Servidumbre de Paso en Fincas Rústicas

[@MarkeThink_Spain]

Hola, excelentemente explicado. Lo publicaremos en un post de blog de un cliente donde se hablará del tema. Tu video es de 10. Un saludo.

[@GesmontesEs]

Buenas, soy Laura del equipo de GesMontes, gracias por comentar y por compartir el contenido. Un abrazo

[@conradocalderon9055]

Excelente explicacion Ingeniero. Gracias

[@jaimevarelarodriguez6444]

Bien explicado. Gracias

[@lucyperez722]

Muy buena tu información ...pero me puedes decir la as medidas legales...tengo un lote ,debo pasar entre dos lotes,pero cercaron y dejan como 1 mt.y queda muy estrecho para ingresar.gracuas x el dato

[@antoniosanchezfernandez9802]

Existe otra opción, si no te importa esa parcela también se puede llegar a un acuerdo para venderle el terreno por un precio acordado. Eso hemos echo en mi familia con una parcela heredada sin paso de servidumbre.

[@zenactive6915]

Muy bien explicado!!💪😊

[@mariamurielmunoz8194]

A mi padre le presentaron a firmar ese papel y como estábamos a kilometros de distància y no sabemos si todo lo que usted esta comentado se Miró en su momento.

[@GesmontesEs]

Buenas María, soy Raquel, del equipo de GesMontes, gracias por compartir. Comentarte que mi equipo y yo estaríamos encantados de poder ayudarte, pero desde hace unos años dimos un giro a nuestra misión y ahora ayudamos a propietarios y profesionales a tener fincas más rentables y que disfruten de la gestión a través de asesoramiento, formaciones online y soluciones nutricionales. Te aconsejo que contactes con algún profesional de tu zona, que seguro que podrá ayudarte. Feliz día!

[@mariamurielmunoz8194]

Muchas gracias por atenderme e informarme

[@freddyperdomo3832]

Muy buen consejo. Muchas gracias

[@carlosjosereyes653]

Gracias por el vídeo ! ... Cuál debe ser el ancho de las servidumbres ? ...

[@guillearias8435]

7:00

[@harveybraga4288]

Hola acabo de comprar una casa donde se encuentra una servidumbre de paso la cual no cumple ni un solo requisito de los aquí mencionado pues la propiedad beneficiada tiene salida a la via pública y por el contrario el predio dominante usa el paso de servidumbre como acopio de leña Y corral de unas ovejas En este caso que se puede hacer?

[@GesmontesEs]

Buenas tardes, soy Raquel, del equipo de GesMontes, gracias por tu comentario. Comentarte que mi equipo y yo estaríamos encantados de poder ayudarte, pero desde hace unos años dimos un giro a nuestra misión y ahora ayudamos a propietarios y profesionales a tener fincas más rentables y que disfruten de la gestión a través de asesoramiento, formaciones online y soluciones nutricionales. Te dejo el contacto de una abogada especializada en fincas rústicas que puede ayudarte con el trámite, se llama Lola y el teléfono del despacho es el 953741737 o el 687925885 o también puedes contactar por correo a [e-mail] ¡Feliz tarde!

[@joseluna193]

Y si la servidumbre que aparece en sus escrituras de los los predios donantes ya que pusieron la mitad y mitad y la servidumbre mide 100 metros x 5 mtr y ahora ya lo heredaron o ya vendieron y no tengo salida como le podría hacer. saludos desde Coatepec.

[@mariamurielmunoz8194]

Donde esta recogido este informe..?

[@JorgeVillalbaViguer]

¿Quién designa al perito en caso de conflicto?

