Как купить квартиру на Филиппинах? Про покупку недвижимости

В этом видео я задал вопросы представителям застройщика, которые продают кондо на этапе котлована на Филиппинах, на острове Панглао, а также рассказал, какие будут плюсы и минусы при покупке недвижимости на Филиппинах
In this video I ask my questions to representees of developer who currently pre-selling condo units on Panglao island and also I shared my thoughts about pros and cons
Поддержать канал монетой:
Тинькофф:
2200 7010 8794 8144
Крипта USDT (TRC20):
TE8bh5gZPXsDZ8irJqKmtB2B71rtH3jPbJ
Ripple XRP:
rhkGoRtDv9qAWJmACJm46QF2Vf7TNVzVHw
108142
Карта Maya VISA (для тех, кто не в РФ):
4834 4210 1922 0906
Подпишись на мой инстаграм, где я выкладываю фото и короткие видео: / sergekowalski
Мои другие видео:
1) Остров БОХОЛ, долгопяты, акулы и шоколадные холмы:
• Остров Бохол, Филиппин...
2) Как получить ПМЖ на Филиппинах?
• Как получить ПМЖ на Фи...
3) Интервью с Николаем про иммиграцию, бизнес и мошенников
• Про иммиграцию на Фили...
#филиппины #филиппиныпмж #филиппины2024
Эпизоды:
00:00 Вступление
00:47 Обзор проекта Royal OceanCrest Panglao 2
02:07 Смотрим пример квартиры с интерьером
03:44 Смотрим как будет выглядеть квартира после сдачи
05:06 Сколько стоит квартира и сколько платить по счетам?
06:24 Про первый комплекс
07:02 Про покупку квартиры как инвестиция
07:41 Мои мысли про покупку квартиры с целью ротации через AirBNB
08:46 Сможет ли иностранец полноправно владеть квартирой?
13:15 Как здание защищено от тайфунов и землетрясений?
14:49 Про парковочные места
15:23 Кто это такие и стоит ли им доверять?
16:16 Про застройщика
17:41 Какие документы нужны иностранцу для покупки квартиры?
19:13 Какие гарантии, что с застройщиком ничего не случится?
19:53 Про агентства, помогающие в сдаче квартир в аренду
20:55 Мои мысли про рынок недвижимости на Филиппинах
21:24 Какие плюсы жизни в кондоминиуме?
22:41 Какие минусы жизни в кондоминиуме?
24:12 Считаю ежемесячные счета
24:45 Заключение

[@user-tj2vv4bd3i]

Отличный обзор! Спасибо! Да, предложение так себе ) легче снимать

[@user-dt4fy1ge9j]

Я сначала подумал что автор канала устроился помогалой по продаже кондо) Спасибо что в конце озвучил минусы и свое мнение!

[@SergeKowalski]

Надо бы подумать на эту тему...:)

[@Wiseman.]

Окупаемость с ПОСУТОЧНОЙ аренды 10 лет это кринж , худшей инвестиции не придумать.

[@superfamily3804]

Спасибо,Серёга ,было интересно и познавательно как всегда❤. Улыбнула гарантия менеджера о застройщике😂

[@vitl2010]

Я прожил чуть больше года на Филиппинах и точно скажу это далеко не дешёвая страна! После полугода стало понятно, только аренда и живи где хочешь и желательно пол года 😂 Ролик Классный всё по полочкам, Автору респект!

[@user-es2ll5xh6k]

Ещё, многих продуктов нет, каким привыкли.

[@gadkiy_designer]

@@user-es2ll5xh6k Есть все к которым вы привыкли - просто вы туда не ходите потому что там дорого или далеко или не знаете где

[@Newretrosynthwaver]

Хорошо объяснил, спасибо. Лучше уж снимать. Эти кондо доят с тебя деньги, и ты вроде как владелец, а по факту почти гость в этом кондо

[@user-vq2mx8gs7v]

Серёжа с днём рождения тебя! Желаем наикрепчайшего здоровья, успехов в твоих путешествиях и новых друзей...❤❤❤ Надеюсь тебя увидеть и дома😂..😘💋💋💋❤️❤️❤️ Любящая тебя твоя т. Люда

[@ppslava]

Спасибо за интерестную информацию и видео!

[@konstantinmakarenkov8466]

Умеете качественно и профессионально работать. Журналистика много потеряла в вашем лице.

[@SergeKowalski]

Скажете тоже...

[@konstantinmakarenkov8466]

@@SergeKowalski вовсе нет. Не шучу. Вам бы репортажи вести. Вас даже на слух легко отличить. Голос и манера речи своеобразная. Это стиль. Собственный стиль.

[@sher0m530]

Спасибо за интересный сюжет. Стою на распутье, собираю информацию. Ваши видео всегда познавательны и интересны! Спасибо за труд. Если есть возможность, был бы рад прямому контакту.

