ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС ➕ В Чём Плюс Варшавского? Обзор ЖК Варшавский Микрорайон В Киеве

В этот раз я побывал в окрестностях ЖК Варшавский Плюс, посмотрел на сами дома и пообщался с отделом продаж. Также я зашел в знакомый мне уже ЖК Варшавский Микрорайон, чтоб увидеть изменения произошедшие с ним за два года. Мне удалось пообщаться с одними из жителей Варшавского и узнать как им там живется.
lun.ua/ru/жк-в...
plus.varshavsk...
lun.ua/ru/варш...
varshavsky.com.ua
#варшавскийплюс #варшавскиймикрорайон #stolitsagroup #ищужилье
Меня зовут Сергей Нагорный! Я посещаю разные новостройки и жилые комплексы в Киеве и пригороде, ищу жилье, которое соответствует сегодняшним стандартам комфортной жизни. В своих видео я делюсь впечатлениями и мнением о жк в которых побывал. И возможно эти обзоры помогут вам определиться с выбором своей квартиры. Приятного просмотра)
Все мои обзоры новостроек на карте Украины - www.housereview...
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile

[@Knk216]

Я дизайнер кафе Dom чей фасад похвалили в видео - это очень приятно и ценно, что люди замечают это. Любой дом, любой ЖК выглядит лучше со сдержанными вывесками

[@oleksandrpashkevych1859]

Красиво! Спасибо, за сдержанный дизайн! Реально, приятно глазу!

[@goldfav]

Дизайнеры это ЗЛО!

[@shukaiuzhytlo]

Респект) Главное что сами заказчики согласны не вешать вывески на полдома.

[@floweringcherry5952]

Донесите до заказчиков, что мы шарахается в сторону от таких огромным агрессивных вывесок.

[@Knk216]

Flowering Cherry я часто именно этим и занимаюсь, это дело чести отговорить заказчика нарушать фасад и пугать людей ПРОДУКТАМИ, например 🙂

[@user-yc9wv7um2w]

Спасибо Вам огромное за позитивный отзыв , отзыв о DOM cafe , о нашей вывеске) Нам приятно , что наша работа получила позитивный отзыв ! И мы не испортили фасад дома , а только сделали его лучше ) Спасибо Вам !!!

[@shukaiuzhytlo]

И вам спасибо! Жаль что одного кафе не достаточно, и фасад дома испортили другие.

[@marina-show-ua]

Спасибо за тёплые слова в адрес нашей квартиры и спасибо Сергею за обзор!)

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо за приглашение)

[@marinaturkoglu2094]

Marina Podstrigich подскажите пожалуйста , где заказывали кухню и какую стоимость она вам обошлась ))?

[@marina-show-ua]

Marina Türkoglu порядка 35 тыс, это без техники. Могу дать контакт мастеров)

[@marinaturkoglu2094]

Marina Podstrigich была бы вам очень признательна . А то нам говорят тыс 80 😳

[@oleksandrtkachuk1330]

@@marina-show-ua Передайте привіт Юрі, від фаната його музики) Silhouette - TOP

[@user-ut7uv6uk8v]

Хорошие ребята, и квартира у них ухоженная. Комплекс мне понравился. И конечно же лайк за котика 🐈

[@user-if6dx9cd3g]

Приємні молоді люди,гарна квартирка,район незнайомий).

[@yriytroicky2050]

Приємні двоє молодих котів

[@innaivanova2435]

К сожалению, все положительные стороны Варшавского не перекроют негативные моменты. Варшавский паразитирует на старых сетях и канализации. Все проблемы для жителей старого района усугубились и расцвели пышным цветом. Живу на пр-т Правды и за несколько лет свет вырубает постоянно во всем микрорайоне, порывы канализации участились. С Веника всегда было тяжело выбраться в час пик. И маршрут и 10 лет назад в институт был адом. По пр-т Правды ходят только 4 маршрутки и два убогих троллейбуса. Регулярностью может похвастаться только 102 автобус, но далеко не всегда. Я очень надеялась, что власть пустит дополнительные маршруты/добавит транспорт или возобновит работу 36 троллейбуса. Но увы. На сколько я знаю, по плану метро должно было находится ниже, на Ужвий. Для этого в свое время внизу была построенная комфортная развязка, но случился Варшавский и власть подумала, почему бы не расположить метро прямо под окнами? Можно долго развивать эту тему, но итог, я думаю, для всех очевиден, это коллапс и умножения существующих проблем. Продают конфетку, а нутро у конфетки гнилое, но это станет очевидно через 5-10 лет. Всем удачи и надеюсь мы с этим справимся! p.s Ребята из видео, люди через дорогу не такие уже и опасные.) У нас с этой стороны даже садики и школы есть.)Ничего личного, просто слух резануло

[@user-hk3rx6lp9e]

Юра прозреет через пару лет, когда все заедут... Сам живу в подобном комплексе только в Люберцах, называется ЖК Самолёт, можете загуглить, и хочу сказать что микрорайоны это гетто. Со временем начинаешь себя чувствовать просто муравьем в муравейнике, в глазах рябит от бесконечного количества окон и балконов... Ваше видео мне напомнило свежий видос Варламова про Мурино.

[@alexandervagner3452]

У вас там хотя бы школы, детские сады и поликлиника есть. Но все равно адище)

[@user-hk3rx6lp9e]

Alexander Vagner школы и садики здесь застройщика заставляет строить государство

[@1988SANUK]

В Мурино нет метро. А тут будет рядом

[@user-hk3rx6lp9e]

Саша Стоун там есть метро

[@vlad981]

Виталий "школы заставляет строить государство" это вы про Украину или Россию?

