ЖК СОФИЕВСКАЯ СФЕРА 🌐 Парковку В Каждый Двор! Обзор ЖК Софиевская Сфера В Софиевской Борщаговке

Я снова посетил село Софиевская Борщаговка, чтоб посмотреть на ЖК Софиевская Сфера. Я прогулялся по территории, заглянул в подъезд, пообщался с жителями и отделом продаж.
sofievska-sfera.com.ua/
#софиевскаясфера #софіївськасфера #сферажитлобуд #ищужилье #софиевскаяборщаговка
Меня зовут Сергей Нагорный! Я ищу жилье в Киеве и посещаю разные новостройки и жилые комплексы, для того чтоб выбрать самый подходящий вариант для себя. На этом канале я буду делиться своими впечатлениями об увиденном, и возможно это поможет определиться с выбором квартиры и вам. Приятного просмотра)
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile

[@klophuyt]

Живу 4 года. Все нравится. ЖК за эти 4 года стал гораздо лучше. Появился сквер между зданиями кварталов, еще дальше строится и будет больше всего. + ТРЦ и детсад появятся.

[@paniwalewska4778]

там просто ужас в час пик...не реально уехать...последний раз стояли в пробке 2 часа на выезде...спасибо девушка уступила место мне....

[@shukaiuzhytlo]

Да уж...

[@MrTurboDima]

это ещё не заселились все жк, ягодки ещё впереди)

[@user-hr1bb5fn8o]

Скоро там будет коллапс нереальный

[@paniwalewska4778]

@@user-hr1bb5fn8o блин прочла "класс нереальный"

[@user-hr1bb5fn8o]

Вероника Кастро )))

[@MartaMartyn]

Дуже дякую за відео) Ви як завжди супер!

[@shukaiuzhytlo]

Будь ласка!

[@yevgenmuza9728]

Ссылки у тебя не показываются, когда ты пальцем показываешь. Уже второй раз замечаю.

[@shukaiuzhytlo]

Я все починю!

[@olena4079]

Чем больше вижу эти ЖК в Софиевской Борщаговке, тем грустнее становится от понимания какой там будет ад после застройки всех полей и заселения всех квартир. Может хватит там обозревать? И так уже все понятно. Почему не озеленяется территория? Хоть бы один скверик высадили или небольшие зеленые зоны между домами. Где летом гулять в жару? Жадность застройщиков не знает границ.

[@shukaiuzhytlo]

Я же показал, один скверик есть)

[@tatayna7992]

Все есть, садят

[@olena4079]

@@tatayna7992 Дай Бог! Нужно сажать как можно больше деревьев в этой местности.

[@tatayna7992]

@@olena4079 еще стройка идет, они садят каждый год, красивые деревья, там работает специалисты, они дизайном заняты, но будут и парки и школы и сады, рядом построили много супермаркетов, целые комплексы торговые и потихоньку территории облагораживают. Это же везде так, сейчас у нас охрана, территория закрыта, тренажеры, площадки, вокруг деревья, но машин много и места для них тоже.

[@klophuyt]

@@shukaiuzhytloуже все есть.

[@maksymf.1145]

У них есть рассрочка!!! А это важно для многих.

[@shukaiuzhytlo]

Рассрочка есть почти у всех.

[@maksymf.1145]

@@shukaiuzhytlo у них 2,5 года. А у большинства до ввода в эксплуатацию

[@Dtanok]

Спасибо за ответ и обзор)

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@irinaheine258]

Спасибо, за это ЖК;) актуально для моих знакомых.

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@maryland5950]

Сергей, спасибо большое за ваши видео, но блииин эти все ЖК один хуже другого. Я тоже в поисках квартиры и уже и не знаю, куплю ли я вообще что-то нормальное. Новые ЖК это просто картонные коробки, застройщик отстроил как попало, деньги забрал и руки умыл. В старых домах покупать, ну вы сами понимаете...Тем, кто заботиться о материалах из которых строили дом, обо всех нюансах с документами и т.д. реально негде купить себе жилье. Власти вообще ничего не контролируют, типа надейся сама на себя. Продолжаем искать 😞😢😢😢

[@shukaiuzhytlo]

Продолжаем...

[@elenakiseleva757]

аналогичная боль и у мя. Уже начала мониторить вторичку и там трындец с документами так же часто, как недострои и трындец с документами у новостроек. Но в постройках до 1990г не оспоримый плюс, что известны все технические аспекты текущей эксплуатации, соседей можно сразу чекнуть и есть инфраструктура рядом.

[@maryland5950]

Elena Kiseleva понимаю)) Но я лично в старом доме не хочу. Сейчас живу в панельке и кажется, будто живешь в совке до сих пор, грязные подъезды, много алкоголиков и наркоманов (им жилье от родителей досталось), охраны нет. И ремонт надо быть готовым делать все с нуля, менять трубы, батареи, окна, все, особенно, когда хочется под свой стиль. Вообще не знаю, у нас альтернативы хорошей нет, либо совок, либо новое картонное не пойми что(

[@olena4079]

Дома, построенные в 2005-2009 годах, уже не новострои, но и не старье, строились еще по старым правилам и без экономии на всем, они качественные, с работающими лифтами, консьержами, нормальными соседями. Жила в таком и в гости ходила в подобные. Построены они в разумных местах (а не вместо или возле промзон). Еще плюс в том, что они обжиты и никто не будет стучать по голове дрелями, т.к. ремонты сделаны, быт налажен и комуналка в них выходит нормальной по цене. Единственный минус, что квадраты в такой вторичке стоят очень дорого и косметический ремонт все же нужен.

[@maryland5950]

Olena V А ну, можете пожалуйста скинуть ссылку на такие дома, я просто ни разу не была в таких. Знаю только старые и новострои

[@mukolabut4133]

Интересен бы был обзор на ЖК 7’я в с. Счастливое. Спасибо 😉

[@user-rk2gb1eq2g]

Если не сложно посмотри ЖК Новые Теремки, за обзоры спасибо.

