اجراءات التسجيل العقاري في العراق
Рет қаралды 36,318
Күн бұрын
@هيثمالحلاق-ظ1ق 8 ай бұрын
صدك انسان طيب وابن حلال احنة خريجين ذاك اليوم طلبت من احد المعقبين ارشادي اجرائات التسجيل العقاري من اجل تعلم تعقيب المعاملات لم يعلمني
@qasamsalman9616 10 күн бұрын
الف رحمة على والديك .. حليبك طاهر وابن حلال .. ربي يحفظك ياطيب .. الكلام يتعبك بسبب السمنة استاذ .. لك العافية يامحترم
@AmerAmer-n7g 2 ай бұрын
استاذ انته اشكد شرف. وحليبك طاهر انته انسان طيب القلب
@ahxxxmdgm2730 2 жыл бұрын
مشكور أستاذ مااقصر شكرا لجهودك… اي والله الرسوم مهم حتى شخص يعرف شكد يقدر اتعابه
@ailahmed2858 4 ай бұрын
والله تستاهل لايك واعجاب واشتراك على هذا الكرم بالمعلومات لا والاجمل بدون تكلف توضيحك حتى الإنسان البسيط يفهمه ندعو الله ينطيك الصحه
@lawyer3631 Жыл бұрын
ربي يوفقك ويجعله بميزان حسناتك ياورد يسهل امرك دنيا واخره❤
@ذّيِّبأّحٌوِلَ 6 ай бұрын
اشكرك استاذنا الفاضل على هذه المعلومة القيمة وبارك الله بيك ❤
@hayderal-muhana2078 3 ай бұрын
اني طبيب والاحظ انه انت عندك صعوبه بالنفس … راجع طبيب باطنية ممكن خمول الغدة الدرقية عندك وحلل قيس الدهون بالدم … وحاول تعمل رجيم قاسي ممكن الدهون حول القلب تسوي هاي الاعراض واذا تدخن حاول تقلل هاي الفترة
@zuhairal-maliki1764 3 ай бұрын
@@hayderal-muhana2078 شكرا جزيلا على النصيحة عندي زيادة مفرطة في الوزن تحياتي
@architecturalheritage 11 ай бұрын
استاذ زهير ممكن توضح لنا في حلقة مسالتين اذا ممكن الاولى كيفية استلام اموال بيع العقار لضمان حقوق البايع المالية و المسالة الاخرى كيف يتم حساب مقدار ضريبة البيع و تثمينه ( حساب قيمة الارض والبناء حسب مساحة الطوابق و نوعية البناء ) مع جزيل الشكر و خالص التقدير
@raadsami4404 6 ай бұрын
فعلا كيف يتم التنسيق بين وزارة العدل ووزارة الماليه بحيث استلام صاحب العقار الحقيقي في حسابه الخاص بالبنك
@محمدالحداد-و6ب Жыл бұрын
جزاك الله خيرا الله يوفقك
@suraprod6420 2 жыл бұрын
استاذ شكرا جزيلا على مجهودك جزاك الله خيرا و رزقك من فضله و سهل امرك و وفقك
@ghadeerraheem1823 11 ай бұрын
بارك اللة بك استمر
@Al_SurahMiry Жыл бұрын
شكراً جزيلاً على هذه المعلومات العقارية القيمة
@العرشالرحمنالعرشالرحمن 2 жыл бұрын
شكرا لهذا الشرح ...بارك الله بجهودك
@suraprod6420 Жыл бұрын
السلام عليكم اسناذ ان شاء الله تكون بخير ممكن تشرح لنا في فديو ماذا تعني المصطلحات في وثيقة الوكالة العامة مثلا الاعتمادات الكستندية و غير المستندية و ما هو متعلق يهما السحب على الاعتماد تلمكشوف مراحعة طرق الطعن حق الاقرار و التنازل و الصلح و التحكيم و توجيه اليمين و ما عي الفقرات التي ممكن الغائها مع الشكر
@HshshsgsgHshshsg 2 ай бұрын
بارك الله فيك استاذ والنعم منك للشرح الطيب هذا الجميل
@zuhairal-maliki1764 2 ай бұрын
@@HshshsgsgHshshsg شكرا جزيلا
@veronargentina5851 Жыл бұрын
استاذ بارك الله بيك نريد منك شىح مستفيض حول كيفية فتح مكتب وسيط عقاري .. وياريت تعرضلنا بعض النماذج من المكاتبات والبيان وما شابه
@ghusoonabdulqader9008 Жыл бұрын
احسنت نفس نضام امريكا ولكن الدلال دورة ورياضيات وشهادة
@00هه_8ههه Жыл бұрын
من اطب البلدية الطابوا الضريبة لازم تدفع رشوه الكل موظف من 50الف الى5000 لكبير والصغير،
@قريةالترفيهوالمنوعات 4 ай бұрын
شكرا استاذ معلومه قيمه
@alisalim2200 2 жыл бұрын
عاشت الايادي استاذ
