Как купить дом в США всего за 10 тыс. долларов? Покупаем недвижимость в Америке!

[@AlbertAzimov]

Хотите научиться зарабатывать на недвижимости в США? Подписывайтесь на канал Us Flipper: clc.to/NkzDng Для консультации обращайтесь по WhatsApp: [phone]

[@_Anton_Zudikhin]

Привет, а скажи сколько будет стоит рент дома? за 10000 тыс.доллар. баксов 300-500 около этого? Если сделал ремонт и собственник? С уважением А.П.

[@AlbertAzimov]

Если у вас был опыт покупки дома старше 60-70 лет в США - делитесь пожалуйста вашим опытом. Это всегда интересно !

[@Andrei65846]

По моему отличный, проверенный временем, крепкий, компактный и комфортабельный коттедж.

[@РашидКушкаров]

Кирпич хороший, простоит ещё долго. Самое главное крышу настилить и остальное потом потихоньку доделывать.

[@aleksandrapolikarpova8298]

Всем Добрый День! Если покупать в Америке с расчетом инвестировать то северная или южная каролина не очень хорошее место. Если дешево то на мой взгляд стоит допустим купить в районе Орландо, флорида-Туристов каждый год Орландо принимает почти столько же как нью-йорк,сдавая дом на шорт тайм можно зарабатывать хорошие деньги. Если севернее .Нью-йорк очень дорого,рынок перегрет а вот допустим Вермонт или Пеньсильвания очень не плохо. Горнолыжные курорты,крытые аквапарки зимой, летом шикарные горы,озера,рыбалка и тд. Имеет смысл. А насчет цены ,на примере этого дома, если приходишь с наличкой и не беря ипотеку можешь найти иногда что нибудь хорошее

[@Grom84]

у нас такие за 2 ляма продают и не стесняются, иногда лет на 40 старше.

[@MAD-rd2zp]

У меня теща лет 5 назад за 3,5 млн продала избушка была хуже этой состоянием и 50м2 всего жилого.

[@Elenka6464]

@@MAD-rd2zp это где ж за такие деньги покупают гнилые халупы за 3,5 млн.? Если только в 5 км от Москвы, тогда только за землю можно отдать такие деньги, а дом сносить. Мы в 130 км от Москвы, в отличном месте купили дом за 2млн, кирпичный, 150 квадратов, со всеми удобствами и участок 20 соток. Дом 2009 года постройки. Дом для нас-дачный вариант.

[@defuzze383]

Дом неплох на самом деле! 10к$ +20к$ на реставрацию и все норм! Хотя крышу лучше разобрать и новую поставить!а остальное нормально! Окна новые поставить и участок облагородить!

[@MaxKremenchug]

сколько умных... е мае, вы покажите жилье в своем регионе 1945года постройки)))) Ладно мать там его, скинем на войну, давайте мне дом 1950года постройки? В СНГ в этом доме будут стены из говна, окна на уровне земли уже и само собой отопление будет печное! Плюс такие мелочи как будет гарантированно отсутствовать туалет ванная и кухня! А теперь, делаем поправку на з/п в США, где за мытье посуды платят по 2000 в месяц, т.к. образно дом стоит 5 зарплат нищеброда! Сколько в РФ имеет нищеброд? 10тыщ рублей? Покажите мне жилье в РФ за 50тыщ рублей??????? В Украине за 15тыщ грн))) Давайте по сравниваем? А????

[@AlbertAzimov]

Первый дом, который я купил, был 1930 годов постройки. Классный двухэтажный домик с гаражом. Возле залива в Флориде очень много historical домов, которые стоят больше 1М долларов. Но они деревянные полностью и в них живут ! И там все внутри современное.