[@sofico6424]

Сергей, очень ждали обзор Варшавского +, так как являемся его инвесорами, но тему ты не раскрыл(... Объективно, ты мог бы обойти и снять как строится новая очередь, показать всю технологию и особенности строительства той трешки, что осталась в продаже... что верхние этажи иемеют высоту 3 м етра, что есть двухуровневые квартиры, что снесли гаражи вдоль дороги и проче и прочее... Вот чувствуется, что когда у тебя была личная заинтересованность в выборе жилья, то "рыл" ты тщательнее)😉 Надеюсь строить будут несмотря на кризис, и мы тебя еще пригласим на свой "объект"... Показал бы тебе нашу кв на Межевой от фундамента, но карантин... 🤷‍♂️🙅‍♂️

[@shukaiuzhytlo]

Отдел продаж мне ничего не рассказал, ну и фиг с ними. Тем более я все же больше планировал времени провести в Варшавском Микрорайоне.

[@pandoraukraine4644]

Тоже являюсь инвестором и проживаю на Виноградаре лет 40, с пяти лет. Автор вообще не в теме, вообще.

[@annasytnykova6288]

Хотели инвестировать в Варшавский Плюс, уже даже поставили квартиру в бронь, но решили проверить документацию у юриста. Оказалось, что у них куча уголовных дел, связанных с этой землёй, ещё и квартиру Молчановой недавно обыскивали. Мы так расстроены((( а казалось, что большая стабильная компания😔

[@LVC1VS]

Варшавский Плюс: 25 этажей, 10 домов, около 14 квартир на этаж, это около 6-8 тысяч человек. При этом застройщик не построил ни одной школы и ни одного детского сада. Это полнейший треш. Те, кто разрешил это строить, как минимум должны быть уволены, как максимум - сидеть.

[@alexandervagner3452]

Я вот тоже смотрел и думал, как застройщик получил документы на строительство такого большого проекта без школ и детских садов.

[@yevhenherasymenko447]

@@alexandervagner3452 понятно, как :)

[@namesurname2686]

Так будут там еще строить пипец сколько. Там все до сырца арендовано столицей груп

[@25071980aaaa]

Они пойдут на повышение

[@bilenkabilenka]

У нас так все сейчас, а те единицы, что строят, отдают в частные руки, тк город не хочет брать на баланс новые сады и школы. Так что это нужно решать на уровне города, было бы желание, а не застройщики виноваты. Им это просто невыгодно, проще на том же месте вывести высотку - и денежку срубить. Если город обязует застройщиков на определенную квадратуру строить, выхода не будет, построят. Но пока у меров дети учатся заграницей, до наших детей им дела нет, увы

[@yriytroicky2050]

Купал ребенка, купал себя, купал жену....ну хлопець прям мрія для королев

[@yukatyan1290]

Мрія для русалок

[@user-ww9iv2iy3d]

За хороших людей, котеек и обзор - лайк!

[@fff3584]

Я работаю на ТРЦ. он откроется в ближайшие время, планируем на май, если карантин не помешает. В ЖК Варшавский+ купил квартиру в 3 доме, получу ключи, приглашу Вас. 16:05 -бизнес центр. 23:14 1 этаж магазин, 2 этаж ресторан будет.

[@alexnoor7689]

секундочку ты на работе работаешь в ТРЦ и купил квартиру на зарплату? оО

[@shukaiuzhytlo]

Значит я все правильно понял)

[@UAShaberUA]

@@alexnoor7689 работает на трц ) он не продает что-то, а строит его))

[@alexnoor7689]

@@UAShaberUA ну такое, строители столько зарабатывают в Киеве? Круто же.

[@MrTurboDima]

@@alexnoor7689 люди по пол жизни копят, чтобы в рассрочку купить

[@yukatyan1290]

Ясно, какой плюс, плюс еще 10 этажей )))

[@user-dd2bk7to7f]

Интересное мнение прозвучало на 36 минуте, где ребята с уверенностью утверждают, что через дорогу ходить не желательно и даже опасно)) Сложилось впечатление, как будто Вас подселили возле "Зоны":)). Ну тогда не стоит и водить детей по школам и садикам Виноградаря, Мостицкого, Ветряных гор и других смежных районов. Да и зоны отдыха и лес тоже не посещайте. На Виноградаре, как и в других районах Киева есть люди низкой социальной ответственности. Живу всю жизнь в этом районе, не разу вышесказанного не видел. Да не спорю, есть любители выпить и "по чудить", как и везде! Я уверяю, что жители "опасного черездорожья" Виноградаря, так же не в восторге, что начали застраивать и заселять большое количество людей, при этом почему то не строят им ни школ, ни садиков, ни медучереждений, ни парков. Району итак фактически не уделяется внимание властей города, разве что перед выборами или очередным пиаром, все приходиться "выбивать". Зато застройщики настойчиво утверждают, что все элементы инфраструктуры рядом. Метро почему то называют на Виноградарь, а по факту ветку пустили для новых районов (SGroup). Начали пропадать то вода, то электричество. . Инфраструктура и агломерация проектировалась под одно количество населения. А в итоге начали нагружать новыми районами. Если школ на том же Виноградаре около 6 (про садики и смежные районы вообще молчу), то у соседей "благополучного черездорожья" вообще нет! Только не забываем, что школы проектировали из расчета Виноградаря, а не пристроенных районов. Из тихого и далекого от городской суеты, Виноградарь превращают в район пробок и муравейник. Конечно Виноградарь далеко не образцовый район, но уверяю, он один из комфортных и тихих районов. Я не в коем случае не виню людей по соседству, ведь такой тип застроек по всему Киеву. Просто, прежде чем что то утверждать, разберитесь, и относитесь с уважением к людям которые здесь живут. Город почему то с удовольствием берет "пайовий внесок" от застройщика, тем самым освобождая его от постройки элементов инфраструктуры, но при этом власть напрочь отказывается решать вопросы инфраструктуры, считая что построенный ТРЦ это более чем достаточно. Автора проекта хочу поблагодарить за его работу, часто смотрю ваши сюжеты, Вы молодец! хоть и не всегда с Вами согласен:) Ребятам из сюжета, конечно же желаю Вашей семье успехов, пройдет время, я уверен, вы оцените все преимущества этих районов:) Да и Ваш к этому времени обживется и многое поменяется. Виноградарь замечательный, зеленый и комфортный район. Про любой район пишут гадости и грязь, у нас ведь что не человек, то эксперт в чем то, сами же наверно из Монако к нам приезжают и рассказывают как все грустно)) Мое личное мнение о Варшавском и прилегающих ЖК - "человейник", особенно "Кристер Град", это жесть, кстати большинство из них даже не знают историю названия, как по мне "Липинки" (Поправил) интересней. Ну опять таки это на мой взгляд и исходя из моих требований семейного человека с двумя детьми.