@Ammar-xv6iq 12 күн бұрын
تم الاشتراك وأحسنتم
@كرماديب-ي2ق 2 жыл бұрын
بارك الله بيك استاذ
@zainab7013 2 жыл бұрын
ارجوك استاذ وافق على مقترحي وياريت تفتح دورات تدريب المحاميين لاكتساب الخبرات في مجال عمل الشركات
@عمادعماد-ي5ه5ن 2 жыл бұрын
شكراً على التوضيح
@AliAli-ix7se 18 күн бұрын
استاذ نريد الخطوات بالتسلسل
@HaniHasan-q3g Ай бұрын
السلام عليكم استاذ اذا البائع عنده وكالة خاصة بقطعة الارض يكدر يحولها و يبيعها بمستمسكاته او لازم مستمسكات صاحب الارض الاصلي
@zuhairal-maliki1764 Ай бұрын
@@HaniHasan-q3g مستمسكات الاثنين
@مستخدم-ظ2ط Жыл бұрын
استاذي العزيز ما هي القيمه القانويه الاجازه الدلال وهل توقيع الدلأل ملزم في العقد
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
توقيع الدلال ليس ملزما بالعقد
@FlekAsad Жыл бұрын
اقرار محكمة نقل ملكية من يدفع غرامات بلدية دار مقسم الى ٣وحدات سكنية و رسوم بيع للعقار في ضريبة علما ان مالك الدار البايع متوفى
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
يدفعها المشتري
@fuoadaljaf 5 ай бұрын
السلام وعليكم استاذ كيف يتم تقدير قيمة العقار من قبل دائرة التسجيل العقاري وهل هناك جدول يوضح طبيعة القيم التقديرية حسب نوع البناء وشكرا
@zuhairal-maliki1764 5 ай бұрын
@@fuoadaljaf نعم لدى التسجيل العقاري جدول بكل منطقة
@عليمحمدسلطان-ط3ض 4 күн бұрын
السلام عليكم استاذ انا اريد اشتري قطعه بس اعرف هاي القطعه طابو اصلي مو رقم؟
@عليعلي-ذ7ف5ك 21 күн бұрын
السلام عليكم استاذ اني عندي مبلغ واريد اشتري 50 متر طابو صرف اني وبعد شريك وياي يصير يكتبوب بلسند الي مساحه 25 متر بلعقار لو ميصير ارجو الرد وشكرا قبل لا انطي ويشتري
@عبدالعزيزمصطفىنجم 3 ай бұрын
سلام عليكم استاذ اذا اكو خطا في سند العقار يكون هذا الخطا مساحة العقار تختلف عن الواقع اي بمعنى السند شكل والواقع شكل اخر
@zuhairal-maliki1764 3 ай бұрын
@@عبدالعزيزمصطفىنجم لازم تطلب تصحيح السند
@عبدالعزيزمصطفىنجم 3 ай бұрын
@@zuhairal-maliki1764 جزيل الشكر أستاذ أستاذ سؤال آخر اذا انا وكيل عن وريث بالعقار معين أكدر اشتري حصة الوريث الاخر اذا كان الورثة هم ٢ فقط
@غيثالغزالي-ه8خ 2 жыл бұрын
شكرا استاذ
@suraprod6420 2 жыл бұрын
شكرا استاذ بالنسبة للشقق كيف يضمن الشخص حصته في الأرض فرضا بيت انهار تبقى الأرض لصاحبها و يخسر البناء بالنسبة للشقة ماذا يحصل اذا انهارت العمارة مع الشكر
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
ليس لمالك الشقة حصة في الارض بل له حق في شقة مماثلة عند اعادة البناء او قيمتها اذا لم يتم اعادة البناء وتم بيع الارض
@suraprod6420 2 жыл бұрын
@@zuhairal-maliki1764 ,شكرا استاذ من عادة يكون صاحب الأرض حتى يحق له البناء أو التعويض و هل يتم التماطل عند التعويض ام هناك قانون ما يضمن حق صاحب الشقة و هل التعويض يشمل اسباب معينة و لا يشمل اسباب اخرى مثلا انهيار المبنى بسبب غش في البناء انهيار مبنى بسبب زلزال انهيار مبني لاي سبب اخر و هكذا مع الشكر
@باسلالنعيمي-ي8ر 7 ай бұрын
السلام عليكم استاذ بيتنا عقد بيع وشراء تم داخل مكتب عقار وتم تصديق العقد في المحكمه وبعد ذالك اختفى البائع
@zuhairal-maliki1764 7 ай бұрын
لا يوجد شيء اسمه تصديق عقد في المحكمة تقصد صدر قرار من المحكمة بنقل الملكية ؟
@khaliliouf Жыл бұрын
السلام عليكم .. ماذا أصنع في حال أمتناع بائع العقار عن تسدسد الضريبة .. تحياتي
