KİRA ÖDEMELERİNE İNCELEME BAŞLADI OCAK 2024

📺Katıl bölümüne üye olmak için
/ @gayrimenkulokulu
KİRA ÖDEMELERİNE İNCELEME BAŞLADI, OCAK 2024
🏠🔍 *Kira Gelirleri Denetimi: Mehmet Şimşek'ten Son Dakika Açıklaması* 📈📊
Bu videoda, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in son dakika kira gelirleri ile ilgili yaptığı önemli açıklamaları ele alıyoruz. Bakan Şimşek, kira gelirlerinin doğru beyan edilmesini sağlamak için yaklaşık 4,5 milyon konutu kapsayan bir denetim sürecini başlattıklarını duyurdu. 🏢
➡️ *Bu Videoda Neler Var?*
- Kira gelirleri nasıl denetlenecek?
- Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın bu hamlesinin arka planı nedir?
- Kira gelirlerinin doğru beyan edilmesinin ekonomi üzerindeki etkisi.
📌 *Katılın ve Görüşlerinizi Paylaşın!*
Videonun altına yorumlarınızı bırakarak bu önemli konudaki düşüncelerinizi paylaşın. Kira gelirlerinin denetimi ve vergi adaleti hakkında ne düşünüyorsunuz?
👍 *Beğendiyseniz Like Atmayı Unutmayın!*
Videonun size katkı sağladığını düşünüyorsanız, like atarak daha fazla kişiye ulaşmasını sağlayabilirsiniz. #KiraGelirleri #VergiDenetimi #MehmetŞimşek #EkonomiHaberleri #TürkiyeFinans
📚 A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını %20 indirimle alabilirsiniz. İndirim kodu: gmokulu
igd.com.tr/urun/adan-zye-konu...
🖥️ Abone olmak için: kzbin.info...
👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için: bit.ly/CE-DanismanlikAl
📣 Discord kanalı / discord
📣 Telegram sohbet kanalımız t.me/gayrimenkulokulu
🐦 Twitter: / celalerdogdu
🎙️ Podcast ile dinlemek için:
Spotify için: spoti.fi/3RFMgsa
Apple için: apple.co/3fLGWpV
Google için: bit.ly/GMokulu-GooglePodcast
📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:
celalerdogdu.com/
🏗️ • Kentsel Dönüşüm
🏠 • Konut Yatırımı Rehberi
🗞️ • Gayrimenkul Gündemi
💼 • Gayrimenkul Profesyone...
☕ • Shorts - Kısa Kısa
📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
bit.ly/CE-Bulten
👨‍💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.
💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. igd.com.tr Tel: [phone]

[@r2sm_Deutschland]

Emegine Saglik Celal bey

[@muhammedulusk7887]

Teşekkür ederim

[@fatihkaya5439]

Bu vergi oranı nedir yani hesaplama siteleri var farklı bilgiler soruyor anlamıyorum

[@cengizdonmez5624]

Tamam herkes vergisini versin ama futbol kulüpleri ve milyon dolarlık holdinglerin borcunu da silmesinler

[@nahrub59]

Paylaşımlarınız için çok teşekkürler..; kira beyanında küsuratlı aylar (mesela 5 ay 13 gün) nasıl beyan edilmeli?

[@GayrimenkulOkulu]

Toplam bedelin doğru olmasına dikkat edin, süre olarak maalesef sadece ay yazıyor. Aşağı ya da yukarı yuvarlayabilirsiniz sanırım.

[@VeliaslanN]

İnsanları birbirine düşman etmekten başka bir işe yaramaz Bakın ne olacak biliyormusunuz ev sahibi kiracıya diyecek ki ben bu evi kağıt üzerinde 5 bin tl’ye sana veriyorum ama normalde kiran 15 bin diyecek yani o 10 bin tl’yi elden alacak 5 bini hesabına yatırtacak olan yine kiracıya olacak kiracı kabul etmezse tıpış tıpış evden çıkacak veya o evi kiralamayacak başkası mecbur kiralıycak. Bir kerede Allah Muhemmed Kuran Kitap aşkına şu gıda fiyatlarını denetleyin zenginin vergilerini sıfırlayıp fakirin dalına binmeyin. Kiralar düşecek diyenler ev sahipleri vergi ödeyecek diye göbek atanlar hayal kırıklığına uğrayacak burda senaryo yazmıyorum gerçekleri yazıyorum. Bakın görün ilerleyen zamanlar da nasıl haklı çıkacağım göreceksiniz. Bende kiradayım başıma bu afet çok yakında gelecek..

