ЖК КАРАТ 💎 Жилье Бизнес Класса В Ирпене! Обзор ЖК В Ирпене

На этот раз поиск жилья занес меня в Ирпень. Здесь я решил обратить внимание на ЖК Карат, который относится к классу бизнес. Я побывал внутри дома, а также прогулялся в ближайшем парке.
karat-irpin.kiev.ua/
#карат #акрополь #ищужилье #ирпень
Меня зовут Сергей Нагорный! Я ищу жилье в Киеве и посещаю разные новостройки и жилые комплексы, для того чтоб выбрать самый подходящий вариант для себя. На этом канале я буду делиться своими впечатлениями об увиденном, и возможно это поможет определиться с выбором квартиры и вам. Приятного просмотра)
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile

[@user-dr6jb9pf6n]

отдельное спасибо за то что уточнили вид отопления , хотелось бы чтобы это озвучевалось в каждом обзоре

[@shukaiuzhytlo]

Я вроде всегда озвучиваю.

[@shukaiuzhytlo]

Друзья, в субботу в 9:30 состоится премьера нового видео - обзор ЖК Карат в Ирпене. Надеюсь это видео мы будем смотреть уже первой тысячей подписчиков на канале! Вы можете нажать кнопку "Напомнить", чтоб получить напоминание о премьере, и посмотреть видео в числе первых! Также можно общаться в чате уже сейчас!

[@user-rx6sc9ff6p]

ИЩУ ЖИЛЬЕ Пожалуйста 😇 сними Жк Каховскую 60

[@Alan.Indigo]

Классный приятный обзор. Жизненно, интересно смотреть. Продолжайте делать обзоры жилья. Вы очень органично смотритесь.

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо на добром слове!

[@user-wu8pn6dq4i]

Хороший обзор, спасибо очень ждал!!! Хотелось бы увидеть ещё более бюджетное жилье, понимаю там уже плюсов мало, но все же, они есть))

[@user-ei7td6jw9t]

Сергей за проделанную работу большое спасибо. Но все дальше и дальше от Киеве не успеешь оглянуться как ты уже будешь делать обзор на жк. в Одессе возле моря ))

[@shukaiuzhytlo]

А что, было бы интересно глянуть что там в Одессе)

[@user-ei7td6jw9t]

@@shukaiuzhytlo передача выходила житло блуд. Там очень много недостроев. людей жёстко кинули. В Киеве немного по-надежней за исключением вайцыховского.

[@Xpert45]

Серега, подытоживая все твои поездки по новостройкам, вангую, что скоро название твоего канала «Ищу жилье» изменится на «Строю свое жилье», ибо ты придешь к пониманию того, что качественным, продуманным и комфортным может быть только жилье, спроектированное и выстроенное своими руками. 😉

[@shukaiuzhytlo]

Но есть другой сценарий: качественное жилье станет более востребованным, и застройщикам придется соответствовать этим трендам, потому что всякую хрень люди покупать не будут.

[@darko8832]

на дворе 2021.ОН УЖЕ КУПИЛ КВАРТИРУ

[@viktordidkovskiy1825]

Тут же на территории жк нет совершенно зелени. Внутренний двор полон машин так же как в жк София. Но там Вас это возмущало. На бизнес класс сам жк не тянет. Комфорт - да. Сколько времени на дорогу будет уходить ... привязка к маршрутке и к расписанию

[@shukaiuzhytlo]

Но тут через дорогу обалденный парк, да и с других сторон много леса, а в Софии и близко такого нет.

[@dangerous5516]

Загляните в ЖК Версаль парк в Ирпене. Там тоже бизнес-класс

[@shukaiuzhytlo]

Решением исполнительного комитета Ирпенского городского совета от 23.05.2017 года № 131/4 отменено градостроительные условия и ограничения на застройку земельных участков в г. Ирпень по ул. Украинская, 83, 83-а, выданных гр. Линевич В.В.

[@tatayna7992]

Очень красивые подъезды, понравилось, отделка хорошая, жаль у нас не такие в Софиевской борщаговке и парк тоже супер.

[@Alisa_Bunyna]

спасибо за обзор! только такая незадача - с каждым вашим обзором выбор жилья усложняется)) но это плюс - знать заранее как можно больше подводных камней, чтобы потом не офигевать от неприятных сюрпризов)) еще раз спасибо за ваши усилия!

[@shukaiuzhytlo]

Чем переборчивей будут покупатели, тем выше придется поднимать стандарты качества застройщикам. А если и так покупают, то они и будут впаривать всякое говно...

[@eugeneyakovchenko7018]

Сергей, пожалуйста погуляй по ЖК бизнесс-класса. Спасибо за обзоры!

