지금 1주택자라면 이렇게 하세요

[@ellyparkhj]

개인적으로 부동산은 샀다팔았다하는게 아니라 사 모으는거라는 말씀에 완전 공감해요. ^^

[@c.4469]

1. 판다 / 2. 갈아탄다. / 3. 더 산다 젊은 사람은 2번으로, 나이든 사람은 3번으로 (규제가 적으니 비주택 수익형 부동산쪽으로) 예전에는 갈아탄다가 유의미했지만 이제는 대출규제도 심해서 그냥 갈아타기 하는것은 오히려 굉장히 비효율적인 행동이 될 수도 있다. 대출이 잘 나오는 시점에서야 갈아타기가 의미가 있다.

[@andywoo38049]

영상 잘 보았습니다. 부린이 인데요 3번 선택지중에 비주택 수익형 부동산의 구체적 예시는 어떤게 있을까요?

[@ibbai2882]

@@andywoo38049 수익형은 월세원룸이 흔하고 비수익형은 실거주하는 전세 아파트죠

[@잔망뤂히-p3m]

6:13 지금은 (갈아타기가) 이기는 선택이 아니라 (대출이 안되니) 굉장히 비효율적이고 멍청하고 리스크가 커지는 선택이다. 3번(더사기)가 좋은 선택. 더 공격적으로는 거주와 소유를 분리한 갈아타기. 깔고 있는 돈을 최소화한다.

[@킴킴-j2f]

아 이런거 기다렸어요!! 무주택자 내집마련 컨텐츠는 넘쳐나는데 1주택자 포지션은 어떻게 해야하는지 너무 궁금했는데 알려주셔서 감사합니다.

[@트래디셔널]

5억짜리 집을 팔아서 15억짜리를 매수하라고? 전세 8억이니까 7억만있으면 산다고 하시는데.. 우선 2억이 더 필요할꺼고.. 더 나아가 그럼 저희 식구는 어디에 사나요?? 10원 한장 안남을텐데.. 월세로 가도 보증금도 꽤있어야할텐데 말이죠~

[@jujucormmce]

"부동산은 사서 모으는것이다 " 오늘도 잘듣고갑니다!~피스~

[@mari1020-1]

3,2,1순으로 하기엔 2주택 세금이 너무 심한 시기 아닌가요ㅠ 머리아프네요

[@호호책방]

산책 인터뷰 좋습니다! 같이 걸으며 붇수다 떠는 것같아 자연스럽고 귀에 쏙쏙 들어와요. 특히 이 편은 그동안 저혼자 나름 공부하고 고민해오던 내용이라 도움이 많이 됐습니다. 감사합니다♡

[@gillss14]

1주택자이면서 동일한 고민 중이었는데 공감이 많이 됩니다. 잘 들었습니다.

[@sjh1898]

세금에 대한 고려가 빠져있는 반쪽짜리 조언이라고 생각합니다.

[@찌아-v5t]

인터뷰 하시는분 너무 진행 잘하세요. 👍🏻

[@조성열-b2k]

갈아타기 ~ 쉽지 않을걸요. 첫째 내집이 팔려야 갈아 탑니다. 둘째 양도세 땜에 팔지도 못하고 세째 취득세로 사기도 버겁다. 고로 팔지도 사지도 못하는 거래절벽이며 급한 사람만 급매로 내놓지만 이도 잡아주는 사람없다.

[@비즈임펙트]

100% 공감요.. 집값은 오르고 코로나 때문에 반드시 내려갈거라 했는데.. 금방 또 오르더군요. 사람이 모이는 곳, 사람이 관심 갖는 곳은 지금 고점이 아니다.. 절대 막 팔면 안될 것 같습니다.

[@sausagedog5516]

근데 다주택자 세금이 장난아닌데 어떻게 사서 모으나요? 지방에 저렴이들을 사서 모아서 괜찮다는건가요? 아니면 세금을 제외해도 충분히 수익이 난다는건가요?

