변방 이미지는 잊어주오 | 임장생활기록부

금천은 '서울의 변방'이라는 인식이 있었는데 이젠 아닙니다. 서울에서 알짜 땅이 몰린 마지막 지역이 금천이고, 그 중심엔 독산동이 있거든요. 임장생활기록부에서 역동적인 독산동 둘러봤습니다.
#금천롯데캐슬골드파크 #신안산선 #대장단지 #모아주택 #금천현대 #조선족 #가산디지털단지 #안양천
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[@jipconomy]

김정은 기자의 부동산 기사, 모아서 보세요! www.hankyung.com/reporter/74

[@오늘은고기반찬]

서울 금천구 시흥동에 사는데 옆동네 금천구 독산동이 나오니까 반갑네요 금천구살아 하면 대부분 잘모르더라고요

[@오늘도달린다-t7s]

금천 롯데캐슬은 금천구 대장으로, 아주 살기 좋은곳이죠 임장 가보고 깜짝 놀랬습니다

[@LPark-dl4ur]

금천구, 구로구 일부 초등학교는 중국인이 더 많아서 좋은 환경은 아닙니다. 😊

[@짱아오빠-q9y]

댁 같은 사람들 특징은 당장 눈 앞에것밖에 못보기 때문에 돈을 못버는거임! 저동네가 개발되면 자연스럽게 땅값이 오르고 전월세도 같이 상승 하기 때문에 가난한 외노자들은 다 쫒겨나는거임! 살라고 붙잡아도 주거비의 감당이 힘들어지면 다 알아서 나갑니다! 강남이 뭐 처음부터 부자 동네 였는줄 아세요?!! 개발이 완성되기 이전인 70년대 까지는 강남과 송파는 가난한 모여 사는 동네 였어요.

[@LPark-dl4ur]

​@@짱아오빠-q9y그럼 댁이나 이사가서 사쇼.

[@드림트레이서]

금천현대홈타운 예정된 호재만 해도 5개가넘음 5년후가 기다려집니다

[@jao2022]

재건축불가단지 & 거.... 재활용장도 아닌 거대한 그것이요...

[@kyungjekim5626]

금천구가 발전하려면 지역구 정치인부터 갈아야됨. 부영 병원 아파트는 되긴하는지 허

[@jao2022]

그러게요... 한 10년째 빈땅

[@nodapk9140]

거기는 정치인 갈아치워도 못할듯 기업이 제대로 할생각이 없어보여서

[@thirdyoon6495]

아 여기가 서서울미술관 생기는 그 근처군요 너무 좋게 바뀌었네요

[@이원규-g9b]

롯데캐슬 골드 좋네요~ 장점을 보고자 한다면, 누가 넌 2등이야 라고 한다면 제법 서러울듯요~ 늘 응원드려요~❤😊🎉

[@jhj3483]

금천이 가격이 싼건 좋은데 대중교통이 너무 불편해요;; 1호선 딱 하나고 지하철 역세권 아파트가 거의 없어서ㅠㅋㅋ 금천 사람들 출퇴근 시간에 버스정류장부터 진짜 전쟁임 ㅋㅋㅋ 와 ㅋㅋ 학군은 말그대로ㅠ서울 최하위 꼴찌 수준이라ㅠㅋㅋㅋ 말할것도 없고ㅠㅋㅋ 조선족들도 많이 보이고ㅠㅋㅋ 그래서 가족 단위는 광명으로 많이 넘어감 ㅋㅋㅋ (목동으로 갈 돈은 없고ㅠㅋㅋ) 솔직히 싼맛에 사는 싼마이 동네라는건 다들 아는 사실이고ㅠㅋㅋ 금천은 그냥 1인가구 2인가구 싼맛에 사는 동네 ㅋㅋ 참 한숨나오지만 서울은 서울이니까ㅠㅋㅋ 아 그래도 서울 주요 업무지구들인^^ (중소 위주지만;;) 가디가 안에 있고^^ 옆 구디 가까운건 직주근접 정말 장점이긴 합니다^^ ㅋㅋ 정리하자면 그래도 서울이고^^ 1인 2인 가구가 가성비로 그럭저럭 적당히 살만한 곳^^ 가족 단위는 무조건 탈출해야 하는곳 ㅎㅎㅎ

[@dhzlehzl777]

그래도 썩어도 서울ㅎㅎ

[@성이름-e7w7v]

신안산선이 도움이 조금이라도 될듯

[@행복한가을이]

저기는 대중교통 출퇴근 헬구간마지막이라 아는 사람이면 안삼....

