[지식뉴스] "서울 집값, 굉장히 두려운 상황"...정부 부동산 정책이 안 통하는 이유 (ft.김경민 서울대 도시계획학과 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그

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Күн бұрын

[교양이 노트] 지금 부동산 값이 심상치 않아요. 물론 중간중간에 정부의 규제라든지 아니면 다른 안 좋은 뉴스에 의해서 일부 하락 국면은 좀 있을 수 있습니다마는 본질적인 흐름을 보면 서울 전체와 강남, 그리고 강북도 대세가 바뀐 것 같아요. 개인적으로 봤을 때 '슈퍼사이클'이 시작된 게 아닌가 그렇게 보입니다. 아파트값 상승에 대한 슈퍼사이클이요. 대세 측면에서 봤을 때 상승장으로 진입한 거는 확실한 것 같아요. 그러니까 거대한 트렌드를 보면 주택시장이 앞으로 굉장히 위태로울 수 있어요.
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Пікірлер: 246

@videomug0 21 сағат бұрын

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@찡긋-d7x 11 сағат бұрын

작년초 조정장에 각종 정책대출과 둔주살리기, 스트레스dsr연기 등으로 부동산 불패 싸인을 주고 수요심리 자극해 다시 상승시킨건 어째야하나요. 이것도 정부가 시장에 개입한거 아닌가요. 올리는 개입은 해도 되고 내리는 개입은 하면 안되나요. 참 그지같은 정부네요.

@김진홍-u8t 10 сағат бұрын

비난 댓글이 많지만 김교수 예측한데로 당분간 이어지는게 서울권 아파트 가격의 현실이라..안타깝네요.

@juno1879 11 сағат бұрын

반도체도 수퍼사이클 나오면 항상 끝물이었는데...

@tonton502 18 сағат бұрын

금리 안내리면 우리나라 돈이 달러로 나간다고? 와.. 서울대교수 클라스 👍

@edificiooo8622 11 сағат бұрын

저 논리라면 오하려 한국 미국간 금리차가 줄어든거 아닌가 ㅋㅋㅋ 한국이 왜 금리를 내려야함? 저 논리면 금리차를 줄여야지 한국이 금리를 따라서 내리면 금리차가 줄지가 않는데 ㅋㅋㅋㅋ

@축가박 9 сағат бұрын

듣다가 저도 어 했는데 잘못들은게 아니군요.

@type2selectionerror 9 сағат бұрын

국내주식으로 가면 살살 녹는데 부동산 아니면 주식이지

@kmc9520 8 сағат бұрын

튤립도 터지기 전 까지는 계속 오를지 알았지

@나이어린너구리 7 сағат бұрын

나도 의아 했는데 생각해보니 맞는 말임 유동성 측면이 아니고 수출경제 특성 측면임

@cho-oh7pt 19 сағат бұрын

건설회사돈받고 선동 하느라 고생한다 쯩말 경기안보이니 ㅋㅋㅋ 버블은 대출이있어야 끼는거다 참 저런사람말듣사람들 깝깝허다 20 30세대들이 절대 저런분 가의듣지말고 본인이 공부해라

@잘살아보세-s8i 6 сағат бұрын

떨어지는것도 맞힌분인데

@알바트로스-q6h 4 сағат бұрын

저사람 떨어진거 맞춘사람임 ㅋㅋ 대출? 지금 금리인하 예정인데

@박장희-j6p 2 сағат бұрын

현실을 부정하지마시길...현실을 강의하는게 뭐가 잘못인가요?

@lim7264 12 сағат бұрын

에휴 고마해라 빚쟁이들 그정도로 만들었으면 충분하다~

@neotom667lim5 6 сағат бұрын

저출산에 인구절벽에 빈집에 부동산은 붕괴수순 예상❤❤❤❤❤❤❤❤

@알바트로스-q6h 2 сағат бұрын

어디 전라도같은 지방은 맞는 말이지 ㅋㅋ 근데 인구 줄어들수록 더더욱 수도권으로 몰리는건 알고있냐?

