Я работаю в РУДН, каждый день прохожу мимо него от метро беляево до главного корпуса РУДН. Год назад я обалдел что на территории геологоразведочного института, прямо перед общагами начали стройку этого ЖК. Район мне нравится, с магазинами непонятки и социальная инфраструктура не в пешей доступности, но в принципе нормально. Большие магазины и всякие кафе в 20 минутах пешком до Беляево. Напротив через дорогу строится метро, это будет ветка от Коммунарки до ЗИЛа, то есть в центр все таки надо будет через пересадку ехать. Насчет машин - улица Миклухо-Маклая бывает, что стоит насмерть в сторону Ленинского, из-за того что перекрывают и пропускают кортежи. Но просто огромный минус, что по соседству снегосжигательное предприятие. Когда выпадает много снега, то туда образуется пробка из очереди камазов дорожных служб, которые скапливаются перед въездом чтобы сгрузить снег. Когда снег плавят, то бывает прямо вонь, ну то есть в среднем за зиму я замечаю вонь по утрам и вечерам раз 15-20. Это конечно огромный минус. Очень непривычная схема с покупкой, похоже на мутную. В итоге к каким выводам я пришел за время стройки ЖК: если бы были деньги наличные, то я бы, наверное, задумался о покупке - направится район, парк, что работа рядом, планировки и рендеры. Но, так как ипотеки нет и очень непривычная схема продажи, то я не буду покупать. Когда появятся предложения уже на вторичном рынке с ипотекой, тогда буду смотреть по факту. И еще надо время подождать, а то ректор в университете этот сменится и как начнут суды, что незаконно было построено - этого тоже боюсь.
@markctrudeau43211 ай бұрын
узнавал цены, 30 млн за 68 метров, при такой рисковой схеме, совсем чтоли там ребята в облаках висят, ценник неоправданно завышен, как береговой 2 будут с тремя продажами за полгода
@Onovostroykahru11 ай бұрын
Продажи стартовали в мае, за это время продано около 10% квартир.
@markctrudeau43211 ай бұрын
еще стоит добавить, что этот район довольно старый, вокруг панельки, много алкашей, студентов, станция прям в окна, рядом например достраивают Архитектор, там можно взять "премиум" на 30% дешевле с отделкой, а эти ребята толкают за 30кк))))) пока лохи живы, бизнес застройщиков будет процветать
@РовшанАчилов-ы5р11 ай бұрын
@@markctrudeau432 район довольно старый, вокруг панельки, много алкашей, студентов....и при этом сватаешь рядом иной ЖК..🤗
@alexeydubasov42257 ай бұрын
@@markctrudeau432Архитектор - это ФСК, т.е. самые мутные ребята: схематозы, качество отсутствует и просрочки. ФСК хорошо освещен "Смарент".
@Eringus111 ай бұрын
Удачи ребятам. Без ипотеки, с мутной схемой с ип, спорная локация еще и по таким ценам… еще нужно не забыть что для ип придется пойти в налоговую и получить эцп, потом настроить ее, что для обычного человека будет выглядит как огромный гемморой. Плюс 45к в месяц это в 2023 году, эта сумма всегда увеличивается, каждый год
@jon_1990-h2b11 ай бұрын
это откровенный лохотрон. либо очередная лотерея, повезёт - не повезёт
@andrianchik.00110 ай бұрын
Почему 45к в месяц? В год же
@Eringus110 ай бұрын
@@andrianchik.001да верно, опечатался
@Jenny_p-p2b4 ай бұрын
Да схема какая то уж слишком навороченная, много сторон, земля не в собственности застройщика… за такие деньги еще бегать оформлять ип и потом его закрывать…на*уй короче)))
@yurigatchin155611 ай бұрын
схему то замутили. ) ну в прочем как и многих... разрешение на строительство у одних, а строит другая организация......ооо. ) хорошо что показали.
