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[@CocoGor]

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[@kuenchan8621]

,

[@ilovehongkong2030]

Coco哥有道理，以前就話靠大陸帶旺香港經濟，就算旅遊業，自由行都唔來香港買野，經過疫情後，電商發展越來越普及，好似HKTV mall都話開直播帶貨，就算外國貨都有免稅店，大陸乜都買到 。依家大陸都唔掂，點會落來買地投資，大陸行緊回頭路，老美又叫撤資，無左大陸，外資更加減少來港，真係唔知十年後香港會變成點，有錢就努力搵錢，點會仲買樓，有錢真係買美債好過。

[@hongwoo1221]

杞人憂天.

[@mingporable]

你都走左，香港將來是好是壞都唔關你事啦！講吓你住緊嘅英國經濟啦。

[@kittyyi9277]

Coco 哥保重身體🙏🏻🙏🏻🙏🏻支持支持你

[@junovirginia5088]

當年董建華太公分豬肉，最肥嗰件數碼港變貝沙灣、新鴻基珀麗灣換地方式即超低價買入地，紅灣半島是新世界起，起樓後政府拖數不找，新世界與政府打官司，政府安排要新鴻基加入，先至以賤價賣給呢舊豬肉比新世界及新地，當年幾大地產曾包圍特首府，抗議老董大不公平，最大舊豬肉益首富李氏！其實珀麗灣那舊豬肉也很肥啊😢！

[@CowBallYummy]

旺角區本身嘅寫字樓租金及租值，不嬲都係8000-13，4蚊尺。作為一個𡃁仔已經蒲旺角到今時今日作為一個小小投資者，好景百寶利廣發威達信和呢啲幾十年嘅寫字樓，雖然有啲舊，但人氣極旺。你去信和梗係未洗過樓啦🤭呢幾年雖然疫情，但呢啲核突樓租金唔單只無乜跌，價仲非常穩。疫情初期我哋都主動免租兩個月共渡難關。最近續約既租客已無劈租，就算賣亦會有買家。 從來租金回報高過利率都唔等於樓價一定升，仲有好多variables 影響租金同價。如果你過去幾年買牛頭角九龍灣商業樓梗係大鑊，你大大手買百寶利信和又點會有事。 當然，先達係有佢嘅原因overpriced. 不算大市所以不在此討論。 今日時今日美債係全球最大泡沫，過去貨幣史繼英國後美元領導地位已正溫水煮蛙，中國賣走的美國國債D錢除有極大能力支持港元外，也令香港呢個資金門戶保持重要角色。 英國商業地產及改造項目我有幾個朋友在2013年已經有投資參與。結果如何？今時今日更加不是首選市場。 英國供樓6釐，投資倫敦市中心回報也是不夠供的，希望你能夠看到一些別人看不到的東西，為各觀眾增值長知識🙂

[@CowBallYummy]

@Mak Yù 你說得正確，我也只根據coco哥的內容展述而已，同埋呢，每個投資者或者發展商都有各自考量，唔係拍賣地皮價唔好，就乜都冧

[@ilovehongkong2030]

正確，謝謝分享經驗，其實coco哥無錯，你都無錯，我都唔覺得香港會太差，英國亦唔好，全球經濟放援，不過對大部份人來講目前保守d最好，當然有人會逆巿賺到錢。

[@CowBallYummy]

英國好唔好不在此討論，KZbin 也有不少評論。在於我而言，我就無乜興趣為外國國籍而同該國分身家啦。除非你嘅收入主要來自該國甘就無得講。否則任何嘅稅務規劃都令你失去外國（包括香港）嘅投資機會

[@LuluLalaMilktea]

香港物業如果有錢自住真係可以想，可惜我冇錢可以再買。我住的地方之前最低由九百幾萬又升回千幾萬🥲希望六合彩中😂

[@kwanho7125]

香港無運行，大家都知道，重係香港買樓，清醒啲啦！

[@user-dq4gt5ob3y]

Coco哥全家都要保重吖。

[@Dodo-ww7yi]

Cocogor保重呀！聲音仍有點沙啞，好好休息，祝早日康復。

[@user-qy1we9gk5x]

对的.樓是計回報的.HK好多樓回報>扣除雜費回報得(2厘)而做定期可有(3.8厘>4.8厘)(除非找到價錢>好平樓宇先入手)

[@wingcholuk1437]

應該同美債2年期息率比較最貼切,因租約1年生,1年死,現時2年美債息率4.9厘,無租霸風險

[@pheobechan4259]

仲未計租客消浩裝修費用，交物業税後。。。。衰過擺saving

[@tunglungchan9536]

遲d連1厘都冇，d中產走Q晒，黎香港的專才同政府攞公屋住，冇人租樓。咪睇下羅。過幾年，果d買黎自住d人被銀行打埋把咪見真章，而家大陸多被打把果d樓係自住樓

[@3388seraphim]

諷刺係其實COCO哥個句,{香港業主有錢Holding power強,所以市差唔會有人放盤,樓價唔會跌),係地產界奉若神明金句.