[@MaxKremenchug]

Мне не нужно что либо доказывать. Я не просто так играю в гринкарту)) Меня убивает, когда у некоторых пол страны, ну ладно пусть не пол, но добрая четверть, в сартир во дворе на карачках ходит, доказывают, что у них великая страна, великий народ и все остальные дураки! А по поводу сказанного, то дома все же скорее не деревянные, а каркасные? Я вижу,что все идет и у нас, к тому, дом построенный дедом уже не нужен не то что внуку, но уже и сына не устраивает тот уровень комфорта! А много нынче живет в замках? А почему? Во всем мире ценностью является земля, а не то что на ней построено, да люди)) У нас же бабы еще нарожают, а про остальное и говорить не охота...

[@ЯнРокотов-х1э]

В россии можно вполне сносную избу приобрести

[@MAD-rd2zp]

@@ЯнРокотов-х1э можно, только где? В ебенях где до райцентра в котором аптека и чпок есть пол дня ехать надо. У нас на Урале где-нибудь км в 50-60 от Екб такая избушка миллиона 3+ стоит,,а если км 20 да в экологически чистую сторону уже 7млн.

[@nicktony8193]

@@MaxKremenchug В США треть ходит в сортир на улицу. Хорош смотреть Голливуд...

[@АннаВладимировна-х2г]

Крыша просто может вообще упасть там перекрытия уже в комнату вогнулись причет тут гипсокартон.... он аварийный

[@AlexAlex-cr1kd]

Спасибо Альберту за то что показывает дома как они есть

[@ОлегПравин]

Домик в пол кирпича с отделкой гипсом., и промокший. Там одного грибка с пол тонны. Все надо убирать кроме стен и восстанавливать новыми материалами. Там должно все провонять сыростью. Но это если для себя, а в аренду можно и как говоришь, только потом под суд попасть в штатах можно за принесения вреда здоровью))

[@citizenoftheworld9636]

3000$ не больше, вот за это, притом если зем-участок тоже входит.

[@NirvanaSent33]

я нашла в идене дом за 11000 дол. ремонт не нужен. деревушка маленькая, домов на продажу очень много, 30 домов ценой до 25000, много домов сдаются в аренду за 400-600 в месяц, - скорее всего, безработица и люди уезжают. в соседних деревушках-городках есть дома и по 8-9 тыс. - глухомань вымирает.

[@AlbertAzimov]

Отличная работа! Я не рекламировал именно этот населенный пункт. Данное видео просто показывает, что можно найти дешевые сделки в США.

[@Александр-м2ч7ч]

А как искали, через какой сайт!?)

[@БорисБорисович-д6щ]

А что там делать, если работы нет даже для местных?

[@genelee5171]

а по дороге в город на тракторе ехать???а зимой свет выключат и вода из колодца насосом качать!!а работа???в такси на своей машине1!????

[@AL-KOKIMON]

Идеальный дом для съёмок ужастиков

[@СофьяСамидинова]

Это точно...особенно детская кроватка наводит ужассс

[@NastyapyakGrifon]

Идеальный дом для съёмок фильма о жизни в России.

[@aleksey0125]

А в подвале стоят металические подпорки, подпирают балки. И если их убрать, то пол первого этажа рухнет

[@AlbertAzimov]

Это опоры для здания. Зачем их убирать?

[@Dimedrol.Batkovich]

Хороший домик.Если руки не из жопы можно его привести в идеальный порядок.

[@СергейКоваленко-б2л]

Мне понравились советы "бывалого" особенно про плитку. Ну настоящщщщий прораб.

[@AlbertAzimov]

Прорабище

[@петяпетьков]

Там работы еще на 50 тыщ, крышу перекрывать всю. Легче его снести и новый поставить. Тем более, что там вечно ураганы в этой Каролине, дыра.

[@AlbertAzimov]

Возможно

[@trashplaceStudio]

Там, похоже, половина чердака уже сгнила - нужно весь конструктив переделывать.

[@roomslaver8628]

10к КАРЛ! тут вложений по срочке только крыша и то, можно и тут кинуть целофан и по тихоньку делать год или два, как деньги будут.

[@БорисБорисович-д6щ]

Сергей Неизвестный там может все сгнило. А может и плесень

[@ВикторИванов-е2и]

Дешёвые дома в чёрных районах но там убьют

[@СергейЕгоров-ж2т]

кирпичный дом) поменять крышу и норм!! в России в более в худшем состоянии дороже продают! че вы тут раскудахтались ?

