نقل ملكية عقار بالقانون العراقي

[@ibrahimfarman]

هذا فيدوهات صدقة جارية انشاءالله بارك لله بيك استاذ

[@Ibraheem700]

شكرا جزيلا دكتور على هذه الجهود. واتمنى من حضرتك أن تكمل شرح مادة العقود و جزاك الله خير الجزاء 🌺

[@demonsprincess9375]

ربي يجعله في ميزان حسناتك دكتور متتصور شكد جاي استفاد من شرحك و اندعيلك

[@hajeramar9096]

أحسنت شرح وافي لكن مع الأسف ماعدنه أحد يطبق هذا الكلام لئن ماكو نزاهه والقانون يطبق بس عل الفقير تحياتي لشخصك الكريم

[@lawyerwalid92]

الف شكر دكتورنا الفاضل تحياتنا لجنابك الكريم

[@assad-law]

عفوا عزيزي الغالي

[@onlymusic2391]

زكاة العلم نشره وانت طبقها حرفيا 🌹🌹🌹🌹

[@s.a.11]

هههه اتفاجئت صورة دكتورنا المجتهد الراقي احمد سمير 😍

[@heythere8914]

استاذ ياريت لو ترتب المحاضرات بالتسلسل

[@نافعحميد-و9ض]

ربي اوفقك استاذي وتاجر راسي والله انت تستحق كل الحترام والتقدير اخوك من جامعه كركوك

[@assad-law]

ربي يسلمك ويبارك بيك اتشرف بكل طلبة كلية القانون والعلوم السياسية في جامعة كركوك

[@سيفسامي-ظ7ق]

تحية الك وللدكتور احمد سمير

[@hazimkadhim3991]

احسنت بارك الله

[@AmmarAmmar-rd7pt]

احسنت استاذنا

[@assad-law]

احسن الله اليك

[@haithamhilal1732]

الأستاذ أحمد سمير.. منورين أستاذة مادة المرافعات المدنية

[@احمد-ب3ض7ذ]

السلام عليكم دكتور بالنسبة للفقرة الاولى من القرار رقم ١١٩٨ هل يشترط فيها ان يكون المشتري ساكن او حائز للمبيع ام مجرد التعهد ؟ .

[@مهاعبدالرحمنمجيد]

بلا زحمه استاذ واذا مقاولة البيع رقم القطعه غير صحيحه وصححها المشتري امامي علما ان البائع متوفي ويدعي المشتري بانه اشتراه من المتوفي قبل ٢٠ سنه ارجو الرد علما هو الان رافع علينا دعوى استملاك العقار

[@My_Path_Is_Husseini313]

السـلام عليڪـم .. استاذ اذا ڪان الشخص صاحب السند متوفى فڪيف تتم نقل ملڪية العقار للعلم توجد مڪاتبة واقرار قضائي

[@ندىخالدسلمانحبيب]

شكرا دكتور

[@assad-law]

عفوا ولو لا شكر على واجب

[@خالدفاضلالخفاجي]

اذا مديرية التسجيل العقاري بعض موظفيها غير مؤتمنين يرفع اوليات البيع والشراء وعقود البيع ورفع قسم من اسماء الملاك ... فما هو الاجراء القانوني بحقهم

[@مهندجعفر-س7ل]

و ممكن السند لشرط ان السكن يجب ان يكون سنة واحده و ما المدة المتاحة للبائع للاعتراض على المشتري اذا احدث ابنيه او غرس

[@احمد-غ7و1غ]

استاذ شنو تعريف التعهد بنقل ملكية العقار

[@yymm4420]

أحسنت دكتور ❤️❤️ربي يسعدك

[@محمدطراد-ض3ض]

شكرا جزيلا دكتور لكن اذا كان مالك العقار عربي الجنسية وساكن خارج القطر ماهي الاجراءات ؟

[@elafmohammed7613]

دكتور احمد سمير منور

[@حيدرأبنالديوانيهےے]

استاذ اسعد فاضل استاذنا في كلية القانون الراقي فد سؤال

[@assad-law]

تفضل عزيزي

[@غيومالشتاء-خ4س]

هل لكلام في هذه لفديوا ينطبق ايضا على نقل ملكية العقار عنطريق الهبة ؟

[@mohammedrazak8250]

احسنت دكتور

[@beesman4133]

