ЖК "Modum" | Модум - это другой уровень

Услуги по покупке квартиры в новостройке бесплатные
Вьюгов Владимир thefray [phone]
Обзор на ЖК "Энфилд" • ЖК Энфилд - проект, ко...
Сайт obozrevatelnovostroek.ru/
Паблик Вконтакте obozrevatelspb
Telegram канал t.me/obozrevatelnovostroek

[@user-md9wd2kh5h]

❤❤ за то , чтобы весной снег таял белого цвета, ане желтого с мелаож вкраплениями после собак, которых так любят собачники

[@user-gp8vr7xo2o]

Ждём с нетерпением! ❤хотелось бы почаще видеть новые видеоролики👍

[@viugov]

Благодарю! Будет больше видео в августе и сентябре!)

[@user-bf2mc5hv4y]

А почему не сказали, что в фитнес абонемент надо покупать и стоит он 70к? И что купить может любой желающий? Почему не рассказали что паркинг и парковку затопило по колено? А диваны ставить в мопах они вообще не будут, сначала узнайте информацию, а потом делайте обзор!!! Или это продажная реклама?

[@viugov]

Само собой, что фитнес клуб это коммерческая организация и они продают абонементы всех для всех. Это очевидно. На счёт паркинга на момент обзора - воды нет. 🤷🏻‍♂️ А на счёт диванов - мне застройщик дал информацию, которую я транслирую в ролик. А именно диваны будут стоять!

[@user-oo7ub9gr3q]

спасибо, что дали заглянуть в дома изнутри, дворы там действительно закрытые, а такой красивый, что оч хотелось туда попасть посмотреть как там все сделано, обустроено. Красивое ...

[@viugov]

🙌🏻🙌🏻🙌🏻

[@nadezhdasavelieva9016]

Снимаю рядом квартиру, часто гуляю мимо этого ЖК - любуюсь! Красивый квартал. Дворы закрыты…спасибо, что показали, как внутри)

[@viugov]

Да, сделали круто! Ждём пока ещё деревья подрастут и будет класс!)

[@nadiat7427]

Шикарный жк! Побольше бы такой красивой архитектуры в городе, а не этих коробок-муравейников, которыми весь город изгадили... и дворы прекрасные

[@user-oo7ub9gr3q]

согласна, Модум и рядом стоящий Ариосто просто произведения архитектурного искусства по сравнением с тем, что многие застройщики сейчас строят. Прям глаз радуется на них смотреть

[@viugov]

Комфортная жилая среда ☝🏻💫

[@user-wr2dm5ek5u]

город и правда испортили муравейниками!

[@user-md9wd2kh5h]

19:07 ❤крутбл санузел 17 метрооов, ааааааа😂

[@user-md9wd2kh5h]

24:30 ❤

[@RealtySPb]

Стыки на барельефе из-за того что элементы сделаны из пенопласта, а не бетона. Да, да, когда я снимал обзор, было видна обратная сторона

[@viugov]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@vladus95]

Сколько автору за обзор заплатили? Паркинг с плесенью за 1.5 млн это норм? Или отличная управляйка, которая месяцами не может починить домофоны? А может автор видел потоп в паркинге? Или отсутствие камер в лифтах и уборки? Смешно это смотреть.

[@viugov]

Деньгами не беру. 50% доли Арсенала забрал за этот ролик. 👍🏻 Про паркинг информацию не знал, это ужасно. На момент съемки я спустился в паркинг и его прошёл, все четко, да и Вы и сами видели в кадре. На счёт домофонов и прочего это уже вопрос к УК. Дрессируйте их 💪🏻 Я сам в своём доме не жду пока УК решит какую-то проблему, а сразу же звоню им. Это нормально. Житель и управляющая компания это тандем, а не собаки в упряжке. Хорошего настроения и позитива 🫵🏻✅👍🏻

[@user-ot3pt9ps5u]

Володя, а было же обещано рассказать про дворы)) Я предположила, что первый двор - поле, второй - луг, третий - лес. Верно?

[@viugov]

Почти) Корпус 1 - луг, корпус 2 - поле, корпус 3 - лес

[@kostusha]

Как то синий этаж не вписывается в облик ЖК )

[@viugov]

На любителя, но отголоски этого же цвета есть в ЖК «Ариосто» поэтому когда ты находишься там на месте в этом появляется смысл.

[@kostusha]

@@viugov ценник конечно пздц ) это еще надо +50к на отделку заложить )))) минимум

[@RealtySPb]

Владимир, номер и звонок дают собственникам после приёмки, также в Энфилде

[@viugov]

Досмотрите до конца я об этом рассказал 👍🏻😉

[@RealtySPb]

@@viugov увидел

[@viugov]

@@RealtySPb 😇

[@user-qg7ck6mm8u]

Цена двушки с ванной 17 кв.м. с лоджией и терассой ?

