جواز بيع شقه ب عقار مملوك على المشاع من احد الورثه بدون وجود عقد قسمه للعقار بين الورثه!!

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

[@magdyali7643]

ممكن يا أستاذ أحمد بعد إذنك.أبعت لحضرتك صور من عقد شرائى شقه تمليك.ويوجد حاليا ضدى نوع من الطمع ومحاوله سرقه حقى .وأريد أن أطمئن من حضرتك لثقتى الكامله فى حضرتك وكفائتك القانونيه.وأنا من المحله.لو ممكن أرجو السماح لى بإرسال الأوراق واتس

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

يرجى تشريفنا افضل بمقر مكتب الاسكندريه او القاهرة

[@magdyali7643]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لحضرتك

[@mohammadsobhysaleh3780]

استاذنا الفاضل هي الاغلبية مالها ومال الموضوع انامثلا انا واخواتي ورثة ومعانا أمي احنا ٣ولاد وبنت زائد أمي ورثة في بيت مشاع متسجل وابويامتوفي من ٤سنين اهلي مش عايزيني أتصرف في نصيبي من البيت الي هو شقتين سواءبالايجار او البيع هم رافضين تماما ان حد غريب يدخل البيت كمستأجر عشان ميبقاش زي العمارةالسكنية من وجهةنظرهم. هم الاربعة رافضين التورييث وكل واحدياخدنصيبه. رافضين البيع اوالايجار وانا لوحدي الي عايز أأجر نصيبي او ابيعه فيها مشكلةدي بعداذنك ولا حتةالغالبية دي ايه؟ دلوقتي اناعايز ارفع قضية ميراث واعلام وراثة ايه الخطوات الي هعملهابالترتيب من الاربع حاجات دول سندالملكية او صورة من الشهرالعقاري اعلام وراثة دعوى الفرز والتجنيب دعوى الريع هبدأ بايه ثم ايه ثم ايه

[@ZIKR177]

هل يجوز بيع المال الشائع فى حدود حصه الشريك المشتاع وهل هناك اى عقوبه جنائيه عليه فى ضوء قانون المواريث والماده ٤٩ او اى ماده اخرى فى قانون المواريث

[@glgl2552]

انت انسان. محترم. ومؤمن وبتفيد الناس ربنا. يبارك فيك. ويكفيك شر المرض

[@magdaalesaly5344]

انسان ممتاز وبتفيد الناس فعلاً ربنا يباركلك

[@ya_ne9638]

انت شاطر اوى لازم باث مباشر كل اسبوع ده حق الناس علشان ربنا أكرمك بعلم كبير

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

فى بث كل اسبوع يوم جمعه من ٩ ل ١٠ م ولكن متوقف الان بمناسبة شهر رمضان وسيواصل عقب عيد الفطر

[@super_games1678]

شخصية محترمة جدا ربنا يبارك فى حياتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تسلم

[@beboelkhateb4554]

ررررررروعه الفيديو دا الله يبارك فيك يا حبيبي

[@شيفمصرالاول-ش6ذ]

انسان محترم جدا وكلامك صحيح

[@fatenhafha146]

جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية

[@عوضخيرجادالمولى]

حبيبي سياده المستشار الغالي

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

حبيبى الغالى 🥰

[@tarekelboghdady9527]

جزاك الله كل خيرا استاذ احمد

[@shazaahmed2226]

يا استاذ احمد في قطعه ارض ورث للعائله اي هي الأوراق المطلوبه عشان نثبت ملكيه الأرض بس الأرض دي من سنين السنين

[@beboelkhateb4554]

روووووووووعه .تكلم اكتر عن ألهبه المستتره والسافره وبيع الاب لابنه القاصر.....👍✌️💪💯❤️

[@aminhassan8172]

سيادة المستشار / أحمد زادك الله من علمه وحب الناس سيادة المستشار ٠ لو المحكمه طلبت بيان من مصلحه حكوميه بخطاب رسمي من المحكمه رفضت الموظفه اعطائي البيان المطلوب ٠ فماذا افعل رغم انني اطلعت القاضي مرتين علي تعند الموظفه ٠ استحلفك بالله دلني ماذا افعل ٠ لسيادتكم جزيل الشكر

