ЖК Very на Миклухо-Маклая от ГК «Основа»

  Рет қаралды 18,551

О НОВОСТРОЙКАХ

О НОВОСТРОЙКАХ

Күн бұрын

Пікірлер: 72
@ИгорьЕфремов-м1к
@ИгорьЕфремов-м1к 11 ай бұрын
Я работаю в РУДН, каждый день прохожу мимо него от метро беляево до главного корпуса РУДН. Год назад я обалдел что на территории геологоразведочного института, прямо перед общагами начали стройку этого ЖК. Район мне нравится, с магазинами непонятки и социальная инфраструктура не в пешей доступности, но в принципе нормально. Большие магазины и всякие кафе в 20 минутах пешком до Беляево. Напротив через дорогу строится метро, это будет ветка от Коммунарки до ЗИЛа, то есть в центр все таки надо будет через пересадку ехать. Насчет машин - улица Миклухо-Маклая бывает, что стоит насмерть в сторону Ленинского, из-за того что перекрывают и пропускают кортежи. Но просто огромный минус, что по соседству снегосжигательное предприятие. Когда выпадает много снега, то туда образуется пробка из очереди камазов дорожных служб, которые скапливаются перед въездом чтобы сгрузить снег. Когда снег плавят, то бывает прямо вонь, ну то есть в среднем за зиму я замечаю вонь по утрам и вечерам раз 15-20. Это конечно огромный минус. Очень непривычная схема с покупкой, похоже на мутную. В итоге к каким выводам я пришел за время стройки ЖК: если бы были деньги наличные, то я бы, наверное, задумался о покупке - направится район, парк, что работа рядом, планировки и рендеры. Но, так как ипотеки нет и очень непривычная схема продажи, то я не буду покупать. Когда появятся предложения уже на вторичном рынке с ипотекой, тогда буду смотреть по факту. И еще надо время подождать, а то ректор в университете этот сменится и как начнут суды, что незаконно было построено - этого тоже боюсь.
@markctrudeau432
@markctrudeau432 11 ай бұрын
узнавал цены, 30 млн за 68 метров, при такой рисковой схеме, совсем чтоли там ребята в облаках висят, ценник неоправданно завышен, как береговой 2 будут с тремя продажами за полгода
@Onovostroykahru
@Onovostroykahru 11 ай бұрын
Продажи стартовали в мае, за это время продано около 10% квартир.
@markctrudeau432
@markctrudeau432 11 ай бұрын
еще стоит добавить, что этот район довольно старый, вокруг панельки, много алкашей, студентов, станция прям в окна, рядом например достраивают Архитектор, там можно взять "премиум" на 30% дешевле с отделкой, а эти ребята толкают за 30кк))))) пока лохи живы, бизнес застройщиков будет процветать
@РовшанАчилов-ы5р
@РовшанАчилов-ы5р 11 ай бұрын
@@markctrudeau432 район довольно старый, вокруг панельки, много алкашей, студентов....и при этом сватаешь рядом иной ЖК..🤗
@alexeydubasov4225
@alexeydubasov4225 7 ай бұрын
@@markctrudeau432Архитектор - это ФСК, т.е. самые мутные ребята: схематозы, качество отсутствует и просрочки. ФСК хорошо освещен "Смарент".
@Eringus1
@Eringus1 11 ай бұрын
Удачи ребятам. Без ипотеки, с мутной схемой с ип, спорная локация еще и по таким ценам… еще нужно не забыть что для ип придется пойти в налоговую и получить эцп, потом настроить ее, что для обычного человека будет выглядит как огромный гемморой. Плюс 45к в месяц это в 2023 году, эта сумма всегда увеличивается, каждый год
@jon_1990-h2b
@jon_1990-h2b 11 ай бұрын
это откровенный лохотрон. либо очередная лотерея, повезёт - не повезёт
@andrianchik.001
@andrianchik.001 10 ай бұрын
Почему 45к в месяц? В год же
@Eringus1
@Eringus1 10 ай бұрын
@@andrianchik.001да верно, опечатался
@Jenny_p-p2b
@Jenny_p-p2b 4 ай бұрын
Да схема какая то уж слишком навороченная, много сторон, земля не в собственности застройщика… за такие деньги еще бегать оформлять ип и потом его закрывать…на*уй короче)))
@yurigatchin1556
@yurigatchin1556 11 ай бұрын
схему то замутили. ) ну в прочем как и многих... разрешение на строительство у одних, а строит другая организация......ооо. ) хорошо что показали.