[@user-br8oe2fo9p]

Нормальный ЖК. Живу тут 3 года. Много плюсов. Не сравнишь со старыми хрущевками в Киеве. Квартиры просторные, хорошие. А пробки везде есть в Киеве.

[@shukaiuzhytlo]

Ну если сравнивать со старыми хрущевками, то конечно)) Не с нормальными же комплексами сравнивать.

[@user-br8oe2fo9p]

@@shukaiuzhytlo А чем этот тебе не нормальный???

[@shukaiuzhytlo]

@@user-br8oe2fo9p В видео все рассказал.

[@tatayna7992]

И мы живем, красиво и нравится, качество квартир отличное, все новое. Достроят и будет везде красиво.

[@tatayna7992]

@@shukaiuzhytlo А чем этот ненормальный, снимает еще строящийся, постепенно все делают.

[@user-fy7dp2xs3w]

Классные обзоры!Могли бы сделать обзор в ЖК Green Yard г. Ирпень, заранее благодарю !

[@user-oh3ik4ev3i]

лайк не глядя)

[@shukaiuzhytlo]

Лучше все таки глядеть!)

[@ivipro1916]

Комплекс как Комплекс. Обычно. Расстраивает во всех этик комплексах, что рядом нет парка, места для прогулок. Только такой "парк-поле" как на видео. За обзор спасибо!

[@shukaiuzhytlo]

Ну, может этим людям оно и не нужно. Сидят по квартирам

[@user-sp5cs1jf9r]

Ivi Pro такие ужасные уродливые комплексы, должны быть истреблены. Пока тупой люд не начал защищать такое дерьмо.

[@ivipro1916]

@@user-sp5cs1jf9r проходите мимо и идите где живете, и радуйтесь своему дерь...!

[@dsb1302]

@@user-sp5cs1jf9r Побольше бы альтернативы таким комплексам. Реальноо ж, при такой этажности легко организовать квартальную застройку, как любят урбанисты.

[@user-sp5cs1jf9r]

Dmytro Bondarev пока незнающие покупают такое убожество, его не прикратят строить

[@olegmarchenko182]

Спасибо большое за обзор! Отпало много вопросов)) Сергей, а будет обзор на ЖК Muller Haus в Петропаловской Борщаговке?

[@shukaiuzhytlo]

Посмотрим)

[@Essentinelle]

это все из за тебя я начал думать о такой авантюре)) но тут в сравнении с троещиной конечно пустыня, нет деснянских лесов и лугов, за что и люблю окресности трои)

[@shukaiuzhytlo]

Мне тоже окрестности Трои нравятся больше)

[@1iNintendochannel]

классный обзор) спасибо большое))) хочется еще посмотреть на ЖК Чехов парк квартал в Ирпене, вроде рядом с красивым центральным парком)))

[@LivinLive1]

поддерживаю

[@shukaiuzhytlo]

Постараюсь!

[@user-sv7sy3vp1l]

ДА ДА, у нас прям подборка информации по этому "Солнечному" ЖК. Для новых инвесторов в "розовых очках".

[@shukaiuzhytlo]

Весело у вас.

[@VelovidshupRu1]

Прв, сними про ЖК Барселона рядом

[@user-sb2zt8yx6g]

Очень интересует Левый берег, ЖК Orange Park, ЖК Оптимісто и Ирпень😄 Пожалуйста очень жду этих обзоров 😇

[@poeticwaltz]

левый берег - это дно

[@karririgg2566]

Первый раз настолько продажные картинки отличаются от построенного. Это вообще другое

[@elenakiseleva757]

ЖК "Місто Квітів" - сравните изначальный план и текущую реальность

[@shukaiuzhytlo]

Да не первый раз, просто я редко картинки ставлю. Вижу что нужно вставлять, чтоб было понятно ожидание и реальность)

[@maestro_jaah]

Хрущівки нашого часу) І є в мене стійке враження, що радянські цегляні хрущівки навіть перестоять оце чудо та і більшість сучасних житлових будинків. Продовжую бомбити на сучасну безідейну суху прямокутну архітектуру...на фоні якої сталінський ампір - це просто шедевр

[@SJ_I-RA]

Многие хрущи намного лучше и уютней новостроек Киева и пригорода...просто поискать нужно. Во многих, к стати, заменили коммуникации на новые.

[@shukaiuzhytlo]

Та і хрущівки виглядають миліше ніж це.

[@user-br8oe2fo9p]

@@YMahotin это пишут те, кто живет в сраных хрущах

[@klophuyt]

Боже, тешьте дальше себя в хрущовах. У людей разный вкус. Мне например все очень нравится в этом ЖК. Сравнение с хрущевкой совершенно неуместно. За 4 года многое изменилось.

[@ColdRedLight]

Дома совсем не похожи на те, что в визуализации. Фасады убогие

[@shukaiuzhytlo]

Вот поэтому я и езжу смотреть те жк, где уже можно посмотреть реальную картину. Нарисовать можно что угодно.

[@samantos]

Переполненные маршрутки, тянучки на светофорах, отсутствие парков, детсадов и школ.

[@user-pm8vv5nx3g]

ничем не воняет там? ночью с открытыми окнами спите?

[@user-pm8vv5nx3g]

Троещина это город, Теремки тоже но в меньшей степени, Жуляны - село. Мимо Жулян вообще с открытыми окнами не проехать. Каждому свое конечно.

[@user-bm2qp1rz9y]

@@dimadima4178 Про Троещину ересь не пишите, Фестивальный был построен 1985 году, а строить там начали ещё начале 80х и район был в составе города многим раньше. Просто до образования Ватутинского р-на в 1987 году это всё было частью Днепровского. Проблем с детскими садами и школами там никогда не было. Софиевку уже шесть лет активно застраивают и, за это время построили одну школу на Петровапловской Боращаговке))) И открою Вам секрет в райадминистрации об новых садиках и школах не чешутся.

[@tatayna7992]

@@user-pm8vv5nx3g не воняет, и рядом леса.

