Как живется в ЖК "Магеллан" на набережной Казанки: честный обзор от жителя

Рет қаралды 10,586

9 ай бұрын

ЖК "Магеллан", построенный на берегу реки Казанки, привлекает к себе туристов. Их можно понять: красивые виды из окна на Казанский кремль, рестораны и развлечения в пешей доступности, да и до главной достопримечательности города рукой подать.
Возможно именно поэтому жилой комплекс пользуется популярностью у инвесторов, которые приобретают здесь квартиры, чтобы затем сдавать посуточно или на долгий срок. Так поступила и героиня нашего сюжета, которая откровенно рассказала обо всех плюсах и минусах ЖК.
Сколько стоят квартиры в жилом комплексе "Магеллан"? За сколько жильцы сдают их туристам? Каково это - жить в квартире без прямых углов? Кого из знаменитостей, живущих здесь, можно встретить во дворе? Ответы на эти и другие вопросы о ЖК найдете в этом сюжете.
Читайте также:
Зухра Уразбахтина: «В «Магеллане» я могу разговаривать с соседями через стенку»: urban-media.ru/blog/zhivem/zu...
#казань #недвижимость #обзор
________________________________________
Посетите наш сайт: urban-media.ru
Подписывайтесь на наши соцсети:
Урбан Медиа ВКонтакте: urbankazan
Делимся интересным в Telegram: t.me/urbankzn
Общаемся в Одноклассниках: ok.ru/group/61710496825434

Пікірлер: 63

@urban-media 9 ай бұрын

Как вам жилой комплекс? Хотели бы вы жить на берегу Казанки? Пишите в комментариях.

@Pavelphotokzn 9 ай бұрын

Снимите ролик про ЖК Суворовский (находится на противоположном берегу Казанки от ЖК Магеллан). Очень выделяется ЖК своей архитектурой и его прекрасно видно когда едешь по Миллениуму в сторону Вишневского.

@elena_proSMI 9 ай бұрын

Что, что а местоположение у ЖК классное!

@user-ry2ni7uf2e 7 ай бұрын

Спасибо за ваши обзоры. Очень интересно.

@TheMisterAndrey 9 ай бұрын

У домов с таким расположением домов особая акустика внутри двора. Любой шум внутри двора, а именно ор детей усиливается и очень слышно их.

@Svelen345 9 ай бұрын

У Дины действительно потрясающий вид из окна!😍

@A_V7 9 ай бұрын

Сейчас все виды закроют новым строительством многоэтажек на песке 🤦‍♀️

@rodionsamoilov3051 8 ай бұрын

Привет Булат. Сделай плиз видео про жк Яратам, мы там купили квартиру и нам очень нравится этот комплекс

@Andrei-ng2yz Ай бұрын

Структурные шумы - это проблема во всех современных монолитных домах. Так как используются более высокие марки бетона, чем для плит, то перекрытия получаются более тонкими. К тому же нет пустот, которые есть в плитном перекрытии. Из-за этого во всех современных домах очень хорошо слышно такие шумы. Застройщики естественно прекрасно об этом знают, но конечно же они ничего не делают. Поэтому при покупке в новом доме сразу договаривайтесь с соседями сверху, чтобы делали шумку пола (вашего потолка), а сами делайте шумку своего пола (потолка соседей снизу).

@user1cg6ds 9 ай бұрын

Дина, хозяйка квартиры очень понравилась. Видно, что она открытый, дружелюбный человек. О минусах рассказывала правдиво и честно, что импонирует.

@alinashr8361 9 ай бұрын

девушка супер, четкая, круто что люди покупают, инвестируют, сдают в аренду и грамотно распоряжаются своими деньгами) красотка!

@user-sf4bj7ss3d 7 ай бұрын

Какие люди? Это чиновники и олигархи и их родственники😂

@peredachidlyaperdixov 9 ай бұрын

Расскажите про ЖК "Skyline"

@Machiavelly 6 ай бұрын

Позову на новоселье в ЖК UNO!!!

@gabrielagold9487 9 ай бұрын

Шумоизоляция не поможет от ударных шумов . Даже , если она будет сделана очень профессионально

@user-gj1eh1px6q 8 ай бұрын

А мне нравится Магеллан. Мечтала там жить, когда дом только сдали, но смогла купить там квартиру только 3 года назад. Отличный жк с хорошим местоположением.

@nabokov1701 9 ай бұрын

К сожалению он уже морально и визуально устарел) И благоустройство внутри двора дешевое, и подъезды так себе, входная группа не в один уровень с землей и т.д. Ну и слышимость там ад вообще. Даже в Унистрое по-моему меньше слышно, хотя казалось бы куда хуже

@gabrielagold9487 9 ай бұрын

Неее унистрой никто не перебьет , они впереди Казани всей по самой ужасной шумке)

@user-bg7kt4qd2d 8 ай бұрын

Она там не живет, и многое незнает. Или знает, но молчит. Во первых, из за формы дома стены в квартирах не ровные, и очень большие проблемы при ремонте. Шумоизоляция плохая. Озеленение про которое говорится просто смех, ну вы сами все видите. Вокруг дома газоны постоянно вытоптанные, толпами из Татнефть арены, туристами, и машинами местных которые паркуют их на и так небольшие участки газона и придомовой территории. Въезды и выезды с подземной парковки заставлены, и часто незнающие просто перекрывают их бросая машины. Вокруг дома постоянные провалы грунта и асфальта. Запах канализации. Пробки около дома так же постоянные, во время хоккея и просто в часы пик. Шум регулярный. Один раз если помните люди даже вызвали МЧС из за вибраций во время концерта в Татнефть арене. И это только малая часть, тут если писать половину дня можно потратить.

