중하급지의 반란이 시작된다! 지금 투자자 관점에서 집중해야하는 포인트는?

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ㅿ 부동산은 실수를 최소화하는 것이 중요합니다.
ㅿ 부동산 고민, 투자처, 전망, 물건분석, 절세전략 등
혼자 해결하기 어려운 결정 함께 고민해 드립니다.
'부동산 해우소! 부동산 쿨TV'

[@정규석]

미친가격미친세상미친부추김.정부는정상화는포기했나.

[@coooltv1004]

개인적으로 거래량 정상화가 되길 마음으로 바래봅니다. 댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^

[@user-fs8kg7dx1e]

전국적으로 전고점근처까지는 회복되는 시점이 분명히 와요 지방이라도 전고짐을 기억하고 있기 때문에 아주 헐값으로 집을 던지는 사람은 아무도 없어요 물론 다주택자들이 세금때문에 던지지만 전세사기자라든가 가족간 증여라든가 이런 건 작년 재작년에 거의 해결해가는 상황이라 지금부터 더 싼 가격에 매매는 힘들 거라 봅니다.

[@coooltv1004]

공감합니다! 의견 주셔서 감사합니다!

[@박정숙-s4n]

감사합니다

[@coooltv1004]

박정숙님 소중한 마음 전달해 주셔서 감사드립니다!

[@하하하-c1r]

이거 유료급 강의입니다~

[@hoaschool7]

맞습니다. 최상위권 보면서 나는 안돼 포기하고 살지 말고 스텝 바이 스텝을 해야지 뭐든지 해당 되는 이야기 그게 인생

[@부의축제현정민]

대표님 감사합니다

[@coooltv1004]

제가 늘 감사한 마음이 큽니다^^

[@philippark795]

불편한 진실도 저렇게 젠틀하게 말씀이 가능하시다니

[@coooltv1004]

좋은 마음으로 봐주시니 그런가 봅니다^^ 감사드려요^^

[@minsikkim-mh5jf]

월계 한진한화그랑빌 아는 아파트인데 예시로 나오니깐 반갑네요 ㅋㅋ

[@coooltv1004]

한진그랑빌 거래가 많은 아파트죠^^ 댓글 남겨 주셔서 감사합니다!

[@부의축제현정민]

안녕하셔요~~ 들어오자마자 마무리 시간 이네요~~^^ 다시보기로 잘 보겠습니다❤

[@coooltv1004]

현정민님^^ 편집본입니다! 언제든지 오셔서 들으시면 됩니다^^ 오늘도 변함없는 마음으로 영상 시청해 주셔서 감사합니다!!

[@msj2065]

감사히 잘 듣겠습니다

[@coooltv1004]

소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

[@정원-i8i]

지각이네요 잘보겠습니다

[@coooltv1004]

정원님~^^ 와 주신 것만으로도 감사해요^^

[@산-w9g]

안녕하세요

[@coooltv1004]

산님 안녕하세요^^

[@포스터디-c5w]

세금 취득가 양도세 보유세 보면 수익률이 중요한듯

[@jungkyukim2452]

좋은 말씀 감사합니다. 부동산 전문가 중에서 제이르젠틀하신 듯 ^^

[@coooltv1004]

좋은 마음으로 영상 시청해 주시고.... 너무 감사드려요^^

[@ddager0071]

폭등에 광풍 광풍에 폭등 자산에 올라타야 합니다.

[@jasminekim6479]

좋은말씀 잘들었습니다 기회되면 오프라인 교육도 참여하고싶네요^^

[@coooltv1004]

자스민님^^ 다음에 기회되면 오프라인 강의 열 때 꼭한번 오세요^^

[@jasminekim6479]

@@coooltv1004 그럼요 이제 미국돌아와서 시차적응중인데 한국에서 못뵈어서 아쉽네요 ㅠ 내년에 뵙고 또 상담도 부탁드려요 ㅎ

[@비비아나-k2k]

대표님 잘 보고 가요.저도 빨리 상급지로 가고 싶어요^^

[@coooltv1004]

비비아나님~ 빨리 상급지 같이 고민해 보아요^^

[@방배에살어리랏다]

진짜 중요한 포인트 집어주셨네요.저는 그래서 분상제 신도시 분양권을 너무 좋아합니다 계약금 5천위아래로 2억수익 예상되면 무조건 고..