[@tatayna7992]

Построят школы и сады

[@darksa-iw2qp]

Привет! Сделай на ЖК ЗЛАГОДА Дарницкий район обзорчик.Заранее Спасибо👍

[@tanyachekrenyova5980]

Все,кто ищет жилье,должны сами поднимать свою пятую точку и ехать смотреть варианты.Ведь все показать невозможно и восприятие увиденного субъективное.Сергей не может все показать,надо самому прочувствовать увиденное...Все видео- это лёгкие зарисовки,которые вас могут только чуть-чуть сориентировать.Всем удачного поиска!

[@shukaiuzhytlo]

Абсолютно согласен!

[@yevgenmuza9728]

Было бы интересно, чтобы ты съездил в КГ Villaggo от Белого Шоколада, дома которых ты уже смотрел.

[@user-ml6eq8ro9w]

Yevgen Muza поддерживаю.

[@M.Makarenko]

О постоянных проблемах итальянских лифтов kzbin.info/www/bejne/iIenonuPfcatm7M

[@EnjoyWorld7777]

Можно обзор ЖК волошковый? Он тоже в Софиевской Борщаговке

[@user-fg3ij5qe2z]

интересный, живой и не нудный обзощик жк

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо)

[@user-bt2dr5lq8w]

Воу воу.ого!ты быстрый!

[@shukaiuzhytlo]

А чего медлить)

[@Essentinelle]

@@shukaiuzhytlo а как же прокрастинация ))?

[@shukaiuzhytlo]

Вчера этим занимался)

[@Essentinelle]

ИЩУ ЖИЛЬЕ и я

[@rudolf6620]

ЖК сірий унилий і взагалі без душі...Ше ця електропідстанція серед двору як срака! ну і колхоз совковий....

[@shukaiuzhytlo]

Для людей, які не бачили нічого кращого, піде.

[@tatayna7992]

Он не достроен

[@user-br8oe2fo9p]

ну ты же у нас парень с Монако

[@tatayna7992]

@@shukaiuzhytlo А вы наверное живете в особняке с личным парком 😂

[@shukaiuzhytlo]

@@tatayna7992 Лес 10 метров от дома.

[@VVkyiv]

ДАВАЙ ОБЗОР СОФИЯ РЕЗИДЕНС

[@user-ut7ij8zj2k]

Кондер в клетке это жесть😂😂😂

[@shukaiuzhytlo]

Дорогая вещь!

[@user-pc9ru1xy7b]

друг там живёт. ему нравиться. был в гостях-окна панорамные приятно, светло. Лифт интересный-входишь с одной стороны-выходишь с другой. В зимнии месяцы на обогрев тратит около 3 кубов газа в день всего за однушку. Я в доме с почти той же площадью в зимнии около 10. Минусы: электроэннергия до сих пор по дорогому коммерч тарифу, за парковки беда, до города пробки в часы пик. Вопрос цены-он брал на 8 тыс дол дешевле, чем в том же ЖК последнии очереди в застройке, та же квартира по размеру.

[@Vladyka28]

И рядом ещё есть ЖК Сонячна Брама

[@user-mu8gz1gy9w]

Зробіть будь-ласка обзор на гранд вилас в ворзелі

[@dsb1302]

Спасибо за обзор! Грустно, конечно. Двор-парковка, как и во Львовском квартале. Все разваливается. Хотя так же разваливается уже все и в Автографе, менее года назад сданном. Нет парков рядом. Место очень такое себе. При такой этажности можно было бы легко организовать квартальную застройку и сделать что-то не хуже того же Рыбальского, только попроще. Грустно, что есть куча людей, готовых такое защищать.

[@shukaiuzhytlo]

Да, можно все, но если не знаешь как надо, или как может быть, то кажется что это отличные дома.

[@Shramko82]

Привет, Сергей. Почему в гости не зашел? ))) Тот ТЦ, рендерами которого поле огорожено, уже больше года coming soon )

[@shukaiuzhytlo]

Так никто ж не приглашал!

[@NikitaK-gi1hj]

Между домами, там где забор, дожна быть 6-ти полосная дорога. На генпланах она есть, но конкретно о ней никто не вспоминает. В любом случае это земли специального фонда, и строить на них ничего не будут. «Химическое» производство на Соборной, 114 это Ворлдвайд Мануфакчуринг, вроде ничего серьезного, первый раз слышу, что бы о нем кто-то упоминал))

[@shukaiuzhytlo]

Насколько я понимаю, то дорога должна проходить между Сферой и Львовским маетком.

[@NikitaK-gi1hj]

ИЩУ ЖИЛЬЕ возможно, но в любом случае ТЦшки на том участке уже не будет, т.к. открылся Европарк

[@shukaiuzhytlo]

Ну да, было бы слишком жирно иметь два ТЦ в такой близости. Там ещё и Маеток недалеко.

[@Makarmarchuck]

Вроде как школу обещали, но ТЦ более вероятно. Есть слухи, что во Львовском маетке за 10-ти этажками в новой очереди школа будет, но она частная предполагается. А насчёт добирания, то у кого есть авто - это не так и критично (есть объездные пути). У кого авто нету - готовтесь залезть в маршрутку, которая напоминает банку со шпротами.

[@Vova-gp6lw]

Что то ссылки на обзоры не выскакивали в видео!

[@ivipro1916]

я тоже обратила внимание на это.

[@shukaiuzhytlo]

Всё будет, не успел поставить!

[@user-sb9vy9pc2t]

трущобы в поле. Но новые.

[@Vladyka28]

Сходи в ЖК Венецию интересно как у них . Это застройщик Лико Холдинг

[@user-jy4tw7cz8b]

Влад Кириленко там уже все продано

[@Vladyka28]

Марія Харчeнко свечка возле озера и конева 10/1 ещё нет

[@user-qc6zu2ud2x]

Лучше бы все эти комментаторы сказали, как собрать денег на свою квартиру хотя бы даже в этом дешевом жк

[@shukaiuzhytlo]

Да что там собирать, любая работающая семья может позволить себе взять в рассрочку.

