Que es el COS, CAS y CUS

[@ismaelnolascoluna3661]

Tres años, tres años llevo en la carrera, y claro, es responsabilidad mía el indagar, pero si así nos explicaran nuestros profesores de la facultad, un cambio habría, me sirvió de mucho, excelente video, gracias!

[@NayeliEspinozaSuarez]

Estoy totalmente de acuerdo con el comentario apenas acabo de entenderlo 😣

[@zonikomx1182]

Por que los maestros son tan pateticos para impartir clases, aqui una prueba rspida y facil de entender

[@nestorfigueredo8968]

Q interesante Arqui, es muy instructivo su vídeo.👍. Excelente explicación amigo.

[@rgconsulting9736]

Que buena explicación para sacar el área de desplante, felicidades, puedes ser un excelente académico.

[@jos_delacruzf]

4:02 Increíblemente me encontré con clientes que no entendían ( o simplemente no querían entender o estaban mal informados) estos conceptos y pensaban que bastaba con presentar solo los planos al municipio para tener automáticamente la licencia. Incluso no solo maestros de obra, sino también arquitectos o ingenieros, que se jactan de que pueden obtener la licencia sin importar el CUS, CAS o COS porque tienen conocidos en el municipio o tienen afinidad con el alcalde.

[@mileidyfonsecahernandez4267]

excelente explicación Arqui. usted tiene el Don de enseñar.

[@Twin-forever2023]

Te estoy conociendo por la entrevista con Gusgri (al que casi no veo) pero me llamo la atención el tema y me gustó como manejó los diferentes conceptos que se plantearon.

[@JorgeROOrtiz]

Eso sí no sabía gracias que el mexicano se entiende en el 2do nivel asta media calle eso quisiera mucha ambición

[@noevaz]

para los que preguntan en donde ver los valores, en mi caso tuve que ir al ayuntamiento a pedir una constancia de alineamiento y número oficial, me cobraron casi 300 pesos. Ahi viene esa informacion (tambien es necesaria esa constancia si es que quieren hacer tramites para el programa de construir en tu terreno con credito infonavit). Puede que en su estado esa constancia se pueda hacer en linea pero al menos en mi caso es ir directamente al ayuntamiento

[@LorenaCastanon]

Excelente definición, gracias

[@FedericoEspino-gc7ys]

Padecemos de la falta de lluvias y el calor q conlleva. NO se respeta el dejar áreas arboladas y/o áreas de absorción de lluvias por la desmedida "necesidad" de construir hasta el último metro cuadrado disponible

[@angelserrano2154]

Una pregunta, legalmente es necesario respetar todo eso, digo he visto edificios sin ningún arbolito, principalmente en ciudad de México

[@robertoavalosjr.2529]

Oiga arq, estoy viendo que el arq cotaparedes dice que el cus es de acuerdo al COS, usted menciona que de acuerdo a la medida total del terreno, ¿cuál es la buena?

[@katagamer8326]

Perfecto, te sigo desde tiktok

[@juanmeneses1876]

HOLA, DUDA URGENTE PLIS. Tengo una proyecto donde uso unas plataformas elevadas de 1 mt de altura por inundaciones, y tengo unas terrazas al aire libre ( sin cubierta), si a esas terrazas le coloco una suelo en malla permeable, cuenta como área de desplante o no?

[@tinacarachure7318]

Dónde puedo checar estos porcentajes que tiene mi terreno?

[@Vallarta1969]

Bueniiiisima la explicación. Muchas gracias, hoy entiendo un poquito mas.

[@Chesare2125]

El COS debe incluir marquesinas y volados? O netamente el arranque de espacios cerrados o huella en planta baja?

[@Arqrojas]

depende donde se encuentren, dentro de tu predio la respuesta es Si, sobre la via publica la respuesta es No.

[@lramirez0317]

Arqui. Que me dices del IV (Indice de Vivienda) ? Por que esto ya aumenta los m2, y ese todavia no se como calcularlo

[@aved2449]

yo podría cumplir con el COS a nivel de desplante y poder tener construído en la parte del segundo nivel lo que le corresponde del CUS aunque con eso pueda cubrir el 100% del predio. ??

[@damrodmar2395]

Un egresado y titulado sea arquitecto o ingeniero civil para ejercer debe tener y aplicar ese conocimiento

[@GSParchitecture]

en ninguno de esos casos se toma en cuenta los techos sin paredes?

[@carlosh.sierra8214]

Una duda el área de desplante entonces es el COS? y en qué documento me indica hasta qué límite puedo ocupar ? ejemplo: licencia de construcción , manifestacion de obra terminada?? etc. Gracias y saludos

[@GerardoCo-g5r]

hola,...tengo la duda en el CUS,.. los sótanos cuentan como área? por ejemplo 7 niveles y 3 de sótano,.. espero que se entienda mi pregunta.

[@JULIOHERNANDEZ-lr7ul]

Saludos arq ❤

[@mileidyfonsecahernandez4267]

una pregunta, Arqui. cuales son los reglamentos de construccion que deberia de ubicar para que me aparesca el porcentaje del COS Y CAS?