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
ترفع عليه دعوى
@رفاهفاضل-غ1د 2 ай бұрын
السلام عليكم استاذ رسوم البيع نفسها الضريبة اشترينه بيت والبائع دفع الضريبه يكولون بعد رسوم بيع على المشتري صح هذه الكلام
@salahsaber7699 4 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله ماهي الالتزامات المالية لكل من البائع والمشتري وخصوصا رسوم دوائر البلديه
@zuhairal-maliki1764 4 ай бұрын
@@salahsaber7699 البايع يتحمل الضريبة الخاصة به فقط
@احمدعبد-ح8ض2ف Жыл бұрын
وفقك الله
@mohammedali7641 Жыл бұрын
اذا بيت ملك سنده ضايع شلون واحد يكدر يطلع سند وهم يحتاج محامي لو الشخص نفسه يكدر يمشي بالمعاملة
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
ما يحتاج محامي يروح التسجيل العقاري ويطلب نسخة من السند
@عليالجبوري-ح3ت Жыл бұрын
السلام عليكم دكتور سوال التبليط والمجاري والمقرنص كيفية احتساب قيمة وهل هيه على المشتري او البائع ارجو الرد دكتور حفظكم الله
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
هذه رسوم تحددها البلدية وهي في العادة على المشتري ولكن يجوز الاتفاق على تقاسم
@studenthaider4623 6 ай бұрын
السلام عليكم استاذ احنه اخذنه بيت زراعي صاحب الطابو ماله كويتي والوكيل عراقي تمت المكاتبه داخل المكتب وستلمنه الوكاله والمكاتبه هل هذه الشي اصولي لولا ؟؟؟ وهل يستوجب نروح نسال ع الارض في دائره التسجيل العقاري
@zuhairal-maliki1764 6 ай бұрын
@@studenthaider4623 ضروري تروحون قبل ما توقعون وتدفعون الفلوس لان قد تكون الارض محجوزة او مباعه او مصادرة
@AliAhmed-v9i3c Жыл бұрын
بالكوت صار 3 اشهر معاملة بيع وشراء مشتمل 100م وبالاخير دائرة الطابو تگول اضبارة المشتمل ضاعت وحاير وين اروح
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
تراجع السجل الاساس في الطابو
@عليالجبوري-ف6ص 4 ай бұрын
إستاد رحمه الوديك المكاتبه البيع والشراء العقار بدون شهود تعتبر باطل
@AAa-ij8gz Жыл бұрын
اذا البائع هو وكيل عن المالك فهل يجب ان يبرم عقد بين الوكيل والمشتري ام ان الوكالة تكفي الاجابة رجاء
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
لازم يبرم عقد بين الوكيل والمشتري بموجب الوكالة
@ahmed2674 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ حسب خبرتك ارجو الاجابه ان امكن على سؤالي اذا تلاعب الطرف المشتري بتارخ المكاتبة وارخ المكاتبه بتارخ قديم ما حكم القانون هل استطيع الشكوا ام ما العمل بمثل هذه الوضع واكون ممنون ان انرتني حضرتك
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
نعم بالامكان الشكوى بشرط وجود دليل على التلاعب
@ahmed2674 Жыл бұрын
يوجد شهود وجود مكاتبه سابقه لشخص ثاني هل وجود شهود تكفي
@ولايتي67 3 ай бұрын
السلام عليكم اذا نظمت مكاتبه مال بيع وشراء من احد الورثه وبقيت الورثه رفضوا ذلك لبيع اذن ماهو الحق القانوني المرتب علما الوريث لايمتلك وكاله من بقيت الورثه
@zuhairal-maliki1764 3 ай бұрын
@@ولايتي67 يخسر حصته
@saadjoker1924 Жыл бұрын
يصير يفتخ بيان مره ثانيه لان البيان الاول حصل فيه شطب بالبلديه ارجو الرد رحمه لولديك
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
نعم يجوز فتح بيان ثاني لكن يجب اغلاق البيان الاول
@tv-yf3hy 6 ай бұрын
مرحبا استاذ ممكن استفسار هل يجوز تمليك العقار للعرب داخل العراق ارجو الرد
@zuhairal-maliki1764 6 ай бұрын
@@tv-yf3hy لازم يكون عندهم اقامة دايمه
@AhmeddTarriq-jl2oy 8 ай бұрын