السلام عليكم هل ان العقار الذي يزيد ثمنه المقدر عن 500ملبون ان تودع الاموال في مصرف عراقي وتحجز لحين اكمال المبلغ بعدها يعطي البنك للطابو اشعار باكتمال المبلغ كاملا والمضي لاكمال التحويل.ارجو الاجابه لطفا

[@aliyahoo3804]

زين استاذ منو يحدد الفرق يعني الفرق بالسعر بين وقت البيع ووقت النكول منو يحدد هذا الفرق

[@ستالكل-و9ف]

هل يجوز أن يتلاعب المحامي ويكمل إجراءات البيع دون حضور الباع

[@assad-law]

اذا كانت لدى المحامي وكالة عامة من البائع فهو من يكمل إجراءات البيع دون حاجة لحضور البائع وهذا لا يسمى تلاعب بل إجراء قانوني صحيح

[@نورعلي-و4د6ح]

الله يوفقك انا اشتريت قطعةوطلعوا كشف وقيم تص القطعة بمقار 52 شكد الرسوم لو ضريبة

[@ailail3377]

السلام عليكم دكتور سؤال ممكن الاجابة عدنة بيت بعناة مساحتة بل الطابو ٢٠٠م والواقع ٢٤٠ فل المشتري يطالب حليا بضافة ٤٠ م بعد اكمل كافة اجرئات التحويل وصل المرحلة البصمة متحج بنو بل المكاتبة الخارجية مسجلة ٢٤٠م م

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته كان المفترض تتفق مع المشتري او تبلغه بانك تبيع عقار واقع حال وليس كما مثبت في دائرة التسجيل العقاري

[@طالبالقانون-م1ن]

شاكرين جهودك استاذ وبارك الله فيك. 🌹🌷🌻🌼🌺⚘🌟🥀👍👍

[@assad-law]

بالتوفيق للجميع يارب

[@الراجحي-ش1ط]

بعد التحية دكتور : دكتور اني اليوم سويت مكاتبة خارجية لزوجتي لأن كانت زعلانه وما رجعت إلا بمكاتبة واني كلت إلها أريد أضيف أولادي معاج وهيه لاتزال زوجتي. ووقعت بالمكاتبة إني مستلم فلوس واني مامستلم. شلون أبطل المكاتبة لأن ما أعرف أكو هيج إجراءات ضدي..شكرا لحضرتك

[@يادليلالمتحيريينياارحمالراحمين]

الله يبارك جهودك دكتور

[@assad-law]

ربي يبارك بحضرتك

[@رحيمالعلي-ع5ذ]

نعم عالج قرار مجلس قيادة الثورة المنحل 1198 خلل المادة 1127 ق م في العقد الباطل بفرق البدلين ..طيب فما هو حكم بدل البيع ارجوا الاجابة مشكورا دكتور

[@مهندجعفر-س7ل]

استاذ في حالة لا يوجد فرق بين البدلين اشتريت 100 ووقت النكول نزلت قيمته او نفس القيمة شلون بهاي الحالة

[@صباحالتميمي-خ4ش]

السلام عليكم. سويت وكاله الى شخص وكاله عامه خصه بالقطعه هم يحتاجني عنده القرار في دائرة الطابو ارجو الجواب جزاك الله خير

[@دمعةعمر-ك5ص]

السلام عليكم استاذ انااعندي قطعة ارض من ٢٠٠٢ وبلطابو اناا قاصر وحالين اناا عمري ٤٠ سنة بس بلطابو مكتوب قاصر وابوي يريد.يحول القطعة بااسمه دون حضوري وعلمي يكدر يحولهاا على اساس بلطابو قاصر وهوا يصرف بدون حضوري وعلمي

[@hassanoryan286]

في ميزان حسناتك إن شاء الله وتحياتي لدكتوري احمد سمير الواقف معك وتدريسي في جامعة كركوك

[@samirafrench8546]

وماذا عن التوقيت اعني مبلغ العقار يجب ان يستلمه الباءع قبل الشروع في اجراءات البيع.

