【泰國房地產崩盤】2024年泰國房市交易量萎縮！創12年新低你還敢進場嗎？｜曼谷買房屋主最擔心的事情原來是「這個」！｜曼谷地產先生

[@Ivanli]

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[@a0917821027]

謝謝你分析的很清楚，讓我對曼谷房產更了解，決定去曼谷購屋時一定會事先和你預約，目前中意拉瑪9地區

[@Ivanli]

好的，保持聯繫＾＾

[@DCwang8964]

有用訊息感謝分享

[@Ivanli]

@@DCwang8964 感謝收看🙏

[@潮聖之路]

逆向思考 崩盤反而是個好買點? 這幾年可惜了東南亞紅利泰國沒跟上 平均年紀36 37歲~~~缺點之二

[@yes57866]

我女友曼谷人年收入2萬美以上，但她是買透天，她朋友們也是，因為泰國人習慣住透天😂 她說曼谷CBD區域的高租金3萬以上大樓，大部分都還是外國人租居多，畢竟自己能負擔這麼高租金，他們還是會選擇買房！

[@nickyy4861]

我女友公務員年收入才20多萬，好慘，曼谷根本活不下去

[@dutusound]

@@nickyy4861 都是哪里找到的泰国女友啊

[@alal0303]

還租大樓幹嘛….泰國人有能力的都直接買透天啦😂

[@Freedom384]

她干嘛赚2万 美金 真不错 高过很多泰国人

[@Freedom384]

@@nickyy486120万 泰币？

[@王鐘賢-g8f]

曼谷市中心THAILAND cultural center捷運站旁 500米有兩間套房，有泳池健身房 40平方米 租金從20年前一間12000到今年只剩一間6000

[@Ivanli]

@@王鐘賢-g8f 感謝分享，是什麼案子呢？

[@王鐘賢-g8f]

SRIVARA MANSION 1

[@王鐘賢-g8f]

不是只有在市中心，捷運旁房價就安全，唉今年租金真的跌很慘

[@张晓君-s7y]

40平米的公寓租金6000/年吗？ 什么货币，港币还是泰铢还是美元或者人民币？

[@Ivanli]

@@王鐘賢-g8f 品牌還是要挑，社區管理維護很重要，我其中一間單位11年了，租金一直維持在原本的行情

[@ZHLYU-m4z]

公寓出租很容易，但是出售很难，基本到最后得到的是年化4%-6%的资金回报

[@iversonyu1228]

是否要趁這機會買甜甜價

[@Ivanli]

疫情階段比較算是甜甜價

[@hans-hc]

加油👍

[@Ivanli]

謝謝🙏

[@CHU-cd3ps]

有在賣清邁的房屋??

[@JC-hf3sd]

泰國有100%貸款造成泡沫，下年爆不爆就知道😂

[@missymousy91]

很厲害👍

[@Ivanli]

謝謝😊

[@蔡慶雲-t2t]

請問你有line嗎？有問題要請教你

[@Ivanli]

Line官方帳號：@mrbkk

[@吳強尼-c6b]

請問，二手房你這邊會有興趣銷售？我有一間芭堤雅的面海套房想賣掉，謝謝

[@fengtechen5198]

請問社區名稱？面積？樓高？價格？

[@Ivanli]

我主要經營曼谷為主哦！

[@eeeateam]

資訊

[@吳強尼-c6b]

@@fengtechen5198 芭堤雅中心海/37.72坪/27樓海景/399萬泰銖

[@吳強尼-c6b]

@@Ivanli 好，謝謝回覆

[@Catherine2585200]

泰國房子很好，但是實在太熱～～

[@Ivanli]

泰國三種天氣： 1.熱 2.很熱 3.非常熱

[@jiangnan08]

曼谷便宜的小房子多少钱 想养老😅

[@ttiwuwu]

想要買房，但是開發商合約一定註明違約要陪全款，也是趕時間一直再催款。請問開發商這樣合約強調違約賠全款（總房價）是泰國的常態嗎？

[@Ivanli]

我沒聽過哪個預售案違約買方還需要賠全款耶！ 通常交屋前買方不購買的話， 建商直接沒收12%-30%頭期款而已。

[@JANETHUANG888]

最愛帥哥

[@ug6746]

onnut 和 ladprao 哪里买房子比较好？

[@Ivanli]

看你喜歡哪裡囉！

[@waynewu3754]

泰國人喜歡的在ladprao 附近。 Asoke已經是老外聚集地了

[@seanw2518]

蘆洲 vs 信義計畫區

[@Ivanli]

@@waynewu3754 Ladprao真的超級多泰籍租客

[@ug6746]

onnut 和 ladprao 比起来怎么样？

[@seanw2518]

@@ug6746 Ladprao有什麼好?