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ام الرد على البث المباشر

[@hanylotfy7940]

شكرا لحضرتك فيديو رائع

[@حكاياتبيرو]

ممكن تسمحلي التواصل مع حضرتك حتي الوتس مش بترد حضرتك وانا عاوزاك في قضيه ورث مشاع اخواتي وامي اكلين حقي ومش عاوزين يعطوني شئ

[@samirhamdy6003]

افادكم الله التجمع الخامس يناشدكم الحلقه بشغف

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

والله ما ناسيك قريب جدا جدا

[@hamdyahmed1454]

ماشاء الله عليه يااستاذ دماغك الماظ

[@-discoveryofinformation2126]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عايز اشتري محل تمليك علي الشايع في حاله وقوع المنزل يكون لي محل آخر تمليك

[@ashrafsamir7626]

من فضلك لو سمحت في عقار باسم والدي و و الدتي ومكتوب في المشهر كل واحد له ١٢ قراط و باع والدي لي امي نصف شقه ابل ميتوفي معلق على شرط وفاه وهي بعت لي نفس الشقه وشقه تاني

[@fatmaaljndealjnde5212]

طيب حضرتك لو ماعيه عقد بيع وشراء من امى لشقتى فى بيت العيله يعنى امى كتبالى شقتى بيع وشراء والعقد صحه توقيع

[@amrabdelrazek7145]

أنا واختى فقط عندنا شقة ورث من والدى واختى باعت نصيبها من غير علمى هل هذا البيع صحيح

[@DANAWORLD]

بجد هل يحق بيع حقها فقط؟ لو الشقة قانون قديم ممكن ابيع نصيبي للمالك؟ لانو باقي الاخوة رافضين

[@Nour-s4c]

​@@DANAWORLDرجاء الافاده سياده المستشار

[@mostafak3148]

ماذا لو تم بيع الشقه المفرزة في العقار المملوك علي المشاع قبل القسمة و بعد القسمة حكمت المحكمة باستحالة الفرز و كان المشتري وضع يده علي الشقه كما هو الحال في العقارات المليئة بالشقق المؤجرة ايجار قديم و كان هناك اكثر من مالك بنسب مختلفه

[@mohamedelarby925]

طب لوفى ورثه باعوا نصيبهم مشاع وبعدها عملوا عقدقسمه عشان يفيدواالمشترى اويقللواحقه هل القسمه يعتدبها

[@sawsanthabet749]

الله يرضى عليك لى سؤال.. واحد اشتى شقه من ٢٥ عام وحاليا بيطالب بريع فى السطح.. الموقف القانونى من فضلك

[@mohammadhamdy6694]

والدى توفي وترك شقه واحنا ولدين وبنت وعايزين نبيع الشقه ازاى هيتم البيع خصوصا ان البنت برا مصر .. وكلنا فوق ال ,21 سنه

[@osamaahmed6193]

السؤال لو كان الشخص لا يعلم وشرط القسمة وقع على شقة أخرى ولكن فارق سعر بين الشفتين كبير وكان الموضوع ده حصل بعد سنتين من البيع ما الحكم

[@Aml-d3c]

والدى كاتب بيت لى انا واخواتي كل واحد ربع وكان دورين وانا بنيت شقه هلى ممكن ابيع نصيبى بربع البيت والشقه علما انى لا أملك عقد بالشقه

[@قصصقصيره-غ3د]

عندي ارض علي مشاع رفعت دعوه فرز و تجنيب و الخبير قال مش هتنفع تتقسم واتعملت مزاد كلام ده من عشر سنوات ينفع اجدد دعوه مره تانيه

[@MOH-zt1ld]

الفيديو بديهبى يعني بيع المال الشائع وكاشقة مثلا و بها مال شائع و تم تمليكها باقي الاطراف تعمل ايه و طبعا دون فرز و تجنيب

[@منوعات-ذ6ج4س]

اريد الاستفسار عن ميراث لكن اريد مراسله خاصكيف

[@alaamoustafa8948]

