ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В КАЗАНИ! ФЕНОМЕНАЛЬНЫЙ РОСТ!

Цены на недвижимость в Казани выросли за последние 3 года феноменально! Разбираем, что изменилось в городе за последние годы.
🔗 ССЫЛКИ:
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс realtutor.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗Обратиться за консультацией vysotsky.estate
🔗Франшиза vysotsky.estat...
🔗 Карьера vysotsky.estat...
СОЦСЕТИ
🔗 Telegram-канал про недвижимость - t.me/ogo_nedviga
🔗 Я.Дзен - zen.yandex.ru/...

[@radikufa]

Сейчас Казань очень переоценена, особенно те ЖК, которые ни локацией, ни уровнем комфорта особо не блещут. Сказывается большой приток населения и искусственно раздутые цены.

[@brandonwalsh2226]

Хотели с женой переехать из Зеленодольска (уже почти пригород Казани) в Казань. Начали подбирать квартиру и мониторить цены, рассматривали новый фонд от 2010 года сдачи, старый не рассматривали вообще, стало понятно что цены в Казани завышены на 30-40%! Учитывая зарплаты в Казани, наша затея не имеет никакого смысла. В результате купили квартиру в С-Петербурге за наличные, сдача в июне 2024. Питер и Казань при этом не сравнить по уровню зарплат, инфраструктуры, образованию.

[@Anila-dm2ig]

Здравствуйте. На днях смотрела кваритру с ремонотом в новом доме на улуце разведчика Ахмерова д. 5, цена за квадратный метр около 300! Цены космос! Что вообще происходит??? Недвижимость превратилось в инструмент спекуляции, а основное предназнаяение потерялось!

[@РамильФасхутдинов-о3р]

Не думайте что у нас зарплаты хорошие. Нам жителям Казани, такие цены тоже не подъёмные.

[@dmitrysurkov2786]

Для Казани эти цены космос. Раньше было проще и дешевле без ипотеки просто в обычный кредит взять. Очень много знакомых просто набрали квартир по принципу - будет 😮дороже, а льготная ипотека заканчивается. Набрали квартир в домах, которые ещё не сданы. Причем много строят на окружной или за окружной дорогой в районе трассы м7, где нет ни школ ни садиков ни общественного транспорта

[@JamesKirk_1]

Слово "феномен" преследует мой родной город. Жаль, что рассказали лишь о малой части жилых комплексов, было бы здорово сравнить проекты 3 крупнейших застройщиков, которые и занимают более 80% всего строительного рынка. Унистрой хороший застройщик, который следит за своими объектами, с помощью своей УК, но внутри квартиры есть много минусов, например: феноменальная слышимость соседей.

[@pinksnake5774]

Если будет возможность, то сделайте обзор на новостройки разных городов : Ижевск, Новосиб, Екб и тд😊. Чем отличаются , чем похожи

[@demanki2065]

Проблемы Унистроя - звукопроницаемость, если пройдете по некоторым их проектам и поспрашиваете людей или почитаете в интернете - Арт-Сити/Весна/Беседа - стены как из "фольги"

[@kazan_da]

Ещё один феномен казанский вспомнила. В Татарстане есть крупные промышленные города как Нижнекамск, Челны, Альметьевск - все кто там работает и хорошо зарабатывает скупают квартиры в Казани для своих детей, даже детсадовских. У многих моих родственников и знакомых из этих городов уже по несколько квартир в Казани. У кого-то ещё строится, кто-то уже сдаёт, у них модно вкладывать в Казань, у кого зарплата позволяет, для детей студентов в будущем, потому что дети в основном уезжают. Ну и самое интересное - пенсионеры переезжают в Казань, не много конечно, но тенденция такая есть. Потому что в Казани есть чем заняться на пенсии - развит культурный досуг, экология по сравнению с теми нефтехимическими городами тоже получше будет, ну и один пенсионер мне сказал «летать буду наконец то путешествовать». Казань ещё какой никакой хаб.

[@A_V7]

Ценник сумасшедший в Казани, проблема с парковками, везде закрытые дворы , в новых районах мест в школах не хватает, МРОТ один из самых низких по стране , а так город супер 👍🏼

[@juliyaco919]

Цены в Казани какие-то неадекватные. Я искренне не понимаю откуда у людей деньги покупать квартиры, даже в ипотеку

[@eselgaliahmetov1682]

На месте ЖК Аквамарин располагалась воинская часть, которую закрыли и сравняли с землёй, но под землёй должны ещё остаться бомбоубежища/-е (неизвестно на сколько уровней) с советских времён.

