Как Снять Квартиру В Польше Без Посредников. Нюансы, Личный Опыт

Приходите в онлайн клуб разговорного польского языка с носителем - t.me/+_kKuZ6yGZFpkMDUy
Сайты для поиска жилья в Польше:
olx.pl
otodom.pl
/ 483747831700526
gratka.pl/
Образцы договоров аренды в Польше:
Umowa najmu okazjonalnego docs.google.com/document/d/1G...
Umowa najmu lokalu mieszkalnego docs.google.com/document/d/1c...
------------------------------
Микрофон - amzn.to/39AgP1V
Кабель для телефона - amzn.to/3vVnpc1
------------------------------
★30ZŁ на сотовую связь Orange Flex - введите код VOLHAHF7Z при регистрации. Бонус начислят после одного месяца пользования (www.orange.pl/)
★Получите 15ZŁ скидки на первые две поездки такси Bolt по коду - VOLHAKBN

[@user-tn4dg8wt1d]

Без воды, без долгих вступлений, всё по делу - очень приятно было смотреть. Очень полезное видео. Спасибо большое!

[@elgaruhe9535]

Спасибо за обратную связь😀

[@miliasilia607]

Здравствуйте! Спасибо Вам, что поделились своим опытом, мне он помог. Так как мой разговорный польский не супер, я просила подругу звонить по квартирам, . Но она не всегда доступна, а квартиры забирают быстро. Увидев, как вы даже с начальным знанием польского звонили сами, я подумала - ну я же не совсем ноль в польском, и решилась звонить сама. Эффект вау - в первый день посмотрела три квартиры, две можно было сразу забирать, но не устроил уличный шум. Ищем дальше, но уже не страшно )))

[@elgaruhe9535]

Рада, что вам моё видео помогло преодолеть языковой барьер :) Успехов в поиске!

[@_kingsgames_4474]

Большое спасибо! Очень актуально!

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста :)

[@szmeew]

Ельгу, дякую за поради

[@user-li5pf7tr8d]

Спасибо, вы умничка. Доступно, понятно, четко!

[@elgaruhe9535]

Спасибо! Очень приятно

[@user-cn8ss8qp3x]

Очень полезное и информативное видео! Все спокойно и четко обьяснено!

[@elgaruhe9535]

Спасибо!

[@user-zo5ps5nu4x]

Отличное и полезное видео . Спасибо

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста

[@valera0074]

Благодарю вас мисс), интересно. То что я искал.

[@elgaruhe9535]

Рада, что было полезно и кстати

[@valera0074]

@@elgaruhe9535 да, "грызу" науку)). Вы с какого города?, Если эта не секретная информация)

[@dancing_stone]

Спасибо! Полезно

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста

[@tatysad8032]

и поставила,,и поделилась,и подписалась, вы - умница!)

[@elgaruhe9535]

Благодарю!

[@user-gu8sd4mf6z]

Передивилась багато про оренду в Польщі, але найбільше сподобалось Ваше відео. Все чітко, практично,інформативно. Дуже дякую!

[@elgaruhe9535]

Дзякуй!

[@serg1628]

Отличное видео! Вы молодец!

[@elgaruhe9535]

Большое спасибо

[@annajakushkina]

Спасибо, полезно

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста. Рада поделиться :)

[@shadowfox5292]

Приехали в Варшаву 16.01.23. Польский не знаем совсем xD. Нашли квартиру сами за 1 день без проблем. Поляки очень отзывчивые и (удивительно) их не смутило наше незнание языка. Общаемся пока на английском, но начали учить польский. PS. Насчёт WatsApp совершенно не согласна. Все, кому мы писали, нам ответили. Мы и с хозяином через WatsApp общаемся 🤷‍♀️

[@elgaruhe9535]

Спасибо, что поделились своим опытом. Да, поляки в большинстве оч дружелюбны и готовы на пальцах всё объяснять. Не раз видела такие сцены в магазине или кафе :)

[@BaburBLcorp]

Спасибо! Скоро переезжаем, сохраняю ваше видео!