[@jimmykimmel2471]

9:34 : D Это было внезапно.

[@viktor444666]

Ха ха ха!

[@НаташаЛатыпова-у4к]

ничего внезапного, на предыдущих фотографиях можно было увидеть ее руку))

[@eliseevlife]

🤣

[@AlexeyPavelko]

Нормальный домик, за 500-600$ реально думаю сдать. Если вложить еще 20к. Сам снимал с человеком на двоих в Kings Mountain, NC вообще Mobile Home за 250$ в мес, в местности где одна нищета, нормально, машину взял в рент у физ.лица за 200$/мес, потом вообще за 100$ и пофиг тебе эти черные и бедные районы, приезжаешь только ночевать. А этот дом в 2 раза больше того мобильного убожества, что мы снимали. Окупаемость 3-4 года, прикольно.

[@yourharmony181]

там хорошо видно даже с наружи, что крыша устала полностью. ЕЕ гужно полностью менять вместе с балками + часть пола, как минимум. Вложений нужно еще очень много. Косметику здесь просто сделать не получится. Крыша получится не меньше чем около 20 тыс., если делать будут недорогие рабочие. Компания подрядчик возьмет около 30 тыс. Думаю, если есть свои наемные строители и делать многие работы своими руками, ремонт обойдется на 35-50 тыс

[@uberporzellan6545]

А можно купить кусок земли, например 6 соток, без сраного дома?

[@AlbertAzimov]

можно

[@aleksey0125]

Временные опоры, это говорит о том что здание уже начало рушиться,для того их и поставили

[@AlbertAzimov]

Почему "временные" ? Эти опоры ставят в бейсмент в самом начале строительства. Я сам такие ставил на каждой стройке. Точнее, участвовал. Их специальная компания выставляет, так как там важно не промахнуться с размерами

[@konstantinsemyakin9692]

На фото 4:24 явно видно что опоры и брус свежие и поддерживают сгнивший пол и балку , могу спорить , что когда дом был новый там этих подпорок не было:)))

[@Antony1424]

Похоже на изначально нежилое помещение, типа конторки или домика для персонала(охраны или т.п), от дорог(на карте) далеко. Здания рядом похожи на фабричные или складксие.Это, похоже, нежилой район. Какой идиот дом на откосе, если нет нужды, станет ставить? Какой соседский забор?Какой двор. Там полуразрушенные промышленные здания.Это-типа подсобки. То, что там жили цыгане, завесившие окна коврами, ни о чем не говорит. Подвал: а, это неинтересно. Это, родной, интересней "забора соседа" и "дэмэджа".

[@AlbertAzimov]

Там карта есть. Это не промзона. Это обычная улица с жилыми одноэтажными домами

[@nordikcajun5417]

Подписалась. Буду смотреть

[@АлексейБествитский]

Кровлю, перекрытия под замену точно. Электрика и коммуникации то же. Видно что и по фундаменту есть трабл. Еще не понятно в каком состоянии стены. Короче говоря 80% берлоги в утиль. Если в стоимость водит земля, то еще можно покубатурить.

[@AlbertAzimov]

Да, дом с землей

[@alexsaleks1502]

Почему многие люди, записывающие ролики, не выговаривают букву "Р"? Специально так делают? Зачем?

[@AlbertAzimov]

Конечно, специально. Это не просто. Это надо годами тренироваться, страдать. И только в 37 лет начинает получаться

[@ФомаАквинский-е3щ]

Alexs Aleks шикагный,кавегзный вопгос!

[@АндрейК-к7я]

таки да

[@alexdonetskiy9654]

ТамагочикRV ми Гузские не ибманиваем дгуг дгуга

[@NikolasGlagolas]

Это особенность английского языка - мягкая р. Живя в языковой среде, постепенно перенимаешь её говор, вот тут тот же процесс. Для человека это обычно не заметно происходит.