[@coooltv1004]

공감됩니다^^ 댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^

[@조정록-r8q]

맨날 오른다 하고 돈은없고 소득은 적고 어찌할고

[@조정록-r8q]

10 억 빚내서 사야하나

[@조정록-r8q]

혼자 오른다 하네

[@신순덕-f5s]

자신수준에 맞게 단계적으로 투자방법을 찾아보라면 되는거네요~ 감사합니다~^

[@coooltv1004]

맞습니다. 자가진단이 가장 중요합니다^^ 댓글 남겨 주셔서 감사합니다!

[@성준호-j7i]

넌 누구냐

[@coooltv1004]

성준호님과 똑같은 사람입니다^^ 평범한 투자자입니다!

[@Ready-q8r]

ㅎㅎㅎ 가장좋았던 시절 모아 비교하기 그 단지들의 역사를 보면 누구는 7년동안 손해만보고 던졌을지도... 좋아요 눌러요~

[@coooltv1004]

가장 좋은 시절을 모은 것이였으면 하락이 없는 시기를 선택했을 것 같아요! 7년의 기간을 선택한 이유는 우선, 2017~2024년 7년을 기준으로 한 것은 샘플로 보여주기 쉬운 최근 7년자료였으며 더불어 7년의 기간안에 하락장 (2018~2019년) 상승장(2020~2021) 하락장(2022) 상승하락복합장(2022~2024)을 다양하게 포함하고 있기 때문에 선택한 기간입니다^^ 궁금한 내용 댓글로 남겨 주셔서 감사합니다!^^

[@Ready-q8r]

@@coooltv1004 자세한 설명 감사드립니다!! 선한영향력으로 건강한 방송하시길 기대해봅니다.

[@건강하게살자-g8c]

객관적으로 가격이 너무 무거워졌어요

[@coooltv1004]

맞습니다. 가격이 무거워진 것 분명합니다. 다만, 이 무거운 가격을 얼마나 빠른 시간내에 적응하느냐가 자산을 지키는 중요한 요소인듯 합니다^^ 댓글 감사합니다^^

[@사랑해-2007Love]

감사합니다

[@coooltv1004]

시청해 주시고 답글 주시니 제가 더 감사합니다^^

[@johnbae6293]

맞습니다

[@coooltv1004]

공감해 주셔서 감사합니다^^

[@승률의제왕-s4w]

아무나 다나와서 유투버 합니다 ㅋ

[@coooltv1004]

유튜브는 아무나 다 나와서 하는 공간입니다^^ 저도 그 아무나 중에 한명입니다^^ 다만, 오랫동안 투자했고 임대사업도 했습니다. 부동산 관련 학사,석사,박사까지 수료했습니다. 시행도 했습니다. 공직에서도 부동산 관련 업무만 8년정도 했습니다. 9급으로 시작한 공무원은 아니였습니다^^ 비록 저는 아무나지만, 유튜브에서 부동산 얘기를 조금이나마 고민할 만큼 소소한 지식과 경험을 쌓았습니다. 물론 아직도 많이 부족합니다^^ 저는 남에게 피해주는 일을 가장 싫어하거든요^^ 지식의 칼날을 함부로 휘두르지 않겠습니다! 감사합니다!

[@roykim-o5s]

😢2주택이 되면 어째요?

[@coooltv1004]

2주택은 전략이 많이 있습니다. 더불어 강남에 집한채 있고 추가 1주택해도 취득세는 중과되지 않으며 일시적 1가구 2주택으로 비과세 전략도 세울 수 있습니다. 2주택은 개인의 투자환경에 따라 전략이 달라집니다^^ 감사합니다!

[@우두커니-c2z]

고양이가 죽었네 살았네 거품무는사람들이 아직도있네요

[@coooltv1004]

저도 많은 분들이 고양이 그만 죽이셨으면 좋겠습니다. ^^;;

[@Toda-b6u]

양극화는 상위 0.01프로 지금 투자는 쪽박

[@coooltv1004]

시각을 달리하는 투자가 쪽박을 면할 수 있습니다^^ 저는 하락할 때 좋은 기회를 많이 잡았습니다^^ 감사합니다!

[@가나다라마바사-w5m]

어폐가 있으신게 앞으로 양극화가 심화된다고 하면 중급지에서 계단식으로 상급지, 최상급지로 가기에는 부동산 상승 갭의 차이가 앞으로 더 클텐데 그 갭을 매우는게 월급 상승으로 가능한 일일까요?

[@coooltv1004]

그래서 레버리지 능력을 결합해야 한다고 말씀드렸습니다^^ 레버리지는 물건별로 줄어드는시기가 있고 개인의 대출능력을 키워 기회를 노릴수 있습니다 더불어 상급지로 모든 사람들이 다 가지 못합니다 나만의 강남을 찾는게 또한중요합니다 감사합니다