@romanhoffman11 ай бұрын
.... продают десятые. И ВСЁ это "хозяйство" зарегистрировано на какую нибудь БАБУШКУ с Рязанщины (фиктивно)
@KAV23139 ай бұрын
А как с налогами потом? При перепродаже
@arsenbalayan333211 ай бұрын
Нет ли в будущем желания сделать обзор на 3 ЖК от ПИК примерно в одной локации? Я про Кузьминский лес, Томилинский бульвар и Белая дача парк. Очень мало в ютубе данных об этих жк, было бы классно увидеть от вас обзор
@radother908911 ай бұрын
Без шансов, им надо ценник -30% от архитектора, чтобы хоть что то продать без ипотеки
@Cha_chifu8 ай бұрын
Это апартаменты или квартиры, и почему нарушается гражданский закон?
@lemonchello79911 ай бұрын
Что за дичь со схемой приобретения жилья? Причем здесь вообще ИП… а налоги как на это открытое ИП платить? А риски? Тут юрист дорогущий нужен
@Onovostroykahru11 ай бұрын
Можете подождать, когда введут в эксплуатацию )
@52352.11 ай бұрын
смешно рядом панели 80 годов с алкашней кто будет тут 30 лимонов плотить
@Jenny_p-p2b4 ай бұрын
Да схема какая то уж слишком навороченная, много сторон, земля не в собственности застройщика… за такие деньги еще бегать оформлять ип и потом его закрывать…на*уй короче)))
@Ольга-Олик11 ай бұрын
Совсем перехотелось покупать этот проект, ужасная схема!
@AlexAlex-fz5oh11 ай бұрын
Зачем нужен обзор, если в нем отсутствуют цены! Я такого никогда не видел. Видимо, схема продаж на земле института очень даже мутная)
@jon_1990-h2b11 ай бұрын
да, там схематоз на лохотроне. при любом случае удобном случае можно оспорить в суде такого строительства
@mzolnikov11 ай бұрын
Посмотрим когда пройдет два года - будут ли обманутые дольщики, по схеме с продажей на юр лица?
@Андрей-б4ч6н11 ай бұрын
Будут плакать, что «государство не доглядело». Как обычно😂 а когда схематоз мутится - все «в теме»
@HamsterAREKS6 ай бұрын
Жаль что нет спортивной площадки для детей. Детская площадка до 3-4 лет а что детям постарше делать, негде мяч попинать(( почему то ни один застройщик об этом не думает
@ЛюбовьЧеремисина-ф8у7 ай бұрын
схема оооочень рисковая. Но думаю построят. Возможно собеседник не в курсе, что свидетельства о собственности упразднили еще в 2016г., теперь Выписка ЕГРН - правоподтверждающий документ. Всем покупателям надо учитывать, что придется еще и налоги платить.
@lemonchello79911 ай бұрын
Очень хочу увидеть обзор на ЖК Republic от Формы😍
@ЛюбовьЧеремисина-ф8у7 ай бұрын
какое свидетельство о собственности? с 2016 года только выписки ЕГРН
@СергейФролов-п9м11 ай бұрын
Цены?
@Onovostroykahru11 ай бұрын
Самые актуальные всегда у застройщика, лучше позвонить напрямую в офис
@romanhoffman11 ай бұрын
@@Onovostroykahru У Кремль шо ли !??? САМОМУ !??
@VadimD-All_The_Best11 ай бұрын
😀👍
@igorvorsinov696611 ай бұрын
Красивая тётя 👍
@romanhoffman11 ай бұрын
А домики !???
@igorvorsinov696611 ай бұрын
@@romanhoffman С такой тётей в любом домике можно..... 😋👍
@romanhoffman11 ай бұрын
@@igorvorsinov6966 Согласен ! Особенно если ДОМИК в центре .
@igorvorsinov696611 ай бұрын
@@romanhoffman 😀👍
@palevas11 ай бұрын
Наобот привлекательно для инвестиций, после ввода в эксплатацию появятся ипотечники.
