ЖК "Bi City Tokyo" - бизнес-класс здорового человека!

Если вы посмотрите на карту Астаны, то ЖК "Токио" - так его сокращенно многие называют, оказывается в самом сердце города. По привычке, многим этот район может показаться "в стороне" от центра всех городов :) Но два квартала и ты в МакДональдсе, тут же рядом - "Астана Опера", позади - "Хан Шатыр". И весь район застраивается! Однозначно - интересная локация и интересный проект.
#обзорыжк #жкастана #жкнурсултан #биай #жктокио #bigroup #этажи

[@TheTifling]

Жани, у вас действительно самые адекватные и полезные обзоры! В целом сложилось такое ощущение, что Токио - это не бизнес класс, а комфорт больше современный. Что изнутри, что снаружи.

[@user-vs4ed7fe4m]

Спасибо самый информотивный и полный розбор всех моментов. Удачи Вашему каналу .👍👍👍👍👍

[@adeeadee9873]

Очень вовремя наткнулась на ваш ютуб канал. Как раз интересовали два ЖК, Токио и Only Sun. Классные обзоры, очень полезны, благодарю, продолжайте в том же духе!👍🏻 Желаю много подписчиков вашему каналу 😊

[@fitchang5424]

И те и те муравейники ни света, ни простора, узкие, маленькие, изнутри обычная советско-казахстанская проектировка, смелых проектировок не одной из них не увидите, у Биай только фасады красивые HPL,входные и подъезды красивые всё в золотишке, а сами квартиры извините меня гавно

[@fitchang5424]

Было бы большой плюс для них, это окны с пола хотябы (не до потолка и не полностью стена)это дало бы больше света, пространства и вида

[@baurzhannermaganbetov8930]

Все классно, все видео Ваши смотрю.👍👍👍

[@ZhaniTur]

Спасибо большое!

[@user-qx5ff1qc3z]

Хотела переключить,но очень интересный обзор и много полезной информации! Молодцы рахмет !👍👍👍

[@01bmw92]

Супер,сразу видно профи. Удачи в развитии,вот сижу и думаю,где же купить. Поеду посмотрю еще крокус и дрим сити.

[@ZhaniTur]

Спасибо! Выбор - это и приятное дело, но и головняк еще тот, рекомендую составить чек-лист "хотелок" по квартире (идеальная квартира) и идти строго по нему

[@mm.m.8303]

Спасибо, полезный контент. В биай проблема с шумоизоляцией ( а так молодцы!

[@ayab5542]

Балгын очень грамотный менеджер, хорошо объясняет, владеет информацией. Молодец👍

[@mm.m.8303]

Балгын, тоже рахмет. Честно отвечала. Интересные вещи рассказала

[@user-jh9go2hh8c]

Добрый день, большое спасибо за Вашу работу, очень интересно. Хотелось бы посмотреть обзор на жк queens, не планируете?

[@ZhaniTur]

Егор, спасибо! Есть договоренности по 2-м ЖК в ближайшее время. А по вашей "наводке" - проведем переговоры с застройщиком.

[@VELS1]

Хотелось бы увидеть обзор на один из любых клубных домов премиум класса.

[@user-do8qc8vt4m]

👍👍👍👍

[@mm.m.8303]

Звук нужно немного настроить, или снимать когда нет ветра:) музыка на фоне хорошая)) рахмет за советы. Может больше инсайд инфы не хватает)

[@nurgulzhamankulova1801]

Здравствуйте снимите пожалуйста обзор жк Сезим кала

[@salyoshkin]

искал жк токио в питере, попал на вас в казахстане

[@ZhaniTur]

удачи вам в поиске квартиры своей мечты)

[@salyoshkin]

@@ZhaniTur почему не квартир, а только квартиры?)

[@ZhaniTur]

@@salyoshkin тогда желаю просто - удачи во всем!

[@ping_2080]

классный обзор, спасибо！в пешей доступности садик и школа есть?

[@ZhaniTur]

К сожалению, нет рядом школы - район как и многие на левом берегу - "не освоен" школами.

[@ZhaniTur]

По садикам - много частых напротив в микрорайоне с частным сектором. По гос. садикам - есть Кыз Жибек рядом

[@richcity3573]

Межкомнатные стены газобетонные все будет потом слышно через них ))почему они не делают стены из красного кирпича или хотя бы с того же газобетона толька в два слоя

[@user-iz5qd5tm8m]

Дороже. Звукопоглощение у кирпича и газоблока почти одинаковая, но кирпич тяжелее в 3-4 раза и дороже. Просто надо толще стены делать - а это дополнительные расходы

[@abaiz3041]

Удорожает строительства дома соответственно и м2 для вас как для дольщика.нужно смотреть у других застройщиков

[@shakirkaribaev4226]

Добрый день! Что можете сказать про ЖК Крисстал 2 ?