شكرا

[@alihasn2031]

السلام عليكم نحنو 5اخوة يوجد عندنا 4شقق اثنان قامو ببناء فقط شقتين موجودات اصلا

[@samahabdelraouf3473]

من فضلك فيه ماده في القانون بتقول طالما تعدت الثلث لا اعتراض على السعر ولا الماده دي بتكون غير مطبقه

[@samiafarag5520]

عندي شقه ورث الودي واخوات جوزي ليهم السدس. وانا عايزه اشتري شقه تاني ايه الاحراء اللي بتعمل

[@wasfa8249]

لو سمحت ارجو الرد لو دلوقتي فيه عمارة بين اخين علي المشاع ولن يتم التقسيم بينهم واخ منهم باع شقتين من العمارة فدلوقتي لو تم التقسيم بينهم هل هيحسب الشقتين اللي اتباعو ضمن التقسيم او لا؟

[@adelsalem8917]

واحد عاوز منى وصله امانات وضغط عليه واخد المحل مقابل الوصله وسعر المحل وعلى من قيمه الوصله وكتبت عقد ابتدائى يصح البيع

[@SayedAbohawa]

هل كتابة بند لايجوز لأحد الورثه التصرف في نصيبه إلا بعد العرض على باقي الورثه

[@zeidmahmod8447]

والله اى حد دخل المحكمه ليرفع قضيه فى المواريث خسران تصرف أموال وفى النهايه المشاكل موجوده لسه

[@سالمالشاذلى-ن5ح]

حضرتك صيغة عقد بيع شقة تشبه نفس هذا الحلقة

[@karemebrahim1469]

طب لو باع البيت كله علي المشاع من غير باقي الورثه وبعقد مطعون عليه بالصوريه وحكم نهائي الحل ايه 😢

[@Nour-s4c]

طيب اذا كان الإرث فى شقه واحده مشتركه بين جميع الورثه..وامتنع الاغلبيه عن تقسيم الإرث إيه الحل.. وشكراً لحضرتك

[@mohamedhamed9317]

بالنسبه للورثه ليه مايقدروش يرجعوا ع المشتري من أخوهم بصفتهم الغير والمشتري يرجع ع الاخ اللي باع له بصفته يضمن عدم تعرض الغير

[@michaelseryan5771]

طيب ممكن حلقه علي شطب القضايا وحضرتك وعدتني بيها

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

فاكر بس معلش قريب جدا

[@mohamedismael283]

عندنا بيت اربع ادوار ودكان أنا لية شقة ايجار قديم من والدى واخت واخدة شقة تمليك فى نفس العقار وأخ شقة ايجار فى نفس العقار ووالدتى ليها شقتها ولينا اخت بس ملهاش شقة لكن من الورثة وانا عايز ابيع مصيبى اعمل اية

[@amalahmed7103]

انا واخواتي عملنا قسمة تراصية على بيت مشاع بين والدي واخواتي دون الرجوع لهم لان نصيب والدي له الثلت غير الميراث ولكن لا يوجد عقد تمليك 9 للشقق الحاصة به ونحن نريد ان نسجل ملكيتنا لهم قانونا ما الحل

[@Engycation]

فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام وراثة و الخالة و كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى غياب بعض صور البطاقات القومية

[@bobmarley20009]

السلام عليكم في عندي سؤال لو اشتريت شقة وفيها مستأجر ايجار قديم في حالة نقل ملكية الشقة يبطل الايجار لان تغير اسم المالك

[@HAZMALLOL]

انا زوجى ورث البيت هو وأخواته كل واحد في شقته ومعملوش اعلان وارثه هل ينفع يكتبلى الشقه بقسمى

[@dodohussien6141]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت انا ابويا كتب نصف البيت لينا انا واخواتي بتساوي حصل تأجير شقة واخ واحد هو بس اللي مضه على العقد كده العقد مش باطل

[@محمدطلبهالضبع]

سعادة المستشار محل تمليك مساحته ١٥ متر فى عقار مساحته ٢٧٠ متر .كم متر للمحل كنسبة فى الارض. وجهة العقار ٩م عباره عن محلين فى ٢٣.٥ عمق . ولك وافر الاحترام

