KİRA ALANLARIN DİKKATİNE | KİRA BEYANI BAŞLADI [NASIL YAPILIR ?]

[@pnarkrtay6344]

Üstadım ağzınıza sağlık. Verdiğiniz bilgiler çok çok kıymetli 🙏🏾 Sizden bir ricam olacak, kulaklık takip anlatabilir misiniz ? Sesiniz çok derinden geliyor çünkü bu şekilde. Anlayışınız için teşekkür ederim 😊

Teşekkür ederim ses için daha dikkatli olurum

[@necmi657]

Merhabalar cemal bey bilgiler çok güzel yanlız birkaç sorum olacak . Annemin üzerine olan ev tapuda sahibi kısmında 1/4hisse yazıyor bu yazan durum dan dolayı vergi vermiyebiliyormu Teşekkürler

Merhaba sorunuz çok açıklayıcı değil ancak ben anladığım kadarı ile cevaplayayım. Tapu hisseli ve annenizin payı %25’ise kiranın tamamı annenizin hesabınamı yatıyor. Eğer böyleyse anneniz kendi payına düşen konut kira için 6600TL geçiyorsa beyan verecek. Soruda işyeri mi konutmu buda belli değil işyerinden kira alıyorsa kendi payına düşen brüt 49.000TL ise beyan verecek altında ise vermeyecek.

[@cemiletnklc3609]

Emeğinize sağlık Gerçek gider yöntemini seçtiğimizde istisna ekle gibi ayrıyeten basmamız gerekmiyor değilmi ,otomatik hesaplanıyo sanırım,teşekkürler

Merhaba Gerçek giderde ödenen kira, masraflara ilişkin faturaları girmeniz gerek. Gider alanına geldiğinizde sağdaki kare şeklindeki alanı tıklayarak çıkan alanları doldurmanız gerek. Videoyu tekrar izlerseniz sorunuzun cevabı mevcut. Ancak 2 video var

[@aytacyldrm9916]

Merhaba,Bu yıl ilk defa kira beyannamesi vereceğim.Gib sitesinden nasıl beyan dolduracağımızla ilgili video çekeceksiniz sanırım.Şimdiden Teşekkür ederim.Böyle anlaşılır net bilgilendirici videolarınız içinde tekrar teşekkür ederim saygılar.

Merhaba güzel yorumunuz için teşekkür ederim. Beyan nasıl doldurulur bugün yayınlanan bir videom var. İşyerleri kira geliri için hazırlandı ancak beyan doldurma mantığı aynı takılırsanız yazın yardımcı olurum.

[@aytacyldrm9916]

@ Hocam Teşekkür ederim şimdi beyanname doldurdum onay bekliyorum.

[@isim4985]

Merhaba öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ediyorum 1-Ben 2018 den beri evimi kiraya verip kendim de kirada oturuyorum bu nedenle kira beyannamesi hiç vermedim ekranda geçmiş yıllar görünüyor ordan beyannamelerini geçmişe dönük verebilir miyim ve cezam ne kadar olur ( bu arada aldığım kira verdiğim kiradan az) 2- kendim kira öderken internet bankacılığından kira ödeme sekmesini seçmedim “diğer” sekmesini seçtim bu sorun oluşturur mu gerçek gider hesaplarken ve hesaplamada bankadan ödediğim miktarları toplayarak hesaplıyorum yıl bazında..bunları belgelendirmem gerekir mi..Teşekkürler

[@asliburuk4911]

Merhaba Cemal Bey , %50 hisseli dairem var , kira ödeniyor fakat ben değil ortağım tahsil ediyor elime geçmiyor . Bu durumda ilgili kiranın vergisini ödemek durumunda mıyım ? Yada şöyle de sorayım ben beyanımı bu gerçek duruma göre yaparsam ortağım mı tamamı üzerinden vergi ödemeli ki sıkıntı olmasın .Bilgi verebilirseniz çok memnun olurum

Merhaba aslı hanım %50’si size aitse kiranın yüzde ellisini siz yüzde ellisini diğer ortak beyan etmesi gerekiyor kirayı diğer ortak alsa dahi beyan edersiniz 6600 muafiyetden yararlanırsınız vergi açısından daha ekonomik olur ama tek seferde diğer arkadaşta yüzde yüzünü beyan ederse bir sıkıntı olmaz. Abone olmayı unutmayın

[@asliburuk4911]

@ Çok teşekkür ederim , abone de oldum.