[@shukaiuzhytlo]

Разве что для расширения кругозора, ибо я на бизнес вряд ли накоплю.

[@user-ts7si6qg9g]

а может оно того стоит чтобы подкопить на бизнес клас, нужно стремиться к лучшему, обзоры таких жк нужны для сравнения, ждем:)

[@DragonR333]

Це була б чудова ідея. Можна порівняти і подивитися що там і як. Як на мене цей комплекс повинен бути комфорт а не бізнес клас.

[@andriisurai888]

Спасибо за обзор.Пожалуйста сделайте обзор на Лесной Квартал в Броварах .

[@shukaiuzhytlo]

Постараюсь!

[@vadymtim1316]

Муравейник

[@andreyshaman8837]

каменные джунгли

[@user-vx9yo8lq9s]

100% муравейник

[@retrotime6]

Сам живу сейчас в Ирпене . Место там шикарное есть супермаркеты , близко с Киевом и офигенный парк но этот жк очень дорогой! Рядом есть много жк дешевле этого так что приезжайте смотрите.

[@layma1999]

а как называются жк, которые дешевле?

[@shukaiuzhytlo]

Так это ж бизнес класс!

[@OlenaNesteriuk]

Этот хоть из кирпича)

[@user-oh3ik4ev3i]

Спасибо за обзор) Все по делу, единственно не сказали про мед учереждения, но с этим тоже печально как и с садиками и школами. Утром на работу до м. Академгородок добираемся за 30-35 минут. Кроме автобуса можно быстрее и комфортнее доехать на попутке

[@shukaiuzhytlo]

Та вроде сказал, что вот строится мед учреждение, а пока туговато с этим.

[@user-oh3ik4ev3i]

а, ну да, будет частным, а до государственной поликлиники 1 км нужно в центр ехать

[@Xpert45]

Дополню Сергея, то медучреждение будет израильской клиникой (так нам риэлтор сказал) и строят, однако, быстро. Я когда был в июне, там только каркас был построен. По поводу отсутствия банкомата - ахаха, в той части города вообще отделений банков нет 😃

[@shukaiuzhytlo]

Так я банка и не прошу, но банкомат поставить то не сложно.

[@AlexYur86]

Предлагаю New York Towers рассмотреть, чего только стоит музыка на их стартовой сайта) расположение конечно сразу очевидный минус, в начале Ирпеня но ближе к Киеву). Но в остальном довольно неплохо, и очень демократичные цены, люди поддержите лайком!

[@shukaiuzhytlo]

Пусть они хотя бы один дом сдадут.

[@AlexYur86]

@@shukaiuzhytlo посмотрел что на форуме сейчас пишут - согласен, я когда полтора года назад выбирал, то он очень понравился, но по факту ещё не сдали ничего, хотя готовность первых двух домов высокая. А цены какие тогда были, около 8000/m2 но и сроки конечно по факту 2-3 года.

[@user-od7iq5yk1s]

Да,интересно было бы посмотреть

[@romanmykh9081]

Вот и Ирпень!) может до New York дойдешь)))

[@shukaiuzhytlo]

Может дойду, но они еще ничего не сдали.

[@DrWeb1]

Я человек простой, вижу новый ролик - ставлю лайк!

[@shukaiuzhytlo]

Люблю простых людей)

[@user-tr6gj9ve4t]

Сергей, они строят ни с чего попало, а правильно, кирпич силикатньій( белого цвета) для наружньіх строительньіх работ, потом кладут облицовочньій кирпич ( он красного и бежевого цвета) . Внутри помешения делают перегородки с красного керамического кирпита, он для таких работ и предназначен. Если вьі чего то не знаете лучше не говорите или поинтересуйтесь.

[@vpeacevpeace722]

Предлагаю посетить Белый Шоколад City Lake. Думаю тебе будет интересен такой формат

[@shukaiuzhytlo]

Очень интересно!

[@user-id8ee8mf5g]

Сделайте пожалуйста обзор по ЖК Малахит от Интергалбуд. Действительно ли это комфорт класс. Метро Вокзальная, сказали 5 минут пешком. Надо проверить!

[@dmorrison_jim]

Не 5, во первых через вокзал весь идти. А потом еще в дикую гору минут 7. Так себе там от метро добраться. Но жк красивый.

[@shukaiuzhytlo]

Как-нибудь постараюсь побывать!

[@Vodolozhko]

вы ошиблись в виде отопления , в Карате в 14 этажных домах отопление автономное

[@natachacherepenko983]

Не давно купила в Карате квартиру, очень-очень довольна. Привязана к Киеву, поэтому и остановилась на этом ЖК. На попутке езжу 5-7 мин, на маршр до 15 мин. Банкомат будет...Самый крутой район в Ирпене и самый элитный...