[@mykola5722]

Работать на работе, которая хорошо оплачивается, не?

[@user-qc6zu2ud2x]

Не вопрос. Но! Маленький ребенок+оплата съемного жилья в Киеве

[@stjokfack2242]

@@user-qc6zu2ud2x надо было раньше думать прежде чем рожать, теперь живи в своей комуналке в месте с личинкой

[@AnnaOrishchenko]

ИЩУ ЖИЛЬЕ любая работающая семья может позволить в рассрочку! Ну ну... в рассрочку где земля в аренде у 98% жк Киева и почему -то потом эти ЖК не сдаются , могу даже рассказать почему или может вы расскажите о этих рисках?!! Будьте объективней!

[@Koko_NE_shanel]

Какие красивые фото превью и такое го-но в реале. Зелени вообще почти нет. Убогенько(

[@user-sv7sy3vp1l]

ДА ДА, у нас прям подборка информации по этому "Солнечному" ЖК. Для новых инвесторов в "розовых очках".

[@tatayna7992]

Время года какое, еще нет зелени, мы живем все во дворе красивое, зеленое и возле дома. Там еще не достроено, будет красиво.

[@innaskyrchuk3624]

Загляни в ЖК "Парадис Авеню" в Крюковщине)

[@HaninDenys]

кстати данный застройщик, таки живет в своем ЖК!

[@irynakarpova5237]

Не может быть...эксперимент делает?

[@Foxictoxic97]

Сочувствую

[@floweringcherry5952]

Силикатный кирпич это нехорошо. Сам домик понравился и расположение домов. С минусами согласна. На рекламе зелени много , а машин мало, в жизни наоборот. А разве земля может принадлежать иностранца?!!

[@shukaiuzhytlo]

Реклама на то и нужна, чтоб впаривать красивые картинки) Не знаю, может у него уже гражданство украинское...

[@user-pg3gm7ub7c]

Жк Парковка! Фото отличаются от Реала. Не очень. Уже фасад облупливается весь. Качество плохое

[@Iamyourlife]

Хоч на вашому відео побачу сонячну погоду(Бо за вікном бррр

[@shukaiuzhytlo]

Та і тоді було достатньо холодно!

[@alexandervagner3452]

На рендерах комплекс явно лучше смотрится. Очевидно, решили сэкономить на материалах.

[@shukaiuzhytlo]

Да нарисовать можно что угодно, все равно покупатели не жалуются)

[@HaninDenys]

так делают, к сожалению многие застройщики

[@tatayna7992]

Мы живем и нам нравится, тепло, красиво и удобно

[@user-bd4sv7bu3x]

Второе. Какое жилье вы считаете достойным? Цена? Чем вам не нравятся 10ти этажки в поле? Это сейчас здесь поле, а через 5 лет- новый массив Киева с киевскими ценами. Кроме того этот ЖК не единственный многоэтажный комплекс, рядом и Львовский, Парк Резиденс, Уютный, Квартал, Маеток, Клубный все эти комплексы имеют 10 Ти этажные проекты.

[@shukaiuzhytlo]

За эту цену есть куда более достойные комплексы в пригородах. То что вы выбрали уродские десятиэтажки чисто ваша проблема.

[@user-bd4sv7bu3x]

Уродские, потому что десятиэтажки? А пятиэтажки классные, потому что тренируют сердечно- сосудистую систему при ходьбе пешком на пятый этаж. Либо вы имеете ввиду, что дома не очень красивые? Как говорится с лица воду не пить, зато построенные в 2 кирпича по классической технологии. Дома теплые. Нет ни одной плесени- приглашаю к себе в гости. В зиму при -5 на улице на день отключаем котел и температура в квартире ниже +18 не опускается. Платим только за свое тепло и за горячую воду ни копейки не платим, потому что только поставляется только холодная вода.

[@shukaiuzhytlo]

Так сейчас в большинстве новостроек.

[@klophuyt]

@@shukaiuzhytloуродские? Вы понимаете, что у людей есть свой вкус?

[@shukaiuzhytlo]

@@klophuyt Звичайно. Є таке поняття: дурний (поганий) смак.

[@max_poly]

Дома сдают не вовремя , хотите потрепать себе нервы тогда покупайте в этом жк

[@svitlanam6467]

Содержание обзоров значительно улучшилось, спасибо вам. Интересно, как застройщики умудряются утеплять дома пенопластом???? Он уже давно запрещен!!!!!! Когда покупатели уже начнут разбираться из чего строят дома, чем утепляют, качество и напор воды, свет , людям все равно за что они платят? НЕТ ШКОЛ? ИНФРАСТРУКТУРА это не салоны красоты, фитнес клубы, кафе и забегаловки разные. Люди, ИНФРАСТРУКТУРА это ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ДЕТ САДЫ, ШКОЛЫ, БОЛЬНИЦЫ И ПРОДУКТОВЫЕ МАГАЗИНЫ, ПОЛИЦИЯ И ПОЖАРКА В ПЕШЕЙ БЛИЗОСТИ!!!!!! САМОЛЕТЫ, как к ним можно привыкнуть? Это же реальная опасность для вашей и ваших детей жизни! Там можно жить только если нет другого выхода. КАК эти застройщики вводят в эксплуатацию очередной ЖК если там нет школ для детей, ? В тюрьму всех кто в этом участвует. Огромное спасибо за видео. Лайк! А с застройщиками нужно жестко, там сидят люди, которые не знают что такое комфорт в жизни и помогают таким застройщикам продавать это "опасное жилье" без комфорта.

[@miaksap]

Тут очегь круто

[@shukaiuzhytlo]

Не то что в моем Альпийском городке)

[@user-dm1ii8ur2t]

Хочется посмотреть на ЖК Европейку ещё раз Что там да как весной И как там 3очередь

[@shukaiuzhytlo]

Я и посмотрел, правда издалека)

[@user-pg3gm7ub7c]

говорят у них с доками проблемы какие то

[@ARTS0896]

@@user-pg3gm7ub7c у них все хорошо ! 19 дом достраивается и проект заканчивается!

