看房日记：美国60万美元的房子 OPEN HOUSE

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[@leop]

200万美元的房子：kzbin.info/www/bejne/a5vFkp2VoNyUd7s 40万美元的房子：kzbin.info/www/bejne/iny0pKNoi95gbbc 我现在在建的房子：kzbin.info/www/bejne/jZuolHyLituplZI 如何在美国建房子：kzbin.info/www/bejne/jIqamGxvorF3h7c

[@fandecuisine2652]

建议你介绍房屋时 , 最好注明哪个城市 , 房屋大小及价钱 , 让人看个明白 !

[@georgeli1448]

话说老哥你说的抢supreme的影片啥时候来。嘻嘻😁

[@user-sm6iq3mn7m]

非常好的视频

[@Jiujiejie]

里面的家具是附带的吗？还是房主会搬走？

[@user-ry5eg4we2r]

请问这个视频里的这个60万的房子，在哪个州？

[@lovenailart6877]

喜歡您介紹的房子視頻，請問這地區的天氣冬天冷嗎？一年冬天有幾月？

[@SWToDi-qc8hb]

Utah is bitter cold in winter for sure!

[@user-vx6pp6md4v]

根据自己家庭成员的数量来规划一个范围，离工作地的距离。我个人不太喜欢房间太小，和线条不规则的房间。

[@user-qn2el7ul7m]

这房子好棒👍

[@psalmskid]

後來有買嗎？

[@leop]

喜欢这个影片？订阅这个频道，给我点赞和留言。 (其实我会仔细读每个我的观众的留言。) 不喜欢这个影片？还是感谢你的收看和礼貌性的留言。 (你不需要看我所有的影片。)

[@crro6330]

LeoTube 感谢你 支持你

[@user-nv3uu5xy5h]

LeoTube 大哥带我去美国打工，我愿意做小弟。

[@fengchen6029]

希望在看房视频中提到周围的配套环境，如超市，学校等的情况，这个60w的房子，周围的环境怎么样？

[@howlandkwun2915]

买下来，还有什么费用？日常

[@user-dh2kl1hg5h]

这房子不错

[@newgunpla]

买了每年要交多少税呢？了不起怎么办呢？

[@vickychen15]

這房子的格局，無論客廰，廚房大小都很不錯，後院也挺大的真的是我夢想中的家。好羨慕喔！可惜我沒能力買，哈！😭😞😍

[@freespiritend]

Vicky Chen 沒有大家庭就千萬別碰，清潔打掃保養會搞死人。要請人$12一小時。自己算。

[@kevin7613]

​@@freespiritend 有這麼便宜嗎，我這邊差不多一小時$20

[@gernotgueth4397]

@@kevin7613 是啊 在德国20欧1小时

[@iwnnasay]

sangy helbarn 猶他州有的會娶好幾個老婆在家？

[@jinbiaolu2515]

澳洲38.5澳币

[@simonku229]

Nice introduction. Enjoy the vedio so much

[@jobssteve230]

这还旧吗？

[@candylin5762]

屋況維持的不錯

[@wenanthony2912]

其实房子真的很好很大又很便宜，只是就算买下来了感觉收拾啊，每年的地税，煤水电也会是很大的开销

[@yangzhang3653]

大房子，前后院能打理漂亮的，要不有闲动手能力强，要不有钱请人打理。

[@jacobwang604]

美國買房子好像都是要附裝潢傢俱才會有人買是嗎?