[@remyr7657]

это вы в час пик так быстро добираетесь? пробки есть утром и вечером?

[@vova9945]

Норм обзор. Посмотри Парк таун в Ирпине и в Киеве жк каховский, Киевгорстрой строит.

[@shukaiuzhytlo]

Посмотрю!

[@pavelkr2068]

молодец

[@vladrazym9955]

У меня коллега жил в Ирпене и каждый день ездил в Киев - жутко матерился. Добираться туда то еще удовольствие :(

[@shukaiuzhytlo]

Да я сам ездил в том направлении, и даже в выходные была тянучка. Но то была какая-то другая дорога, эта вроде не так загружена, пока что.

[@user-lm4jn7hj5i]

@@shukaiuzhytloирпень делится на две части. Это ты заехал на западную часть города, она быстрая через Новобеличи. А перед этим ты ехал скорее на восточную часть Ирпеня, она чуть длиннее и с другой стороны по Варшаве.

[@alvax5]

Не выгодно жить в ирпене. Каждый день уходит очень много денег на проезд. Так что то, что квартиры дешевле, чем в Киеве не имеет значения, т к в итоге вы потратите намного больше. Разве что на автомобиле своем, то может и имеет смысл. Более того, пригласить в гости к себе довольно проблематично, т к в Ирпень проезд дорогой, да и далеко. Так что если любите гостей, то однозначно надо рассматривать квартиру только в Киеве.

[@shukaiuzhytlo]

А вдруг ваши друзья уже живут в Ирпене. А может вы работаете дома. Всякие ситуации бывают)

[@remyr7657]

каждому свое. там воздух чистый. некоторые киевляне наоборот бегут из киева в пригород ради экологии и размеренного ритма жизни

[@oksanachyzhenko1051]

"В Ирпень проезд дорогой" - серьезно? 0,6 $ до метро. Но в то же время Вы видите смысл в автомобиле. Хотя в этом случае проезд существенно увеличивается - раза в 4) И кстати друзья из Киева приезжают. Это же не путь на Троещину)

[@ivanuccio89]

@@oksanachyzhenko1051 0,6 $ до метро = примерно 16 грн. Множим на 2 члена семьи (минимум), туда и обратно, 20 рабочих дней (минимум), 12 месяцев, выходит 15 360 грн в год (минимум). А еще сколько потраченного впустую времени в жизни...

[@user-yv9vw5tn8i]

Сергей, очень интересно посмотреть обзор на ЖК Метрополис. Прельщает хорошая цена, парковая зона рядом и близость к метро. Реально ли так все хорошо? Спасибо заранее!

[@shukaiuzhytlo]

Услышал, постараюсь побывать!

[@LivinLive1]

Сергей посмотри в Ирпене ЖК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ или ЖК PARKTOWN, также обрати внимание рядом в Буче на ЖК ГРАНД БУРЖЕ (крутой застройщик LinevichGroup)

[@shukaiuzhytlo]

В Гранд Бурже разрешение на строительство аннулировано.

[@LivinLive1]

@@shukaiuzhytlo Откуда такая информация?

[@LivinLive1]

@@shukaiuzhytlo мне менеджер ответил следующее: "Разрешение на строительство есть, просто на сайте об этом не сказано. У собственников уже право собственности на руках!"

[@shukaiuzhytlo]

@@LivinLive1 Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083162780596 от 07.10.2016 года. Отсутствует на веб-портале ГАСИ. Проводить строительные работы без такого документа запрещено.

[@shukaiuzhytlo]

@@LivinLive1 Просто не сказано) Раз так просто, то было бы сказано, потому что это важно.

[@Iamyourlife]

Візуально виглядає як щось середнє між економ і комфорт класом. Дитячий майданчик оригінальний,але,мені здається він не практичний і небезпечний-чого тільки варте те дерево з глини - воно з часом розвалиться,і дай бог не на голови діткам. Для ЖК бізнес класу повинен бути на території обов'язково дитсадок і можливо школа. В нас все як завжди, антураж створили і продають дорожче. А ліплять стіни дійсно з того,що є....це печально. Зараз кожен забудовник може почати будувати панельку,поставити перед входом дві колони,і вуаля-це бізнес клас!)

[@shukaiuzhytlo]

Ну, насправді не все так погано, цей жк реально краще ніж ті, що називають комфортом.