[@erdemunal5351]

Cemal hocam banka kredisi ile aldığım evde oturuyorum. Diğer evimden aldığım kiranın gelirini öderken, kullandığım kredinin aylık ödemesini gider olarak kullanabilir miyim? teşekkürler

Merhaba gerçek gideri seçip kira aldığınız evin kredi faizini 5 yıl boyunca %5 konut edinme gideri ile konut sigorta emlak düşebilirdiniz ancak siz aldığınız evde oturduğunuz için düşemezsiniz. Siz kiradaki eve geçin kiracınızda yeni alınan eve geçerse tüm giderleri düşersiniz. ☺️

[@alperesirger1420]

Hocam merhaba. Kiraya verdigim ev icin hala kredi ödüyorum. Bu durumu odeyecegim vergiden nasil dusebilirim?

Merhaba beyan yaparken gerçek gideri seçip Gerçek gider yöntemine göre gayrisafi hasılattan indirim konusu yapılacak giderler şöyledir: Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün ehemmiyeti ile mütenasip olan idare giderleri, Kiraya verilen mal ve haklara müteallik sigorta giderleri, Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i (İktisap bedelinin %5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım GVK’nın 88. maddenin 3. fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz), Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya verenler tarafından ödenmiş olmak şartıyla belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları, Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar (Amortismana tabi değer, malum ise maliyet bedeli, malum değilse, bina ve arazi için vergi değeri, diğer mallar için Vergi Usul Kanununun 267. maddesinin 3. sırasına göre tespit edilen emsal değeridir) ile kiraya veren tarafından yapılan ve gayrimenkulün iktisadi değerini artırıcı niteliği olan ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar (Bu harcamalar bir takvim yılı içinde Vergi Usul Kanununun 313. maddesinde belirlenen tutarı aşıyor ise maliyet olarak dikkate alınabilir.), Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri (Emlakın iktisadi değerini artıracak surette tevsii, tadili veya bunlara ilaveler yapılması için ihtiyar olunan giderler onarım gideri sayılmaz), Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri, Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler, Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedeli (Kira indirimi gayri safi hasılattan GVK’nın 74. maddesinin 1 ila 9 ve 11 numaralı bentlerinden yazılı giderler düşüldükten sonra, kalan miktar üzerinden yapılır; kiranın indirilemeyen kısmı 88. maddenin 3. fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz), Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak mukavelenameye kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.

[@kamuranaykan8268]

Merhabalar..indirilebilecek giderleri hesaplarken amortismani nasil işleme alacagim.?beyanname duzenleme rehberinde bu konu ile ilgili hicbir sene aciklayici bilgi yer almadi.basitce bunun hesaplanma formulu nedir? Cok tesekkur ederim.kolay gelsin.

GVK 74 md. konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulun iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i gayrisafi irattan gider olarak indirilebilmektedir. Ayrıca, aynı bentte parantez içinde yer alan ifadeye göre; iktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak olup, indirilmeyen kısım ise GVK’nun 88‘inci maddesinin 3’üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalılığı sayılmayacaktır. Kanun’un açık olan lafzından da anlaşılacağı üzere, mükellefler tarafından konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için gayrimenkulun iktisap tarihinden itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’inin gayrisafi irattan gider olarak indirimi mümkün kılınmaktadır. Örnek 2020 yılında 500 Bİn TL alınan bir konutun 25 Bin TL’sı amortisman olarak indirilir.