@CHYoo-mg4fx 19 сағат бұрын

6:01 ㅋㅋㅋㅋ 아 이 교수ㅋㅋ 서울대 타이틀 있다곸ㅋ 이 분 정부관계자 지침으로 온거네ㅋㅋㅋㅋㅋ 야ㅋㅋㅋ 한국은행 통화정책은 제대로 잡았는데 정부가 경기부양 하겠다고 정책적으로 풀어줘사 22년 하반기 저점으로 다시 가격 올린거 아냐ㅋㅋㅋㅋ 어디사 되도 않는 약을 팔아 이것들이ㅋㅋㅋ 여러분.. 이런거에 안 넘어갈려면.. 공부합시다ㅋ

@Christina_Yeo 10 сағат бұрын

현상이 아니라 당위를 말씀하신 부분같아요 그치만 부동산 시장에 정부의 시장 참여를 줄이라니 이건 무슨ㅋㅋㅋ

@소리라-c1n 8 сағат бұрын

무주택자가 좋아하고 여전히 활발한 활동중인 한문도 교수님의 그간 부동산 전망 2011년 아파트 가격 하락합니다 2012년 아파트 가격 하락합니다 2013년 아파트 가격 하락합니다 2014년 아파트 가격 하락합니다 2015년 아파트 가격 하락합니다 2016년 아파트 가격 하락합니다 2017년 아파트 가격 하락합니다 2018년 아파트 가격 하락합니다 2019년 아파트 가격 하락합니다 2020년 아파트 가격 하락합니다 2021년 아파트 가격 하락합니다 2022년 아파트 가격 하락합니다 2023년 아파트 가격 하락합니다 2024년 아파트 가격 하락합니다

@육개장-j7l 16 сағат бұрын

금리를 안내리면 돈이 빠져나간다? 금리차이가나서 금리가 낮으면 빠저나가는거 아닌가?

@우리앞에봄 5 сағат бұрын

중국이 금리 내렸는데 환율이 내렸다 중국이 금리 내려서라도 경기 부양하는것이 미중 금리차이보다 오히려 환율에 긍정적으로 반응했다는 얘기죠 한국도 내수가 역성장인데 글로벌 시각이 유럽 북미 다 내리는데 한국 쟤들 뭐야 안내리고~ 이런 상황이죠 내수 경기가 좋다면 안내리는게 맞죠

@swcho6659 8 сағат бұрын

이 사람 교수라는 분이 모지??? 22년말 부동산이 경제 침체시킬까봐..정부가 특례론으로 돈을 풀어서 받힌건데... 이걸 모르고 말하는건가??

@달고나-j8d 8 сағат бұрын

이분은 오를때는 어디서 조용히 숨어지내다 약간 내리려는기미를보이면 그 틈을타서 현란한말과 이미지로 아주...지금까지 전혀 사이클못맞추신걸로아는데요

@주피터-z8e 5 сағат бұрын

사기꾼입니다 전형적인 앞잡이죠

@알바트로스-q6h 4 сағат бұрын

ㅎㅎ 10년째 폭락한다 빼액거리면서 한번도 못맞춘 폭락이들보다야 훨씬 나아보이는데요

@ssl9801 3 сағат бұрын

말만 그럴듯하지 매번 2019년 가격 복귀한다고 계속 하다가 태세 전환 ㅋㅋ

@CHYoo-mg4fx 5 минут бұрын

ㅋㅋ 당연히 못 맞추지ㅋㅋㅋ 하는 얘기를 봐ㅋㅋㅋ 이 인간은 그냥 타이틀 하나 가지고ㅋㅋ "협찬" 받은대로 나불대는거야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-wg8pu6rv7ee 20 сағат бұрын

이거,,, 인플레 느낌 아닙니까? 물가 상승이 과해서 따라 올라가는 것 같은데?

@동엽이-j7m 2 сағат бұрын

정부정책이 안먹힌다?ㅋ 정부가 주택시장 안정화 정책쓴적이없어요ㅋ

@johnswanson217 20 сағат бұрын

그냥 비싸게 팔고 나오고 싶다고 솔직하게 말해라.

@st96709 9 сағат бұрын

ㅋㅋㅋ... 책이 안팔리나 봄.. 뭐 하루이틀 틀려야지

@알바트로스-q6h 4 сағат бұрын

집값 전세 월세 다 오르는중인데 왜 팔아요 갖고있어야지 ㅋㅋ 긁?