[@nerminozturk3273]

hicbir emekli maaşı olmayan ev hanimi bekar kira geliriyle geciniyorsa,indirim olurmu,ayrica özel sağlık sigortası giderleride dusermi vergiden

[@KaNaL-l]

oturduğum mahallede kimse vergi vermiyor hepsi elden alıyor arkadaşım 20 yıldır kiracı hep elden veriyor kirayı ben veriyorum turkiyede en çok ben vergi veriyorum nedeni zenginlerin vergisi devletimiz 0 liyor fakirin vergisini sıfırlamaz burası haksızlıklar ülkesi türkiye

[@fotonot]

şikayet et çok basit cimere yaz , mahalle sokak adı, affetmezler ama bazı şartları var her zaman vergi düşmez

[@KaNaL-l]

isistanin üstünde vergi düşüyor devlet denetim yapması gerek

[@umitborabora8481]

KARDEŞİM KİRA GELİR VERGİSİ, YİNE KİRACIYA YANSIR.. YİNE OLAN FAKİRE OLUR

[@saffetdevrimuzunlar4956]

Benim ev sahibim kira diye belirtme diyo bide eve yazı birakmislar gelir dairesine ugrayin diye

[@fotonot]

@@umitborabora8481 Nasıl yansıyacak acaba? Biraz dirençli olun hemen herşeyi kabul etmeyin. Benim evsahibi senin sandığın gibi hesap etmiş yeni kira şu,dedi. Bende uçmuşsun, yeni kira bu ,dedim :) İşine gelirse. Gelmezse kanuni %25. Ben %35 teklif ettim kendisi %75 istiyor :) Kabul etmezse %25 i yapar geçerim. Mahkemeye veriririm dedi, ver dedim. Çıkmamı istiyorsan çıkarım sorun değil, taşınma masrafımı, emlakçı komisyonunu ödersin hemen çıkarım. Çakallık etmese %50 de yaparım ama yok öyle yağma. Vergiyi kiracıdan çıkarma felan. Kanuni hakkın var hemen su koyvermeyin..

[@gg-ij8xb]

Her şey dijital olarak otomatize edilebilecekken hala insanların aksiyon alması bekleniyor. Konut kirası seçilmiş ise otomatik kessin vergisiini zor bişey mi?

[@osmantiric9286]

Herkes için uygun olmaz, mesela kira geliri elde etmeye devam etmek için diyelim o yıl tonla masraf yapıp faturaladım o yıl vergimin az olması gerekir, otomatik kesilirse gerçek gelir olmadan vergi vermiş oluyorum... kredi faizleri ve bu tip masrafları gider olarak göstermek daha makul.

[@gg-ij8xb]

@@osmantiric9286 yahu bir dilekçeyle bu tip sorunlar hızlıca çözülür.

[@hasansozer3042]

Hocam teşekkürler ev babamın üzerine ama kira benim hesabım a yatıyor bu durumda nasıl yaparız beyanı?

[@fotonot]

Kontrata bakar kimin imzası var

[@seyithasbenlioglu8525]

Problem olmaz.Mart ayında mülk sahibinin adına beyanname verilmesi gerekir

[@abdullahyalirgan5898]

Kira gelirimizede ortak devlet

[@banauyar7710]

Hocam ben de hem ev sahibi hem de kiracıyım aşağı yukari aldığım kirayı, ev sahibime veriyorum. Ayrica evimi kredi ile aldim. Ne yapmam gerekir, vergiden muaf olma durumu var mı

[@psikolojigunlukleri]

Bende aynı şekilde. Bir sonuca varabildinizmi acaba

[@psikolojigunlukleri]

Bende aynı şekilde. Ne yapmalıyız acaba

[@feanorcurufinwe6989]

Merhaba, benim birinci dereceden yakınım kredi çıkmadığı icin evi benim adıma yaptı. Doğalgaz ve elektrik aboneleri içinde mecburen bir kira sözleşmesi yaptık fakat herhangi bir para alışverişi aramızda yok. Bu konuda herhangi sıkıntı ile karşılaşabilir miyim ? Değerli bilgileriniz için teşekkürler.

