Kira Vergisi Verecekler Mutlaka İzlemeli

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

[@emin_246]

Selamaleyküm Mehmet Abi yazdıklarını okudum harika tespitler tamamına katiliyorum. Peki eldeki imkanlar dogrultusunda nerelere yatırım yapilmalı, ben 2018 de 190 bine aldigim daireyi gecen ay 2.5 milyona sattim daireyi aldigim gün altın alsa idim satilan gun itibariyle 1.6 milyon ediyordu. son yukselisi saymiyorum altındaki, ondan 1 hafta önce sattım, + kira gelirini veya oturdugum zamani saymiyorum bnm hesaba göre daire neredeyse 1 milyon + kira geliri kadar kâr yapmış altina gore dövuz daha gerisinde kalmış ama daire alıp bir daha kiraya verir misin dersen asla 😊 millet, devlet, kiracı herkes sana düşman, medya ev sahiplerine çok yükleniyor.. Neyse bir amaç vardı ortada ev alıp kiraua verilmesinin önüne geçmek, evi yatırım aracı olmaktan çikarmak 3-5 yılda başardılar bunu, şimdi bundan sonra ortada bir pazar var kiracılara ve yeni kiracılara ev lazım satin almak zaten imkansız hale getirildi artık yeni patronlar şirketler devreye girer sanırim, zaten şirketler devreye girersede bu sefer kanunlar onlardan yana çalısmaya başlar, aynı araç sigortasindaki , araç muayenesindeki gibi her yıl evini kiraya veren şirketler kâr edemiyoruz diye senelik ,%200 lere varan zamlar, istediği kiracıyi 1 yıla kalmaz kapı dişina koymak vs. gibi kanunlar gündeme gelir. Bu kadar insan nufus artiyor insaat yapimi yavaşladi ve bazı illerde durdu, devam edenlerde alınabilir seviyede değil.. Allah bizlere acısın. Emlak şirketleri, yabancı ülklerden gelecek özellikle şirketler bu işe el atacaklar benim görüşüm 3-5 yıldır bunlara zemin hazırlandı, bu yeni gelen rezerv alanda cabası. Kısacası bir kafirin dediği yolda ilerliyor memleket TÜRKİYE TÜRKLERE BIRAKILMAYACAK KADAR DEĞERLİDİR. Bize Allah acısın ne ektik ise onu biçiyoruz.

[@ismailbilgic5605]

Kirada oturanların çoğu ev almaya gücü olmayan asgari ucretle çalışan vatandaşlardan oluşuyor ev kirası 13 bin diyelim yüzde 200 zamdan bahsetmissiniz de asgari ucretli biri nasıl olacakta kirada barınacak eleştiri okları ve bu sorunun temeline kalemi gitmeyen kişiler oldukça emin olun kar etmenin temelini değil aclikta çaresiz kalan bir toplumun temelinin felaketini hazırlamış olur yinede herkese rabbim geçim sıkıntısı vermesin diyerek yorumumu saygı sevgi ve sağ duyu ile bitiriyorum

[@cumaliaydin5647]

Avrupa'da olduğu gibi büyük şirketler site dairesi yapıp ucuz yollu. Ev kiralama. Yapsa. Devlette bu şirketlerden vergi almasa. İyi olur sosyal konutlar

[@muratnurdogan3822]

Merhabalar, öncelikle çok bilgilendirici bir yayın olmuş, teşekkürler. Gerçek usulden yaptım ben de beyannameyi ancak: 1- Ben de kirada oturuyorum bunu gider gösterdiğimde 20bin lirasını kesti yani 100bin lira kira vermişim 1 yılda sistem bunu 80 bin tl olarak aldı (bu nasıl mantıktır, cebimden çıkan parayı istisnaya mı sokuyorlar) 2- Hiç vergi çıkmamasına rağmen damga vergisi diye 500 tl çaldılar (evet aldılar değil zira vergi olmayan şeye para vermek hırsızlığa uğramaktır); Bu hükümet resmen vatandaşa çökmüş durumda, Üstüne emekliyim tek gelirim varken emekli maaşları ortadayken 467 tl damga vergisi hırsızlığı nedir, neden buna Türkiye'de 1 kişi bile itiraz etmiyor; emekliye para yok deniyor ben 30 sene boyunca çalıştım, maaşımdan emeklilik için para kesildi 30 sene boyunca, şimdi çıkıp diyor ki para yok, nerde benden kesilen para, yine 1 tek savcı bunu dava yapmadı 85 milyonda bir kişi bu hırsızlık itirafına laf etmedi

[@MehmetÖzkan-n6c]

İtiraz : ananı belleyen kadı kimi kime derler bizde !!!!!!!!!