[@nodapk9140]

신안산선은 금천 중심대로로 가는거라 역주변 안사는 주민 입장에선 큰 도움은 안됩니다. 경기지역민들이 서울로 출퇴근이 용이해질뿐이지 그닥입니다.

[@nohmunohmu]

딱 저게 전부. 독산 2,3,4동 보면 어휴ㅋㅋ

[@jao2022]

월세내고 혼자살기 좋아요 (차가 없어야....)

[@1j410]

​@@jao2022혼자면 어디든 소비 줄이는게 똑똑한거에요 가족있으면 강제지출이 있고

[@jao2022]

​@@1j410어찌하다보니 저동네 (서부) 에서 동쪽 끝 강동구까지 갑니다 ㅠ

[@sean5091]

살기 구린데 도로까지 막힘

[@ellabpw-w2e]

부동산은 매수자 매도자가 치열하게 찾은 합의가격이라 과대평가, 저평가는 없더라고요. 미분양때 안넣은게 아쉬워서 주기적으로 가격보는데, 보이는 단점에도 불구하고 가격도 꾸준히 오르고 전세방어 잘되는 아파트에요. 그 때 샀음 돈 좀 벌었을텐데~ㅜㅜ

[@chaewany210]

향후 10~15년뒤 금천구가 어떻게 변하는지 한번 봅시다. 서울에서 모아타운 제일 많이 지정되고 건설 트레일이 많은 곳이 금천구고, 지하철 10호선이라고 불리오는 신안산선이 2년뒤 개통이고 공군부대 없어지고 사이언스 파크 수준으로 정비되고, 서서울미술관은 서남권 최초 미술관 내년 초 개관이고, 금천구청역 복합개발 예정에 종합병원 건립 그리고 만약에 경부선 지하화가 선도사업으로 지정되면 끝나는것임. 가디역은 강남역보다 붐비는 일자리가 넘치는 곳이고 지금 철도로 가로막혀있는데 동서가 개통된다? 직주근접에 사통발달 교통 어디든 가기 좋고. 향후 평가가 분명히 달라질 곳임.

[@chkim7861]

10:10 영상에 나오는 공군 부대 출신 전역자입니다. 공군은 훈련소 + 특기학교 종합 성적순으로 원하는 자대를 갈 수 있는 시스템이라 서울에 있는 독산동 부대는 공군에서도 최상위권 병사들만 올 수 있는 곳이라 다들 프라이드가 대단했죠 ㅋㅋ 워낙 위치가 좋아 ‘황제 복무 논란‘이 일어난 곳이기도 하구요. 바로 옆 롯데캐슬 지어지는 과정 보면서 군복무했는데 추억이네요 ㅎㅎ 국빈관 나이트, 우시장 등등이 유명해 엄청 쾌적한 동네는 아니지만 그래도 교통편이 좋아 가성비 있게 서울살이하기 좋은 동네가 아닌가 싶습니다.

[@sw1860]

여관앞 거기구나 ㅋ

[@김효진-w1w]

롯데캐슬 평지에 대단지 역세권이라 살기에는 좋아보이네요. 직장이 구로디지털단지면 만족도가 높을듯

[@jao2022]

가산디지털단지면 출근까지 5분컷 (독산 중앙하이츠쪽) 통곡의 철길이 있어서... 그건 좀 감안해야 합니다

[@sc_rain]

독산동 하면 제일먼저 떠오르는거 우시장, 중국인 롯데캐슬쪽은 그래도 아파트단지가 많아서 덜한편이겠지만 그렇다고 롯데캐슬 가격도 싼게 아니라서.. 국평이 12억대던데 꼭 서울에 살아야하는게 아니면 차라리 철산이 나은듯

[@Eikan121]

교육이 제일 취약한데, 살다보면 편하기는 하지 않나 싶은 곳입니다.

[@HyeonUJeon]

집값이 싸니 살지 살기좋은 곳은 절대아님

[@jao2022]

그래도 롯캐주변엔 좀 사는사람들 모여 살아요

[@seasonic3642]

저 동네 진짜…..ㅜㅜㅜ

[@수원시민-m2p]

살기 좋은곳 맞어 ..집값이 싸니까 ..넌 그집도 없자나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@HyeonUJeon]

@@수원시민-m2p 죄송하게도 정말 없으면 긁혔을텐데 강서구에 삽니다 저도 집값싸니 살지 돈만 있음 목동살고싶습니다

[@투자자-u2o]

롯캐 12억입니다만

[@JYLee-ub4wy]

나중에는 구로디지털단지 부근도 한번 해주세요!!

