O Guia Completo Para Comprar Casa Em Portugal Em 2024 (Do 0 À Escritura)

[@eagoraimigrei]

Seria bom um vídeo falando tbm sobre a nova proposta dos jovens entre 18 e 35 anos com 100% de financiamento

[@miguellacerda8978]

Excelente video. Pode fazer um video para os jovens que estão a fazer 18 anos agora. Se arranjamos um cartão de credito ou nao. Quanto poupamos e investimos e isso. Uma especie de 10 dicas para quem se esta a tornar adulto agora, Obrigado

[@JoaoZoio]

Olá Miguel! Está no forno

[@americocastr0]

Sei que é mais complicado, mas umas guide lines para construção também seria interessante. Obrigado pelo conteúdo.

[@CarlosJorgeL]

Subscrevo!

[@tiagocortes7743]

Estou neste momento a passar por todo esse processo e acho importante referir uma clausula que se coloca no CPCV que permite não se perder o dinheiro dado como sinal caso a avaliação do banco seja baixa e o empréstimo não corresponda ao previsto. Não me lembro do nome mas deves saber do que estou a falar. Já agora excelente conteúdo, mesmo estando a trabalhar com profissionais e não precisar de me preocupar muito é sempre bom saber estas coisas!

[@JoaoZoio]

Olá Tiago! Agradeço o simpático comentário :) Chama-se uma cláusula resolutiva de crédito

[@tiagobelo5174]

O CPCV tem um valor mínimo ou máximo? Ou é um valor negociado entre as duas partes? Obrigado!

[@inesifdsousa]

Vídeo fantástico como sempre! Se puderes fazer a versão de construção de casa (desde o licenciamento do terreno a tudo o resto), ficarei muito agradecida! Um beijinho de uma seguidora que trabalha num cruzeiro nas Bahamas 🙌🏽

[@Noah-yz7yx]

Caso sejas hospedeira de bordo/recepcionista, importas-te de partilhar como é que conseguiste esse emprego sff? Nos sites em que procurei por vagas, normalmente procuram fotógrafos, cozinheiros, eletricistas, etc, mas não o que eu quero

[@inesifdsousa]

@@Noah-yz7yx olá 👋 eu sou Fine Dining Server e encontrei esta posição no Indeed mesmo. Espero ter ajudado.

[@Noah-yz7yx]

@@inesifdsousa obrigada pela resposta :)

[@JoaoZoio]

Olá Inês! Obrigado pelo feedback e pela sugestão. Estou a pensar passar pelo processo e documentar tudo em breve :)

[@goncalolanca9767]

Olá João, gostaria que falasses e explicasses as vantagens e desvantagens, e um guia completo de como funciona a compra de uma casa modelar! Abraço.

[@joaocacador5235]

Excelente vídeo e iniciativa. É possível fazer um sobre construção de casa?

[@iomarsalina656]

Excelente vídeo!!!

[@claudiaalvesdesouza2110]

Obrigado João pelos vídeos, seu canal nos acrescenta ótimas informações.

[@JoaoZoio]

Fico feliz por saber Cláudia! Esforçamo-nos para isso

[@a18p12]

Tenho uma dúvida que até seria interessante num novo vídeo. Com os incentivos do estado aos jovens até aos 35 anos, como é evidente tem de ser para compra de casas para habitação permanente. A minha dúvida é se tem algum prazo para mais tarde se poder arrendar a casa pela qual usufruímos dos incentivos. Abraço!!

[@keyboardmaster95]

Existe sim, provavelmente está na NET, ronda os 5-7 anos para poderes arrendar

[@RitaAndrade-q2p]

Este ano fiz 36, antes da lei entrar em vigor, então já não tenho direito, pois não? 😢

[@taniarocha23]

Ola Joao ....podes tambem fazer um video para emigrantes/estrangeiros que querem comprar em portugal...

[@JoaoZoio]

Olá Tânia! Tenho um vídeo sobre isso

[@monicabastosbastos876]

Olá 👋🏼 podes fazer um vídeo a explicar as vantagens e desvantagens de comprar uma casa em nome da empresa? Pago de impostos por ano 30 mil euros ao estado e,não tenho casa própria 😅😅 gostava de comprar uma casa em nome da empresa, vale a pena ou não?

[@sandrodjorge]

Excelente vídeo, bastante esclarecedor.

[@JoaoZoio]

Obrigado Sandro! Fico feliz que tenhas gostado

[@FranciscoJP_Ofc]

Olá João, muito bom o vídeo, gostava de saber se existe algum curso muito detalhado sobre imobiliário que seja gratuito ou relativamente barato, onde aprenda todas as legislações de todo o processo etc! Obrigado e um bom vídeo

[@guilhermeluzlisboa6645]

Excelente video parabéns, o pagemento do 10% do contrato acontece em qual altura ? Na aceitação da carta de aprovação fnal ? Ou no dia do agendamento da escritura ?

[@mudardevidaa]

Video incrivel, parabéns

[@JoaoZoio]

Obrigado!

[@nunodolgner2876]

Excelente video Joao. Servico publico no seu melhor 👏

[@tiagovalente1816]

Podemos não concordar com a avaliação do banco? Exemplo: avaliação construção/compra em 170k, agora a casa foi avaliada acima 250k+? O que podemos fazer?

[@inessantos391]

OBRIGADO! 🙏😭😭

[@agrferreira86]

Mais um excelente vídeo, claro, Esclarecedor e com bastantes dicas para quem pretende ir à procura de casa, mesmo para quem ja não o vai fazer pela primeira vez. Valor acrescentado? Check ✅

[@theastronomy96]

Será que a isenção do IMT e imposto de selo para os jovens fez aumentar o valor das casas? Um abraço!