[@Tur-IM1973]

Merhaba 2022 Ocak ayında alıp 2023 Kasım ayında sattığımız kooperatif üyeliği için gerçek gider seçip ilk yıl vergi ödemedik. Bu sene ise sattık diye götürü gider seçtik ve 7bin TL vergi çıktı sonra da vergi dairesine gidip ilk sene için düzeltme talep ettik. Halbuki satsak bile gerçek usulden devam etme hakkımız varmış. Görevli Memur bizi uyardı ve düzeltme verdik sonuçta sadece damga vergisi ödedik. Üyeliği 1.3milyona alıp 3.1 milyona satmıştık ve bu süre içinde enflasyon daha çok artmış bunu da kontrol ettim kazanç vergisi çıkmadı.

[@cansen1441]

cok kibar bir muhabet dinlemek cok sevklidi tesekkürler. babam 2022 de vefat etti, anneme, bana ve 3 kardesime büyük bir miraz kaldi. yanliz biz almanyada yasiyoruz ve anca bu sene bütün isler düzeldi miraz besimizin üstüne degistirildi. son 2-3 sene beyan verilemedi. biz kira gelirlerini hepsini annemize veriyoruz cünkü annemin kücük emekliligi var almanyada. türkiyede hic yok. beyanlarda kiralari bese mi bölmemiz lazim yok hepsi annemin üzerine olur mu? biz cocuklar kira almiyoruz. o 21.000 tl 5 mi carpmamiz lazim?

[@nuraybagcikilic7765]

Merhaba, teşekkürler. Ses iyi deĝil, bilginize.

[@alitamyerli4515]

Çocuklarınızın kurs okul giderlerini masraf göstermeyi de unutmayın.. Muhasebecinizi uyarın ki masrafları bildirsin.. Bir çok kişi bunu atlıyor.

[@tevfikodabas302]

Çok teşekkür ediyoruz. Faydalı ve bilgilendirici bir paylaşım olmuş. Takipteyiz artık :)

[@snrgmz9333]

Samimi,bilgilendireci ve aciklayici bilgileriniz icin tesekkurederiz.

[@dadeezking5845]

Merhabalar Tek evim var ve kirada.Ben de yurt disinda kirada oturuyorum.Bu durumda kirami gider olarak gosterebiliyor muyum

[@behcetgokman1638]

Tabii gösterirsiniz , ara sıra vatana gelip gitme yol masraflarını da gösterebiliyorsunuz . Alacağa geçince döviz olarak yapılmıyor yalnız.

[@biriz3790]

Çok bilgilendirici bir video olmuş, ikinizede ayrı ayrı teşekkürler...

[@ozan1092]

Hocam ben çiftçi lik yaptım battım ailemin iki konutu var kira gelirini bana veriyordu 4 aydır işsizim kira gelirleri asgari ücretin altında ve ödeye bilecek gücüm yok ben nasıl ödeyecem bide borcum çok sigortamı bile ödeyemezken nasıl ödiyecem😢

[@eturk1]

vergi borcunuz oluşmasa bile 467 tl damga harç bedeli ödüyorsunuz gerçek vergi diliminin seçilmesi gerekiyor giderlerinizi oradan düşebiliyorsunuz kiradaysanız ödediğiniz kirayı gösteriyorsunuz yalnız ev sahibinizin bilgileri ve sözleşmenizin olması lazım ayrıca krediyle almışsanız evin o yılki ödediğniz faizinide düşebiliyorsunuz önceki yıla ait beyanname vermeyi unutup vermediyseniz onuda verip 190 tl ceza ve akabinde 47 tl usulsüzlük ödüyorsunuz hazır beyan diye aratın e devletten girin kolayca beyannamenizi verin devlet vergisini alamasada standar 467 tl damga harcını herkesten alıyor buda devlete bayagı bir gelir sağlamış olacak insanları günlerdir tedirgin edip bu şekilde herkesin vergiye tabii olmasını sağladılar ayrıca ev sahibinide aynı sayfadan ihbarda edebiliyorsunuz

[@aysegulak6745]

Goturu bedel secilmesi halinde saglik harcaması , can sigortasi, kurumsal bagislar belirli oranda vergiden düşürülüyor.Bu kesinti hazir beyan sisteminde otomatik yapılıyor .Gercek gider riskli , sahipligi bes yil dan eski dairler icin bilmeyen okumayan tercih etmesin.

[@rasitkartas5859]

14:41 2023,de 3 ay kiralanan yerin beyani bu mart ayında veriliyor dogrumudur örneğin 3 aylığına 30 bin tl alındı 21bin tl düşülecek sonra %15 düşülecek ve en son %15 vergisi verilecek ve damga vergisi verilecek dogrumudur hocalarım şimdiden tesekkur ederim abone oldum

[@rasitkartas5859]

30 0000 -21000=9000 9000%15=1350 9000- 1350 =7650 7650%15=1147.5 1147.5+475(damga vergisi) Toplam =1622.5 tl ödemesi gereken vergi doğrumudur acaba, şimdiden teşekkür ederim cevabını verirseniz çok memnun olurum

[@orhankokalar829]

Kiranın elden alınması durumunda,maliye Emsal kiraya tamamlar diyor ceza olarak.Kira artışını %25 olarak sınırlamış devlet.Kira düşük kalmış olabilir Cezaya gelince mi rayiç kira dikkate alınıyor.