@lux-aeterna11 ай бұрын
Ошибку в названии исправьте "Же Very"
@Onovostroykahru11 ай бұрын
Исправили
@ofacid343911 ай бұрын
Very Expensive
@Onovostroykahru11 ай бұрын
@@ofacid3439Вери бьютифул)
@kirillkiselev538211 ай бұрын
С юридической стороны все грамотно оформили и риски минимальны
@xbnfntkm11 ай бұрын
Риски минимальные?! Ну -ну😂
@jon_1990-h2b11 ай бұрын
одно слово, мутный схематоз
@shiferson11 ай бұрын
Какая махинация…и без ипотеки , смех 😮
@vladimir436911 ай бұрын
Когда же наконец ЖИЛЬЁ))) заставят продавать ГОТОВОЕ!
@jon_1990-h2b11 ай бұрын
когда ЖУЛЬЕ современных "типа застройщиков" сменится
@ДенисДанилович-ъ4ц10 ай бұрын
Уже месяц не вижу там движений как монолит закончили! Такое ощущения что стройка стала
@СтаниславКонстантинов-щ1ч11 ай бұрын
И где теперь студенты МГРИ будут пропивать стипендию? Последнюю поляну застроили
@ms13st11 ай бұрын
Как будто мест мало , где стипуху пропить можно 😂
@звездавшоке-ц3г11 ай бұрын
Тут же и будут !🍻🍺 Нищеброды в студиях , богатые в пентхаусе ! 🏙🌃
@jon_1990-h2b11 ай бұрын
А что случилось с Олесей! Что с правой рукой? Она совсем у неё не двигается? Это очень заметно на фоне активной жестикуляции руками ведущей, а здесь правая рука просто висит вдоль тела... А куртка не очень сильно скрывает этот недостаток. Я один что-ли, это заметил? Что случилось с ведущей? В любом случае, здоровья!
@airkoks11 ай бұрын
Всё двигается 😅
@jon_1990-h2b11 ай бұрын
@@airkoks ага, особенно в конце ролика она обычно двумя руками машет, как мельница. а в этом видео, что-то сломалась
@МихаилМорозов-з8ц11 ай бұрын
Какая-то мутная схема покупки. Без консультации грамотного юриста я бы даже сюда не сувался.
@romanhoffman11 ай бұрын
Юристы тоже мутные ...
@anton_shc11 ай бұрын
И в чем она мутная? Все тут норм, мутно это для тех, кто мало разбирается в подобных вопросах
@Olesya_Odin11 ай бұрын
Схема не мутная, в видео все подробно объяснили. Договор заключается трехсторонний: институт, застройщик и правительство. Все довольно прозрачно. Надо просто разбираться
@xbnfntkm11 ай бұрын
@@anton_shc как раз кто в теме в эту аферу не полезет😁
@ОйВэй-ы2щ11 ай бұрын
@@Olesya_Odin ТО есть прокурор не возбудится? Да ну нахер! Государственную землю продали ФГБУ все дела.........
@ioann72711 ай бұрын
балалайка а не жк
@mariiaett91817 ай бұрын
Схема мутная
@ЮраТанцор11 ай бұрын
Олеся девушка мечта. Эх (
@jon_1990-h2b11 ай бұрын
да, что вы там иссыхаете от вида ухоженного человека? у нас здесь в Лужниках такие красотки бегают, догоните - познакомитесь. чем стонать в комментариях, лучше действовать в реальности. успехов!!! )))
@АртёмТугаринов-о1х11 ай бұрын
Классный комплекс.
@ОйВэй-ы2щ11 ай бұрын
Потом сносить будут как "незаконное строение". Прокурор возбудился, выявил, предписал....... В Сочи тоже дофига чо покупали. А потом привести в соответствие пионерский лагерь. Опять же мусорам есть чем заняться, палку срубят.