กฎหมายปลูกสร้างบ้านฯ | เข้าใจง่าย | EP.1 สร้างบ้านชิดรั้วบ้านได้แต่ผนังต้องปิดทึบ

Рет қаралды 21,313

คุณพัฒน์ ฉลาดล้ำ

Күн бұрын

Пікірлер: 60

@ขวัญเรือนขําผิวพรรณ 4 ай бұрын

รบกวนสอบถามคะเพื่อนบ้านแอบต่อเติมบ้านและไม่ร่นทำห้องน้ำติดกำแพงผิดหรืิป่าวคะ

@นายไชยพัฒน์พงษ์สุข 3 жыл бұрын

เข้าใจง่ายดีครับ ขอบคุณมากครับ.

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@anpanchannel3244 3 жыл бұрын

ชัดเจนดีครับ สาระน่ารู้

@thongraar Жыл бұрын

ระยะห่างบ้านกับกำแพงห่าง80cmมีหน้าต่าง เราขออนุญาติจากเพื่อนข้างบ้านแล้วว่ายินยอม แล้วถ้าผ่านไป10ปีข้างบ้านเปลี่ยนมือ เจ้าของคนใหม่จะยอมไหมครับหน้าคิดครับ

@alexbeach6016 Жыл бұрын

ใช่ค่ะต้องแก้อย่างไรค่ะ

@smoothkaeisree 4 ай бұрын

ถ้าฝั่งบ้านหลังมุมที่ไม่ชิดใคร ก็ 50 Cm ปิดทึบเหมืนกันรึเปล่าคะ มีรั้วค่ะ

@บารมีปิติธรรมปรีดา 4 ай бұрын

ตัวบ้าน เว้น 50ซม. ไม่ต้องเซ็นยินยอม รวมไปถึง ชายคา หรือคูน้ำด้วยไหมครับ

@สัลมาเปาะจิ 2 жыл бұрын

ในกรณีที่จะสร้างบ้านติดกับสวนของเพื่อนบ้าน เราต้องเว้นระยห่างกับสวนเท่าไรค่ะ ขอบคุณค่ะ

@kenpitak8479 4 ай бұрын

ถ้าเราอยากจะสร้างครัว นอกบ้าน ห่างจากตัวบ้านประมาณ 3-4 ม. ตามกฎหมายต้องขออนุญาติสร้างมั้ยคับ ถ้าเราสร้างชิดเขตห่าง 50 cm. หลังคาทรงจั่วเทหน้าหลัง น้ำไม่ตกฝั่งเพืีอนบ้านแน่นอน ความสูงจากพื้นไม่เกิน9 ม. ขอบคุณคับ

@workdeeinterior164 Жыл бұрын

เพื่อนบ้านสร้างกำแพงแล้วมีรางน้ำฝนและเอาสังกะสียื่นมาบ้านหนู หนูมีรูปถ่ายไว้ ต้องทำอย่างไรได้บ้างค่ะ

@rueangwitchamnanmueang5777 Жыл бұрын

ของผมเป็นบ้านโครงการ แต่เพื่อนบ้านต่อเติมน้ำฝนตกมาบ้านเรา แล้วเพื่อนบ้านตั้งเสาร์บนกำแพง คุยแล้วไม่เป็นผล เราจะดำเนิดคดีอย่างไร ไปดำเนิดคดีที่ใหน ใช้งบประมาณเท่าไหร่ครับผม อันนี้จริงจังมากครับผมอยากรู้จริงๆ 🙏🏻

@อรุณสมบูรณ์ศักดิ์ศิริ 2 жыл бұрын

แล้วถ้าจะสร้างบ้าน เว้น 50-100 เซ็น อยากจะให้เจ้าของที่ข้างเคียงเซ็นอนุญาตต้องติดต่อหน่วยงานไหน หรือเราต้องดำเนินการเอง

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา 2 жыл бұрын

การเซ็นส์ยินยอมข้างเคียง ต้องเว้นตัวอาคารน้อยกว่า50ซม.หรือชิดเขตที่ดิน ครับ

@srimahaparnaree8554 2 жыл бұрын

ผนังที่ปิดทึบถ้าต้องการต่อเติมห่างกี่ซม.คะ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา 2 жыл бұрын

วัดจากแนวเขตที่ดินครับ ถ้ามีช่องแสงห่าง2เมตร ถ้าปิดทึบห่างได้50ซม.ครับ

@srimahaparnaree8554 2 жыл бұрын

@@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา ขอบคุณคะ

@MSY4775 Жыл бұрын

กรณีที่สอง ไม้ใส่ รางน้ำ ผมเจ้าของบ้านข้างเคียง ดำเนินการอะไรได้บ้างครับ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา Жыл бұрын