[@InonoYazy]

В этом комплексе радует Разве что сортировка мусора и большие окна, хотя учитывая что они выходят на сплошную парковку, то может и не радуют. Кому в таком хочется жить....

[@tatayna7992]

А где нет пробок?

[@shukaiuzhytlo]

Там где я купил.

[@megahronik]

Там всего одна дорога в Киев через частный сектор, машин валом, и не будет другой дороги

[@imperia81]

Опять в этой жопе. Ну не будет там ничего путевого в принципе никогда! С 10к!!!!

[@shukaiuzhytlo]

Ну что значит не будет, попадаются неплохие комплексы.

[@imperia81]

@@Denis-Denis7191 предлагаю интэлэгэнтам которые не понимают суть того что озвучивают урбанисты радоваться жизни в гетто молча.

[@Denis-Denis7191]

@@imperia81 где ты живёшь? Я у тебя уже несколько раз интересовался, ты на морозе!

[@imperia81]

@@Denis-Denis7191 я не на морозе и не раз говорил что проживаю в Киеве. Урбанистика приминима к любому населеннуму пункту село поселок город мегаполис - все равно. При правильном СИСТЕМНОМ подходе уровень качества жизни повышаеться в сотни раз. Чтобы понять что такое правильная урбанистика прогуляйтесь по старому центру любого города в мире. 300 лет назад была более правильная система жизни общества и от нее остались остатки нормальной застройки городов. Что сейчас и внедряют зарубежом. У нас такое это файна таун на уровне застройки - но с отсутствием иныраструктуры под эту новую застройку.

[@imperia81]

@@Denis-Denis7191 о чем дальше говорить с тобой если ты грубишь по теме человеку которого не знаешь? Общайся со своей ровней. И я не живу в центре не мажор и жил в различных жизненых условиях. Просвещайся сейчас очень много вариантов для тех кто реально хочет измениться.

[@user-ke2do7tt4s]

Запрошую вас ,2022 році і запрогу в квартиру на обзор

[@ogo928]

0:36 где ссылочка?

[@shukaiuzhytlo]

Скоро будет ;)

[@inreserve7546]

Посмотри ЖК Софиевский Квартал

[@user-vw7op2ib5y]

Мы являемся инвесторами этого ЖК. Ждём с сентября ключи. Не дают потому проблемы с электричеством. Ввесь наш дом возмущен, были собрания с застройщиком, но пока безрезультатно ((

[@shukaiuzhytlo]

А что с электричеством не так?

[@user-vw7op2ib5y]

Весь ЖК подключен к резервной подстанции, а не к основной.поэтому если наш дом подключат, то не хватит ни нам , ни жильцам которые уже живут. Поэтому при 100% готовности дома, ключей нам не выдают. Кормят завтраками. Вот и в этот раз пообещали в конце апреля или в начале мая. Люди перестали платить расстрочку, потому что устали ждать обещаного.

[@irynakarpova5237]

@@user-vw7op2ib5y , скажите , пожалуйста, как обстоят дела на данный момент. Вы уже заселились и нет ли проблем с коммунальными услугами? Хотела купить здесь квартиру , но есть сомнения.

[@user-vw7op2ib5y]

@@irynakarpova5237 Здравствуйте, заселились. Живём уже 9 месяцев. Задержка сдачи дома была полгода, но для новостроек это нормально. Кстати, рядом дом, сдали вовремя и люди уже делаю ремонт. Так,, что удачи вам и мудрости в этом!

[@irynakarpova5237]

@@user-vw7op2ib5y , если можно ещё один вопрос , как с водо и электроснабжением?

[@tomamamchur1974]

Загляните в жк софиевский квартал.

[@natabroskev8725]

мда уж... печальный ЖК :\

[@YoSoyMarinka]

Сергей, если у тебя в планах "заведение" детей, то не вздумай здесь (это подразумевается СОФ.Борщаовка) покупать жилье. ! гос школа и 1 гос сад. на след год набрали первовоклашек 7 классов, в которых будет учиться 300 детей, а это по 42 человека в классе. И все, больше детей не берут, остальные пусть остаются без образования. Голова сельсовета посылает всех нах. И отказывается принимать на баланс села учебные заведения. так как их потом дорого обслуживать. а то что 4% налога капнуло в местный бюджет, так это норм. В частных школах стоит около 10 тыс образование. За 12 лет, если платить по столько, можно купить еще 1 квартиру или отложить на образование за бугром. Короче думай.)))

[@shukaiuzhytlo]

Думаю)

[@ARTS0896]

Маруся можно в Киев возить многие так и делают

[@volodymyr1192]

Чувааак, купи стедикам:) укачивает

[@shukaiuzhytlo]

Мне это не подходит.

[@Koko_NE_shanel]

6,5грн/кв и такие убитые подъезды и засохшие деревья... Сергей, это точно заказуха ;) Это ж нада так подготовился, и деревьЯ засушил, и машин понаставил, и поковырял подъезды...

[@shukaiuzhytlo]

Это компьютерная графика)

[@user-qn7jg3od2v]

Основний плюс так і не сказав... це розстрочка! 90% квартир саме так і купуються... зразу платиться 50% решта на 30 міс... на цьому плюси закінчилися..

[@shukaiuzhytlo]

Це не плюс, це норма.

[@user-qn7jg3od2v]

@@shukaiuzhytlo ну в Уютному розстрочка до кінця забудови, Львівський також...Петрівський на 20 місяців, але і вкладаєш в фундамент. ..тому норми з розстрочкою в сусідніх жк ніяк не спостерігається

[@tanyachekrenyova5980]

@@user-qn7jg3od2v Советую,присмотритесь кУютному кварталу.Там все культурно,дома стильные,вечером -подсвечиваются,чисто,озеленением занимаются.Цена приемлема.На самолётах,которые пролетают-не зацикливайтась.На меня он произвел благоприятное впечатление..К тому же я узнала,что этотЖК признан лучшим в пригороде в 2018году.