[@memolibozo3156]

@ hocam iktisap değeri derken ev için çekilen kredi miktarı mi olmalı. Örnek evi 175 bin TL almama rağmen bankadan 135 bin çektim irtisap değeri 135 binmi yoksa 175 bin mi yazmalıyım. Çünkü belediyede evin değeri 135 bin gorunuyor bu değer üstünden emlak vergisi ödüyorum. 175 yazmam ilerde sorun. Yaratirmi

@@memolibozo3156 merhaba kredi veya belediye raiç önemli değil tapuda yazan tutar önemli 175 BİN TL işleme alınacak ancak taşınmaz son 5 yıl içinde alınmış olması gerek

[@memolibozo3156]

@ hocam cevap için teşekkürler. Tapudada 135 göründü galiba. Çünkü 135 bin kredi çekmiştim tapu harç bedeli de 135 bin üzerinden hesaplandi

[@sevimkovesdi1472]

%25 olan götürü giderdeki avantajımız %15 e düşürüldü yani vergisini verenden daha çok para ödemesi isteniyor. Keşke vergisini vermeyenlerin peşine düşülse de adaletli bir şekilde vergimizi verebilsek. İnsan gerçekten isyan ediyor. Hayatı boyunca vergi vermeyeni görme ama vergisini verenden daha çok para al.

[@gamzedemirel5911]

merhabalar hocam. Ev annemin üzerine kira bankaya bana yatıyor beyannameyi kim yapacak acaba. Birde ben hazır beyan sayfasına girdiğimde bankadan bana yattığı için kira geliri sistemde gözüküyor benim mi beyanneme vermem gerekiyor. Fark eder mi beyanname ?????

Merhaba tapu kimin üzerineyse yıllık gelir vergi beyannamesi onun vermesi gerekiyor ancak siz kira geliri olarak beyan ettiğinizde ilerde annenizle alakalı bir vergi dairesi cevap isterse dilekçeyi siz yazarsınız bir şey olacağını zannetmiyorum ama kanun tapu kimin üzerineyse kira beyannamesi onun vereceği yönünde ancak sizi kesin yönlendirmek istemem benim görüşüm bir şey olacağını zannetmem devletin bir kaybı yok.

[@gulaygudul8324]

Teşekkür ederim.sorum şöyle annem yaşlandı yanıma aldım hocam dairesi beş hisseli kiracı var elden alıyoruz kirayı. Beyan vermemiz lazımmış.

Merhaba kira geliriniz varsa ve her hisse muafiyet sınırını aşıyorsa kira beyanı aşmıyorsa muafiyet dilekçesi vergi dairenize verilmesi gerekir. Bu bilgi yeterli gelmezse Video ekinde gerekli açıklama var tekrar incelersiniz.

[@kaktusdilbaz225]

Merhaba benim de sorum olacak şimdiden teşekkür ediyorum alzheimer hastası olmuş olan kişinin kiraları banka hesabına yatıyor fakat kendi hesap kitap işlerini yapacak durumda olmayan kişinin evlatları var fakat hiçbirine vekalet vermemiş bu durumda devlet ne yapar bu durumun hukuki izahı varmı

Merhaba ilginç bir soru ancak maalesef bu tarz olayları yaşayabiliyoruz. Birinci derece yakınları yani eş veya çocukları Mahkemeye müracaat ederek bir kayyum atanması yönünde alınacak karar doğrultsunda kayyum bankadan ödemeyi alır kira beyanını verir yani kısaca başkaca tüm işlemleri yapar ve Mahkemeyede yapılan işler hususunda bilgi verir.

[@turhanguray5890]

Hocam banka kanalı ile yatan kirayı hazır beyanda göremiyorum sebebi ne olabilir sıkıntı olur mu teşekkürler

Merhaba kiracınız bankaya yatırırken kira kodu ile yatırmamış olabilir. Önemli değil siz aldığınız kirayı beyan ederseniz sıkıntı olmaz.

[@turhanguray5890]

@ teşekkür ederim

[@memolibozo3156]

@ hocam kirayı banka vasıtasıyla yatırma mecburiyeti var sanırsam. Benimde kira görünmüyor ben beyanneme versem niye banka vasıtası ile yatirmadiniz diye ceza gelir mi. Bide hazır kira geliri gorunmuyorken hiç beyanneme vermesem tespit etme durumları hakkında bilginiz varmı ne vaistasi ile tespit ediyorlar

Evt dediğiniz gibi konut kiraları 500TL ve üzeri ise bankadan yatırılması gerek. İşyeri kiralarında limit yok tamamı bankadan yatması gerek. Hazır beyanda aldığınız kira gözükmeyebilir bazen bankalar aktarmayı geç yapıyorlar. Beyan yapmazsanız konut ise 6600 TL indirimi kaybedersiniz. Ayrıca cezalı beyan yapmak zorunda kalabilirsiniz. Beyan edip etmemek sizin insiyatifinizde.