[@ferideesgin1115]

Süper cevap vermişsin140 m daireden 2200 kira aldım 55m daireden 6000tl kira aldım bina aynı emsal bunun neresinde bu ülkenin neyi doğruki buda doğru olsun.

[@bulentince7026]

İyi günler diliyorum.Bir soru sormak isterim. Hanımın babadan kalma bir akarı var. Fakat kira geliri matrahın altında kalıyor. Yine de beyaznname vermek zorunda mı? Cevabınız için önceden teşekkür ederim..

[@halilaga7990]

teşekkür ediyorum., Musafirimizin sesi yankı yapıyor biraz zor anlaşılıyor

[@AvMuratTezcan]

Seste ufak bir problem olmuş:(

[@FedayiAtmaca]

E devletten evi kiralama yapıldı fakat kiracı 15 gün sonra evlenecekti evlilik iptal olmuş kiracı çıkmak istedi e devletten nasıl iptal edilir nasıl yapılır bilen varsa anlatabilirmi

[@tnsuzun]

Anne baba çocuklarin ve kardeşin ancak oturabilir kira ödemeden diğerleri her türlü vergiye tabi bedelsiz otursa bile emsal üzerinden vergi ödemek zorunda

[@tunacicek180]

Aynı anneden olan kardeşim, yani üvey kardeşim, kardeş olarak geçiyormu???

[@HasanDemir-l3h]

Damat kira ödermi kızımla evli kira alınmıyor bunun cezası varmı

[@haceraltnkaya4253]

Aidat kiraya verilen daire için mi olacak.yoksa oturduğum daireye ait aidatı da gösterebilirmiyiz

[@Melek-es4nc]

Emekliyim, yarısına sahip olduğum bir evde şimdilik kira vermeden oturuyorum. Kira ödemem gerekirse necyapmalıyım?. Kendi evimi 1.4.2024 yılında kiraya verdim beyannamesini ne zaman vermeliyim?. İyi ki varsınız, teşekkür ederim🙏

[@yazar-kasa]

Kiraya vermek için konut alınmaz. Oturmak için kendinize birde çocuğunuz varsa ona alırsınız bu yeterli konuta yatırım yaptığınız da kiracı, belediye, vergi dairesi, komşular bunlarla uğraşıp durursunuz. Kamu ve insanlar ile en az muhatap olacağınız yatirimlara yönelin.

[@Niyes77]

Yüzde yüz kral katılıyorum. İlave etmek istiyorum kendine menkul olarak alacaksan da müstakil alacaksın kimseyle bağın olmayacak. Bahçenede ufak bir istinat duvarı yapıp alıp kahveni içeceksin kim ses yapmış kim asansörde kalmış kim kapını çalmış uzak olacak senden. Vesselam

[@esen5194]

Vallahir çok doğru.. ikinci evin bile olsa gelirim yok gelir olsun diye, heryerden yakanızı kurtaramiyorsunuz.

[@GÜLAYÖZCÜCECİK]

​Dağın tepesine çık otur o zaman insanlar sosyel varlıklardır öğren bunu

[@pusatkaradenizpusatkaraden661]

tskr ederım güzel bılgılerınız için

[@metinay63]

Emekleriniz için çok teşekkürler

[@Sinanefe54]

Murat Bey, gayet açıklayıcı teşekkür ederiz

[@erkanarslan59]

Murat bey mrb. Satın almış olduğumuz daireyi yapan müteahhit, iskan almamakta ısrar ediyor. Ne yapabiliriz?

[@AvMuratTezcan]

Nama ve ifaya izin davası ile iskan için masrafları talep edeceğiniz bir dava açabilirsiniz ayrıca eğer Müteaahhite bırakılan bir yer varsa satışını da aynı davada isteyebilirsiniz

[@erkanarslan59]

@@AvMuratTezcan Hocam bu davayı kat malikleri toplu olarak mı açmalı, yada bir kişinin açması yeterlimi. Teşekkürler.

[@AhmetÇekiç-t6l]

Siteye Ait kapıcı Dairesi'ne Beyanname verilecekmi. Teşekkürler

[@sidikademirel1097]

Selam murat bey ve burak bey temmuz 15itibari ile evi kiraya verdim elden kesinlikle almiyoruzm bankaya yatıyor ben beyanname verirken 6ay mi yoksa 5.5 ay mi diye bildireceğim 2024 yılına ait

[@cakmak3389]

Vergi dairesine kiraya verdiğiz tarihi ve ne kadar kira aldığınızı söylüyorsunuz onlar hesaplıyor

[@ferihacoskun]

Faydalı bir video olmuş teşekkürler

[@fahrettinozdemir9648]

Bu yılın vergi oranı ne kadar,2025 yılının vergi oranı ne kadar bunu bekledim,2025 yılında vergi oranlarının değiştiği söyleniyor.