[@viugov]

Она бесценна 😻 Если интересуетесь с целью покупки ➡️ [phone]

[@OlegNV]

Из-за войны и по карьере переехал в Варшаву, покупаю тут квартиру и соответственно осмотрел много жилья (плюс снимали уже в нескольких домах), никакой элитки не смотрел, все средний класс. Ребята, вы даже не представляете какой рынок новостроя питера и москвы третий мир по сравнению даже с небогатой Восточной Европой. Чтобы понимать, в половине новостроя тут центральная приточная вентиляция, новые дома выше 7 этажей - редкость, как и больше 5 квартир на этаже, в половине новых объектов на крышах домов разбит парк, кое-где встречается bbq, на первых этажах почти везде свой участок для каждой квартиры, огромные балконы-террасы, газоны для того чтобы на них ходить-лежать. Могу долго продолжать про коммуникации, то что в санузлах слив в пол без порогов, окна в основном теперь либо дерево (если окно малое) или алюминий, про шумку, автоматический капельный полив под корень растений, экологичность, использование солнца и дождей себе в профит, никаких убогих вентфасадов. Почему Питер так отстает и свернул куда-то не туда? Петр I заимствовал все лучшее из первого мира и не так видел наш город. Обидно, что могли бы жить качественно выше, уважать историю города и продолжать строить систему водных каналов, придерживаясь сканди архитектуры в планировании новых районов.

[@user-oo7ub9gr3q]

ну Вы тоже сравнили плотность населения Варшавы и Питера...

[@OlegNV]

@@user-oo7ub9gr3q у Питера со всеми человейниками плотность 4000 чел/км, у Варшавы 3500. Вполне сопоставимы. Они очень похожи исторически (трагедии 20 века, например) и социально.

[@user-oo7ub9gr3q]

@@OlegNV у Питера численность населения 5,6 млн чел и то по официальным данным, в Варшаве - около 1,8 млн чел, разница мне кажется колоссальная.

[@OlegNV]

@@user-oo7ub9gr3q вы же про плотность писали?

[@Nata-pt1zb]

Странно, но у нас в Бельгии строят намного отстойнее. Таких подъездов и ухоженных дворов я не видела

[@user-md9wd2kh5h]

17:02 звонки максимально не важны

[@viugov]

Допускаю

[@yurikardo9389]

18:46 это точно санузел? Где коммуникации, подвод и отвод воды?

[@user-ny8kk1rs9q]

Тоже заметила)) Видимо сразу с порога враньё от застройщика 😂👍🏻

[@hunterzsp]

Ариосто и Модум единственные нормальные ЖК в этой локации. Кто пишет, что ЖК херня с чем сравнивает? С Венецией и Стелой Марис? Открываем цены вторички. Модум студия 35м2, 6 этаж 4750000руб. Соседний Форест, студия 20,3м2 3 этаж 4940000руб. Идем глазками смотрим на Форест и на Модум. Охереваем от разницы и бегом к Володе Вьюгову за хатой, пока не ушла. А если некоторые не раздупляют что с ванной 17м2 делать, расширяйте кругозор, Стархит какой-нибудь полистайте на досуге). Смышленые ребята уже прикидывают какой бордель выкружить шикарный можно в такой планировке. Ну или ремонт достойный запилить и в посутку сдавать юным пикаперам. Да и вообще такая планировка изюминка Модума, остальные более-менее типовые. Места только для инвалидов, чтобы шаромыжники с Полиса не парковались) Правильные ребята паркинг берут вместе с хатой и живут как люди. Благо лифт с этажа в паркинг спускается и лабутены твоей телочки непогоды знать не будут) Остальное мелочи, которые застройщик и управляйка со временем исправят. Кто-то пишет, что Ариосто лучше выглядит. Так это потому что сдан давно, порядок навели, косяки поправили, дерерья те же подросли немного и красота! Так и с Модумом будет. Сравнивайте цены, ищите толкового агента, который грамотно мониторит рынок. В Модуме, кстати, в июле был пул квартир по 200 000 руб за м2! Пока мамкин знаток рынка пишет что ЖК херня можно урвать достойную хату по цене Новосаратовки, прости Господи. И это в готовом доме! Как говорится, топ ЖК за свои бабки!

[@viugov]

Хейтеры всегда найдутся 😏

[@RostyMcFly]

Забавно как у них вышло - Модум - это бизнес, а Ариосто - это комфорт. Но по сути, лично я бы поменял эти ярлыки... Ариосто куда более удачно выполнен, да и выглядит богаче. А Модум... Ну, для бизнес-класса и его цены как-то бедненько, если честно... Ну и плюс ванная 17 метров, а спальня 12... Мне кажется, это придумал идиот, иначе я никак не могу назвать такое планировочное решение) Квартира сто метров, а места нет...

[@viugov]

Я вижу это так: каждый новый проект делают лучше и позволяют себе более смелые решения. Когда выходил ариосто понятно, что строили в сегменте комфорт за счёт архитектуры, высоты и высоты потолков. При проектировке Модум его доработали и сделали более свежий продукт поэтому назвали «бизнесом». Получился ли 100% бизнес! Вопрос дискуссионный, но на лицо рост проекта.

