خبراء يكشفون لـ يحدث في مصر : لماذا لا تنخفض أسعار البيع والإيجار في سوق العقارات

ويستمد القطاع العقاري في مصر عافيته في الوقت الحالي من استمرار توقف البناء، مع زيادة أعداد الوافدين خاصة من السودان، ما تسبب في زيادات ضخمة في القيمة الإيجارية ليتحول العقار إلى أحد وجهات الاستثمار ذات العائد الجيد في الوقت الحالي
يعرض الآن مجاناً على شاهد
onshahid.net/6182MiwAj
#يحدث_في_مصر
#MBCMASR
» Subscribe for more: bit.ly/3enOBGt
» Watch Full Episodes Free: onshahid.net/6182MiwAj
Yahdoth Fi Masr ON SOCIAL:
►Like Yahdoth Fi Masr on Facebook: bit.ly/3sK2yUr
►Follow Yahdoth Fi Masr on Twitter: bit.ly/3sI139k
►Follow Yahdoth Fi Masr on Instagram: bit.ly/32EjbGp
► Subscribe Yahdoth Fi Masr on DAILYMOTION: bit.ly/3no3VqV
►Subscribe Yahdoth Fi Masr on KZbin: bit.ly/3enOBGt
© All Rights Reserved. MBC Group
bit.ly/3vbKMef
Find Yahdoth Fi Masr trailers, full episode highlights, previews, promos, clips, and
Digital exclusives here : www.mbc.net/ar

[@user-zc6gc5gr2x]

نحن اصحاب العقارات القديمة خارج نطاق الزمن وخارج نطاق المواطنة

[@waelhasaneen7681]

الاسعار مش غاليه بس دى أسعار خيالية ولذلك فى ركود واضح

[@emadshehab5882]

حجم طلب أيه بس العاصمه الاداريه نسبه أشغال أقل من ٢٠% كل الشركات بيتخانق على١٠% من الشعب المصرى والاقساط خارج إمكانيات٩٠% من العاملين بالخارج. انا النهارده أشترى فى دبى أحسن ما أشترى فى مصر بالأسعار دى.

[@abdullahalabduilah7570]

نصيحة استثمر في بلدك بلدكم فيها خير

[@heshammorsy5287]

خير بلدنا ناهبه غيرنا​@@abdullahalabduilah7570

[@user-rl6js7ii1n]

او اى بلد بالخارج ،،، ليس بالضرورة دبى لان دبى ايضا سوق غير واضح ،،، اى بلد عربى اخر قطر او سلطنة عمان مثلا

[@supernova8455]

حضرتك مستضيف اصحاب مصالح؟ بيدافعوا عن مكاسبهم وطمعهم.

[@Hashem_Ahmed_]

ولا احد بيشترى الان لأن الاسعار غير حقيقية ومبالغ فيها .

[@asdalkhairl0ggf]

كل اللى اشترى عشان اوفر بريس بوقت قصير ومعهوش الأقساط مع غلاء المعيشه للأسف هيعملو كارثه كبيرة جدااااا

[@aqarzain]

دول كلهم اصحاب مصالح ازاي السعر ينزل التحوط مش علي حساب المواطن او المشتري

[@ashrafshata6269]

محدش بيشتري يادكتور كلامك مش صح خالص للاسف نلتقي بعد الفاصل

[@mohamedeldiasti590]

اسعار فوق مستوي المصريين في الداخل و الخارج = ركود و مدن اشباح زي ماحصل في الصين

[@hesane-wy4sr9vl7s]

ياباشا قول السبب الحقيقي سيبك من موضوع شركات العقارات قول ان اللاجئين هما السبب الرئيسي في زيادة الإيجارات والشراء لكن للأسف انتو مش بتقولو الحقيقه

[@mahamadjaber4612]

معليش شلون هم السبب هل هم أصحاب الشقق و بياجروها ب اسعار مرتفعه !!

[@jalalbasal6090]

العقار أصبح فلل وكومباوندات مش للشعب للناس اللي بتنهب

[@mohamednasser2407]

المذيع مش بيترك حد يتكلم الا و بيقاطعه. عايزين نسمع الضيوف

[@khalledahmed416]

مذيع فاشل فعلا

[@ahmedkandeel2668]

الطلب في الوقت الحالي اكيد ضعيف لان الاسعار بقت جنونية و حتى العاملين في الخارج معظمهم غير قادرين لا على الكاش ولا على الاقساط.