[@mileidyfonsecahernandez4267]

SOY DE VENEZUELA

[@mickymarquezsoto2322]

De donde obtenemos el COS Y CUS en ensenada baja california. saludos

[@game7204]

Reglamentos de construcción y/o urbanos del lugar donde se hará el proyecto.

[@noevaz]

yo tramite una constancia de alineamiento y número oficial en el ayuntamiento (300 pesos aproximandamente) y ahi viene esa informacion

[@ximealcala3949]

En el reglamento de construcción de mi ciudad no vienen los % 😢 soy de cuernavaca

[@edithacosta2132]

Disculpen Arq por la ignorancia y las preguntas

[@luiscastillocarrizales749]

Donde reviso que porcentajes aplican en in terreno? En el municipio o en Internet se puede consultar?

[@karlavaltierra9334]

En el reglamento de construcción de tu estado te dice los porcentajes.

[@ph9alkalinewatermexico625]

¿ARQUITECTO EXISTE UN COEFICIENTE O LÍMITE DE ALTURA POR PLANTA CONSTRUIDA, O CÓMO SABEMOS QUE TAN ALTA PUEDE SER UNA CASA O EDIFICIO?

[@deividbalans3863]

Un nivel puede ser tan alto como quieras, siempre y cuando no rebase el máx. permitido por el uso de suelo, normalmente lo manejan así: Altura máxima del proyecto: 4 niveles o 12m sin contar tinacos, lo que ocurra primero.

[@josegpegarzac3519]

Entendible saludos

[@edithacosta2132]

Yo no sé nada de esto pero si capté algo de la explicación xq fue muy buena pero quería preguntar todo esto se hace para sacar el permiso de contrucción??? Y otra pregunta se puede hacer una construcción sin permiso???

[@calaestudiodearquitectura7103]

Si, el ayuntamiento de tu localidad te lo pide para que pueda pasar tu proyecto con esas normas. Si puedes construir sin permiso pero no deberias, ya que si llegan los de ayuntamiento a tu obra te pedirán el permiso de construcción y si no lo tienes te clausuran la obra y te multan. Ya depende de ti cuanto te quieres arriesgar.

[@edithacosta2132]

Lo q pasa es q uno no tiene tanto dinero para contratar un arq.para q nos ayude con tantas cosas y mi terreno pues es de 300 metros y ahorita no hay nada apenas u Arq.q compro serva del mío ya comenzó a escarbar para una fosa séptica es un argentino y nosé si tenga su permiso.Pero el mismo se puede autorizar en cambio uno gracias Arq.😢😢😢

[@calaestudiodearquitectura7103]

@@edithacosta2132 Todos los trámites ante ante ayuntamiento lo puede hacer cualquier persona, lo que sí debes pagar es los planos ya que pues no todos lo saben hacer y la firma del perito, pero te puedes ahorrar la gestión si te das todas las vueltas tú ante ayuntamiento, y por experiencia veo que la gente paga más dinero sin contratar a un arquitecto que si lo hubieran pagado, ya que al no tener un control de obra se va mucho dinero. Pero ya es decisión de cada quien.

[@edithacosta2132]

Ok le agradezco mucho es que tiene uno tantas dudas disculpe las molestias en un vídeo suyo vi q estaba haciendo un proyecto pero solo vi el video de planta baja donde puedo ver el de planta alta aquí mismo en KZbin???

[@mirellacastillo3943]

Solo tengo una duda, ¿De dónde obtenemos el CUS?

[@ismaelnava2449]

En Mexico, algunos municipios tienen un plan de desarrollo urbano, casi siempre disponible en internet, en donde especifica el COS y CUS por zonas.

[@MayraCortes-zk6wy]

​@@ismaelnava2449gracias muy amable

[@luisfernandolozanoaceves7022]

Hola ingeniero buen día disculpe la pregunta tengo un terreno y tiene algunas cosas que no entiendo me podría ayudar a decir que es lo que significa cada clave por ejemplo usos permitidos H1. H2. C 51. E1. E2. EA. ANP. PC. PRH. USOS CONDICIONADOS C52. I1. E3. RIE. RIS. RIT. ARN. SON ESTOS 😬😅 LOS E BUSCADO y no doy donde sacar su significado le agradecería mucho si me pudiera ayudar

[@karlavaltierra9334]

Hay una tabla que se llama de compatibilidad y normatividad, en donde te dice que es cada clave, ejemplo H es habitacional y según el numero (1 o 2) es que tipo de vivienda se relaciona, el EA es espacio abierto, Así sucesivamente, espero te haya ayudado un poco

[@luisfernandolozanoaceves7022]

@@karlavaltierra9334 gracias señorita le agradesco mucho, con estos datos que me dio lo buscaré. Buen día y feliz año nuevo 😁

[@KatherineLaRosa-kc5cb]

❤

[@DanielEsquivelsantos]

De donde obtenemos el CUS Arqui

[@adcoarquitecturadisenocons1622]

Del plan de desarrollo de tu ciudad o el reglamento urbano del munición. Espero y sea a lo que te referías saludos.

[@johnny3118]

En qué documento se pueden encontrar esos valores?

[@JoseToalombo-ll8st]

No entendí nada