[@SueliSilvino]

SIM!! E...AMAR O LOCAL, O IMOVEL!! SENTIR-SE FELIZ!! OK??@❤

[@path_ethics]

Porque razão é que, havendo falta de casas no mercado, não se dão benefícios a quem constrói uma casa de raiz em vez de pseudo beneficiar transações de casas que já existem? Há aqui algo que me está a escapar?

[@JoaoZoio]

Boa pergunta! Hahaha

[@EquipaPedroMarques]

Continua assim :)

[@fabiocampos8318]

Olá João. Parabéns pelo vídeo, foi bastante esclarecedor como sempre. Estou a tentar fazer o download do guia mas não estou a receber o documento no meu email. Existe outra forma de conseguir o guia?

[@franciscosottomayor3623]

Olá! Como posso investir sendo menor? Tentei procurar mas em Portugal n há quase informação sobre isso…

[@jorgefpramos]

Porquê a utilização de um microfone Shure SM7B quando ao mesmo tempo tens um de lapela?

[@JoaoZoio]

Olá Jorge! Se um falhar, tenho o outro gravado e não preciso de regravar o vídeo todo. É um seguro de proteção contra perdas de tempo hehe

[@sur7048]

Olá, gostava de ter o guia para a compra de casa mas ele não aparece quando clico no link, obrigada

[@frederico2967]

grande video! no meu caso já tenho o cpcv assinado a 10% e a escritura será finais de agosto , achas que devo contar com as isenções do imt e imposto de selo?

[@Josueldecastro]

João, Moro no Brasil e quero ter uma casa em Portugal, investimento. Quero pagar a vista. Mas nao tenho cidadania portuguesa e nem muito menos qualquer documento português, por onde começar?

[@onekellerwilliams]

Top João 🙌👍

[@tiagobelo5174]

O CPCV tem um valor mínimo ou máximo? Ou é um valor negociado entre as duas partes? Obrigado!

[@tiagocosta7426]

Boa noite estou no momento de comprar casa em que a câmara tem preferência na compra dá casa, se eles quiserem comprar a casa fico sem o dinheiro de entrada?

[@JoaoZoio]

Olá Tiago! Se a Câmara exercer o direito de preferência recebes o dinheiro pago a título de sinal de volta.

[@anabelasantos5375]

Olá João, Tenho uma pequena dúvida. Dado a nova lei em vigor a partir de hoje, dia 1 de agosto, nomeadamente sobre a isenção de IS aos jovens. Sendo a compra adquirida através de crédito, o imposto de selo sobre o crédito fica isento ??

[@JoaoZoio]

Olá Anabela! Boa pergunta 😅

[@anabelasantos5375]

@@JoaoZoio ora possa 😅😂 essa é de facto uma questão que me tem feito alguma confusão. Confesso que ainda li pouco, mas queria mesmo perceber.

[@goncalogouveia4476]

Olá, eu não recebi o guia....

[@luzvioleta3102]

Qual é o risco de comprar uma casa que está legal ma tem anexos ilegais ? Obrigada

[@gabriela197ification]

Excelente video!

[@OneTap__]

*Por favor João ensina ao Bernardo Almeida (no seu recém criado canal sobre finanças - o Bernardo que nem a puta de uma licenciatura tem) a fazer vídeos de finanças que aquilo é cada tiro no pé, trapalhadas e má informação que até mede dó! Um dia diz para fugirem dos créditos, noutro já diz que é bom... enfim... Ensina-o por favor! Em relação a este vídeo, finalmente um canal com conhecimento de causa. Não como o Bernardo que relata a sua bolha... enfim Parabéns João!*

[@valterxavier5653]

8:15 Como Eng. Civil, a ausência de elevadores em casas no centro de Lisboa não é devido ao Tabique😉 Qualquer forma excelente video, como sempre! Keep it up

[@JoaoZoio]

Olá Valter! Muito obrigado pelo feedback. Na tua experiência, porque é que no centro histórico, mesmo em edifícios com mais de 3 andares, não se veem elevadores?

[@arq1966]

Tenho interesse em ter um imóvel em Portugal. Quanto for o momento vou lhe procurar. PARABÉNS

[@lifestyle7436]

🎉

[@xinbako]

✌️

[@tiagobmx123]

Até podes falar bem mas não é linguagem ideal para o povo português podias usar uma linguagem mais simples . Mas não estou a criticar é só a minha opinião .

[@danielaelias7169]

Compreendo o teu comentário, mas tem que haver conhecimento sobre termos técnicos, visto que são os mais comumente utilizados neste tipo de negociações. Quando não se entende alguma informação, cabe à pessoa desinformada, procurar ou perguntar, com humildade e sem problemas. Só assim se aprende. E não banalizes assim o "povo português".

[@RitaAndrade-q2p]

Boa noite. Existe a possibilidade de uma pessoa, que ganha o salário mínimo, conseguir um crédito de habitação para um imóvel de +/- 50000€? 😢🥹

[@JoaoZoio]

Olá Rita! Sem outros créditos em teu nome, acredito que sim - os valores não me chocam. Mas consulta um intermediário de crédito, é gratuito.

[@RitaAndrade-q2p]

@JoaoZoio Obrigada 🤗 não tenho outro crédito, mas tenho que poupar dinheiro para a entrada. No momento só tenho 3500€ e do que eu percebi com o seu guia preciso no mínimo 7000€ para a entrada, as taxas e despesas 😊 obrigada mais uma vez. O seu canal de KZbin e o guia são muito interessantes.