[@ضامنمرعيمحمدعيسى]

دكتورنا العزيز القانون الدولي العام. ما شرحت اله محاضرات تحياتي

[@assad-law]

مع الاسف

[@ضامنمرعيمحمدعيسى]

@@assad-law الله يوفقك دكتور بكل خطوه

[@أحمدالعاني-ل5ت]

الارض الزراعيه البدل ملكيه ١٠ دوام لاتسجل في دائرة الزراعه الا لواحد فقط كيف يشتري المواطن ٥دونم فقط وكيف يضمن حقه معه المشتري الآخر

[@هدىهدى-ج9ي]

ممكن سؤال وترد الله يخليك..اذا واحد راد يسجل البيت باسمه.واخته بصمت وخذت حقها يم شهود بس بقى التنازل يعني الطابو يطلع يلا تتنازل .لوتتنازل وبعدين يطلع الطابو

[@سارهزيد-ب5ر]

بارك الله فيك دكتور

[@assad-law]

ربي يحفظكم

[@قطرالندى-ج4ذ]

استاذ في حال كان الزوج اراد التنازل ب عقار البيت لزوتجة وعمل وكالة عامة للمحامي هل المفروض يحضر ام المحامي يقوم بالاجرائات وهل عقد التنازل قانوني ارجو الرد

[@assad-law]

يجوز التنازل هو إجراء قانوني صحيح ويقوم المحامي بذلك ولا يحتاج حضور الزوج

[@adelbani4219]

السلام عليكم

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته

[@adelbani4219]

ممكن رقم الجهاز للتواصل

[@20Zahraa]

السلام عليكم بلا زحمة دكتور بلقانون العقاري الضريبة على البائع ام على المشتري للقانون العراقي ونسبة الضريبة اشكد من الملكية

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته ضريبة العقار تكون على البائع

[@عقيلعقيل-د5ع]

السلام عليكم استاذ ياريت اذا شفت تعليقي ترد عليه اني باجر راح اشوف قطعه هيه 200 متر واني اريد اشتري 50 اشلون اضمن حقي للعلم هي قطعه مشتريها دلال

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اولا مرة اطلع على سند الطابو واتاكد من اسم مالك الأرض حتى يتم المكاتبة وياه وخلي شرط جزائي بالمكاتبة وادفع فقط عربون لا تدفع كل الفلوس الا بعد تسجيل القطعة باسمك في التسجيل العقاري

[@عقيلعقيل-د5ع]

@@assad-law تسلم على ردك هي قطعه مبيوعه خمسينات يعني اذا ردت ابيع صدك انطي مخالفات مال باقي قطع وشكد تكلفني تقريبا حتى تتحول بسمي يعني شنو عليه اني وشنو على بائع

[@assad-law]

@@عقيلعقيل-د5ع تكدر تراجع مديرية التسجيل العقاري بهذا الخصوص

[@Mama-b9i]

استاذ ممكن سؤال اذا اشتري بيت في العراق وانا في تركيا كيف يتم الاجراء والكفيلة اختي ارجو الرد

[@assad-law]

تعمل وكالة لمحامي أو شخص تعرفه توكله في عملية الشراء

[@Mama-b9i]

@@assad-law اشكرك استاذ رحم الله والديك

[@يومياتحسين-ت4ن]

ستاذ اخي شهيد وزوجته ستلمت قطعه ارض بسمها وبسم بنتها الزوجه توفت واني مشتري هاي القطعه منها كيف احول هاي القطعه بسمي

[@غيومالشتاء-خ4س]

هل هذه لفديوا يشمل الهبه ؟

[@عليعلوش-ت8ض]

اسلام عليكم استاذ عندي سؤال صعبة يذا ماصر زحمه استاذ اشتريد كاع سند طابو اشتريد من2007 هسه اريد احول اسمي هوا والد بل تركيا منطي وكالة عام مطلقة بس هوا ابنو مطلوب شنو حل

[@عربيون-ذ7ج]

السلام عليكم اشتريت بيت ب2012 بالموصل وبعد ما تحولت عليه طبو الدواعش والطابو نسد وبعد ما تحررنا اتواصلة مع اهل البيت طلع صاحب البيت ميت بس ما عندا قضايا ارهاب وعندا بنت قاصره او واحد من الورثه متوفي بالخارج وشهادة الواة ماله بعد ما جت من الخارج او واحد من الورثه ما يقبل يسوي وكاله واضافتا انو اهل البيت يكولون ما نقبل كلشي نخلي بدار القاصرين هل استطيع ارفع عليهم دعوه لو ما يحقلي وما هو الحل اتمنا من اصحاب الخبرة يجاوبوني

