Как избежать ошибок проектирования | Новый конкурс

В этом выпуске мы поговорим, без каких систем не обойтись зданию. Как грамотно сделать электроснабжение. Что такое ОВиК и как отапливать здание. Из каких разделов состоит пожарное проектирование и как на нем сэкономить.
1 серия: • Как проверять и оценив...
2 серия: • Как рассчитать бизнес ...
3 серия: • Все на выброс или с че...
4 серия: • Сколько стоит ремонт и...
Ссылка на телегам канал:
✔️t.me/v_skripko
Подписывайтесь на нас на других платформах:
✔️qr.vskripko.ru
Почта для предложений по каналу:
✔️[e-mail]
Для запросов и предложений по сотрудничеству:
✔️[e-mail]
00:00 Приветствие
00:53 Что было сделано
08:18 Проектирование
08:48 Электроснабжение
10:45 Отопление
17:46 Пожарная безопасность
28:55 Условия конкурса
#скрипко #бизнес #недвижимость #аренда #ремонт

[@user-zm6vp6cc9g]

Вот есть такие людишки как Андрей Скрипко, которые своей харизмой, интеллектом и разносторонним взглядом на мир сначала приковывают к себе внимание, заставляют слушать раскрыв рот, а потом вызывают привыкание как к тяжёлым наркотикам. Без которых уже не чувствуешь себя счастливым, если не получишь новую дозу информации.

[@alexsemenov105]

Людишки это конечно то слово

[@background4973]

Ну подача классная у него реально затягивает и ума прибавляет,я бывает как начну с друзьями за экономику говорить так они в шоке сидят и не спорят почти😅😅😅)) я к слову немного слез с этой иглы раньше очень часто смотрел, щас реже гораздо

[@TheJDUN-25]

12:09 лайк крыске на дальнем плане 😂

[@alhimik91klin]

глазастый, нужен отдельный приз) за внимательность)

[@Dr.Pavel_03]

Три раза пересмотрел, увидел

[@s2dent681]

Андрей Андреевич, это залёт 😊

[@al_leb]

И что теперь с ними делать? Они все сгрузут

[@user-ch5to8xx5v]

А говорит что не хостел строит 😂 первый жилец уже есть

[@_name_last_name_]

Коммент более десяти слов для продвижения ролика, чтоб его увидели как можно больше человек. Спасибо, Андрей, за позновательный материал!

[@ALF_Lagom]

Там от 3 слов хватает.

[@ivonnikolova503]

Страхотен, великолепен, невероятен канал ! Ти си ИЗКЛЮЧИТЕЛНО талантлив човек ! Поздрави от България, дерзай !!!

[@user-zm6vp6cc9g]

Расово верный, гендерно нейтральный, ни к чему не призывающий и ничего не обязывающий комментарий для продвижения видео.

[@s2dent681]

"Ничего" же слитно должно писаться...?🤔

[@user-wo5ok2ci5i]

Да, Андрей, ты прав. Твой контент именно про информацию. В деталях и понятным языком. Такого никто не рассказывает

[@HOD_channel]