[@maykz2127]

при закрытых окнах шума нет но люди то хотят жить при октрытых окнах

[@ZhaniTur]

Я с вами согласен, и сам выбирал себе квартиру, с окнами не на улицу, чтобы иметь такую возможность - не слышать гула автомобилей

[@eldarzakiryanov]

Обычно есть два выбора. Или слушать звуки машин или слышать звуки орущих детей во дворе ;)

[@user-fd6sy3jk4d]

Добрый день! Что можете сказать насчет Жк Landmarka

[@ZhaniTur]

Ничего, к сожалению! Сейчас сосредоточен на работе на рынке Алматы.

[@user-iz5qd5tm8m]

Частный сектор там не исчезнет, т.к. он элитный. Чубары не исчез, хотя его обещают снести уже 20 лет.

[@akzerqajyallabelhodja6548]

Alladan habar. BIGROUP jana jaye Oral aeroporty Japan sentr.Prezident OOH Akzer Qajy AllA Bekzatova OOH ОРАЛ Қазақстан

[@TM-rm4xp]

Стены тонкие

[@tinytiny4377]

Вообще ветер жутки обсуждать на улице стоило бы просто засняли бы а потом за кадром бы расказал бы И канал деиствительно полезный

[@ZhaniTur]

Спасибо!

[@mm.m.8303]

Шумоизоляция плохая в домах биай, а так дворы и подьезды кул

[@ZhaniTur]

Шумоизоляция - да, топ жалоба от жителей

[@mm.m.8303]

А можете перечислить дома или застройщиков, которые строят с хорошей шумоизоляцией?

[@ZhaniTur]

@@mm.m.8303 не возьмусь за это, для этого надо реально жить в доме, дело в том, что даже в доме с не очень хорошей звукоизоляцией всегда будут исключения - верхний этаж, например, или квартира торцевая большой площади - где соседи всего одни - через одну небольшую стену - и соседи сверху соблюдают режим дня и плюс у них постелен толстый качественный ламинат с спецподложкой - вот тоже рецепт, обычно шум сверху, на втором месте уже сбоку, но там можно учесть - дополнительная изоляция.

[@mm.m.8303]

Вот у нас как раз торцевая и соседи только через одну стенку, как думаете нужно ли эту стенку шумоизолировать или смысла нет нужно всю комнату? А также есть ли смысл шумоизолировать потолки?

[@ZhaniTur]

@@mm.m.8303 тут еще зависит что будет в той комнате вашей смежной - и что будет у соседей - я жил в квартире где смежной у соседа был зал - там я был в курсе всех посиделок. Сейчас живу - соседей вообще не слышно, там живут очень спокойные люди - ни дицибелла с их стороны, а это команат сына - тинейджера - так он в основном и шум сам создает - во время онлайн игр) Если бы у него шумели за стеной - думаю ему было бы все равно. На эту тему вам лучше всего побольше погуглить - в целом чисто технически этот вопрос я думаю должен решаться - только вот возможно будет еще идти шум косвенныый - через перекрытия другие - тут надо тоже учесть что все таки это многоэтажка а не частный дом

[@user-fy8px8hh2m]

Звукоизоляция в доме как в эконом доме. Слышимость высокая, слышно как срабатывает будильник на мобильном соседа, смывает воду в санузле и т.п. В блоках А,В по 5 квартир на площадке в доме бизнес класса. Если в D блоке так слышно то что в этих блоках 🙄

[@mm.m.8303]

Вы там живете? Реально плохая?

[@user-sh8fo3od9g]

В астане панорамные окна это точно будет продувать

[@iceplease519]

Люди живут в двух очередях, ни у кого не продувает

[@7sk1000]

Сделайте обзор жк Манхеттон

[@user-mt8pn2md4e]

Вроде бизнес-класс а лифты маленькие

[@user-oi1vb2re3m]

в мае сдаётся дом это какая очередь ?

[@mm.m.8303]

Третья

[@maykz2127]

внешня оттедлка дерьмо. Офис орды инвеста лучше

[@takeshargynson6942]

Что за фасад страшный( в начале видео)из керамогранита, какой-то рукажопый мастер выполнял и как приняли такую работу ..пипец нах

[@kzast1702]

Ужасная съёмка и звук.

[@abaiz3041]

11:55 уже посрать человеку не даёте дом сносить будете

[@maykz2127]

классный вид? пнорамные окна выходят прямо на дорогу да и еще через пару метрво в згляд в резается в другой дом. отстойный вид

[@user-fy8px8hh2m]

Хоть на дорогу смотрят окна 3-4 подьезда, подьезды 1-2 смотрят вообще в окна соседнего дома:)

[@abaiz3041]

Возьмёте вид на частный сектор через 1-2 будет стоять дом и расстояние думаю будет ближе окно в окно. Астана это большая стройка вроде есть вид с окна завтро его не будет