[@korayodemis6317]

Kiraya verilen evden oğlumun yurt kirasını duseblirmiyim, diyelim ev benim üzerime ise oğlum kiraya verebilir mi, ayrıca gider gosterilemeyen kira vergisi yüzde kaç oranında oluyor?

[@byseyyah8967]

Çok faydalıydı teşekkür emeklerinize

[@Emre0434]

55 metre kare 1 tane evim var tek evi olanlar icinde beyan gerekiyormu

[@cemilederan9527]

Tek geliri kira olup çalşmıyan ev sahipleri ne yapacak

[@korayhatice3813]

İş yeri kiraları içinde bir video düzenler misiniz.

[@kadirozertural8821]

Hocam kendi evimizi kiraya verdik başka bir semtte ev kiraladık. Ancak kiraya verilen ev eşimin adına kiraladığımız ev benim adıma. Bu durumda vergi ile ilgili nasıl bir yol izlemeliyim ? Teşekkürler.

[@abcdefgghijabcdef6706]

Cavabımı bilmediğim problem var. Bilgisi olan varsa çok müteşekkir olurum. Eşimin adına daire var kirada. Eşim ev hanımı. Oturduğumuz ev de kiradayız ve kirayı ben ödüyorum. Eşimin adına gelen vergiyi saydırbailir miyiz düşürebilir miyiz verdiğimiz kiradan dolayı. Malum çalışan benim ve yaşadığımız kiralık dairenin kontratı da benim adıma. Bilgisi oşan yazarsa sevinirim..

[@betulgultekin8654]

Ödemezsiniz kıracısınz çünkü Kontrat benim üzerime evi olan oğlum beraber oturduğumuz için ödemedik bildirim yaptı kıra masrafı kıra gelirinden dşt

[@yelizince8723]

Kiraci cam balkon istedi mesela sozlesmeyi duzenledikten sora kiradan duseriz dedik simdi biz normal kontrattaki kiradan dusuk kira alicaz kiracidan bu nasil beyan edilecek

[@DogruYolunda]

Merhaba , yurdisinda yasiyorum adresim yurtdisinda gorunuyor ve kira gelir vergisini odemek istedigimde " turkiyede kayitli mernis adresiniz bulunmamaktadir " mesaji cikiyor ne yapabilirim nasil kendim internetden odeyebilirim ? Tesekkurler

[@dj-gf7qj]

Tesekkur edirem, Murat bey. Ingilis dilinde altyazilar ola bilirmi?

[@AvMuratTezcan]

youtube otomatik çeviriyor zaten altyazılar sekmesinden yapabilirsiniz.

[@aydanrenginsarin7304]

Kentsel didönüşüm için ev eşyalarımı koyduğum depo kirasını , kira gelirimden düşebilir miyim?

[@zarifebasaran9316]

Aylık 32 bin lira kira geliri dışında hic bir gelir veya emeklilik ayligim yok. Kira geliri ödemek zorundamiyim?

[@ramazanhan3208]

Alo vergi dairesini arayıp bilgi almanızı öneririm

[@seldakrmz4826]

Merhaba,kira beyanını kaçıranlar en kolay ve zararsız şekilde nasıl beyan verebilir.Kğranın 4 ayı bankaya gerisi elden alındı.

[@HasanApaydın-u6g]

%50 hisseli dükkan işyerimiz var 2 hissedar yani. Hissedarın biri vefat etti kalan hissesi mirasçılari tarafından reddi miras yapıldı. Ölenin yüklü miktarda kamu ve özel şahısa borcu var yer şuan için kirada olup kiranin kalan yarısı için nasıl bir kira sozlesmesi lazım hissenin ortağı şuan için belli değil bunun için ne yapmamız lazım kendi hissemizde bir sorun yok. Bilgisi olan varsa ya da yardımcı olabilecek olursa sevinirim.

[@Turan_AYDIN]

geçen yıl götürü usul gider seçtiğim için bu yılda mecburen 2 yıl içinde götürü seçmek zorunda kaldım vergi vermiyceğim halde mecburen vermek zorunda kaldım hem kirada konutum var hemde kendim kiradayım ona göre çok kıymetli değerli bilgiler paylaştınız eğitim ve sağlık gideride götürüde %10 kadar vergiye tabi olan değerden de düşüyor araştırmalarım baya bilgi sahibi yaptı:)

[@AyferKarabela]

Ben anlamadım. 8 aydır yaklaşık biryildir kirada daire var.kirasi düşük 8bin.bu daireye vergi çıkarmı

[@AyferKarabela]

Birde 6 aydir işsizim ssk yok şuan

[@Turan_AYDIN]