В видео про ремонт здания на Алтуфьево Андрей говорил, что на 1000 квадратных метров уходит 1000000 рублей на установку системы пожарной сигнализации. 1)Работы по установке пожарной сигнализации оцениваются в 1 000 000 рублей за каждые 1000 кв. м. (исходя из видео Андрея) Для здания площадью 2500 кв. м. это составит 2 500 000 рублей. 2)Ручная система пожаротушения: Как указанно в спецификации площадь покрытия МПП(Н)-6(л)-И-ГЗ-У2 ("Тунгус") - до 50м, а всего в проекте их использовано 39. Учитывая, что максимальная длина рукава гидранта составляет 30 м, и каждая точка должна тушиться минимум с двух гидрантов, потребуется примерно 130 пожарных гидрантов. Нам нужно установить 130 пожарных гидрантов. Стоимость внутреннего противопожарного водопровода (ВППВ) составляет 12 900 рублей за каждый. Общая стоимость внутреннего противопожарного водопровода: 130 * 12 900 = 1 677 000 рублей. 3)Автоматическая система пожаротушения: В видео были показаны проекты для всех пяти секций здания. Подсчитаем стоимость блоков пожаротушения по каждой секции: Стоимость за: МПП(Н)-6(л)-И-ГЗ-У2 ("Тунгус") - 5785 рублей за штуку. Буран-2,5 - 3550 рублей за штуку. ОСП-1 мини - 1135 рублей за штуку. Первая секция: (13 * 5 785) + (2 * 3 550) + (5 * 1 135) = 87 980 рублей Вторая секция: (12 * 5 785) + (2 * 3 550) + (9 * 1 135) = 86 735 рублей Третья секция: 12 * 5 785 = 69 420 рублей Четвертая секция: (12 * 5 785) + (2 * 3 550) = 76 520 рублей Пятая секция: 2 * 5 785 = 11 570 рублей Общая стоимость блоков пожаротушения: 87 980 + 86 735 + 69 420 + 76 520 + 11 570 = 332 225 рублей. Работы: Стоимость работ оценивается примерно в 2 500 000 рублей, как говорил Аднрей в видео про объект на Алтуфьево. Теперь сложим все затраты: 2 500 000 (пожарная сигнализация) + 1 677 000 (ручная система) + 332 225 (автоматическая система) + 2 500 000 (работы) = 7 009 225 рублей. Таким образом, затраты на реализацию пожарного проекта для данного здания, составят 7 009 225 рублей. Возможно расчеты не актуальны, так как большая часть основаны на данных двулетней давности, из видео Андрея Скрипко про здание на Алтуфьево. В том видео он сказал, что на установку спринклерной системы пожаротушения ушло бы 15000000 рублей на все здание площадью 8500 метров квадратных. Спустя 2 года, в этом видео он сообщил, что спринклерная система пожаротушения стоила бы 15-20 миллионов рублей на здание площадью 2500 метров квадратных. Так что возможно, что цены на пожарную безопасность выросли в 3.5 раза.

[@Collbasa]

Алтуфьево там люди работают, там офисы. А здесь нет. Поэтому там могут быть другие нормы и затраты

[@Maksim_rgd]

Андрей спасибо как всегда за работу

[@ProstoNorman]

Очень интересно смотреть, как с каждым выпуском объект преображается, и страшно понимать, сколько же сил и средств на это уходит. Успехов Вам

[@ShonFreelancer]

Все выглядит просто отлично, работа проведена большая. Удачного старта!

[@Collbasa]

Сколько потратите на пожарку? Дохрена. И не говорите что я не угадал. Спасибо за ваши труды Андрей и что решили делиться опытом.

[@user-rc1ex6rv3o]

Андрей спасибо тебе за такое развернутое видео. А то многие диванные эксперты сидят и считаю чужое бабло, сколько зарабатывает Арендодатель

[@Serega16995]

Достойный человек, четкая жизненная позиция! Уважение, и успехов!

[@Aleks-Aleks42]

❤ Спасибо Андрей за интересный выпуск. Продолжай выпуски про ремонты и обслуживания недвижимости.

[@Qwerty-xc5rn]

Поддерживаю! Больше нужно про ремонты, проектирование. Планирую строить общежитие, еще бы инфу как выбрать участок и создать проект. Благодарю

[@user-yk1vg3ly1u]

Очень интересно рассказываете о вещах которые в 99% случаев не интересны. Мега лайк, репост, подписка!

[@sad0985]

Привет, Андрей! Приятно тебя посмотреть, и послушать. Нравится твой подход к делам, удачи).

[@Mark_888]

2 111 111 руб. Больше роликов про недвижку, больше новых объектов, спасибо!

[@sergejpasechnik9906]

Андрей, спасибо за видео! Смотрю все твои выпуски, даже про торговлю опционами осилил! Мой интуитивная оценка стоимости пожарки - 9,2 млн.

[@BoyarintsevIlya]

Как всегда, было очень полезно! Нравится подход, когда каждый рубль тратится с умом, а результат получается отличный! По конкурсу: думаю, все вместе обойдется 5,5 млн.