@정유진-b8t 17 сағат бұрын

잉 금리 떨어지면 부동산 시장 과열되는건 국룰 아님? 전세사기 여파로, 아파트 전세가, 매매가 급등하고 빌라 월세가 날이 갈수록 오르는데 금리만 떨어지면 결국 매매시장 참여하게 되는게 수순 아닌가? 문정부때 집값 잡겠다고 개입하다 이 사단이 났는데 폭락이들은 이런거에 안넘어간다 이러고 있네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정책적으로 개입하면 더 지옥 되는거야 건설사 뒷돈은 개뿔. 은행이자 비싸고 자재값, 인건비 미쳤는데 지금 열심히 집짓는 바보 있나요? 앞으로 서울는 공급부족이 팩트인데 , 금리 떨어지고 공급부족나면 대체 어디서 폭락 포인트를 찾는거지(?)

@김호원-i2y 10 сағат бұрын

인프레에서 반드시 부동산이따라상승.분양단가 건축단가인하못하면 집값등귀불가피.

@CHYoo-mg4fx 9 сағат бұрын

@@정유진-b8t 멍청하네ㅋㅋ 야ㅋㅋ 금리가 내려도 정부쪽에서 집값 잡겠다고 ltv dti 같은 규제로 막아버리면 소용 없어ㅋ 그리거 지금 글로벌 금리 인하 사이클인데 이게 뭔 의미겠냐ㅋ 경기둔화라는 의미야ㅋㅋ 투심 위축되면 금리하락 초반 사이클에서는 자산가격 떨어져 인간아ㅋㅋ 하물며 더 이상 못 버티는 글로벌 상업/오피스 시장 나가리 되면ㅋ 거기 연결된 금융회사들이 제대로 대츨이나 해즐 여력 있을까?ㅋ 알고 떠들어ㅋ

@김양욱-q1v 21 сағат бұрын

엉터리 강의로 본다 예전엔 좀 관심을 보인것으로 생각했는데 지금은 아니리라고 본다

@알바트로스-q6h 20 сағат бұрын

뭐가? ㅋㅋ 폭락할거라 말 안해주니까 다 사기꾼 같애?? ㅋㅋ 지금 월전세 오르는 속도봐라

@zodiacisyoursign 20 сағат бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@주피터-z8e 5 сағат бұрын

지금 주변도 한달 돈 버는게 절반으로 줄었는데 아파트 값이 오른다 ????????????????????????????????????? 진짜 면상 꼴 볼기도 싫타 진심이다 서울에서 40년 살았는데 다시 1960년으로 돌아간거같은 느낌인데 헛소리만 하고있내 참나

@냥이사랑-f8r 3 сағат бұрын

60년대로 돌아간다면 강남 사야죠 근데 그때 가격이 아니죠

@최병수-s5o 5 сағат бұрын

현장을 모르는 서울대 교수 뇌피셜 적당히해라

@yf5emetgxetg 18 сағат бұрын

응? 스브스가 sbs고 태영건설거라서 이러는건가...

@JuanCarlos-dz7wc 13 сағат бұрын

응 공급량 부족에 유동성 금리인하로 돈이 넘치는데 부동산이 안간다고 우겨봐야 ㅋ

@jhk1356 13 сағат бұрын

@@JuanCarlos-dz7wc 그 넘치는 돈이 다 대출금이라는거 대출이자 갚는데도 빠듯한분들이 돈이 넘치지는않음

@다야-w5m 2 сағат бұрын

스브스 sbs

@파파야찡 18 сағат бұрын

ㅋㅋㅋ 미국금리하락에 외화유출 된다는소리에 거른다 기본적인 경제 원리도 모르는 양반이 ㅋㅋ 강의를 하내 ㅋㅋ

@monaco-pw4zu 5 сағат бұрын

전문가 제대로 섭외하면 안돼???

@냥이사랑-f8r 3 сағат бұрын

대한민국에 전문가는 없습니다 시장을 최소한 50% 이상 맞추는 사람 본적이 없어요 어쩌다 한번 맞추고 계속 틀려도 내가 그랬지 하면서 전문가로 칭해질뿐요

@luckyme-bc6jk 21 сағат бұрын

결국 일본의 전철을 밟겠군

@고래바다-k3v 9 сағат бұрын

지금 일본 집값ㅇ 오른거 모르지?