[@savapytin2467]

Благодарю за видео очень хор инфа для людей у кот есть желание и надежда приехать на пмж в США привет с белрашки

[@denatellonsk6835]

20 000 за капитальный ремонт дома? Вы серьезно? Крыша под замену целиком, полы под замену вместе с лагами. Дом конечно своей цены стоит, но вложений там на 50 000$ не меньше. Так как от дома можно оставить только стены. Увы...

[@pointofview654]

Судя по street view на google maps от 2019, дом так и не нашел хозяина -( Но дыру в крыше кто-то залатал -)

[@А.М.Н-щ3т]

Где ти ищешь такие дома ?

[@svetlanakuzmina5512]

Спасибо за ответ. Значит еще не все потеряно. Будем копить деньги. Может можно будет обойтись без кредита.Если не трудно, расскажите какой размер страховок на такого рода дома в таких зонах. И можно ли купить небольшой дом с большим участком недорого, где-нибудь в широтах Tarpoon Springs, Hudson. Не у побережья конечно-это ясно, подальше на материке. Думала может участок купить, а потом по тихонечку септик установить и прочее, но кажется это совсем беда будет.

[@AlbertAzimov]

Можно, абсолютно точно. Можно брать дом для ремонта за наличку + кредит в Home depot и Lowes на строительные материалы (5-10 тысяч). Страховка бывает разная. От полного отсутствия (если дом недорогой) до много-много. Это вопрос не ко мне. Большой участок - не проблема. Септик ... обычно его ставят там, где нету городской канализации (это не везде технически возможно). Стоит 7-10 тыс (это я по огайским ценам узнавал в прошлом году)

[@Александр-м2ч7ч]

Я тоже в Огае смотрел)))) за чирик нашёл))

[@Alksey_]

Сколько сейчас этот участок без дома стоит - тыщ 100 ?!¿...

[@Харьковскиеистории]

Подскажите, пожалуйста сколько будет стоить оформление документов на покупку недорогого (10 тыс.$ ) дома + работа риэлтора и сколько займет времени?

[@AlbertAzimov]

Оксана, оформление дома ценой 100к стоит примерно $1500. Услуги риэлтора всегда оплачивает продавец

[@Харьковскиеистории]

Us Flipper Спасибо.

[@ВераБуревестник]

спасибо за видео .А есть недорогие предложения на 2019г?

[@AlbertAzimov]

у меня сейчас пара домов на продаже с финансированием. Пишите на [e-mail]

[@iminara5443]

Братья Винчестеры явно бывали там😂

[@AlbertAzimov]

не знаю, кто это?

[@DenSolnca]

@@AlbertAzimov сериал "Сверхъестественное"

[@ii-hz2fy]

Интересно, сейчас реально ккпить подобный дом хотя бы за 20000$?

[@dvxdxv]

Наверное уже все 60к)

[@romanss6149]

Хорошо, дом купил, отремонтируем. А кому продать ? Как жить в NC если работы нет и людей также

[@AlbertAzimov]

Людей нет, работы нет. Только мертвые с косами стоят и волки воют. en.wikipedia.org/wiki/North_Carolina читайте. В Штате NC более 10М населения, 15й штат по плотности населения.

[@13kralll]

хороший вариант для трейдера , удаленная работа в инете)))

[@saysam618]

Слышал в детройте можно вообще бесплатно зайти в дом и жить, ну или купить за $1

[@AlbertAzimov]

Можно за один доллар. Вам надо ?

[@okitellc1031]

@@AlbertAzimov А вы бы нам показали эти дома в Детройте за доллар? А там посмотрим)), может,кто и купит)

[@АлександрЛюбимый-у7з]

привет, сегодня смотрел твое видео на ютубе про эмиграцию в США вот тоже давно хочу переехать, можешь рассказать что и как или помочь чем, вк, email, скайп вацап есть у тебя?

[@AlbertAzimov]

посмотрите для старта все тут kzbin.info

[@marinavasileva2253]

Думаю не достаточно поменять гипсокартон на потолке, тут дело в крыше!