[@user-qn7jg3od2v]

@@tanyachekrenyova5980 і мені уютний найбільше подобається в Соф Борщагівці, але є нюанси... Для себе шукав збудоване житло з розстрочкою від забудовника... і тут виявився один варіант Соф Сфера. Уютний дає розстрочку до здачі будинку. платити і чекати два роки не було бажання...

[@Essentinelle]

7:22 типичный майнер :D

[@shukaiuzhytlo]

А что, майнеры так обустраиваются?

[@Essentinelle]

@@shukaiuzhytlo та кто как)) но тут логично )) решетки да бы девайсы не сперли, а кондей стратегически важен для постоянного охлаждения)

[@mykola5722]

Прочитал комментарии "жильцов" комплекса. Интересно, это они просто не хотят признавать, что лоханулись когда купили тут квартиру или реально думают, что это был хороший вариант? Единственный аргумент на противовес к жизни в пробкам по дороге в Киев, мог бы быть райский уголок в ЖК. Но тут и пробки, и ЖК, который ещё не сдался, а уже разваливается, и авто во дворе.

[@elenakiseleva757]

прокопетаню: когда денег в обрез, то не до выкрутасов и переборов харчами.

[@shukaiuzhytlo]

Да вон в Ирпене, Буче куча комплексов за такую цену, которые на порядок лучше.

[@ARTS0896]

Mykola почему лозонулись ? Жк красивые а пробки есть везде вы попробуйте утром уехать с Ирпеня 😂 Или с Гостомеля или с броваров которые застроены

[@ARTS0896]

@@shukaiuzhytlo где Ирпень и где Борщаговка

[@shukaiuzhytlo]

@@ARTS0896 Їхати що туди що туди однаково.

[@Taras_Dovhaliuk]

Сергей! Зачем Вам эта квартира!?) Давайте я бесплатно Вам уютный и недорогой домик запроектирую!) Заодно могу проконсультировать бесплатно по материалу стен, физикой строительных материалов занимаюсь уже очень давно)

[@elenakiseleva757]

угу-угу.. реальный бюджет этого счастья будет 50+к баксов (если не каркасник) без цены земли и коммуникаций, причем потом продать его можно будет с трудом и потерей 40-70% от затраченного, да?)))

[@shukaiuzhytlo]

Вот если бы вы его еще и построили бесплатно, может я и согласился бы)

[@Taras_Dovhaliuk]

@@elenakiseleva757 Сметы по сравнению технологий строительства считаю почти каждую неделю. Если каркасник приводить к свойствам хотя би газоблока (теплопроводность, звукоизоляция, огнестойкость, прочность, устойчивость, влагонакопление..) то газоблок дешевле будет по цене. А если строить как 95% каркасников в Киевской обл по технологии сарая то тогда да каркасник дешевле. За 50К долл и участок и дом на 70-90м.кв. с отделкой можно построить и забор туда же войдет, уже есть построено и не мало моей командой именно за такой бюджет.

[@Taras_Dovhaliuk]

@@shukaiuzhytlo Ну бесплатно пока не готов построить))

[@shukaiuzhytlo]

@@Taras_Dovhaliuk Жаль)

[@AttakaiUa]

вот есть викимапия на которой иногда можно почитать чего-то что на гугле не написано wikimapia.org/#lang=en&lat=50.403170&lon=30.331321&z=16&m=w

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо)

[@user-bd4sv7bu3x]

В третьих, когда здесь сделают дорогу параллельную кольцевой, этот ЖК с индивидуальным газовым отоплением, закрытой территорией и бесплатной охраняемой парковкой будет стоить "потолок". Взяли накаркали - цены уже поднялись и рассрочку нормальную убрали. Вы думаете в загородных ЖК селятся буржуи? Открою вам секрет - в основном рабочий класс и переселенцы, у которых есть на первый взнос от 6-10000 дол, которые хотят жить в своей квартире и платить за СВОЕ жильё. И прошу не наезжать на комплекс, в котором я живу и который ни в какое сравнение не идёт с киевскими новостройками, построенными из пеноблоков за цену 20-30000 грн/м2.

[@shukaiuzhytlo]

Вы уже состарилась, когда (если) это сделают. Да какие буржуи, я же был в вашем комплексе и видел контингент. Повторюсь, за эти же деньги можно выбрать намного лучший комплекс, но это ж думать, выбирать нужно, а не хватать первый попавшийся.

[@user-bd4sv7bu3x]

Я и говорю, что буржуев в нашем комплексе не особо много. А простым людям совсем не нужно иметь свой угол, не достойны что ли? Контингент разный как и везде. Анкеты на гениальность и интелегентность при покупке не заполняют. И много много семей именно здесь реализовали свои мечты о своей квартире. Комплекс со всеми документами и коммуникациями, а на нашем неконтролируемом рынке недвижимости это уже роскошь. Деньги деньгами, но не последнюю роль играют и условия покупки. Потому что живя на съёмной квартире очень тяжело накопить сумму в 20 - 30 000$, даже если в семье 2 работающих с з/п 10 000 грн.

[@shukaiuzhytlo]

Это не роскошь, таких комплексов с такими условиями масса. Но многие из них куда качественней и более продуманные.

[@user-su8jj2cb4s]

Зачем кронирывать деревья?

[@shukaiuzhytlo]

Копировать?

[@user-su8jj2cb4s]

Кронируют

[@Xpert45]

Лайк-90, спасибо за обзор. Сам ЖК - кОшмар.

[@anastasianahorna]

За сортування сміття їм плюсик

[@user-dd7ml9dz6t]

Очень прям колхозно :( А входы в парадные просто трешак!

[@user-qm9ce4tr4m]

Это Пихтотуи😁😁😁

[@user-sg5dn3rh8m]

действительно, пальцем в небо а не ссылка!!!!

[@shukaiuzhytlo]

Все ссылки есть.