[@Iamyourlife]

@@shukaiuzhytlo твердий комфорт,але до бізнес класу далеко

[@Xpert45]

Зато по-богатому 😛😃

[@Jurij377]

А как же железнодорожный вокзал, с которого можно быстро доехать в Киев без заторов на дорогах

[@MegaBugabu]

Я удивлен, но ни один комплекс (из тех что Сергей показал) и этот в том числе даже до нормального эконома не дотягивает. Какие ДЛЯ МЕНЯ минусы у этого дома (да и у всех остальных, которые были показаны): 1. Застройка отдельным домом, а не микрорайон в целом. Из всех комплексов только Комфорт Таун и то с натяжкой можно поставить соответствие этому критерию. Соответственно, когда застройщик строит микрорайоном, то он строит сразу же школу на нужное количество мест для данного микрорайона, детский садик, детскую и взрослую поликлинику, продуктовый магазин, и в идеале какой-нибудь центр досуга - спортивную или какую-то другую школу, где ребенок может время проводить. Так же когда микрорайон строится, то и детские площадки продумывают, что бы были разные в разных дворах и детям было интересно. 2. Непродуманная архитектора: все дома в комплексах одинаковые, одинаковой этажности, одинакового форм фактора, одинаковыми отделочными материалами и одинаковыми цветами отделаны - единственное чем от СССР отличается, так это тем что иногда другие материалы используются. Нигде нет ощущения, что ты живешь маленьком но очень крутом городке, т.к. стоит только в посмотреть в сторону и там - жопа. 3. Отсутствие нормальных подземных парковок. А где машины-то ставить? Выкладываешь овердохрна денег, а за тебя даже такую мелочь никто не решил при проектировании - ну это никуда не годится. Эконом класс должен иметь хотя бы половину машиномест от строящихся квартир (в идеале один к одному), а бизнес не меньше двух паркомест на одну квариру - понятно что в семье, которая покупает бизнес класс и муж и жена могут себе позволить купить машину. Вход в паркинг должен быть из каждого подъезда без выхода на улицу. На лифте или по лестнице. 4. Двор должен быть только для жителей дома, без машин. Для этого выход из подъезда должен быть по обе стороны дома - во вдвор, что бы там гулять и на внешнюю строну, куда и может подъехать машина, в случае необходимости. 5. Подъезд нужно делать на уровне тротуара. Обычно пока ребенка не заимеешь не понимаешь на сколько это важно и удобно. Двери в подъезд должны быть прозрачными - что бы было видно что за дверью тебя не ждет сюрприз и что бы ребенок не боялся, когда идет. Отделка подъезда - не самое важное, но везде она ничем не отличается от советской, просто крашеные в один цвет стены. А где работа дизайнера? В данном комплексе подъезд тоже ужасный - только материалы дороже, а по сути вкусовщина, примерно то же самое что колонны на входе, которые Сергей высмеял. Неужели сложно нанять дизайнера, что бы он сделал что-то прикольное. К стати, мрамором при этом вовсе не обязательно отделывать. В данном случае, только при входе есть велосипедная, но это не совсем удобно. Должны быть и на этажах места, где можно велосипед, санки, лыжи, детскую коляску, скейт и т.д. хранить. 6. По поводу отделки. При сдаче застройщик должен не только стены сдавать, но и предлагать варианты с черновым, чистовым (качественным) ремонтом. В бизнес классе должны еще и несколько вариантов меблировки предлагать. Что бы была возможность получить ключи и в этот же день начать жить. 7. По поводу детских площадок ничего говорить не буду - у разных застройщиков они разные, но процентов 80 из того, что до сих пор Сергей заснял сделаны как для галочки. Интересных площадок мало. В общем как итог, из того, что Сергей показал мне ни один комплекс не понравился. Я бы ТОЧНО не хотел купить квартиру ни в одном из них. Даже эконом. К стати есть еще один фактор - смотрел тут конференцию риэлторов в Киеве, они говорят, что сейчас основная проблема в новостройках в качестве материалов - т.к. застройщики используют более низкокачественный бетон, чем указан в проекте и более тонкую арматуру и что лет через пять это даст о себе знать. Так что данный комплекс, имеет явный плюс, т.к. он сделан из кирпича и из плит, а не по монолиной технологии, как другие.

[@shukaiuzhytlo]

Большие знания умножают скорбь. Чем лучше в чем то разбираешься, тем больше понимаешь, что всё тлен)

[@user-ts7si6qg9g]

может вы подскажите Сергею какие ЖК посетить. Пока понравились Паркленд и Комфорт таун.

