Я работаю в РУДН, каждый день прохожу мимо него от метро беляево до главного корпуса РУДН. Год назад я обалдел что на территории геологоразведочного института, прямо перед общагами начали стройку этого ЖК. Район мне нравится, с магазинами непонятки и социальная инфраструктура не в пешей доступности, но в принципе нормально. Большие магазины и всякие кафе в 20 минутах пешком до Беляево. Напротив через дорогу строится метро, это будет ветка от Коммунарки до ЗИЛа, то есть в центр все таки надо будет через пересадку ехать. Насчет машин - улица Миклухо-Маклая бывает, что стоит насмерть в сторону Ленинского, из-за того что перекрывают и пропускают кортежи. Но просто огромный минус, что по соседству снегосжигательное предприятие. Когда выпадает много снега, то туда образуется пробка из очереди камазов дорожных служб, которые скапливаются перед въездом чтобы сгрузить снег. Когда снег плавят, то бывает прямо вонь, ну то есть в среднем за зиму я замечаю вонь по утрам и вечерам раз 15-20. Это конечно огромный минус. Очень непривычная схема с покупкой, похоже на мутную. В итоге к каким выводам я пришел за время стройки ЖК: если бы были деньги наличные, то я бы, наверное, задумался о покупке - направится район, парк, что работа рядом, планировки и рендеры. Но, так как ипотеки нет и очень непривычная схема продажи, то я не буду покупать. Когда появятся предложения уже на вторичном рынке с ипотекой, тогда буду смотреть по факту. И еще надо время подождать, а то ректор в университете этот сменится и как начнут суды, что незаконно было построено - этого тоже боюсь.
@markctrudeau432 Жыл бұрын
узнавал цены, 30 млн за 68 метров, при такой рисковой схеме, совсем чтоли там ребята в облаках висят, ценник неоправданно завышен, как береговой 2 будут с тремя продажами за полгода
@Onovostroykahru Жыл бұрын
Продажи стартовали в мае, за это время продано около 10% квартир.
@markctrudeau432 Жыл бұрын
еще стоит добавить, что этот район довольно старый, вокруг панельки, много алкашей, студентов, станция прям в окна, рядом например достраивают Архитектор, там можно взять "премиум" на 30% дешевле с отделкой, а эти ребята толкают за 30кк))))) пока лохи живы, бизнес застройщиков будет процветать
@РовшанАчилов-ы5р Жыл бұрын
@@markctrudeau432 район довольно старый, вокруг панельки, много алкашей, студентов....и при этом сватаешь рядом иной ЖК..🤗
@alexeydubasov42258 ай бұрын
@@markctrudeau432Архитектор - это ФСК, т.е. самые мутные ребята: схематозы, качество отсутствует и просрочки. ФСК хорошо освещен "Смарент".
@Eringus1 Жыл бұрын
Удачи ребятам. Без ипотеки, с мутной схемой с ип, спорная локация еще и по таким ценам… еще нужно не забыть что для ип придется пойти в налоговую и получить эцп, потом настроить ее, что для обычного человека будет выглядит как огромный гемморой. Плюс 45к в месяц это в 2023 году, эта сумма всегда увеличивается, каждый год
@jon_1990-h2b Жыл бұрын
это откровенный лохотрон. либо очередная лотерея, повезёт - не повезёт
@andrianchik.00111 ай бұрын
Почему 45к в месяц? В год же
@Eringus111 ай бұрын
@@andrianchik.001да верно, опечатался
@Jenny_p-p2b5 ай бұрын
Да схема какая то уж слишком навороченная, много сторон, земля не в собственности застройщика… за такие деньги еще бегать оформлять ип и потом его закрывать…на*уй короче)))
@yurigatchin1556 Жыл бұрын
схему то замутили. ) ну в прочем как и многих... разрешение на строительство у одних, а строит другая организация......ооо. ) хорошо что показали.