@살뺀마동석 20 сағат бұрын

쟈도 글럿다

@챠니유니 11 сағат бұрын

?? 지침 방송인가요? 매도자 호가 내리지 말고 버텨!! 매도자 우위로 분위기 몰고 가자!! 진짜 보는 내내 희망사항 지침 내리는 듯한 방송...😅

@bobbycho9419 14 сағат бұрын

이.사람은 환경 분야 교수가 본인 전공도 아닌 부동산 얘기만 맨날 하네

@山野風-k4r 3 сағат бұрын

몇년간 시장분석을 지켜봤는데 가장 냉정한 부동산 경제학자.

@iliiiliiiiliiii 17 сағат бұрын

난 앞으로 한국 부동산은 양극화 될 거라고 봄. 아파트와 빌라의 가격 격차는 점점 심해질 거고. 아파트도 인구가 줄어듬에 따라 오르는 곳만 더 열심히 오를 거라고 봄. 물론 일부 외곽을 제외한 서울과 그 정도 등급이 되는 서울 외 도시들의 아파트는 앞으로도 오를 거라고 봄.

@CHYoo-mg4fx 19 сағат бұрын

3:01 여기까지 들으면 더 말이 안되는데ㅋㅋ 트렌드를 보는거면 가격레벨을 안 따져도 지금이 12년도 싸이클로 보는게 맞지 않나?ㅋ

@호호-y9j 21 сағат бұрын

이분 왜 이래? ㅋ 한국 기준 금리가 언제부터 미국보다 낮았다고 ... 원래 우리가 더높았었고 더 높아야 정상인거 모르네... 지금 미국이 0.5나 내렸어도 우리가 금리가 낮으니까 투자자금도 안들어오고 나가고있는데 미국따라 우리도 그만큼 내릴줄알아?

@hsjin215 20 сағат бұрын

그쵸 미국이랑 우리나라는 최소 기준금리가 같아야 하죠 지금 금리 내리면 더 고환율이 될겁니다 1400원 충분히 넘길 수 있죠

@알바트로스-q6h 20 сағат бұрын

그럼 내리지 올리냐? ㅋㅋ 한국이 뭔 채급이 된다고 금리를 올려 ㅋㅋ

@호호-y9j 20 сағат бұрын

@@알바트로스-q6h 체급이 안되니까 금리를 미국만큼 못내리는거고, 체력이 안되니까 어쩔수없이 미국따라 내리는거야. 내가언제 올린다고했냐?

@알바트로스-q6h 19 сағат бұрын

@@호호-y9j 미국보다 더 낮춰야 하는데? 한국이 미국보다 금리가 높은적이 있었누? 뭘 미국만큼 못내려 ㅋㅋ 더 내려야하는데

@호호-y9j 19 сағат бұрын

@@알바트로스-q6h무식하게 아는게 없으면 검색이라도 해. ㅋ ㅋ

@dikim6080 2 сағат бұрын

저 사람은 왜 이랬다 저랬다.. 기회주의자네

@TheCompletePackage007 8 сағат бұрын

세계적으로는 누가 서울대 교수를 알아주나? 서울대 교수를 석학으로 치나? 이 교수님은 그럼 부자이실까?

@hunter77788 16 сағат бұрын

일본과 중국을 보면 우리나라의 미래가 보인다

@엔딩88 11 сағат бұрын

지금 집 값이 사람들이 받아줄만한 가격이냐고..

@고래바다-k3v 9 сағат бұрын

본인이 못받는거징

@데이지-s9u 9 сағат бұрын

안받아주면 어쩔건데요

@엔딩88 9 сағат бұрын

@@고래바다-k3v 미안한데 1주택자인데? 그리고 지금 주택 부담지수가 몇인지는 알고 있는지 ㅉㅉ

@엔딩88 9 сағат бұрын

@@데이지-s9u 매물은 점점 쌓이고 매수자 우위 시장이 되겠죠. 무엇보다 지금 주식 보면 알겠지만 유동성이 낮은데 사람들이 무슨 돈이 있다고 집값을 구하냐고, 대출도 잘 안 해주는데 ㅉㅉ

@엔딩88 9 сағат бұрын

@@데이지-s9u 매수자 우위 시장이 될 것이니 결국은 버티지 못한 매도자가 집 가격을 내리면서 단기적으로 집 값은 하락할 가능성이 높음

@윤숙경-f4m 14 сағат бұрын

부동산 계속오르면 집없는사람들은 살가격이 안되니 그냥 포기한다 결혼포기 아이포기 그냥 혼자살 오피로

@장지동박종선 13 сағат бұрын

잘들었습니다

@HoDooNAMoo 15 сағат бұрын

옛날에 그네할매때 빚내서 집사라 뉴스 나오던 시절이 집 살 수 있던 마지막 타이밍이였던거같아.