[@Anna_M_numbers]

Мне кажется, что застройщики специально строят уродливые дома что бы потом был спрос на чуть менее уродливые, и так далее. Ведь если сразу построят нормально - потом уродливые, и даже не уродливые никто покупать не захочет. Таким образом, они, в идеале, продадут в 10 раз больше квартир, а у покупателей будет 9 пустующих

[@andreiiivanov8397]

Ціна кв.м. в Скандинавії - 7000 $. Хто в нас може платити таку ціну ? Хочити таких умов як в якійсь Швеції вибачте але доведеться вивернути з кешень усе. Я собі в районому центрі Київської обл. шукаю квартиру по 600 $ тому що більше ну ніяк не витягну.

[@shukaiuzhytlo]

За таку ціну є достатньо хороші комплекси.

[@LVC1VS]

Отнимите от этих $7000 уроень зарплат рабочих ($300-500 и $2500 есть разница?), стоимость материалов и бензина для строительной техники, стоимость земли, коррупционную составляющую, и прибавьте наценку за спрос ввиду наличия доступной ипотеки. Ну что за люди? Никто не говорит что сейчас же надо строить дома с отделкой из редких и дорогих материалов, покупать дорогущую уличную мебель. Можно делать все то же самое, что делают скандинавы, но с более простыми материалами отделки и благоустройством, и это не выйдет сильно дорого. Все дело в коррупции и отсутствии регулирования со стороны городских властей.

[@user-zi7rq6pg2s]

@@shukaiuzhytlo так зніми відео з хорошими комплексами за 600-700 доларів із рострочкою на 20-30 місяців в підтвердження своїх слів. Слабо?)думаю, багатьом це буде дуже актуальною.

[@sergiik1990]

Похож на Casey neistet на превьюшке

[@shukaiuzhytlo]

Лица не видно, вот и похож)

[@Denis-Denis7191]

Ссылочки нихрена не выскакивают!

[@shukaiuzhytlo]

Наберитесь терпения)

[@user-bd4sv7bu3x]

Ну если покупатель сидит в очках в помещении, то сразу видно, что он не покупатель, а пришел не понятно зачем. И если бы вы были искренним, то и менеджер отнёсся к вам соответствующе. И да менеджеру в данной ситуации совсем не хотелось быть клоуном.

[@shukaiuzhytlo]

А откуда вам знать в очках я сидел или нет? Тем не менее в нормальных отделах продаж всегда расскажут подробно, не зависимо от того в очках ты или нет.

[@AnnaOrishchenko]

2 года назад я была возмущена вашему обзору ЖК Софиевская Сфера. Сейчас могу сказать что этот ЖК это полное ДНО! Не ЖК. А помойка! Живу в этом ЖК 4 года его просто превратили в помойную яму! А все это руками ЖЕКА( от застройщика) и конечно же самим застройщиком. Во всем обманывают.

[@shukaiuzhytlo]

Дива не сталося...

[@user-pj5go5xy5m]

Почему не создадут ОСББ? Много вопросов получилось бы решить намного проще. При чем заметила , что все дома в Софиевской под ЖЕКом, но не могу понятно почему 😟

[@klophuyt]

Странно, а я наоборот только положительные изменения вижу. Все хорошо.

[@bountyhunter269]

Говорят, что ты уже купил себе квартиру, а это просто проект для ютуба. Правда??

[@shukaiuzhytlo]

Это кто такое говорит?)

[@bountyhunter269]

@@shukaiuzhytlo Моя жена.

[@centorno9216]

Это была первоапрельская шутка

[@juliaice6301]

Жк софиевский квартал пренадлежит азербайжанцу. Застройщик Мамедов Фарамаз.

[@shukaiuzhytlo]

Ну, я собственно это вроде бы и сказал.

[@juliaice6301]

@@shukaiuzhytlo это чуть разные Жк😉

[@shukaiuzhytlo]

@@juliaice6301 А, точно)

[@user-jg7wj6to1c]

Нормальный ЖК. По сравнению с засраным Киевом это просто рай. А время поставит все точки.

[@shukaiuzhytlo]

Уже поставило, даже ждать не нужно.

[@klophuyt]

@@shukaiuzhytloза 4 года все хорошо у нас)

[@LVC1VS]

Знаете, что такое абсурд? Это когда для 20-25% людей отводится 90% площади придомовой территории. Именно так происходит с владельцами автомобилей и парковками. Сами автомобилисты, обычно, даже не подозревают насколько они малочисленны среди общей массы жителей города, потому что плотность людей в потоке автомобилей на дороге крайне низкая, в то же время пробки возникают постоянно. Есть еще дети, подростки, пожилые люди, люди с физическими ограничениями, и просто те, кто пользуется общественным транспортом. Их гораздо больше, но застройщики по прежнему не учитывают их интересы при проектировании благоустройства. К тому же, так гораздо дешевле. Не надо париться с проектированием детских площадок, зон барбекю, спортивных площадок, строить эти странные перголы как на Западе, укладывать газон. Нафига? Просто закатали все в асфальт и нормально, 20% жильцов счастливы, им теперь есть куда поставить свои корыта.

[@shukaiuzhytlo]

Приятно почитать толковые комментарии! Жаль, что автомобилисты в основной массе полные эгоисты, которые думают только о себе.

[@alexandervagner3452]

Полностью согласен! Достали эти корыта припаркованные, где попало! Очень рад, что у меня во дворе их пока нет (надеюсь, так и будет).

[@romanb1253]

Это вот в новом доме, где все купили квартиры, только в 20 - 25 квартирах из ста есть автомобиль? Откуда такая статистика?

[@LVC1VS]

@@romanb1253 В Украине уровень автомобилизации составляет 202 авто на 1000 населения (данные 2016 года). Плюс надо учесть, что сюда входит пассажирский транспорт до 9 мест, что автомобилизация в частных домовладениях традиционно выше, чем в городах, а кроме того кучу машин не на ходу, простаивающих в гаражах или на стоянках, но все еще числящихся за своими хозяевами. А теперь сфотографируйте свой двор, и выделите ту его площадь, которая была отведена под авто: парковку, внутренние дороги, въезды. Вот хорошая иллюстрация такого несправедливого распределения площади придомовой территории: maxkatz.livejournal.com/459891.html, когда в доме живет 1123 человека, во дворе 114 парковочных мест, но они занимают 85% всей площади двора.