1คุยเจรจาก่อนดีกว่าครับ เนื่องจากได้รับผลกระทบ ไม่ได้ค่อยไปร้องเรียน

@เม่าน้อยโทกุงาวะอิเอยาสุ Жыл бұрын

ถ้าบ้าน 2 ชั้น ติดกับบ้านชั้นเดียวทำรูระบายอากาศห้องน้ำแบบเป็นฝ้าสลับกัน ไม่สามารถยื่นมือหรือทิ้งสิ่งของได้แบบนี้ผิดกฏหมายหรือเปล่าครับ อีกเรื่องนะครับ เจ้าของที่ต่อเติมไม่มีการมาคุยหรือมีเอกสารมาขอในอนาคตเราสามารถแจ้งเขตเอาผิดได้หรือเปล่าครับ ในกรณีถ้ามีปัญหาในอนาคต

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา Жыл бұрын

เรื่องที่1กับเรื่องที่2 คล้ายๆกันครับ ถ้าการดำเนินการในการเว้นระยะไม่ได้ตามระเบียบก็ผิดทั้งคู่ครับ.

@mmmm-gs6qd 2 жыл бұрын

สร้างบ้านเอาผนังบ้านแทนรั้ว..สุดเขตหมุดเลยผิดมั้ยครับ..ไม่มีระยะห่างเลย..แถมมาขู่เราห้ามทำผนังเปื้อน

@kittiphongsiangchin2763 Жыл бұрын

📍📍📍

@suchaaeksunti4945 Жыл бұрын

📌📌📌📌

@น้องหนุ่มอินต๊ะ 2 жыл бұрын

ขอถามครับท่านมีคนมาสร้างบ้าน2ชั้นปี2554มาสร้างติดกำแพงไม่บอกเราเลยพอสร้างเสดเจ้าหน้าที่มาบอกว่าสร้างไม่ถูกต้องไม่ยอมให้ ทำการติดตั้งไฟฟ้าในบ้านได้ต้องขอให้คุณแม่ผมเซ็นรับรองให้เพราะ สงสารอยู่มาปี2563ไม่ขอมาต่อไปข้างหลังอีกกว้าง7ยาว5เมตรติดกำแพงอีกต่อมาปี2565ต่อไปข้างหลังอีกกว้าง7ยาว7เมตรไม่ขอติดกำแพงอีกแต่ที่ผมแปลกใจตรงด้านหน้า2ชั้นบนตรงระเบียงกว้าง4ยาว7ตอนนี้ไม่บอกผมกับแม่มุงหลังคาที่ตรงระเบียงตรงกับขอบกำแพงบ้านผม ขอถามผิดไหมครับกฎกมายในการสร้างต่อเติมไม่มีการบอกหรือขอเลย เอาผิดได้ไหมครับตอนนี้ขึ้นโครงเหล็กเรียบร้อยแล้วครับบอกด่วน เลยนะครับขอขอบคุณครับๆ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา 2 жыл бұрын

ลักษณะนี้สามารถแจ้งไปยังเขตพื้นที่รับผิดชอบของเราได้เลยครับ จะมีเจ้าหน้าที่เข้าไปดู เข้าไปตรวจสอบ โดยมีอำนาจหน้าที่ตามกฏหมายอย่างสมบูรณ์ ขอบคุณครับ

@น้องหนุ่มอินต๊ะ 2 жыл бұрын

@@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา ขอบคุณครับๆ

@โขมพัสตร์อรรถยา 10 ай бұрын

ในกรณีเราซื้อต่อมาชิดอยู่แล้ว เราไม่รู้ข้อกฏหมาย

@ลุงธงกทม-ม6ฃ Жыл бұрын

ซื้อบ้านมือสอง อยู่มา 2 ปี ข้างบ้านต่อเติมชิดรั้วกำแพงไว้ก่อนที่เราจะมาซื้อ ถ้าเจ้าของบ้านเดิมอนุญาตให้สร้างได้ เราจะฟ้องร้องได้หรือ ป่าวครับ

@ผู้ชายพายเรือ-ส9ป 8 ай бұрын

ทำไมไม่พูดถึงชายคา

@parmethailand4033 2 жыл бұрын

สอบถามค่ะ 50 ซม.ไม่รวมชายคาใช่ไหมค่ะ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา 2 жыл бұрын

50ซม คือพื้นที่ว่างครับ

@นันทิยาจันทร์สีทอง 2 жыл бұрын

อยากทราบกรณี ห้องแถวไม้ ชั้นสองผุทั้งหมดไกล้ถล่ม(ผนังชั้น2ทั้ง2ฝั่งห่างข้างบ้าน1ฝ่ามือ) กรณีนี้ เราสามารถ ซ่อมเปลี่ยนวัสดุทดแทนของเดิมได้ใหมครับ...(ห้องแถวหน้ากว้าง3.95ม.ลึก10ม.)

