Как инициировать проверку ТСЖ или управляющей компании

[@АрцахАкопян-в6н]

Уважаемый на собрание приходят 8-10 жильцов . Председатель как хочет так и крутит. Сама голосует сама решение принимает .

[@ГалинаВолкова-х7ж]

Так оно и есть в нашем доме г Саратов ул. Химическая 1 ТСЖ восход на собрание приходят 10 15 собственников отсюда и результат работы тсж

[@ЕвгенияДорофеева-ы5д]

Тоже самое.Донецк ул Багратиона 5в.

[@TheGato1948]

Суд принимает сторону ТСЖ один к одному переписываю Фейки юристов стороны ТСЖ которые кормятся судебнвми расходами

[@ОльгаГаврилова-у8п]

Кто нам навязал управляющие компании? Раньше вполне обходились без этих посредников-нахлебников.

[@ЛЮБОВЬ-м5л7щ]

УК отказывает в аудите. На письма не отвечает. Что делать?

[@ЕвгенийКомнатнов]

А КОГДА РАБОТАТЬ ТО? ЕСЛИ ЭТИМ ЗАНИМАТЬСЯ

[@TheGato1948]

ТСж не выполняет решения Внеочередного собрпния ? Обращались в ЖИ СВАО г Москва ... получили отписку на другую тему . ? Подали ЖАЛОБК в Мосжилтнспекцию . Получили ответ что не могут вождействовать на отписку ЖИ СВАО ..предложили обратиться в суд ! Но всем известно ! Что суды у нас самые " справедливые и гуманные " ?

[@TheGato1948]

Прошло 2 недели ! Никакого ответа не получено . На НЕТ очевидно и ответа Нет 😆

[@HahaCharadeYouAre]

Ты сначала в суд обратись, а потом вякать будешь.

[@иринапальмина-ю6ч]

@@HahaCharadeYouAre В суд обращаться бесполезно, потратишь время и деньги. Они поддерживают мошенников, имеют заинтересованность как и ЖИ и прокуратура, полиция. Все отвечают отписками, проверить ничего невозможно. Жильцы на собрания не ходят -не верят что можно что то изменить. Укашки - сплошь жулики, работают без договоров, без лицензий. Сплошная коррупция.

[@зимнийсон-с5й]

​@@TheGato1948 это хорошо. Теперь вы можете обращаться в суд за непредоставление информации

[@СергейБелов-о2д]

А в жи СЗАО такие же недоучки и жулики ка в ТСЖ!

[@irinasari5277]

Человек с 2022 года живёт на улице, имея своё законное жильё, из управляющей компании надменно издеваются, лгут, воруют и др!! Заявления все написаны в Прокуратуру и не только туда!! Противозаконных действий быть не должно, должны соблюдаться Госты и не нарушаться законы и права людей.

[@ЛеонидЛеонид-н6е]

У нас УК. Если заказывать аудиторскую проверку по инициативе собственников, кто оплачивает её?

[@НиколайПоткин-э2п]

ТСЖ сплошной очаг социальной напряжённости в обществе.

[@ТатьянаЛира-у3ч]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста председателя ТСЖ избирают или назначают?

[@ИгорьДенисов-л2г]

здраствуйте как быть квитанция приходит как за отель как узнать где они навариваются куда идут платижи если там указан сщет председателя как узнать сколько я должен платить у меня сомнение в квитанции написанной на пк

[@профисионал-ь9п]

За чей счет проводится аудит ТСЖ?

[@Николас-7530г]

Все эти компании коммерческие не законны .

[@Neo__M]

Здравствуйте! Каждый год у МКД перед УК, который ничего не делает и собирает деньги увеличивается долги собственников. Например, больше года не моют полы, подметали пару раз в год, пишешь жалобу, а они в ответ наглым образом, что моют ежедневно. Запрашивал акты выполненных работ, ответ УК обратиться к домкому, тот направляет в УК. Написал жалобу в ГЖИ больше месяца ответа нет. Попахивает сговором. Как быть с этой несправедливостью, дальше молча обогащать УК?

[@Инвест-аудит]

Добрый день. Собственникам многоквартирного дома следует большинством голосов выбрать новую УК заключить с ней договор . Другого действенного варианта для вас, к сожалению, нет.