@sungwonchang 6 сағат бұрын

교수님은 확실히 3년전이나 지금이나 금리 방향이 집값을 좌우하는 가장큰 요소로 보시는것 같고 금리나 돈의 흐름이 제일 중요한건 변하지 않겠죠.

@잘살아보세-s8i 2 сағат бұрын

예금금리가 높아야 돈이 안 나오지

@RespectBRT1207 20 сағат бұрын

그런데 어쩌지? 오늘 미국 고용 터졌는데? ㅋㅋㅋㅋ 고용 25만 ㅋㅋㅋ 금리 못내림

@나른한오후의잡음 6 сағат бұрын

무주택자들 불안해죽겠지? ㅋㅋㅋ 수준에 맞게 저어기 어디 지방가서 살도록 해. 니들 좋아하는 지역평등되니까 좋겠네. ㅋㅋㅋㅋ

@JHJ5288 4 сағат бұрын

나도 무주택자고 우리아빠도 무주택자임. 그래서 그런가 집값이 너무 비싸고, 곧 떨어질거라는 뷰가 있었는데 금융 공부를 하고 나서 보니 한국은 앞으로 10-20년간은 집값이 오를 수 밖에없는거같음.. 돈의 가치는 떨어지는데 햇지 할 수 있는 곳이 크게 부동산, 주식인데 코스피 코스닥은 카지노랑 다를게없으니.. 그리고 재산세도 미국에비하면 무지 싸고.. 부동산으로 밖에 돈이 갈곳이없어

@다야-w5m 2 сағат бұрын

현명하신 무주택이시네요

@RedVelvet881 2 сағат бұрын

똑똑하시네요

@CHYoo-mg4fx 19 сағат бұрын

이 인간 양아치네ㅋㅋㅋㅋ 아니 교양이를 부탁해 채널이 문제인건가?ㅋ 이런 민감한 이슈는.. 두가지 대립하는 관점을 같은 시기에 보여즈세요ㅋ 그래야 젊은 사람들도 더 객관적으로 분석할 수 있지 않을까요? 한번 두고 보겠습니다.

@hamadm6974 18 сағат бұрын

일본따라 가는거 15년 차이 나는거면 이제 우리도 얼마 안남았음 ㅎ 중국도 부동산 흔들리고 일본도 흔들렸었는데 한국만 버틸 이유가 없지 집가격 떨어진다는 쪽은 그것만 죽어라 기다리는거고 실제로는 아직 15년동안 꾸준히 오를일만 남은거고ㅋㅋㅋ

@Sun-pq2hh 12 сағат бұрын

근데 슈퍼사이클이 서울 일부지억만 오르는게 맞나요? 게다가 대출없으면 거래량 급감하고? 그게 슈.퍼.사.이.클?

@IamChoA_X 19 сағат бұрын

금리 너무 낮아서 달러 강세라 문제지..

@allnight_McMorning 21 сағат бұрын

아까 보다가 사라지더니 다시 올라왔네

@논객-k4s 7 сағат бұрын

솔직히 강남국평 60억 찍었다고도 하는데...말도 안되는 가격인 이유인즉...한국소득이 미국의 평균 70% 수준인점과 미국에서 평수는 보통 전용면적을 예기한다는 점을 감안해 계산하면 한국에서 33평이 60억이라는 예기는 미국에서 33평이 120억 한다는 소리임....미국 뉴욕의 국민평형 집들 중에 120억 하는 집이 어디었던??...한마디로 국평 60억은 말도 안되는 가격임.