[@الباحثالأسلاميعمارالكعبي]

د. عفوا .. تحية لحضرتك كيف يتحرز المشتري اذا ما أراد شراء دار سكن ( وما هي الأمور التي يدقق فيها ) قبل شرائه حتى لا يغرر فيه أو يقع في التحايل عليه ؟

[@assad-law]

اذا كان المشتري لا يفهم جيدا في الدور السكنية الافضل ان يستعين باهل الخبرة في مجال البناء والانشاءات لفحص الدار قبل الشراء والاقتناع به قبل توقيع مكاتبة الشراء

[@الباحثالأسلاميعمارالكعبي]

@@assad-law د. عفوا .. جهة لحاظي ليست عن كفاءة الدار ، إنما جهة السؤال كانت عن التوصيات القانونية لإحراز ضمان ان السند غير مزور ، ما هي الأشياء التي يجب أن يدقق فيها المشتري في وثيقة السند ، وهل يجب مطالبته بسند إصدار حديث ؟

[@assad-law]

في هذه الحالة تطلب من البائع صورة قيد جديدة للعقار حتى تظهر في صور قيد العقار مساحته واسم مالك واخر التصرفات التي اجريت عَلى العقار

[@الباحثالأسلاميعمارالكعبي]

@@assad-law متفضل جدا على طيب التواصل .

[@وطنوطن-ق8ج]

عمو اذا اراسلك تلكرام اجاوب عندي سوال

[@3eeerr305]

دكتور ممكن تشرح القانون الدولي الخاص بس محاضرة وحدة موجودة

[@assad-law]

ان شاء الله قريبا تنزل محاضرات بالدولي الخاص

[@ابوسجادالنصرالله]

الف رحمه الوالديك سلام عليكم ستاذ اذاممكن رقم تلفونك

[@الراجحي-ش1ط]

دكتور للعلم الدار مرهون للدولة لمصرف الرافدين

[@AhmedAhmed-cd1kd]

السلام عليكم استاذنا الكريم سؤال هل نقل ملكيه الطابو الصرف تتم بنفس الية نقل ملكية الطابو الزراعي او يوجد هنالك اختلاف . مع فائق الشكر والامتنان لجهودك المبذولة💐.

[@suraprod6420]

السلام عليكم هل هناك طريقة قانونية لكشف تلاعب الوكيل أو الدلال بالسعر المعطى لمالك العقار هل من اقتراح بان يذكر سعر العقار الرسمي على الطابو و مراسلة مالك العقار بالسعر من خلال الجهات الرسمية بحيث لا يكون المالك في غفلة و الملك لله اولا و اخيرا مع الشكر مع الشكر

[@فائزةحاتم-ه5ه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لدي قطعة ارض لكن محجوزة وهي باسم امي السؤال هل يجوز انقل ملكية هذى القطعة باسمي حتى ولو كانت محجوزة ارجو الرد

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته لا يجوز لأنها محجوزة

[@HassanAli-lq8lb]

دكتور ربي يوفقك انا مشتري بيت ومقسوم الي بيوت اثنين صار عندي شك في جنس العقار مكتوب ان الدار الاول مع الدار الثانية مع اثباتها المعززة غير رسميه ؟؟ اكو ااشكال بلموضوع لو يدل جنس العقار على ان بيت واحد وجزيل الشكر وفقك الله لعمل الخير

[@assad-law]

لا ماكو اي شكل المقصود ان العقار مقسوم الى دارين بصورة غير رسمية

[@HassanAli-lq8lb]

@@assad-law ربي يوفقك ويحميك استاذنا الفاضل

[@yfhfhgjf]

سلام عليكم دكتور اني شتر يت بيت وزوجي تكاتب بالمكتب دلال وجابلي مكاتبه باسمي عل اساس اليه بس هو من غير علمي راح سجل بيت باسمه بالعقاري واني عبالي مكاتبه عندي وسجله باسمي زين شلون راح اصرف يعني مكاتبه عندي اكدر اسوي شغل بيه

[@احمدجوادالخيقاني]

ستاذ يرحم والديك عندي اخويه تنازلنه بالعقاري وسوينه هبة غير مشروط قسم البيت إلي نصف والى اخي الثاني نص وحاليا صار 3 اشهر مامستلم ورقة الطابوا كل مااروح للعقاري يكلولي بعدهي ماجايه هل اكو اشكال