استاذ ماحكم مقاولة بيع أسهم عقار مضى عليها عشرون عام ولم يتخذ بها إجراء هل تعتبر نافذه أو ساقطه وشكرا اريد جواب
@zuhairal-maliki1764 8 ай бұрын
اذكي تصرف عقاري غير مسجل في دايرة العقاري فلا يعتبر نافذ
@racknazek8027 Жыл бұрын
زين شكد يحصل؟ نسبه قليل ىجد
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
نسبته واحد ونص من السعر
@fuoadaljaf 5 ай бұрын
السلام وعليكم استاذ كيف تحسب ضريبة التركات
@MunaAntwan Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ اني مسوي حاليا معاملة انتقال ارث وكملتها وعندي كشف موقعي للبلدية والعقاري والضريبة اذا انبيع العقار بهاي الفترة هم اكو كشف بلدية وكشف عقاري وكشف ضريبي للموقع
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
نعم هناك كشف
@ضيفسعدونحجيظاهر 8 ай бұрын
استاذ احنا خريجين وأريد اتعلم منك تعقيب المعاملات من الألف إلى الياء حاليا احس روحي أعمى بهذا المجال كولشي ما اعرف وافتهم
@zuhairal-maliki1764 8 ай бұрын
بالخدمة راح انزل فديوهات على تعقيب كل معاملة
@qa_pl Жыл бұрын
استاذ شلون اعرف مساحة العقار بالاسهم يعني شگد بالامتار المربعة
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
هذا يتم بعد ازالة الشيوع فلايمكن معرفة المساحة او حدودها دون ازالة الشيوع
@يومياتمغتربينفياوروبا Жыл бұрын
سلام عليك ستاذ بعد فتح المحضر كيف استلم المبلغ كم دفعه وكم توقيع او بصمه بعد الضريبة شكرا
@saadatyy Жыл бұрын
السلام عليكم المشتري هم لازم يتحاسب ضريبيا
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
نعم البايع والمشتري
@ahmeedahmeed9258 8 ай бұрын
المشتري يتحاسب لكن ليس ضريبة بيع انما ضريبة مهنة اذا كان مطلوب ولديه اضبارة في دائرة الضريبة
@خضيرعباسالبديري 2 жыл бұрын
استاذنا الغالي قرار ١١٧يعتبر مسفيد منقبل الدوله سنه ٢٠٠٠ مکرمه
@خجوله-ب6ص 5 ай бұрын
اشترينه بيت دفعنه كل شيء ودفعنه ضريبه وكهرباء ومي وكالو اسكنو بيه محد يتعرضلكم ويوميه ايأجلون البصمه الأخيرة هسه ايكولون نرجع فلوسكم ومانداورلكم
@zuhairal-maliki1764 5 ай бұрын
@@خجوله-ب6ص إذا انتم. ساكنين بالبيت بامكانكم رفع قضية تمليك امام محكمة البداءة
@sssali8937 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ،2009اشتريت قطعة بمكتابة واكاله عامةلان بوقته جان عليه عدم تصرف وبنيت بيه مشتمل بسيط،وبوقته راح ابو القطعه سجله عفار مؤجر وهسه اريد احوله باسمي منويتحمل الضريبة
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
كل واحد يتحمل ضريبته اما رسوم التحويل فعليك
@ghusoonabdulqader9008 Жыл бұрын
لو دولة قوية وواعية تمنع وتصادر هكذا اراضي وتجرف اي بناء
@AliHussein-e1g Ай бұрын
استاذ اختي عدها 100 متر باعت 80 وبقت عشرين هسه اريد احولها اللي ماخذ ال 80 متر دلال يكول البيان ب مليون والمعامله ب 400 وهيه فقط عشرين متر هل هذا صح كلامه او لا
@zuhairal-maliki1764 26 күн бұрын
@@AliHussein-e1g كل دلال هو يقدر اتعابه
@suraprod6420 4 ай бұрын
السلام عليكم شكرا هل هناك حد ادني للمساحات بحيث لا يتم بيعها في إزالة شيوع اذا رفض اخد الشركاء بيع حصته? و هل تكون المساحة الادني حسب نوع الكآبة سكني ، صناعي , تجتارى ؟ مع الشكر
@zuhairal-maliki1764 4 ай бұрын
@@suraprod6420 الحد الادنى السكني ٢٠٠ متر والصناعي والتجاري حسب المنطقة
@suraprod6420 4 ай бұрын
شكرا استاذ . كيف ممكن تحصل على المعلومة المضبوطة ؟ في الطابو منطقة بزايز الفضيلية مقاطعة 16