[@shukaiuzhytlo]

Тільки не Липки, а Ліпінка) Доречі це район мого дитинства, ми тоді на Ліпінку ходили шашлики смажити. Нажаль, те що ви написали зараз є реаліями сучасного Києва...

[@user-dd2bk7to7f]

@@shukaiuzhytlo Да конечно "Липинки", опечатался)

[@innaivanova2435]

Тоже порадовал этот момент, обрадую родителей-художников живущих через дорогу, что они "внезапно" стали людьми второго сорта. Мы тоже такому соседству не рады, но у нас никто не спросил, к сожалению. На нас только повесили последствия "человейников" - пробки, отключения света, воды

[@vlad981]

Согласен. Я сам живу в Варшавском, и если кому-то не нравятся жители обычных девятиэтажек, реально не пользуйтесь инфраструктурой Виноградаря, особенно школами и т.д. Потому что учитель вашего ребенка, наверняка может жить через дорогу. И то, что кто-то смог купить себе дом эконом класса, не делает его лучшим других.

[@darko8832]

сделайте ещё раз обзор этого ЖК(Варшавский плюс) только уже в 2021

[@neauto3305]

Тоже за! Кстати, не знаете, что там с судами и можно ли уже спокойно покупать у них квартиру у подрядчика?

[@ThePhilzm]

Отличный обзор! Насчет отдела продаж согласен с вами на 100%. Смело можно ставить 2. Лучше бы новых людей туда взяли. Все вопросы приходится вытягивать. Сидят только и улыбаются, ждут чтобы побыстрей свалил. Кстати 6-й дом в Варшавском плюсе поступил в продажу) жаль что вы не попали на старт продаж.. интересно было бы узнать цены..

[@shukaiuzhytlo]

А мне сказали что после карантина. Соврали значит.

[@rolyzko9544]

Плюсую, відділ продажу мене просто опечалив. Склалося таке враження, що у всьому цьому процесі зацікавлений був лише я. А старт продажу почався без емейл-розсилки і навіть новин, за що їм жирний мінус. Просто випадково побачив, що будинок номер 6 з'явився у фільтру пошуку квартир.

[@victorcoda]

Ro Lyzko в этом бизнесе мороз обычное дело, спрос превышает предложение.

[@innokentiin9855]

«Не переживайте это не мой вымышленный друг» Серёга, как же мне нравится твоё тонкое, саркастичное чувство юмора 😂

[@oleksandrgladkyy9975]

Їздив там на велосипеді тиждень тому. Підтверджую, що до лісу можна доїхати за 10-15 хв. (пішки трохи задалеко, особливо з дітьми). Вразила надзвичайно рівномірно щільна забудова. Дуже мало прибудинкової території. Таке враження, що двором без машин забудовник виправдовує відсутність прибудинкової території. З машинами, коли всі заселяться, там буде просто катастрофа. З дітьми - теж. Вони б хоч приватну школу чи дитсадок побудували разом з торговим центром. Там вільні поля на дві сторони, тому це всього на всього лише початок і далі буде ще краще. Бажаю там комфортного проживання. Доки будемо таке купувати, доти нам будуть таке будувати.

[@user-nm9cj4oc2g]

Так это же yura moonlight)) приятно было увидеть. Спасибо Сергей за обзор жк

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@vitamalva7229]

Дякую що пустили в квартиру, котики - чарівні.

[@bankifishki]

28:30 - эх, не сталкивались вы с горячей водой от котельни... цена куба будет у вас раза в полтора, а то и два дороже, чем от бойлера...

[@user-ps6mw1xv5i]

Я живу в этом комплексе - Варшавским он называется из-за близости к так называемой «варшавке», дороге, ведущей на Варшаву, она совсем близко :) Здания за 6 и 7 очередями - это коммерция, да. А здание над трц - это да, часть бизнес-центра. Ретровиль позицинует себя как первый в Украина «лайфстайл» центр, в котором в том числе есть небольшой бизнес-центр. Садик на «пустыре» по-прежнему обещают построить, я недавно спрашивала в отделе продаж. Живем в соседнем с ребятами доме, и тоже довольны.

[@25071980aaaa]

Отличный ЖК тот что +) и место хорошее. Минусов практически нет, возможно с паркингом будет проблема.

[@MrTurboDima]

будет конечно, в первом варшавском с паркингом жопа полная

[@ivanb5110]

Славик, сьезди разок-другой в западную Европу и посмотри как строят там. После этого тебе этот район будет казаться одним сплошным минусом.))

[@timk2572]

Оо, наконец-то нашел нужный канал. Рассказывают правду о том, что из себя представляет ЖК и его судьбе на ближайшие 10 лет. Посмотрев видос, я сразу передумал насчет Варшавского, нам и одних Позняков хватит ))

[@aidalemo2856]

Ох, про школы всплакнула. ТРЦ по городу строятся как грибы, но сады и школы денег не приносят, то нафиг они не нужны 🤔

[@oleksandrpashkevych1859]

По-хорошему, школы и садики, должно строить государство. По той простой причине, что мы платим налоги. Я за то, чтобы ЖК строили частные компании, а подъездные дороги и социальную инфраструктуру государство. И в таком партнёрстве, можно реализовать город-сад.

[@shukaiuzhytlo]

Нужно, вам придется жить в необразованном обществе.