[@user-iv9er6wc8g]

Посмотрел интервью у Антона Назарова, был удивлен, что предприниматель-миллиардер может быть таким разносторонним человеком, стремящимся к самообразованию, а не только к повышению компетенций в узких сферах. Прямо очень многое откликнулось. С упоминания Фандорина вообще прифигел, какое совпадение, так как только вчера дочитал «смерть Ахиллеса»😅 Лайк, подписка, буду смотреть теперь и Ваши видео. И удачи в изучении истории и получении степени бакалавра :)

[@skripko]

Спасибо!) У вас впереди еще оооооч много книг о Фандорине)

[@user-iv9er6wc8g]

@@skripko Ага, ещё штук 10, и это здорово🙃

[@user-fd9jv4xe4t]

1. Пожарная сигнализация с принципом двойного подтверждения: Предположим, что сигнализация включает дымовые и тепловые датчики, сирены, центральный пульт управления. Средняя стоимость комплексной системы может быть около 2000 рублей за м2. В эту стоимость входит оборудование и его установка. 2,000 рублей * 1650 м2 = 3,300,000 рублей для пожарной сигнализации. 2. Пожаротушение (водопровод с залповыми насосами и ёмкостями): Гидранты должны покрывать помещение таким образом, чтобы с двух точек можно было потушить любой возгорание. Стоимость системы водяного пожаротушения может варьироваться, но примем среднюю стоимость в 1500 рублей за м2 (включая насосы и ёмкости): 1,500 рублей * 1650 м2 = 2,475,000 рублей. 3. Порошковая система автоматического пожаротушения: Учитывая 60 распылителей и комплексность системы, стоимость может составлять около 2000 рублей за распылитель, включая работу по установке и монтаж системы. 2000 рублей * 60 распылителей = 120,000 рублей. 4. Общие работы по монтажу и запуску системы: Это может включать проектирование системы, прокладку труб, монтаж оборудования, настройку и пр. Оценим среднюю стоимость монтажных работ как 20% от стоимости оборудования. Стоимость оборудования считаем так: 3,300,000 + 2,475,000 + 120,000 = 5,895,000 рублей. Монтаж и установка: 5,895,000 * 0.2 = 1,179,000 рублей. Подведем итоги: - Пожарная сигнализация: 3,300,000 рублей - Пожаротушение (водное): 2,475,000 рублей - Порошковая система пожаротушения: 120,000 рублей - Монтаж: 1,179,000 рублей Итоговая смета: 3,300,000 + 2,475,000 + 120,000 + 1,179,000 = 7,074,000 рублей

[@user-yk1vg3ly1u]

Лайк за черный плащ) это же ностальгия)

[@user-jx1if5ke4n]

Вау, вот это преображение

[@AdenConor]

спасибо, буду ждать продолжение по этому объекту!

[@amigos7777777]

Очень важно и интересно

[@zaprzapr6956]

Неожиданно очень заинтересовался! Браво!

[@user-zi2rv8gg1s]

Спасибо за выпуск

[@user-pq9vs9zd4y]

Познавательный ролик. Все компактно и со смыслом!

[@user-zp1wy3lk9q]

Респект хорошее дело делаете

[@alexvolkov9524]

Андрей -молодец! Спасибо

[@user-yz2hf1vi6o]

Я верю в способность Андрея экономить. Пожарка обойдётся в 990 000 руб.

[@user-hf3ze9xv4e]

Большое спасибо за такие полезные ролики! Исключительно на удачу 3,6млн руб

[@user-eb8gu8pg3f]

Здорово ! Очень впечатляет масштаб. Удачи в ваших проектах.

[@Cheserg]

Спасибо за видео. Не знаю, как вы считали и на чём основывались. Но из личного опыта скажу, что просчитайте ещё раз инверторные ситстемы кондиционирования. Зимой и летом комфорт, который сами легко регулируете. Возможно выйдет дороже, но совсем немного, относительно комфорта.

[@AngelA-jx6vf]

Классное видео 🎉🎉🎉толково , качественно , полезно ! Спасибо большое ❤

[@Denis_B.]

10,3 млн Андрей, молодец!

[@serg9005]

Полезное видео, в ценах я не силен, пусть стоимость пожарки будет 2 900 000 руб.

