holun168]

特區政府收購私樓，公屋價轉租，天下寒士盡開顏

[@jackwu5168]

香港地產不值此價.貴絕全球.有排跌

[@aaronmask1689]

👍👍👍

[@oo.7573]

其實係高價賣佐成年賣唔出先平價賣咋😂，嗰個位，交通差到無論

[@ngaikwok]

誠哥要錢唔要貨

[@yoyowang1245]

👍

[@user-jr8fi6ee3x]

坪州無新樓，呢啲樓起咗好多年喇

[@c03411511]

yoho west 在嘉湖邊… 個價高極有限…

[@islandmoveto]

靚jace

[@clcc6164]

雖然冇錢買 但見到呢啲價錢 。真係好想買返一堆 。

[@pakshingso8578]

这楼位置好

[@kflai7144]

以往樓價跌是因為股票跌.而家是17000上落(跌左30%有多),樓價跌30%只是開始反映出來

[@chanceli]

J大大❤

[@pphomeca]

Yoho West 係當年天榮站政府不停將沉降標準減左n次事件主角，

[@user-jr8fi6ee3x]

地機攪咗好多年，天水圍地底是溶洞

[@tammyloo3211]

幾年前樓價巧貴時，有好多飛機師、空中服務員由愉景灣搬去坪洲租屋住。

[@juliusimmanuelsoongchow8613]

坪洲買屋？點解唔買長洲東堤小築？

[@forum1029384756]

坪洲可能算係明日大嶼概念盤

[@pakshingso8578]

九肚山上面所謂獨立屋把鬼

[@ihapple9290]

唔推後面地價点平，先冧先起😅

[@talking1999]

坪洲可能買嚟收信放租都得, 返九龍住深圳都得

[@foxauron]

$20張開左口想切最低工資囉！到時樓價物價人工有排調整，好快追過內地🤭👍❕

[@shipchan5257]

32:19 😂😂呢個好嘢！「菲佣」變「飛龍」

[@wongtoyo2194]

大埔公路大把二手樓唔洗一萬蚊呎

[@tammyloo3211]

坪洲玩夜咗，可以叫艇搭過去Discovery Bay 再返市區。

[@mariawing325]

平州出名瓷器！

[@kkt888]

Still way too expensive and only for the investors.... who is gonna buy in a place where it is going down with economy, people and policies....

[@Jennyli124]

冇私家車唔方便的。交通不便的

[@pakshingso8578]

九毛山

[@user-th3kd9xi5r]

有得蝕都是一項本領

[@georgejack1744]

感覺馮同學都心思思想入市買返一間😂

[@pakshingso8578]

交通方便

[@au4stevepau]

又話你個channel 無靚女呀jace幾靚女

[@michaelchan1580]

李超人好X野！👍

[@waitaktse1954]

勿覆手機，節目進行中

[@au4stevepau]

高位最少跌5成啦！

[@meisaka]

坪州有間廟，有班高人幫人指點迷津

[@user-pp1sp2be2h]

[@BoBoYeung-mm2uv]

慘情

[@Megabb123]

樓市落後股市9個月至1年 咁恆指最高3萬點 依家得萬7 你話後市係點？ 失業潮未到 ！assets 就講depreciation 既 價跌左 白供囉

[@WangPhilip-iw9mn]

收貨要快.天留人不st

[@frankieyim]

有錢都想買=3=不戈再低更好

[@hungfaili19]

support

[@SunnieWoo]

👍🏻🙏🏼🙋🏼‍♀️🇦🇺🦘

[@honkong847]

自住买房变负资产。一不小心失业。

[@kalok16]

點解一定要買樓。。。積吓陰德啦你

[@aykkken]

😂香港樓大陸價

[@Jaywong2011]

呢個係少數馮智政令人覺得悶嘅節目。只係讀報而討論流於表面，缺乏深入數據分析。雖然香港樓市無咩可以恒常深入分析…只能說view數反映一切…

多節目就會出現邊際遞減定律

[@killkillpumkim534]

情願唔賺錢！ 最緊要吐現！ 咪話唔平！ 輸少當贏！

[@chrisip1071]

Thanks

[@chanjackie6033]

Thanks and support

[@denniswong5771]