[@floweringcherry5952]

@@oleksandrpashkevych1859 Только цена квартир и поменьше должна быть. В продажную цену эту включают, а по факту крутитесь люди сами.

[@oleksandrpashkevych1859]

@@floweringcherry5952 не факт, що включають. Хіба забудовник нам скаже правду?... ¯\_(ツ)_/¯

[@floweringcherry5952]

@@oleksandrpashkevych1859 Я живу в частном доме и в курсе цен на материалы и на работу.

[@stuck_in_seo]

Варшавський , бо поруч варшавська траса. Метро готове менше, ніж на10%

[@alexnoor7689]

короче кидок на изи ваще, очередной довгобуд к гадалке не ходи!

[@stuck_in_seo]

@@alexnoor7689 про 10% це офіційний коментар виконавців, можетк новини погуглити на фінанс юа

[@bonyaUKR]

Oleg Mishyn кому нужно гуглить твой бред, о каких 10% ты тут лепечешь

[@user-kr2ue4jg2e]

та може бути і на 85% готове ... але треба на 100 і, як показує практика, все може стати легко

[@user-ce2bv1nk9m]

Как житель Виноградаря с 2006 года,скажу точно, что выехать утром из района ну очень проблематично. Дома строят,альтернативные дороги нет. Выехать можно только в 7 утра,в 7.30 и в 8.00 Ад! Пока построят метро,можно сойти с ума от утренних поездок. Моя мечта выехать от сюда ближе к центру. И еще очень часто весной и осенью тут нечем дышать, торфяники дают о себе знать, окно открыть невозможно.

[@shukaiuzhytlo]

Да, торфяники это зло...

[@Oksi41]

За отдел продаж, согласна на все 100%. Были там два раза, выбирали жилье, такое ощущение, что им не интересно, вообще.

[@hannalife88]

Больше скажу..в офисе Столица групп так же себя ведут ещё похлеще

[@user-bo2vi5hn8r]

Да, в отделе продаж сидит девушка с видом " че приперлись " . Даже не приятно.

[@ivipro1916]

Спасибо за обзор! Комплекс понравился!

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста.

[@22Liliya]

Живу прямо у озера уже 4 года...место хорошее, за озером еще лес сосновый густой. Озеро в этом году в самом неприглядном виде, вода летом упала, за 4 года его ниразу никто не чистил, родники природные засорились. а вообще на нем все лето загорают и купаются люди. место для прогулок хорошее...жаль если "варшавский ломанется " к нему, все засорят "шашлыками"...там с мангалами разрешают отдыхать и не будет уже такой природной тишины...правда радует, что варшавский все же молодеж и на пути к озеру , половину из них, "поймает" Ретровиль)))

[@user-mx5zh6su6e]

Так же подумывала там приобрести квартиру в восьмом корпусе(который здесь описывали) но передумала. Да, сквозняки там приличные и минвата та не поможет. В итоге жизнь в скворечнике поменяла на загородную недвижимость.

[@22Liliya]

отлично!!

[@user-sb5ws4hg2b]

По сути это те же панельки-совдепки, просто в другой обвертке и чуть на современный лад

[@alexnoor7689]

@@DomiNoR777 это как 4 см? пол+потолок соседа = 4 см? хахахах такое возможно?

[@user-zu5dk4iv2e]

Спасибо за обзор, но он далеко не полный. Купили Квартиру в Варшавском 2, рядом с нашим домом застройщик строит многоуровневый паркинг. В нашем доме только 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Огромным плюсом нашей квартиры является большой не застеклённой балкон около 9 метров, мини терраса. Недавно смотрела интервью одного известного специалиста по недвижимости, он сказал, что большие ЖК со своей инфраструктурой гораздо рентабельнее и комфортнее, чем отдельно построенные дома. Многие пишут, что нет садиков и школ поблизости: это не правда. Наш ребёнок идёт в этом году в школу, рядом с Варшавским есть замечательная международная частная школа, при ней есть садик. Много государственных школ и садиков. Ретровиль уже построен и, как мне кажется, этот торговый центр достаточно удачный, так как в нем много полезных магазинов и кафе.

[@volodymyrrymydolov3486]

В норм странах парковка в подвале или первых этажах. Ты приехал, поставил тачку и на лифте к себе в хатку. Нашему охлосу рассказывают про какие то парковки возле каких то ТЦ за хз сколько км. Это дичь. Но какой спрос, такое и предложение. Совки вообще привыкли ходить в быдло гаражи за куеву тучу км. Самое смешное, что цена то реально высокая. В Куала Лумпур жилье в современном ЖК дешевле, чем в полу колхозном Киеве. p.s. Варшавский потому что там там дорога Варшавка.

[@Andrew-yu3mn]

а сам небось за клоуна голосавал?)

[@volodymyrrymydolov3486]

@@Andrew-yu3mn эээ, не понял откуда такой вывод?

[@andrewfrolov893]

Я тоже не пойму - зачем в домах быдло-коммерция на первом этаже, когда там можно сделать заезд на парковку. А на крыше парковки сделать бассейн или закрытый двор для жильцов. Тоже был в Куала-Лумпур, оценил ЖК в центре.

[@volodymyrrymydolov3486]

@@andrewfrolov893 я сейчас живу в ЖК где на первом этаже коммерция, а 2, 3, 4 парковка. И коммерция никому не мешает, это удобно и обязательно должно быть как и парковка. А в предыдущем ЖК, коммерция и парковка были на 1 этаже. То есть внутри парковка, а по периметру коммерция. Ты даже не сразу понимаешь, что внутри там парковка, настолько удачно спрятано. А вот на крыше последнего этажа парковки был двор для жильцов с бассейном. У нас бассейн не прокатит, но двор сделать легко. Ты и место экономишь как застройщик и жильцам комфортно. Идеальное решение для всех, не пойму почему у нас к такой архитектуре не доросли до сих пор, ведь сложного ничего. Вот нашел предыдущий свой ЖК на видео, на 11 сек видно хорошо как парковку и двор с бассейном сделали kzbin.info/www/bejne/rX2Yc2dpdsyogZo

[@user-zw7gb5xe6l]

@@volodymyrrymydolov3486 и сколько квадратный метр стоит там?