[@_ArtemSergeevich_]

Спасибо за ролик. На одном дыхании

[@ПетрИванов-ш8в]

Ребята молодцы, Казани привет!

[@Tanai777]

Супер выпуск , лучший ❤

[@mills-rb8mf]

Когда планируете посетить Тюмень? Много новых ЖК строится, районы появляются. Тот же дом Нойферта, который упоминали, хотелось бы увидеть

[@НадеждаШалунова-п4щ]

Оооо, Сергей в Казани! Спасибо за отзыв о Казани! Да, в центре мало кто хочет жить

[@Диванныйаналитикмамкининвестор]

Помню цены в 2016 трёшка стоила 3 миллиона недалеко от озера ,, нижний кабан,,

[@ЭминН-е1ш]

Название лицея номер 11 в комплексе Арт-Сити оригинально придумали "Унбер" (переводе с татарского "одиннадцать")

[@Andrei_Ivanovich.]

здоров народ

[@Натали2073]

Сабянина им для реновации старых райнов надо.

[@olaola813]

Сделайте выпуск про Челябинск, пожалуйста. Про переспективы и т.д.

[@HadiTaktash-e2e]

Унистрой все-таки не самый дешевый застройщик. Арт-сити в 2015 на старте был 90-110 т.р. за метр, что в те годы поражало не меньше нынешних 300. Я Унистрой в кзн воспринимаю как екатовскую Бруснику (скорее тень брусники), если кто и строит лучше, то это будет не так массово.

[@АрсШ-у1ж]

Покупаем дома че, на кВ цены уже улетели, нам их не догнать😂

[@Диванныйаналитикмамкининвестор]

Хадиьакташ точно там я и бывал

[@РусланВалеев-л9б]

😮

[@Matthias1703]

Умные замки во всём доме прям удивили. Себе поставил замок от Акары. Кайфую. Петрозаводск

[@kazan_da]

В Казани есть ещё один феномен в сфере недвижимости - соципотека, которая работает уже десятилетиями. Есть свои плюсы и минусы и нюансы. Целых два новых микрорайона с новыми высотками для бюджетников и работников некоторых организаций. Москвичи будут ржать с этого, а регионы просто офигеют.

[@Andrei-ng2yz]

24:47 Имейте в виду, что в этой части района (начиная с Бондаренко и дальше по Сибгата Хакима, Чистопольской) очень шумно, особенно летом. Постоянно ездят мотоциклы, заряженные авто и просто любители прямоточных выхлопов и сабвуферов. Здесь много посуточных квартир, а шумоизоляция в этих новых домах чаще всего никакущая (реально в панельках советских лучше в разы, чем в той же Яшме, например)... В районе Чаши в теплый сезон часто проводятся мероприятия и концерты (громко) и в такие дни или перекрывают движение или все дворы и улицы заставлены машинами приехавших. Около стадиона рядом с Леруа такая же ситуация с машинами, когда там что-то происходит. Эта часть Ново-Савиновского по большей части логово туристов и надо выбирать очень придирчиво, если все же решите тут поселиться.

[@svoiludi53]

Не дёшево, но хоть сделано всё нормально, а не человейники в полях..😅

[@yes.i.m]

Жаль что не затронули звукоизоляцию в унистроевских домах, она просто ужасна. Слышно практически всё. А так в целом да, стараются строить с вниманием к деталям.

[@svyazkyru7087]

Спасибо за видео! Снимайте побольше про Казань)

[@ВладиславГоловин-н9н]

То самое чувство, когда Сергей снимал рядом с твоим домом, а ты не углядел 😢😢😢

[@evgeniak3088]

Радостно за жителей Казани, что могут по таким ценам покупать)

[@АндрейРожнов-ш9к]

Лайк отдельный за чушпанов в Брюсселе!))))))

[@kamornikovatatyana]

Спасибо за экскурсию по Казани, с удовольствием посмотрела.

[@Неспящий-ю2ы]

здоровья моему кумиру-смирнову

[@Эдуард-э1р]

Цена как в Краснодаре.

[@stasbabakin1028]

👍👍👍👍👍👍

[@hoonak1]

Здравствуйте! Как можно с вами связаться?

[@ДинаХороших-з3я]

Казань никак не изменился.. только цены...