[@경련이-t9g]

램군님 부동산 분석 정말 대단하네요 갈아타기는 매수할집이 대출이 좋을때 ㅡ규제없는곳에서나 할것

[@jump_rope_genius]

사모으는 게임이다! 감사합니다 지방소도시 신축이면 사모아도될까요 아님 최소광역시 이상급으로만 사모아야하는걸까요

[@이승현-h3n8p]

2번의경우 서울에선 실거주를 해야만 하잖아요 세금때문에 어떻게 실거주와 소유를 분리하나요?

[@꽃돼지패밀리]

1주택자 이야기 너무 좋아요~~~

[@milechoi0123]

1주택자인데 2주택자가 되고싶은 분들한테 대한 영상도 부탁드려요

[@춤추는나무-h8q]

저도 궁금합니다.

[@코코박-y8c]

저도요..

[@짠짠짠-n3i]

그런데요.. 대체 언제 팔아서 수익을 실현할수 있는걸까요? 깔고앉은 자산은 올라갔지만 살림이 계속 쪼들리면 어떻게 해야 하나요?

[@DB-mn2kv]

내말이요~렘군님은 알고는 있겠지만 오늘 얘기만들으면 부족한부분이 많네요~상급지갈아타기가 위험하다 영끌하면 위험할수있다더니.... 월세 살면서 상급지 갭투자...하라... 이게 영끌이아닌건지...5억에 전세7억...갭 영끌 금액이나 월세금액이나.. 물론 원리금상환과 월세만 내는거하곤 다르지만 상급지는 하락장에서 떨어지는 금액이 더 클꺼고 횡보장이 길어지면 월세만 깨지는거고... 수요공급이 안맞다해도 서울은 너무올라서 더 올라갈 수가 없고 서울 영끌 잘못했다가 조정이나 횡보장 길게오면 월세못버티고 나올사람들도 많을꺼같고.. 주식이나 부동산이나 단기간에 수익보면 쉬운줄알지만 횡보장 한번오면 실거주아니면 길게 버티기 힘들텐데... 고려할 상황이 많네요

[@Star-jg6lj]

@@DB-mn2kv 말씀하신 상황이 노무현 정부 끝물에 투자하고 이명박 정부때 한강으로 많이 가신 케이스죠. 물론 버티신분은 우상향했으니 재산증식하셨겠지만 심적 피로감은 어마어마 했겠죠? 투자는 항상 양면을 생각하고 위기시 버틸수 있을정도로해야 오랫동안 투자활동을 할 수 있을꺼 같아요. 또한 안정적인 주거환경이 아이 정서에 많은 영향을 주기에 기혼자는 한번지나면 다시 돌아오지 않는 이시점도 고려하기도 해야 하구요. ^^

[@sjp6073]

팔지 않아도 전세 상승률이 커서 현금 흐름이 생겨요. 19년 20년 투자하신 분들 중에 올려받은 전셋값으로 투자금 회수한 분 많아요.

[@함자트-o5g]

여유자금이 있어서 일시적 1가구 2주택을 만드는것이 최고 그게 안된다면 1주택 비과세로 상급지로 갈인타는게 2번째 현명한 방법

[@롸잇나우-b4y]

다주택자 종부세는 어떻게 해야하나요? 1가구2주택인데, 비과세 받을 수있는데 안받고 보유하면 종부세가 문제입니다.

[@강남가자-l5q]

비과세는 신이 주신 선물 아닌가요?

[@러블리쩨니]

예전에 렘군님의 조언을 믿고 철저하게 거주와 투자를 분리해서 월세살면서 상급지의 똘똘한 한채로 갈아타기를 했는데 너무 탁월한 선택이었어요! 실행할수 있는 용기를 주셔서 정말 감사드립니다!! 강의때 뵐께요~^^

[@열매-v8i]

제가 하려는 방법이네요^^

[@러블리쩨니]

@@열매-v8i 열매님 꼭 성공하시길 바랄께요! 홧팅입니다!!

[@춘바-t8t]

기존주택은 전세주고 그 자금으로 한 채 더 매입하시는 건가요~?