[@jao2022]

거기에 강남아파트 재건축한 힐스테이트 그리고 주복들뿐이네요 아차차 현대아파트랑 래미안도 있구나... (역이랑 멀어서...)

[@cheeserollcake]

서서울미술관 내년7 월 개관이라네요 ㅠ

[@kjkang2254]

오리님 월곡도 해주십쇼 ㅎㅎㅎㅎ 강북횡단선 가즈아..

[@seo-nu93]

뉴타운이 시급한 동네ㅠ

[@jao2022]

역이랑 거리가 좀 있는 언덕쪽은.... 이해관계가 너무 복잡해서....

[@땃쥐는못참쥐]

금천구도 가셨는데 신대방동도 와주세용😂

[@kij9117]

재건축 하고 신안산선 들어오면 좋아질 지역 100%

[@jao2022]

롯캐는 신안산선 혜택 크게 못 볼걸요

[@kimtracy1547]

용인도 와 주세요 ㅠㅠ

[@jaimek-yy9dw]

웃상이 너무 좋아요 사람은 웃어야 매력이 더해지는듯

[@짱아오빠-q9y]

서울은 아무리 후진 동네 여도 2~30년 정도 꾹 참고 살다 보면 음지가 양지로 바뀌고 예전엔 별볼일 없던 동네가 천지개벽 수준으로 바뀌잖아! 그 대표적인 동네가 90년대 까지만 하더래도 서울의 대표적 흥등가 였던 청량리역 주변 동네이고 상암동은 서울에서 배출되는 쓰레기를 처리하는 쓰레기산이 있던 동네 였고 용산과 성동구 왕십리역 주변은 서울의 대표적 달동네 였고 강서구 마곡동은 14년전만 하더라도 왕복 8차선 도로와 도로 양쪽으론 논 밭 밖에 없는 그런 동네 였음.

[@이석민-p5o]

12억 주고 사기엔 ㄷㄷ 서울 다른지역 그가격이면 살곳 널렸음

[@jao2022]

실제로 가보면 학군빼고 딱 좋아요 12억에 국평 구입하기도 어려워요

[@HKKim-dx4jn]

널렸긴했죠~ 구축으로

[@이한규-w4m]

차로 가끔 지나가기만 하는 동네... 새로 지은 롯데캐슬인가 거기만 좀 삐까뻔쩍하더군요?

[@지구생활자]

1등!!!!!! 내~~김정은 위원정님 보려고 뛰어왔슴다

[@song-w2s]

과거에는 오히려 제일 활발한 도시였죠 공업도시였기때문에 그래서 이제는 반대로 발전이 더뎌지는거고

[@홈페로체]

ㅋㅋ여기 25년을 살앗엇는데 계속 안좋은 동네엿다가 금천구청장이 금천구청롯데캐슬 입주하고 죄다 좋아진곳ㅋㅋㅋ

[@yflowers3370]

오 타이밍

[@임앵커]

금관구가 괜히 금관구가 아니죠~~ 글구 범죄도시에 무대가 금천경찰서 ㄷ ㄷ ㄷ

[@nodapk9140]

시흥동에 비하면 확실히 괜찮은 동네

[@whoau2149]

기자님! 봉천동(행정동: 성현동)도 한번 해주실 수 있나요?ㅎㅎ 근처 동네이기도 하고 대단지가 많이 몰려있어 임장 나가신거 보고 싶슴다!!

[@르브론-w5b]

롯데캐슬 임장왔다가 깜짝놀랐네요 체육센터부터 마트에 애들학원가까지 롯캐인근은 진짜 살기좋은듯

[@jao2022]

+ 미술관 & 금천구청

[@judekang8138]

@@jao2022 서울에 구마다 체육센터있고 마트 있고 구청 없는 서울 구 시가지 있는가요? 서울 사람 맞나요?

[@jao2022]

​​@@judekang8138강동구 둔촌 1동으로 이주갑니다 롯데캐슬 인프라 정말 훌륭합니다 1차 & 3차 만요... 그리고 금천구청은 그 자체만으로... 정말 아름답습니다

[@HKKim-dx4jn]

​@@judekang8138서울에 도보가능 마트세권 아파트는 몇없는게 팩트

[@이먹방-u6y]

신안산선 신독산 시흥사거리 개통된다면 교통이 편해지고 독산동 우시장에서 부산물도 구매하고 고기 구워먹는 추억 새록새록하고 독산 남문시장도 생각이 납니다

[@hook3351]

가디나 구디가 직장인 1인이나 부부가구라면 살만할듯..