@romanhoffman Жыл бұрын
.... продают десятые. И ВСЁ это "хозяйство" зарегистрировано на какую нибудь БАБУШКУ с Рязанщины (фиктивно)
@arsenbalayan3332 Жыл бұрын
Нет ли в будущем желания сделать обзор на 3 ЖК от ПИК примерно в одной локации? Я про Кузьминский лес, Томилинский бульвар и Белая дача парк. Очень мало в ютубе данных об этих жк, было бы классно увидеть от вас обзор
@KAV231310 ай бұрын
А как с налогами потом? При перепродаже
@Cha_chifu9 ай бұрын
Это апартаменты или квартиры, и почему нарушается гражданский закон?
@mzolnikov Жыл бұрын
Посмотрим когда пройдет два года - будут ли обманутые дольщики, по схеме с продажей на юр лица?
@Андрей-б4ч6н Жыл бұрын
Будут плакать, что «государство не доглядело». Как обычно😂 а когда схематоз мутится - все «в теме»
@radother9089 Жыл бұрын
Без шансов, им надо ценник -30% от архитектора, чтобы хоть что то продать без ипотеки
@AlexAlex-fz5oh Жыл бұрын
Зачем нужен обзор, если в нем отсутствуют цены! Я такого никогда не видел. Видимо, схема продаж на земле института очень даже мутная)
@jon_1990-h2b Жыл бұрын
да, там схематоз на лохотроне. при любом случае удобном случае можно оспорить в суде такого строительства
@lemonchello799 Жыл бұрын
Что за дичь со схемой приобретения жилья? Причем здесь вообще ИП… а налоги как на это открытое ИП платить? А риски? Тут юрист дорогущий нужен
@Onovostroykahru Жыл бұрын
Можете подождать, когда введут в эксплуатацию )
@lux-aeterna Жыл бұрын
Ошибку в названии исправьте "Же Very"
@Onovostroykahru Жыл бұрын
Исправили
@ofacid3439 Жыл бұрын
Very Expensive
@Onovostroykahru Жыл бұрын
@@ofacid3439Вери бьютифул)
@ЛюбовьЧеремисина-ф8у8 ай бұрын
схема оооочень рисковая. Но думаю построят. Возможно собеседник не в курсе, что свидетельства о собственности упразднили еще в 2016г., теперь Выписка ЕГРН - правоподтверждающий документ. Всем покупателям надо учитывать, что придется еще и налоги платить.
@lemonchello799 Жыл бұрын
Очень хочу увидеть обзор на ЖК Republic от Формы😍
@HamsterAREKS6 ай бұрын
Жаль что нет спортивной площадки для детей. Детская площадка до 3-4 лет а что детям постарше делать, негде мяч попинать(( почему то ни один застройщик об этом не думает
@Ольга-Олик Жыл бұрын
Совсем перехотелось покупать этот проект, ужасная схема!
@ЛюбовьЧеремисина-ф8у8 ай бұрын
какое свидетельство о собственности? с 2016 года только выписки ЕГРН
@palevas Жыл бұрын
Наобот привлекательно для инвестиций, после ввода в эксплатацию появятся ипотечники.
@52352. Жыл бұрын
смешно рядом панели 80 годов с алкашней кто будет тут 30 лимонов плотить
@Jenny_p-p2b5 ай бұрын
Да схема какая то уж слишком навороченная, много сторон, земля не в собственности застройщика… за такие деньги еще бегать оформлять ип и потом его закрывать…на*уй короче)))
@igorvorsinov6966 Жыл бұрын
Красивая тётя 👍
@romanhoffman Жыл бұрын
А домики !???
@igorvorsinov6966 Жыл бұрын
@@romanhoffman С такой тётей в любом домике можно..... 😋👍
@romanhoffman Жыл бұрын
@@igorvorsinov6966 Согласен ! Особенно если ДОМИК в центре .
@igorvorsinov6966 Жыл бұрын
@@romanhoffman 😀👍
@СергейФролов-п9м Жыл бұрын
Цены?