[@tim19932002]

細雞業主供完既，就可以hold，但市場仲有業主供緊，受唔到加息周期，要賤賣一例。 大發展商本身就年年賣，平均成本，費時大上大落，無人托自然就會要平，唔係個年業績跌得仲甘，亦平均唔到。 政府庫房派錢、大白象都乾塘，不嬲年年都靠賣地賺收入頂返經常性開支。 結論係細雞業主可以hold，但市場上供應仲係飛上黎，剛需但班窮L無銀，都係頂唔住個市，價自然要跌。

[@truthshistorical846]

發展商可以平價買地，就可以造就貨尾放心減價促銷推盤吐現再買平地

[@simonh2762]

Coco哥: 麻煩睇下新鴻基嘅 「要發展好多額外的工程」，例如 「將來」龐大的 水道工程！又例如要起條橋連接由MOKO致 奧海城的「行人天僑」！ 所以政府先至批出三千一百元一 呎！這些工程都是要 新鴻基要「另外建造 送給政府的」！ 希望你在 「評論之前」先做資料搜集，謝謝。

[@simonh2762]

​@HO Walter 在賣地文件564頁內，「那一頁有講?」政府「會回建築費」給SHK？

[@nagatochan4437]

@@simonh2762 如果係08-16自由行高峰時, 就算開到七八千蚊呎加上公共工程費都大把人搶啦!好景一定冇人在意呢筆數!事實就係地產商都唔睇好五年後內地人消費力

[@cs1841]

負責賣這地的官們移民後的生活無憂了！！！ 🤣

[@kennywong5023]

👍👍👍

[@user-cc1wm5ye6k]

始終這句有名您叫：共產，Co Co哥身體保重！

[@catherinetang1528]

Coco哥一家保重，吃多些水果，謝謝分析。😊😊😊

[@lycheeknit1477]

多謝coco哥分享。 😊

[@azphoenix6684]

The Hong Kong housing market is looking bleak, with many people leaving the city and a weak economy accompanied by new government legislation. These factors combined have resulted in an uncertain future for the Hong Kong housing market, making it unlikely to fully recover anytime soon. The combination of new regulations, a struggling economy and outflow of residents has put serious pressure on the housing market, leading to a decrease in prices and a decreased demand for homes.

[@ivanwong9576]

個中標價其實係咪想拉低週邊舊樓個價，等地產易啲收購

[@manmanchan4696]

做多的搜集資料啦！是洗衣街水務署、舊址、

[@beckywong9097]

謝謝Coco哥分享！祝願身體健康！😉🙏🏻

[@jackco2121]

下元九運, 地產必冧, 10年下跌, 每年3%, 自己計吓幾時負家剷 !!!

[@128cwk3]

應該用佢隔離皆旺商業大廈同新世紀廣場，比較近。

[@njky]

最好就依家有資產嘅按左佢套返舊錢出黎追貨，之後就好玩了，大陸要高職減薪，無咁多收入，之前買左樓嘅點供？會唔會斷供？

[@sdxyzmsCN]

外資更加減少來港，真係唔知十年後香港會變成點

[@junovirginia5088]

公開處決李澤鉅，全部KOL都解讀錯晒，實情係明降暗升，贏得黃絲KOL多個話題幫他美化！

[@smchan8371]

還是到英國買樓好，四十年前去買，到現在還不及香港的貴。很是親民。是我們低收入人的天堂。我們不要學留在香港的人要發達，要出人頭地。我們偉大的印度裔首相是很有能力的。

[@csfb123]

Coco分析有條不冗，簡單易明

[@jenniecheng5907]

英國真係好容易再中Covid, 易中過六🈴️彩！

[@sauyingcheung7773]

睇Coco哥， 增知識。謝謝！

[@alexcheung5339]

講英國經濟點好點好啦，香港關你春事咩！

[@wongperry6060]

Coco哥，早前見你在影相中有介紹IB，我想請教你，如果做期指，當期指跌到某個位置就會自動出order追沽，應該怎樣落盤？多謝。

[@andywong3814]

又嚟唱巧康講！🎉

[@chichunglam9413]

套用「黃金股」哩樣嘢,未可以合法避稅？

[@popeye9869]

Please talk about news silicon valley Bank. It's still safety to keep dollars ?