[@러블리쩨니]

@@춘바-t8t 저는 원래 처음부터 투자와 거주을 분리해서 시작했었고 투자했던 주택이 많이 올라서 비과세 요건이 되어 차익실현도 괜찮겠다 싶어서 그돈에 돈을 더 보태서 상급지로 갈아탄 케이스입니다! 기존 주택을 그냥 두고 올려받은 전세금으로 한채을 더 살까 엄청 고민하다가 비과세가 가능한 상황이고 똘똘한것으로 옮기는 전략으로 갈아타기를 했어요~ 도움이 되시길 바랍니다^^

[@뭉게구름-p3m]

네 이게 방법입니다. 투자를 할려면 나는 세살면서 그것도 월세로.. 나중에 다주택자 될겁니다.

[@읽고또읽고]

입지 좋은 구축 리모델링에 대한 강의도 부탁드립니다.

[@omniscientjay]

너무너무너무 감사합니다 제가 바라던 영상이었어여 너무 도움많이 되었습니다 그리고 인터뷰 하시는분 너무 잘하세요 핵심만 콕 찝어서 정말 궁굼했던거 물어봐 주셔서 너무 감사합니다

[@히트하트-u3f]

1주택자로서 요즘 고민이 많았는데 1주택자를 위한 영상 감사드려요! 상승기에 자산이 늘어서 기쁜 마음도 잠시, 내가 다음에 가고싶다 생각한 아파트와의 갭은 오히려 더 벌어졌더라구요ㅠ 변형된 2번 선택지에 대해서 공부해 보겠습니다 :-D

[@소민-g1r]

Ll0p

[@anniepark4801]

정말 보석같은 말씀♡ 유투브의 순기능 입니다!!!

[@ksw591]

아직 젊어서 하락기 경험 안해본듯. 상승기와 하락기 전략은 달라야 합니다.

[@beautelle9460]

렘군님!!! 꼭 답변 남겨주세요. 3번 선택은 돈이 여유로울 때 가능한 것이죠. 오로지 집 한 채 밖에 없는 사람이 집을 깔고 있다가 집값 하락이 시작되면 한 동안 다시 싸이클이 오기 전까지 침묵의 고통을 겪어야 합니다. 저는 개인적으로 2번의 선택을 생각하고 있습니다. 팔고 전세나 월세로 거주하면서 더 좋은 집을 전세를 끼고 사는 것이죠. 물론 내가 팔고나서 이 집이 올랐으면 어쩌나~~ 하는 생각도 들텐데. 오히려 요새는 팔리지 않으면 어쩌나 하는 고민이 더 큽니다. 비싸고 짒값이 하락할 거란 예상으로 안 사요. 거래 절벽이예요. 돈이 넉넉하면 고민할 필요가 없습니다. 나이가 많든 적든 투자금을 만들고 더 돈을 굴리기 위해선 대출보다도 현금이 중요한 핵심이 되는 시대가 되었습니다. 렘군님!! 꼭 좀 답변 남겨주시면 감사하겠습니다. 🙏

[@강기환-n6h]

아직까지 무주택인자인 저는 1주택자가 되기위해 불사조님 따라서 열심히 주식공부중입니다.. 머지않아 1주택자가 되어 이 영상 다시보러 오겠습니다.

[@un-kim.]

주식빼세요. 소량으로 그 돈 없어도된다. 그 정도로만 지금 공부하는건 좋겠네요.

[@ugfewduinbhv890]

1주택자인데요, 변형된 2번갈아타기 즉, 난 월세 살고 깔고 있던 돈+ 전세끼고 똘똘이를 사두고 난 후 내가 입주하려고 할때 전세금 만큼의 돈이 안모아지면 절대 그 집에 못들어가는거잖아요? 거주 안하고 팔면 양도세도 어마하고요..현실적으로 가능한 갈아타기 방법인가요? 아시는 분 댓글 부탁드려요~~

[@Westnyc116]

입주할때 대출받아서 전세금내주면돼요. 남의집 월세살다가 내집 들어가서 은행에 월대출금 내는거죠..지금 남의집 월세살며 갭투자하라는건 사서입주하려면 지금은 대출이 막혔으니까...몇년후에는 대출풀릴테니까 지금 집투자하려면 월세살며 갭투자하라는거죠

[@ugfewduinbhv890]

@@Westnyc116 저런 방법이 있구나 알아두고 기회가 올때 실현해볼만 한데 할수있을지 모르겠네요.. 댓글감사합니다~

[@ummetro6644]

갖고있는 1채를 팔면 주담대 상환해야하는거 아닌가요??? 상환하면 남는 돈이 줄어드는데 어떻게 더 똑똑한 한채에 투자를 한다는 말씀일까요? 말씀대로 대출규제라 대출이 안나오지 않나요??