@@AyferKarabela alt kira değeri var (2024 yılı 33.000 TL )altında ise vergi çıkmıyor üzerinde ise verginizi vermeniz gerekiyor vergi dairesinde dilekçe vereceksiniz kira gelirinin altında olmasından dolayı yada online vergi dairesinde bu işlem oluyor mu bilmiyorum ama kira gelirinin üstünde ise vergi vermek zorundasınız 189 vergi danışma hattını da arayıp bilgi alabilirsiniz

[@Turan_AYDIN]

@@AyferKarabela kendinizin ayrı bir kirada evi var ise bu sizin işsiz olup olmamanız ile ilgi bir durum değil gelir vergisi adı altında alınan emlak gelir vergisi ona göre yıllık hesaplanıp yatırmanız gerekir

[@Turan_AYDIN]

@@AyferKarabela 17.10.2024 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 328 seri No.lu Gelir Vergisi Kanunun Genel Tebliği ile yapılan düzenlemeyle konut kira ödemelerinde 500 TL limiti kaldırılmış ve bütün kira ödemelerinin bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunluluğu getirilmiştir. yani bu tarihten itibaren bütün kiracılar banka ve ptt aracılığı ile kirayı ödemek zorunda

[@selimtek4831]

Teşekkür ederim kira geliri 500 tl banka kanalıyla ödeme sınırının güncelmesi neden yapılmıyor enflasyon düzeltmesi faydalı olmazmı?

[@AyferKarabela]

Slm Hocam benim kira yaklasik 1yıldir kirada 1yil olmadi 8 ay gibi ama kira cok düşük.4bin 8bin arasi.bu durumda kira vergisi vercek miyiz

[@caglarkanber3588]

iki dairemizi kiraya verdiysek ve ikisi de kredi ile alınmışsa, ikisinin de kredi faizlerini gider gösterebiliyor muyuz?

[@AyferKarabela]

Hocam slm..6 aydir issizim ssk yok malesef.kirada daire var kirasi 8bin düşük.buna kira vergisi cikarmi

[@bulentakkus1917]

Tapusu olmayan ancak icinde kiraci oturuyorsa beyanname ve kira vergisi verilirmi?

[@AvMuratTezcan]

Evet verilir

[@m.n.dr2040]

selam binayı satın almadık kendimiz yaptık bu yüzde 5 lık kısmını 10 yılda biz de gider gösterebilirmiyiz

[@hasanhuseyin1742]

5:09 araya girdiniz ordaki asıl kirada çok önemli konu gözden kaçabilir. Benim geçen sene Nisan-Aralık 9 ay kiracım oturdu. 5.000₺’den 45.000₺ aldım. 45.000₺’den vergi muaf 21.000₺’yi çıkartıyormuyuz. 24.000₺ üzerindenmi vergi vericem

[@tahsinkaratas5161]

Aynen hocam.31.12 tarihine kadar ne kadar kazanç sagladiysaniz o miktar vergilendiriyorsunuz

[@hasanh.doganyilmaz4084]

Evi olmayan oğlumun oturduğu ev için ödediği kira mahsup edilebilir mi?

[@Çakır-u3j]

Merhabalar kendi evimi kiraya verdim 4500 tl kira alıyorum evi banka kredisiyle alıp erken ödeme yaptım Şuan 6000 tlye kendim kirada oturuyorum kamu personeli olduğum için maaşımdan her ay vergi kesiliyor maaşımdan yapılan vergiyi gider olarak gösterebilirmiyim.

[@songulcelik3248]

Öncelikle paylasimlariniz için çok teşekkür ederim Ablamin evi kirada ama gelirini benim gelirim olmadığı için ben alıyorum 2.5 milyon lira kadar bir kira yine beyan vermek lazimmi kiracı parayi benim üzerime yatırıyor

[@ozcantekin8195]

Merhabalar babamın evinden kira geliri sahibiyim ve farklı bı yerde kiraci konumundayim.Bu durumda beyannameyi benim vermem mümkün müdür yoksa malik sıfatıyla beyan mi verilecek

[@samituran5574]

Ben de kiraciyim. Evim de var ama beyanname vermeye gittimde binbir zorlukla beraber memur ilgisizlik yapinca cikdim veremedim. Simdi internet ten versem. Gecmise donuk ceza yermiyim yoksa buyil mi gecer komik kiralar aldim 3 yil

[@haticeonkol4481]

Merhaba,internet üzerinden kira vergisi beyannamesi düzenledim ve onayladığım beyannameyi düzeltmek istedim. Düzeltmeyi onaylarken dönemi içersinde yapılan düzeltmelerde damga vergisi alınmaz demesine rağmen 2 kere damga vergisi kesmiş. Bu onaylanmış beyannameleri vergi dairesine giderek iptal edebilir miyim? Teşekkür ederim

[@yaseminmorgul4076]

Kiraya verilmeyen evin boş olduğunu nasıl ispat edebiliriz teşekkürler

[@cyhnkn8894]

içerikler için teşekkürler. 50 dairesi olan birinin bir şirket açıp ordan vergilendirilmesi mi yoksa şahıs olarak devam etmesi mi daha mantıklıdır ?