[@dogbull5522]

안양시 인덕원이랑 평촌도 와주세요...!!

[@이상지-t7s]

롯데 부근은 정말 너무 살기좋아요 그만큼 애들 진짜 엄청 많구요 실거주가 엄청 많습니다 여의도 출퇴하기 좋고 주말에 외곽빠지기도 좋아요

[@Nurimaru0826]

한번도안가봄.,

[@kimhr277]

금천롯데캐슬 살기좋아요 문화센터 가까워서 체육시설이용하기에도 좋고 3차아파트 지하에는 롯데마트가 있어서 장보고 바로 집올라오기편하구요 단지내에 소아과 내과 약국 편의점 맛집 등등 여러시설들이 많아서 편리해요 구로디지털단지 2호선까지 가깝고 강남역까지도 40분거리라 만족하면서 살고있어요 다른동네 가려다가 여기왔는데 신축아파트라 삶의질도 향상된느낌입니다

[@jao2022]

강남역 접근은 좀 나쁘지요

[@정태우-l6q]

금천구 25년이상 살았는데 학군은 없다고보면 되고 쇼핑몰없고 그냥 할거없고 심심한동네

[@jao2022]

가산디지털단지로... 마리오아울렛의 전성기 시절에.. 왜 쇼핑이 안됐을까요

[@HKKim-dx4jn]

현대아울랫 무시마셈

[@nodapk9140]

가산은 북쪽 끝에 위치해서 금천구에 속해있긴한데 단절된 느낌임

[@jao2022]

​@@HKKim-dx4jn 지금은 현대아울렛, 마리오 둘다 무시해도 괜찮아요

[@user-cb1gs5sk3zkkk]

인천 부평 산곡역 인근도 부탁드려요

[@NEWAPTTV]

개인적으로 서울에서 가장 저평가된 곳이라고 생각함. 참고로 저 금천구민 아닙니다.ㅎㅎ

[@user-wk5ll4ur4e]

저평가가 아니라 딱 과대평가임 아직도 ㅋㅋ

[@jao2022]

​@@user-wk5ll4ur4e롯캐만큼은 한 6개월전만해도 세일가격이였습니다

[@jdigev]

ㄷㄷ 노도강vs금관구 의 빈민대결;;

[@OMG-r3j]

여기도 재개발을 하는거야? 왜하지? 여기 공장들이랑 빌라랑 다 엮여있어서 재개발해도 좋은꼴 못 볼껀데.

[@jao2022]

오호라... 독산동!! 롯데캐슬이 최고지요!!! (철길 소음도....) 재건축단지랑 힐스테이트를... 빼먹으셨음이....

[@1MIN_DAEBAK]

구로금천은 건드리는거 아니여...ㅎㅎ

[@song-w2s]

그래서 저기 빚없이 살 돈은 있고? ㅎㅎ

[@1MIN_DAEBAK]

@song-w2s 금천에서 대대손손 행복하길^^

[@딱순이]

이런말은 최소 현금 10억 가지고 하시길😂

[@HKKim-dx4jn]

월세나 내쇼

[@song-w2s]

@@1MIN_DAEBAK 금천 안살아요^^ 님같이 그냥 지역비하하고 하는 사람들 보면 개 ㅂㅅ같아서 그래요 ㅎㅎㅎ

[@e9byaya]

독산동은 독신이 살기 좋나요?

[@jao2022]

독산동 언덕위로가면 혼자살기 좋습니다

[@오늘은고기반찬]

빌라가 많습니다

[@user-ut3dw8nh3v]

주로 독바위 사시던분들이 독산으로 옵니다.

[@성준-r7v]

낙후되고 이미지 인지도가 약한데 서울이라고 신축은 비싸고 근데 금천 살바에 차라리 경기남부 갈거 같아요. 직장이 여의도라면 모르지만 강남이 직장이면 경기남부가지 금천가서 살긴 싫을듯. 아직도 가보면 너무 낙후되었고 더 큰 문제는 중국인 거주 비율이 높다는거 이게 큰거 같네요. 서울시민중에 금천구 존재 자체를 모르는 사람도 꽤 있습니다.

[@runners--high]

어 난 독산동 총잡이~

[@옹이집사-u4w]

롯데캐슬쪽이나 현대쪽은 섬처럼 분리되어서 그쪽은 깔끔한 느낌이고 공군부대도 그쪽이니 괜찮을거 같은데 나머지 독산동쪽은 이전의 안좋은 이미지는 둘째치고 조선족 비중이 높은것도 문제임 동네 둘러보니까 중국어 간판 엄청 많은 거리도 있었고 혹시 개발한다고 해도 주위로 옮길뿐일테고

[@enelooper6031]

공장에 군부대에 우시장에 ㅎㅎㅎ 끔찍하네...