[@user-be5bw7nw6d]

MegaBugabu ото у вас требования 🙈 как для человека, который хочет для себя лучшего - вы почти правильно описали запросы к жилью. Только вот детские сады/школы/больницы - это должен обеспечить Город (Государство), а не застройщик. Ведь строительство таких структур сильно «удораживает» стоимость метра. А если люди не планируют детей - почему они должны платить за строительство детского сада. То же самое про парковки: ваша машина - ваша головная боль. Городу не выгодно строить парковки! Это очень дорого обходится не только в единоразовом вложении, но и в последующем. Городу (и даже автовладельцам) не выгодно, чтоб становилось больше машин - это приводит к росту пробок на дороге. Город должен создавать такую инфраструктуру транспортную, чтоб наоборот все пересаживались на городской транспорт и отказывались от личного. К сожалению, крайне малый процент жителей это понимает и, как следствие, имеем что имеем. Особенно упрямо гнут свою линию про «больше парковок и ещё б нахаляву!» текущие владельцы авто. Очень печально. Очень недальновидно.

[@shukaiuzhytlo]

По поводу парковок и автомобилей просто неистово плюсую!

[@MegaBugabu]

В принципе мне все равно город или застройщик построит детские сады и все остальное. Хотя это не логично, если застройщик строит новый микрорайон, а детские сады и все остальное ему почему-то город должен строить. Город же эти деньги возьмет с доходов от других жителей города, которые вообще к этому новому жилью не имеют никакого отношения. А если застройщик данные расходы включит в стоимость каждой квартиры из данного микрорайона, то будущие жильцы просто оплатят то, чем они сами и будут пользоваться. Да не всем это нужно - но это город, а не хутор, поэтому платят все, а тем, кому это не подходит - строят себе частный дом. Я бы выдавал разрешение на проект постройки микрорайона, где все уже было бы предусмотрено. Кого из застройщиков не устраивает - могут не строить. Уверен что желающие построить всё вместе нашлись бы. Причем стройку сопутствующей инфраструктуры нужно начинать одновременно с закладкой первых домов и увязывать с их вводом в эксплуатацию, а не так, что застройщик строит инфраструктуру в последний момент когда уже все жилые дома построены и заселены. Подземный паркинг город не может строить сам - это должно строиться одновременно с подвалом каждого дома вокруг несущих стен, а в доме туда должен идти лифт и лестница. Паркоместа продаются так же как и квартиры, поэтому они не ложаться на стоимость квадратного метра. Нет машины - нет расходов. Что касается развития общественного транспорта то как это связано с приобретением жилья в новом ЖК? Если есть удобный общественный транспорт люди просто меньше пользуются машиной что бы экономить время на пробках и деньги на платной парковке, там где она есть. Это не отменяет того, что все, кто купит себе квартиру в новом ЖК будут иметь в среднем одну или две машины. Может не сразу, но лет через пять десять - точно. Проверено на практике. Город может это не регулировать, но тогда лично я просто не куплю квартиру в этом ЖК, т.к. заранее закладываться на то, что ты каждый раз будешь крутиться в поисках свободного места, если покупаешь жилье в новом доме, как-то странно.

[@julietmursal2154]

Если посчитать это комфорт классом или эконом, то пойдёт. На бизнес реально не тянет.

[@shukaiuzhytlo]

Мне пока сложно судить, я бизнеса толком и не видел. Но это точно лучше, чем то, что у нас называют комфортом.

[@andreyshaman8837]

Какой эконом? Вы вообще другие ЖК видели? Не бизнес конечно, но и с экономом тоже сравнивать неприпустимо

[@user-ue4vy7ps9j]

Кто критикует, вы цену видели? Выбирайте подороже и будет вам счастье а то пишете бред

[@user-xz8mo9nr9c]

1.Я там їздив разок, затор дійсно зранку є до першої розвилки як їхати з Ірпеня. 2.Не хватало грошей щоб доїхати до Києва...аж сльоза накотила!(((( 3.Я так розумію скоро огляди взагалі будуть в режимі стріма?

[@shukaiuzhytlo]

Та нє, стріми то не годиться.

[@tarasshpichko6023]

Посмотрите ЖК Новомостицкий-Заньковецкий от Киевгорстроя на виноградаре..

[@shukaiuzhytlo]

Уже скоро посмотрю.

[@tarasshpichko6023]

Спасибо!!

[@LVC1VS]

На превью и фотографиях в интернете - типичный двор-парковка, в то же время на ЛУН написано, что он будет закрыт от авто и гостей. Впрочем, если бы они действительно собирались закрыть внутреннюю территорию от авто (что, на самом деле, должно быть в КАЖДОМ строящемся сейчас ЖК), то не делали бы вдоль внутренней стороны дома асфальтированные дороги. Ну и как обычно возникает вопрос необходимости возводить в Ирпене 10/14-этажные дома: этот городок, что, уже превратился в Гонконг, и испытывает острую нехватку места под застройку?..