[@AvMuratTezcan]

Şirket

[@cyhnkn8894]

@ hızlı cevabınız için çok teşekkür ediyorum. Acaba bununla ilgili bir bölüm gelir mi? Zira ben muhasebeciler ile görüştüğümde bana şirketin , kdv işin içine girdiği için çok da avantajlı olmadığını söylüyorlar.

[@ÖzgürDağdagül]

Merhaba kira vergisi verecekler özel okul ücretini nasıl gider olarak düşebilirler ? Teşekkürler

[@kaderksmet5506]

Ben evin vergisini dusurmeyi unuttum sonradan telafisi olurmu. ilk taksitini dun odedim kira gelir vergisinin

[@gozdeuysalgenc]

Merhabalar, cevap verirseniz çok sevinirim. Oturduğum ev ev sahibinin kızına satıldı ve kızı fahiş kiralar istiyor. Ben de ara dönemde olduğumuz için zammı kabul etmedim kiramı geri gönderdi, pttden geri gönderdi, bankadan geri gönderdi hesabını kapattı. Hep yapılan şeyler işte tevdi mahalli tayini davası açtım vs şimdi tahliye edemediği için kira vergisini normalden daha yüksek bir fiyatta ödemiş anladığım kadarıyla. Bu şekilde benim vergim bu, buna göre kira da bu kadar olmalı eksik veriyor diye tahliye davası açabilir mi?

[@AvMuratTezcan]

Kiralanan yerin satılmış olması kira sözleşmeniz sona erdirmez aynı şartlarda devam eder sadece yeni alan kişi ihtiyaç nedeniyle dava açma şansı tanınır siz kiraınızı doğru biçimde arttırıp ödediyseniz problem çıkmaz

[@AlpEge2024]

Kiradayım ve Kirada evim var sadece damga vergisi çıkıyor kss seçip ilerliyorum 2022 ve 2023 beyannamesini şimdi kss ile versem ceza çıkar mı bana hocam

[@wizard.neymar]

İyi akşamlar ev sahibi nin eşinin iban hesabına yapılan ödemeye , ev sahibi kira almadıgini söyleyip icra yoluyla kirayı tekrar isterse ne olur? Teşekkürler

[@senerbilir7307]

Tabuda kimin adı yazyor ise onun ibana atmk şart

[@senerbilir7307]

Mecbur iban vermk zorunda cımer şikayet edin yanarlar vergı kacakclgından

[@ozerulgen1988]

Bahçıvan çalıştırılırsa maaşı ve ssk'sı gider gösterilirmi ?

[@behcetgokman1638]

kesinlikle.

[@abdullahoruculer4659]

Bu yıl mali müşavirimin verdiği bilgiye göre gelir elde ettiğimiz yeni bir konu iletti ; Bankaya yatırdığım vadeli mevduat gelirim olan rakam otomatik rakam çıkmış sistemde, Bankadan elde edilen mevduat faiz geliri bu beyannameye tabiisidir?

[@AvMuratTezcan]

Kira gelir beyannamesine tabii değil.

[@abdullahoruculer4659]

@@AvMuratTezcan Teşekkürler Murat bey

[@mehmetkara5877]

Merhaba Murat bey. Benim evimde kardeşim, kardeşimin evinde ben oturuyorum. Bu durumda bizlere kira gelir vergisi ödeme sorumluluğu düşer mi?

[@AvMuratTezcan]

Beyan edip her iki tarafta da kira ödemelerinizi düşebilirsiniz

[@Semihsem83]

Burak Hocam Ağzına emeğine sağlık benim sorum Aidat,elektirk ve su faturaları kiracı adına ise yinede gider gösterebiliyormuyuz

[@AvMuratTezcan]

Hayır gösterilemez

[@sukranal750]

Murat bey iyi akşamlar benim iki katlı evim var ikisinde de kiracı oturuyor lakin evin tapusu arsa olarak gözüküyor ev gözükmüyor emlak vergisi ödeniyor bunun için kira geliri vergisi ödeyecek miyim teşekkür ederim

[@AvMuratTezcan]

Evet vermeniz gerekiyor

[@abdullahoruculer4659]

Keşke DEVLETİMİZİN bu gelir ilgisi yandaş iş adamlarında yapılabilse!..

[@behcetgokman1638]

Niye yapsın ? Adı üstünde adam boşuna mı yandaş .

[@fahrettinozdemir9648]

Teekkür ederim.

