ЖК Very на Миклухо-Маклая от ГК «Основа»

[@ИгорьЕфремов-м1к]

Я работаю в РУДН, каждый день прохожу мимо него от метро беляево до главного корпуса РУДН. Год назад я обалдел что на территории геологоразведочного института, прямо перед общагами начали стройку этого ЖК. Район мне нравится, с магазинами непонятки и социальная инфраструктура не в пешей доступности, но в принципе нормально. Большие магазины и всякие кафе в 20 минутах пешком до Беляево. Напротив через дорогу строится метро, это будет ветка от Коммунарки до ЗИЛа, то есть в центр все таки надо будет через пересадку ехать. Насчет машин - улица Миклухо-Маклая бывает, что стоит насмерть в сторону Ленинского, из-за того что перекрывают и пропускают кортежи. Но просто огромный минус, что по соседству снегосжигательное предприятие. Когда выпадает много снега, то туда образуется пробка из очереди камазов дорожных служб, которые скапливаются перед въездом чтобы сгрузить снег. Когда снег плавят, то бывает прямо вонь, ну то есть в среднем за зиму я замечаю вонь по утрам и вечерам раз 15-20. Это конечно огромный минус. Очень непривычная схема с покупкой, похоже на мутную. В итоге к каким выводам я пришел за время стройки ЖК: если бы были деньги наличные, то я бы, наверное, задумался о покупке - направится район, парк, что работа рядом, планировки и рендеры. Но, так как ипотеки нет и очень непривычная схема продажи, то я не буду покупать. Когда появятся предложения уже на вторичном рынке с ипотекой, тогда буду смотреть по факту. И еще надо время подождать, а то ректор в университете этот сменится и как начнут суды, что незаконно было построено - этого тоже боюсь.

[@markctrudeau432]

узнавал цены, 30 млн за 68 метров, при такой рисковой схеме, совсем чтоли там ребята в облаках висят, ценник неоправданно завышен, как береговой 2 будут с тремя продажами за полгода

[@Onovostroykahru]

Продажи стартовали в мае, за это время продано около 10% квартир.

[@markctrudeau432]

еще стоит добавить, что этот район довольно старый, вокруг панельки, много алкашей, студентов, станция прям в окна, рядом например достраивают Архитектор, там можно взять "премиум" на 30% дешевле с отделкой, а эти ребята толкают за 30кк))))) пока лохи живы, бизнес застройщиков будет процветать

[@РовшанАчилов-ы5р]

@@markctrudeau432 район довольно старый, вокруг панельки, много алкашей, студентов....и при этом сватаешь рядом иной ЖК..🤗

[@alexeydubasov4225]

@@markctrudeau432Архитектор - это ФСК, т.е. самые мутные ребята: схематозы, качество отсутствует и просрочки. ФСК хорошо освещен "Смарент".

[@Eringus1]

Удачи ребятам. Без ипотеки, с мутной схемой с ип, спорная локация еще и по таким ценам… еще нужно не забыть что для ип придется пойти в налоговую и получить эцп, потом настроить ее, что для обычного человека будет выглядит как огромный гемморой. Плюс 45к в месяц это в 2023 году, эта сумма всегда увеличивается, каждый год

[@jon_1990-h2b]

это откровенный лохотрон. либо очередная лотерея, повезёт - не повезёт

[@andrianchik.001]

Почему 45к в месяц? В год же

[@Eringus1]

@@andrianchik.001да верно, опечатался

[@Jenny_p-p2b]

Да схема какая то уж слишком навороченная, много сторон, земля не в собственности застройщика… за такие деньги еще бегать оформлять ип и потом его закрывать…на*уй короче)))

[@yurigatchin1556]

схему то замутили. ) ну в прочем как и многих... разрешение на строительство у одних, а строит другая организация......ооо. ) хорошо что показали.

[@romanhoffman]

.... продают десятые. И ВСЁ это "хозяйство" зарегистрировано на какую нибудь БАБУШКУ с Рязанщины (фиктивно)

[@KAV2313]

А как с налогами потом? При перепродаже

[@arsenbalayan3332]

Нет ли в будущем желания сделать обзор на 3 ЖК от ПИК примерно в одной локации? Я про Кузьминский лес, Томилинский бульвар и Белая дача парк. Очень мало в ютубе данных об этих жк, было бы классно увидеть от вас обзор

[@Cha_chifu]

Это апартаменты или квартиры, и почему нарушается гражданский закон?

[@AlexAlex-fz5oh]

Зачем нужен обзор, если в нем отсутствуют цены! Я такого никогда не видел. Видимо, схема продаж на земле института очень даже мутная)

[@jon_1990-h2b]

да, там схематоз на лохотроне. при любом случае удобном случае можно оспорить в суде такого строительства

[@mzolnikov]

Посмотрим когда пройдет два года - будут ли обманутые дольщики, по схеме с продажей на юр лица?