[@fastlink2242]

استاذ رحمه لوالديك هل يجوز نقل ملكية عقار بستان وهو محجوز لقاء كفالة للدولة علما ان الكفالة لم تنتهي بعد تحياتي ارجو توضيح ذلك قانونا

[@assad-law]

لا يجوز ذلك

[@نبعالحنان-س3ت]

الله يحفظك اذا ممكن ترد على سؤالي زوجي اشترى بيت وصاحب البيت سوالة وكالة لان الطابو سادينة حاليا بجانب اليسر بلموصل ويريد يسجل البيت باسمي لان اني مداينتة فلوس وهو يكلي اسويلج وكالة يصير وبعدين مايسحبها مني الوكاله ويضيع حقي وشنو هو الحل البديل على مايفتح الطابو الله يوفقك جاوبني

[@assad-law]

لحفظ حقج خلي زوجك يسوي الج مكاتبة بيع خارجية ويصير بيها قرار قضائي بالمحكمة

[@نبعالحنان-س3ت]

ماهو المستمسكاتالمطلوبة للمعاملة البيع والشراء الي كلتلي عليها اسف للتأخير على السؤال

[@حسينحسين-ج9ض3خ]

السلام عليكم استاذنه اني راهن بيت وقررنه نشتري فنطي دفعه من لمبلغ ويبقى دفعه بعد سنه فما قبل صاحب لملك نقل لملكيه فكان لحل مكاتبه دلاليه وتذهب للمحكمه حتى يسجله كاتب عدل هل هذا صحيح وياكل لو لا ياريت يجاوبني اي احد يعرف

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته تمام خوش حل بس خلي كفيل افضل

[@حسينحسين-ج9ض3خ]

@@assad-law وعليكم السلام شلون يعني كفيل

[@أحمدالعراقي-ق1ي4ظ]

شخص يكفلة حتى تضمن حقك م̷ـــِْن النكول صاحب الملك

[@محمدعلي-ع9ر6ث]

السلا م عليكم دكتور اني من متابعينك اشكرك على الرد استاذ اني ابي متوفي ٢٠٠٤ جدي وعمامي اخذو الطابو الدار باسم والدي بعد كم سنة كالو مالكم اي دار هذا الدار باسم واحد من الاعمام هوة باسم ابي امي ما اشتكت عليهم قبل العم الي دار البيت باسمة توفى شلون نقيم الدعوة ضدهم ما عدهة اي مستمسك شلون استاذ الله يحفضلك الاهل

[@fxzcvbnm]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أستاذ أني اشترية قطعة أرض بس مدير العقاري وقعني بس بل بيان ما وقعني بل سجل هذا صحيح أني أشك ما مرتاحة بس اريد توجهني أشكرك أستاذ

[@وليدوليد-ر4د2خ]

رجاء دكتور اريد اعرف الضريبه على البائع او المشتري علما اني اول مره اشتري عقار واسجله واني زوجته شهيد هل تعفى الرسوم

[@assad-law]

ضريبة العقار تكون عَلى البائع ورسم البيع يكون على المشتري

[@وليدوليد-ر4د2خ]

عفوا بس يعني شكد يصير رسم البيع مساحه ٨٥ سعر ١٠٤ رجاء

[@ظرغامظرغاممرحبا]

أستاذ اريد احول عقار باسم زوجتي شنو الإجراءات القانونية

[@عليعطيهالتميمي-ب4ف]

دكتور احمد سمير الي وياك لو اني غلطان 😳😳😳

[@assad-law]

نعم انه الاستاذ الاخ العزيز والزميل الرائع الدكتور احمد سمير المحترم

[@عليعطيهالتميمي-ب4ف]

@@assad-law ربي يحفظكم ان شاء الله دكتور سمير دكتور راقي يدرسنه مرافعات ربي يسعدكم ويديمكم لبعض ان شاء الله

[@مسارالكرعاوي-ن9م]

السلام عليكم استاذ اني اريد اسجل عرصه بسم امي بس خالي اشترها او اخذها من صاحبعا الاول يعني يصير البيع بدون التسجيل في المديريه لو لا لان يكول مامسجلها بسمي واحنا بنيناها ع نص فدوه جاوبني كلش محتار