[@user-eq1zw2rg9c]

Ирпень жк центральный премиум заделай обзор плиз! Всегда ставлю лайк

[@Igorlove12345]

Почему у нас тротуар ближе к дороге, а велодорожки дальше делают? Неужели не надо наоборот?)

[@shukaiuzhytlo]

Согласен, нужно наоборот.

[@moveislife]

Это вообще идиотизм, бегаю там периодически. Люди и велосипедисты двигаются по одной полосе: люди - потому что дальше от дороги, а велосипедисты потому что так нанесли разметку (

[@user-gx5oo2cz8u]

За прибудинкову пишут уже 10.88грн/м платят, охрана 250. Чего не сказали, сколько вода и электрика?

[@22Liliya]

Мне как архитектору(делала там две квартиры), не нравится ни качество домов, ни сам район(не люблю коричневый цвет-заведомо болезненный). Не знаю правда или нет, но Варшавский "посажен" всеми сетями на несчастный, старенький Виноградарь. Я в Киеве жила в 4 районах(также опыт Харькова и Днепра и Винницы)...более грязного и более бесхозяйственного в плане чистоты не видела района. Нигде столько раз не ломался водопровод и электричество и вот новый район если весь "заживет"...света нам теперь часто не видать....как в позапрошлом году в новогоднюю ночь в 24,15...вырувился свет на пол района до трех ночи....просто все включили много света)))

[@innaivanova2435]

Полностью согласна со всеми вашими комментариями(

[@pavelhavrylov4657]

Вот если бы город на тех полях построил бы стадион с кучей спортивных секций + большой парк и театр, то с этого района можно было бы и не выезжать :)))

[@shukaiuzhytlo]

Размечтались)

[@1988SANUK]

виноградарь всегда был и будет селом под Киевом, метро не поможет.

[@Anna-qz1ed]

@@1988SANUK через пару лет посмотрим. Я абсолютно уверена в обратном, например. Учитывая огромный ТРЦ и будущее метро , как минимум.

[@1988SANUK]

@@Anna-qz1ed у нас на Теремках тоже есть метро и трц много. И еще и парки, ВДНХ

[@Anna-qz1ed]

@@1988SANUK Теремки мне также нравятся, наравне с Новым Виноградарем, от центра в равной удаленности, но плюс Теремков -что метро уже есть)

[@user-xn1ho7ks8t]

Один из лучших ЖК в Киеве на мой взгляд (при условии, что будет метро). Соотношение цены и качества- адекватное. Была в июльскую жару в отделе продаж- простояла в очереди минут сорок. Передо мной все оформляли квартиры. Одна я на консультацию приехала. Незачем тратиться на отдел продаж, они свою работу выполняют нормально, все что нужно говорят. Так как квартиры разлетаются как горячие пирожки на вокзале, то заинтересовывать в покупке квартиры, нахваливать, и различные понты выдавать за необходимость - у отдела продаж цели нет. Спасибо за обзор. Все достаточно информативно.

[@user-nu4km8wf3m]

Жк не плох,деревьев насадить побольше и все супер будет

[@anonymousanon4043]

2 вподобайки за 2 котиків 👍🏻👍🏼

[@seregamol]

Жора красавчик. )

[@SJ_I-RA]

Не самый плохой человейник в Киеве и его пригороде. Тёмные рамы окон и 50 оттенков серого фасада все-таки как-то улучшают внешний вид домов. Только, как обычно, кондиционеры всё портят. Не понравилось только то, что сами жильцы готовы обсуждать все темы в чате, но вот за озеленение собственного двора пока что не побеспокоились. Ребята милые, дизайн квартиры повторили в цвете дизайна дома.

[@night_zed]

Забавные ребята, смотрят всё время друг другу в глаза и перебивают постоянно :D :D :D Своя атмосфера у ребят) А комплекс понравился. У них хороший дизайнерский ремонт на взгляд. Также я считаю плюсом их вид с окна, где будет простор и не будут давить соседние строения на них. ЛЭП возле дома - это жирный минус.

[@annatrojan7490]

Что такое ЛЭП?

[@night_zed]

@@annatrojan7490 Линии электропередач. Опорное сооружение, которое размещает систему электрооборудования для передачи электрического тока. Очень вредная, т.к. оказывает электромагнитные поля.

[@user-te8qx6we7y]

Садами начала заниматься Семья Кристеров. Поляки. Отсюда и отсыл к Варшаве. Мой дворик отнюдь не минимализм. Спасибо за видео!)

[@vadymtv]

Кристеры немцы. Все проще. Варшавское направление. Как минское, или харьковское.

[@olgadan2328]

спасибо за видео

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@sofico6424]

Сергей, чем лучше + от варшавского... если мы понимаем что и тото и тот комплекс не является представителем квартальной застройки а микрорайонная, и дома не пятиэтажные, то лучше жить там где дома не налеплены друг напротив друга. +ближе к лесу и к двум озерам, в отличии от варшавского который ближе к высоковольтке(хоть и резервной) по поводу технологии ты прав, но на Виноградаре всеравно лучше технологий нет, а уезжать отсюда нет желания... было бы конечно не плохо если бы застройщик "подарил" бюветы комплексам, бывают случаи когда только они и есть единственными кто может обеспечить водой. Ну и планировки квартир очень отличаются в лучшую сторону. Опять же все на вкус на цвет, каждый кулик свое болото хвалит)

[@oleksandrosiyuk6536]

Отдел продаж варшавского отвратительный, не заинтересованы в продаже вообще. Общение с продавцами в отделе продаж очень не понравилось.

