Как купить гараж? Типы гаражей и как оформлять в собственность

[@abc.realty]

Проверить недвижимость и собственника перед покупкой: clck.ru/3Bx8c6 00:06 Самые популярные типы гаражей 01:37 Как купить гараж, если это движимое имущество 02:36 Как купить гараж, если это недвижимость 04:24 Купля-продажа места в паркинге 04:25 Покупка гаража в паркинге 04:40 Место в паркинге как отдельный объект недвижимости 04:55 Место в паркинге как долевая собственность

[@miha0890]

Здравствуйте, купил в прошлом году гараж. Гараж оформил в собственность через "мои документы", земля в аренде до сентября 2023 года. Есть кадастровые документы на гараж с размерами и всеми делами, не знаю как правильно называются .Как оформить землю в собственность , куда обращаться и какие затраты могу понести?

[@KurultaiOralmanov]

Спасибо! Очень полезное видео!

[@ЕленаСкороход-д4ъ]

Здравствуйте! Если паевые взносы в гаражно-строительном кооперативе уплаченв в 2012 году, а право собственности на гараж зарегистрировано в 2023 году, то при продаже гаража в 2024 году нужно ли будет уплачивать НДФЛ с продажи гаража? Как не платить НДФЛ с построенного гаража?

[@nik3448]

Добрый день! Спасибо за видео! Хотелось бы застраховать кирпичный гараж в ГСК, как недвижимость. Но страховые компании отказываются это делать. Ответьте, пожалуйста, у нас гаражи вообще никак застраховать нельзя? Спасибо!

[@abc.realty]

Здравствуйте, ответ от эксперта: Застраховать можно, что угодно - потому что это имущественные отношения, что хочу, то и страхую. Другой вопрос, что не каждая страховая, действительно, готова брать такие объекты на договоры страхования: может, потому что видят в них для себя риски сноса (не всегда, просто, как один из вариантов), может, просто в соотвествии с внутренними регламентами они в принципе не берут гаражи, а занимаются, например, только квартирами и домами Желание застраховать гараж - оно правильное, но заставить страховую взять объект в работу не получится, они тоже в праве выбирать, что брать на страхование, а что нет. Тут только искать страховую, которая будет все-таки готова этим заняться

[@archgarage]

Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, о покупке гаража по членской книжке. Какие риски здесь есть?

[@abc.realty]

Здравствуйте! Ответ от эксперта: Риск покупки только по членской книжке = покупка под честное слово и передача денежных средств без юридического закрепления объекта недвижимости в пользу покупателя. Существует только 1 законный способ, при котором после покупки человек становится собственником: 1) продавец получает в ГСК справку о выплаченном пае, 2) далее регистриует право собственности на гараж на свое имя, 3) последний шаг - подписывается договор купли-продажи и обеими сторонами сдается в Росреестр на регистрацию перехода права собственности к покупателю Если продавец не первый собственник и ранее покупал гараж так же по членской книжке, то даже если он получит справку о выплате пая на свое имя и сдаст на регистрацию сначала на себя, а затем состоится продажа на покупателя - это будет незаконно, такая сделка будет являться оспоримой, в случае если на гараж заявит свои права самый первый владалец или его наследники

[@archgarage]

@@abc.realty спасибо за развернутый ответ

[@АндрейВеденеев-б9ц]

Стоит ли покупать 1.2 гаража

[@abc.realty]

Здравствуйте! Задайте, пожалуйста вопрос эксперту в нашем сообществе Вконтакте vk.com/topic-192875585_47073893

[@stanislav7280]

Скажите, есть ли какой-то способ при покупке гаража в ГСК обезопасить себя от того, что через какое-то короткое время его снесут?

[@abc.realty]

Stanislav, здравствуйте! Ответ от эксперта: От сноса как такого - не застрахован никто. Но есть различия в том, что для будушего владельца будет выгоднее в такой ситуации. 1) Ключевой момент, на что обратить внимание - это возможность оформления права собственности на покупаемый объект: если земельный участок и гараж оформлены в собственность, то в случае сноса собственнику полагается денежная компенсация стоимости объектов владения. На практике их оценивают по рыночной стоимости. 2) Чтобы дополнительно минимизировать риск сноса на публичной кадастровой карте есть общедоступная информация о назначении земель, на которых находится гараж, а также можно посмотреть наличие охранных зон различного рода коммуникаций: электрических и газовых сетей, водопровода и канализации, чтобы иметь представление, что гараж не будет признан самовольным строением

[@stanislav7280]

@@abc.realty Спасибо. В том-то и дело, что в нашем районе на практике их при сносе оценивают раз в 5 ниже рыночной стоимости...

[@ВасяШариков-я3р]

Еще больше запутала

[@ИванМихайлович-э7п]

Здравствуйте как купить гараж каперативе или кас ( ещё не понимаю что это такое ) чтоб не было сноса . И документы а порядке были.? Подскажите пожалуйста.

[@abc.realty]

Здравствуйте, в ролике рассказывается о том, как купить гараж в кооперативе. Для дополнительной информации посмотрите еще один ролик про документы на гараж studio.kzbin.info_wsQybDKzVU/edit?c=UClCStHFh_BZ14IiZSYiOACw

[@ИванМихайлович-э7п]

@@abc.realty скажите пожалуйста а вы где находитесь?

[@ВасяИмелов]

А в космос, на марс, можно... Луну уже продали...

[@ЕкатеринаРешетняк-п1е]

Специалист - не дай бог

[@МаксимПопелышкин]

Все смешали, что ничего не понятно))