[@mohamedelarby925]

طب حضرتك هل المشترى حصص مشاع من حقه بناء ادوار للبيع دون الرجوع للورثه

[@الشيعةعليالمكشوف]

هل بيع منزل لأحد الورثة عن طريق محامي بالعقد بالمحكمة أفضل إم عن طريق الشهر العقاري دلني علي الخطوات بارك الله فيك

[@sanaataha2941]

رجاء الرد.هل الصوريه النسبيه تبطل العقود

[@momomomo4556]

عايزين رقم التواصل لاننا عندنا عقار مشاع لكن معنا حجه البيت وعايزين نبيع نصببنا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

وتس 01028686826

[@DANAWORLD]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هل يجوز بيع احد الورثة نصيبه للمالك الشقه قانون قديم؟لان باقي الاخوة غير متفقين على قرار

[@tattootalaat5083]

يعني كدا لو واحد جي ياخد دور تاني واتقسم وطلع لي الدور الاخير بعد القسمه يلبس في الدور الاخير صح

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

صح

[@fatenelsayed-q2j]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

[@hamdyabdelrahem6725]

هل يجوز لاخوتي بيع المنزل المورث بالمشاع بدوني انا ماذا افعل

[@alkaysarcom]

والدي تارك عقار مكون من اربع ادوار وسطح لولد وبنتين وانا كده المفروض كولد ليا دورين وكل واحدة دور والسطح المفروض يتباع ويتقسم ثمنه علي الكل لانه اصلا مش مبني وليا اخت بتقول ان ليا شقتي والسطخ والدور الآرضي يتقسم علي الكل يا اما كده يا مفيش تقسيم طيب ازاي اقدر اخد حقي القانوني ويتحدد نصيبي صح عشان اقدر ابيع

[@saidmilad6653]

سلام عليكم كنت عايز اسأل على نحن ثلاث أبناء ٢اولاد وبنت وترك والدى منزل وتم كتابتة باسم الوالدة لانة توفى ونحن صغار هل يجوز الام اعطاء المنزل لآخى الأصغر بحكم أن عقد المنزل على اسمها وشكرا

[@حمادهمارادوناحمادهمارادونا]

هل يجوز المشترى فيما بعد البيع بنفس العقد اللى اشترى بي ولا لا يجوز شكرا لحضرتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

معلش توضيح أكثر للسؤال

[@حمادهمارادوناحمادهمارادونا]

بقول لحضرتك انا اشتريت شقه من وحده نصبها من ورث ابوها البيت كله نصبها وعندها امتلاك كتير بس الورق بتعها كان عند محامى من زمان والمكتب اتحرق ومش معاها حاليا اى مستند بس انا روحت اشتريت منها عن كلام المحامي بتعها هى هيروح يطلع الورق اعلان الوراث بدل فاقد وانا بعمل صحه توقيع على العقد بتاعى واستلمت الشقه ومفيش اى مشاكل خالص الحمدلله وفى ناس من اللى فى البيت مستأجرين من نفس الست من زمان عقود قديمه وانا عاوز اعرف بس لو حبت ابيع الشقه ينفع بعقد البيع اللى معايا ولا لاء شكرا لحضرتك

[@محمدايمن-ذ9ب]

لو سمحتى لو والدى سنه فوق ٧٥ وكتب للاولاد وحرم البنات ينفع نشتكى

[@احبابالله-ق5ت]

لوسمحت عندنا منزل مكون من 2محل و4شقق 2ورثه واحد منهم باع محل تمليك ازاي الوريث الثاني يلغي البيع عشان هو مش موافق علي البيع

[@AhmedGRagab]

هل يعتبر سطح العقار متعدد الملاك من المال المملوك علي الشيوع ؟

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تمام

[@noganogaa8167]

اشتريت حصه في بيت من طليقي وكنت لسه علي ذمته وبعد ما اتطلقت عملو قسمه و مش عاوزين يسلموني المكان ولا ورقه القسمه ايه الحل

[@Jana.797]