[@ЛЮБОВЬ-м5л7щ]

Менять компанию или тсж

[@Neo__M]

@@ЛЮБОВЬ-м5л7щ Как я понял при смене УК долги делят на всех собственников. А эти долги тех кто не платят за ЖКХ

[@natashatsoy8533]

@@Neo__M ю

[@КатинОлег]

Что то ни один юрист в канализационный колодец не нырнул и прорыв на трубе не ликвидировал....

[@hrumzzz]

Здравствуйте.Уже почти два года платим за консьержа в каждой из парадных,которых ни кто не видел.Ответ от УК - консьерж это человек,который сидит в крайней парадной и периодически проводит обход территории.Это нормально?И что с этим можно сделать для перерасчёта?

[@Инвест-аудит]

Здравствуйте! Когда мы говорим о такой дополнительной, не включенной в перечень обязательных, услуге как консьерж, нужно понимать, кто его нанимал. Если это решение общего собрания жильцов, расходы включены в плановую смету, то требуется новое собрание, должен быть кворум, вопрос об исключении расходов на консьержа должен быть решен большинством голосов. Те же самые действия требуются и в том случае, если управляющая компания навязывает услуги и отказывается исключать услуги консьержа из квитанций. Следует помнить, что высший орган управления домом -это собственники жилья, но решения принимаются только большинством собственников, и никак не управляющей компанией.

[@hrumzzz]

@@Инвест-аудит Благодарю за ответ!

[@uuuriyyy2678]

Здравствуйте Спасибо за полезные видео Скажите пожалуйста Может ли председатель скрыть некоторые документы для аудита и как повлиять на него чтобы он их всё-таки выдал

[@Инвест-аудит]

Здравствуйте! Председатель может скрыть документы, например, акты оказанных для ТСЖ услуг или накладные на получение ТМЦ, и не передать их бухгалтерии для отражения в бухгалтерском учете. Сделать это можно только в случае, если товары, работы и услуги не были предварительно оплачены. Однако, если поставщик товаров или работ подаст иск на ТСЖ за неуплату, факты укрывания документов "вылезут", т.к. появится дело в картотеке арбитражных дел на сайте kad.arbitr.ru/. Если же оплата за товары, услуги, либо обналичивание денежных средств прошли через расчетный счет и отражены в банковской выписке, скрыть документы, подтверждающие факты хозяйственной деятельности ТСЖ становится невозможным. Повлиять на председателя и заставить его выдать документы можно только путем подачи заявления в полицию и/или прокуратуру инициативной группой. Желательно, чтобы инициативная группа ссылалась на отчет выбранной на собрании большинством голосов ревизионной группы, в котором будут описаны факты, доказывающие неправомерные деяния председателя. Еще лучше, если ревизионная группа сама выступит инициатором подачи заявления.

[@uuuriyyy2678]

@@Инвест-аудит Спасибо!

[@ЛюдмилаВиничук-н2о]

А есле инициативная группа за одно с председателем, что делать, значет нет спасения так.

[@ИринаЗахарова-ц5л]

с чего начать поверку, Например, кварплата, увеличивается, на два раза за месяц,

[@vluiien7900]

Сколько стоит аудит ТСЖ?

[@agentkgb7660]

Какие собственники? У людей кто проживает в домах есть только право на собственность кв. м в доме, а собственник это администрация города по уставу города, всё оплачивается из бюджета администрацией, но от нас это скрывают, и навязывают нам оплатить услуги через посредников управляшек!

[@НатальяДмитриева-й6л6д]

Благодарю за правильный ответ ‼️🤝💐👏🇧🇾💐🤝💐🤝👏💐👏💐👏💐👏💐👏💐👏💐👏

[@СоняТрегубова-з4р]

То есть подвалы/крыши/чердаки/ коммуникации это собственность города????

[@sergeybykov1905]

получается что люди не имеют права распорядится своим жильём, продать, подарить и тд тп?

[@ВалентинаМатвеева-у4е]

А если это дом с нежилыми помещениями типа Апартаментов? Какой подход в этих случаях по проверке деятельности?

[@BackToTheUSSR]

Это наёмные помещения где либо каждый собственник либо сдаёт их, такие обычно под сдачу в найм идут, как доходные дома.