[@AlbertAzimov]

Точно ! Крыша с проблемами, ее надо делать

[@tektak-tu6db]

Крышу менять а это $10.000 уже, покрасить, поменять полы ещё, ремонт не 10 тысяч около 20 минимум для сдачи в наем

[@Константин-ж8э3м]

всю крышу сносить и новую делать. а можно и приподнять и сделать мансардный этаж! А вообще там можно вносить изменения в конструкцию дома? без разрешений всяких?

[@AlbertAzimov]

Нет, такие изменения должны быть одобрены в building department

[@vadimufarb]

если выиграю гринку и поеду в штаты то возможно поселюсь в глуши, куплю дом у чернокожей женщины за 10 тыс долларов, отремонтирую его и буду наслаждаться жизнью реднека

[@pointofview654]

8 мая 2021 будет день незвисимости реднека? -)

[@enthony_]

На что будешь жить?

[@happyv3082]

Лучше в таком домике, но в Америке великой , где все для людей!! чем в России находиться. Как говорят... пусть я буду идти в порватых сандалях, зато по Парижу !

[@AlbertAzimov]

Можно и в нормальной обуви и в нормальном доме. Не усложняйте жизнь

[@slavors63]

Такое ощущение , что - с 1945 года там никто не живёт., зачем цепляться за такие "дома" если посчитать ремонт - выходит $40... , за эти деньги легко можно приобрести "нормальный "дом , и при чём - очень большой выбор ..... ( например в - Texas - тоже много захолустья и отстоя , как и - Сев . Каролина) Конечно , может , просто кому то нужен именно этот район .... ?

[@sved66]

Я думаю тут цена в основном не за дом, а за предельно дешевую локацию

[@сергейрожков-р4в]

Для того ,что бы купить дом ,нужно регистрировать фирму или как это происходит,что для этого нужно ?

[@AlbertAzimov]

нет, не обязательно вот мануал kzbin.info/www/bejne/rKaleqKbdptgfNU&lc=Ugw2vO5-CaTPk4LqcmF4AaABAg

[@graseann]

Крашу там полностью надо менять, лаги перекрытия сгнили, хоть в аренду, хоть для чего, там ремонта минимум на 50.

[@greenlife1281]

писец тут и фундамент надо укреплять и крышу заново класть так как все доски сгнившие + ремонт внутренний + новая сантехника и электропроводка = работы на 100 000$

[@sergeiivantsov126]

За такие деньги просто подарок.

[@AlbertAzimov]

В любом случае там есть профит потенциальный

[@REX-sl2vm]

если в округе нет работы , то и наФиг такой подарок не нужен

[@konstantinsemyakin9692]

Покупая дом , надо бы еще и на соседей глянуть:))))

[@ДмитрийЛипецкий-й5о]

что тут говорить? дом под снос 100%

[@AlbertAzimov]

Нет, сделали уже его

[@СижунаФиллипинах]

Продают?

[@МаксимМызников-г3ю]

Дмитрий Липецкий если такой дом под снос . Тогда пол России снести надо . У нас и хуже дома есть 😂

[@ОлесяСмешных-х1в]

Максим Мызников Почему только пол? Всю россию нахрен снести надо - там все равно одни ДЕБИЛЫ обитают!

[@ilyashah975]

Олеся Смешных, мадам трансорбитальная лоботомия поможет, вам. ;)

[@MrAleksVia]

дом один большой дэмэдж

[@КУВАЛДА101]

Не мог сказать , что бульдозер туда нужен , а то говоришь, тут овалилось , там недовалилось. Чето мне подсказывает , что там , какой то известный нацист второй мировой войны скрывался.

[@AlbertAzimov]

Нет, просто раздолбаи

[@alexnorth3964]

Обычный верхний фиксатор? That's ridiculous!

[@derasadqwesdar4298]

Альберт .Добрый день а как на счет школ в этой эрии как можно узнать.? Из каких ресурсов?

[@AlbertAzimov]

www.schooldigger.com/ вот тут все есть

[@igorstepanenko2088]

если бы были рядом хорошие школы и магазины и театры парки дороги..... то только участок земли у реки (,который под домом) стоил бы больше 100 000.