@Onovostroykahru Жыл бұрын
Самые актуальные всегда у застройщика, лучше позвонить напрямую в офис
@romanhoffman Жыл бұрын
@@Onovostroykahru У Кремль шо ли !??? САМОМУ !??
@vladimir4369 Жыл бұрын
Когда же наконец ЖИЛЬЁ))) заставят продавать ГОТОВОЕ!
@jon_1990-h2b Жыл бұрын
когда ЖУЛЬЕ современных "типа застройщиков" сменится
@kirillkiselev5382 Жыл бұрын
С юридической стороны все грамотно оформили и риски минимальны
@xbnfntkm Жыл бұрын
Риски минимальные?! Ну -ну😂
@jon_1990-h2b Жыл бұрын
одно слово, мутный схематоз
@СтаниславКонстантинов-щ1ч Жыл бұрын
И где теперь студенты МГРИ будут пропивать стипендию? Последнюю поляну застроили
@ms13st Жыл бұрын
Как будто мест мало , где стипуху пропить можно 😂
@звездавшоке-ц3г Жыл бұрын
Тут же и будут !🍻🍺 Нищеброды в студиях , богатые в пентхаусе ! 🏙🌃
@ДенисДанилович-ъ4ц11 ай бұрын
Уже месяц не вижу там движений как монолит закончили! Такое ощущения что стройка стала
@shiferson Жыл бұрын
Какая махинация…и без ипотеки , смех 😮
@mariiaett91818 ай бұрын
Схема мутная
@VadimD-All_The_Best Жыл бұрын
😀👍
@ioann727 Жыл бұрын
балалайка а не жк
@ЮраТанцор Жыл бұрын
Олеся девушка мечта. Эх (
@jon_1990-h2b Жыл бұрын
да, что вы там иссыхаете от вида ухоженного человека? у нас здесь в Лужниках такие красотки бегают, догоните - познакомитесь. чем стонать в комментариях, лучше действовать в реальности. успехов!!! )))
@jon_1990-h2b Жыл бұрын
А что случилось с Олесей! Что с правой рукой? Она совсем у неё не двигается? Это очень заметно на фоне активной жестикуляции руками ведущей, а здесь правая рука просто висит вдоль тела... А куртка не очень сильно скрывает этот недостаток. Я один что-ли, это заметил? Что случилось с ведущей? В любом случае, здоровья!
@airkoks Жыл бұрын
Всё двигается 😅
@jon_1990-h2b Жыл бұрын
@@airkoks ага, особенно в конце ролика она обычно двумя руками машет, как мельница. а в этом видео, что-то сломалась
@МихаилМорозов-з8ц Жыл бұрын
Какая-то мутная схема покупки. Без консультации грамотного юриста я бы даже сюда не сувался.
@romanhoffman Жыл бұрын
Юристы тоже мутные ...
@anton_shc Жыл бұрын
И в чем она мутная? Все тут норм, мутно это для тех, кто мало разбирается в подобных вопросах
@Olesya_Odin Жыл бұрын
Схема не мутная, в видео все подробно объяснили. Договор заключается трехсторонний: институт, застройщик и правительство. Все довольно прозрачно. Надо просто разбираться
@xbnfntkm Жыл бұрын
@@anton_shc как раз кто в теме в эту аферу не полезет😁
@ОйВэй-ы2щ Жыл бұрын
@@Olesya_Odin ТО есть прокурор не возбудится? Да ну нахер! Государственную землю продали ФГБУ все дела.........
@АртёмТугаринов-о1х Жыл бұрын
Классный комплекс.
@ОйВэй-ы2щ Жыл бұрын
Потом сносить будут как "незаконное строение". Прокурор возбудился, выявил, предписал....... В Сочи тоже дофига чо покупали. А потом привести в соответствие пионерский лагерь. Опять же мусорам есть чем заняться, палку срубят.