بعد اذن حضرتك انا عندى ورث فى شقه مع اخواتى وامى وهذا الورث من ابى ولدى عقد تقسيم وتم بيع الشقه بدون علم منى وتم تسجيل توقعيهم ولكن أنا لم ابيع ولم أمضى فكيف اتصرف مع المشترى؟

[@منوعات-ض7ت5ب]

الرخص القديمة مسيرها ايه لو سمحت

[@nesmawael272]

طيب ولو حصل فى قطعه ارض يحصل كدا برده

[@FahdMohammad]

بعد اذنك عفد القسمة بعد كتابه لابد من عمل صحة توقيع حتى لو كا يوجد شرط جزائى ام يعمل به مباشرة فى اى تعاملات

[@FahdMohammad]

وهل يجوز إعادة القسمة مرة اخرى إذا اراد اح الورثة مع وجود الشرط الجزائى

[@FahdMohammad]

لانه للاخ من الإخوة له حق البناء للدور الخامس والقانون منع البناء بعد الرابع وشكرا

[@FahdMohammad]

ثلاثة اخوه مع العلم

[@اشرففهيم-ل2س]

لو سمحت دعوة الصحه والنفاذ ينفع تتسجل فى الشهر العقارى بعد وفات الباءع

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ينفع ويكون الصادر ضده التعامل ورثة التعامل فى تسجيل الحكم

[@ربىالله-د9غ]

من فضلك اخويا اشترى ميراث امى بعقد دون علمى وتنازلت امى عن شقه الوالد بما تحتويه من كل شئ مقابل ورثها ونصيب اختى البنت مع العلم ان اننا اخوان وبنت والمنزل ٣ ادوار

[@redamohamed4693]

أعمل ايه أنا عيزا أشترى شقه أبوي واخوتي مش راضين

[@mohammedhelmya9821]

لو سمحت انا واخواتي قومنا بأحلال وتجديد البيت القديم وعملنا عقود بالتقسيمه نسجلها ازاي

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

سجلوا عقود القسمه بصحه ونفاذ

[@شمسالنهار-ث3غ]

شقه ببيت العيله بدون عقد ينفع ابيعها تمليك وهل هيبقا بتنازل عن نصيبى

[@nmert.v3895]

ممكن ترد بليز انا عندى شقه كان لهاا ورثه ومعى ورقه بالتنازل عند حقهم فى الشقه هل وانا يسجل ممكن يطلبون الورثه بدال الوارقه

[@ya_ne9638]

هل ينفع صحه ونفذ لشقه ع المشاع مباعه لى من سنتين والبائع له ثلاث شقق وباقى الوراثه بنات لهم 3شقق وهما موجدين معى بالعقار وعارفين أن امتلك شقه بالدور الثالث

[@AhmedMama-qr2su]

حلقه ابيع الشقه الربع ولا كله

[@aladelaladel1925]

ما عقوبة من باع املاك دولة ثم يرفض تسليم عقد الدولة ويريد الرجوع فى البيع

[@khaledabo6650]

طيب لو شقة على المشاع باسم الوالد المتوفى والورثة اخ وبنتين فقط وهو عايز يبيع ؟

[@ميدوميدو-ك3ج]

لو سمحت هل الكلام دا يطبق على الأراضي الذرعيه لو معمول عقد ابتدائي فقط

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

نعم

[@abom7md760]

استاذ ورب الكعبة

[@moaazmozy9169]

لو المالك كاتب الشقه باسم بنته عمرها10 سنين اشتريها منه ازاي

[@rockyahmedomar1906]

شكرا استاذ احمد هنك سؤال فى العقد المسجل الذى يخص جدى قد رفض الثهر العقارى اعطائى نسخة منة نظرا لوجود يهود فية ( اقصد الجالية اليهودية ) فقد قام جدى بشراء الارض من اشخاص يهود فى عام 1961 ولكن نصحونى باخذ ارقام قطع الارض واستخراج شهادات من السجل العينى ولكن المحكمة لم تاخذ بهذة الشهادات مع العلم ان هذة الشهادات يوجد بها اسم المالك وهو جدى ورقم العقد السجل هل هذا قانونى ام لا شكرا