[@viugov]

А по планировкам - мы специально показали такую необычную планировку. Ее можно круто обыграть. Плюс мы же показали отличную планировки в отделке ✨

[@AsimUSSR]

Полнейший шлак на выходе)

[@antonpetrov6728]

То что застройщик ранее строил эконом, чувствуется в деталях... все какое то недоделанное, не аккуратное, перила в подъездах вообще смех... как из хрущиков)))

[@viugov]

Спасибо за комментарий 😉

[@Lis_Zabiaka]

ЖК херня. Подъезд не удобный. Отсутствуют указатели движения по умолчанию. Гостевые парковки почти не предусмотрены. Зато овер дофига инвалидных -ДОМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ? Парадные в хаотичном разбросе. Домофоны у первой двери с улицы а не в тамбуре!!! Это уже моветон. Входная группа и лифтовая, как в любом экономе. Хоть есть сквозной проход во двор. Вход с уровнем земли - Урааа. Они смогли! Лифты кве абсолютный дешман и они ни когда не славились стабильной работой. Хоть додумались отделить легковые от грузовых кнопками. на 12 этажей всего 2 лифта, когда по гостам и снипам по 1 на 5 этажей, то есть их должно быть 3! По высоте кстати, тоже 3 лифта. Планировки квартир нормальные. "Правда, если вы не будете рассматривать угловые секции, там опа полная и мебилеровка одно страдание!" Как сказал один очень известный мировой архитектор из США - Ты можешь построить дом любой формы, главное что бы это была прямоугольная или квадратная форма! Моё мнение. Вот эти вот все дома, надо снести и построить 1 по той же форме дом, но с полноценным единым большим двором и нормальным подземным паркингом. Ещё из плюсов - мало квартир на этаже. В некоторых парадных аж по 2 квартиры. А... Скоро там вокруг него построят несколько 25 этажечек, чья тень будет вечно падать на этот жк. ЖК херня.

[@eugenegolov9293]

Годный комментарий, тоже так думаю. Не умеют пока строить для людей.

[@Kor7es]

Согласен полностью!

[@viugov]

В этой части района как раз таки наоборот не 25 этажные дома, а более комфортные 10-13 этажей. На счёт парковок рассказал и показал в сюжете. Фирма лифтов ThyssenKrupp - хорошая и много установлена в домах высокого сегмента. В лифтовом оборудовании как и в дорогом автомобиле важен не только бренд, но и кто и как его обслуживает. В дополнении по количеству лифтов 2 лифта на такую этажность и такое количество этажей более, чем достаточно. Я сам живу в 11 этажном доме с 8 квартирами на этаже. Нет ни «пробок» и иных проблем с качеством проживания. Ставить 3 лифта это избыточно. Во-первых, увеличатся коммунальные платежи, во-вторых, неизбежно ухудшится квартирография. В проекте есть и плюсы и минусы, как и в любом доме. Идеальных не существует, есть те, которые подходят больше или меньше, но назвать дом так как Вы его назвали рука точно не подымится.

[@user-oo7ub9gr3q]

интересно, где Вы в Питере видели одинокий дом в поле, так, чтобы ничего не затеняло. Это тогда надо в центре жить уже в давно построенных домах, либо за городом

[@user-ol1xb6ve5h]

Даже не знаю что и сказать. Хорошие планировки. Вроде красиво и как всегда мало мест для машин. Дети бегают в закрытом дворе, ни скем не знакомятся. Идеальное место для воспитания зомби. Расскажу немного. Был случай и купил квартирку на Крестовском на Вязовой. Ну вы простите меня, это хаты не для тех, кто с детьми. Даже наличие собственного места под мой кораблик, не спасло это место от продажи. Уехал в старый, зелëный район, хожу пешком на 5 этаж и радуюсь беззаборной жизни. Дети рады и жена и кораблик ждëт в 20 минутах пешком. Красиво и деревья вокруг. А вы там живите - только к нам не паркуйтесь :)

[@viugov]

Уникальный комментарий 😎

[@Kor7es]

Косяков в данном жк очень много!

[@viugov]

Когда застройщик метит в новую для себя лигу это неизбежно. Есть замечания, но не так много и на качество жизни не влияет. Молодцы, что пробуют новое. «Ариосто» и «Модум» первые проекты в локации города.

[@shrxzz4295]

​​@@viugov пожил в Ариосто полгода, интересный проект, но оверпрайс. Модум тоже самое по технологиям, в другой обёртке. Шумоизоляция сильно страдает. Стены из пазогребня, видимо весь бюджет на фасад ушел) И окна могли бы видовыми. Да и конечно же затопленные паркинги в обоих жк.

[@user-uz5my4ei2x]

Паркинг в модуме течёт, управляшка не реагирует, косяков в доме столько, что это эконом скорее…

[@viugov]

@@user-uz5my4ei2x да, тут ниже уже написали про паркинг Что были проблемы с этим, но я отвечал на это и в том числе про УК Можете ниже поискать, чтобы не повторяться

[@user-yc1ci3ei3i]

@user-yc1ci3ei3i 1 секунду назад Классный обзор и классный ЖК с уютными двориками! Единственный минус - отсутствие нормальной гостевой парковки.

[@viugov]

💪🏻💪🏻💪🏻