[@Xpert45]

Я был в Карате и даже заходил в квартиры там (как с ремонтом, так и квартиры в строящейся части). ЖК реально классный, кирпичные стены толщиной 70 см, зимой не замерзнешь. В подарок на этаже давали кладовку. Рядом подземная парковка (под детской площадкой на превьюхе). Но три жирных минуса все перечеркнули - неудобно добираться в Киев, зависишь от маршруток, особенно после 11 вечера. О часах пик даже не говорю. В общем нужна машина. Второй минус - отсутствие инфраструктуры. В этой части Ирпеня нет отделений банков, например. И третье - местный контингент, преимущественно с сельским менталитетом и такими же интересами. Вердикт был краток - отказать!

[@shukaiuzhytlo]

Когда написано что территория закрыта от авто, то мне кажется имеется в виду, закрытая от посторонних авто. А насчет высоты, в любом случае застройщику финансово выгоднее строить этажи вверх, а не отдельные малоэтажные здания.

[@LVC1VS]

Конечно застройщику это выгоднее. Ну, примерно как работодателю выгодно было бы, чтобы у его работников была смена 18 часов, а зарплату они получали едой :) Но для того, что бы капитализм не был диким, есть правила и регуляции. И вот в случае застройщиков, городам очень не хватает правил зонирования этажности, когда в определенных районах города есть свой лимит высоты застройки. Если это даун-таун - пожалуйста, стройте сколь-угодно высокие здания. Если исторический центр - не выше исторических доминант района (например, на Крещатике такая доминанта - дом со звездой) и строгими правилами архитектурной стилистики. Вообще, чем дальше от центра города - тем ниже должны быть застройка. Не должно быть такого, что на окраине строят 25-этажных монстров посреди пустырей. Или как тут, 10/14-этажные дома в, по сути, пригороде. Это нонсенс.

[@elenakiseleva757]

@@LVC1VS угу, харош попугаиничать его текстовки.

[@LVC1VS]

Elena Kiseleva мужу своему будете говорить что ему делать, ага?

[@thedokuchaev4905]

Цена приемлемая, парк рядом бомбовый, но фасады колхозные, двор загруженный...площадки (извините, но это ученики "лебедей из покрышек" строят??...ну прошлый век, да и за качество ничего сказать нельзя..может и развалится после зимы) надо ставить проверенные инженерами нормальные площадки, а не воять "самодеятельность". Дорога это самый большой минус...ездить в 7 утра это дебилизм...даже на своей машине. Если работа удаленная или в самом Ирпене, то конечно это супер..но в других случаях это будет пекло. У меня девочка знакомая мечтала жить в Ирпене возле парка..в итоге купиле ей там квартиру..делают ремонт, а она в слезах говорит "це дупа" хочу обратно в Киев..ездить не возможно по 1,5 часа в одну сторону...)

[@shukaiuzhytlo]

В Киеве тоже многие по полтора часа едут на работу) Насчет площадки согласен.

[@RodlVlan]

жду больше чем новую часть Аватара xD

[@shukaiuzhytlo]

Уже завтра ;)

[@dmorrison_jim]

Красиво. Лучше многих киевских ЖК....а цена вообще за еду отдают.

[@shukaiuzhytlo]

Я тоже думаю, что за такую цену очень даже неплохо.

[@natachacherepenko983]

А еще Вы забыли добавить, что ЖК Карат среди всех ЖК в Киевской обл. Занимает первое место по качеству и вообще крутых домов.

[@shukaiuzhytlo]

Это чей рейтинг?

[@natachacherepenko983]

@@shukaiuzhytlo среди компаний, церемония проходила, вот и ЖК Карат занял первое место...

[@shukaiuzhytlo]

@@natachacherepenko983 Ну, это не серьезно.

[@fake_be_easy]

Привет ) посмотри жк "континент" - м.Буча. рядом жд.вокзал к м.святошыно 15-18 мин. без пробок. :)

[@shukaiuzhytlo]

Это интересно!

[@cleric4265]

Комфорт

[@layma1999]

листья вредны для газона)

[@andreykorzh6124]

Снимите пожалуста на новострой в Ирпене "Княжий двор"

[@olena4079]

Автор видео ошибается говоря, что в 14-этажных домах не будет газа. Оба дома газифицированы, установлены газовые котлы в 5 оч. и в 6 оч. тоже будут установлены поквартирно. Качество постройки действительно хорошее, комплекс получается красивый и добротный.

[@shukaiuzhytlo]

Значит ошибочка вышла)

[@olena4079]

А в целом обзор мне понравился! Дома из кирпича, первые этажи из белого, с середины - из красного кирпича. Там где проглядывали блоки, это несколько стен в коммерческих помещениях. Я инвестор и наблюдала стройку дома с 3-го этажа, несущие стены выполнены исключительно из кирпича и никаких других материалов. В 14-этажках по 2 лифта (грузовой и пассажирский), есть терассы на крыше.