[@brcaream4269]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته دكتور ممكن سؤال // اكو حالات أستثنائيه التي ينعقد التصرف العقاري فيها دون الحاجه إلى التسجيل في دائرة التسجيل العقاري.. دكتور شنو هل الحالات إلاستثنائيه؟

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته نعم الحالات الاستثنائية هي حالة البيع بحكم قضائي والبيوع التي تتم بالمزاد العلني من قبل جهات ادارية

[@brcaream4269]

@@assad-law شكراً جزيلاً دكتور 💙😇

[@حسينحسين-ج9ض3خ]

هل من ضمنه لبيت بلتقصيط او دفعات

[@mr.viper23]

اغلب الموجودين في الطابو والضريبة يريدون رشاوي حتة يكملون المعاملة

[@wisamabd9465]

مساء الورد

[@batulali5199]

سلام عليكم الضريبة منو يدفع البائع او المشتري ممكن الجواب شكرا شكرا الله حفظكم

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته ضريبة العقار عَلى البائع ورسم البيع على المشتري

[@batulali5199]

شكرا استاذ

[@سيدسيد-ش9خ8ز]

السلام عليكم دكتور اني طالبة مرحلة رابعه عندي بحث. عنوان دعوئ الضريبية بلازحمة تكتبلي مصادر عليه واكون مامنونه منك والله طلعت بس ماوجدت مصادر عراقيه ودكتور مالتي يريد مصادر عراقيه. فدوه دكتور اتمنه ساعدني

[@assad-law]

تشرفنا بحضرتك تواصل وياي على معرف التلكرام المنشور بالقناة حتى احاول مساعدتك

[@سيدسيد-ش9خ8ز]

@@assad-law تسلم دكتور

[@نورهسلام-ض3ر]

السلام عليكم نريد نشتري قصة البيت ان ٣٣٣ متر السند شخصين مقسم على ٦٤ سهم الاول يملك ٥٧ سهم والثاني ٧ اسهم ونحن نريد نشتري من الشخص الدي يملك ٥٧ سهم بيت مايقارب ٣٠ سهم هل هناك مشكله اي مساحه ١٤٤ متر وهو يملك ٢٨٠ متر ويبقى الشخص الدي يملك ٧ اسهم معه مشترك بدون فرز هل هناك مشكله

[@RaneaRanea-jx3no]

شكرا جزيلا دكتور بس ممكن شلون اتواصل وياك لكسب معلومات أكثر علما اني حاليا ادرس قانون

[@yasirbaghdadi4276]

السلام عليكم استاذ اذا قام احد الورثة بالمكاتبة على العقار لشخص وبيع لشخص اخر علما ان هذا الوريث له وكالة من باقي الورثة .فماهي التبعات القانونية اذا اشتكى الشخص الذي لديه مكاتبة على جميع الورثة وشكرا

[@Sundus-fq3eg]

مرحبا استاذ اسعد اني وكلت شخص ببيع البيت وقد قام بفتح البيان وبعدها اخذ العربون ولم يعطيني دينار واحد وعلى اساسها عزلت الوكيل وبعد العزل قام المشتري باتفاق من وكيلي بهدم البيت وبناء بيت ثاني حديث عليه والمشتري لم يبلغني بالهدم ولا بالبناء ويعلم بان الوكيل معزول ولا يهتم وانا اريد ابطال المعامله او اعطاءي حق البيت كاملا وبعد ان سمعت محاضرتك استاذ هل المشتري له حق التمليك في هذي الحاله علما بان البيع ام يستوفي شروطه بالذات فقره عدم استلام العربون مع الشكر والتقدير اتمنى انى تجيب على سوالي

[@assad-law]

هل المشتري سكن في البيت وهل تم توقيع مكاتبة معه

[@Sundus-fq3eg]

هو عنده مكاتبه مع وكيلي المعزول وهو حاليا ديكمل بناء بس ماعرف اذا سكن لو لا بس هو دلال يعني يبيع ويشتري واني قبل اسبوعين سحبت سند البيت وهو بعده باسمي

[@Sundus-fq3eg]

استاذ اذا عندك واتساب او فايبر خلي اتواصل ويه حضرتك اذا ماعندك مانع حتى افهمك الموضوع اكثر وبالذات اني خارج العراق