[@hakanbcak6938]

Hocam mesela iki ortaklı bir ev varsa burada beyan etmemiz gereken yıllık kira geliri toplam mı yoksa kişi başına düşen mi neyi yazıcağız oraya

[@kezbanatakoglu]

Kişi başı.

[@hakanbcak6938]

@@kezbanatakoglu ortaklardan sadece biri alıyorsa kirayı o zaman ne yapmalıyız

[@nadirsahmungan946]

Merhaba ilk defa bu sene öğrendim kira vergisi olduğunu ben yurtdışında kiradayım Türkiye de izin için ev almiştim ama fazla gelemediğim için kiraya verdim ama kiralari Yigenimin adina geliyor çünkü orda değilim takip edemediğim için şimdi Yigenim e tebligat gelmiş kira hesabına geliyor diye nasl yapmam lazım bilgilendirirseniz çok sevinirim saygılar

[@AvMuratTezcan]

Beyanname vermeniz gerekiyor

[@turkerbolat8300]

Ödediğimiz dask bedellerini gider olarak gösterebiliyor muyuz?

[@AvMuratTezcan]

Evet

[@rasitkartas5859]

Sayın tezcan size bir soru sordum cevabını henüz alamadım cevaplarsanız sevinirim

[@AvMuratTezcan]

O kadar çok soru geliyor ki hepsini cevaplamam mümkün olmuyor

[@rasitkartas5859]

@@AvMuratTezcancevap verirseniz sevinirim iyi çalışmalar

[@denizkc2172]

Çok sağolun hocam

[@nihatbuyukboduk7331]

Vatandaşların arsalarına mesken yapımı için anlaşma yapan belediyelerin mesken yapımını belirlenen sürede tamamlayamaması nedeniyle ödedikleri kira yardımı vergiye tabii olur mu?

[@2027845]

Gerçek usülde sağlık, sigorta giderleride var ayrıca dolarla kira alma meselesi var, dolarla kira tl hesabı kirayı aldığınız günkü MB kuru üzerinden yaplıyor . Çok daha ayrıntılı bir video bekledim bir avukat tarafından açıklamaalar adına ama benim bilgim ve çevreme öğrettiklerimin yarısını bile anlatmadınız, 21000 tl istisnanın iş yeri kira gelirinde olmadığını, iş yerinden kira geliriniz varsa ve karıcı stopaj ödese bile kiraya verene vergi çıkabileceğini ve sebeplerini , 21000 tl istinadan 550 bin tl den fazla kira geliriniz varsa faydalanılamayacağını vs. Kısaca hiç yakışmadı bir avukata bu basit yayın. Daha iyi bilen biri bunu anlatmalıydı bence.

[@hanzo1418]

550 bine aldığımız maaş dahil midir

[@2027845]

@@hanzo1418 Hayır, maaşın vergisini almadan zaten kesiyorlar.

[@AliBiçimseven]

Burak Alanpınar Sadettin Aslanpınar'ın oğlu mu aceba.

[@saniyeergur6650]

Aidatı kiracı ödüyor,ev sahibi vergiden nasıl düşürecek anlayamadım.Yoksa kendi oturduğum evin aidatı mı bu?

[@Ilknur-123ilknur]

Evet doğru yoksa kendi oturduğumuz evin aidatını mı gider olarak gösterebiliyoruz bende anlamadım

[@ercanucsu4054]

Kira gelirinin yüzde kaçı vergi olarak odenir

[@ramazankara3170]

Sayın,, Avukat bey,mekalenizi okudum Altına bislemiş çocuk gibi yaşamaya devam ediyoruz malisef,,,,Her şeyin vergisi var Yok diye bir şey yok olmuş sayılır resmen,,market alışveriş,, Gıda ların, Giyim kıyafet lerin,,Ayakkabıların,,vergisi dâhi, vardır,,, unuttular Galiba,Evdeki banyoların ve tuvaletlerin vergisini de varmıdır acaba,,, Elektrik ve suyun,her şeyin vergisi var,,Bizler müldeci gibi yaşamaya devam ediyoruz malisef Ne yapalım,,,,!!???yaşamak hakkımız yok mu diye düşünüyorum Allah'a emanet olunuz teşekkürler selam

[@mustafahuseyinyalim1828]

3 hissedar 1 evden kirayı paylaşıyoruz .toplam yıllık gelir 24 000 tl .bir kişiye düşen pay 21000 altında beyanneme vermemiz gerekiyor mu cevaplarsanız çok sevinirim..

[@hsynduman5609]

Istisna dilekçesi vermeniz gerekiyor.

[@UmitCoskun-xc5mn]

İyi yayınlar gider kalemleri içinde bes, araba sigortası konut sigortası, sağlık giderleri, öğrenim giderleri taşıt vergisi konut vergileri bunlar gider olarak gösterilebilir bilir kişi olarak bunları neden araştırıp anlatmassınız kalıplaşmış şeylerden bahsediyorsunuz

[@AvMuratTezcan]

İlgili yayında bunların aksi konuşulmadı zaten.