[@romanb1253]

Это новый дом, с экономически активным населением, процент будет выше чем в среднем по Украине. Если взять его примерно 30, и население одной квартиры 3 - то авто будет у 90% населения.

[@elenakiseleva757]

пожалуйста, не надо ставить вообще никакой саундтрек, чем эти джазовые верещанья или какое-то брыньканье, что предлагается бесплатно по умолчанию ютубом ((( сильно отвлекает от восприятия инфо и раздражает.

[@shukaiuzhytlo]

Особо никого не раздражает, так что советую не напрягаться)

[@elenakiseleva757]

@@shukaiuzhytlo не аргументированное отрицание "взагалі" (( с таким же успехом можно прилепить зековский блатняк или трансэлектрохардкор. Проблема в доступности фришного музла, вкусе, слухе, лень возится с техническим оформлением ролика или в чем затык?

[@shukaiuzhytlo]

@@elenakiseleva757 Во-первых, это не бесплатная библиотека, а платная. Во-вторых, с видео и аудио оформлением ролика я вожусь достаточно много.

[@user-zr6ez2hb3u]

Слушай .ну явный заказ !!!! Товарищ!!! Мы тут живём 2 года - это очень и очень не плохой Жк. Качество коммуникаций отменное . По поводу зелени - да, мало - НО ЖК ТОЛЬОК СТРОИТЬСЯ! Все будет . Парковка - не нравится что большая ? Наверное лучше когда как в Петровском или Львоском на тратуарах стоят тачки ? Если лучше - милости просим туда. У нас отличная парковка - большая . И из окон не видно других окон как в Жк петровский например ... по поводу что где-то облупилось и отломалась - так это ментальность жильцов ! единственный минус с которым я согласен - пробки . Да, это проблемка. А мнение этого товарища - это продажное мнение. По всей видимости товарищу занесли конкуренты

[@user-ut7ij8zj2k]

Ребята с отдела продаж "Софіївська Сфера". Вы очень тупо палитесь, пишите в одно время и еще лайкаете друг друга😂😂😂 Я у вас был, ваш жк отстой, сравнивая даже с Львовским тем самым который вы упоминаете ) Сходите лучше через поле к Мартынову и поучитесь у него как нужно делать дома и придомовую , а также поддерживать уже сданые дома и територию в соответствии 😜😀

[@user-zr6ez2hb3u]

Александр Александров приходите в гости ! Не я не жена не имеем ни малейшего отношения к отделам продаж ! Пусть автор прийдет и мы с удовольствием покажем свою квартиру , расскажем что и как

[@SJ_I-RA]

Парковок не должно быть во дворах! Съездите хоть раз в Европу и посмотрите какие там чудесные внутренний дворики, где стоят авто, как оформлен фасад зданий, и т.п. Этот комплекс ужасен именно отсутствием нормального озеленения, присутствием большого количества парковочных мест и ужасным качеством работ. Парковка должна быть рядом с домами, но не во дворах!

[@user-zr6ez2hb3u]

I-RA согласен что в Европе иначе ... но к сожалению мы пока не Европа ... я бы с удовольствием топил да подземные парковки ... но ! То что у нас - это все же лучше чем повторюсь во львовском и Петровском

[@shukaiuzhytlo]

Здесь Европы никогда и не будет, если мы будем продолжать это повторять и оправдываться. Никто не мешает жить каждому как в Европе. Лично я давно имею европейский менталитет, и для меня Украина - Европа. Остальное я сказал в видео.

[@Samba222222222]

Ужасно

[@techrobo9832]

Автору явно проплатили денег за это видео, тупо набор слов и букав которые так сложно ему выговаривать. Инфа которая далека от действительности почему-то большинству зашла. Говорю как владелец квартиры в ЖК «Софиевская сфера» 80% сказанного высосано из пальца ради очередных лайков.

[@shukaiuzhytlo]

То что вы владелец понятно сразу)

[@user-br8oe2fo9p]

Согласен 100%. Он нашел и показал только минусы

[@AnnaOrishchenko]

Какой бред насчёт пробок!!! Покажите мне где в Киеве в рабочку нет пробок. Есть тянучка! Едешь на 10 минут дольше максимум! Противно слушать. Интересно где живет этот чудо блоггер! Если на Троещине лучше, бегите покупайте там!!! Насчёт отдела продаж о том как работают менеджера брехня!!! По поводу шумоизоляции! Люди ,в новостроях везде слышимость хорошая. Для этого все нормальные люди во время ремонта делают шумовку. Я живу в этом ЖК 1.5 года и довольна. Все новое , чистое инфраструктура развита отлично. И не надо выезжать утром в 5,30 полнейший бред!!!!! Мое ДУШЕВНОЕ СОСТОЯНИЕ в этом ЖК замечательное. Я считаю если хотите составить действительно верное решение при выборе квартиры, приезжайте сами и общайтесь с людьми которые тут живут. А не слушайте таких чудо блоггеров, которые работают на свои пиар и за бабки!

[@shukaiuzhytlo]

Хорошо бомбануло.

[@gjggghjjgkkgty4036]

Тут мабуть пенсіонерам треба жити

[@user-mq3xx5nz5p]

Живу в этом комплексе и доволен всем!!! Во первых рассрочка на 30 месяцев,очень важно!!! Во вторых- приемлемая цена!!! В третьих-очень тёплые дома и соответственно экономия по оплате за газ!!! В четвёртых - ваше видео предвзято снято,такое ощущение,что заказ конкурентов!!!

[@shukaiuzhytlo]

Больше знаков восклицания!!!

[@user-mq3xx5nz5p]

@@shukaiuzhytlo а что не так???

[@shukaiuzhytlo]

Все так, прекрасный комплекс!!!

[@mykola5722]

Чёт маловато плюсов) рассрочка и отопления это все что вам надо?

[@user-wh4mw4qk2n]

Метрополис, а это жопа