[@Александр-м2ч7ч]

Википедия

[@alan_adomson4005]

Скажите пожалуеста что за сайт?

[@edwardrich]

как оплачиваются ваши услуги по покупке недвижимости?

[@AlbertAzimov]

Деньгами. Напишите на емайл [e-mail] Там обсудим ближе к делу

[@aleksey0125]

Туда ещё штук 30 нужно вбухать, чтобы можно было жить.

[@petery414]

Спасибо !!! Полезная информация

[@tatianatatiana6948]

Там что, в потолках, клад искали? Ни одного целого, во всех комнатах! Смех и ужас!

[@AlbertAzimov]

смех лучше

[@komfortobustaslt4813]

Видно что автор видео не имеет никакого представления о строительстве. Здесь нужно всю крышу по ходу менять а ето поверь мне не дёшево. Скажем в Литве такой заброшенный старый дом привести в порядок каких 15 -20 тысяч евро будет

[@AlbertAzimov]

Никакого представления, да. А Литва - это в каком штате ?

[@soopremo]

Там кирпичная отделка или прям стены из кирпича?

[@uriysirius7617]

По хорошему сносить и ставить мобил хоум дабл сайд, если разрешат, ну или новый строить, земля под ним дороже будет без дома чем с ним.

[@genelee5171]

а зачем дабл ..-общежитие сделать???

[@myname9269]

Жесть, пригласите home inspector и выйдет что все кроме стен сносить и перестраивать а в стенах-плесень, которую не вывести. Заброшка, в которой незаконны жили бомжи. И не они ли его продают? Ну и район сам за себя говорит, кто соседи.

[@igorigors5881]

Беги оттуда, кагтавый. Лаги сгнили, кто-то пытался их менять, начал домкратить. Понял, что жопа и выставил на продажу за сколько дадут. А вот участок...

[@anastasiamakarova1993]

Если в этом районе дома стоят $30-70, то не лучше ли купить дом под ключ, чем 10 лет восстанавливать этот убогий? Его вообще по-моему проще снести совсем и отстроить заново.

[@AlbertAzimov]

Всегда очень интересно узнать мнение людей, которые никогда не строили зданий в США и не знают, сколько стоят проект, пермиты, расходы на дженерал контрактора и тп. Время восстановления: 3-4 недели для бригады из 3 человек. Умножьте на 9 долларов в час и получите сумму. Строительство нового дома не имеет смысла в таком районе, он очень дешевый. Новые дома строят там, где эрия 200к +

[@anastasiamakarova1993]

Тем более для бригады контракторов! которые берут как минимум $35/час/человека. А за $9 в час у вас даже неквалифицированные нелегалы из Мексики мусор вывохзить не будут.

[@anastasiamakarova1993]

В таком случае вкладывать деньги в такой дешевый район вообще не стоит, даже если потом сдать дом, то первая же семья с восьмой программы разломает вам его за пару месяцев, бросит платить рент и вы останетесь в убытках. Еще потом намучаетесь с их выселением.

[@AlbertAzimov]

Я не знаю, с какой вы планеты. В Висконсине, Иллинойсе, Огайо, Кентакки, Флориде платят обычным работникам от 9 до 12 долларов в час

[@anastasiamakarova1993]

Us Flipper Беру свои слова назад, погуглила minimum wages per states. Я и не думала что где-то ещё так мало платят! Я из Калифорнии, здесь цены заоблачные.

[@dryndelldryn9872]

Скример был криповый на предпоследней фотке, даже очкануть успел, Это у них наверно домовые такие!

[@alexnorth3964]

Этот сарай сносить пора , а не выстовлять на продажу ! В США он даже никому даром не нужен !

[@AlbertAzimov]

Нет, нужен. Обычный fixer upper

[@ЕгорВасильев-ф4х]

Ну бомжи , я думаю с руками даром возьмут.

[@brieflybreackingnews]

Классное видео! Проделана хорошая работа.