[@noorna7621]

السلام عليكم ورحمه الله دكتور احنه ساكنين ابيت جدي وهسه توفى جدي وبيبيتي و عمامي مستقرين كل واحد عنده بيت ساكن بي طبعاً ملك بقى بس أبويه بهذا البيت فابويه يريد يسجل البيت بإسمه شنو الإجراءات القانونية اللازمة حيال هذه الواقعة أرجو من حضرتك انو تساعدني

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته لازم اعمامك يتنازلون عن حصصهم في بيت جدك الى ابوك حتى يتم تسجيل البيت باسم ابوك

[@noorna7621]

@@assad-law تمام ممكن أعرف شنو الإجراءات القانونية المطلوبه بخصوص هذا التنازل بالظبط

[@حالاتواتسابستورياتانستغرام-ظ2ح]

@@noorna7621 ست لازم ترحون لمحامي يعلمكم كلشي هل اشيا ممنوع الاستشاره بالقانون العراقي ميكدر ينطيج التفاصيل

[@فانزسلرنعمان]

دكتور إذا متصير زحمه ممكن جواب السؤالي،، دكتور احنه عدنه بيت مشترينه من زمان وأم البيت مسويه وكاله الابنها قبل لا تتوفئ والوكاله صارلها ٥سنوات هل يحق الابنها تكمله إجراءات التسجيل في دائره التسجيل العقاري وهل تسقط الوكاله وشنو الإجراءات الي نمشي بيها اتمنئ تساعدني دكتور

[@محمدعلي-ع9ر6ث]

السلام عليكم استاذ ابي متوفي عمي هم متوفي بلا زوجة ولا اطفال جدي وجدتي على قيد الحياة انباع بيت عمي وزعو الارث واحنة الايتام ما ننطونة اي شي من ارث عمي

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته نعم مع الاسف ليس لكم حق في ورث عمكم

[@bzutayer2402]

يقدر جدك وجدتك يعطوكم حصتهم انتم احفادهم

[@ahmed90nabeel15]

ممكن رقم الهاتف اتصل بيك بدون زحمه

[@ranasaleh7835]

استاذ مرة كلتلي الزوجه القاصر ماممكن تدخل شخص ثالث في الدعوى لكن اني عندما اقمت دعوى تصديق زواج خارجي قمته ع المدعي الزوج والمدعى عليه خليت والد الفتاة القاصر فقط وبيوم مرافعه حضروا وتصدق العقد هسه يكلولي ابو نفوس يكدر يرفضه لان الخصومه خطأ

[@aassaaawwweeraallliii]

دكتور ليش يوصلني الاشعار وره ١٣ ساعه

[@assad-law]

اخاف ضعف بالنت

[@aassaaawwweeraallliii]

اي صح يجوز بسبب النت ...مشكورة جهودك دكتور ⚘⚘

[@SosoSoso-jf4wp]

السلام عليكم دكتور ممكن الاجابه ع هذه السؤال بخصوص قرار 1198 .. عدل القانون المدني بقرار مجلس قيادة الثورة المنحل رقم 1198 بما يعيد لعقد بيع العقار غير مسجل في دائرة التسجيل العقاري _والمحكوم بالبطلان لافتقادة هذة الشكلية القانونية _صحتة 1_ ماهو مضمون القرار بخصوص العقارين السكني والزراعي 2_ ماذا بقي لعقد بيع العقار الخارجي (غير المسجل) من حكم البطلان 3 ماذا احتوي القرار من ايجابيه وسلبية قانونية مجتمعية؟

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته أخي حاجيني عَلى معرف التلكرام المنشور بالقناة واني ارسل لحضرتك مضمون قرار 1198 ونتناقش بيه

[@حيدرمحسنسلطانكاظم]

السلام عليكم استاد اشتريت عماره قبل ٣ اشهر من الوكيل والوكالة الي عنده وكاله عامه مطلقه وبدت المعامله بدائره التسجيل العقاري وعلساس يسلمنا المفاتيح بعد ١٠ ايام من فتح البيان لكنه ظل يماطل ويماطل ولم يسلمنا المفاتيح وبدأت مشاكل معه ولما اتصلنا بصاحب العماره اخبرنا بأنه لم يخوله ببيع العماره علما هو مسويله وكاله عامه مطلقه ويقول اني سقطت الوكاله ولما ذهبنا لكاتب عدل وجدنا الوكاله معزوله ولكن بعد ان باع لنا الوكيل العماره لكنه قال وقفوا المعامله اني اتصرف مع الوكيل لكنه لم يتصل بنا بعد واعطانا حظر ع الموبايل وطلبنا من الوكيل إعاده المبلغ مع الشرط الجزائي الموجود بالمكاتبه لكنه لم يعد لنا المبلغ ورفعنا دعوه قضائيه عليه فهل يملكنا القضاء العقار؟