[@shukaiuzhytlo]

Круто!

[@lanakolesnikova2990]

@@olena4079 да а утеплитель пенопласт.его вообще то запретили из за пожарной безопасности

[@olena4079]

@@lanakolesnikova2990 пенопласт пенопласту рознь...почитайте в интернете

[@user-dr6jb9pf6n]

Серёга загорелся этим жк )) или Ирпинём

[@shukaiuzhytlo]

Та не особо, но в целом на фоне других мною виденных, он очень даже неплох.

[@eugeneyakovchenko7018]

Деревня на стероидах. :)

[@shukaiuzhytlo]

Не понял.

[@eugeneyakovchenko7018]

@@shukaiuzhytlo ну ЖК этот, в ирпине: вроде как деревня, но проккчали и получилась деревня бизнес класса ;) но всё равно деревня.

[@user-sj9mq8dp3h]

Не помню где, прочитала о горящих торфяниках в Ирпене пожалуйста, расскажите об этой проблеме

[@shukaiuzhytlo]

Есть такая проблема, эти торфяники даже Киев нюхает летом.

[@soming90]

Чесно говоря обзор немного нелепо выглядит, от человека не разбирающего в строительстве. Не в обиду сказано.)

[@user-vf3xf3me9s]

Мы здесь все не особо разбираемся.Да и при покупке квартиры это не стоит на первом плане.Каждому свое.Но обзоры чёткие.

[@space8143]

Обрати внимание на ЖК ПаркТаун на границе Бучи и Гостомеля

[@shukaiuzhytlo]

Окей!

[@user-ms9df5zh3e]

Комплекс вообще не понравился. Вообще какой бизнес класс, минимум эконом. Зелени очень мало, машин много, вообще не уютно.

[@user-dr6jb9pf6n]

та нафиг оно надо )) кладбище рядом ((

[@shukaiuzhytlo]

Та я его даже не видел!

[@user-oh3ik4ev3i]

кладбища и не видно с Карата, оно в лесополосе метров 600 от него

[@user-dr6jb9pf6n]

ну видеть и знать , тёска тож как бы не приятно ((

[@elenakiseleva757]

кладбище не так напряжно, как точки сборов верунов с их обязательным звуковым сопровождением, да погромче и отработкой "просвещения заблудших".

[@space8143]

Ирпень крайне не уютный город, натыкали домов через каждый метр, ужас вобщем. Когда выбирали квартиру, поехали смотреть РичТаун, когда проехались по Ирпеню, желание покупать отпало сразу, сосредоточились на Буче, тут и купили.

[@viktorcivicd430]

Space, поднасмешили) Ирпень и Буча одинаковые города, и домов в Буче будет столько же. Проблемы одинаковые! Когда заезжали в 2011 году Ирпень был как село, теперь долбаный Шанхай( Добираться в Киев чуть удобнее из Ирпеня, но это смотря кому куда ехать, школ новых нет, больниц нет, город сателлит Киева, хорошо жить тут в предпенсионном возрасте и с деньгами)) Очень правдивый отзыв об Ирпене, лайк, есть ещё проблемы которые не озвучены. А то на канале: " Строим дом своими руками" одни с гор спустившиеся олени радуются автоматическому сливу в туалете в Лавине и двум кустам посаженым в парке. Вот в воскресенье например пошёл с ребёнком играть в баскетбол на площадку соседнего ЖК, а там табличка: Площадка только для жильцов дома! (( Народ потихоньку дуреет, нигде раньше такого не встречал!!!

[@viktoriia4876]

@@viktorcivicd430 За обустройство и обслуживание этой площадки платят жильцы того самого ЖК, а не город, так с чего бы ей доступной для всех желающих? Есть стадион-играйте на здоровье. Вы же не ходите к соседям чайник вскипятить? Странно, что это вызывает такое возмущение..

[@viktorcivicd430]

Viktoria, конечно странно, у нашего жк футбольная площадка, никаких ограничений на ней нет, я за нее плачу. А еще за лавочки возле дома, деревья и т.п . Представляю, выхожу такой из дома и начинаю подходить к детям и спрашивать из какого они дома и всех чужих выгонять!!! Сравнение с соседями и чайником очень глупое!

[@viktoriia4876]

@@viktorcivicd430 Концепция общего пользования на сегодняшний день морально и экономически устарела. То, что где-то еще можно пользоваться чужой частной собственностью скорее исключение чем норма )). Сейчас тенденция к строительству ЖК с закрытой территорией. И как бы дико это не звучало, но для многих это решающий фактор при покупке жилья-отсутствие посторонних на территории ЖК.