[@elgaruhe9535]

Удачи!

[@serg1628]

Переехали?

[@BaburBLcorp]

@@serg1628 да, уже год живем. очень все нравится

[@jakubantonier8502]

Спасибо за промокод!

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста

[@anastasyavasilenko4456]

Благодарю за ценную информацию! Я сейчас как раз ищу жилье в Польще...

[@elgaruhe9535]

Успешных поисков!

[@user-om4rp1to2u]

В беларуси сейчас уже есть практика дополнения к договору, в котором описано и имущество квартиры и его состояние; не у всех но встречается. Спасибо за видео

[@elgaruhe9535]

Интересно, всё меняется :)

[@terebych]

Доброго дня! Дуже інформаційне відео, дякую. Скажіть, чи не буде проблем з мельдункем на орендованій квартирі?

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста, Ольга. Нет, не должно быть. Делала себе без проблем. Возьмите только с собой договор аренды

[@user-zw3eo7tv1p]

Здравствуйте, просмотрела ваше видео, спасибо вам большое.Если это возможно, хотела пообщаться с вами в личку.

[@elgaruhe9535]

Было ли вам легко найти жилье в Польше? С какими нюансами вы столкнулись? Делитесь! 0:18 сайты для поиска жилья в Польше 1:46 типы договоров аренды в Польше 3:35 что такое кауция, размер кауции 8:18 как выглядит стандартный договор аренды

[@jerzyruchaa1305]

Tak dka Ukraińców sa mieszkania na Sybize lub w Bialorusi lub korei polnocnej życzę powodzenia ukry

[@irishatzara8290]

Спасибо за видео. Скажите пожалуйста если снять комнату хозяин тоже составляет договор?

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста. Должен. Но здесь может быть случай, когда кто-то снял на себя и сам предлагает подселиться в соседнюю комнату. Зависит от ситуации

[@irenakwiatkowska5608]

Здравствуйте. 1. Как я поняла это ссылки на типовые договоры? Пункт 4 и 4а - это выбирается какой-либо один пункт из двух? 2. Чинш - это арендная плата или оплата коммунальных? 3. И там у вас два пункта 14 и два 15. Описка?

[@elgaruhe9535]

Добрый день, это типовые договоры. Ничего не меняла. Чынш - коммунальные услуги

[@user-ji1ws6bw4c]

очень информативно, понимаю уже прошло время, но хотел узнать Сейчас есть кауция? как в Чехии, т.е. плата за 6 месяцев наперед, знакомым в Гданьске не давали съем без кауции за 12 месяцев

[@elgaruhe9535]

Кауция в Польше есть. Это не что-то новое. Обычно сумма составляет месяц-два полного съема. Про 6-12 месяцев никогда не слышала. Другое дело, что контракты на съем от года и часто прописывают условия не слишком выгодные, если захотите выехать заранее. Но здесь тоже может сыграть фактор адекватного хозяина. кто-то пропишет штраф, но если вы найдете сами себе замену, то вопросов не будет

[@user-ji1ws6bw4c]

@@elgaruhe9535 понял, спасибо большое :)

[@user-gh2ug5sv9g]

Вы правы, были в Варшаве дочь сняла квартиру онлайн. На фото одна квартира в реальности совсем другая и все это на 7 дней 2500 золотых 18 м кв.

[@elgaruhe9535]

к сожалению, для краткой аренды цены такие, кусачие

[@user-wk9rw1vv5s]

Мне повезло, у меня бессрочный договор и хозяин не требовал залога

[@elgaruhe9535]

Без залога - это редкость! :)

[@user-mo1od5uj7d]

Добрый день подскажите образец расписки при передаче денег хозяйке квартиры

[@elgaruhe9535]

Добрый. У меня это отдельный абзац в договоре с конкретной суммой и условиями возврата/невозврата средств. ваша хозяйка должна иметь договор. это её ответственность

[@user-mo1od5uj7d]

@@elgaruhe9535 Я вас правильно понял расписку брать не обязательно Можно указать в договоре и в двух экземплярах один хозяйке один у меня

[@emed2590]

спасибо за информацию, я собираюсь в Польшу сколько мне надо денег на первый месяц?😊

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста. Сумма зависит работаете ли вы как ИП, являетесь частью спулки либо работаете по договору на дядю. Посмотрите последнее видео на канале. Оно как раз про затраты на месяц

[@valeriyayangulova4715]

Доброго вечора ,чи можливо зняти квартиру тільки на місяць.