[@nataliagovier3207]

Согласна!!! Не могу уже который день получить информацию ни по тел ни в Вайбер. Ответы сухие и не информативные. На почту приходит хрень какая то. А мне нужна точные цифры, цены 🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️ бесит

[@vitaliyzalizko5388]

продажный отдел *ПРОДАЖНЫЙ* на откатах от перекупов! от этого и свинское отношение!

[@user-cp4dp2qb6p]

ПРИВЕТ СЕРГЕЙ?КОГДА В ЖК КАМЕРТОН?

[@user-od9gx6ff8n]

Если есть ящики для кондёров, так это вообще ТОП!

[@22Liliya]

Еще момент...без метро и и машины жить на проспекте Правды это ад...в Житомир быстрее доехать, чем утром доехать на работу с Виноградаря. Маршрутки еще с конечной забиты полностью, иногда даже 10шт подряд могут не остановится....вы верите что скоро будет метро? верьте)) но по необходимости, что уж совсем негде жить, можно и в варшавском купить метры в скворечнике.

[@Olga_mayer]

Пробки есть? Если студент и без машины.

[@amnesia3116]

Хорош обзор и в масках - ура :) пара милая, говорят в меру и по делу, не перетягивая одеяло на себя, в отличие от той стендаперши с плохим чувством юмора (все никак не забуду тот непонятный выпуск))) в общем, лайк ребятам и гордому котику!) ну и SG на данный момент в топе застройщиков, ждем от них новых толковых проектов в хороших местах.

[@user-rv2it4ox3t]

Лайк за котика)

[@shukaiuzhytlo]

А там их два)

[@kutsanartem8355]

Интересно, когда начнут пристраивать лоджии на первых этажах ?)))

[@user-xt9lh5vw6p]

Отличный современный спальный микрорайончик с большим количеством супермаркетов кафешек + метро что еще надо для жизни в городе ?

[@sanutar3741]

сергей полторацкий метро котрого нет) пока что

[@irinairina1446]

появятся дети, поймёте))

[@MsVladan]

Минус что нет там в районе не школ не садиков и зелени почти ноль а так неплохой район если метро достроят!

[@maksymf.1145]

Дет сады, школы, поликлиники, больницы!

[@user-xt9lh5vw6p]

@@MsVladan Единственное к чему можно придраться так это действительно отсутствие деревьев а что касается социальных обьектов они по любому будут строится район новый и он обживется

[@artyomslife9488]

Комментарий к началу видео. Если это ещё кому актуально. Карантин не призван победить ковид. Он нужен чтобы сгладить пик заражения. Чтобы тяжёлые больные поступали в отделения порционно и не перегружали систему здравоохранения. Вторая причина - выиграть время для переоборудования системы здравоохранения. Собственно на момент 17 мая +- но что-то как-то где-то есть и по сути а этом пункте он уже выполнил свою миссию. Так что поэтапное снятие карантина на фоне вспышек это нормально. Дальше. Маска не спасает от заражения. Масочный режим не для этого. Маска спасает ДРУГИХ от заражения когда ВЫ чихание и кашляете. Спасает мытьё рук. Случаев заражения на улице или нет или практически нет. Гуляйте сколько влезет. Просто не кучкуйтесь. Ну и самое главное для большинства населения смертность 0.02% Это это не больше чем от гуляния вечером на Троещине. Проблема и огромный риск именно для пожилого населении

[@aaaaaa_1977]

паркингов они не делают, сейчас там уже с авто проблема, судя по всему когда все заселятся это будет что то..

[@AlexanderOvdiy]

Много лишнего наговорил. Ролик очень длинный получился, разве что на фоне смотреть. По монтажу не много бы подрезал чтобы информативней казался, и получилось бы норм

[@bilenkabilenka]

А мне понравился :) пока все дома, мало ездят, это как прогулка по Киеву:)

[@alexandervagner3452]

17:40 я сижу дома уже больше двух недель и это уже порядком надоело, хочется на волю. 🙄

[@alexnoor7689]

нормальным людям хватает получасовой пробежки в день и можно терпеть! я экстроверт но терплю, спасибо интернетам!

[@alexandervagner3452]

@@alexnoor7689 у нас пробежки запрещены, все парки закрыты.

[@alexnoor7689]

@@alexandervagner3452 у нас тоже формально запрещены но бегают по парам даже вот меня жаба душит и я бегаю пока люди не проснулись, по обочине дороги бегу. Парков у меня и не было рядом никогда.

[@bilenkabilenka]

@@alexandervagner3452 А откуда вы?

[@alexandervagner3452]

@@bilenkabilenka я из Москвы.

[@anhil6958]

Диброва парк очень интересно было бы посмотреть, только пока там ничего нет ещё)

[@katerynasay2016]

В Варшавском плюс только корзины и счётчики на отопление сразу. И изначально им обещали отдельную большую закрытую территорию по периметру всех домов.

[@yuriyflash6396]

Я відвідувач DOM cafe, фасад якого ви хвалили на відео. Дякую за відгук!

[@Andrew-yu3mn]

Тот кто собирался/думал покупать квартиру сейчас забили на это, т.к. грядут непонятки в стране и экономике + недвижка упадет, а иммунинет вроде как не выробатывается после болезни и заражаются по новой, если инвалидом еще не останешься... + каждый месяц будет у нас новый министр здравоохранения)

[@Charlie11Gordon]

Вообще фигня все это - коронавирус. Сейчас обычные ОРВИ называют коронавирусом, чтобы народ кошмарить

[@Andrew-yu3mn]

@@Charlie11Gordon ну да... нужно просто шапочку из фольги носить, а не маску)

[@Charlie11Gordon]

@@Andrew-yu3mn ну, маска не защищает здоровых, а нужна для того, чтобы переносчики не могли заразить других. НО! Уж лучше ее не надевать вовсе, чем так, как это делает подавляющее большинство ( в т.ч. и Сергей) - подсовывая её на бороду или воротник, а некоторые и вовсе носят так, что нос открыт, за то на рот натянули...