[@fatmamansour8755]

يااستاذ شريف دول لايمثلوا الشعب الحكومة عملت مساكن كتيرة لكن للاسف الاسعار زادت بطريقة كبيرة حرام والله وحتى الايجار ارتفع بسبب المغول اللى هجموا علينا حسبنا الله ونعم الوكيل

[@magdiroshdi]

تأكدوا بفضل سياستنا الرشيده التى تفتح الابواب للاجئين بالملايين وبلدنا اصلا تعانى من انفجار سكانى لو فيه عقل شويه سليم لن نتعجب من الخراب الذى نعيشه فى الاسعار فى كل شيئ وبالاخص فى الطعام حرام حرام يعيش معانا ونحن جياع ٢٠ مليون سورى وسودانى

[@usery557]

افضل منطقة للاستثمار قصير الاجل هو ساحل الشمالى مع مطورين عقارين brand names

[@user-qi7bp5of8l]

يجب ضبط طمع ملاك البيوت في الايجارات

[@mrai59]

سوق العقار في مصر فوقاعه وهتنفجر في أي وقت إ أسعار مبالغ فيها جدا كانك هتعيش في سوسرا وكثره الشقق الخاليه وتسكين الاجئين فيها باسغار مجنونه وترك شبابالبلد يعاني الامرين

[@heshammorsy5287]

طالما عرض وطلب لماذا عند الطلب يرتفع السعر وعند انخفاض الطلب يظل ثابتا او حتى يرتفع ايضا ولكن باربعين فى الميه فقط

[@asdalkhairl0ggf]

العقار مات

[@user-po7he5vk3h]

العقار اثبت انه افضل مكان حفظ قيمه الفلوس وكمان يدخل فلوس ولو فيه خبره كافيه استثمار محترم

[@heshamelsersi8401]

اللي بيحصل قله أدب بكل المقاييس وعدم وعي من الحكومه سودانيين وسوريين رفعوا علينا أسعار كل شي اكل وشرب وسكن اللي هي من اصل حقوق المواطنه يا بني آدميين ، لا عشتم رجالا ولا تركتم الرجال تعيش 😔

[@mohamedyousef4685]

كلام جميل يافندم لكن فى عوامل رئيسية ماحدش عنده الجراءة لقولها علانية

[@speakingfs1015]

الخلاصة هو ان كل واحد دلوقت ماشى بمزاجة من اول البقال للمطور العقاري

[@mostafaazzouz591]

يقلك اصل احنا خيفين علي المواطن اللش اشتري بالغالي ونفس الناس دي لما الاسعار بتزيد بيزوده علي المواطن واذا كان عجبك قمه الجشع وقله الادب

[@loveprint3024]

وكان العشره مليون اللجين مش باينين ع مصر ولا ليهم تاثير علي تشكيل طلب عالي وبسعر الدولار

[@ahmedezz7733]

بسبب اللاجئين إللي جم احتلو البلد أكل وشرب وكهرباء وعقارات ومدارس والله حرام إللي بيحصل في الشعب المصري ،ياريت تعمل حلقة عن اللاجئين إللي عيشين عندنا وخدو حقنا في بلدنا ،،ده لو حضرتك تقدر تتكلم في الموضوع ده

[@mostafaazzouz591]

ده في قله ادب في قرف وحسباالله ونعم الوكيل الشقه سعره بقي الضعف واللتين والتلاته شقق الشباب اللي كانن ب٤٠٠ الف من سنه بقيت بمليون ونص شئ مستفز

[@BeshoyNagieb]

مولد وصاحبه عايب

[@roaaabdulrahem9602]

حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ربنا المنتقم من كل انسان جشع

[@khalledahmed416]

على الجميع التوقف عن شراء أى شقق أو عقارات لمدة سنة فقط ، لأن الأسعار مبالغ فيها جدا جدا ، وكأنك بتشتري شقة فى نيويورك ، مقاطعة أفضل

[@khalidali8141]

لم يتحدثوا عن اللاجئين لم يتحدثوا عن دعم منظمات الإغاثة للاجئين وانهم هم من يدفعوا عنهم وبالتالى يدفعون مبالغ عالية لم يتحدثوا عن سعر الفائدة العالية للبنوك وبالتالى رفع سعر الاصل وخاصتا التقسيط منه لم يتحدثوا عن اسعار الاراض والشقق المطروحة من الدولة والمبالغة فى اسعارها

[@aymansafwat88]

ولا حتنخفض ان شاء الله استاذنا الله يخليك استثمارتنا كلها عقارات اعملوا معروف ما تنبروش فيها زي الدولار

[@chefmohamedaabbas1476]

حفاظ علي المشتري القديم افشخ المشتري الجديد بتسعير عالي وقيمة اقل 😅

[@ED-sb4zw]

بدون تغير للسياسات الحالية لن يطمئن أى من المطورين على مستقبل الوضع الأقتصادى مفيش ثقة فى إستقرار الأوضاع فالازم هيكون العروض كاملة التحوط الناس خايفة على فقد قيمة فلوسها بعدين

[@mahamakary793]

