Как арендовать квартиру в Польше в 2023 году. Обзор рынка. Инструкция. Советы

bit.ly/byHome_pl - Ваш надежный помощник в поиске арендного жилья и квартир для покупки.
buycoffee.to/b... - угостить автора чашечкой кофе.
Наша традиционная ежегодная рубрика: обзор рынка недвижимости Польши или как арендовать квартиру в 2023 году.
В этом видео я поделюсь с вами секретами успешного поиска арендной квартиры, дам инструкцию, которая увеличит шанс успешной аренды, поделюсь некоторыми лайфхаками.
Как арендовать квартиру, как снять дом, как найти общий язык с владельцем и не попасть при подписании договора!
Пишите свои вопросы в комментариях, я обязательно на них отвечу.
Если понимаете, что самостоятельно с поиском арендного жилья не справитесь, обращайтесь в наше агентство.
Нужен клининг квартиры? Он есть в нашем агентстве. Ссылка выше.

[@SvetlavaZalivako]

Скажите, можно ли у Вас проконсультироваться ?

[@КатеринаТ-к1г]

Евгений, здравствуйте, хочу выразить вам и вашей сотруднице Дарье ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ! Она нас просто спасла, настоящий профи!!! При каждой очередной неудаче у нас оставалось всё меньше надежды на успех, т.к. нужно было очень быстро подобрать вариант, а наш кейс явно не нравился арендодателям, паника одним словом. А Дарья не унывала, поддерживала и продолжала упорно искать. И ведь нашла🎉🍾🤩🔥💝 Нам так повезло, что мы вас нашли в ютубе, желаем вашему агенству процветания, Дарье успехов и карьерного роста❤ Ну и просто ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО!!!❤❤❤❤❤Вы делаете ТАКОЕ ВАЖНОЕ ХОРОШЕЕ И НУЖНОЕ ДЕЛО!!! ❤❤❤

[@ДенисДенис-т2ж]

Доброе утро. Сколько стоят ваши услуги по поиску квартиры в Познани ? Спасибо.

[@BelPoznan]

Добрый день. Полный прайс есть на нашем сайте www.by-home.pl

[@xopekyt8224]

Говорят в Варшаве дорого ... Что то в Познани не дешевле.....

[@irinaseagull1598]

Большое спасибо за полезную информацию!

[@ЮлияКомарова-л1ь]

Евгений спасибо за полезную информацию! Такой вопрос, можно ли на этапе просмотра оставлять залог за квартиру (резервировать), но зная что владелец будет ещё показывать эту квартиру другим. По многим объявлениям звоню и владельцы говорят что им оставили залог в качестве резервации, но полной уверенности что они именно им сдадут квартиру нет, как быть в такой ситуации...

[@BelPoznan]

У владельцев нет уверенности, что люди, которые оставили залог, приедут. Поэтому он так говорит. Обычно, если владелец получил залог, то он больше не показывает до оговоренной даты. Это пошло с начала войны, когда беженцы звонили с самой границы, пересылали залог для резервации, а потом их не пропускали пограничники и они не добирались до квартиры. Так что если вы зарезервировали, то владелец уже не кинет. Это защита, чтобы вы не кинули владельца

[@ЮлияКомарова-л1ь]

@@BelPoznan я поняла, спасибо большое!

[@artdraco1744]

Стосовно обігріву електрикою. Тут як до того питання підійти. Якщо ви маєте звиклий конвектор/обігрівач, а не акумуляторного типу (який запасає тепло Dimplex VFD50 орієнтир) то дійсно вилетіти в трубу з таким обігрівом можна. Рекомендую, перевести лічильник на двутарифний. В Енеа є тариф G12(ніч +2год в день) та G12w (ніч +суб, неділя як нічний тариф так державні свята туди входять). По пам'яті мені обійшовся обігрів з пралкою бойлером в 700зл грубо 2міс. Мав +17 - 20°C тепла. І то переплатив ще за акциз, бо не перероблено по доках обігрівання, вказана пічка... Бойлер не завжди використовую, є міні нагрівач води.

[@BelPoznan]

Почти как газ. Но все равно дороже

[@ЕкатеринаШпак-ч2п]

Добрый день, рада за наших белорусов, успехов в вашем труде. Скажите, реально ли снять квартиру с тремя детьми мальчики 1, 7, 9 лет, без дом жив

[@Будни-ю7ш]

Добрый день ! Всё конечно не грустно и сложно но ладно . Может не только по квартире можно задать вопрос ??! Оформление машины и тд…

[@BelPoznan]

Что знаю, на то отвечу

[@Будни-ю7ш]

) круть !!! Спасибо . Буду в Познани обращусь … Всех благ!!!