[@user-xd3nw3wi1d]

Отличное видео😊

[@littleprincesssofia3447]

Андрей, молодец!

[@Ivan_vertyaev]

Пожарная сигнализация 3,7 млн. Ручное пожаротушение 4,9 млн. Автоматическое пожаротушение 6,2 млн. Ориентировочно суммарно 14,8 млн. Продолжай в том же духе, спасибо что делишься всеми нюансами. История по подвесам для лодков- супер. Это называется переменить по хозяйски😂

[@user-xd1lo3nr6w]

Андрей, вы молодец! Продвижения вашему каналу и бизнесу. Пускай пожарка обойдется в 11.7млн руб, наугад)

[@saintkoku3199]

Продвигаю комментом для продвижения деятельности!

[@TheiLnet]

Огонь)

[@user-qd9ok5wi9r]

5 140 000 рублей. Твердо и четко)

[@sledakkhal7787]

Всем доброго дня и успехов. Качество выпуска как всегда на высоте, изменения на объекте с точки визуального изменения просто "обалдеть". Андрей спасибо за старания. Р.S. в ролике есть 1 "минус" туфли на ногах Андрея зачетные и иногда забирали слишком много внимания на себя )))))

[@BoyarintsevIlya]

Классная концовка😅

[@user-ke6cj7or3w]

Сумма итого 5 050 000 1 из прошлого видео про ремонт здания берем 1000кв стоит 1 млн в среднем. у нас 2200кв= 2.2 млн * (умножаем на двух летнюю инфляцию от прошлого видео) по субьективным подсчетам 1.3= 2.860.000 2 70 рукавов для тушения площади по 15к с установкой это- 1.050 тысруб. + компрессор(насос) 600тыс + баки 120тыс руб =1. 770.000 3 60 штук порошковых +установка 60*7тыс 420тысяч

[@usbelykh]

Думаю, на пожарную систему уйдет с работой миллионов 6. Самое дорогое мне кажется это именно ручная система, где трубы и гидранты.

[@olegmaksimov5296]

Спасибо за ролик! Пожарка обойдется в 8.3 млн руб.

[@user-qn6xu2xu2p]

Полная стоимость 7.9 млн руб. Пожарная сигнализация 1.8 млн руб Ручное пожаротушение 2.5 млн руб. Автоматическая система порошкового пожаротушения 2.6 млн руб.

[@Kor7es]

7 360 000 пришла в голову сразу ~ 5% сверху)

[@user-bs8gs7kn1u]

Спасибо, Андрей, за ваши обзоры по недвижке! Сумма наугад: 8382000 руб

[@user-ux6vc4qu6s]

Стоимость реализации противопожарки - 2,6 млн. рублей - пожарная сигнализация-1,1 м руб. - ручное пожаротушение- 0,7 м руб. - автоматическое порошковое пожаротушение-0,8 м руб

[@user-ny9dg9su7y]

На угад - 4 293 675 р. Андрей, спасибо за лучшую подачу инфы ! Если бы все преподы в универе так четко доносили сложную материю до неокрепших умов...

[@alexsemenov105]

Сумма 1,7млн/ проект 200 тр , / датчик кабель и тп 250/работа 300/ трубы и тп 400 / работа 300/ прочее 250

[@user-pp9ul3ll6x]

По нормативу (СП484) может быть один пожарный извещатель, при алгоритме В (при СОУЭ 3 типа и ниже, а также если не управляем пожаротушением). В противопожарные системы входит ещё противопожарная автоматика (СПА). А порошковое пожаротушение чревато испорченным оборудованием и ценностями, которые будут храниться. Порошок, которым тушится, настолько мелкий, что после тушения его собрать проблематично (он въедается во все щели или неровности), а ещё его может затянуть в вентиляцию (если по каким-то причинам она не отключится и не закроются ОЗК). А ведь у вас может произойти ложное срабатывание АУППТ(

[@user-bc8qf7dp8t]

Хорош

[@Kazakov74]

Надо было асика на водоблоках на отопление задействовать 😂

[@alexsemenov105]

Ну ты все равно молодец

[@user-gu8jc9gs3x]

Лайк за черного плаща 😂

[@user-ly4cd2et1w]

2,5 миллионов рублей (2500000₽)! Это первое задание. А второе задание - это обоснование. Так как Андрей очень хорошо считает - то больше 2% на рекламу не выделит!

