주택담보대출 상환 방식을 완전 뽀개드립니다. 30년만기 원리금 균등 말고 체증식!

[@Doheepapa]

고맙습니다. 덕분에 주담대 상환방식을 완전 이해했습니다. 처음에는 원리금균등으로 신생아대출을 계획했었다가, 이 영상을 보고 체증식으로 바로 변경했답니다. 감사해요 ^^ * 구독 좋아요 하고갑니다 ~ ^^

[@재테크퍼스트클래스]

감사합니다 ^^

[@bora6736]

공부가 덜 된 상태로 대출을 알아봐야해서 막막했는데 너무 쉽게 설명해주셔서 이해가 딱 됐어요!! 감사합니다 😊

[@재테크퍼스트클래스]

도움이 되어서 다행입니다!! 홧팅요!!^^

[@las5127]

체증식을 이용하지 못하는 상황이면 원리금균등상환으로 대출기간 최대로 하는것이 좋겠네요 영상 도움 많이됐습니다~ 구독합니다!

[@재테크퍼스트클래스]

감사합니다 ^^

[@andyk9475]

와~~~~ㅆ... 나 뭐햇지 여태?? 다시태여난 기분이네요!!

[@재테크퍼스트클래스]

감사합니다!!

[@영비산다요]

체증식 20년, 30년 머가 좋을가요?? 15년이내에는 이사 갈 예정입니다

[@재테크퍼스트클래스]

무조건 최대길게요~

[@김나나-r3t]

적금드는건 리스크가 있는듯해요. 1. 년3%를 주는적금이 계속 있어야한다는 점 2. 적금은 세금이 붙는다는 점. 분리과세 또는 2000만원 초과시 종소세에편입

[@재테크퍼스트클래스]

맞습니다. 쉽게 비교하기위해 예를 들은 것이고 남은 돈으로 투자하면 되지요~^^

[@khy02]

중간에 갈아타든 완납하든 실제로 원금 갚은게 작고 사라져버리는 이자만 많이낸건데 왜 원리금이 원금보다 이득이져?5년간 같은 5천은 냈어도 실제 빌린금액 갚은게 원금균등이 더 많은건데요?

[@재테크퍼스트클래스]

영상에서 말씀드린 것처럼 인플레이션 때문입니다. 시간에 따라 현금가치가 낮아집니다

[@오소영-v9c]

3억아파트 2억대출 4.1 프로 50년상환 예정. 인데 중도상환수수료도 매년30쁘로 없고 3년뒤없는데요. 혹시 매년 4000씩 상환해버리려는데.. 원금을빨리갚으면 이자도줄고 하니깐요. 평생살집은아니지만요 안갚는게 낫다는말씀인가요?

[@재테크퍼스트클래스]

매년 4천만원씩 다른 곳에 투자를 하는게 장기적으로 훨씬 이득입니다. 재테크를 공부하시면 좋구요. 미국ETF 같은거라도 주기적 장기적으로 넣으시면 이득입니다.

[@윤미순-g1n]

요즘 고민중이었는데 우연히 보게되었어요^^ 주담대출을 하는데 이자총액때문에 원금균등으로 생각하고있는데 원리금균등이 더 좋은가요? 그리고 질문하나 더 있는데요 대출금리 6개월변동금리 5년고정금리 어는게 더 유리한가요?😅

[@재테크퍼스트클래스]

원리금균등 추천드립니다. 고정금리와 변동금리 선택은 최근영상 올려놓았으니 한번 봐주세요~^^

[@백곰-i9e]

주택구매후 채증식의 가장좋은정은 인플레이션을 햇지하면서 초반에 여유가있다 단점은 그여유를 소비로 늘리면 나락의지금길이다

[@재테크퍼스트클래스]

정답입니다!!

[@하하하하-f1z]

안녕하세요 30년 3억 대출 2.48% 체증식으로 받았는데요 현재 갈아탈 곳이 없어서 큰 이슈가 없으면 계속 살아야 될거 같은데, 그럴경우 조기상환을 조금씩 하면서 대출을 유지 해야 할까요?

[@재테크퍼스트클래스]

조기상환을 꼭해야되는 상황이아니면 그대로 두시고 남은 돈으로 재테크를 하시거나 돈을 모으시는게 낫습니다

[@노래하는경마총각]

미혼에 36살 직장인 입니다 앞으로 결혼계획없구요 부양가족도 없습니다 이번에 전용면적 84제곱미터 아파트를 계약 했습니다 생에최초디딤돌 대출을 받으려고 했는데 전용면적 70제곱미터 이하만 가능하답니다ㅜ 디딤돌은 물건너 간듯 하고 2순위로 금리가 낮은 무슨 대출을 받는게 좋을까요

[@재테크퍼스트클래스]

보금자리론으로 가셔야할거같습니다. 금리가 싸진않을텐데 그래도 정책자금이라 괜찮으실 껍니다.

[@1윙윙윙1]

대박 이해가쏙쏙됐어요 그럼 체증식 대출 평범한 사람이라면 왠만하면 대출받을수있눈건가요 쉽게??