[@ayseozden5737]

Merhaba Kira beyannamesini vaktinde verdik ancak hatalı ve eksik doldurduk, kira gelir beyannamesinde düzeltme yapılabilir mi? Yapılabilirse nasıl yapılır? Cezası varmıdır

Merhaba tabi yapabilirsiniz. Beyannameyi yine aynı alandan gerekli bilgileri doğru şekilde doldurun özel onaydan girip onaylayın. Artan verginiz varsa yani ödenecek çıkıyorsa onaylama anında pişmanlıkla seçerseniz sadece gecikme faizi çıkar. Ancak fazla ödediğinizi düşünüyorsanız yine düzeltmeyi aynı şekilde yapın. İade almanız için ilgili memurla görüşmeniz gerek ancak çok sayıda evrak isteyecektir. Kolay gelsin Abone olmayı unutmayın

[@ayseozden5737]

@ Teşekkür ederim eski e-beyanname üzerinde değişiklik yapamadım, yeniden bir beyanname mi oluşturacağız, henüz hiç bir ödeme yapmadık, yeni oluşan rakam üzerinden ödeme yapacağız herhalde biraz düşecek amortisman ve iktisap bedeli girmemişiz

Yeni beyan gibi gireceksiniz.

[@ayseozden5737]

@ Çok teşekkür ederim 🙏

[@abuzerkartal1739]

Merhaba kolay gelsin ben ve abim yurtdışında yaşıyorum kardeşim ile 3 te biri benim üçte 2 su abimin payı olmak üzere bir iş yerimiz var onu bu hafta kiraya vereceğiz inşallah .iş yerimiz yeni ilk defa kiracı girecek 1) vergi beyanını biz ne zmaan vereceğiz 2) stopaj vergisi kime ait 3) vergiden muafoyet var mı dükkan yeni diye 4)abim ile ben ayrı ayrı mı verfi vereceğim 5) hangi vergi yöntemini seçmeliyim getirii mi götürü mu

Merhaba aylık kiranız beyan durumunuzu belirler. Alınan kira hisse oranına göre bölüşüldüğünde istisna tutarını geçerse beyan vereceksiniz. Bu tutar 2020 için bürüt 49 bin TL siz yeni kiralama yaptığınız için 2021 için istisna tutarı artacak eğer istisna tutarını geçerse 2022 yılında beyan vereceksiniz. Stopajı işyeri olması sebebi ile kiracı ödeyecek, yöntem olarak yeni alınması sebebi ile gerçek gider beyanını öneririm. Ama yinede her iki duruma bakıp ona göre karar vermek gerek. Bugün bu konuyu anlatan videom yayına girecek izlemenizi öneririm.

[@abuzerkartal1739]

@ çok teşekkür ederim anında cevabınız için bekliyorum diğer videoyu Bir de kira sozlesmesine kiralama bedeli NET şu kadardır mi yazmaliiyiz Bir de kiracı kirayı bir hesaba odese sıkıntı olur mu yoksa hisse oranına göre ayrı ayrı mı gondermeli

@@abuzerkartal1739 kiralar hisse oranına göre yatsın sözleşmede net ibaresi olsun yayınlanacak videoda çoğu sorunun cevabını bulacaksınız bugün yayınlanacak. Güzel yorumlarınızı beklerim.