@romanhoffman
@romanhoffman 11 ай бұрын
.... продают десятые. И ВСЁ это "хозяйство" зарегистрировано на какую нибудь БАБУШКУ с Рязанщины (фиктивно)
@KAV2313
@KAV2313 9 ай бұрын
А как с налогами потом? При перепродаже
@arsenbalayan3332
@arsenbalayan3332 11 ай бұрын
Нет ли в будущем желания сделать обзор на 3 ЖК от ПИК примерно в одной локации? Я про Кузьминский лес, Томилинский бульвар и Белая дача парк. Очень мало в ютубе данных об этих жк, было бы классно увидеть от вас обзор
@radother9089
@radother9089 11 ай бұрын
Без шансов, им надо ценник -30% от архитектора, чтобы хоть что то продать без ипотеки
@Cha_chifu
@Cha_chifu 8 ай бұрын
Это апартаменты или квартиры, и почему нарушается гражданский закон?
@lemonchello799
@lemonchello799 11 ай бұрын
Что за дичь со схемой приобретения жилья? Причем здесь вообще ИП… а налоги как на это открытое ИП платить? А риски? Тут юрист дорогущий нужен
@Onovostroykahru
@Onovostroykahru 11 ай бұрын
Можете подождать, когда введут в эксплуатацию )
@52352.
@52352. 11 ай бұрын
смешно рядом панели 80 годов с алкашней кто будет тут 30 лимонов плотить
@Jenny_p-p2b
@Jenny_p-p2b 4 ай бұрын
Да схема какая то уж слишком навороченная, много сторон, земля не в собственности застройщика… за такие деньги еще бегать оформлять ип и потом его закрывать…на*уй короче)))
@Ольга-Олик
@Ольга-Олик 11 ай бұрын
Совсем перехотелось покупать этот проект, ужасная схема!
@AlexAlex-fz5oh
@AlexAlex-fz5oh 11 ай бұрын
Зачем нужен обзор, если в нем отсутствуют цены! Я такого никогда не видел. Видимо, схема продаж на земле института очень даже мутная)
@jon_1990-h2b
@jon_1990-h2b 11 ай бұрын
да, там схематоз на лохотроне. при любом случае удобном случае можно оспорить в суде такого строительства
@mzolnikov
@mzolnikov 11 ай бұрын
Посмотрим когда пройдет два года - будут ли обманутые дольщики, по схеме с продажей на юр лица?
@Андрей-б4ч6н
@Андрей-б4ч6н 11 ай бұрын
Будут плакать, что «государство не доглядело». Как обычно😂 а когда схематоз мутится - все «в теме»
@HamsterAREKS
@HamsterAREKS 6 ай бұрын
Жаль что нет спортивной площадки для детей. Детская площадка до 3-4 лет а что детям постарше делать, негде мяч попинать(( почему то ни один застройщик об этом не думает
@ЛюбовьЧеремисина-ф8у
@ЛюбовьЧеремисина-ф8у 7 ай бұрын
схема оооочень рисковая. Но думаю построят. Возможно собеседник не в курсе, что свидетельства о собственности упразднили еще в 2016г., теперь Выписка ЕГРН - правоподтверждающий документ. Всем покупателям надо учитывать, что придется еще и налоги платить.