[@눌쨩-d1i]

@@1윙윙윙1 정책대출만 가능이용

[@명희김-h5t]

안녕하세요. 저는 신용대출 2억이 있는데 현재는 일시상환방법으로 매달 이자만 내고 있습니다. 그런데 금리가 5.43%정도로 높아서 원금을 조금씩이라도 갚아서 이자를 낮추고 싶은 마음이 있습니다. 그래서 원금균등상환으로 바꾸어 볼까 하는데 그냥 놔두는게 나을까요? 아니면 바꾸는게 나을까요?

[@재테크퍼스트클래스]

신용대출은 원금균등으로 나누는걸로 바꾸지 마셔요~ 원금 만큼 다른 투자를 공부하시는게 더 좋다고 생각합니다!

[@성공했다영부인]

대출금을 일부상환 할때... 회차상환 보다는 금액상환 이 금전적으로 이득인가요?

[@재테크퍼스트클래스]

그게 어떤 말일까요?

[@성공했다영부인]

@@재테크퍼스트클래스 1억을 대출했으면 내가 돈이 생겨서 1000만원을 먼저 상환하겠다고 한다면... 회차상환 방식이 있고, 금액상환방식이 있더라구요. 어떤방식이 금전적으로 절약형인지?가 궁금합니다. 이런게 해깔리게하더라구요~

[@KiwoongNam-c8m]

안녕하십니까 최근 10월에 신생아특례대출로 대출받은 사람입니다. 10월에 대출신청당시 우리은행 대출담당자가 상환방식을 물어볼때 체증식으로 하겠다고 요청드렸는데 11월 1회차 청구받았을때 원리금균등으로 이자,원금을 청구받아서 해당은행 담당자에게 전화했는데 휴가중으로 답변이 어렵고 차주에 확인이 가능하다고 합니다. 기금에서는 확실한 답변이 어렵다고만하고 저희는.체증식으로 요청드렸는데 현재 원리금균등으로 되어있는거같고 이렇게 우선 대출실행은 되버렸는데 실행 후 중도에 체증식으로 변경가능한가요?

[@재테크퍼스트클래스]

담당자분이 잘못 하신거면 변경해달라고 강하게 말씀하셔야 할 것 같아요. 변경이 될지 안될지는 잘모르겠습니다. 대출 자서 작성할 때 대출상환방식에 대해 적거나 체크하는 항목이 있을텐데 다시 확인해달라고 하시는 게 좋을 듯 합니다.

[@최정숙정숙-w4n]

안녕하세요 정보 감사드립니다 체증식은 혹시 평형에 기준이 있을까요 미혼 35세 내생에 최초 대출이며 평형은 42평을 구매 할려구 하는데 체증식이 가능 한지요?

[@재테크퍼스트클래스]

제가 알기로는 평형 제한은 없는것으로 알고있습니다. 은행마다 다를 수 있으니 은행에 물어보시면 되세요~~

[@원댕이-i4o]

저도 이번에 체증식으로 받앗습니다 적금을 어덯게 넣는게 이득인지도 알려주세요❤

[@재테크퍼스트클래스]

감사합니다~ 좋은 적금도 찾아서 말씀드릴께요~^^

[@조문성-j2k]

만40세 이상은 체증식이 적용이안되는데 그럼 어떤걸선택해야할까요?

[@재테크퍼스트클래스]

체증식->원리금->원금 순서로 하시면 됩니다^^

[@조문성-j2k]

​@@재테크퍼스트클래스 답변감사합니다

[@배고프다-c8o]

지방소도시 4억 아파트로 10년 정도 실거주 생각하고 이사 갈 생각입니다 이 지역은 실거주가 많고 공급이 부족하지만 큰 하락도 큰 상승도 없는 지역입니다 신용부부전용으로 2.55% 80% 체증식으로 받고 최대한 이자 덜 내면서 10년동안 돈모으며 살다가 신축이나 타지로 이사가려는 생각 중인데 괜찮은 생각인가요 ?

[@재테크퍼스트클래스]

실거주는 언제라도 좋다고 봅니다^^

[@N003-b3u]

1년 거치는 무조건 하는게 좋은건가요?

[@재테크퍼스트클래스]

1년 거치는 무조건 하는게 좋다고 생각합니다. 원리금은 최대한 뒤로..

[@오늘의행복-l9k]

원금균등상환으로 해서 일찍 갚고 몇년 지나서 갈아 타기로 다시 이사.

[@재테크퍼스트클래스]

일찍 안갚고 최대한 늦게 갚다가 몇년 지나서 갈아타기로 이사하는게 더 좋아요

[@7513-o4n]

3억아파트 신생아특례대출 2.7퍼센트 2억4천받고. 10년정도 살다가 모은돈으로 일부상환하고 해도 더 이득일까요?

[@재테크퍼스트클래스]

일부 상환하지마시고 모은돈으로 상급지로 갈아타기 하시거나 다른 재테크 하시길 추천드립니다. 어차피 원리금으로 상환되기때문에 굳이 갚는건 인플레이션에 별로좋은 건 아니에요~

[@눌쨩-d1i]

체증식을 은행은 싫어한다= 체증식이 답임

[@재테크퍼스트클래스]

정답!!