[@ПашаПетрас]

Добрый день, не работаете ли в Варшаве или можете посоветовать кого-то кто поможет найти квартиру в аренду?

[@sim2849]

Молодцы 👍 спасибо за видео. Все честно и откровенно сказано.

[@dijust]

Спасибо за видео! Можно ли заключить договор аренды, вписав туда всех членов семьи которые планируют проживать в квартире, но ещё не находятся в Польше (в том числе и детей), нужны ли их оригиналы (или копии) паспортов или какие-то другие документы? Есть ли какие-то минимальные нормы по площади/количеству комнат на человека при аренде, условно заселят ли семью из 4 человек в 1 комнатную квартиру 30 кв.м.?

[@BelPoznan]

Не "Можно", а "Нужно". Образно, как арендодатель может идти только один человек из семьи, который уже в Польше и который будет оставлять свою подпись на договоре. Остальные члены семьи вписываются дальше в договор, как "проживающие вместе с арендатором". Это важно делать для мельдования и получения песеля. Ну и для перестраховки. Но это не касается оказионального договора. Там должны быть у нотариуса все, кто вписан в договор. Нормы по жилой площади - это нормы "Шредингера". Они вроде бы и есть, но и соблюдать их не обязательно. Владельцы не будут заселять больше 2 человек (и то желательно пару: он и она) в кавалерку. Они заботятся о комфорте жизни и сохранности квартиры. Чем комфортнее вам будет жить, тем дольше вы будете арендовать, тем удобнее владельцу. Можете исходить из такого расчета: на родителей комната, на каждого ребенка - комната. То есть на 4 человек нужно искать трешку или минимум двушку, но с раздельными комнатами. Если владелец не захочет вас заселять вчетвером в двушку, он может сослаться на эти нормы жилой площади на человека.

[@BelPoznan]

Сорри, как "арендатор" во втором предложении. Для вписания всех членов семьи в договор не обязательно оригиналы их паспортов. Можно и фото. Это для удобства владельца по заполнению договора.

[@dijust]

@@BelPoznan Понял, спасибо, по поводу оказионального договора плохо что всем нужно присутствовать, как я понял с детьми только с таким договором и сдают.

[@BelPoznan]

@@dijust Не всегда, но часто.

[@ArturT-m6l]

Добрый день 😍, а в вашу дружную команду не нужен сотрудник?) Нет опыта работы в недвижимости, но люблю общение , люблю продавать. Ответственный, быстрообучаемый, трудолюбивый! Всегда была интересна тема недвижимости.😊. Хорошего дня 🤗

[@УрокияпонскогоязыкасТатьянойГр]

Спасибо большое за видео! Подскажите, пожалуйста, а есть смысл звонить из Беларуси по объявлениям? По польски говорить можем.

[@user-cg9fr7qz8y]

Звонить то можно . Но если никто не посмотрит за вас квартиру вживую, вы берете кота в мешке

[@УрокияпонскогоязыкасТатьянойГр]

@@user-cg9fr7qz8y спасибо большое!

[@vitalyduong1863]

Спасибо за видео! Очень полезно!

[@vgv9532]

Спасибо за видео. Назрел вопрос. Вы сказали,что 2 ком от 3000+ ,я зашел на олх и нашел там 200 квартир до 3000. Есть даже ваоианты 2700 и 2800 это с чинжем,но может без паркинга. Как это обьяснить? Олх это сплошной фейк? Спасибо. Интерсно Ваше мнение как эксперта.

[@BelPoznan]

3000 +- говорил. Есть дешевле варианты, но надо смотреть ремонт и квадратуру. обычно 2700-2800 идут двушки в 37 квадратов +-. Самые невостребованные на этот моммент. Ну и если к 2800 добавить свет и газ, то и выйдет 3000

[@vgv9532]

@@BelPoznan спасибо. Понял поляну

[@7850999]

Где песню скачать можно?

[@BelPoznan]

Какую именно?

[@7850999]

@@BelPoznan Не поздно уехать в Познань)

[@BelPoznan]

@@7850999 Пока нигде)

[@7850999]

@@BelPoznan Плохо(

[@just_lord_and_master]

Здравствуйте. Вы ещё работаете?

[@evgeniykorneevec7422]

Конечно

[@romaleks.777]

Спасибо за информацию! Снимете пожалуйста актуальное видео о +- Познани,т.к вы имеете опыт жизни в этом городе,а не просто турист. Привет из Гродно 👋 Надеюсь придётся к вам обратиться 🙂

[@Ablazhon]

Добрый день, собираемся переезжать в Познань из Минска , как с вами связаться в телеграмм, вацап, вайбер?

[@BelPoznan]

Добрый день. Можно оставить заявку через сайт www.by-home.pl или телеграм @ekorneevec