[@fatmazehracicek7387]

Ama Dask'ı düşemiyoruz, diye biliyorum.

[@idrisguner6326]

Hocam kira beyannamesi vermemenin cezası nekadar.

[@AvMuratTezcan]

Usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası

[@sevalgoktasoglu7398]

Bana bir yazı gelmedi😮

[@iylikSever-qd3ds]

Murat bey iş yeri.kiradını çok düşük göstermişler en az 30 bin olan kirayı 5000 göstermişler şikayet etmek isitiyorum nereye

[@AvMuratTezcan]

Vergi dairesine

[@iylikSever-qd3ds]

@AvMuratTezcan Aboneliği görmemiştim Abone oldum

[@Kimsesiz-t3b]

Hocam iki eviniz var biri benim adıma biz oturuyoruz. Diğeri eşinin adına yakın bir akrabam oturuyor ücretsiz. Şimdi ben ücretsiz verdiğim ev için için beyanname vermek zorundamiyim .

[@AvMuratTezcan]

evet

[@AdemSahanR1250]

Giderlerini düşüp vergi ödemesen bile damga vergisi ödüyorsun. mesela aylık 10.000 kira gelirin var ve 12.000 kira giderin var ise vergi çıkmıyor ama internetten beyanname doldurmana rağmen damga vergisi ödüyorsun :)) hangi damga acaba?

[@AlpEge2024]

Bu durumda geç beyan ettiğin zaman ceza geliyor mu bilgin var mı

[@HusniyesevgiUysal]

21000 lira her konut için mi? Yoksa toplam kiralar için mi?

[@AvMuratTezcan]

Toplam

[@Zafer_Bizim]

Toplam kiralar için

[@yusufgursoy7596]

Konutu veya işyerini koruma kollama amaçlı birisine kullandırma ?

[@AvMuratTezcan]

o da vergiye tabii

[@yusufgursoy7596]

Öncelikle Bilgilendirmeleriniz için Teşekkür ederim kolaylıklar dilerim. VUK.Madde 73, Aşağıda yazılı hallerde emsal kira bedeli esası uygulanmaz: 1. Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadıyla bedelsiz olarak başkalarının ikâmetine bırakılması;

[@Turan_AYDIN]

Teşekkürler verdiğiniz paylaştığınız bigiler için abone oldum başarılar dilerim

[@muratmutlu4947]

E devlette çıkmıyor ne diye yazcam

[@dicleceltikci2399]

Yüzde 82 engelli emekli üzerinde intifa hakkı olan gayrimenkulü kiraya verip bakımevinde ikamet ediyorsa yine kira gelir vergisi ödemek durumunda mıdır

[@drcihan55]

Evim kira da 5000 tl ye bende kiradayim 4500 tl ne yapmam gerekiyor ?

[@HasanApaydın-u6g]

Güzel bir soru.

[@burakkoz9457]

Merhaba iyi akşamlar bir ev aldım 450.000 tl kredi çektim ve 780.000 tl geri ödeyeceğim kendim de kiradayım kiram 2650 tl kendi evimi 6000 tl ye kiraya verdim. Aylık kredi ödemem 7 bin tl Ne kadar vergi vereceğim lütfen yardımcı olur musunuz

[@Fethiyelover]

yatacK YERİNİZ YOK ŞU hesaba paraya bak allah seni o motorda param parça etsin 6 bin kira alıyor beyfendi taksit bedavya getirmiş

[@MEHMETOZANKARAK]

Açıklamalara "* Konut kira gelirinde 5.400 TL'ye kadar olan gelir vergiye tabi değildir." demişsiniz ama videoda 21.000 TL'ye kadar beyanname vermek zorunda değiliz dedik

[@AvMuratTezcan]

Açıklama hatalı olmuş hemen düzeltelim

[@cansen1441]

hangisi dogru?

[@hafizeozcelik7063]

​ 21 000 doğru

[@nezihedoga6388]

Konut kirası diyorsunuz konut dışında tarla toprak dukkan anbar depo çiftlik kümes dam bunlarin kirasivsrsa beyenname verilecek mi. Ne kadarlık meblağ için vergi muafiyeti var. Ben internette okuduğum kadarı ile dükkanlardan stopaj ödedikleri için beyannameye tabii değildir . Der. Doğruudu

[@yasininci7957]

Merhaba Murat bey.. 2 sene önce kredi ile aldığım evin kira beyannamesiinde kredi faizi ve yüzde 5 i nasıl düşürebiliriz?

[@behcetgokman1638]

Mükemmel bir soru .

[@ramazanhan3208]

Benim de aklıma takılan bir kaç soru var direk 189 u arayacam

[@muratakbas5796]

Yurtdışı dayım şu anda gelmem imkansız ne yapmalıyım

[@AvMuratTezcan]

E devletten beyan edebilirdiniz