🇹🇭開箱！我在曼谷買了新房｜投資自住｜購屋經驗談｜曼谷買房｜

[@Mr.Kevin.0907]

很多同學的熱情留言我都收到了！有替我開心的，也有關心的，我都～非常非常感謝！ 買房子這件事情，我認為不管是在國內買、或是海外買，都是一件大事，畢竟是要把自己荷包打開的事情，不管是誰一定都是謹慎再謹慎的。 這次最主要是跟大家分享我一部分的生活想法，影片裡面真的該講的都講了，剪接師也找了很多的資料作補充。純粹的經驗談，並無業配。 也祝福大家可以找到屬於自己的愜意生活🥰

[@江依瑩]

很棒😊

[@nashlee1319]

我相信你買的時候都已經深思熟慮，就別管其他人太多的意見，不愛曼谷的人不會明白自己在海外喜歡的城市買一套房的激動和開心。

[@陳清銀-g9l]

老師眼光一级棒❤❤❤❤❤

[@NS-qr7jm]

@@Mr.Kevin.0907 👍😊

[@SammyChan-jh7mn]

泰國好，人民親切，消費便宜，房子內櫳實用。

[@王子尹-p2w]

尚思瑞Sansiri的前總裁就是現任泰國總理賽塔Srettha, 他是創辦人之一, 也是泰國前數一數二的大建商

[@gardenjl]

每年自住3個月到6個月就值得！自己高興享受多好！

[@ak7654]

恭喜🎉看了大家都想买、不过不管在哪里买房、都一定有它的利弊之处、希望你不只介绍光鲜的一面、有机会也分享一下不好的地方、减少大家踩坑的几率😊

[@monicacho9205]

恭喜老師買了兩房，恭喜！恭喜！好厲害！😊

[@f123340405]

個人對泰國房市的經驗分享 1. 海外房產如果不是自己住 想靠收租 還不如放美金定存或買美國債(平均5%) 2. 再者泰國房產規定二手房要全額買不能貸款, 所以當地泰國人大都沒錢只能買新房(可貸款), 所以買了要再賣就面臨買家少的問題 3. 泰國房產是會算折舊的, 跟車子一樣 房價會隨年份越來越低, 用台灣房市只漲不跌的觀念去賣房子肯定掛高價沒人理(成交價往往價格低很多)

[@bj-hc9cq]

新房的位置普遍不如老房子，居住不方便

[@yingjuchi632]

有驚豔到。泰國走的好前面呀，這是2020交屋，等於數位管理走在很前面了～在台灣GPD是泰國1.7倍，ＢＵＴ泰國的房地產佔GPD 5% (台灣只有1％）看起來是非常房市蓬勃才會佔比這麼高，因為看到ＹＴ開箱是成功的案例（身邊是失敗的故事）所以覺得....風險很難評估呀。35Ｆ貴好合理，因為台灣是+1F多一萬/坪

[@王蘭齡-c5p]

恭喜老師買新房，無論景觀環境設施生活基能都很完善，不過在此挑老師的一個小失誤，就是租賃應唸藺相如的藺而不是任音。

[@muifongkiu6543]

Kevin老師，我是來自香港，看到身為男生的你輪廓和膚質狀況，絕對相信你是非常非常投入，專注保養的成果，身為女生自慚形愧，泰國實在太熱啦！真不利於保養和活動，香港已經熱透了受夠了。

[@venusleong9844]

恭喜老师乔迁之喜，新居入伙🎉🎉😊😊。 祝老师出入平安，家肥屋潤。

[@kuan9115]

當油管上充斥著各種不同的行業、專長的油管主在曼谷很阿沙力買房時，你就要當心啦！

[@qw-ky9iw6ke8r]

老師好 不知道能拍一集週邊加新家夜景的vlog嗎，一定非常非常美❤

[@川越健-i1y]

恭喜老师🎉❤买到这么漂亮采光又好的好房子❤老师也越来越帅了喔❤❤❤❤❤❤

[@ruuuby851113able]

恭喜老師🎉🎉這房子採光好好喔~

[@cathyyang1897]

好羨慕😃 好多網友紅都去泰國買房了！ 好吸引人！

[@tomoscar3210]

有一年去到曼谷就居住在这一区的一间叫做美国别墅的民宿式酒店。这一区是日本人区，很安静。周围日料很多😄

[@Mr.Kevin.0907]