[@billc6762]

$3100, 可能已經買貴咗

[@1636cltsang]

不寒而慄，李嘉誠被秋後算帳禍及子孫。

[@chimingcheng3141]

CoCo哥.你無提國安法加入地產隨時犯法。英國所簽條約已玩完.您出錢買樓是國家的.隨時要您補地價一折,若您買樓價500萬補50萬.您唔補亞爺用國安法收屋.問您死未。香港人小心

[@garytang5091]

好大機會，成事實🎉

[@mimihello4410]

保重~COCO~~

[@truthshistorical846]

簡單D，估價一早包哂所有潛在成本及風險，最終仍然底估價16% 呀，依家D人仲買一手樓，個市將會大跌

[@Knight246]

水務署舊址！

[@Wa_ching]

講得好有趣 比個 LIKE

[@johnsonlo9779]

coco哥........勁!!!!!!!!!!!!!

[@sauyingcheung7773]

心水清。

[@puilau2287]

Coco gor, thank you for this, would be good if you can do one about the UK and see what your opinion is, where’s best place to invest in UK

[@bbllww]

Topcash back可否在美國ebay買東西但也有 cashback ? 還是一定在英國綱站買 ?

[@lycheeknit1477]

Take care !

[@leungtunghung]

💪💪厲害👍👍

[@Edith3131]

Coco哥 take care!

[@adal.4586]

Coco 哥，我找不到Margaret 的 channel… 可以 send link? 謝謝🙏

[@btshare2270]

保重保重!

[@btshare2270]

個間玩具店係Reading都有啊，每次去我兩隻馬騮都唔想走！

[@fanny221hk]

Coco哥 takecare

[@stanleylo1684]

今次又頭位支持!

[@mikichung651]

請問topcashback點樣用？已登記但係唔識用嗰£15？😛

[@kc-ji6zz]

愛＂国＂愛港，買樓救市有責!

[@LilyZjl]

高銀金融估價13億？？？你賣俾我，我出兩倍價錢💰，真金白銀同你買😂😂😂

[@kcyu]

Take More Care!

[@GCDSs]

保重

[@lml1874]

Thanks!

[@owc2326]

有道理

[@thomaswong8226]

Coco 哥變 covid 哥😮

[@michelleau7230]

閞心氏家庭😄😄😄😄😄😄

[@waveunemployment]

旺角雙地鐵新樓呎價絕對3萬元以上

[@michelleau7230]

🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@paulhk31]

Thank you so much

[@fanli5184]

幾大agency出稿係睇住對家做數，做過都知道

[@kcyu]

Good Show!

[@user-pv5nj3me3o]

英國又咩情況？好好景？

[@puiwahcheng4188]

保重身體

[@siufanlam7297]

個個 home office, 有鬼人租寫字樓咩

[@michelleau7230]

👍👍👍👍👍👍

[@Ray-eu5vr]

俾錢用paypal ?用其他方法?

[@user-om6kk3de9f]

💪

[@jascal1623]

謝了；連同一呼一吸聲音也謝了。🤒

[@francofong]

Coco 哥保重 😏 條友賣晒d嘢就唱淡 😂

[@kittyfs1633]

多謝！

[@CocoGor]

我地全channel 所有人員全力感謝實質支持🙏🙇🏻‍♂️🙇🙇🏼‍♀️

[@yuksimwong270]

想問對美國經濟有何看法😂

[@cone6052]

Hong Kong was done for 100% sure(game over)

[@tweetykwong5620]

oh 唔記得check 買咗機票🤑

[@kwokleung4529]

啟德4c地=死屍地?即是和合石?

[@lokwah]

條友囉返錢啦😂

[@譚-k4f]

😂Coco哥係聰明人😹😹👍👍啲冇腦～講多冇用🎉🎉

[@ndchan1067]

香港 英國 一齊用同一個email 有冇問題？

[@planningyip]

曹Sir腔😂😂😂😂😂😂

[@hkvideocollection6904]

你喺百寶利商業大廈做過生意，係咪密室遊戲逃出香港呀？

[@user-qj4oe5wc3n]

服用Vitamin C and Zinc

[@tonywong6057]

美聯估106億，估高咗120%，專業測量師都係亂嚟，好好笑。

[@pheobechan4259]

他們永遠是平衡時空。。。。11000 reasonable ridiculous

[@shgme7105]

Google map又cap得幾靚仔

[@noeyesee1751]

美國佬就嚟限制星加坡資金 香港白手套，冇咗就走晒去星加坡

[@shgme7105]

又中😂😂

[@liman6329]

take care

[@adachoi634]

共同腐乳，一窮二白返漁村

[@winniewinnie6262]

Coco🎉🎉❤❤

[@deewong7956]

It is NOT RMB3M; it is USD3M.

[@micchan9894]

good

[@babaybay650]

講到尾最後係需求不足。

[@johntang3883]

Koko gor 變咗豆沙喉了！要潤下喉

[@amychan6190]

中了covid真系幾傷