[@seyithasbenlioglu8525]

Akrabalar arasında bedelsiz kiralık durumu söz konusu oluyor.Bunu belgelemek için noter huzurunda karşılıklı bedelsiz kiralık sözleşmesi imzalayarak tamamen yasal hale getirebilirsiniz

[@hakksovutcu7507]

Peki ben bunu akrabalık derecesi olmayan arkadaşımla yapabilirmiyim yani bedelsiz olarak

[@salimakbulut6424]

Merhabalar 2023 yili aylik 950 tl kira gelirimiz vardi buna vergi cikarmi. Birde gecmis yili mi beyan ediyoruz

[@yurdaguloz369]

950 TL ye Nasıl Nerede kiralık Ev? Helal olsun size kiracınız çok şanslı

[@salimakbulut6424]

@@yurdaguloz369 Çok eski kiracimiz öyle olunca fiyat buralarda kaldı geçen yil

[@seyithasbenlioglu8525]

2023 yılı için yıllık istisna haddi 21.000 tl ona göre hesabınızı yapın

[@ceyhuncakr4310]

Çıkmaz 21000 geçmesi gerekir.ama Yinede vergi dairesine sorun.birde eski kiracınızda olsa 5 yılı soldurmuşsa kira tespit davası açın.civarınızdaki kira fiyatına kiranıZı arttırabilirsiniz

[@hakksovutcu7507]

🎉denetlenecek dediler ben ne etrafımda gördüm ne duydum

[@user-kb5bk9zs6u]

Hocam iki eviniz var biri benim adıma biz oturuyoruz. Diğeri eşinin adına yakın bir akrabam oturuyor ücretsiz. Şimdi ben ücretsiz verdiğim ev için için beyanname vermek zorundamiyim .

[@GayrimenkulOkulu]

Gerek yok fiye biliyorum. Vergi hattından arayıp sorabilirsiniz.

[@mullibrk1679]

2023 de 30 bin kira gelirim olmus ne kadar oderim ve bunu sorgulayabilecegim bir mecra var mi

[@GayrimenkulOkulu]

Hesap Kurdu sitesine bir bakın.

[@yasinkorucu6161]

Kredi ile alınmış konutu kiraya verdiğiniz de de vergi çıkıyor mu

[@GayrimenkulOkulu]

Faiz giderlerini mahsup edebiliyorsunuz.

[@bulentkaratas7253]

Merhaba, Emekliyim. 2024 Ağustosta evimi kiraya verdim. Vergi dairesi beni çağırdı. Görüşmeye gideceğim. Emekli olarak kira geliri Götürü mü vermek gerek? Aylık 10.000 Tl yıllık verigi ne kadar çıkar? Teşekkürler. İyi çlş.

[@nerminozturk3273]

Sonuç ne oldu, ne kadar ödedi niz

[@bulentkaratas7253]

@@nerminozturk3273 Vergi dairesine gittim. Kiracıları ve ev sahiplerini çağırıyorlar. Kabaca; 12 ayın, 1 ayı vergi olarak gidiyor. Martta e-devletten işlem yapılabilecek.

[@ilhamitopuzoglu7757]

Ağustos 2024 daha gelmedi

[@ahatlaleli7669]

Kardeşim ben varımı yogumu bir eve yatırıyorum ,gerektiğinde zeytin ekmek yiyorum insatımı hicbir eksiği olmadan bütün,sigortasıdır,belediye harcıdı,herşeyimi tam yapıyorum,evi bitirip tam rahat edecem devlet vergi istiyor bu adaletmi,arsamı %40 belediye el koyor bu resmen gasptır ne diyom bogazlarında kalsın inşallah

[@AlpEr-qv7xb]

kira vergisinde limit ne kadar acaba ben 6000 tl kira alıyorum beyanname vermem gerekiyormu konuyu bilen arkadaşlar yazabilirmi teşekkür ederim