@zuhairal-maliki1764 4 ай бұрын
@@suraprod6420 كل منطقة صناعية لديها إدارة هي المسؤولة عنها اما المناطق الصناعية التي ليس لها إدارة فيتم مراجعة المحافظة
@twtytwty5760 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ انا اشتريت عقار وسلمت الطابو السند الى ابو المكتب الي كاتبنا من اجل تحويل ملكية العقار بأسمي كال انا معقب ما هيه الضمانات انو راح استلم طابو بأسمي
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
الطابو ما يتحول بدون حضورك او وكيل عنك عنده وكالة من عندك
@ahmeedahmeed9258 8 ай бұрын
عزيزي الوكالة تكون من قبل البائع المالك للبيت يعطي وكالة للمحامي والمحامي ينقل ملكيتها للمشتري لا يوجد ضمان إنما على الثقة
@dalyairaq4306 11 ай бұрын
شلون تنحسب الرسوم ٢% او ٣٪
@علاءباسل-ش2ح Жыл бұрын
استاذ بلا زحمه عليك اريد اشتريت دونم طابو زراعي سند 25 وخايف ومتردد هل دولة تاخذة مني ثانيا هل استطيع ابني بي بيت
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
اذا تم التسجيل لدى دائرة الزراعة والتسجيل العقاري فلا خوف ولكن هل اشتريت ملك صرف او حق تصرف فقط ؟
@علاءباسل-ش2ح Жыл бұрын
@@zuhairal-maliki1764 حق تصرف
@محمدوليدجميل 3 ай бұрын
استاذ اني اشتريت بيت وبقى بذمتي مبلغ وبعدني ما محولة با اسمي ويكلي سقطت المعاملة صدك هذة الشي يعني بشهر ١٢ تسقط ؟
@zuhairal-maliki1764 3 ай бұрын
@@محمدوليدجميل يسقط ختم الضريبة فقط
@ameerali-sp6bs 2 жыл бұрын
السلام عليكم اريد معلومات عن امور العقار يعني خطوات تتضمن كيفية الشراء بطريقه تضمن حق الطرفين البائع والمشتري يعني نصائح قبل المكاتبه وفتح بيان ..اذا اكوا اليه كيفية التعامل مع البائع وحتى لا يأخذ حقي لان هاي اول تجربة شراء عقار ..بس اريد اعرف خطوات شراء بيت بدون ماانغبن وتنأخذ فلوسي وهو رسميا ما محول الي وعلما ان البيت طابو سكني مو زراعي يعني اريد خطوات من اول ما اقتنع اريد اشتري شنو اكاتب اولا وبعدها اخذ نسخه وافحص السند لو شنو وبعدها شنو الخطوات حته ما اتعرض لسرقة الاموال من دون تحويل
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
ارجو مشاهده هذا الفديو كاملا وفيه المعلومات kzbin.info/www/bejne/rHPXdKioesicrM0
@امتيمو-ص5ك Жыл бұрын
السلام عليكم اني شتريت مشتمل ١٠٠ متره وفتحولي بيان بي يصير اسحب عقاري من الدوله على فتح البيان لئن البيت بعده ممكمل بناء بي نقص هوايه ومحتاجه فلوس
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
فتح البيان ليس نقل ملكية فلا يمكن اخذ قرض عقاري
@دمعةعمر-ك5ص 7 ай бұрын
السلام عليكم استاذ عندي قطعة ارض باسمي بيهاا انا قاصر مسجلا واللن عمري ٤٠ والدي يريد يحولها بدون مااحضر ويسوي بدل ضاءع يصير تتحول الا
@zuhairal-maliki1764 7 ай бұрын
لايمكن تحويلها بدون حضورك او وكيل عنك
@دمعةعمر-ك5ص 7 ай бұрын
اشكرك استاذ على الرد واذا قاصر بلعقد يكدر يكون هوا وكيل بدون علمي وحضوري
@zuhairal-maliki1764 7 ай бұрын
@@دمعةعمر-ك5ص لايجوز
@NoorAli-ze1qn 8 ай бұрын
السلام عليكم سؤال ، اذا البيت (مصفر) تقريباً 90م اذا يتحول طابو شگد يكلف ؟؟
@zuhairal-maliki1764 8 ай бұрын
التسعين متر ما يصدر بيه سند منفصل
@NoorAli-ze1qn 8 ай бұрын
@@zuhairal-maliki1764 عفوا ، شنو يعني ميتحول طابو؟
@zuhairal-maliki1764 7 ай бұрын
@@NoorAli-ze1qn يتحول بسند مشترك مع أشخاص اخرين ويصبحون شركاء كل واحد بحسب حصته
@zuhairal-maliki1764 7 ай бұрын