[@elgaruhe9535]

Приветствую. Можно, но через booking, airbnb. Объявления на сайтах польских такого характера почти нет

[@alexzubritskyi9161]

Здрастуйте, подскажите пожалуйста Я моряк, хочу снять маленькую квартирку, отдохнуть несколько месяцев 2-3, но везде договоры минимум 6месяцев Как я понимаю что если я подпишу договор и захочу выехать через 2 месяца, то залог месячный никто не вернёт Будут ли ещё проблемы кроме того, что не вернут залог?

[@elgaruhe9535]

Приветствую! Возможно, вам будет проще снять квартиру на booking либо airbnb. Эти сервисы обычно дают большую скидку, когда снимаешь на месяц-два. Посмотрите. Потому как здесь не только залог могут не вернуть, но могут обязать ва выплатить все 6 месяцев

[@shtaket00shtaket16]

Что же произошло в феврале??? 🤔

[@lind8683]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если нет номера песель, арендодатель говорит что можно сделать при подписании договора аренды, это действительно так? Не понимаю, как это устроено

[@elgaruhe9535]

Вы заключаете договор и указываете в договоре данные своего паспорта. Потом с договором аренды идете в ужонд и там уже вам дадут песель. Удачи!

[@lind8683]

@@elgaruhe9535 спасибо за ответ!

[@user-ct1cz9xe3l]

Добрый вечер.Я приехала а Польшу вначале войны, с двумя детьми-подростками. В Украине работала риелтором, но в моем городе сейчас очень опастно. Уже пол года работаю в супермаркете, учу язык. Хотела бы в будущем тоже работать агентом по недвижимости, в Польше, но город буду выбирать по окончанию учебы детей. Сейчас живём в Рацибуже. Подскажите пожалуйста, с чего начать, что бы была возможность работать в агентстве или на себя? Какие +/- возможны заработки? Какие есть тонкости на законодательном уровне в этой отрасли? Заранее спасибо за ответы. В моем городе, в Украине, тоже оформляли договора с задатками за имущество, с прописанным пунктом - нарушение срока аренды, арендатор теряет залоговую сумму. Очень много похожих ньюансов, кроме официальной аренды (в Украине хозяева сдают свое жилье неофициально ,)

[@elgaruhe9535]

Знаете, я не агент. Хотя и была такая мысль, чтобы стать риэлтером в Польше. Очень эта сфера нравится. Подсказать не могу именно по этой сфере деятельности. но! 1 сентября пойду на встречу, где расскажут про покупку жилья в Польше в ипотеку. Вполне возможно, что сделаю видео :) Спасибо, что поделились своей историей. Мне жаль, что вам пришлось уехать :(

[@dilarasharipova9313]

В Кыргызстане тоже всё неофициально)) но если возникнут проблемы, как идти в суд без патента из налоговой??)

[@edmond-dantes-1796]

1800 злотых 35 кв м... во времена были.

[@elgaruhe9535]

точно, уже и не верится

[@edmond-dantes-1796]

@@elgaruhe9535 "пересмотр" аренды был, если не секрет? Или с такой же оплатой до сих пор?

[@nick-em3yy]

сложно тебе было , но зато сейчас "комнатка мечты" и даже с огородом!!)))

[@elgaruhe9535]

точно!