[@Андрей-б4ч6н]

Будут плакать, что «государство не доглядело». Как обычно😂 а когда схематоз мутится - все «в теме»

[@radother9089]

Без шансов, им надо ценник -30% от архитектора, чтобы хоть что то продать без ипотеки

[@keivi666]

Очень хочу увидеть обзор на ЖК Republic от Формы😍

[@lux-aeterna]

Ошибку в названии исправьте "Же Very"

[@Onovostroykahru]

Исправили

[@ofacid3439]

Very Expensive

[@Onovostroykahru]

@@ofacid3439Вери бьютифул)

[@keivi666]

Что за дичь со схемой приобретения жилья? Причем здесь вообще ИП… а налоги как на это открытое ИП платить? А риски? Тут юрист дорогущий нужен

[@Onovostroykahru]

Можете подождать, когда введут в эксплуатацию )

[@ЛюбовьЧеремисина-ф8у]

какое свидетельство о собственности? с 2016 года только выписки ЕГРН

[@ЛюбовьЧеремисина-ф8у]

схема оооочень рисковая. Но думаю построят. Возможно собеседник не в курсе, что свидетельства о собственности упразднили еще в 2016г., теперь Выписка ЕГРН - правоподтверждающий документ. Всем покупателям надо учитывать, что придется еще и налоги платить.

[@Ольга-Олик]

Совсем перехотелось покупать этот проект, ужасная схема!

[@СергейФролов-п9м]

Цены?

[@Onovostroykahru]

Самые актуальные всегда у застройщика, лучше позвонить напрямую в офис

[@romanhoffman]

@@Onovostroykahru У Кремль шо ли !??? САМОМУ !??

[@52352.]

смешно рядом панели 80 годов с алкашней кто будет тут 30 лимонов плотить

[@HamsterAREKS]

Жаль что нет спортивной площадки для детей. Детская площадка до 3-4 лет а что детям постарше делать, негде мяч попинать(( почему то ни один застройщик об этом не думает

[@igorvorsinov6966]

Красивая тётя 👍

[@romanhoffman]

А домики !???

[@igorvorsinov6966]

@@romanhoffman С такой тётей в любом домике можно..... 😋👍

[@romanhoffman]

@@igorvorsinov6966 Согласен ! Особенно если ДОМИК в центре .

[@igorvorsinov6966]

@@romanhoffman 😀👍

[@Jenny_p-p2b]

Да схема какая то уж слишком навороченная, много сторон, земля не в собственности застройщика… за такие деньги еще бегать оформлять ип и потом его закрывать…на*уй короче)))

[@palevas]

Наобот привлекательно для инвестиций, после ввода в эксплатацию появятся ипотечники.

[@vladimir4369]

Когда же наконец ЖИЛЬЁ))) заставят продавать ГОТОВОЕ!

[@jon_1990-h2b]

когда ЖУЛЬЕ современных "типа застройщиков" сменится

[@shiferson]

Какая махинация…и без ипотеки , смех 😮

[@kirillkiselev5382]

С юридической стороны все грамотно оформили и риски минимальны

[@xbnfntkm]

Риски минимальные?! Ну -ну😂

[@jon_1990-h2b]

одно слово, мутный схематоз

[@ДенисДанилович-ъ4ц]

Уже месяц не вижу там движений как монолит закончили! Такое ощущения что стройка стала

[@СтаниславКонстантинов-щ1ч]

И где теперь студенты МГРИ будут пропивать стипендию? Последнюю поляну застроили

[@ms13st]

Как будто мест мало , где стипуху пропить можно 😂

[@звездавшоке-ц3г]

Тут же и будут !🍻🍺 Нищеброды в студиях , богатые в пентхаусе ! 🏙🌃

[@mariiaett9181]

Схема мутная

[@jon_1990-h2b]

А что случилось с Олесей! Что с правой рукой? Она совсем у неё не двигается? Это очень заметно на фоне активной жестикуляции руками ведущей, а здесь правая рука просто висит вдоль тела... А куртка не очень сильно скрывает этот недостаток. Я один что-ли, это заметил? Что случилось с ведущей? В любом случае, здоровья!

[@airkoks]

Всё двигается 😅

[@jon_1990-h2b]

@@airkoks ага, особенно в конце ролика она обычно двумя руками машет, как мельница. а в этом видео, что-то сломалась

[@АртёмТугаринов-о1х]

Классный комплекс.

[@ioann727]

балалайка а не жк

[@VadimD-All_The_Best]

😀👍

[@МихаилМорозов-з8ц]

Какая-то мутная схема покупки. Без консультации грамотного юриста я бы даже сюда не сувался.

[@romanhoffman]

Юристы тоже мутные ...

[@anton_shc]

И в чем она мутная? Все тут норм, мутно это для тех, кто мало разбирается в подобных вопросах

[@Olesya_Odin]

Схема не мутная, в видео все подробно объяснили. Договор заключается трехсторонний: институт, застройщик и правительство. Все довольно прозрачно. Надо просто разбираться

[@xbnfntkm]

@@anton_shc как раз кто в теме в эту аферу не полезет😁

[@ОйВэй-ы2щ]

@@Olesya_Odin ТО есть прокурор не возбудится? Да ну нахер! Государственную землю продали ФГБУ все дела.........

[@ЮраТанцор]

Олеся девушка мечта. Эх (

[@jon_1990-h2b]

да, что вы там иссыхаете от вида ухоженного человека? у нас здесь в Лужниках такие красотки бегают, догоните - познакомитесь. чем стонать в комментариях, лучше действовать в реальности. успехов!!! )))

[@ОйВэй-ы2щ]

Потом сносить будут как "незаконное строение". Прокурор возбудился, выявил, предписал....... В Сочи тоже дофига чо покупали. А потом привести в соответствие пионерский лагерь. Опять же мусорам есть чем заняться, палку срубят.