@user-uk1yv5zc6y 5 ай бұрын

ЖК "Магеллан стены супер тонкие даже шумку нужно очень хорошую сделать что бы неслышно соседей было это огромная проблема жк но и конечно же часть дома на шумной трасе не спальный район ...

@alinashr8361 9 ай бұрын

Я не договорила - батарея реально скромная ))))

@user-yu9kl6zl7n 2 ай бұрын

Знакомая покупала квартиру в Мегелане. Плесень не смогли вывести, что только не делали, на 1 этаже кафе, шум, запахи. Продали

@andreybookhungen126 9 ай бұрын

Как жителю квартала, всегда было интересно узнать как оно там внутри)

@urban-media 9 ай бұрын

Так, вперед) В ролике есть съемки внутри ЖК)

@realrinat 8 ай бұрын

кондиционеры запретить нужно вешать на фасаде, удешевляет дом с виду

@Pavelphotokzn 9 ай бұрын

Что за мода ходить дома в обуви? Это же не офис. Сразу видно, что хозяйка не планирует тут жить. В своей квартире в обуви не ходят.

@v-lena6056 3 ай бұрын

Мода пришла из Европы.

@ArtyomSemenov 8 ай бұрын

хочу рум тур квартиры Билялитдинова

@kazan2621 4 ай бұрын

Ну ты размечтался у него две квартиры в Казани и загородный коттедж 😅

@user-pm4ez1by7t 9 ай бұрын

Девушка там не живет, она её сдаёт. Как она может всё знать)

@vodopad27 8 ай бұрын

Очень грамотная и спокойная речь у жительницы, приятно смотреть и слушать.

@Pavelphotokzn 9 ай бұрын

За Ривьерой ЖК Современник и Savin House, но никак не Столичный. А ведущий ещё и поддакивает на неправильный ответ.

@user-pm4ez1by7t 9 ай бұрын

Жк Магеллан не для жизни, а для сдачи. Итог видео)

@vulkan_25 7 ай бұрын

Выпуск не понравился тем, что мне лично хотелось послушать взгляд жителя(квартиросъемщика, или в идеале от собственника, который там живет), а не от человека, который сдает. Он же не знает как действительно обстоят дела в этом ЖК, тк просто зарабатывает деньги на своей квартире. Поэтому после выпуска сложилось впечатление, что этот ЖК строился не для людей, а просто для зарабатывания денег на сдаче и на перепродаже)

@RaFM85 8 ай бұрын

Что за глупость устанавливать радиаторы вертикальные с окнами в пол!?

@Pavelphotokzn 9 ай бұрын

Раньше говорили, что там живёт чуть ли не Ильсур Метшин или бывший премьер-министр РТ Ильдар Халиков. В связи с этим для меня этот дом всегда считался элитным.

@radel17 9 ай бұрын

Ну и мышление у вас плебейское

@Pavelphotokzn 9 ай бұрын

@@radel17ну не стоит по себе судить других. Отчего же этот ЖК может быть не элитным? Расположение хорошее, транспортная доступность более-менее. Есть где погулять и где отдохнуть. Закрытый двор. Всего 4, а не 11-15, квартир на этаже! Наличие там, но это не точно, жильцов в виде мэра города и премьер-министра только добавляет плюсов этому ЖК

@radel17 9 ай бұрын

@@Pavelphotokzn а как это может добавлять плюсов, что они там живут?😂 Сейчас вы описали плюс хотя бы, а до этого только ссылались, кто там живёт

@Pavelphotokzn 9 ай бұрын

@@radel17 хорошо, расскажу вам на пальцах, раз самим никак. Такие люди как мэр и тем более премьер-министр в нашей стране в обычной панельке жить не будут. Если конечно это не служебное жильё. И то в служебном, но плохом жилье они тоже жить не будут. Отсюда, пусть и с вашей точки зрения плебейский, можно сделать вывод, что дом более-менее комфортный для проживания известных людей.

@radel17 9 ай бұрын

@@Pavelphotokzn то есть вы им доверие выбор в жилье? Вы так и не сказали, в чем плюс, если они там живут? Помимо того, что вы похвастаетесь (плебейство) девочке на вечер, кто там живёт. Плюс только в цене из-за этого, я считаю

@Pavelphotokzn 9 ай бұрын

Хозяйка почти ничего не помнит, "не помню какая ставка", "чеки не помню были или нет"...