[@مجهداحمد-ح7ز]

السلام عليكم دكتور امكن سوال لماذا الزمه المشرع للمشتري أولاً بدفع الثمن ولم يطالب البائع بتسليم المبيع أولاً

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته لان الثمن هو مقابل المبيع فلا يجوز تسليم المبيع قبل استلام مقابله

[@sssoooccc1]

أستاذ رقمك ممكن

[@assad-law]

موجود معرف التلكرام منشور بالقناة

[@نورجعفر-ف2ذ]

هلو دكتور فدوه الله يوفقك اني طايحه بشده واريدك ساعدني اريد استفسر منك بموضع ودورت انته ماناشر عليه شي عندي زوجي وابوه اشتروي بيت مناصفه بس عمي انطاك عمره كبل لانكمل المعامله فدوه طولك احنه وصلنه بالمعامله سددنه الضراب وبصم عمي بصمه اوله بقت بس البصمه الثانيه شلون نكمل المعامله الله يستر عليك جاوبني اعتبرني بنيتك وبشده طايحه

[@assad-law]

اهلا وسهلا ومرحبا عمك اللي اتوفى عنده ورثة

[@assad-law]

يعني عنده ابناء غير زوجك

[@نورجعفر-ف2ذ]

@@assad-law اي طبعا عنده ٦ ولد ٤ بنات ومايرضون يتنازلون لمهم ولانكدر كمل معامله ارجوك فهمني شنسوي ارجوك اذا عندك صفحه عل فيس اكدر استشيرك بيه 😭😭

[@نورجعفر-ف2ذ]

@@assad-law عنده ٦ ولد ٤ بنات وزوجته يعني عمتي

[@vv-ld2kn]

السلام عليكم استاذ اني اشتريت ٦٤ وفتحنا بيان من المشتري وسوا عدول بالطابو هم يترتب شي على المعاملة لو الاجراء صحيح طبعا بحضور المالك الاصلي في الطابو اني امراءة ارملة واول مرة اشتري رد على السؤال ويارب بميزان حسناتك وشنو الخطوة التي اتبعها حتى اكون بالسليم ممنونة

[@assad-law]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته منو اللي عدل البائع لو المشتري

[@vv-ld2kn]

@@assad-law البائع الثاني مو الاصلي هو هم مشتري وباع لنا بس فاتح بيان رحم الله والديك ربي يحفظك من كل شر ومكروه

[@AwsYaseen-y5g]

محاضرة غير وافيه

[@محمدالحمداني-ك9خ]

اشكرك دكتور

[@نور-ق1ت3ذ]

بارك الله فيك دكتور

[@حيدرمحسنسلطانكاظم]

السلام عليكم استاد اشتريت عماره قبل ٣ اشهر من الوكيل والوكالة الي عنده وكاله عامه مطلقه وبدت المعامله بدائره التسجيل العقاري وعلساس يسلمنا المفاتيح بعد ١٠ ايام من فتح البيان لكنه ظل يماطل ويماطل ولم يسلمنا المفاتيح وبدأت مشاكل معه ولما اتصلنا بصاحب العماره اخبرنا بأنه لم يخوله ببيع العماره علما هو مسويله وكاله عامه مطلقه ويقول اني سقطت الوكاله ولما ذهبنا لكاتب عدل وجدنا الوكاله معزوله ولكن بعد ان باع لنا الوكيل العماره لكنه قال وقفوا المعامله اني اتصرف مع الوكيل لكنه لم يتصل بنا بعد واعطانا حظر ع الموبايل وطلبنا من الوكيل إعاده المبلغ مع الشرط الجزائي الموجود بالمكاتبه لكنه لم يعد لنا المبلغ ورفعنا دعوه قضائيه عليه فهل يملكنا القضاء العقار؟