[@user-ci6ys2gm4r]

哪个城市呀？

[@whisperingstill3362]

梦想的房子，好羡慕！

[@opq761017]

美國這種房遍地都是。你(包誇我)的夢想是美國人的日常。

[@fornarinadesanzio9711]

分区的，中部农村没意思的

[@xyqiii]

养这房子一年下来交多少税？

[@user-zd6he8jv3u]

对于那个能从二楼扔衣服下来的洗衣房挺有兴趣的， 如果能看到是怎么下来的就好了。

[@spaceinteriordesign]

60萬有沒有包含傢俱

[@jaydenxie8243]

要是能介绍介绍第一州的房子就好了

[@li_tv191]

Leo也到一万粉丝了我凑

[@user-px6tp8mt4v]

侨居日本数十年，有些厌倦了，想换一个环境。视频值得参考。

[@zhujacky3577]

你住了几十年才醒悟 已经晚了 沉沦是共同的宿命

[@rexrr1607]

这个是多大面积呀？

[@moonwu3832]

这个房是在美国什么地方

[@weilaiyan2289]

这种生活影片好啊

[@chokchai88100]

太好了

[@kingjim8700]

有没有这个房子的图纸？我要盖房子

[@1975hk]

這是在什麼state 不可能在加州 我在west LA area 這房子要二百五十萬以上

[@joysun7429]

Open House 由Owner来做，我也是第一次见。犹他州的Listing经纪人真轻松啊！

[@user-jk4nt4fz2l]

美國的房子都是一般人嚮往的，有大房子、有庭院、有游泳池、還有漂亮的視野，真的很喜歡。

[@Kr8zyRN]

王雅琍 美國房地產浮動大。這種價錢在我這是買不到一房一廳的公寓。套房勉強可以，可是在爛區。我住加州舊金山灣區。

[@user-do6jy6zf1t]

@C J SF灣區, 住房昂貴!

[@e.c.1045]

CJ, apparently your knowledge of real estate is limited to the Bay Area

[@Kr8zyRN]

E. C. Lau well then apparently your knowledge is from those TV shows, not the reality. Stop living in the dream.

[@e.c.1045]

C J, i only been in La n Tx from 1973. Probably not quite as long as most of you

[@denglisa2338]

觉得新加坡房子太多了我这个condo才100平方都是800多万人民币

[@yangjerry7753]

这是美国哪里地区不一样价格可差的多了。

[@jiamingliu1488]

挺好的

[@440sega8]

哇哦 环境真好 超大面积 300多万人民币不贵 ☕️

[@user-hz7ue2gb2s]

您可以帮建房吗？

[@6YJhdrw]

一年开销多少？大陆房价相对收入已经贵的离谱了。

[@shuhuikline2303]

要先看是哪個城市哪個地區吧!

[@user-fn6ju3fn1k]

在舊金山湾区没有70万以下的房子，你这是那卅？

[@margaretma8367]

要看在什么地方，我们住在泽西市New Port，与纽约曼哈顿隔条哈德逊河，套内70多平米一室一厅，市价70万美金，每月房产税和物业费约1300美元。另一套去年下半年刚买的，距那个房15分钟走路程，2006年建，2居室，套内约120平米，73万美元。如果买 New Port 的两居新房100多万美金。若买纽约曼哈顿的，2居 200-300万美金一套。美国各州的房产税是不同的，若3％，等于33年又付了一次买房款。泽西市为了发展房地产，我们买房时20年税费不变，否则房价涨了，税费两三年也要跟着涨（比例一般不变）。说到车，这儿的年轻人大多搞金融、IT的，豪车很多，因汽车全美价格差不多，大城市销售网点多，竞争激烈，还便宜些。这里坐地铁到曼哈顿上班很方便，很多单身或无小孩的家庭不养车。有些年轻人租车，因为上班不用车，里程数少（租车里程有限制的），一直可以开新车。停车费250-300刀／月。不管到哪里，生活都不容易。

[@stephenlee8471]

Thanks your for your channel. I just move to Utah. Looking for house range between 350K to 450K. Will continue to watch your channel.