@Htclee1569 3 сағат бұрын

제발 수도권집값 반에 반토막 나서 원위치로 돌아오라🙏🙏🙏🙏

@utuba-s2o 8 сағат бұрын

부동산 유튜브는 무주택자, 폭락론자들 빨아줘야 조회수도 잘 나오고 좋은 댓글 달림.

@demol08 15 сағат бұрын

sbs 느그 태영건설 살리겠다고 그런가자나

@shlee7472 10 сағат бұрын

서울대교수라고 그때그때 다른 이런 자 책사서 읽은 내가 더 문제...

@댕동동이 14 сағат бұрын

위태롭다면서 대세 상승은 모냐? 그 위태로울때 버틸수 있는 사람들이 얼마나 될까? 이 교수는 몇년전에 19년이후 오른건 다 거품이라고 했던거 같은데.

@glgdsmk 9 сағат бұрын

지방은 저 분 이야기 하는거 전혀 관계없는듯 대구는 죄다 떡락 마피미분양입니다

@agh1379 4 сағат бұрын

여태 계속 틀렸는데 다 맞췄던것처럼 얘기하네

@지헌박-v9l 11 сағат бұрын

솔직히 가장 insight가 떨어지는. .

@hmsonforever 7 сағат бұрын

김경민 교수님 2020 년도부터 말씀하시는 거 쭉 뵜는데, 비교적 상황에 맞춰서 합리적 전망을 내시는 분입니다. 무주택자라도 기다려야 한다고 이야기하실 때도 있었구요. 쪽집게처럼 맞지는 않아도, 1년 뒤에 돌아보면 비슷하게 간 경우가 많았습니다. 다만 이번 영상에서의 예측 근거가 '금리 ' 에 맞춰져 있는데, 금리 하락이 이제 첫 발을 내딛은 상황이라 장기 추세가 될 지는 내년 중반까지는 봐야 할 것 같습니다. 외부 충격이 있는 상황이 아니라서 굉장히 천천히 내리거나 중금리 수준에서 머물 수도 있다고 생각합니다. 또 하나의 근거인 '공급' 은 다음 편에 말씀해 주실 것 같은데, 이건 신축 부족의 문제라서 집값의 양극화는 분명 있을 듯 합니다.

@김인성-s2z 2 сағат бұрын

당장 집을 보유한 부모님에게 물어보세요. 본인들 집값 떨어지더라도 집값이 떨어져서 정상화 되어야 하는지요. 아닐거에요.

@liiililliliiilililiiliili 7 сағат бұрын

경기도도 상급지 준신축급 잘빠진 아팟은 급속도로 빠진다 단 못난이평수들은 저렴해도 잘안빠짐.같은 아팟이라도 잘빠진 판상형이 있는반면 못난이평면도가 있음

@판다판다-u6d 13 сағат бұрын

대표적 상승론자ㅎ 이사람 얘기 들으면 이사람이 맞는 거 같고 저사람 말 들으면 저사람 말이 맞는거 같고.. 누가 맞을지 알수가 없는 나ㅎㅎ

@나무-j6j 9 сағат бұрын

정책입안자들이 사면 그건 진짜 상승이라고 생각한다. 그러나 경험으로 보면 그때는 다 언론들이 떨어진다고 했던 건데 나중에 보니 10년 후쯤 보니 정치인들이 떨어진다던 그 때 거기를 다 샀더라 그 때에 ~~~~ 경험상 40년 동안 되돌아 보니 그치만 지금은 그들이 사는지 파는지 궁굼한데 알 수 가 없으니

@kid_jang7938 21 сағат бұрын

내 집 하나 없으면 안된다는 심리를 박아버린 전 정부에 대한 말은 전혀없고, 매번 이번정부 이번한국은행의 정책문제라고하는 저 교수보면 말이 왔다갔다함. 지금 국민들 심리상태로는 자유시장경제로 냅둬도 가격은 가치로 수렴하지않고 정반대로 간다.