[@AlbertAzimov]

Спасибо!

[@ЛикаВинзер]

Подскажите,а какая аренда этого дома в месяц?

[@AlbertAzimov]

Я там в самом видео говорю, какова сумма рента. Пересмотрите ролик.

[@ЛикаВинзер]

Что,сложно ответить?

[@AlbertAzimov]

600 в месяц

[@ПавелКим-й6м]

Интересная тема! Как с вами связаться?

[@AlbertAzimov]

Description канала обычно имеет емайл для связи

[@khikmatullokobilov3986]

А как с вами связаться ? Хочу купить участок.

[@AlbertAzimov]

Спасибо, что хотите связаться. Я не продаю участки

[@MrKanistr]

Ну чтож... Дом в РФии *НА ОДНУ ЗАРПЛАТУ* не купишь НИКАКОЙ! А там хоть так. Ну да, бедно, но а что вы купите в РФии на 100.000р допустим? НИЧЕГО?

[@ВладимирИванов-ь6д]

Так все легко снимается красится, автор понятия не имеет, что такое частний дом.

[@AlbertAzimov]

серьезно? Мы покупаем single family houses регулярно. Переделываем их и продаем.

[@vorchid7681]

как ? этот дом уже купили?

[@AlbertAzimov]

купили и перепродали снова. А вы себе хотели?

[@yevgeniyklimov83]

Сарай

[@AlbertAzimov]

Да, есть немного

[@oleg_tf]

Такой сарай в России за 10 000$ не купишь

[@lighthouse_freedom]

так в россии можно добавить еще 10тысяч долларов и построить одноэтажный неплохой домик

[@ОлегПравин]

Для России ?Сгнивший домик в пол кирпича, он для дачи то не очень годится. Зимой костер внутри надо будет жечь )).

[@fatalex2007]

Не просто сарай, а прогнивший напрочь сарай, причем ни слова не сказано кто живет в округе, что имеет значение для Америки. Есть такие районы где не захочешь жить даже если тебе будут платить, а не ты. :)

[@KlimGG]

Если у вас только $10К для покупки дома в США...то вам тут делать нечего!

[@AlbertAzimov]

Не выгоняйте их пожалуйста ... людям же надо как-то стартовать

[@KlimGG]

жить в сарае за 10к и работать таксистом в UBER потом, это не старт...

[@katstrmat]

забыл сказать что дом для цветных? район сильно криминальный?

[@AlbertAzimov]

слово "цветные" уже много-много лет не используется по отношению к живым людям.

[@katstrmat]

а что раньше перестали использовать, "цветные" или "негры"?

[@nataliestrohetska4560]

Да конечно криминальный ((

[@ctocon]

где искать такие? что за сайт?

[@AlbertAzimov]

В Fb много

[@Miyanchenko_Tatiana]

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли удаленно купить дом /квартиру в США и сдавать ее в аренду? И есть ли какие-то предприятия через которых можно было сдавать в аренду? Имеется ввиду что бы предприятие контролировало порядок в сдаваемом жилье и заселение/выселение. Что бы могли следить все ли нормально с жильем, что бы в случае если арендаторы что-то сломали , с них можно было взимать плату за порчу имущества.

[@AlbertAzimov]

Теоретически - да. Нужна менеджмент компания и сама недвижимость

[@БурштинМО]

Мне интересно, а кредитов, ипотек на нем нету?

[@AlbertAzimov]

Это легко проверяется в public records

[@Миссконгениальность-ь1я]

Смотря какой fabric…

[@tektak-tu6db]

Такой срач только у чёрных, белые в таких эриях не живут. Не безопасно.

[@jwserge_MaiL_Ru]

Ns действительно думаешь, что там можно делать ремонт??? :))))

[@AlbertAzimov]

такие дома пачками покупают рехаберы и переделывают

[@jwserge_MaiL_Ru]

не смог "декодировать"- кто такие рехаберы

[@Криптомания-с5о]

У нас такие дома по 800 долларов продают!)

[@AlbertAzimov]

Продают пригоршнями?