[@ربيعالمصري-ص4ك]

أستاذ احمد مشكله علي منزل 5 أدوار بيننا وبين ولاد عمي ولا يوجد عقد قسمه وابن عمي باع شقته الشائعه بدون علمنا وأنا اريد شرائها بحق الشفعة ..ماهو الاجراء القانوني لهذه المشكله..وشكرا جزيلا لحضرتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

اتخاز إجراءات المطالبه بالشفعه

[@engmikle7639]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام سؤال بعد اذنك يا سيادة المستشار فى هذة المشكلة . لو اللى اشترى دة من ابن عمهم باع الشقة لشخص ثانى والشخص الثانى باع بعد كدة ل شخص ثالث كدة المفروض اجراءات المطالبة بالشفعة تقام على مين والمبلغ اللى حيدفع حيكون انهو مبلغ مع العلم ان كل بيعة للشقة بتكون اكيد بسعر اعلى من البيعة اللى قبلها

[@hodamokhtar7209]

هل ممكن ابيع شقه للايجار قديم وهى مش ملكي

[@abeergamalharidy7275]

خالي باع البيت كامل واحنا لينا ميراث من امي والحمد لله الخبير كتب تقرير أن لينا ميراث . ايه الخطوه التانيه علشان الخصم استولى على البيت

[@raghadalosta5797]

ابي واخي باعو ورثي بعد والدتي هل صيحح البيع وبدون علمي

[@ibtikartv5908]

السلام عليكم استاذ احمد ارجوك ترد علي تعليقي اذا كان هناك عقار مقسم علي ثلاث بنات وولد حصه البنات بتكون 60% والولد بتكون 40% هل اذا اجتمع الثلاث بنات لبيع هذا العقار ورفض الولد لا يتم البيع

[@atefhossny2028]

لو انا احد الورثه لمشاع ورغبه الاخرين علي التقسيم وانا رفضت هل يمكنهم التقسيم ولا لازم موافقتي

[@mohkamal.hakeem4125]

شكرا سيادة المستشار على هذا الشرح الوافى بعد اذن سيادتكم لى استفسار بسيط لو مجموعة اخوة ذكور واناث ورثوا عقار عن والدهم ومعملوش دعوى فرز وتقسيم يعنى العقار على الشيوع بينهم وقام احد الاخوة ببيع حصته فى المنزل محددة ومفرزة فى تلتين شقة ولكنه امام اخوته اوهمهم انه باع حصته على المشاع وللاسف المشترى كان زوج اختى يعنى مش غريب عن البيت ويعلم تمام العلم ان العقار على المشاع وان الورثة مش عاملين فرز وتقسيم ولكن المحامى ذكر زورا ان الباءع باع حصته بناء على دعوى فرز وتقسيم السؤال هل يجوز لباقى الورثة او الاخوة انهم يطعنوا فى صحة العقد على اساس ان المشتري يعتبر واحد من البيت وانه على علم بانهم معملوش دعوى فرز وتقسيم لا عن طريق المحكمة ولا حتى بالتراضى والورثة وافضين التوقيع على عقد البيع لان احد المحامين قال لهم انه يمكنكم الطعن على العقد بالبطلان لانه مادام المشترى يعتبر واحد من العيلة ويعلم تمام العلم ان العقار مشاع ومفيش تقسيم معمول بين الورثة فانه توجد نية للاضرار بالورثة من الاخ الباءع والمشترى اللى هو زوج الاخت فارجو من سيادتكم توضيح مدى صحة ما قاله المحامى لباقى الورثة ومامدى قانونية هذا البيع

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

العقد سليم يافندم ولا بطلان عليه

[@mohkamal.hakeem4125]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلا يا سيادة المستشار لاهتمامكم الرد على سؤالى وجزاكم الله خيرا وربنا يجعله فى ميزان حسناتكم بعد اذن سيادتكم ومش من حقنا برضو اننا نطالب ان العقد تعاد صيغته ويبقى على المشاع لان الورثة رافضين التوقيع على العقد لانه محدد ومفرز وخاصة انهم ادعوا امام الورثة انه اشترى النصيب على المشاع

