Как заработать на мини-складах | Срок окупаемости 4 года

Сегодня вам расскажу всю правду о мини-складах: честные цифры, срок окупаемости недвижимости и что необходимо для запуска бизнеса. Какой пассивный доход возможен. Вы увидите, какой путь проходит арендатор боксов. И узнаете, что выгоднее: склады или боксы.
00:00 Сегодня в выпуске
01:07 Зачем создали мини-склады
02:23 Сколько приносят боксы
04:32 Путь арендаторов мини-складов
08:44 Особенности бизнеса
09:47 Этапы запуска
11:53 Сколько стоят боксы?
14:19 Подведение итогов
#недвижимоть #бизнес #минисклады #business #ютуб

[@MarsAddov]

Приятно смотреть на Алёну , сравнить девушку в первом выпуске и сейчас 🔥👌

[@user-zg4fx7qj9u]

приятно смотреть такие выпуски и видеть человека, который обосновывает каждый свой шаг , правда от анализа данных иногда голова закипает

[@user-fe4fs1dn2m]

Успехов Вам.

[@user-wm1du6jy5e]

Наконец-то, парень НЕ водовоз. Говорит только по существу. +

[@ser-fs8uf5zc4t]

Неговори, думал щас начнется купил мазератти в кредит и Блиновскую пригласил с шариками. А тут оказалось все годно - ПЛЮСУЮ КОНТЕНТ.

[@GeknForever]

Контент бомбический. Скоро я насмотрюсь и стану бизнесменом!

[@tarvolok]

Очень полезный и уникальный контент. Благодарю за информацию.

[@vag.-1388]

очень приятно смотреть как люди грамотно работают, каждый метр учтен и посчитан. а по другому - никак, только расчет, цифры, таблицы, планы, деньги. вот что надо показывать на тренингах, а не успешный успех. от пыли - можно рулон пленки поставить в коридоре на вертел, отрезал и накрыл. не дорого, но приятно арендатору. а в договоре аренды есть пункт про переход содержимого в вашу пользу если арендатор пропал на пару лет? получится шоу о продаже контейнеров потом ))

[@skripko]

Расскажу в отчетном видео, это довольно смешно устроено)

[@user-tg4oq6ui5h]

Скорее всего дверь просто разблокируется при не оплате и никто не отвечает уже за сохранность. Но там есть видеокамеры и кто должен это вытащить для дальнейшей сдачи бокса?

[@Wander254215]

Офигенный канал)

[@technimatic1000]

Очень интересно было бы послушать от тебя про фондовый рынок, ты в интервью у Машкова затронул мельком эту тему но я уверен тут найдутся еще люди и не мало, которые бы с удовольствие послушали про трейдинг и инвестиции

[@Alex-um8tk]

Аж захотелось тоже складами заняться 🙃👍🏼 мотивируешь чотко👍🏼🙃

[@AlexandrTV]

Как всегда информативный бизнеспроект👏🔥

[@goodpeople5001]

Такие выпуски очень нужны и интересны.

[@MrElf1977]

39-й бокс кто-то хотел сдавать втихаря мимо кассы))) не повезло, не фартануло.

[@dronpodosenov5974]

Такие выпуски огонь, есть чего подчерпнуть

[@Vasen1983]

Очень интересно смотреть, пожалуйста продалжайте, особенно интересно принимать информацию с выкладка ми, расчётами, цифрами

[@technimatic1000]

Как всегда полезно и информативно, 👍🏻👍🏻👍🏻

[@user-re4tm9mg9d]

Видео заходят на ура, кратко и по делу.👍

[@video14689]

Зарплаты рабочим, охране, ремонты, электричество. О какой окупаемости вы говорите? Это как в анекдоте - как вы заработали первый миллиард? - Я купил стакан семечек, продал его в 2 раза дороже, купил два стакана семечек, но их склевали голуби. Хорошо, что у меня папа миллиардер, он подарил мне подсолнечный завод.

[@GenaIam]

информативно, интересно, местами с юмором, спасибо

[@Oo-lz8go]

Хороший выпуск, спасибо. Масштабный Вы человек, сразу после пробных 90 кв. м сделать целую 1000 кв. м дополнительно. Это же ещё пару-тройку сотен клиентов надо найти. Интрига!

[@user-wm1du6jy5e]

Всё по существу и без воды. Респект!

[@user-cw2cx4hh5c]

Интересный выпуск!

[@1969Igor]

На видео позитивный! Хорошо бы в реальной жизни так.

[@andreyskripko5481]

Я его знаю, в реальной жизни УГ!)