[@bingshi3201]

这是美国什么地方？

[@user-wl7fl4gh6h]

环境好

[@jiewu1418]

都不知道这是那个洲的房子？

[@juicechan2865]

我在三藩市的家只有這裡大概八分之一十分之一？後院更是二十分之一？總之小很多很多很多非常多，已經要八十多萬，好想搬去小埠住，好喜歡那里開闊的天空清新的環境，連朵小花也覺得更美些，羨慕🤗🤗

[@cshe2142]

Juice Li 我也羡慕你，我们在悉尼一百万澳币也只不过是一个一百平米的apartment。

[@user-dv7cz4rt6z]

退休 歡迎到MERCED CA 置產, 可買二房，一個房子出租每月有收入，一個自住，剩下部份现金也可在台湾高雄市美術舘或市郊買個房子．享受美食 避寒渡过有陽光温暖的冬天、

[@gabrielgao5345]

这些家具，地毯，书籍，壁画，健身器材等等包括在内吗？

[@liyu4767]

不可能

[@user-dv7cz4rt6z]

賣房子、不是賣傢俱，

[@chrism7906]

我居然看完你的视频都还不知道这是什么地方，location 好重要，我住三藩市湾区，矽谷与半岛与东湾分别已经好大，你说会回复留言，我亦看不到你回复其他人的问题。

[@lonrevenant2825]

欧美的旧房子保留的非常完整

[@duohaohu4770]

希望每次都先告知大家是什么州和市的准确地点，以及气候和交通吧.以便清楚了解好吗?请请

[@leop]

这个是在犹他州盐湖城区域

[@NicoleSophie]

这个提议好，影片看了一会说到厨房才能猜出才utah

[@user-cv5mb2cg9y]

天堂镇，卡戴姗隔壁。

[@user-tp2yq6zm9b]

@@leop 美国几线城市？

[@leejeremy4755]

是要先移民才会有资格买吗? 没想过移民但房子想买

[@fyl7772]

治安才是首要考虑的因素。否则一天到晚担惊受怕的日子可是不好过。

[@gaoqianghua3179]

又是看中国新闻联播的，除了中国全世界人民都生活在水深火热之中。我在美国住了十年也没见有什么事。少看点新闻联播，多用脑子想想

[@dianakuang4866]

后面花园漂亮，房间的格局不是很好。

[@xuchun5371]

60万美元在纽约市50英里内几乎只是普通家庭的旧房子价钱。夫妇两人工作几年也可以买得起。

[@user-do6jy6zf1t]

@Xu Chun 50英里內算市郊嗎？ 到市中心車程多久?

[@hungon2562]

我同意 David lee 意見，應該告知在什麼城市，州，面積䓁䓁⋯⋯

[@jennyji368]

不是说了在犹他州吗

[@thomasliu8079]

美国小孩的生长环境真是好！！！！

[@user-hm8xf3zb6y]

请问这是在盐湖城吗？

[@user-do6jy6zf1t]

@徐磊 對!

[@florencejie4638]

买了没有啊？

[@user-ku9oi9xn2g]

感谢上传。60万美元的房子对中国的普遍老百姓来说还是太贵，有没有15万美元左右就能买下来的房子？再有，如果在当地买了房，是否就可以拿到住在美国的签证？

[@holmiumh]

1, 便宜的房子當然有 2, 簽證和買房沒什麼太大關係

[@Lucystarstar888]

在那個州？聽口音像是NYC

[@danjiaochen7776]

这拖地，割草就得花很多时间。

[@user-be6gx2xi2n]

对比国内一线城市的价格，真的太划算了，不知道税费怎么样？

[@440sega8]

美国有个房产税 每年交一次 大概几万人民币不等，具体多少我不知道

[@yayawoo1741]

犹他州的房子，这样的房子占地面积换成在加州，因该是这个房价的四倍吧。

[@lifestylebydr.pamsarittha3429]

哇塞哈哈看来是真的，坐标浙江十八线县城，期房预售好要三万一平米，三室一厅都要三百万至少了，还是毛胚房只有砖头的，装修自己涛对了不包括车位，车位费三十万左右吧！关键土地产权七十年只有使用权啊

[@user-do6jy6zf1t]

@sara liu 美國是屋連地永久擁有。

[@robertphillips4854]

有一review說美国人退休後住不起房子，大錯特錯。一般到了退休時已没欠房貸，同時property tax也有减無加。弄清楚才對。For sale by owner的房子是便宜一点，因没有經紀手續費，但卻少了一些法律保障，特别是那些不用title company involved的州份。此視頻有很多不明之處，当tour of the house而已。Enid Phillips from Houston, Texas.