اسعار العقارات زادت بسبب اللاجئين اللى دخلوا مصر .طبيعى لما يدخل مصر ٢٥ مليون لاجئ لازم الايجارات ترتفع اومال الناس دول هيسكنوا فين هيقعدوا فى الشارع مثلا.لازم الاسعار ترتفع

[@user-po7he5vk3h]

ده سبب من اسباب تانيه التضخم وانخفاض قيمه العمله وديون وقروض والي جي مبهم وكله متحوط

[@morsychetewy1671]

الحكومة مكبرة مخها و سايبه مليون شقة مقفولة ايجارات قديمة و محتاجه قانون ينزلها للسوق

[@user-zq3hk2do5q]

كلام غير منطقي حضرتك جبت منين ان 25 مليون لاجيء دخلو مصر للأسف مبالغات بدون اي معلومات

[@Robb2023-1]

25 مليون لاجي ازاي 😂😂😂😂

[@TikTok-th1cs]

امال كام يا باشا طالما انت عارف اوي وفاهم اوي كدا ​@@user-zq3hk2do5q

[@mennamohamed3435]

اسعار غير طبيعيه غالية جدا والشعب مش عارف يسكن من شويه الحراميه دي اسعار بالملايين ربنا ينتقكم منكم ودوله سيبه شويه حراميه يتحكم في مصير الشعب المصري 😡

[@abirel-ghonemy8631]

What is the best time to buy and where?

[@eslamaboelwafa9841]

شهر ١٢ اشتري عالساحل

[@mohamedzaki3748]

كلامك صريح وصحيح وللاسف كثير من الناس بتحب المثال بتاع بيت حجا ... طالما كل حاجة بعيد عني فهي حلال

[@user-bv8is1dw5k]

أستاذ كريم للخص النا بقوله للعملاء اشتري صح عشان تعرف تكسب صح

[@mohamed11178]

مبلولى هو السبب

[@mostafashehata7435]

الايجار القديم سبب تشوه سوق الاسكان فى مصر. هناك مليون و٢٠٠ الف وحده عقاريه خاضعه لقانون الايجار القديم مغلقه لا يستفاد منها طبقا لتقرير الجهاز المركزي للتعبئة والاحصاء عام ٢٠١٧

[@user-zp5ox1vw3p]

حلقة غاية في السوء كل ضيف بيقاطع الضيف الاخر وبالتالي المحصلة صفر اظن المذيع ضعيف الشخصية مش قادر يسيطر علي الحوار والضيوف

[@user-kf6rq6bp6m]

كل الي بيشتري بيضارب على الجنيه

[@IbrahimAli-ce2iz]

الحديد حاليا متثبت تسعيره عند ٤٠٧٠٠ وبتقول نزل ٢٠ ألف فى الطن إزاى يعنى هو كان ب٦٠ ألف ده كلام غلط

[@atefmossa5981]

الاسعار اكتر من دبى

[@Puplic_Matter]

الحكاية طبعا هوى مش الدولة سايبة الحبل على الغارب 8:03

[@user-qs6tk3bs9y]

❤❤❤❤

[@AshrafAboshosha]

سعر شقة في عزبة الهجانة تشتري بيت محترم في دولة محترمة ........ شلة لصوص

[@user-kf6rq6bp6m]

بذمتك رأس الحكمة دي توقف اقتصاد بلد كبير زي مصر دا بيع مش استثمار

[@biologybydr.nesreenmedhat7619]

هتبقى مدن أشباح اللي بيشتري مش اللي هيسكن .. اللي بيشتروا عندهم امل ان الاسعار هتزيد ويبيع وياخد أوفر كمان ! بيحلموا الريسيل دلوقتي كتير منهم بيبعوا من غير اوفر خالص عشان حد يشيل عنه الأقساط.. والمطور اللي مش هيبيع بسبب الاسعار الغير منطقية مش هيسلم ولو سلم هيتأخر في التسليم ودا هيسبب ان المدن الجديدة دي ولا هتعمر حتى بعد 5 سنين خليهم بقى معليين الاسعار

[@marwamahmoud8340]

الاسعار زادت ٤٠بالميه عن اول السنه اقسم بالله اعرف شقه ٢٠٠متر بمنطقه مش راقيه بالمنصوره عاوزين ٥ونصف مليون ولو خدتها بالعفش والتكيفات عاوزين ٦ونصف الناس دي المفروض تتحاكم والله

[@jazzbado8181]

فعلا اصحاب مصالح و بيدافعوا عن لصوصيتهم و انتهازيتهم خصوصا بتاع رقعة الارض ده

[@samyelkholy3871]

اراضي مستحوذ عليها من جهة ما والهدف جمع المال والاستمرارية على حساب الشعب من النهايه فى جهه ستدفع الفاتوره سواء المطور البنك ام احمد لاكن صاحب الفكره سواء صح ام لا عايز حقه بالدولار.