[@user-op5cq8nj6m]

Ви щось знаєте про постійний список квартир на ремонт за рахунок орендаря? OFERTA WYNAJMU LOKALU PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU PRAC REMONTOWYCH

[@elgaruhe9535]

Честно, впервые слышу. Не подскажу, к сожалению

[@user-hb9vr4er9m]

Хорошо. Как быть если арендодателю нет резона сдавать с детьми жилье. Он идёт на договор оказиональный. Ну и я тоже на него иду.

[@elgaruhe9535]

Дмитрий, здесь уже нюансы. Спасибо, что подчеркнули. Я по привычке рассказываю с точки зрения человека без детей. Тогда выбор один. Верно

[@arti6343]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно заключить договор, если не знаешь польский язык? Просто с переводом через интернет?

[@elgaruhe9535]

Здесь многие прекрасно знают английский. Это в плане коммуникации с владельцем. Договор на польском. Если совсем ничего не понимаете, то можно заранее попросить образец и прочитать/перевести при помощи google либо переводчика/знающего язык человека.

[@user-lv9rx5kv3v]

Оказиональный договор делается за 300$

[@elgaruhe9535]

Спасибо за уточнение. Еще один минус :)

[@user-xy9te8bd2h]

Илга.можно с вами пообщаться в личке?

[@elgaruhe9535]

можете написать в инстаграм - @ruheelga

[@vytalyid8127]

Скажите, а в чем смысл платить за расторжение договора раньше срока? Ну какой дурак будет платить трехмесячную сумму, если она больше размера кауции. Я так понимаю единственный риск это невозврат кауции?

[@elgaruhe9535]

Как вариант - да, невозврат

[@TV-wj5nd]

Дякую за відео.Скажіть будь ласка в якому містечку не великому,краще шукати квартиру та роботу.

[@elgaruhe9535]

Пожалуйста. Хороший вопрос. Надо посмотреть рейтинг городов. Плюс зависит от вашего вида деятельности. Одно дело, когда люди работают в ИТ секторе. То здесь я смело могу сказать - выбирайте любой город😅 По рабочим специальностям скорее стоит рассмотреть маленькие города, где находятся производства/склады. Если вы в такси/доставке хотите работать, то, логично, больше поток будет в крупном городе

[@TV-wj5nd]

Дякую за відповідь.Мені треба шукати маленькі містечка.

[@b.gggg.9318]

Скажите есть сьем жилья от застройщика с мебелью???

[@elgaruhe9535]

да, есть такие дома и компании. это не редкость

[@b.gggg.9318]

@@elgaruhe9535 спасибо.)))

[@b.gggg.9318]

А есть фирма какая то ? Какие-то контакты?

[@user-cf6rj3en4h]

За 10 дней в Польше невозможно найти хорошую квартиру! Рассчитывайте на 1 месяц!

[@elgaruhe9535]

всё зависит, мне удалось найти за 4-5 дней. Но смотря какие запросы и исходные данные.

[@igor7063]

Знайшов квартиру за неділю в Щеціне,знав мову,знав де шукати,знав умови договору, плюс вдача.

[@pashashirchenko9825]

Как снять квартиру на 1-2 месяца

[@elgaruhe9535]

Booking, airbnb, поспрашивать в чатах, у знакомых

[@M.S.I1984]

Подскажите пожалуйста реально ли в Польше снять квартиру с посуточной арендой? Хотим в отпуск, но ничего не могу найти. Буду благодарна

[@elgaruhe9535]

конечно. посуточно поищите на booking.com, airbnb

[@semenenkod6788]

Кауцию в Польше не отдают НИКОГДА. Т.е для формальности из 3000 злотых кауции вам вернут 200 злотых, а на 2800 злотых вы якобы нашкодничали в прекрасной панской квартире

[@dilarasharipova9313]

Если вы там законно, почему не требовать даже через суд? Они вместе платят налоги? Сомневаюсь

[@dmitriypermyakov6579]

А что за - "февральские события"?

[@sz2662]

Фашистсько- терористична рф (24 лютого) , почала масовий геноцид українського народу на території України.

[@vi-yar]

Вы на какой планете живёте? Война.