@@NoorAli-ze1qn يعني ما يصدر بيه سند من التسجيل العقاري
@aliali-ji5dm Жыл бұрын
هل يمكن الغاء السند الجديد للمشتري غير القضاء
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
لا يمكن إلا بامر قضائي
@aliali-sh2kn Жыл бұрын
السلام عليكم بعت لبو مكتب عقار بليل الصبح رجعت اله رجعت افلوسه بطلت بيع او كال اخذ منك ٥٠٠ الف او اطيته ورى يومين يجيني العامل وي ابو مكتب يكول راح اقيم عليك دعوى نسبه١٥ بالمية هل عليه اجراءات قانونية ممنون منك استاذ اترجاك جاوبي
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
هذا يعتمد على العقد الي بيناتكم شنو مكتوب بيه
@aliali-sh2kn Жыл бұрын
@@zuhairal-maliki1764 بعت بليل الصبح رجعت المبلغ المطينياه وهو نص المبلغ واصل او كال اطيني ٥٠٠ الف للعامل الوياه أجور ه او اطيته ورى يومين يدز العامل يكلي اريد أقيم دعوى او انه مرجع المبلغ اله خلال ساعات من بعت او اطيته فرق ٥٠٠ الف أجور انتهت السالفه ورى يومين يرجع العامل يكول اريد أقيم دعوى هل عليه إجراءات أم لا
@ahmeedahmeed9258 8 ай бұрын
شنو العامل شنو علاقته هو اذا ابو المكتب كان دلال فهوماله حق أما إذا كان مشتري ومتعاقد فيمكن ذلك إذا كانت بنود العقد تعطي له الحق بذلك
@مالكالياسري-و9خ 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ قطعه مناصف الي بتلو وآلمناصف باني مشتمل.. بعت حصتي البتلو.. هل بالظريبه يحتاجون المناصف ام لا... ارجو الرد رجاءً
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
نعم يحتاجون
@مالكالياسري-و9خ 2 жыл бұрын
@@zuhairal-maliki1764 في حال رفض الحضور ماهو العمل
@منوعاتامريهام-ه4ن 2 жыл бұрын
السلام عليكم اشتريت قطعه ارض طابو وتكفل صاحب الأرض أن يكمل جميع الإجرات بس طولت المعامله اشون اتاكد من صحه كلمه
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
تراجع دائرة التسجيل العقاري
@رودينيا-خ3ه 7 ай бұрын
نفس مشكلتج
@نجمالبحر-ق8ط Жыл бұрын
استاذ عند ابطال البيان هل يجب حظور البائع
@اللههوالحب-ذ3غ 2 жыл бұрын
استاذ اذا من يحضر للضريبة البائع ام الشاري
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
الذي يدفع الضريبة حسب الاتفاق اذا قرروا ان ان يكون بائعا او مشتريا
@هدىُهدى-ط1ظ Жыл бұрын
اني اريد اطلع هويه حتى اشتغل تعقيب معاملات احسها افضل
@وساموسام-ح1ث8م 6 ай бұрын
ستاذ العزيز اذ بيتي متجاوز على جيراني بدون قصد تقريبن ١٨سانتيم في واجهة القطع بعده ينزل الى الصفر في نهاية القطعه لا سامح لله اذ جيرلني موزين هل هناك خوف من ان يفلش بيتنه ارجو ارد رجآ
@zuhairal-maliki1764 6 ай бұрын
@@وساموسام-ح1ث8م طبعا من حقه
@نجمالبحر-ق8ط Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ اني فتحت بيان هل يجوز ابطالة وكلشي يرجع لمكانة لو لازم اكمل
@sivarkanaan8869 2 жыл бұрын
استاذ في قرار بیع الحكم او ما یسمی بقرار محكمه اذا البائع رجع بعد مده من اختفاءه یكدر یقیم دعوی؟؟وهل یۇثر رجوعه علي المشتری؟
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
اذا رجع خلال فترة الطعن وقبل اكتساب القرار الدرجة القطعية يجوز
@عباسالربيعي-ن4ق Жыл бұрын
أستاذ بلا زحمه عدنه بيت مال ورثه وبعنا قبل سنتين بسعر وللان مكامله المعامله وحاليا صار اختلاف بينه لازم اخوتي يتنازلون للقاصرين ب عقار ثاني فطلبنه مبلغ معين مع انو سعر العقار البايعينه حاليا اغله فمقبل وكال اقدم دعوه شنو الاجرائات الي لازم اتخذها وشكرا الك.