[@user-qe4ow5et7x]

Классная подача 👍👍👍

[@goodpeople5001]

Успехов каналу

[@CameleonCreg]

Ваши видео всегда интересно смотреть, я должен аплодировать вам за ваши постоянные усилия, направленные на то, чтобы все в мире могли их увидеть и понять. Это то, чего не хватает большинству каналов. Инвестиции обязательны, не следует полагаться исключительно на один поток доходов, все должны быть образованы в этом.

[@Berengar621]

Чтобы ваши сбережения со временем росли в реальном выражении, они должны приносить доход после уплаты налогов, превышающий уровень инфляции. С сегодняшними низкими процентными ставками может быть трудно найти сберегательный счет, который может дать вам доход выше текущего уровня инфляции. Поэтому стоит подумать об инвестициях, которые потенциально могут опережать инфляцию.

[@laurinthielemann6312]

Инвестирование также имеет свои опасности, поэтому, прежде чем делать инвестиции, вы должны тщательно взвесить свои возможности. Слава богу, у нас есть Интернет, который поможет вам провести тщательную проверку биографических данных, прежде чем инвестировать у брокера.

[@FrankLouis-ww4me]

Если нужно инвестировать, что следует учитывать при выборе брокера?

[@CameleonCreg]

Я лично считаю, что Интернет недооценен, все, что нужно знать о легитимности вашего брокера, находится в Интернете, придерживайтесь того, что вам нужно, чтобы получить то, что вы хотите. Действуйте осторожно.

[@LeoMart-by2nu]

Чтение этого звучит очень интригующе, расскажите мне еще.

[@user-ry6wm1xt1t]

Молодцы!👍

[@technimatic1000]

Лайк, коммент в поддержку канала!

[@GeknForever]

Я гараж 9 квадратов снимаю за 7000. Свет слабый есть, 220 через удлинитель с общей розетки. Отопления нет. Но возле дома (2 минуты пешком) и можно работать электроинструментами. Я доволен в целом. Еще быб отопление)

[@edyardgai1660]

Прикольно 👍 нужно тоже подумать в своём городе 🤔

[@andreyv1287]

Вы молодец в цифрах очень годная тема я думаю

[@buba9569]

Интересный канал)

[@Titanhighru]

А еще плюс в том, что вы предлагаете полезные и удобные для людей вещи. Но с пылью надо бороться!

[@user-tr8oy5ug3d]

И как сейчас этот проект? Нормально сдаются кладовки?

[@Titov_Kirill]

Пару откидных полок в боксах сделать было бы функционально)

[@user-bm7pp4gd4c]

Спасибо

[@Valerii-s]

Смотришь и мысли закрадываются. Почему во многих компаниях требуют от сотрудников выполнения обязанностей не относящихся при этом к должностным. Или же не предоставляют инструмент для из выполнения. Постоянное нагнетания со стороны именно подчеркну замов которые ни чего не достигли, а строят из себя карьеристы!!! Многие боятся отказать, чтоб не быть уволенными или же депримированными. Такие замы лишь ухудшают моральное настроение в коллективе. Желаю чтоб такие не попадались тебе на твоём светлом пути.

[@_Stan_Smith]

Вот вопрос, если в районе отрубается свет, ну или локально во всем здании, электронные замки Кладовкина продолжают работать, или получится так что без электричества все разблокируется и заходи и бери что хочешь?

[@user-si3xd2wb5p]

Скорее всего по умолчанию замки закрыты каким нибудь механическим затвором и чтобы их открыть необходимо электричество, явно там не на магнитах просто держится. Следовательно при отключении электроэнергии все будет закрыто

[@lexxus1183]

Интересное видео

[@user-wu6ep3uv1o]

Не ,но Весёлый разговор:- у вас тут что-то пыльно --да-да ,просто мы сами ремонт тут делаем!!!

[@user-xf3iy8kn4c]

Интересно слушать! может кому то поможет!👍

[@Sergey_ms]

Андрей, вы молодец, успехов и удачи вам. Классный контент, всем советую посмотреть интервью с Андреем на канале Дмитрий Машков

[@user-qk7dh7qw7b]

На каръерной алюминевой лестнице четвертой её ступени заметно что на ней немного задержался😁

[@goodpeople5001]

Ставим лайки - продвигаем канал.

[@xeonpc6348]

👍

[@Tony_Montana1]

5:44 как понять на каком этаже, сквозь щели смотреть? в створках должны быть смотровые окна 15:03 какова схема выселения физика?, они будут пропадать, а имущество оставлять, со всеми вытекающими - простой аренды и тд..