[@belokan11]

상급지를 갭투자 하고 월세 거주니 가능할 듯합니다.

[@ummetro6644]

@@belokan11 제 궁금증은 상급지 갭투하려면 목돈이 더필요할텐데 매도후 기존대출 상환하면 보통 목돈이 크게 없지 않나해서요 뭐 거주기간동안 1-2억 모아서 보태기야 하겠지만 상급지 매물은 대출이 적거나 안나올테니 갭투해도 보통 부족하지않나 싶어서요 ^^; 부린이라 잘 몰라서 그러니 추후에 예시로 영상을 만들어 주심도 좋을거 같습니다 ~ 저게 가능하려면 결국 거주기간 동안 열심히 현금을 모아야 하는거겠네요 ㅜㅜ 예) 7억 아파트 매도, 대출 상환후 잔액 4억, 모은 현금 1억, 합쳐서 5억으로 상급지 갭투, 직주근접 월세살이

[@sjp6073]

@@ummetro6644 대출대신 월세살며 보증금 활용+ 매입주택은 전세끼고 갭투자, 즉 은행 대출 대신 레버리지를 적극 이용하라는 말씀이세요.

[@유정인-m8h]

좋은 질문과 완전 도움되는 답변에 공감하며 감사합니다~^^

[@TV-rd1di]

1주택자인데 이미 종부세가 넘 많이 나와서 2주택을 살 수가 없고 새 주택은 실거주요건 때문에 일시적일가구이주택 혜택도 무의미하다면 전 어째야 하나요

[@kindteacherjane7912]

갈아타기하다가 세금내다가 남는게 많이 없습니다..도움되는 쉬운 설명 감사해요:)

[@ibbai2882]

갈아타기는 세금없죠.... 1주택 비과세로 하면 됩니다. 제가 대전에서 그렇게 여태 해왔고 규제지역 돼서 지금은 전세살며 2주택입니다.

[@kindteacherjane7912]

@@ibbai2882 좋은 방법을 알려주셔서 감사합니다..:)

[@thinka784]

초반에 1주택자 심리 상태를 말하실때 완전 뜨끔 ㅎㅎ 영상 감사합니다!

[@돛단배-o3f]

1주택인 저에게 해답을 주시는 강의내요. ㅎㅎ 라이브방송에서 질문좀 드리겠습니다.!

[@chancerydawkins]

영상 감사합니다!! 부동산 관련 세금에 대한 전반적인 설명에 대한 영상도 하실 수 있으면 부탁 드립니다!!!

[@행복하세용-p2u]

부동산은 샀다 팔았다 하는 게임이 아니라 사 모으는 게임이다. 명언 감사합니다.

[@syh2100]

램군님 덕분에 더 공급이 안나오겠네요ㅎ

[@honey-jr4pd]

정말 귀한정보감사합니다 생각의 전환이 되었어요~^^ 공격적인 갈아타기 ~~

[@하늘이-z5y]

산본 신도시 리모델링 추진위설립 완료된 소형아파트 거주중이고 갈아타고 싶은데 넘 좁아서요 ~ 팔아야할까요 소유하고 있어야할까요 리모될때까지 버티긴 넘 불편해서요 더살려니 자금부족으로 기존대출도 있는데 전세놓고 추가로 매입하려니 자금이 없네요 조언좀 주세요

[@닥치고살빼]

감사합니다 ㅜㅜ 없는돈에 1주택가지고 지금 머리가 터질것같았는데 좋은말씀 감사합니다!

[@매노]

감사합니다. 위로가 되는 도움이 되는 조언이었습니다.

[@아브크드에프그]

요즘 저의 고민이에요 1주택자인데... 상급지로 갈아탈지 아니면 상급지에 있는 오피를 사서 월세를 받을지? 너무 고민입니다..