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
ما دام المعاملة غير كاملة فالبيت مازال باسم الورثة لذلك الممكن هو ايقاف البيع
@neamalzahd1908 Жыл бұрын
ماهي الضوابط لبناء محلات تجاريه في بغداد خارج حدود الامانه
@abdullahguhaish9597 2 жыл бұрын
قبل 9 سنوات شتريت قطعه ارض وستلمت سند موقت 23 فقط وسافرت خارج البلاد صار عندي ضروف هل يكفي سند 23 ارجو رد
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
سند ٢٣ لا يكفي لازم ٢٥
@husseinhamzir3391 10 ай бұрын
السلام عليكم. لديه بيت في بريطانيا وانا اشتريته عن طريق محامي هناك في حاله الوفاه المالك. كيف تقسم الورثه بالنسبه المءويه
@zuhairal-maliki1764 10 ай бұрын
يقسم بحسب القانون العراقي للذكر مثل حظ الانثيين
@qa_pl Жыл бұрын
لان اريد اتاكد والمشتريتة مية لو اقل
@galrygalry5509 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ ماهي حجم مساحة الارض الزراعية المسموح بتحويلها الطابو صرف لشخص واحد طبيعي او لشركة
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
غير مسموح بتحويل الارض الزراعية الى ارض سكنية ولكن الحكومة اعلنت انها ستقوم بتسوية اوضاع من يمتلكون وحدات سكنية مشيدة على اراض زراعية
@galrygalry5509 2 жыл бұрын
@@zuhairal-maliki1764 استاذ زهير أشرك جنابك على سرعة الاجابه . انا لا اقصد تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية . سؤالي هو تحويل الأراضي الزراعية إلى اراضي زراعية طابو صرف باسم شخص واحد أو بأسم شركة فماهي مساحة الأرض الزراعية التي يمكن تحويلها إلى طابو صرف لشخص او شركة
@abdwall3910 2 жыл бұрын
بوركت
@MunaAntwan Жыл бұрын
السلام عليكم اذا عقار مساحة 240متر وصار عليه ازالة شيوع واني حصتي 80متر يصير اني حصتي ما ابيعها لو لازم العقار باكمله ينباع
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
مادام صار ازالة شيوع بالمحكمة لازم ينباع الكل
@MunaAntwan Жыл бұрын
@@zuhairal-maliki1764 يصير بازالة الشيوع اني احد الورثة وحصتي 80متر اشتري بقية الحصص بالمحكمة
@خجوله-ب6ص 5 ай бұрын
وكل هذا البيت مو الهم عمي ماخذ منهم افلوس واخذو البيت مقابيل الفلوس وعرضوه بلمكتب وحنه شتريناه
@Alirda123 Жыл бұрын
استاذ ممكن جواب هل يسقط فتح البيان بعد مرور سنه
@vdghjjnb5657 2 жыл бұрын
سوال هل شركات التنقيب عن الذهب مسموح في العراق ارجو الرد
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
الذهب يعتبر من الثروات الطبيعية التي تعود ملكيتها حصرا للدولة اينما كانت في العراق
@ahxxxmdgm2730 2 жыл бұрын
أستاذ اني شغل حيل قليل او شبه منكطع رغم دوامي يومي في المحاماه رغم طلبي الاتعاب المتعارف عليه او المتوسطة … هاي سنه ثالثه بالمحاماه
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
شغل المحاماة بثورته الاعتيادية قليل لان الكبار ما خلو فرصة للشباب لذلك يجب ان تحاول ايجاد طرق اخرى مثل شغل الشركات او العقارات
@suraprod6420 2 жыл бұрын
استاذ بالنسبة لإجازة البناء هل تقصد اذا كان هناك عقار مشيد على قطعة الأرض مبنية قانونيا ام اجازة بناء مستقبلي ؟ مع الشكر
@zuhairal-maliki1764 2 жыл бұрын