[@melekpnarbas6380]

Ben bu konuyu bu gün ogrendim desem🙂3yıldır kirada oturuyorum ve kendi evimde kirada 1300 tl kira oduyorum kendi kira gelirimde 750 tl hiç beyan name de bulunmadım çünki bilmiyordum maliye bakanligindan 3 gün önce mektup geldi vergil dairesine gitdim bana 97.20 tl 2 borç yazdılar nedir ne deyildir bir açiklamada yapmadılar akside bir memurdu birşeyde soramadım arastirdim biraz sizin videonuzu gördüm biraz olsun aydinlandım teşekkürler:)

Merhaba geçmiş olsun ancak halen kira alıyorsanız 2021 yılı gelirlerinizi 2022 yılı mart ayında beyan etmeyi unutmayın. Ödediğiniz kira aldığınızdan fazla gerçek gideri seçerek beyan verin sadece damga vergisi çıkar. Kolay gelsin

[@melekpnarbas6380]

@ çok teşekkür ederim cemal bey

[@yafeskoc8903]

2021 yılına ait. 6.400 tl 4 aylık kira gelirim var. ise beyanname vercek miyim?

Öncelikle merhaba Verdiğiniz tutar doğruysa hayır

[@fotonot]

İşyeri kirasını stopajla kiracı beyan ediyor. Ayrıca kirayı alan da mı beyan edecek , edilmez diye biliyorum ama cevap verirseniz sevinirim. .... Ses kaydı kötü zor duyuluyor kayıt bilginize teşekkürler

Merhaba Öncelikle ses konusunda videoya tekrar baktım bir sıkıntı yok. Siz başka bir ses aygıtında deneyiniz. Sorunuza gelince kiracınız aldığı kiraya ilişkin stopajı ilgili vergi dairesine ödüyor. Kiracınızın ödediği brüt kira tutarı 2020 yılında 49 Bin TL geçiyorsa beyan vermeniz gerek. 2020 yılı kiracınızdan stopaj listesini isteyin gelen stopaj listesinde brüt kira 49.000 ve üzerinde ise beyanname vermeniz gerekiyor beyanname verdiğinizde çıkan vergiden kiracınızın Ödemiş olduğu stopajları düştüğünüzde ödeme yerine belki iade bile çıkabilir bunu bir hesaplayın, buna ilişkin örnekleme ve açıklama işyeri kira gelir beyan videomuzda var tekrar izlemenizi öneririm.

[@vildanyavuz200]

@ benin konut kira gelirim 49 bini gecior.ayrica isyeri kiracim var. yeni tuttu.2400 kira ödemis toplam.isyerinden aldigim kirayida beyan edecekmiyim.

Merhaba işyeri kira geliriniz brüt 49 Bini geçiyorsa beyan edilecek. Buda yaklaşık size ödemen 30 Bin nete tekabül eder. 2400 TL işyeri kira aldıysanız beyan etmeyeceksiniz. Konut 6600TL geçiyorsa beyan edilecek. Her ikiside varsa yine değim sınırlara bakın geçiyorsa beyan edin.

[@vildanyavuz200]

@ muhasebecim konut gelirim 49 u gectigi icin isyerinden aldigim 2400 üde eklemis beyana.

Başka bir durum vardır. İşyeri kiranız 2400 TL beyana dahil edilmez

[@cenkbel4082]

6600 tl lik istisna sınırını hesaplar, gayri safi tutar 180bini geçmemeli denmiş. gayri safi tutar maaşımızın brüt tutarımı net tutarımını? maaşlı çalışan biriysek, yıllık gayri safi tutarımızın naısl hesaplanır?

Merhaba kusura bakmayın ancak soru biraz karışmış ancak anladığım şekli ile cevap vereyim, örneğin kira, ücret, huzur hakkı, kar payı vb. birden fazla geliriniz varsa ve istisna tutarlarını aşmış haliyle toplamda 180 bin TL geçiyorsa tüm gelirler beyan edilecek. Diğer sorunuz: Ücretlerde beyan yapılacaksa ücretin brüt tutarına bakılır. 1 işverenden alınan ücret hesaba katılmaz 2,işverenden alınan ücret brüt 49 Bin TL geçerse her iki ücrette beyan edilir yıl içinde ücretten kesilen vergiler beyan üzerinden düşülür.

[@cenkbel4082]

@ merhaba hocam kafam iyice karıştı. diyelim benim aldığım maaş brüt 10bin , net 6bin. benim yıllık gayri safi gelirim ne olur?