[@fernandokaly69]

Hola un saludo,tengo una finca y mi vecino tiene abierto paso a mi finca, puede hacerlo ? O debería tenerlo cerrado ,es una finca de la parte de atrás de su casa y ya tiene el paso desde su casa, puedo obligarle a que lo cierre o impedirle el paso a mi finca ,gracias un saludo

[@wilsoncastro353]

Si el predio sirviente desea poner un portón de acceso restricción,lo puede Aser ,y decidir quién tiene deberdad pasar por la servidumbre.y quien no caso de personas oh vehículos. Que no son del lugar

[@carlosjosereyes653]

Tengo una servidumbre activa hace más de cien años y un vecino pone toda clase de obstáculos para impedir el acceso a las cuatro familias que tenemos derecho al paso, (p.e. puso varios broches innecesarios, alambres electrificados y trato agresivo y grosero contra los caminantes), ... qué hacer ? ...

[@SJ-nm1tn]

y si servidumbre ya existió y el nuevo dueño de la finca por donde pasa está servidumbre los invada con pretexto de necesidad en el terreno (se trata de unos 120m2) , le hace hollos para plantar plantas de cafe y no accede a ninguna conversación pacífica?

[@GesmontesEs]

Una servidumbre no se puede invadir. De hecho, el objetivo de la servidumbre es servir de acceso a una finca y no se puede ocupar. De todos modos es necesario realizar una evaluación más concreta de la situación.

[@bernardoferreras9985]

Servidumbre de paso de personas, y que hay de las servidumbres de uso y cruse de servicio de agua para el refugio e Irrigacion de agua en cruse de un predio a otro a fin que el predio de sirviente permita y sirva de canal para que el agua pueda llegar al predio fuera del acceso del líquido.

[@MariaGomez-fz5xo]

Que debo hacer si la servidumbre se encuentra dentro de las escrituras pero el vecino a tomado posesión sobre ella

[@eduardocalvoarias9656]

Aber si alguien me ayuda compre un terreno en el cual yo soy el único que entra por la servidumbre porque donde termina la servidumbre comienza mi lote los demás tienen entrada a servidumbre frente Asus lotes osea calle al frente cuándo compre avía en mi entrada un Portillo puesto el cual existe todavía yo mantengo mi entrada limpia muy bonita y también mantengo cerrado una ves llego un vecino y me dijo que el Portillo mio tenía qué quitarlo y ponerlo donde terminaba la servidumbre osea donde comienza mi lote al que respondí que porque y me dijo que el colindava por Un lado con dicha servidumbre entonces le dije usted tiene entrada por el frente de su lote usted no ocupa entrar por aquí le dije y además yo compre ya con el Portillo puesto Ai y le dije bueno no veo problema nada más que entonces usted me debe 15 años del mantenimiento de esta entrada me dijo en eso si le doy la razón dio bueta y se fue nunca más supe de el puesto que el no vive en el sitio consulte un jues agrario y me dijo que esa servidumbre era mía que pusiera un portón a mi gusto porque los demás terrenos ya tenían otras entradas mi pregunta como puedo agregar esa tira ami terreno porci alguien sabe favor me escriba gracias

[@martinrh76]

Cércalo todo si es tuyo. Los predios colindantes van a comer cada uno una porción de esa tira para anexarla a sus predios y no dejar nada

[@javiescribano1150]

Qe bien es la ley pero no se cumplen. To tengo una casa en el campo y hay una servidumbre activa pero un vecino a cerrado el camino

[@GesmontesEs]

Buenas tardes. Como se indica en el artículo, para constituir una servidumbre hay que comprobar que ésta aparece en la escritura de la finca. En caso de que así sea, el vecino no puede cerrar el camino. En caso de que lo cierre, se deberá notificar verbalmente de que no tiene derecho a cerrar el camino. Si hace caso omiso, se deberán comenzar con notificaciones y, finalmente, tratar de resolver el asunto vía judicial.

[@petervaskez]

Te jodes compra helicoptero

[@diegoterroba1810]

Incompleto el vídeo...no dice cuántos metros y demás!!

[@GesmontesEs]

Buenas Diego, soy María del Mar, del equipo de GesMontes, gracias por compartir. Lo anotamos para echarle un vistazo, de todas formas, este contenido pretende ser una orientación, no sustituir en ningún caso a un profesional de tu zona que te pueda ayudar. ¡Feliz fin de semana!