[@아리아리-p4n]

듵어도 들어도 질리지가 않는 렘군아버지 말씀~~피스~~^^

[@신디-x1m]

조언 감사합니다 1주택자인데 3번이 더 좋다하니 고민이네요 세종시 분양받은 아파트가 많이 올라 비과세받고 갈아타기 고민이었는데ㅠ 깔고있는돈을 최소하하라는 말씀 감사합니다 ~^^ 두분 목소리 너무좋아요!!!

[@끼알-p4u]

램군님을 알게된지 얼마안된 부린인데 와~1주택자로써 요즘 제고민에 지혜를 주셨어요~~진작에 램군님 알았음 더좋았겠다는 아쉬움이 있지만 지금이라도 부동산공부해보려구요! 감사해용 피스~~~~^^

[@송도부동산이미라소장]

마침 제게 필요한 강의였어요. 이전 성급한 매도로 수익실현 입구에서 팔아버려 후회막급했던.. 벗 지금 물건이 찐우량물건인지 확신이 안서는 부분.. 그래도 판단에 도움이 됩니다 감사합니다 꾸벅

[@채명기-r1y]

너무 똑똑이시네요! 좋은 조언들 감사합니다

[@신디-z2v]

행복한 하루되세요 감사합니다~

[@heelae199]

제가 팔지 말지 판단이 안서서 한채 더 사겠다 그냥 갈아탄다 왔다 갔다 고민을 하고 있었네요 1주택자 이야기 더 기다릴께요

[@눈부신하늘-t8u]

1주택자에 대한 답변 너무 감사합니다. 40대 저가 고민하는 부분을 질문과 답변을 통해서 이해하기 쉽게 알려주셔서 너무 감사합니다. 그런데 상승장에서는 2번 같은 투자법이 좋은데 하락장에서도 이 방법이 좋을까요?

[@firstyaful]

지금 제가 딱 이 고민을 하고 있었는데 정말 시원하게 알려주셨어요. 너무 감사합니다~^^♡

[@urbanseoul]

내용이 진짜 너무너무 좋네요^^ 블로그에 출처를 밝히고 정리하고 싶은 내용입니다! 해당 영상 링크걸어두께요^^

[@김현준-v3d4o]

1.판다 2.갈아탄다 3.더 산다 정말 고민되는 1인입니다^^

[@으른공부]

참 감사하게도 청약 도전하여 바로 내집마련하게 된 신혼부부 입니다. 앞으로 어떻게 자산을 불릴것인가 파는건 아니고 지키며 모으려고 했는데 전세끼고 매매 등에 대해서도 고민 했었거든요 수익형쪽으로 눈을 돌려봐도 좋겠네요. 경매쪽도 공부를 해봐야 겠다는 결론을 내렸습니다. 샀다 팔았다 게임이 아닌 사모으기 게임!!! 진짜 울림이 있는 메세지였습니다 너무 감사합니다

[@rilarilaGorila]

현재 청약받은 아파트에서 실거주하고 있고.. 분양가의 2배 이상이 올랐어요. 지금 사는 집을 처분하고, 또 청약받은 집으로 갈아타기 하려고 했는데. 렘군님 유튜브보고 생각을 바꿨습니다. 갈아타기 안하고 2주택자로 갑니다!!! 감사합니다.

[@당신이옳다-t8o]

제 고민이기도 했는데 방송보고 정리가 되었어요.감사합니다

[@이승현-h3n8p]

어설픈 2주택자는요 ㅠㅠㅠㅠㅠ 비과세도 못받고 미칠 지경이에요 ㅠ

[@un-kim.]

빨리 정리하세요. 더 늦기전에

[@user-os1ui8zz2f]

1주택자 영상 앞으로도 많이 부탁드려요!! 고맙습니다!

[@미르나무-c7e]

비규제지역은요 판다 갈아탄다 더산다 어떤게 나은지요

[@박주-t9i]

하도 다주택자를 못살게굴어 1주택팔아 대출끼고 건물 사고 1분양권만 남은상황입니다. 1주택 1분양권일때 대출상환 하라는 내용증명도 받았네요

[@songhyunmom]

늘 고민하고 있던 주제인데~ 믿고보는 렘군님~♡ 오늘도 힘을 얻고갑니다!~

[@sunflowerfish12]

시리즈물로 부탁드립니다.ㅎㅎ 다주택자도 뭘모를수 있어요

[@hye8084]

58세 갈아타기가 고민되는 이유 향후 고령층 대상 장기보유로 받을 수 있는 보유세 감면혜택의 상실

[@별우산아줌마]

렘군님은 원래 대단하시다 생각했는데 PD님도 참 훌륭한 분 만나셨네요 복이 많으십니다 ㅎ

[@hmkim8377]

와 띵언... 샀다 팔았다 하는게 아니라 사모으는 게임이다...크! 구구절절 너무 다 맞는 말씀 감사합니다.