[@azzasalah1219]

لوله رافض يبيع بقالنا ٢٨ سنه هل ممكن الورثه تبيع من غير موافقته

[@sanaataha2941]

بدون تسجيل شهر عقارى ولا عقد قسمه

[@صباحصبحيباشا]

لو سمحت ينفع واحد من الورثة يشترى نص شقه من إرث أخوه فى عقار تركه الوالد المتوفى لأربع أبناء وزوجه....وتم هذا بدون تقسيم للميراث

[@lailaahmed7678]

اشترينا شقة بتوكيل بالطريقةددى واتكتب ف التوكيل الشقة المزمع تخصيصها ودة عامل لنا مشكله والجمعية مش عايزة تملك الشقة للسبب دة مع ان الى شاريين منه مستلم الشقة بعقد بيع عليه صحة توقيع وتوكيل بردو فهل فيه حل فى الشهر العقارى يكتبلنا تفاصيل الشقة وايه الحل مع الجمعية

[@tamerezz7232]

هل من حق المشتري شقه ع المشاع يعمل للعقد صحة توقيع ولالايجوز وهل من حقه يبعها لمشتري اخر بدون الرجوع للورثة

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

من حقه صحة توقيع والبيع بس يعلن الورثه للشفعه

[@Salma-s3u]

ازاى يعلن الورثة للشفعة ولو باع لشخص اخر غير الورثة هل البيع يبقى صحيح

[@naserelsony2123]

مساء الخير انا مواطن في بيت عيله وما عملناش اعلان وراثه وعايز ابيع الشقه بتاعتي لاخواتي الو امكانيات الحاله الماديه مش تمام في الحاله دي اعمل ايه ابيع لاي احد وايه الاجراءات القانونيه وشكرا

[@ApdAlrhman-rw7sx]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا ام لقصر وعندي نص بيت ورث اولادي مع عماتهم وانا عايزه ابيع واشتري مكان تاني لو سمحت ممكن تفيدني لو هشتري ولقيت المكان اقدم في النيابه الحزبيه ازاي لازم يكون في عقد من اللي اشتري منه ولو استلفت الفلوس واشتريت النيابه هتسدد تمن الارض اللي هشتريها واكون متشكره ليك

[@TAREK2612]

أستاذ أحمد شقة ورث لعدد ٢ هل يجوز شراء نصيب فرد واحد لأن الثانى رافض البيع لانة مقيم فى الشقة فما حكم القانون من الشراء

[@عالمصدفه-ج2ع]

ايوه انا عندي ورث علي المشاع واشترينه عادي النصبي

[@DANAWORLD]

@@عالمصدفه-ج2ع هل يجوز بيع نصيب للمالك لان باقي الاخوة مش موافقين للبيع؟

[@solooom4125]

حد رد عليكي في السؤال دا ​@@DANAWORLD

[@mohamedhelal8121]

السلام علىكم ىا استاذ احمد طب دلوقت لوورثنا ارض عن عمى والأرض ملك جهاز التعمىرومدىنه دمىاط الجدىده والورثه اللى معاىا باعوا نصىبهم فى الارض لواحد ولسه نصىبى أنا واختى مع العلم أن الجهاز ساحب الأرض لحىن اثبات الجدىه هل ىقدر الراجل اللى اشترى الأرض منهم ىدخل مالك مكانى مع أن الأرض على المشاع والأرض تبع جهاز. تعمير و تنمىه دمىاط الجدىده ارجو الرد اعمل اىه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

اتمنى انى اشوفك بمستنداتك بالقاهرة

[@mohamedabdulrahman2863]

انا اشتريت شقة في عمارة وتوفي صاحبها هل تدخل الشقه ضمن العمارة عند تقسيمها بين الورثة.

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا

[@amalfarag8674]

طيب أن اشتريت شقه من حد يملك 12قيراط فى الوحدات وهما 7شقق اشتريت شقه منهم رحت اسجل الشهر العقارى قالى هتسجلى 12,قيراط فى الشقه بس ماهو الحل من فضلك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

على اساس انه يمتلك ١٢ قيراط مشاع