[@Andrew-yu3mn]

@@Charlie11Gordon ну да, но никто не может быть уверен, что он не болен! Лучше всего носить респиратор, он и эффективней и под бороду его на подсунешь!) А на рот наверное натягивают те, кто боится людей покусать))

[@shukaiuzhytlo]

Когда маска под бородой, это значит, что я ее снял, очевидно же.

[@SerjioMr]

Варшавский + это + к высотности!

[@annatrojan7490]

интересно было бы про Варшавский-2 посмотреть

[@Сергей_Владимирович_1972]

:Живу в Варшавском с марта 20. В целом доволен, но не так, как ожидал. Отопление в этом году даже не включал! Дом сам по себе теплый! Плохое и дорогое снабжение. Новусы - это кошмар., а здесь они везде. Спасают положение Сельпо, что в старых районах и ларьки. По квартире - слышимость великолепная. Даже не знаю сколько надо вбухать, чтобы сделать хорошую звукоизоляцию из этого Г. Метро вы указали первое неправильно. Его планируют между старой детской поликлиникой и Сельпо. Место огорожено забором с буквой М. По поводу охраны Морган, я не стал с ними заключать договор. Учредитель, родом из Алчевска, живет в Киеве. Владеет несколькими охранными фирмами во многих жилых комплексах Киева и в Донецке и в Крыму так же. Нанимает ребят наших, оформлено через ЧП и при этом парит мне по телефону о многомиллионных налогах в бюджет Украины. Я не захотел иметь никаких дел с таким Морганом. Аваков не такой принципиальный, как я.

[@annasytnykova6288]

А территория закрытая?

[@pavelhavrylov4657]

Серега, а как же посрывать рекламу со столбов??? смотрю там они везде :))) За обзор спасибо 👍

[@shukaiuzhytlo]

Пусть жильцы срывают. У меня свои столбов достаточно.

[@shukaiuzhytlo]

@@user-ej5zk9zr8c Хвалю!

[@user-kl6qy3pu4n]

А варшавский 8 очередь , строится , стройка не остановилась? Кто в курсе?

[@bankifishki]

ого, какой длинный выпуск

[@shukaiuzhytlo]

Чтоб было чем на выходных заняться)

[@oleksandrpashchenko6760]

Придется нам всем переболеть? Нам то как бы это и не проблема, но вот людям с хроническими болезнями и пожилым, болеть крайне нежелательно, все знают чем это может закончиться. Я думаю народ потерпит пару месяцев без блога о новостройках.

[@shukaiuzhytlo]

Вот вот, посмотрим как бизнес выживет после этого карантина.

[@oleksandrpashchenko6760]

Согласен, это огромная проблема. Я честно не знаю как быть бизнесу, который вынужден простаивать, или людям которые остались без работы. Сергей, у Вас же были выпуски из дома со всякими топчиками, может пришло их время?

[@shukaiuzhytlo]

@@oleksandrpashchenko6760 Их я оставил на тот момент, когда из дому выходить запретят)

[@bankifishki]

18:00 - можно ссылку на официальный источник о продлении карантина? Ибо пока на 03.04.20 - в оф ресурсах не встречал такого...

[@Igorlove12345]

Банки-фишки-платежи уже до конца апреля, гугл в помощь

[@serhiiivaniuk4287]

ну что сказать )

[@sofico6424]

Полей не будет, там все уже расписано от края до края)

[@user-bs7zr4sz1w]

23:30 - станція "Виноградар" буде тут) А "Маршала Гречка" - за Варшавським +

[@user-zg6hl9th2o]

На территории спецтранса которыйвы назвали шиномантаж на Виноградаре будет как раз мусороперерабатывающий завод, где уже сейчас по ночам жгут мусор иногда.

[@Anna-qz1ed]

Прежде чем подобное писать , изучите информацию за последний год. Это давно забытая тема , места уже давно рассматриваются другие

[@shtazim4037]

«Шары не бывает» 😂😂 шара була в 2015-16 роках. Ну коли вже буде Тарян? Там перша вежа якраз має здаватися.

[@Sinmaxim]

Плохо, что очень мало зелени. Та, что есть, посажена очень молодой и не приживется. Все залито асфальтом и уложено плиткой. Кажется, что проектировщик просто не знал, чем заполнить пространство между домами. Ну а фасады превращаются в панельки, только покрашенные и обновленные.

[@shukaiuzhytlo]

Так и есть.

[@victoriyaseverin9137]

Отдел продаж в варшавском + кошмарный ! Незаинтересованные в клиентах , все нужно вытягивать .

[@nataliagovier3207]

О! Я не одна такая

[@floriann145]

Зато перекупов полно на OLX, только потирают руки, кому бы впарить в два раза дороже да и ещё в строящихся секциях))) А так комплекс хороший, тем более рядом родная Пуща -Водица с озерами, веломаршрутами, грибами.

[@starynetsoleksandr5439]

Сергію, чи не плануєш зробити повноцінний огляд В+? Він вже повністю зданий, перші три дома вже отримали ключі та роблять ремонти.

[@shukaiuzhytlo]

Хочу, але потрібен мешканець який запросить.

[@mariatsrv2760]

Спасибо за обзор! ЖК для чайлдфри :) На десять 25-этажек ноль садиком и ноль школ. Это конечно же жесть, хотя с другой стороны популярность дистанционного образования растет. Серей, как считаете, что должно произойти, чтобы местные власти начали строить социальную инфраструктуру, хотя бы школы?

[@shukaiuzhytlo]

Популярность дистанционки растет, потому что иногда просто нет альтернатив. Что должно произойти? Люди должны перестать селиться в районах, где нет необходимой инфраструктуры. Пусть дома стоят пустые.

[@viacheslavqa5845]

Вже давно садочки відкривають на перших поверхах будинків. Буде попит - підприємці організують пропозицію. 5.10

[@mariatsrv2760]

@@viacheslavqa5845 Так собі варіант. У нас в ЖК теж є такий садок, три тісні кімнатки, 8К без харчування, найбільший мінус - відсутність власного майданчика, дітей водять в посадку під ЛЕП.