@현쭌이-z9e Сағат бұрын

제일 중요한건 부동산으로 돈번다는 인식이 없어지지 않는이상 부동산욕망은 나라가망하고 개인이 파산해야 부동산투기는 없어질거다

@hihappy82 12 сағат бұрын

내가나가야하나? ㅋㅋㅋ 실무 건설회사 운영중 대게 소위 전문가라는사람들이 차트를보고 각자자기생각하는건 당연한데 이분은 너무 자기생각을 많이이야기함 생각이 차트에도 없고 자료도 없고 근거가 없다

@김민수-i9s2s 12 сағат бұрын

미국 금리 올린 그래프 기울기랑 우리랑 같네ㅋㅋ 마치 우리가 금리 엄청 올린거 처럼ㅋㅋ 보통 우리나라 금리가 미국보다 낮은게 특이상황인데 계속 우리가 낮게 가져갈거라 생각하는건가?

@황보정-y9i 57 минут бұрын

미국이 금리를 내렸기 때문에 우리나라가 금리를 안내리면 외화가 빠져나간다는 말도 안되는 소리를 하는걸 보니 신뢰도가 확 떨어지네요.

@ellluck3102 19 сағат бұрын

좋은강의네요 그런데 지방과 서울을 분리해서 언급주시면좋을듯요 서울수도권은 오를수밖에없지만 지방은 계속떨어지는..

@Rico5568 16 сағат бұрын

오물 풍선 터지듯이 이제 곧 터질듯...

@liiililliliiilililiiliili 7 сағат бұрын

맞는듯. 경기상급지 고급아팟들도 매도자들 가격 자꾸올려요 하루라도 빨리 집사는게 승리자임.

@rpmhigh578 4 сағат бұрын

와 진짜 이말이 정답이지...

@hj-np3lr 10 сағат бұрын

이분만 부동산 전문가로 인정

@스터븐 7 сағат бұрын

정부가 규제와 돈안풀어다면 올랏을까?

@CHYoo-mg4fx 19 сағат бұрын

9:13 ㅋㅋㅋ 역시나 이 흐름으로 갔네ㅋㅋㅋㅋ 으이그.. 그래 뭐 틀린 말은 아닌데ㅋㅋ 근데 솔직히 금리하락 초반시기에 사지 말고 금리 하락후반 횡보하는 시기에 차라리 들어가는게 맞음ㅋ 믈론 정부가 갑자기 부동산 정책적 부양으로 다시 틀지.않는다는 가정하에.

@ssostrpy 12 сағат бұрын

폭락이들편이였는데 태세바꾸니까 폭락이 안티들 개많누

@지니서방-w9f 10 сағат бұрын

이분은 외양은 전문가인데 그냥 하락기엔 더 내린다고 하고 상승기엔 더 오른다고 하는 수준..더 오르면 좋고 아니면 말고.

@st96709 9 сағат бұрын

분기별로 예측이 바뀜.. 대부분 대세 상승/하락에 자극적인 제목질로 조회수 장사하는 사람임 재작년엔 2018년 4분기 가격까지 하락 할거라고 어그로 끌고,,, 이제는 슈퍼 사이클이라는 단어로 초강력 어그로 끌고 있음 교수라는 양반이 자기 예측 틀린거에 사과는 커녕 책 발매 할쯤에 방송나와서 자극적인 제목질로 장사함 그리고 근본적으로 부동산 전문가도 아님...

@김태웅-k1h 19 сағат бұрын

아파트값운운하는 한국은행장처음

@승률의제왕-s4w 12 сағат бұрын

부동산전문가를 초대해라 유투버를 초대하냐 진짜 전문가를 못찾지 ㅋ

@E.H-yb4ux 6 сағат бұрын

수퍼 싸이클이라 하면 지방도 오르고 다 올라야 수퍼 싸이클이지.. 신생아 대출 까지 짜내서 만든 데드캣 바운스라고 봐야지 뭔 놈의 수퍼사이클.. 요즘 절은사람들이 금융 노예 되기 싫어서 결혼도 안하고 애도 안 낳는거를 모르는건지..

@kbrad4218 12 сағат бұрын

글쎄? 22년 집값 하락으로 매매수요가 줄고 전세 수요가 계속 놀다가 2년 계약 끝날때 되니 그 수요가 매매로 돌아선거 겠지. 금리 인하는 당연히 주택가격 상승의 원인이 되지만 그 전에 전체 경기 상황을 봐야하지 않을까? 지금 한국 경제 상황이 근 20년간 통틀어 역대급 위기상황으로 보이는데, 아무리 금리를 낮춰도 경기침체에 장기불황제 버텨낼수 있을까?