[@Evgeniy-K]

14.8 млн

[@MaximLisyanskiy]

5 млн ₽

[@devopsRussia]

11 млн.

[@background4973]

7 млн , ну это так по наитию) нет пусть лучше будет 5 , больно много раньше меня написали про 7

[@aleks2781]

9 миллионов должны вложиться )))

[@user-xs4vk9vn1m]

10млн

[@kochkinpaul6715]

4,5 млн

[@dmitriyden7116]

4.8 млн

[@user-ux6vc4qu6s]

главное чтобы из ливневки вода не пошла в помещение при ее переполнении))

[@user-vx9ii8qo5e]

5,3 млн

[@mishka_na_severe7]

Пожарная сигнализация. На такую площадь понадобится ± 60 шт извещатель пожарный дымовой оптико-электронный + нужны ручные пожарные извещатели это обойдется примерно в 37 000 ₽. И конечно же таблички - 9600 ₽. Любая точка на объекте должна тушиться с 2-ух гидрантов, т.е. на 6 зон необходимо 12 гидрантов. Общая стоимость при 156 000 ₽. Для гидрантов нужны рукава пожарные напорные в кол-ве 12 штук. Обойдутся они в среднем 62 200₽. Рукава нужно где-то хранить. Вряд ли разрешено самим построить шкафы и их придется покупать. На них затраты составят 42 000₽. В видео было упоминание, что воду где-то нужно хранить. Если правильно рассчитаны емкости накопителей, то самая большая емкость одной бочки составляет 5 000- 6 000 л. Также имеется горизонтальные емкости, которые имеют 5 000 л. И плюс емкости меньших размеров. Скорее всего цена всех емкостей будет около 1 000 000 ₽. Нужен пусковой насос, который будет выкачивать воду из емкостей. Стоимость насосов различна. Возьму среднюю стоимость - 1 500 000 ₽. Для системы автоматического пожаротушения используются 58 основных модулей порошковых пожаротушений и 8 мини модулей. Сумма затрат на них довольно сложно определить, т.к. одна и та же модель может стоить от 4 тыс. до 15 тыс. ₽. Если брать средние цены, то сумма затрат только на модули составят около 526 000 ₽. Итого - 3 332 800 ₽ только на материалы. Если комментаторы правы и на 1 0000 м^2 нужно выложить около 1 000 000 ₽ за работу. Здесь придется раскошелиться на 2 500 000 - 3 000 000 ₽. Всего нужно выложить кеша порядка 6 032 800 ₽ + 300 000 ₽ (материалы, которые не были учтены выше).

[@abrline]

1. Пожарная сигнализация Датчики: если площадь помещения 2350кв.м, а один датчик перекрывает 81кв.м, получается 30 датчиков плюс 20% процентов на всякие маленькие помещения (36) и каждый дублируется 72. Итого 72 датчика по 600руб = 44к. Проводка: чтобы оценить длину проводов необходимо понять длину центрального прохода. Ширина бывшего паркинга: это два парковочных места по длине и центральный проезд 6м+6м+5м=17м. 2350/17=140м. Пусть длина центрального прохода 140 метров. Значит средняя длина каждого провода до пары датчиков 140/2=70метров. 70 метров*36 датчиков=2,5км провода. 2,5км *25000р/метр+20%=75к. Пульт пожарной сигнализации: 20к. Короба для проводов: 140м*100р/метр+20%=17к. Работы по монтажу 50к. ∑ 196к 2. Порошковое пожаротушение Если присмотреться, то на планировке видно их количество для каждой секции 7+13+12+12+12+2=56 Предположу, что это Буран8, тот что представлен на картинке в видео, а еще два маленьких, пусть это будет Буран2. 56*8700р+2*4000р=513к Работы по монтажу 58*1500р=87к. ∑ 600к 3. Система ручного пожаротушения Если загуглить насос, что был приведен на фото, то его стоимость 1М. А чтобы рассчитать количество пожарных шкафов, то разделим длину коридора на длину 20-ти метрового пожарного шланга, которая была достаточна из твоих слов. 140/20=7 и в конце еще один, чтобы к каждой точке приходилось по два. Шкаф для пожарного крана: 8*2000р=16к Рукав со стволом: 8*5500р=44к Кран: 8*4700р=38к Трубы: пусть будут пластиковые негорючие 200 метров, 200к Проводка и кнопки включения насосов: 20к А вот с баками воды вообще проблема))) Из видео непонятно что-такое «накопительные емкости общей площадью 16 кубов». Ошибка в слове «площадь» или «кубов»?) Проще всего проверить рассчитав сколько пожарный шланг выльет воды за час, если диаметр одного ствола 16мм, а давление в системе 5 атм. Расчеты показывают, что при использовании двух пожарных рукавов объема воды в 16 куб.метров не хватит, но это близко к моим расчетам. Поэтому предполагаю, что будут приобретены пару бочек по 8 кубометров, каждая стоит по 100к. Итого 200к Работы по монтажу пальцем в небо 500к. ∑ 2.018М Если все суммировать то выходит 2 824 000 руб, но накину еще процентов 20% на всякую мелочевку: 3388800рублей Главное не победа, а участие😉