[@gernotgueth4397]

听说美国房子的税很厉害 是吗 还有美国人的养老金平均 是工资的38%

[@psalmskid]

要澄清一點,我沒聽過property tax隨年是有減無加的,除非房價跌了,不然不可能會減,至少在加州房子一直漲,地產稅是會隨著房子的漲幅做比例性的調漲

[@e.c.1045]

@@psalmskid in Tx, when the home owner(s) turn 66, certain taxes will drop

[@e.c.1045]

@@gernotgueth4397 property tax differs in every state. In addition, there are taxes for school, MUD etc. More than you can imagine

[@mich6059]

请教一个问题，加州为什么有地下室的房子很少？

[@kailit9984]

mi ch 地下室一般是会冷的地方才有的，东部，科罗拉多犹他，下雪的地方。因为本来地下室是为了下雪天储存食物用的。

[@mingyuanliu5595]

我是在建筑开发行业的，希望回答对你有帮助。一般一个地方的地价比较高，detached一般都会有地下室，这和一个地方的温度没有关系，因为政府一般会对detached, semi, townhouse限高，而且土地使用率也有要求，所以要想室内面积大就要开发地下。例如温哥华不冷，但是除了Richmond，别的区detached一般都会有地下室。Richmond是沙地，地下室搞成可居住空间成本比较高。（温哥华独立屋均价1.3M美金，1.6M加币，土地还小）。

[@mich6059]

@@mingyuanliu5595 谢谢回答。

[@jinhongxi6772]

坐标西部成都，除非你有宅基地，估计想买这么大的房子最少也要1000万rmb

[@xinglouchen175]

1000万就不要想了吧😄

[@SpicySummer]

这个占地面积成都不得行，何况带装修、家电、家具、电器、绿化

[@mickyd628]

这个房子在中国花几千万都买不到，主要是不可能给你那么大的土地面积，中国的别墅室外面积都很小。

[@linglingzhang8583]

房子的价格的确便宜，从性价比来看。可就是这么好的价格我也没那个钱，要怎样才能赚到那么多钱啊

[@holmiumh]

美國人一個人一年收入的中央值是六萬美金(就是說如果你一年賺六萬美金, 那一半的美國人賺得比你多, 一半的賺得比你少), 夫妻兩個人都工作一年有十二萬美金. 所以60萬不算是住不起, 房價收入比不過五年時間.

[@binhaiqiang5233]

单砖

[@dororo21369276]

我有個問題,美國房子那麼大,那一般家庭怎麼打掃衛生阿? 聽說請工人很貴

[@mingyuanliu5595]

自己整，不过一般一到两个月清理一次。空气干净没什么灰，家里也不容易脏。

[@dororo21369276]

@@mingyuanliu5595 看完覺得華人太可鄰了,國內和香港的房地產商榨干人民的財富,還要住鴿子籠一樣的小房子,每個城市都是擁擠的高樓大廈,連3,4線城市都如此。當年改革開放中國房地產政策應該學日本模式而不是香港模式,日本人口密度極高,山多平地少,跟美國一樣普通人都是住獨立屋 kzbin.info/www/bejne/eZWxgX-Ln9WLoKs

[@dajx2645]

alhambra san gabriel这边的破老房子，贵的让我想哭

[@bobz1959]

This place newly build house cost low $400k, in early 1980s

[@dddf7374]

哇 這在台灣鄉下地方蓋 要弄成這麼大這麼漂亮都不只60萬美金了 何況這社區看起來馬路都鋪得很好

[@zhujacky3577]

美国的房子是木头纸糊的 台湾是房子 风刮不到 水淹不沉 火烧不坏 美国的房子脚一踹一个打洞 当然便宜

[@twinsjenny]

好便宜！ 在香港60萬美元只能住很小！ 好想移民

[@mamaklu9518]

這樣的房子在台灣可能要好幾億台幣。

[@stevenshi3252]

大郊区

[@Wymin111]

很漂亮的房子，才60万，不贵。

[@zhujacky3577]

看在哪里 地方不好 1美元也贵

[@gloriatsau]

噗.....60萬.....在溫哥華這裡，可以買一個一房一廳的小公寓單位...或是老舊一點的 兩房一廳公寓......