[@ceyhuncakr4310]

2023 yılı toplam aldığınız kira bedeli 21000 TL geçiyorsa vermek zorundasınız.bildirim yaparken vergi dairesinden yapınız.çünkü eve yaptığınız masraflar düşülüyor.doğalgaz montalama tadilat sağlık eğitim vb gibi.ama fatura ile isbat etmeniz gerekir.siz yıllık72000 kira almışsınız.21000 düşür 51000 üzerinden vergi ödersiniz.faturalı tadilat eğitim sağlık gibi harcamanızın toplamınıda 51000 kazanç düşebilirsiniz.dediğim gibi en doğru yardımı vergi dairesinden alırsınız.ben 9 yıldır öderim dijital ortamdan yapamadığım için her sene vergi dairesine giderim

[@AlpEr-qv7xb]

@@ceyhuncakr4310cevap yazdığınız için çok teşekkür ederim bu işlemler için bir muhasebeciye gitmek gerekiyormu bu tür işler ilk defa başıma geliyor öğrenmek istiyorum bir de emekliler kira vergisinden muaf diye duydum doğrumu

[@sukran1392]

Alıyorlar 25 30 milyon kira Alıyorlar çoğu ev sahibi birsuru evleri var elden alıyorlar çoğunu tanıyorum iki oda bir salona on milyon ödüyorum oturduğum yerde ne market hiçbir şey yok birde ikiyokus çıkıyoruz

[@umitborabora8481]

Ev sahibi kira vergisini, kiracıya zam olarak yansıtır.. Olan yine kiracıya olur

[@mertkankaan3318]

Hiç bi bok olmaz

[@HaticeHafez-zo1ji]

Kiracıya yüklenecek

[@onurtitiz8926]

Aynen

[@mertkankaan3318]

​@@onurtitiz8926kiraci ev sahibinin vergisini vermek zorunda değil

[@user-ys5kx2cu1e]

Nurdan sesleniyorum vergi dairesine kuraxli mahallesine gelsin güneşli 15temmuz mshallesine gelsin 6katli apartmanı var en ustde kendi altdaki daireler kirada ve elden alıyorlar istese devlet dogslgaz aboneliği den bulabilirler kiracı olduğunu neden vermiyorlar kira vergisi bankaya yatırmayı mecburi tutmalı devlet

[@adaletpolat6158]

Vallahi çok güzel bir uygulama geldi😅

[@VeliaslanN]

Sevin sevin görecez güzel uygulamanın nelere maâl olduğunu

[@mertkankaan3318]

​@@VeliaslanNaz yesinler adam doğru soliyor

[@FB06488]

Merhabalar ben konut kirasindan 2023 yılında toplam 23.800 TL kira aldım ne kadar vergi öderim yardımcı olursanız çok sevinirim

[@evo834]

Ben 15.000 tl kira aliyorum cikan vergi 24.000 tl ordan hesapla boyle bir rakam olabilirmi yaa

[@FB06488]

@@evo834 ordan yanlış çıkıyor bende hesapladım beyan verirken ne kadar çıkacağı belli oluyor alt kısımda görürsünüz ben dün verdim şu an onay bekliyor o kadar çıkmaz merak etmeyin

[@ilhamitopuzoglu7757]

357 yıllık vergi 467 TL damga vergisi toplam 824 TL verginiz çıkar

[@sukran1392]

Ev sahipleri devletin 125 lik artışını kabul etmiyorlar ben devleti tanımıyorum diyorlar ben emekliyim babamdan maaş alıyorum yetmiyor ne yapalım olelimmi dilenelimmi hukumetten maaş artışı kiralara düzenleme bekliyorum ben 67 yaşındayım böyle dar boğaz yaşamadım her gün herseyee zam kiralarada zam bizim maaşlar yerinde sayıyor kimsede merhamet vicdan iman kalmamış

[@jonybravo4661]

oylar akp ye.

[@evo834]

Kardeşim millet elden aliyor ne yapsin ben aylik 15.000 tl kira geliri aliyorum toplam 24.000 tl gelir vergisi cikmis boyle bir vergi olabilirmi yaa ayiptir