[@user-gj7ey5nc7q]

17,1 млн

[@ViktorPrivezentcev]

Благодарю за познавательный фильм думаю 11 миллионов 125тысяч рублей

[@xappacmeht]

12 млн

[@user-zq5lu9gg3y]

9.010.000 Будет интересно кстати как будет борьба проходить с грызунами и тд . Все смеются , а вопрос серьезный , если кладовки .

[@millionerable]

Андрей,ну в каске хоть на человека стал похож)

[@engineer_invest3638]

Проектирование и монтаж привызяваются к площади посещений. Плюс коээффициенты на тип системы, сложность объекта, сроки и т.п. Стоимость проектирования: Тут разброс цен может быть большой. Пинали проектировщика, значит цена для него небольшая. Пусть будет за все разделы 500 за кв.м. 2500кв.м*500 руб./кв.м=1 250 000 руб. Монтаж порошковой вместе с материалами. Пожарные системы всегда от 1500 руб/кв.м стартуют. Думаю для этого объекта 2500кв.м*2200=5 500 000 руб. Итого 1 250 000 + 5 500 00 = 6 750 000 руб.

[@al_leb]

4.4млн

[@RAEB888]

8 млн

[@Gorg-so6wr]

Отличное видео, моя оценка пожарки 19 550 000 руб

[@MrFreakinside]

Глядя на схему планировки возникает ощущение что это будущий лабиринт для преступников по которому они будут блуждать оставшуюся жизнь как в фильме КУБ))

[@skripko]

Хаха) да кстати, из секции в секцию))

[@Howareyou2703]

15.900.000 руб. ( супер выпуск )

[@sashakurbatov4542]

На противопожарную систему 11 🍋

[@liver313]

8,7млн

[@user-yj4bj1vo5s]

2,75 млн

[@mishka_na_severe7]

Пожарные могут обидеться на Андрея и не приехать вовремя)

[@olegtoporov6588]

Стоимость угадать сложно, помимо проектирования есть ведь ещё стоимость оборудования и стоимость работ, пусть будет цифра 5,9 млн. руб.

[@MSS_2909]

Думаю 4 650 000₽

[@kirf2]

8млн 124 тыс

[@plyyyy]

4.6млн

[@vadimtver85]

Стоимость порядка за три раздела работы и материалы 6 490 000

[@user-ol2qy4lj4z]

Приветствую! 8.5 млн. рублей

[@axxxel7019]

Предположу что выйдет 7 300 000

[@gdsink8222]

9 650 000 🤞

[@user-zu1pn8cq8x]

Андрей молодец! А потратите думаю 8100 000 руб.

[@user-zp1wy3lk9q]

30 миллионов

[@moyve]

12 300 000

[@user-ld2bv6js3d]

Затраты на устройство систем пожаротушения для данного здания составили, составили 12 031 011,89 рублей