[@nikfamiliaF]

Все это хорошо конечно. В большом городе возможно будет работать. Лично я бы добавил оператора, который будет принимать звонки, разъяснять что к чему, как проехать, как пробраться в подземелье, где кнопку живому человеку нажать, роботы конечно и без него справятся. И он же, будет следить за чистотой и отсутствием мышей в боксах. Чтобы сосед по боксу не тормошил твою ячейку по синей кочерге или просто находясь в замешательстве

[@skripko]

Ну мы в партнерстве это делаем, Кладовкин старается как может)

[@ser-fs8uf5zc4t]

Отпугиватели крыс есть в 220 вольт включаются можно поставить

[@ser-fs8uf5zc4t]

А лифтом как пользоваться - ПОВЕСТЬТе на лифт телевизор небольшой и в него флешку с видео воткните как на лифте ездить, и в цикле это видео бесконечнолм. Можно и на планшете - но его упрут...

[@user-qw5ff7nb5p]

Меня очень сильно мотивирует Андрей Скрипко, но бесит насколько у него просто так сидят «курицы» и не работают(

[@loolupuloolupu3246]

Сколько сантиметров мини боксы?

[@goodpeople5001]

Приход от Машкова

[@loewe4187]

Вот оно видео. Кладовки кто то купил и начал их сдавать.

[@buba9569]

Скорее всего это работает только в крупных городах? думал купить цоколь в новостройке и сдавать боксами, но недалеко гаражи можно снять за 4к/мес. И машину поставить и хлам пристроить) А кооперативов достаточно в пешей доступности. Город 700тыс. чел.

[@namesurname4406]

Думал покупать ли кладовку в своём доме. После просмотра решился. Ценник кусается 100-140тыс за кв.м.

[@user-el5yw5li4b]

В расчете на какое время?

[@technimatic1000]

С боксами проблем меньше и денег нужно для старта соответсвенно ну а склады - это уже крупные сети, там и денег больше конечно

[@user-si4ti5kw8j]

Госнаркоконтроль 😂😂😂 мне бы такого работодателя

[@ser-fs8uf5zc4t]

Кто знает где это находиться? Это промзона какаято за мкадом, или внутри Москвы - охото по карте посмотреть

[@green.616]

Алтуфьевское шоссе, 79Ас25

[@user-xt6wr2qs4n]

Долгий путь в кладовку если често

[@goodpeople5001]

Интересно а какие проблемы с арендаторами были?

[@goodpeople5001]

Алена вместо калькулятора - улыбнуло

[@investmydream]

Расчет не совсем верный: не учтена стоимость здания под кладовками, амортизация здания, боксов и др ОС и легким движением руки в расчет не включили ремонтные работы + операционные расходы на содержание лифтов, конструкций и ЗП сотрудников. Если считать честнее, то окупаемость будет не меньше 15 лет, а не 4 года.

[@skripko]

Я сравниваю с обычной арендой этой площади. Т.е. чтобы на этой площади сделать боксы нужно потратить деньги или можно просто сдать как есть. Если интересно, то у этого моего здания окупаемость меньше 6 лет сейчас.

[@snoopymdru]

А - автоматизированная А - аренда С - складов

[@andreyskripko5481]

Мне понравилось)

[@user-gv3nh9ek2h]

Если вдруг пожар в одном из боксов, и сгорят нахрен все вещи у соседей.

[@YaMrTKU]

Если электричество отключат?

[@ser-fs8uf5zc4t]

Не говори 1 км провода унесут, и че все встанет колом?

[@TheMyShade]

Потребление системы там никакое, бесперебойник с минимальной емкостью спокойно отработает день-два

[@Andrey-qu6zo]

Да ладно))). Свет камеры, посадят Ваш бесперебойник за 5 минут

[@user-mv3xx5ly1u]

!!!

[@alexandersunshine4905]

окупаемость 4 года, за 4 года товарищ этот перегородки нафиг снесёт появится что нибудь другое или кон-ты или ещё что нибудь

[@yuli._.yuri.]

Пожарка будет стоить 8 880 500₽

[@user-dw6in5yj1i]

Лучше про свои деньги скажи где взял кто дал откуда они взяли ?

[@user-xx7zy6ue9w]

Спи же на

[@user-dw6in5yj1i]

@@user-xx7zy6ue9w пупок не пирди в эфире

[@AndreiTreasures]

Отличные новости, вернёмся в Россию не потеряв рабочие места 😂

[@koshmar9999]

Что ж ты так руками машешь?)))

[@user-hl4iv1bs5w]

👍