[@viktorcivicd430]

Viktoria, какая концепция общего пользования??? Муниципалитет ничего не строит, все детские площадки и спортплощадки на территориях ЖК, все земли наворованы частными застройщиками! Повторяю - наворованы из фондов земель государства! И это вы называете частная собственность?! Мер Ирпеня распродал земли, нажил себе 70 квартир!, построив при этом 4 парка и типа все, а лохи и рады! Школ нет, больниц нет, спортплощадок нет! И в такой ситуации считаю жлобством подобные ограничения, люди сходят с ума, это моя точка зрения. Ну вот с ребенком мы любим баскетбол, я профессионально им занимался, а футбол нет, что я сделаю с баскетбольной площадкой поиграв на ней? Поломаю? На нашей площадке всегда играют в футбол и что! Я не бегаю узнавать из нашего они ЖК или нет!

[@alexnosov4322]

Когда стоят 10-ти етажные здания из силикатного кирпича меня мягко говоря бросает в дрожь. Из окон вид на окна дома напротив, двор закатан в асфальт ни одного дерева, и дешевые аля-детские площадки. Бизнескласс? Хаха. Разве что для тех бизнесменов которые на базаре семечками торгует. Первое что нужно проверять покупая квартиру а где же школа и детсадик. А их застройщики не строят потому что им не выгодно. В Софиевской Борщаговке с етим уже полная жопа, люди купившие там квартиры уже воют. А детей придется втуливать в местную переполненную школу где уже и так учатся в 3 смены если ето можно назвать учебой.

[@shukaiuzhytlo]

Во-первых силикатный кирпич там только на нижних этажах. Во-вторых виды из разных окон разные, и далеко не все на дом напротив. В-третьих, площадка реально очень недешевая, такие нигде не делают.

[@alexnosov4322]

Вот именно что силикатный кирпич марки200 даже на нижних етажах. Не большое землетресение или какое то другое ЧП или даже под своим весом и ети дома рассыпятся на пыль. А силикатный кирпич даже к раствору не приклеивается а просто как кубики лежит друг на дружке. Для сравнения раньше такие дома строили из железобетона марки 300-400.

[@olena4079]

@@alexnosov4322 Там толщина стены в 3 кирпича, 70 см., с утеплителем и облицовочным кирпичом. С чего это вдруг рассыпется?? Стена в 1 газоблок или керамоблок лучше что-ли?

[@tatayna7992]

Никто не воет в Софиевской борщаговке, виды с окон разные и достаточно красивые, зелени посажено тоже много, площадки, поля футбольные, фонтаны, экзотические деревья, в каждом жк свои, есть парки, многие садики построили, но понятно, что платные. Пробки как и везде в Киеве в час пик, а так 15 минут и ты в метро.

[@user-cc7of1ki6x]

Вы лучше озвучьте застройщика- Уж не Войцех ли ? Со своей бандой- Кривнем и Писанкой! Во время не сдает, деньги не возвращает, лично меня эти трави кинули на 30 тыс.$ с 2013 года! Молодой человек, не рекламируй этих мошенников, пожалуйста!

[@cleric4265]

«Произошли какие-то шуры-муры»

[@Vladimir14003]

Это эконом класс, а не бизнес!

[@shukaiuzhytlo]

Почему так думаете?

[@Vladimir14003]

@@shukaiuzhytlo Бизнес, это три квартиры на этаже, а не пять, закрытая территория с паркингом, невысокая застройка, (исключения центр мегаполиса) да и качество постройки напорядок выше! Пример: Липинка в Киеве! А это, если не эконом то максимум Стандарт плюс,и плюс с большой натяжкой,)

[@shukaiuzhytlo]

Липинка или Липки? Липинка никак не тянет на бизнес. Здесь территорию закроют, просто еще дома не достроены.

[@Vladimir14003]

@@shukaiuzhytlo тем более, карату до Липинки как до экватора на корточках,)

[@shukaiuzhytlo]

@@Vladimir14003 Абсолютно не согласен.

[@dmorrison_jim]

Далековато забрался ты, лучше, конечно киевские ЖК обозревать.

[@shukaiuzhytlo]

У пригорода тоже есть свои плюсы)

[@dmorrison_jim]

Цена)))

[@shukaiuzhytlo]

В том числе!

[@maksimrozkow1039]

Изуродавали город как могли

[@tarasbondarenko7347]

Ну шо? Все ещебизнес?😅

[@shukaiuzhytlo]

Ну, таке)

[@dmitria8]

Проект угребищный, конечно. Времен позднего киевского быкоко.