[@에이미-t8u]

공격형 2번 실거주와 투자를 분리하라고 하셨는데 그 투자물건도 결국 매도전 조정지역 이상이면 실거주2년 해야 하는거 아닌가요? 그럼 15억 이상은 대출도 안나올테고... 전제가 비조정 지역에 한한다는게 필요할 것 같은데요.

[@양미남-y7h]

제가 갈구하던 영상이예요!!! 기대됩니다ㅎㅎ

[@jghana413]

질문자님 제 맘에 들어갔다 가셨나봐요 ㅎㅎ 궁금했던 질문 대신해주셔서 감사합니다~

[@dongtan-niceguy]

잘봤습니다. 근데 저는 갈아타려고 집 내놓은 상태인데 이 영상보니 생각이 깊어지네요.

[@New스텔라]

진행도 구성도 완벽해요~~

[@또기-z3v]

3번 거주와 투자는 어떤식인지 이해가 안되요 ㅠ 집을 팔고 전세 살고 차익으로 상급지를 사란말인지~~ ㅠ

[@손오공-r1q]

뒤에 배경 어디에요?? 저두 가보고 싶어요.

[@또기-z3v]

분리된 갈아타기의 경우, 실거주를 못할경우 비과세가 안되서 그렇게 큰의미가 있을까요? 5억에서 15억짜리이니 입주는 힘들잖아요ㅜ

[@생활일기-u9q]

최고의방어는 공격이다라는말처럼 공격적이어야 돈법니다. 부동산은 사서모아가는게임이다에 다주택자로서 공감합니다~~!!!

[@dududuyk]

1주택자 예요.기대하며 듣겠습니당~^^

[@승언김-g7f]

젊을수록 깔고앉은 1주택을 비과세요건 맞춰 팔고 월세살며 상급지 갭투자가 돈을 버는 길이죠

[@ugfewduinbhv890]

동동님~ 상급지는 전세가 비싼데 세입자 나가고 내가 들어가려면 그만큼 돈이 모여야 하잖아요? 들어갈수 있나요? 아님 거주하지않고 차익실현하면 파는건가요? 양도세땜에 쉽지 않은것같은데.. 혹시 왜 이방법이 좋은지 설명해주실수있나요? 1주택잔데 요즘 고민이 많네요

[@sjp6073]

@@ugfewduinbhv890 감당할 수 있는 범위의 대출인 거죠. 지금은 대출규제 때문에 힘들지만 제 주변엔 2년 실거주 요건 할 동안 버틴다 생각하고 2년치 이자분까지 대출받아 실거주요건 채우고 차익 실현하고 팔고 나오더라고요. 그런데 이건 어디까지나 집값 상승을 전제로 해 볼만한 방법이라 지금은 좀 신중해야 할듯요.

[@ugfewduinbhv890]

@@sjp6073저는 엄두가 안나는 정말 공격적인 투자네요. ^^ 댓글 감사했습니다~!

[@윤아저장소]

재개발 호재로 들어왔는데.. 어떻게 해야 할지 모르겠숩니다

[@부자로살아보기]

근데 이곳은 어딘가요? 넘넘 가고싶어요. 촬영지 알려주세요. 보기만해도 힐링되네요.

[@busterjj]

너무 좋은 내용인데 자꾸 마스크가 내려가서 올리는 모습 때문에 집중이 안되네요ㅠㅠ

[@ramb_go]

역쉬!!! 다른 유튜버들 처럼 애둘러서 얘기 하지 않고 디테일안 선택지 !! 요즘 찐 팬 되고 있어요!!!