[@Криптомания-с5о]

В глухой деревне можно и пригоршнями(если это означает много) покупать, плюс участок будет возле дома соток 20 в среднем;)

[@AlbertAzimov]

так берите побольше, почему нет

[@ЕленаТупало-г2п]

Дом убитый,что там говорить,крыша аварийная,скоро рухнет,вложить в ремонт нужно бабки немалые,смысл какой его покупать???

[@MilaStory]

Спасибо за обзор, все ясно и понятно, кому надо- купят, главное земля....

[@сергейпетров-ч4х2я]

в Луганске за эти деньги в войну не купиш дом ,а в Америке можно ,это как ?

[@AlbertAzimov]

Ну вот прикинь, да !

[@BrokenHero99]

Я аж подпрыгнул, когда негритянка появилась!

[@AlbertAzimov]

Не нравятся люди разного цвета - не приезжайте в США

[@katstrmat]

разве это не означает негритянский район? т.е. с учетом цены дома - криминальный район

[@svetlanakuzmina5512]

Нет ли такого домика во Флориде? Где-нибудь недалеко от побережья Мексиканского залива?

[@AlbertAzimov]

Много, я по 25-30 тысяч находил в 15 -20 минутах от пляжей Perdido key и Santa Rosa island

[@DonAnd37]

Svetlana Kuzmina Поищите мобилхауз, от 12 до 18 тыс. можно найти норм в Флориде.

[@jimmykimmel2471]

А как вы рассчитали стоимость ренты?

[@AlbertAzimov]

www.rentometer.com/ вот тут можно рассчитать

[@jimmykimmel2471]

Спасибо, абсолютно новый опыт. Если купить дом то получается нужно будет выполнять работы дистанционно, а сдавать в ренту и контролировать состояние через агентства?

[@AlbertAzimov]

Да, сдавать можно через агента. Property management company А ремонт лучше делать под своим руководством

[@jimmykimmel2471]

Да уже узнал, читаю вашу книгу, интересно!

[@КазахКазахов-щ8п]

Для 1945 го года дома выглядит отлично

[@ilkhomshodiev8235]

Как можно с вами связаться

[@AlbertAzimov]

[e-mail]

[@omnIhor]

Спасибо. Туалет скорее предназначен для калясочников или людей с ограниченными возможностями. У корефана есть формула расчета эффективности инвестиционной недвижимости в США, раздаёт бесплатно. Как раз местечко, чтобы спрятаться от людей... Мне интересно, а есть места в США, где разрешают строительство недвижимости в стиле хайтек, или кубизм, а то говорят, что в надзоре по строительству могут не пропустить, из-за нарушения общего вида других строений или ландшафтной стилистики...

[@AlbertAzimov]

Привет Игорь. Контактируйте с архитектором. Рассказываете ему свои пожелания. Он делает проект. Он отвечает за то, чтобы все соответствовало требованиям сити и кодам. Дело в том, что сильно "нетрадиционный" проект может вам выйти настолько дорогущим, что просто потеряет смысл.

[@ВикаКурчатова-м5к]

а земельный участок прилагается?в собственность

[@AlbertAzimov]

Конечно

[@ВикаКурчатова-м5к]

@@AlbertAzimov а я слыхала.что не резидентам страны землю нельзя покупать в собственность.

[@ВикаКурчатова-м5к]

@@AlbertAzimov повторю вопрос-не гражданам США можно купить домик с земельным участком в собственность?и какие налоги надо платить за землю.и через вас можно будет сдавать а аренду этот домик?

[@ВикаКурчатова-м5к]

@@AlbertAzimov а вы продаете дома не резидентам?не гражданам сша

[@AlbertAzimov]

1. да 2. на землю обычный property tax и HOA fee платить надо 3. Нет, через mamagement company

[@sergeypugach9546]

Ещё тысяч 10 придётся вложить...

[@AlbertAzimov]

Выложить

[@eliseevlife]

Нужен конкретный ремонт

[@AlbertAzimov]

ага

[@AlexAlex-cr1kd]

Как на даче