[@pR13S7]

на прошлой неделе озеро буквально переехало во внутрь комплекса, затопило первые этажи. теперь даже никуда из дома выходить не надо, чтобы до озера добраться

[@shukaiuzhytlo]

Яке саме озеро?

[@pR13S7]

@@shukaiuzhytlo это был сарказм по поводу того, что ливневок там нет и первые этажи затопило ) озеро теперь буквально внутри домов

[@shukaiuzhytlo]

@@pR13S7 Треба ще більше асфальта повсюди, тоді нічого затоплювати не буде)

[@irishka_zolotse]

Масенькая квартирка для семьи с двумя котами... а анонистов везде хватает, еще 25 лет назад в Киеве, в 1м трамвае возле пр. Победы/Украины картина маслом...

[@user-pm3db5kn6n]

До ціх висоток та пустирів тягнуть метро на Виноградар, в обхід вже густонаселеного старого Виноградаря та Вітряних гір.....А ось була ж нормальна схема...scontent.fdnk1-1.fna.fbcdn.net/v/t1.0-9/104722208_3619053314777984_8289794667009648603_n.jpg?_nc_cat=108&_nc_sid=dbeb18&_nc_ohc=spRO4cTHI6IAX9DblSn&_nc_ht=scontent.fdnk1-1.fna&oh=10780f9cee869227221a4582ec330dd8&oe=5F167366

[@proektotalu]

На рендерах всё так красиво, как всегда, а на самом деле просто бездушные кубики

[@samantos]

ОГо, сколько обзоров! Будет район человейников - бетонных джунглей.

[@xFil2010]

Там просто жесть райончик получился, особенно с лосями-паркунами, едущими по встречке, чтоб запарковать свое ведро!

[@user-pr4sh5kr3d]

Как по мне, огромный минус высоких этажей в Варшавском плюс - окна на запад, юго-запад с видом на Берковецкое кладбище...

[@karink253]

там такой этажности по документам вообще не имеет права быть. нарушали все, что могли

[@user-mq5if6pp6e]

По поводу парковки не согласен. Уже есть проблема, а что будет когда все сдадут и все заселятся. Часто приезжаю туда в гости к куму на выходных. И то приходится покрутится чтоб припарковатся.

[@liudmilapl8095]

Как Вы думаете, по каким причинам застройщик может скрывать факт постройки тех домов что вроде как будут Варшавский-2? Планируют продавать дороже в связи с тем что будет выше уровень готовности домов? Какие ещё застройщики могут начинать свои объекты на этих свободных полях?

[@shukaiuzhytlo]

Да, наверное хотят продать подороже.

[@artemchugreiev9494]

Чекаємо новий огляд на весь варшавський, 2 та + в 2022, так як є про що розповісти)

[@user-jb8bw5wq3n]

Там ЛЭП рядом близко насколько это безопасно?

[@karink253]

это та, которая резервная или действующая?

[@Eugene-ve3ov]

В начале ролика подумал, что это кадры из выпуска по Швеции, но нет) Там был такой же природный парк у озера.

[@shukaiuzhytlo]

К сожалению не такой.

[@MA-jj2cb]

Использовать придомовую землю надо, когда подрастут деревья, будет прекрасная уютная зона для отдыха на воздухе. А то что сверху соседи смотрят....как говорили предки: «ну, ё-моё»)) - сколько можно бояться людей )). Культурными надо стать и не нарушать спокойствие соседей и тогда ненавязчивое общение только в радость будет. В цивилизованных странах в благополучных районах люди часто окна и двери нараспашку держат, начинается всё с культуры, а к культуре и знаниям и деньги подтягиваются. Перестанет народ друг другу завидовать и пастись в чужих окнах. Человейники могут стать очень человечными. Было бы желание.

[@shukaiuzhytlo]

Согласен. Если боитесь людей, то зачем жить в местах их скопления? Можно переехать в село и там на хуторе никого не видеть.

[@user-zg6hl9th2o]

Где вы в Варшавском микрорайоне собрались сажать деревья? разве что на крыше. Там дерево одно можно посадить посреди двора. Дома сильно близко друг к другу находятся. Деревья ближе 10 метров от стены дома сажать нельзя. Кроме того жители нижних этажей будут жаловаться, что из-за деревьев у них солнца мало. Поэтому из-за отсутствия инсоляции в Варшавском деревья не посадишь.

[@MA-jj2cb]

Ирина Алексеенко вам рассказать где именно я сажать буду ?)) Или это у вас форма общения такая. Заедете на территорию и увидите , что на первых этажах и растёт эта зелень.

[@vladymyryaroschuk]

В варшавском горбатые тротуары, странно они тротуарный камень выложили с огибанием природного ландшафта, качество фассадов убогое. Издали норм вблизи все с косяками.

[@mykytafil7160]

45:33 станцию метро неправильно указал, она будет на квартал дальше, на перекрестке с Межевой

[@shukaiuzhytlo]

А по-моему правильно.

[@yukatyan1290]

Неужели наши застройщики наконец эволюционировали до светопроницаемых входных групп в уровень тротуара? O_O

[@SirStrashFun]

Більше скажу: у Львові вже два роки як побудований же Вілла Магнолія, з такими вхідними групами. Вони там ще й двосторонні: на вулицю і у внутрішній дворик.

[@konichivwa7109]

@@SirStrashFun Далеко не тільки в Магнолії, і далеко давніше

[@shukaiuzhytlo]

Так давно уже Столица так строит, и это действительно плюс.

[@alexandervagner3452]

@@lizoom5916 в моем комплексе ничего не просачивается.

[@essermcfalkon]

Варшавское гетто

[@CarsFromStreets]

По завершению стройки смогу переглядываться с новыми соседями :D

[@user-rq4ig3tr7z]

Планується огляд Варшавського 2?