對的，謝謝同學分享，這裡暱稱是日本區

[@SamChang-rh1jn]

恭喜Kevin老師，眼光好，我從我Ekkamai家的頂樓泳池可以看到你家喔🎉😂

[@Abkmaier]

恭喜老師買房分享 我也來做功課希望也能買一間自己泰國的度假小屋

[@juliachang4967]

太多投資客買的公寓都是交給代管公司，他們會不會幫屋主好好看維修管理会的帳目呢？很多公寓的管理委會都會有帳目不清的問題。到最后都還要付額外的維修費用。 特別是投資客多的大樓更容易有這種問題喔。要小心

[@AllieAllie]

恭喜老師❤非常好的地段

[@greenlife1973]

你的家超美! 看了我就很开心 😃.

[@eric777a]

泰國房升值幅度不會太大的，跟台北，香港比，而且全曼谷的空地，平房民宅跟荒廢地太多啦，十年前買的人，現在他們的已經舊啦，沒有現代科技，老師買的有自動拍車，空中泳池，健身房…但十年後，發展商用其他空地繼續推更新的，你的會變得不值錢啦！供過於求的情況！收租可以但十年至十五年內要放手啦！

[@kristychan681]

升值？就算是曼谷蛋黃區都是賠錢出售的，只有華人才有房子是賺錢工具的概念😂

[@eric777a]

@@kristychan681 租金追不上房價！

[@ellislin404]

沒錯 你當買車就行

[@許茹-c6b]

在曼谷繁華地段買房不至於賠錢只是漲的慢，因泰國他們政府為避免被建商炒地產有很多的限制政策比如建商蓋房只能49%賣給外國人其餘51%只能賣給泰國國民

[@Mr.Kevin.0907]

@@許茹-c6b 是的，謝謝同學的分享！

[@田子晴-f1s]

泰國真的是觀光好地方，進步神速，強過台灣太多太多了

[@AsiaInforLine]

這個一房型很像我六月初在曼谷住的那個 The Rich 富劇娜娜酒店，他也是可以直接購買了居住的。在娜娜廣場。

[@dianachan6330]

老师，在泰国买屋可以买地上屋子较有价值！马来西亚也是一样，高楼要卖难出手，高楼的命运只能出租！无论装修多美，人们都没多大惊叹

[@imnnicco]

这影片对我超有帮助的，自己也想先了解更多关于泰国房屋相关的事情，比对不同的建筑商，参考性很高，在我心里泰国已经变成我第二个家了😊❤

[@user-piggyluveat]

恭喜老師在泰買房子🎉🎉🎉🎉

[@Hola-x6n]

沒有懼高症真是不錯，視野寬闊。

[@blancachen4387]

恭喜老師哦!另想知道這樣物件一個月的管理費是?

[@洪子騰-k8t]

好奇買下一個單位多少台幣？

[@fibercharge-ms6fl]

😢他居然没说价格 1000万美元的话还是算了

[@amitywangtw]

恭喜老師在泰國有房...看起好美哦！整個完美。好喜歡那泳池，周邊環境看出去很舒服，真放鬆。 （哈哈。開派了

[@travelaroundyou]

恭喜Kevin 老師🎉🎉

[@Pearl520]

35樓的頂樓景觀好讚👍💯❤

[@aiko9768]

很漂亮的房子喔！ 老師常去日本下個物件會不會是日本？

[@緬甸李明蘭]

兩房的 方便透露一下價格嗎？ 緬甸打戰想移民了

[@林淑惠-x6j]

恭喜老師❤❤❤

[@Mary57725]

恭喜老師 🎉

[@廷寶-u9y]

恭喜老師🎉

[@ginbe01]

恭喜老師🎉看了心情好好❤

[@cafeblack6410]

妳去過EKKAMAI了嗎？ 他都跟你說，離EKKAIMAI車站進出沒有那麼方便，妳在幹嘛？ 別人吃米粉，妳在喊燒！ 妳自己來體驗一下，妳就不會這麼莫名其妙了！

[@yaudamien6861]

公寓巡禮畫面不錯，但沒有說到重點，每月管理費用是多少？平均每月電費要消耗多少錢？離地鐵站要走多遠？

[@apple-bz9xb]

在國外買房，要注意房產証明是不是自己名字，最好自己在當地泰國在做最後確認，比較安全

[@NS-qr7jm]

首先恭喜恭喜🎉🎉🎊! 非常感謝、對個人而言、有新的認識。不錯喲、泰國的建築業.