@Nikkkeair 9 сағат бұрын

언론이 부추기는건 아니고? ㅋㅋㅋㅋ

@햄터스 15 сағат бұрын

매도자 호가가 많이 낮아졌는데? 대세 하락장이 시작된것으로 보임

@Lollipops13-o4c 4 сағат бұрын

미국과 역금리차 오래 놔두면 오히려 헤지펀드등 공격 빌미.. 여기에 사사최대 빚, 실업률, 소비침체, 노령화... 이 분.. 서울대 클라스 .. ㅜㅜ

@fecdextrous3888 9 сағат бұрын

저런논리로는 일본 기준금리가 제로였는데 왜 떨어지는지 설명이 안됨.

@mymotherisalien 13 сағат бұрын

퐁락이들 상승신호나온다니까 현실부정하네 ㅠㅠ 안타깝다

@정의구현-m4g 18 сағат бұрын

두려워하는 매수자들은 평생 무주택자에 불과하지 못할것이다 마지막버스에 올라탄자들에게만 열릴 것이다

@astral-j4d 12 сағат бұрын

그래요 얼른 많이 사세요

@고래바다-k3v 9 сағат бұрын

@@astral-j4d평생 월세 사세요 10년후에 돈의 가치는 어디 있을까요?

@알바트로스-q6h 4 сағат бұрын

@@astral-j4d네 이미 많이 사고있어요~~ 금리인하고 될 예정인데 나이사

@보스-w5s 7 минут бұрын

폭락 맞추신분이지만 상승을 단언하시듯 말씀하셔서 놀람.. 과연 어찌될지

@hun0312 17 сағат бұрын

책광고 하러 나왔나 왜자꾸 자막에 책을 띄움?

@goldfish9961 11 сағат бұрын

그런말을 누가 못해. 장기적으론 상승. 부분적으론 등락... 나도 하겠다. 요새 서우ㄹ대... 참.

@버미-q8c 13 сағат бұрын

시장이 내려간다고 특례로 40조 먹이고 신생아탈쓰로 26조인가 또 줬잖어...당연히 붐업이되지 않겠니? 보약을 두번이나 줫는데 ㅋ dsr도 늦게하고...정책실패가 문제다!

@논객-k4s 7 сағат бұрын

좀 수준낮은 소리...그냥 어지간한 사람도 할 수 있는 소리 하고 있음....

@TV-zi1xn 13 сағат бұрын

와 지금 집값이 젤 싸보이는건 나만 그런가? 곧 뭔가 터질듯 무주충들 구경하지말고 욕할시간에 임장다녀서 집을사 영끌이니 그런 헛소리말고 내년부터 부러워 하지말고 곧 터진다 그때는 버스 떠난겨? 알지 많이 당해봐서 ㅋㅋㅋ

@ssostrpy 12 сағат бұрын

진짜 금관구 노도강은 빅세일인데 폭락이..무주택자분들이 이걸모르네...

@astral-j4d 12 сағат бұрын

빨리 사세요 젤 싼데~

@TV-zi1xn 11 сағат бұрын

@@astral-j4d당연 강남에 집 벌써샀죠 그걸 말이라고 더 늦기전에 사라는거지 무주충님 이러니 돈을 못벌지 어우답답하다

@duekim1146 11 сағат бұрын

교양이을 ~~부동산을 부탁해네~~ㅋㅋ 결국 위태롭지만 빚내고 영끌해서 또 집사라는 교양전문가!!!~~ㅋ

@sipalnom1818 12 сағат бұрын

영끌오적 가고 영끌교주 왔냐? ㅋ 왜 이러냐? ㅋ

@yslee6043 3 сағат бұрын

얼마전 까지 상승한다고 하더니 이젠 또 딴소리... 참..

@동해촌놈 10 сағат бұрын

전국이 혜택보는 주식 좀 올려줘

@yk-bw6hb 4 сағат бұрын

부채비율이 높고, 국가 성장률은 하락하고, 인구는 감소, 노령화 되고 있는 것이 fact인데 이를 어찌 극복하고 부동산을 계속 상승 시킬 수 있을까요? 굉장히 말이 안됩니다. 매도자가 아직은 중년 후반이라 버틸만 한데 노년 초반으로 가면 페닉 상태로 갈 것이라 봅니다.