@lemonchello799
@lemonchello799 11 ай бұрын
Очень хочу увидеть обзор на ЖК Republic от Формы😍
@ЛюбовьЧеремисина-ф8у
@ЛюбовьЧеремисина-ф8у 7 ай бұрын
какое свидетельство о собственности? с 2016 года только выписки ЕГРН
@СергейФролов-п9м
@СергейФролов-п9м 11 ай бұрын
Цены?
@Onovostroykahru
@Onovostroykahru 11 ай бұрын
Самые актуальные всегда у застройщика, лучше позвонить напрямую в офис
@romanhoffman
@romanhoffman 11 ай бұрын
@@Onovostroykahru У Кремль шо ли !??? САМОМУ !??
@VadimD-All_The_Best
@VadimD-All_The_Best 11 ай бұрын
😀👍
@igorvorsinov6966
@igorvorsinov6966 11 ай бұрын
Красивая тётя 👍
@romanhoffman
@romanhoffman 11 ай бұрын
А домики !???
@igorvorsinov6966
@igorvorsinov6966 11 ай бұрын
@@romanhoffman С такой тётей в любом домике можно..... 😋👍
@romanhoffman
@romanhoffman 11 ай бұрын
@@igorvorsinov6966 Согласен ! Особенно если ДОМИК в центре .
@igorvorsinov6966
@igorvorsinov6966 11 ай бұрын
@@romanhoffman 😀👍
@palevas
@palevas 11 ай бұрын
Наобот привлекательно для инвестиций, после ввода в эксплатацию появятся ипотечники.
@lux-aeterna
@lux-aeterna 11 ай бұрын
Ошибку в названии исправьте "Же Very"
@Onovostroykahru
@Onovostroykahru 11 ай бұрын
Исправили
@ofacid3439
@ofacid3439 11 ай бұрын
Very Expensive
@Onovostroykahru
@Onovostroykahru 11 ай бұрын
@@ofacid3439Вери бьютифул)
@kirillkiselev5382
@kirillkiselev5382 11 ай бұрын
С юридической стороны все грамотно оформили и риски минимальны
@xbnfntkm
@xbnfntkm 11 ай бұрын
Риски минимальные?! Ну -ну😂
@jon_1990-h2b
@jon_1990-h2b 11 ай бұрын
одно слово, мутный схематоз
@shiferson
@shiferson 11 ай бұрын
Какая махинация…и без ипотеки , смех 😮
@vladimir4369
@vladimir4369 11 ай бұрын
Когда же наконец ЖИЛЬЁ))) заставят продавать ГОТОВОЕ!
@jon_1990-h2b
@jon_1990-h2b 11 ай бұрын
когда ЖУЛЬЕ современных "типа застройщиков" сменится
@ДенисДанилович-ъ4ц
@ДенисДанилович-ъ4ц 10 ай бұрын
Уже месяц не вижу там движений как монолит закончили! Такое ощущения что стройка стала
@СтаниславКонстантинов-щ1ч
@СтаниславКонстантинов-щ1ч 11 ай бұрын
И где теперь студенты МГРИ будут пропивать стипендию? Последнюю поляну застроили
@ms13st
@ms13st 11 ай бұрын
Как будто мест мало , где стипуху пропить можно 😂
@звездавшоке-ц3г
@звездавшоке-ц3г 11 ай бұрын
Тут же и будут !🍻🍺 Нищеброды в студиях , богатые в пентхаусе ! 🏙🌃
@jon_1990-h2b
@jon_1990-h2b 11 ай бұрын
А что случилось с Олесей! Что с правой рукой? Она совсем у неё не двигается? Это очень заметно на фоне активной жестикуляции руками ведущей, а здесь правая рука просто висит вдоль тела... А куртка не очень сильно скрывает этот недостаток. Я один что-ли, это заметил? Что случилось с ведущей? В любом случае, здоровья!