[@hadestv4061]

很好奇價位大約多少!!好想買喔!

[@weiw_6764]

很棒耶，能過上自己喜歡的生活❤

[@liuliu-lm1gr]

請問管理費一個月要付多少?

[@viviland620]

先恭喜老師買房，物件真的超棒的根本飯店，個人心中一個疑問❓為什麼要在泰國買房？單純投資還是當度假用呢？

[@Nana-chien1999]

恭喜Kevin老師 泰國除了太熱的缺點 以亞洲來說真的很適合長居首選之一 有太多好吃好玩的😍

[@echoqiu2353]

太小一间了 既然都两套了 怎么不买隔壁的 两间打通做一间大房

[@陳清銀-g9l]

恭喜老師🎉眼光太好了❤房子內外都好美景色超漂亮的❤我好喜歡哦❤🥰

[@Mr.Kevin.0907]

看出去的城市風景還不錯吧!

[@陳清銀-g9l]

@@Mr.Kevin.0907 簡直是天花版頂級的💯😍

[@LuTong1028]

房间怎么像样板房，建商锅碗瓢盆、床上用品、睡衣都附送哦？！

[@cindychen3696]

泰國是不是就是把飯店的設施建到家庭住戶裡啦XDD 這樣住家是不是有點太商業化啦，不過各有好處，看每個人的喜好需求。

[@hweegin9755]

Congratulations on your new house!

[@chihinbrianyip-fo5vn]

恭喜 Kelvin 老師 🥳🥂 想問你於 2018 年購入單位時是樓花嗎？（1 房和 2 房） 大慨多少泰銖？ 現在應該降價了嗎？ 謝謝

[@Lin-s5x]

我也有同樣的疑惑 希望老師解答^^

[@金均臻]

已經有很多網紅••拍攝的內容、地點幾乎都一樣~「標題都是我在泰國買房了」 恭喜大家都是鄰居-眼光都一樣！！

[@kristychan681]

都是收業配⋯很好奇價碼多少

[@Mr.Kevin.0907]

@@kristychan681 這次純粹是我的經驗談，不是業配

[@wing2262]

​@@kristychan681可以先看影片 不要亂噴嗎😊 Kevin講得很清楚不是業配了

[@reallyjie520]

德寶地產值得信賴❤

[@毛毛-q4h]

剛曼谷回來，飯店真的比台灣讚，進步比台灣快速

[@takemeawayui]

請問老師車子是停進後就不用管嗎 按按鈕就會出來？

[@JuliaM-hy1yn]

買了兩個酒店房間。😅投資蠻好的。個人認為不適合有孩子的家庭。 還有一個疑問。那麼高 萬一停電怎麼辦⋯⋯

[@wing2262]

確實多慮了，還替人家想到如果有孩子😂 這種高樓一定都有自己的發電機啊，台灣30年前都有了。更何況這種智慧宅

[@JuliaM-hy1yn]

@@wing2262 沒看懂跑來爭什麼啊？ ‘不適合’ 被妳想成 ‘替人家想到孩子’ 妳是怕別人judge他嗎。沒孩子是對地球好。少負擔。 泰國那麼熱 這樣的高樓發電機要負責的地方太多了。要發電廠才行了。我倒是不知道東南亞的高樓是怎麼設計這個問題的tbh

[@vk69525]

第一，說別人的家是酒店房間，就很酸了，這點只要有智商的人都看得出。 第二，東南亞公寓遍地都是，也不停電，你確實多慮了。 好了，都回答你了，可以安靜了。

[@JuliaM-hy1yn]

@@vk69525 別人有自己的看法就是酸嗎？ 酒店有什麼不好嗎 ？ 這和智商有什麼關係？ 停電的時候請想起我提過的疑問

[@JuliaM-hy1yn]

@@vk69525 像酒店房間有什麼不好嗎 有不同意見和智商有什麼關係

[@玉珍陳-n1h]

很漂亮 恭喜老師❤😊😊😊❤❤❤

[@iwjduean1]

又來了，業配文

[@chennyhuang4773]

好好奇為什麼老師交屋這麼久才第一次看自己買的房子？

[@Mr.Kevin.0907]

因為行程比較忙，前陣子才有機會去看

[@rr9250]

老师方便透露房子的价格吗

[@yunchung9666]

公設超美的！泰國的美學和創意真的很頂尖 兩房總價多少呢？

[@thaihk4931]

對面的溫泉有驚喜哦！

[@annebeyman4731]

老師謝謝分享好棒的公寓！請問找泰國外傭普徧價位比台灣高嗎？

[@MoMa-gx5mg]

老師可以问问房子多少錢一戶吗

[@seymourchang1]

感覺是業配。😂⋯⋯雖然老師說不是😢😅😅😅😅

[@方怡婷-q9k]

恭喜老師

[@bblee189]

恭喜老師

[@Mr.Kevin.0907]

謝謝 開心!