@@cenkbel4082 gayri safi yıllık geliriniz brüt 120 bin TL olur. Yıllık brüt maaşınız 600 bin TL geçmezse beyan etmenize gerek yok.

[@cenkbel4082]

@ hocam 6600 tl lik kesintiden faydalanmak için gayrisafi geliriniz 180binden fazla olmamalı diyor. aylık gelirim sadece maaşsa ve brüt olarakta yıllık 180bin altında ise 6600 tl lik kesintiyi seçebilirim değilmi kira beyannemesinde?

@@cenkbel4082 bu biraz Whatsapp yazışması gibi oldu ancak benim isteğim herkese bilgi konusunda yardımcı olmak. Soru net olda cevap kısa olacak. Sorunuzun cevabı olarak ücret geliriniz tek işverenden ise hiç beyan etmiyorsunuz. Konut kiranız örng yıllık 10 bin TL 6600TL istisna düşün kalan 3400TL tutardanda %15 götürü gider düşün kalan 2.890TL tutarın %15 çıkan vergi 433.50 TL ayrıca beyan damga vergisi ile 525 TL olacak

[@AlpEge2024]

Annem evi için 2023 te 53.300 tl kira geliri için dün beyanname vermeye gitti vergi dairesi vergi gecikme damga ve vergi ziyai toplam 8 küsür ödeme çıkarmış annemde ödemiş. Pişmanlıktan yararlanması gerekmiyor muydu o zaman daha az ödendi vergi dairesi pişmanlık vs bişey dememiş. Ödenen bu beyanname için gitsek tekrar pişmanlık dilekçesi versek indirilir mi acaba

Merhabalar mutlaka pişmanlık uygulanmıştır vuk376 olarak indirim görürsünüz pişmanlık uygulanmadıysa vergi dairesi ile görüşün ama artık hazineye giden para biraz zor çıkar

[@Ahmet-qd8wh]

Cemal bey ben süreyi kaçırdım ne yapmalıyım ? Lütfen yardımcı olun.

Merhaba 15 gün içinde pişmanlıkla verebilirsiniz. İndirimden yararlanırsınız.

[@Ahmet-qd8wh]

@ Çok teşekkür ederim değerli bilginiz için Cemal bey. Sizin gibi topluma yararlı kanalları yakından takip etmek gerekir.

[@kaktusdilbaz225]

Birde lokanta olarak kiraya verilen iş yeri covid dolayısıyla çalışmıyor kiracıyı çıkarmadık.kşrada demiyor yine de vergiye tabi mi oluyor

Merhaba işyeri kira geliriniz 2021 yılı limiti aşmıyorsa sistemden dilekçe yollamanız yeterli. Beyan vermenize gerek yok.

[@nerminozturk3273]

Peki benim 2 dairem kirada onlarla geçiniyoruz.Maasim yok.3 sene önce tek dairem kiradaydi.vergi vermeye gittim çok cüzi bir ödeme yaptım.Cocukta okuduğu için.2 sene önce gittim vergi dairesine borcunuz yok dediler.Kiralarla geçiniyoruz ,birde oğlumda başka bir evde kira ödüyor. Vergi bana düşermi

Öncelikle merhaba sorularınız iç içe girmiş ve biraz karışmış. Kısaca 2021 yılında 7000TL mesken kira geliriniz varsa beyan zorunlu. Aynı şekilde 49 BİN Brüt işyeri kira geliriniz varsa beyan zorunlu. Eğitim ile ödenen kiranın düşümü beyan yaparken işleme alınması gereken bir durum beyan zamanı bir mali müşavirden yardım alabilirsiniz.