@airkoks
@airkoks 11 ай бұрын
Всё двигается 😅
@jon_1990-h2b
@jon_1990-h2b 11 ай бұрын
@@airkoks ага, особенно в конце ролика она обычно двумя руками машет, как мельница. а в этом видео, что-то сломалась
@МихаилМорозов-з8ц
@МихаилМорозов-з8ц 11 ай бұрын
Какая-то мутная схема покупки. Без консультации грамотного юриста я бы даже сюда не сувался.
@romanhoffman
@romanhoffman 11 ай бұрын
Юристы тоже мутные ...
@anton_shc
@anton_shc 11 ай бұрын
И в чем она мутная? Все тут норм, мутно это для тех, кто мало разбирается в подобных вопросах
@Olesya_Odin
@Olesya_Odin 11 ай бұрын
Схема не мутная, в видео все подробно объяснили. Договор заключается трехсторонний: институт, застройщик и правительство. Все довольно прозрачно. Надо просто разбираться
@xbnfntkm
@xbnfntkm 11 ай бұрын
@@anton_shc как раз кто в теме в эту аферу не полезет😁
@ОйВэй-ы2щ
@ОйВэй-ы2щ 11 ай бұрын
@@Olesya_Odin ТО есть прокурор не возбудится? Да ну нахер! Государственную землю продали ФГБУ все дела.........
@ioann727
@ioann727 11 ай бұрын
балалайка а не жк
@mariiaett9181
@mariiaett9181 7 ай бұрын
Схема мутная
@ЮраТанцор
@ЮраТанцор 11 ай бұрын
Олеся девушка мечта. Эх (
@jon_1990-h2b
@jon_1990-h2b 11 ай бұрын
да, что вы там иссыхаете от вида ухоженного человека? у нас здесь в Лужниках такие красотки бегают, догоните - познакомитесь. чем стонать в комментариях, лучше действовать в реальности. успехов!!! )))
@АртёмТугаринов-о1х
@АртёмТугаринов-о1х 11 ай бұрын
Классный комплекс.
@ОйВэй-ы2щ
@ОйВэй-ы2щ 11 ай бұрын
Потом сносить будут как "незаконное строение". Прокурор возбудился, выявил, предписал....... В Сочи тоже дофига чо покупали. А потом привести в соответствие пионерский лагерь. Опять же мусорам есть чем заняться, палку срубят.
2 MAGIC SECRETS @denismagicshow @roman_magic
00:32
MasomkaMagic
Рет қаралды 30 МЛН
Walking on LEGO Be Like... #shorts #mingweirocks
00:41
mingweirocks
Рет қаралды 5 МЛН
Friends make memories together part 2  | Trà Đặng #short #bestfriend #bff #tiktok
00:18
I tricked MrBeast into giving me his channel
00:58
Jesser
Рет қаралды 28 МЛН
ГК ОСНОВА - анализ всех проектов
25:34
Инвестиции в недвижимость с Анатолием Любезным
Рет қаралды 879
Топ продаж новостроек Подмосковья за 2023 г.
17:51
О НОВОСТРОЙКАХ
Рет қаралды 12 М.
24 часа в самом ПОПУЛЯРНОМ ЖК Москвы! /  Тест-драйв ЖК "ЗИЛАРТ"
20:50
Светлана Наумова / Всё о недвижимости
Рет қаралды 14 М.
Обзор комплекса «ФизтехСити» от ГК «Основа»
26:33
О НОВОСТРОЙКАХ
Рет қаралды 6 М.
Обзор ЖК Мираполис от ГК ОСНОВА
42:46
hataCapital
Рет қаралды 3,1 М.
Где рождаются чемпионы?! Обзор ЖК Союз в Москве!
28:57
Very на Ботанической, СВАО Марфино || Жить у парков по цене промзон || Лучшие новостройки с МИЭЛЬ
25:45
Риэлтор Чуксина Юлия. Недвижимость Москва-Мерсин.
Рет қаралды 1,1 М.
2 MAGIC SECRETS @denismagicshow @roman_magic
00:32
MasomkaMagic
Рет қаралды 30 МЛН