@Andrei-ng2yz Ай бұрын

Отделка в подъезде конечно ужасно дешевый и небрежно выполненный. Застройщик явно тут обходился самым минимумом затрат...

@user-eb2xq8dn6t 7 ай бұрын

Нормальный дом..а кто его говнит..те люди просто ничего не понимающие😂😂😂😂

@user-nx7ic3dt9f 3 ай бұрын

Двор внутри как колодец, это не нравится

@olstep1860 9 ай бұрын

Создаётся впечатление, что корреспондент переедет к ней жить)))

@TeonaFa 5 ай бұрын

Канал про урбанистику. Но никого не смущает, что ведущий выпуска в этой сфере просто ноль? Ну посмотрите выпуски Варламова хотя бы. ЖК Магеллан раньше был мечтой. Когда только сдался. Сейчас просто ушатанный. Выглядит внутри убого. Двор уставший, весь разваливается. Подъезды вобще мрак. Дешевая дешевка. Мдаааа… На квартале пока фаворит ЖК ЯШМА

@alinashr8361 9 ай бұрын

Пятерочка магнит - целевая аудитория магнита живут в магеллане))) Подъезды просто ужас, двери ужас, плитка … Озеленение, ландшафтный дизайн - серьезно? Мне было бы стыдно вообще об этом говорить))) клумбы с петуньями в стиле горзеленхоз и чахлые деревья Фонтан миленький 🤣 Простите за токси, тоже много смотрю жилье, благодаря вашим видео знаю где лучше НЕ покупать 💔 а лучше покупать учитывая цены и качество жилья - в Москве или в Питере вот и весь сказ)))))

@nabokov1701 9 ай бұрын

Тут застройщики варятся в собственном соку. Поэтому качество проектов такое. Новые ЖК более менее есть в комфорт и бизнес классе, но в целом печаль

@A_V7 9 ай бұрын

Ну расскажите где в Москве купить за эту цену хороший дом

@user-eb2xq8dn6t 7 ай бұрын

Ты недалекая😂😂😂

@artursturby 9 ай бұрын

13:40 «как вам живится рядом с тна?» 🤦🏻‍♂️ она же уже раз 20 сказала, что сдает квартиру, а сама живет в другом месте, это же можно уже понять. Штук 20 ступеней перед входной дверью в подъезд 🤦🏻‍♂️, 21 век. Дом по нынешним меркам лютый эконом. Мусоропровод😂👍🏻, даже когда дом строили, уже были нормальные построенные дома, где уже нет таких изысков. Куда смотрел вообще застройщик-мишарин. 27:05 «испытываете ли вы дискомфорт проживания от того, что у вас нет прямых углов» 🤦🏻‍♂️ камон чувак, она уже раз 20 сказала, что НЕ ЖИВЕТ в этой студии, а СДАЕТ. Сколько уже повторять можно.🥵 Двор без машин. 😂👍🏻 умеете повеселить. Если это без машин, я уже тогда боюсь представить как выглядит с машинами. 31:20 это не самый центр Казани, самый центр это такие улицы, как Муштари, Жуковского, Дзержинского, Пушкина. А это болота, которые засыпали 15 лет назад. Никак не центр) Ну и на десерт, все, кто живет в магеллане не раз сталкивались с объявлениями на подъезде о травле муравьев. Муравьи не то, чтобы на площадке у дома, они и в лифте и в квартирах у людей. Насколько сейчас от них избавились, или нет, сказать могут сами жильцы, а не те, кто сдает посуточно, но 3 года назад в домах муравьев было тьма.

@user-zl8jq4ku6g 6 ай бұрын

Когда же запретят сдавать посуточно... Те кто снимают посуточно в большинстве случаев это для занятия сексом и гулянок, тем более в новостройке, стены тонкие, соседи по ночам мучаются: стоны, громкая музыка...

@alsu3064 9 ай бұрын

Кызым, ну какой Дина а? 🤔 👆 Ну как будто Динар инде по внешнему виду. Ну не должны татарки быть такими. Татарская девушка, женщина должна быть красивой, женственной. Что за мода пошла с запада на внешний вид. Уф, Аллам

@sunset6242 9 ай бұрын

😅

@Pavelphotokzn 9 ай бұрын

Она городская татарка, тем более в Москве жила или ещё живёт, не понятно. А также она стюардессой работала/работает, тоже не понятно. Вы когда-либо видели стюардессу в татарском национальном костюме с калфаком?)

@alsu3064 9 ай бұрын

@@Pavelphotokznпосмотрите, пожалуйста, на Алису Тулынину, например, на Гульнару Галимову и так можно долго продолжать.... У нас огромное количество девушек красивых. Все они тоже не только в Казани живут, по миру летают и сохранили внешность эталон красоты. Жизнь в Москве не оправдание быть такой внешности как малай,если ты девушка и ещё татарка. Причём тут калфак...

@cocochinale1572 9 ай бұрын

Для кого она должна быть красивой и женственной? Для Вас- неизвестной женщины , чьё мнение не имеет значения? Ходит как нравится ЕЙ, она нам ничего не должна