[@AlpEge2024]

Kiradayım ve Kirada evim var sadece damga vergisi çıkıyor kss seçip ilerliyorum 2022 ve 2023 beyannamesini şimdi kss ile versem ceza çıkar mı bana hocam

Merhaba sadece usulsüzlük cezası çıkar uda buk 376’ya göre indirimli ödersiniz

[@bedriyeorhanyucel2559]

Mrb dubleks altli ustlu evim var tek tapulu alt kati kiraya verdim ust katta da kendim oturuyorum vergi beyaninda bulunmam gerekirmi cevaplarsaniz sevinsirim

Merhaba hiç farketmez önemli olan kira alıp almadığınız. 2020 yılı 6600TL 2021 yılı 7.000TL konut kira geliriniz varsa beyan etmeniz gerek. 2020 yılı kira beyan süresi 31.03.2021 bitti. Ancak pişmanlıkla verebilirsiniz.

Beyan verecekseniz pişmanlıkla vermenizi öneririm. Abone olmayı unutmayın kolay gelsin.

[@bedriyeorhanyucel2559]

2021 yilinda verdim kiraya senesi doluncami vermeliyiz beyan

@@bedriyeorhanyucel2559 2022 Mart ayında 2021 kira beyanı vermeniz gerek

[@vildankarasu4059]

2020 yılı temmuz ayı itibariyle kira almaya başladım aldığım tutar toplamda 6600 den az yinede beyan vermem gerekiyormu

Merhaba hazır beyan sistemine girince sol tarafta istisna dilekçesi vereceğim diye bir alan var oradan hazır dilekçeyi doldurup vermeniz yeterlidir. Beyana gerek yok.

[@vildankarasu4059]

@ çok teşekkür ederim hocam

[@omerfarukkarasu6174]

@ benimde durumum aynı şekilde,elime geçen kira bedeli 6600 den düşük böyle ayrıcalığın olduğunu bilmiyordum ama ben beyan verdim verdiğim beyanı iptal edebilirmiyim?

Merhaba sistem esasında beyanı almaması gerek. Beyanı vermişsiniz. Sadece 98TL Damga vergisi çıkmıştır. Ödemediyseniz. Vergi dairesine dilekçe verip beyanı terkin etmeniz gerek siz sistemden iptal edemezsiniz. Yada sizi zorlamayacaksa ödeyin uğraşmayın. Seneye daha dikkatli olursunuz.

[@ulkerzulaloglu8201]

Muhasebemiz gelir vergisi islemlerimizigerceklestirmek için e devlet şifresini istediler normal mi?

Merhaba bu çok özel bir soru ancak Devletimiz maalesef bazı işlemleri e-devlet üzerinden istiyor. Mükellefte yani sizlerde bu işi bilemediğinizden Mali Müşavirden yardım isteniyor. Bu durumda vermeniz gerek. Sonra şifreyi değiştirin. Mali Müşavirinize güvenmeden yol alamazsınız. Önce güven sorununu halledin. Mali Müşavirin ayrıca e-devletten sizi borçlandıracak bir alan yok. Bağkur dökümü alacaktır. Yada SGK şifresi veya gerçek faydanılıcı bilgisi formunu doldurmak için istiyordur.

[@turkishairboy8401]

Lütfen yardımcı olun lütfen! Geçen sene ilk defa kira beyannemesi doldurdum. 2019 yılı kira beyannamesini gerçek gider yontemi yerine götürü gider yöntemini seçtim. Bu sene denedigimde gercek gider yöntemini seçtirmiyor. 2 yıl boyunca değişiklik yapılamıyor. Gerçek gider yöntemi seçseydim evimin değerinin %5’ini gider olarak düşerek 5 yıl boyun kira vergisinden muaf olacaktım. Vergi iletişim merkezi 189 no’lu numarayı aradım sordum. Ancak mecbur ödemek zorundasın dediler ve bu yanlış ödediğim vergiyle alakalı yardımcı olmadılar. Evi Son 5 Yıl İçinde Alanlar Yaşadı Kiraya verdiğiniz konutu, son 5 yıl içinde satın aldıysanız ciddi bir avantajınız var. Kira gelirini beyan ederken "Gerçek gider" yöntemini tercih ettiğinizde, evin satın alma bedelinin, yüzde 5'ini kira gelirinizden düşebilirsiniz. 2007'den önce satın alınan evler için bu avantaj söz konusu değil.