[@youngeric4463]

這間剛好上次3x看屋介紹過，兩間應該都是樣品屋吧🤭。（想看你自己的小窩啦😤） 不得不說房屋給人的感覺很舒服，但應該坪數不大🤔。 恭喜教主泰國置產🎉

[@wing2262]

［可以先好好看影片 再來留言嗎... ］ 都講得很清楚,是Kevin自己的房子。 房價包含所有內裝，交屋就一切都弄到好了（還在那邊樣品屋..

[@youngeric4463]

@@wing2262 你才是先去看看我說的那個影片再來說吧🤭。自己的家不會天天都那麼一樣擺設的。 要刮別人的鬍子先把自己的刮乾淨🤷‍♀️。

[@summer12986]

好漂亮的房子，豪宅级别的🎉🎉🎉

[@ChenHsu2370972]

以後在泰國就有自己的家不用住飯店了。想住多久就住多久的泰國假期

[@FISHHHSS]

很漂亮的開箱

[@卡司柏]

好高😂我看到都腳癢癢😂想問這樣的房子價格是台幣多少呢

[@VIVI-cq4gn]

超級美🎉🎉

[@mizen246]

很美的房子❤

[@zengjun2249]

泰国房子就是坑，因为没有人会接盘。一般泰国人也买不起这样的公寓，外国人买的少，所以很难出手。买了基本上就得自己用。

[@shawn82116]

唉呦 我剛把你後面那棟的STUDIO賣掉 我從2019資金卡到現在 一毛沒賺出了 結果你把新建案買了

[@sunniesun6242]

Congrats 🎉🎊

[@hotina8776]

買！買！買！找他介紹的中介買！

[@dannyliao2829]

恭喜你🎉❤❤😊😊

[@sophielo2930]

老师应该在日本买了不少一户建吧

[@王亞瑟-k3d]

Xt ek位子很偏 在63巷

[@karin0000]

好棒喔 住在泰國感覺蠻不錯的

[@judastw]

可以透露一下價格嗎？

[@720407a]

真羨慕

[@YuanChen-l2e]

您好，我是「民視新聞網影音編輯」Zack 請問以下這支影片可授權我們做網路新聞嗎?

[@Mr.Kevin.0907]

可以喔!👌👌

[@kristychan681]

你們民視是要幫泰國房產打廣告嗎？ 截取藝人的經驗談😂

[@YuanChen-l2e]

@@Mr.Kevin.0907 謝謝Kevin

[@yurulin6220]

多少錢？

[@Tung1125]

這兩房多少錢？

[@輕輕-f7f]

四年沒住，應該灰塵很多，請問有請人定期打掃嗎？

[@wing2262]

4年前還是預售.. 房子都還沒建好😊

[@輕輕-f7f]

但蓋四年也有點久

[@veelee1726]

老師有在東京買房子嗎？

[@雪林-u1y]

我也想知道

[@wingyeddato2964]

真心正！步行去地鐵站要多久啊老師？

[@wing2262]

影片裡面有講

[@bj-hc9cq]

20分钟

[@李淑宜-h8o]

忘了說多少錢.這房仲有看过

[@cafeblack6410]

哇，你好台味喔⋯⋯你長的好像台語歌沈文程老師耶⋯⋯你們是不是有血緣關係呢？

[@黃毓琳-q6r]

❤😮！內內外外都 好漂亮喔！😮❤

[@Mr.Kevin.0907]

而且真的好高，懼高症的人可能會驚😂😂

[@sherinafung6296]

可以說房子的價錢嗎？設施太好太美，好想擁有一間

[@Mr.Kevin.0907]

上網搜應該可以搜得到

[@kootammy996]

㳟喜另添財！啊沒有説大概是多少錢？

[@anson344949]

我在泰國租房子囉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@lizhenli8049]

Wow 好棒❤

[@黃靖娟]

這裏大約1200左右吧好美哦