[@jao2022]

공장부지는 요즘 안보입니다 다만 예전 공단시절에 정비소, 그리고 소규모 가공업체들이 좀 있으십니다 우시장보다 나이트가 혐오시설이죠

[@sj-hv7lv]

우시장 초입부터 냄새가,,,,, 그 곳에 나이트....여름엔 못지나다리겠,,,,도로에 부산물,,찌꺼기와 피냄새..TT

[@kyungjekim5626]

최기x. 그만 뽑아야됨

[@jao2022]

기상

[@HBY0734]

아직도 수능 금천구가 꼴찌인가?

[@freshjiv]

누나 방검복 입고 간거지? ㅠㅠ

[@stevek6120]

독산동 하면 총잡이지

[@JJ-sj6wg]

2차 상가를 놓치셨네요! 롯데캐슬골드파크 2차 상가에 학원가가 어마어마하게 형성되어 있습니다. 피아노, 태권도, 수학, 영어 학원도 여러개 있고 국어, 한자, 논술 등 없는 게 없습니다. 안천중학교는 강을 건너 다니는게 아니라 육교로 연결되어 있어요. 학군도 롯데캐슬 아이들이 다니기시 시작하면서부터 많이 좋아졌습니다.

[@yongjang4823]

아 네 다음 금관구

[@투자자-u2o]

알겠습니다 소유주님 진정하세요

[@drsweet50]

아니 다들 왜이러시나 육교로 연결되어있어서 롯데아이들 많이 넘어가 좋아졌다는데 😢

[@jao2022]

소유주님... 2차는 세대수도 적고 전용면적도 ㅠㅠ 그리고 난 2차보다 4차 선호함

[@jao2022]

우와... 안천중... 통학은 지옥이다... 독산한신에서 통학 보내는게 낫겠네

[@dhfhskwodjcj]

임장생활 기독부 화이팅

[@YouTube_BTS]

금천 구로 관악 노원 강북 도봉 성북 중랑 삻기 싫은 곳 리스트

[@나핸들]

은평이랑 성북중에 어디가 더 안좋나요? 은평 녹번은 3호선이라 광화문 업무지구까지 가까운거같던데 주변 다 신축대단지브랜드 아파트고요

[@YouTube_BTS]

@나핸들 비교가 되나요 은평이 훨씬 낫죠

[@nope7594]

독산 중앙하이츠가 독산역 및 금천교, 서부간선 바로 붙어 있고 광명 하안 생활권이랑 묶여있어서 젤 가성비인듯..

[@jao2022]

개다가 평수도 넓음

[@JM-bg1qr]

금천이 안양보다 하급지인가요? 평촌보다 국평 가격이 낮은거 같은디

[@kyungjekim5626]

학군에서 밀립니다

[@sh-bj3xw]

평촌 중심 구축 대장이 금천롯데랑 비슷하고 곧 분양할 평촌 외곽 신축대장 분양가가 금천롯데보다 비싸네요..

[@jao2022]

평촌이 상급지 대우를 받을뿐 금천이 그렇게 후지지 못합니다 임장생활기록부에 철산동이 나왔죠 철산동이 평촌에 안 밀리는데요

[@hwan2016]

평촌은 조선족분들이나 외국인분들 거의 안살고..(전국 거의 최하위) 무엇보다 학원가도 크고 해서 학군이 괜찮은편이라 우위라고 봅니다.

[@부걸음]

은평뉴타운 해줄때까지 댓글 ㅋㅋ

[@e9byaya]

하나고의 도시 은평뉴타운? 거기 아파트단지에 피자스쿨 아직도 있나요?

[@웁스]

한달전 은평 녹번 했는데 뭔 은뉴 에휴 ㅉ

[@부걸음]

녹번이 은뉴는 아니지

[@부걸음]

남이사 요청하든말든 별꼴 ㅋ

[@강경구-g3r]

금천구 독산동이군요 보라매공원 근처군요

[@user-wk5ll4ur4e]

금천구에 뭔 보라매공원 개소리야 ㅋㅋ

[@yongjang4823]

모르면 가만히 좀 있지 ㅋㅋ

[@jao2022]

공원이 없어요 ㅠ

[@nodapk9140]

보라매는 봉천동쪽입니다...

[@삼달리-g8p]

헉 내고향같은곳

[@chamonixx]

2:58 진짜 심각하다...