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา Жыл бұрын

จริงๆการต่อเติมอาคารบ้านเรือนก็ต้องอนุญาตเหมือนการก่อสร้างฯครับผม.

@thaweeratlilalai6869 Жыл бұрын

ุ้😊ถ้าต่อเติมจาก1ชั้นเป็น3ชั้น เดิม1ชั้นเว้น50ชม.ระหว่างผนังกับรั่ว เคสนี้ต้องเว้นเท่าไหร่ครับ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา Жыл бұрын

อันนี้ต้องขออนุญาตต่อเติมท้องที่นั้นๆครับ ถ้าชิดแบบนั้นอาจจะต่อเติมไม่ได้น่ะครับ

@thaweeratlilalai6869 Жыл бұрын

@@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา ขอบคุณครับ

@ตามติดชีวิตบ้านๆ-ช4ฉ 2 жыл бұрын

กรณี 90 เซนจากผนังบ้าน เราสามารถใส่ ช่องแสงแบบเปิดไม่ได้..จะได้ไหมครับ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา Жыл бұрын

กฏหมายเขียนไว้ว่าปิดทึบครับห้ามมีช่องแสง

@user-tuesday Жыл бұрын

ดูจนจบแต่ยังไม่ทราบเหตุผล ทำไมต้องปิดทึบ ครับ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา Жыл бұрын

เป็นกฏหมายครับ

@Breathless888 2 жыл бұрын

อยากปรึกษาปัญหาเพื่อนบ้านสร้างบ้าน 2 ชั้น ระยะห่างจากแนวเขต 1 เมตรค่ะ แต่ชั้น 2 เขาทำร่นระยะเข้าไปอีกประมาณ 1 เมตร แล้วทำเป็นช่องแสง และจะทำเป็นหน้าต่างเปิดห้องน้ำ ตรงช่องที่เปิด แบบนี้ทำไม่ได้ใช่ไหมคะ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา 2 жыл бұрын

ตอบเบื้องต้นครับ จะ1ชั้นหรือ2ชั้น ถ้าเว้นตัวอาคารระยะน้อยกว่า2เมตร ต้องทำการปิดผนังทึบเท่านั้นครับ ห้ามมีช่องแสงหรือหน้าต่างครับ.

@วัชระอุบลน้อย 2 жыл бұрын

@@คุณพัฒน์ฉลาดล้ําไม่มีหน้าต่างแต่ ทำเป็นกระจกปิดตายไช้ได้ป่าวครับ

@wasunpunyachot1496 Жыл бұрын

เพื่อนบ้านสร้างบ้าน 2 ชั้นห่าง 2 ม. มีหน้าต่างทางบ้านเรา จะเห็นบ้านเราหมดเราจะคุยได้ไหมครับ

@yuisu4008 2 жыл бұрын

ถ้าเพื่อนบ้านเซ็นต์ยินยอม ผนังชิดรั้วได้ แล้วมีหน้าต่างได้ไหมคะ

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา 2 жыл бұрын

หน้าต่างหรือช่องแสง ต้องเว้นในระยะจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า2เมตรขึ้นไปครับ.

@yuisu4008 Жыл бұрын

@@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา ถามใหม่นะคะ เรื่องหน้าต่างค่ะ (กรณีผนังทึบ เว้น 50 เซ็นต์ เพื่อนบ้านไม่ต้องเซ็นต์ยิมยอม) แต่ถ้าเว้นจากรั้ว 50 cm และต้องการมีหน้าต่าง ถ้าเพื่อนบ้านเซ็นต์ยินยอม ทำได้ไหมคะ

@user-nv2ui9tk9w Жыл бұрын

อยากทราบว่าที่ดินจัดสรรเพื่ออยู่อาศัยเมื่อปี พ.ศ.2522 ปัจจุบันถูกนำมาสร้างโรงงาน ผิดกฏหมายหรือไม่ ?

@คุณพัฒน์ฉลาดล้ํา Жыл бұрын

การสร้างโรงงาน ต้องขอเขตพื้นที่เพื่อสรุปแผนผังเขตพื้นที่หลายอย่างน่ะครับ แนะนำติดต่อท้องที่ที่เราอยู่ได้เลยครับ

@LoLomopa-sg5tj Жыл бұрын

ถ้าเป็นตึกแถวเราซื้อแล้วเรายกขึ้นเป็นสองชั้นเราเว้นไว้10เซนเลยเป็นร่องพอบ้านติดกันยกขึ้นบ้างยกสูงกว่าเรา1.5เมตรแต่เค้าไม่ได้เว้นเค้าทำติดกำแพงเก่า เลยมีร่องตรงกลางถ้าเราใส่รางน้ำตรงกลางได้มั้ยคะ เพราะน้ำเข้าบ้านเราเพราะบ้านเราต่ำกว่า แต่ถ้าเค้าไม่ให้เราติดกำแพงเค้ามีความผิดมั้ยคะ