بناء مستقبلي
@suraprod6420 2 жыл бұрын
@@zuhairal-maliki1764 شكرا جزيلا
@يوسفتحسين-ث9ه 3 ай бұрын
السلام عليكم استاذ زوجي اشترى قطعة ارض وسوة الوكالةعامة بأسمي يعني ميكدر يبيع ويشتري الة بموافقتي لو شنو بس السند بأسمةهوة ممكن تفهمني؟؟؟؟؟؟ممكن الرد استاذ يعني ميحقلةالتصرف الة بوجودي
@Ah.iqx1 3 ай бұрын
دام السند بأسمه هوة صاحب الحق بكل الامور حتى في الوكاله انتي ميحقلج تصرفين اله بموافقته مثال صار اشكال وردتي تبيعين القطعه او تصرفين بيها لازم هويته الاصليه وشي اخر يكدر يسقط عنج الوكاله هم
@يوسفتحسين-ث9ه 3 ай бұрын
لا الوكالة مسويهةعامة بأسمي اني بس السند بأسمةهو
@jfjfklrjj 2 ай бұрын
هو يكدر يبع بيت بدون علمج وانتي تكدر تسقط وكالة قبل ما تبيع
@ahxxxmdgm2730 2 жыл бұрын
ههههههههه …الشغل مو عيب المهم جيب افلوس حلال ويعيش عائلته
@محمد-غ7ع2ف 9 ай бұрын
استاذ سلام عليكم اكو اراضي تابعة لبيت الاورفلي استلمهة احد المواطنين تابع للمليشيات يبيع بيهة بعد السقوط النظام السابق والحد الان مستمر علمن ميهة لا اصولي كهرباء غير اصولية اشتري بيهة لا مدارس ولاكلشي ومن تشتري ينطيك مكاتبة فقط يكلي الارض بيهة سند واحد شوكت ماتقرر الدولة اقررلك اكو هيج كلام لو تزوير وشكرا جزيلا
@zuhairal-maliki1764 9 ай бұрын
هذا كلام غير صحيح
@ahmeedahmeed9258 8 ай бұрын
هي الأرض مملوكة لبيت الاورفلي السندات باسمائهم حسب ماانت تكول اجه هذه استولى عليها انت شلون تشتري من واحد حرامي اصلا لا يملك الأرض انت تشتري ارض من شخص ليس صاحبها شلون من الناحيه الشرعيه حرام من الناحيه القانونيه هي مسجلة باسم بيت الاورفلي حضرتك تسال مزور لو لا ! ترة واضحة الأمور اكيد مزورها اذا عنده بيها سند
@zuhairal-maliki1764 8 ай бұрын
مادام الارض تابعه لبيت الاورفلي فهذا الكلام غير صحيح ولا يمكن ان يقرر لكم الأراضي
@درهمرتضى-خ4ض Жыл бұрын
استاذ اتمنى اجاوبني اني اشتريت قطعه ارض مشينه بالمعامله وصلنه للااعتراف لكن شهاده جنسيه البائع ضايعه زين يصير الاعتراف ع الجنسيه وبطاقة سكن ؟
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
لازم تكون الاوراق كاملة اي نقص ما تمشي المعاملة
@درهمرتضى-خ4ض Жыл бұрын
@@zuhairal-maliki1764 استنساخ متمشي؟
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
@@درهمرتضى-خ4ض بامكان مصادقة الاستنساخ من دائرة الجنسية
@fofos-u2q Жыл бұрын
بلا زحمة عليك كيف نحسب الضراءب.علما أن مساحة بيتنا ١٥٠ م وبيتنا سند ملك.ومكتوب عند الضرائب قطعة أرض .علما أن قطع الاراضي في منطقة حي البساتين بغداد هي اراضي ٣٠٠ م وبيعت على شكل ١٥٠م.لكل مشتري.ثانيا أنه كان لدينا محل في بيتنا والان قمنا بتفليشه لكن جيراننا المشترك معنا في الأرض لديه محل .علما اننا بعنا بيتنا بسعر ٢٣٥ .وشكرا
@zuhairal-maliki1764 Жыл бұрын
الرسوم يحتسبها خبير التسجيل العقاري
Jason Derulo
Рет қаралды 14 МЛН
#عاجل_الآن / الى العراقيين هام ، موعد فتح التقديم ، الشروط والمستمسكات ومبلغ القرض وبفائدة قليلة جدآ
صدى بابل ألاخبارية / BABYLON NEWS
Рет қаралды 10 М.
طرح العقارية
Рет қаралды 198 М.
المحامي مصطفى الهاشمي
Рет қаралды 23 М.