[@배재순-z8q]

일주택자입니다 대출이 너무 막혀있는데 지금 현제 대출값고 나머지 돈 1억8입니다 5억짜리 집을 살수 있을까요ㅠ 제가 사고싶은 집은 지은지 17년된 아파트입니다 대구입니다^^

[@cjhee28]

역세권이지만 노후아파트라 내년쯤 갈아타기 계획있습니다.

[@자유일]

오늘도 명쾌한 결론 감사합니다. ^^

[@DKHS_TV]

100프로 1000프로 공감하는 말씀이십니다 구독자분들이 이 원칙을 갖고 자산을 늘려가셨음 합니다^^ 쉽지않겠지만 그렇게 하셔야됩니다!

[@언제들어도좋은영웅눈]

나도 1주택짠대 갈아타야하는지 투자을 해야되는지 고민야요

[@sungpilkim5116]

상담 받고 싶은데 어떠한 경로가 있을가요 렘군님

[@까불이토끼]

본 것중 가장 현실적인 조언이라 생각이 듭니다. 좋은 의견 감사합니다.

[@배성호-k9g]

인천에 공시지가 1억이하 2채를 가지면 것도 2주택으로 세금이나오나요?

[@clairep5209]

딱 지금 제 상태 조언 감사합니다

[@맹꽁이v]

렘군님 안녕하세요 저는 2019년10월1일 다산신도시 매수했습니다 그리고 2019년8월에 신혼부부 특공으로 분양권 당첨되었습니다 2019년10월1일에 매수한집은2년 실거주했습니다 분양권 아파트는 현재 입주기간입니다 입주하려면 대출을 받어야합니다 제가 궁금한점은 두가지 입니다 첫번째 분양권 진금대출을 받으면 첫번째집을 6개월안에 처분해야하나여? 은행에서는 2년안에 처분하라고 답변받았습니다 두번째 만약 2년안에 처분이몈 비과세 받고 차분하는게 좋은것일까요?상담받고싶어여 혹시 상담 받으려면 어떻게 해야하나요?

[@보현김-g4c]

저는 비규제 지역 이천 살고 있는데 투자할곳을 찾고 싶은 초보라 힘드네요 공부가^^

[@wonny-z1w]

1번이었던 저ㅠㅠ 반성합니다.ㅠ 공부가 안된상태에서 그만 큰실수를 저질렀어요. 매일 이불킥하며 살고있습니다. 열심히 공부해서 다시는 후회하는일 없도록 하겠습니다. 오늘도 영상 감사드립니다

[@zingerpark]

2번 선택시에는 세금 이슈가 있는데 어찌해야하나요?

[@쩡쓰-m9w]

오늘 영상은 특히 너무 좋네요! 요즘 상황에서 1주택자의 고민을 명쾌하게 해결해주신 것 같아요 ㅎㅎ 저는 올해 3번으로 실행했는데 지금영상을 보니 내년엔 2번을 실행해봐야겠습니다 감사해요 렘군님!!

[@user-no6ff2om4r]

렘군님, 1주택을 팔지않고 전세놓고 더 상급지 한채에 투자하는 것과, 1주택을 팔아서 두채에 투자하는 것 중 어떤게 좋은가요? 대출없이 깔고앉아서 위 두개다 가능한 상황입니다.

[@신선경-n7v]

어느지역 어느집이냐에따라다를듯요

[@코코박-y8c]

저도 이거 너무 궁금해요 ~~

[@kimcooking7]

1주택 비과세 받고 다른거산다 생각했는데 어렵네요 ㅜㅜㅠㅠ

[@Vic-q1z]

걸으시면서 대화하셔서 어지러워요🤣🤣 근데 항상 숲 배경에서 찍는 영상 넘 조아요👍👍

[@JUSTINA9191]

부모님집에서 거주분리하며 구매당시 비규제지역을 2년뒤 갈아타기목적으로 1주택소유로 매수후 월세받고 있어요. 1년만에 투자금만큼 매매가가 올랐는데 이제 남은 1년뒤 어찌해야할지 고민입니다. 말씀처럼 비주택에 추가투자를 하려고한다면 이 집을 전세로돌리고 어떤걸 추가매수해야하는것인지도궁금합니다. 어디다가하는것이좋을까요?