Merhaba üzülerek söylemeliyim 2019 yılı götürü gideri seçtiğiniz için 2 yıl gerçek usulde beyan veremezsiniz. Esasında 2019 yılı beyanında sizi dahada üzmek istemiyorum ancak %5+%2 daha düşecektiniz amortisman olarak. Ancak geçenseneki beyanınıza düzeltme verebilirsiniz. Gerçek gideri seçme hususunda böyle bir hakkınız var ancak bu sefer gelir idaresi sizin yaptığınız ödemeyi iade etmede zorluk çıkarabilir. En azından düzeltme verip gerçek gideri seçip 2020 yılı beyanını gerçek gider olarak verebilirsiniz. Ancak önce kendi dosya memurunuzla görüşerek bu yolu izlemenizi öneririm. Bu bilgilendirme yorum niteliğindedir. Bağlayıcılığı yoktur. Sağlıcakla kalın.

[@turkishairboy8401]

@ cevap icin tesekkur ederim. Vergi dairesinin yol gozuktu

[@muazkaraman]

Hocam merhaba kira gelirim aylık 600 tl yıllık 7.200 tl kira beyanı yapmam gerekir mi?

Merhaba evt beyan yapmanız gerek. Ancak damga vergisi ile 175 TL bir verginiz çıkar. Eğer bana verdiğiniz krıter doğruysa.

[@muazkaraman]

@ hocam yalnız 2020 yılının haziran ayında kiraya verdim 9 ay oluyor ücretini aldığım yıl kadar mı beyan edeceğim yoksa kontrat süresi kadar mı?

@@muazkaraman merhaba 2020 haziranda kiraya vermişsiniz. Haziran -Aralık arası 7 ay 2020 yılında 7 aylık kira aldıysanız sadece onu beyan edilecek. 2021 yılında aldıklarınız 2022 yılı mart ayında beyan edilecek

[@muazkaraman]

@ teşekkür ederim hocam

[@yafeskoc8903]

Beyanname doldurma biraz daha kolaylaştrırılması gerekir

Öncelikle merhaba kolay esasında ama hiç yapmayanlar için zor olabilir Maliye Bakanlığına talebinizi yollayabilirsiniz.

[@ekonomiasg9508]

Beyanname başkası adına vergi gelir kesintisi diyor onu da beyan etmem lazım mı

Merhaba soruyu tam anlayamadım. Ancak sorunuzun cevabı şu olabilir mi? İşyeri kira gelirinden bahsediyorsanız kiracının ödemiş olduğu stopaj sizin beyan üzerinden mahsup (indirilir) yapılır.

[@ylmazerhan6320]

8 yıldır elden ödüyorum oturma ruhsatı yoktu son 1 yıldır var vekira sözleşmemiz hiç olmadı şimdi çık diyor ne yapmalıyım

Merhaba oturma ruhsatı olmasada kira ödeniyorsa ve her yıl belirlenen limitleri aşıyorsa beyan verilmesi gerek siz ödediğinize göre kiracısınız. Ev sahibi her yıl aldığı kirayı beyan etmesi gerek. Kiracıların birşey yapmasına gerek yok. Ancak kiranız aylık 500 TL ve üzeri ise bankadan ödemek zorunlu.

[@ylmazerhan6320]

@ 600 tl ile başladım 1200 oldu lakin şuan emsal evler 2000 .dediki evsahibim 1 yıl daha otur 800 zam yaptım🙏

[@ylmazerhan6320]

@ banka hesabı sordum hatta internet bile alamazsın dedi çünkü ruhsatım yok dedi 800 tl zam yasalmıdır

[@fotonot]

Hem kira alıp hem kira verenler napacak :) hiç beyan vermiyorum gereksiz bürokrasi olmasın diye

2020 yılında konut kira geliriniz 6600TL aşıyorsa kira ödesenizde beyan vermeniz gerek. Örneğin 10 Bin TL kira aldığınızı düşünelim 10 Bin TL kira ödediğinizde ödeme çıkmaz diye düşünmeyin giderin düşümündeki formülü ben videomda açıklamıştım. 2020 yılında 6600 TL geçiyorsa ve kira ödüyorsanız gerçek gider seçerek beyan vermenizi öneririm