[@user-et2lj9be1d]

اللاجئين سبب ارتفاع الاسعار محدش فيهم اتكلم عن اللاجئين وأنهم هم السبب

[@christinezakka]

شوفوا مين خربها و اعد على تلها يدحك

[@mohammedabdalaziz3993]

كله دا عك ف عك والاغلبيه أصلا مش ساكنه ب كومبوند اتكلمو عن فيصل الهرم اكتوبر المهندسين الكومبند والفلل دي بقت من الأحلام

[@waelhasaneen7681]

ده انت مذيع فى البلاله يا عم اخرس شويه خلي الناس تكمل كلامها انت ضددنا

[@mohamedsalem3378]

اسمها شركات عقاريه وليه دخل علينا هذا علينا الاصطلاح وهو ... المطور العقاري. يعنى هناك.عقار موجود.وماذا يعنى مطور عقارى .ارجوك با شريف بك اصطلاح مودرن هو اصطلاح المطور .كانت هناك.ما يسمى شركات المقاولات المصريه وهى خاصه بالبناء،والتسعير والبيع ومنها شركة عثمان احمد عثمان وهى كانت متعدده المهام من بناء كبارىومعها ايضا عقارات .مثلا شركة الشمس للتعمير ايضا هناك كانت شركات لها صفة الشركه كشركة مساهمه مصريه او لشركات باسماء،اشخاص مثل شركة مختار ابراهيم مثلا وووالخ شركات كانت عظيمه وناجحه وكانت تفى بجداول تنفيذيه لتسليم المشترين دون تاجيل او هروب .شكرا استاذ شريف .

[@maggoda]

المذيع كثير المقاطعة للضيوف

[@karimabdin6129]

شكراً على الاستضافة 🤝

[@0171745885]

عاش اوي يا كيمو

[@yehiasamir1130]

بسبب اللاجئين

[@tarekismail2831]

انا بأحترمك يا استاذ شريف و بأعتبرك واحد من افضل الاعلاميين لكن لم يوفقك التوفيق فى هذا اللقاء لانه بيتم القفز من موضوع الى اخر بدون استكماله فانا من الناس لم اخرج بمعلومات قيمة بسبب مقاطعتك للضيوف و سؤالهم فى مواضيع اخرى. اهتماماتك ليست بالضرورة هتكون هى اهتمامات المشاهد. و اعتقد الاكتفاء بضيف او اثنين افضل للتركيز بالخروج بمعلومات قيمة و يمكن استضافة الباقى فى يوم اخر

[@kisseba1000]

الدولار هيبقى بى ١٠٠ جنيه و هتشوفو يا شويه معرضين

[@user-qb5ly6in9z]

حرام عليكم دمرتم اجيال

[@chefmohamedaabbas1476]

كلكو نصبين اقسم بالله وكل واحد بيسعر بمراجة وفوضي وكل واحد بيحط الارقام السوق عرض وطلب وانا بناشد الناس تتوقف عن الشرا لحين يكون في اسعار عادلة وخلاص الناس عندها شقق وقفلاها والعقار مش استثمار ناجح بالاسعار دي واغلب المشتريين مغتربين نتحوط بعملت البلد ال بنشتغل بيها وخلاص

[@abdel-samedhelmy249]

الناس دي كلها شغاله وبتكسب من الشغل ده يعني كلامهم كله هجص وكدب عشان يكسبو وينهبو ولو انت عايز تعرف الهبل والسرقه بتاعتهم روح انزل للمواطن في كل منطقه وحتعرف اد ايه السرقه في الاسعار وعقود هبل تكتف الناس وبيبيع هوي يعني اصلا بيلمو فلوس المشروع قبل مايبدئو حفر اصلا

[@shoshosho6364]

الحكومه هى السبب مش عارفين يجيبوا دخول ومستنين بس بيع اراضى وبيع لكن الوزراء مافيش حد فيهم عنده فكر الا الفكر العقيم بتاع موظفين البيروقراطية مفيش غير اللى الرئيس بيعمله ومعاه الجيش زى الطرق واستصلاح الاراضى والزراعه والمدن الجديده والقطارات وغيره حقيقه كله هو اللى الرئيس بيعمله مع الجيش وبعض الشركات لكن الوزراء كلهم لايوجد فيهم مجتهد غير وزير المواصلات ورئيس الوزراء لايصلح رئيس وزراء مكانه غير هذا المكان ياريت الجماعه دول يقدموا استقاله وانا من رأيى نجيب من الخارج متخصصين ويتم تنفيذ قراراتهم بأمر 😢 لان المجموعه الموجوده هاتودى البلد فى داهيه

[@ahmedelsaid3323]

اتفق معاك بس يمشوا هم واللي جايبهم 😅😅