[@waynewu3754]

@@ug6746以台北來舉例 ，ladprao 像士林的地位，onnut像紅樹林。 onnut那邊真的吸引了很多外國人買房子，但好不好就不好說😅 問泰國人，他們說很少去那邊。

[@kongsangcheng8964]

不投資，退休有什麼推介？

[@Ivanli]

想在泰國哪個城市退休？

[@hkgoodbye8443]

我上年買入曼谷AP Sukhumvit-Rama4 (近E8), 已付15%首付, 是否應該完成交易 ?

[@Ivanli]

再來等建商交屋通知

[@elon.s.kenedy]

下次能不能談一下曼谷7年内沉入大海的這類新聞

[@Ivanli]

這邊是房產頻道不是地理頻道😅

[@JC-hf3sd]

@@Ivanli😮😮😮

[@nancyso5361]

​@@Ivanli不影響房屋價格嗎😅

[@Ivanli]

@@nancyso5361 曼谷沈沒這新聞50年前就有了，這幾十年來，曼谷房價沒有因為這資訊有下跌過，有影響到曼谷房價下跌因素的有1997亞洲金融風暴、2008次貸風危機、2020新冠疫情等

[@周文奇-k6l]

曼谷地層下陷和印尼雅加達完全不同！ 雅加達地層下陷嚴重的情況是受到很多地區的水源都是抽取地下水，而曼谷在30多年前就嚴格禁止抽用地下水！曼谷的自來水普及率和供應是完全沒有問題！ 在曼谷周邊的海邊，他們都有種了約2公里縱深的紅樹林，防止海岸線退縮！ 所以泰國的政客和財團都沒在擔心的事，我們這些外國人就不用替別人擔心了啦！

[@vincelee7993]

之前我在蓬蓬的一房，泰國租客一個月房租四萬七泰銖。

[@Ivanli]

對啊，Phrom Phong到Thonhlor那邊1房租金大約都落在4-6萬泰銖

[@liuliu771]

请问 曼谷有学习英文的地方吗？为啥要去菲律宾学习英文？

[@Ivanli]

因為可以沈浸式學習，又便宜

[@DeePoppa-w2m]

华人去菲 没点数么😂

[@Ivanli]

@@DeePoppa-w2m 什麼點數呢？

[@乐痴小仙]

泰国的英文培训属于世界第一的😄

[@waimak134]

是因為比較便宜嗎？ 菲律賓英語口音好像不是很正統，如果你只是想練習一下的話，菲律賓還是可以接受，我們香港的小朋友就是從小跟菲律賓工人練習的！

[@王鐘賢-g8f]

6000Thb/month

[@Hahaha-6-3]

你好，請問下在曼谷公寓本來2人持有該物業已有6年，現在想轉1人持有，需要什麼手續？謝謝！

[@MrTomchai]

我在泰国30年投资房地产 你做好你的中介赚你的钱 不要提供错误的资讯 造成别人的损失 阿弥陀佛

[@Ivanli]

我分享我的經驗提供數據有什麼問題？你可以分享你投資30年的經驗，什麼原因讓你在泰國投資這麼久？

[@d4rrylh335]

asoke 是繁華沒錯，但也不是信義區的等級吧😂😂😂😂 Siam chidlom phloenchit 才是真的信義區吧？

[@Ivanli]

的確，用chidlom、phloebchit那邊比喻會更貼切，感謝建議^_^

[@vincelee7993]

Asoke 到 Phrom Phong 的EM 商圈購物中心， 比信義區更好逛

[@Ivanli]

@@vincelee7993 真的～

[@Cerina777]

RAma9就算了，中國人的區域

[@zhenwynna7539]

B

[@ryanmiler3992]

学英语为啥是去菲律宾？ 标准吗😂

[@Ivanli]

滿標準的

[@MrTomchai]

泰国房地产创12年新低 在哪里我全部买了 不开玩笑

[@Ivanli]

是什麼產品12年新低呢？銷售量or價格？

[@ytgroup8852]

為何曼谷人不自己買房，外國人買房又租給他們，這點讓我有點疑惑? 依他們的收入買房，對他們來說也不會很有壓力，怎麼不自己買房?

[@danlook2003]

全世界對房產最有執著的就是華人

[@Ivanli]

外國人跟泰國人投資，租客有可能是外國人、泰國人，泰國人租房有各自的考量我這邊不贅述，每個國家自己國人都有各自租賃的需求理由

[@oioiy2003]

外國人租房就好了⋯⋯

[@Ivanli]

外派當地的確都是租房

[@許瑞民-i7k]

長得很像菲律賓人

[@Ivanli]

在菲律賓的確曬黑了

[@aniwee17]

@@Ivanli這樣才健康。

[@ayl88]

B😂

[@ahbai1976]

哈哈，你真是说大话不插眼啊

[@Ivanli]

什麼意思呢？