[@Себастьян-щ7щ]

У нас ТСЖ и почти всем жильцам абсолютно все равно , тариф на содержание дома растет как на дрожжах, ТСЖ никогда не отчитывается, ничего не утверждает кроме зарплаты председателя и тарифа, кап ремонт и мусор А еще тариф на воду и холодную и горячую и водоотведение в несколько раз ниже чем установлен г я Москва, вот так и живем!

[@turukmakto9988]

Скажите пожалуйста, что делать если председатель ТСЖ не выполняет судебное решение, в котором задолженность по оплате была снижена в соответствии с законодательством при применении статей закона, но в итоге счёт предъявляют прежний как в иске до судебного процесса ? Спасибо заранее !

[@Инвест-аудит]

Здравствуйте! Вы можете прибегнуть к кардинальным мерам, т.е. написать заявление в полицию об уклонении от исполнения судебного акта.

[@turukmakto9988]

@@Инвест-аудит Спасибо за ответ. Я задавал этот вопрос по перерасчёту с учётом судебного решения управляющему, которого нанял председатель нашего ТСЖ, на что тот мне предложил написать заявление и сказал, что они его РАССМОТРЯТ, хотя у них есть 100% судебное решение на руках, при том что в суд подавали они, то есть ТСЖ, а точнее председатель. Я сказал , что я не обязан писать заявление в этом случае, так как судебное решение им известно и это заявление будет выглядеть как ПРОШЕНИЕ , то есть просьба выполнить то, что они итак обязаны сделать по закону без заявлений и даже без моих обращений, потому что это уже выглядит как издевательство. В итоге управляющий мне ответил, что если не напишу заявление, то перерасчёта не будет, при этом в законности действий со стороны председателя ТСЖ он абсолютно уверен. Мне предлагали знакомые ещё обратиться с заявлением в прокуратуру или обратно в суд . Вот я и думаю куда можно и куда эффективнее будет написать заявление и есть дикое желание , чтобы председатель и его подельники понесли наказание , потому что это далеко не единственная проблема , касаемая предъявляемых счетов мне и жителям дома соответственно ! Спасибо ! Если ответите, буду очень благодарен ещё раз !

[@TheGato1948]

Председатель ТСЖ тратит на суды не свои личные деньги а членов ТСЖ . Лучший способ это провести Внеочередное собрание и переизбрать такого председателя ,

[@missislizzi]

​@@TheGato1948 ну так он же потом их вернуть должен эти деньги

[@СветланаМатвеева-й9г]

Могу ли я за свой счёт отремонтировать крышу так как у тсж не хватает денег на ремонт а жильцы не желают платить больше тарифа может тсж не взимать в последующем плату за капремонт

[@Инвест-аудит]

Если проблема только лишь в нехватке денег у ТСЖ, Вы можете оплатить за несколько лет вперед. У Вас будет понемногу погашаться переплата.

[@Алиса-с8ж2з]

Все это из мира фантастики.В домах нет специалистов разбирающихся во всех документах.Все люди жильцы домов не имеют возможности заниматься этим ,все работающие.Да и заниматься, нет сил и здоровья.На что и рассчитана эта фашистская система Жкх.Вы бы лучше занимались вопросами ее ликвидации.И помощью жильцам в этом вопросе.А так все это сплошная хрень.

[@tetikk1967]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , есть ли у вас опыт в отношении с нежилыми помещениями? Если да , то как собственником можно ликвидировать ТСН , которое изначально создано с нарушениями. А именно : В Уставе ТСН, в титульной части написано, что он утверждён учредительным собранием собственников, однако в действительности устав был утверждён протоколом общего собрания членов Товарищества. Это свидетельствует о том , что устав противоречит протоколу о его утверждении. В уставе указано, что Председатель Правления Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества. Однако согласно протоколу об избрании , Председатель был избран не из состава Правления и не был избран в Правление Товарищества. При этом , в Правление были избраны только трое других кандидатов, ни один из которых не был избран Председателем Правления Товарищества. На данный момент Председатель не является собственником ни одного помещения в здании, так как всё распродал до июня 2020 года. Могут ли собственники и закон считать это ТСН нелегитимным?