[@mayiqiluo4448]

只怪你们华人太多

[@dalitang3866]

才60万 不过美国买房子要缴税更多

[@duozahi6730]

请问能给我您的WECHAT 或FB吗 我住在洛杉矶 最近有购房的打算

[@rileykishver7422]

我好像听到屋主说是德州，差不多是这样的价位不是新房。

[@katherinezhang5118]

我听到说是犹他州

[@user-pe2mx2bw5w]

是啊？这是犹他州什么地方啊？

[@chuiyinlau5413]

Salt Lake city.

[@thepitchisours1495]

摩门教的家，博主住犹他吗

[@jiechen1080]

还是买新房吧

[@margaretma8367]

在犹太州，具体什么地方？一年房产税，物业费（house 物业费低些），空调费、维修费至少6-8万人民币。一般美国人退休了都住不起，要换个小房子。中国人去买吧，坑了。

[@freespiritend]

在美国買房子總是見不到屋主的，幾乎永遠見不到屋主，應該總是仲介。 跟房主直接交易有很多售後糾紛在bundle rights上，意思就是往往屋主不會透漏bundle rights 有沒有限，或曾承襲前屋主的累贅。 因爲交易是房與地的權利轉移。 買進就必需先確定「法律給的一切權利」是「完整」的。 為什麽要仲介？就是要產權護航公司幫買方查清楚自建「州」後，（猶他等西部各州約一百多年）所有曾拥有過那土的地主「移交」完整。 資料都在縣政府裡的clerk職員辦公室裡，法院就是看「過戶當時」登記所記載的權利以與保障。

[@victorma1001]

sangy helbarn ，

[@jimzeng126]

拆弹專家

[@lipingxin]

在北京，这价钱只能买个小开间

[@sixianlee9367]

scroood cococ 你以为在纽约这能买到个啥

[@stephenlee8471]

Thanks for this channel. I just moved to Utah. Looking for a house, range between 350K to 450K. Will continue to watch your channel.

[@xyzxyz4575]

Stephen Lee how much is yearly property tax ?

[@yuqin405]

Realtor.

[@dichenghu1852]

卖房子不包家具，这些家具只是open house时的展示品

[@leungho9697]

DICHENG HU 這是本身屋主的傢具，不包括60萬之內。

[@lkbnigo1195]

看完我哭了，60萬美金在澳門只可以買30年以上的400多尺的樓梯樓😢😢

[@user-ow5dj8fn1x]

四百幾萬，黑沙環可以有400幾尺電梯樓嘅

[@SHLin1207]

美國真好...........看完美國的房子就覺得西方人很懂得生活 地大房子便宜

[@xinchen199]

The owner is very nice

[@healthyandhappy88888]

我也在犹他，想知道你在犹太的哪个城市做real estate agent.

[@leop]

盐湖城周边都可以

[@ellenma3059]

挺好怎麼聯繫你。能加上你嗎？

[@wwyyaann]

曼哈顿能这个价钱，就真太好了！

[@mailtoray]

Manhattan 有， 叫紐約市長官邸

[@anichoo4948]

天啊，我70万美金买的房子还不如这间，不过我房子比较靠市区

[@jaiqiliu.4602]

哈 就说觉得这个房子建设好像犹他州啊，果然在犹他！

[@user-do6jy6zf1t]

@Jaiqi Liu. 從外型, 屋的建設可以看出是哪一個州?

[@il38694]

Utah 當然平！

[@chuiyinlau5413]

也不便宜呀。

[@SpicySummer]

卖房都是装修、家电、绿化全带的，很可以了。国内二三线城市都不可能这个价