[@tetikk1967]

Так же ТСН не выставляет платежки за жку , а деньги за жку просит переводить на счёт ТСН.

[@tetikk1967]

Мы провели ОСС и выбрали УК компанию , но ТСН не передаст права на заключения договоров с РСО

[@Инвест-аудит]

здравствуйте! Напишите Ваш запрос на нашу почту [e-mail] и оставьте Ваши координаты в письме. Вопрос довольно обширный и требует исследования документов. Список документов наш юрист запросит дополнительно.

[@user-aliasis]

У нас ситуация наоборот, УК не передает документы ТСЖ и ГЖИ не наказывает их за грубое нарушение лицензионных требований, у нет у них возможности наказать их!

[@ИгорьИванов-п3г]

Этот перец оторван от жизни. Даёт советы как будто мы живём в правовом государстве

[@ЗинаидаСафонова-щ8ф]

С кого деньги собираете и кому ИНВЕСТИРУЕТЕТ???

[@СветланаГаврилова-т9т]

Пишите в ВК на мою страницу пришлю документы ,которые нужно запросить у УО или ТСЖ , а если не предоставят , то через суд. Страница закрытая . Добавляйтесь в друзья.

[@ИгорьДоронин-ц7б]

Вернуть всё эти ТСЖ, УК в государство.

[@designer9536]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на мое требование предоставить копию договора, заключённого между мной, как собственником жилья и ТСЖ, мне председатель ТСЖ ответил, что договор никто не заключал и собственник при покупке жилья автоматически вступает в ТСЖ и обязан платить по квитанциям содержание жилья. Правомерны ли его слова?

[@Инвест-аудит]

Здравствуйте, Эльвина! Спасибо за вопрос. В данном случае председатель ТСЖ прав, т.к. на основании п. 3 ст. 30 и п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя на содержание своего имущества и общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на это помещение согласно пп.5 п.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ.

[@designer9536]

Инвест-аудит Добрый лень! Но он же мне в любом случае должен предоставить копию устава и протокола собрания жильцов, на котором приняли решение по каким пунктам платить? Я с некоторыми пунктами не согласна (например, платить зарплату персоналу)

[@Инвест-аудит]

@@designer9536 здравствуйте! Перечень документов, которые собственник помещения имеет право запросить для ознакомления, закреплен в п.3 ст 341.1 ЖК РФ. В этот список входит и Устав и протоколы собрания жильцов. в т.ч. собрания, на котором утверждена смета доходов и расходов, а также документы, подтверждающие итоги голосования по вопросу утверждения сметы.

[@designer9536]

Инвест-аудит я вас благодарю! Вы мне очень помогли

[@ЛетняяУлыбка]

@@Инвест-аудит и где статья 341.1 в ЖК РФ???? Он заканчивается 2023 статьёй !!

[@СоняТрегубова-з4р]

Договор с аудиторской фирмой подпишет кто? Собственники, инициировавшие собрание??)

[@СергейБелов-о2д]

Что за бред несёт этот чувак об эффективном способе управления ТСЖ,если в них одни жулики и недоучки?

[@ВячеславМалышев-м7т]

Филькина грамота.

[@потомучто-р3м]

Собственником МКД является администрация

[@user-12rt5tyuskj7]

Нет Балансодержателем.

[@СветланаМакарова-с7в]

Если нет нормальной работы избирать нового председателя жителям или новую УК.

[@ЛюдмилаВиничук-н2о]

Нет ответа по существу, как и что, все это...

[@ВолодяМкрчян]

Лже адвокат.

[@marinatishina1891]

1-3 шага,уголовка должна быть,не вам ли юристам знать,нет РФ, СССР был и будет!

[@ЗинаидаСафонова-щ8ф]

О - о -о- о !!! Сразу видно всё у вас вранъё...Совсем не понимаете ПОДСКАЖИТЕ по какому или на каком ПРАВЕ ОСНОВЫВАЕТСЯ ваша ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ??? Очередная конторка зарабатывающая бабло на беЗграмотности обманутого наРОДА .

[@Фантамас-р4д]

Где ты увидел собствеников? Они усе у парижу зашкерились

[@ГалинаСорокина-л7я]

Фима, наконец , мы у плинтуса встретились👋👋👋у родного, российского.Собственик стал как бедный родственик