[@SergeKowalski]

Всегда можете написать в телегу или в инсту. Я отвечаю всем по-возможности

[@michabitcha]

У вас тг не указан

[@SergeKowalski]

@@michabitcha Такой же один в один как инста и тут

[@aleks2151]

Полнейшая дичь в такое инвестировать. Минус на минусе. Еще качество строительства под большим вопросом (уверен, что все будет, как всегда на Филах)) Одно окошко, балкон крошечный, все малюсенькое, интернет проводи сам, мебель покупай сам, меняй кондей на нормальный и тд. и тп. Не вздумайте покупать подобное. Вообще, лучше следовать золотому правилу: инвестируй в то, в чем разбираешься. Все остальное потеря денег в почти 100% случаев. За обзор спасибо. Каждый такой ролик только подтверждает вывод, что покупка недвиги на Филах и во многих других странах ЮВА - это нерентабельное предприятие. Аренда и проще, и выгоднее, и ошибку можно легко исправить, в отличие от покупки.

[@Solomon0969]

Как всегда Серёга молодец 👍 всё чётко, по теме никакой воды.полезное и информативное видео💯.и особенно твои итоговые выводы.ну а в Думагете там где ты живёшь строят такие дома?

[@ZaJanoyNaFilippiny]

Я недавно смотрел в Думагете. Все так же по сути.

[@SergeKowalski]

Да, есть один похожий комплекс

[@aleks6]

Спасибо за очень познавательный и качественный контент

[@MihailTravel]

Все по делу, желаю больше подписчиков и процветания.

[@patsora1]

Привет Сергей. Спасибо большое за информативное видео 😊😊😊😊

[@user-gv6or9ci5r]

Нет смысла покупать , за видео огромное спасибо , очень интересно.

[@Sergei-Moroz]

Интересная и полезная информация) Спасибо, Сергей)

[@deadbeefff]

Спасибо, это самая полная и полезная информация. Вопросты огонь. Спасибо

[@user-su5df2cb2i]

заморочился) молодец! Было интересно

[@SergeKowalski]

Спасибо, Андрюх

[@aliakseibabitski7316]

Классный обзор! Вам лайкосик в поддержку 😊

[@anatoliyadonin8013]

Спасибо, хороший разбор

[@Chiefofficer-Teacher]

Отличный информативный обзор с плюсами и минусами! Божьих Вам благословений. ЛАЙК

[@ilyaserov8943]

Да, лучше уж снимать комнату или аппартаменты. На кого расчитаны эти строительные комплексы? Как я понял, ты покупаешь кондо, а потом уже за свое жилье чуть ли не 10 к отдаешь. Совершенно не выгодно. Кстати, если ты ещё на Панглао, может сделаешь какой нибудь обзор на пляжи, интересные места, может ещё на рынке покажешь цены? Было бы интересно

[@user-genadich]

В стране с сейсмической активностью и вулканами на островах строить башни очень прикольно:)

[@gadkiy_designer]

Серега привет, как всегда редко но метко))) Спасибо за видос - поздравляю с приростом подписчиков - тка держать)

[@DeepRussia]

никогда не понимал "прелести" этих "пчеловейников"

[@user-yx4cj8rv3t]

Спасибо Сергей, всё понятно, тай в этом вопросе получается интереснее.

[@SergeKowalski]

Да, рынок жилья там круче.

[@pawelikramidi3984]

День добрый пану! 😊

[@user-xj3ij5ik9q]

Good video, thank you.

[@Danny_NY]

Покемон маленький филиппинский чешит про аренду ) я в 3 минутах от Алоны жил all inc. за 13к песо в месяц полгода ) в отдельном бунгало - со всеми удобствами кроме кухни. Хотя это было в 2019 и может ща там прайсы запредельные стали посуточно. Но на Негросе и Лейте в 2023 тоже был и 15к аренда в месяц а посуточно если 1к до 1200 Песо если посуточно, я про airbnb. А так Сереж конечно 60к зеленых не великая сумма но вот эти дочки матери 50 лет и корпорации это конечно сложно для восприятия. Ты классное видео Сереж сделал, вопросы все правильные задал. От души душевно в душу.

[@SergeKowalski]

Спасибо за коммент. Там где есть бассейн ценник как правило выше. Но опять же, одно дело бассейн на десять домиков, а другое дело бассейн, пусть даже большой - на толпу из тысячи человек

[@Danny_NY]

@@SergeKowalski Да.Я с тобой в общем и целом почти всегда согласен. Общий бассейн это как девушка из why not ))) вроде клевая а что в ней было до тебя = караул))) Да и по факту конечно отдельный дом всегда лучше соседей. Смысл жить в общаге даже если она прям НИИЦЦа удобная. Филы это про вотерфолы, про пальмы, бикини и пластик )) но точно не про канурки ЖКХ))

[@user-bv7vo4jj6k]

Спасибо, хороший обзор, информация отличная, по поводу покупки, моё, личное мнение, можно покупать только если под сдачу посуточная, но опять же, думаю, цифры выгоды будут ниже, конкуренция, да, но можно экономить, если самому заниматься сдачей

[@vigov2012]

нужна лицензия это коммерция

[@user-bv7vo4jj6k]

@@vigov2012 я думал про это, но строить будут 40 месяцев, можно подумать о резиденции🤔

[@Changes_in_life]

От души брат

[@user-bv7vo4jj6k]

Повторюсь, видео очень информативное, спасибо, есть над чем поразмыслить, если есть 60 штук, которые будут приносить 650-700 долларов в месяц и эти 60 штук не последние, то неплохой варик

[@MihailTravel]

Сергей, может видео, как получить местные права на байк, сколько стоит для иностранцев, как долго оформлять, можно ли купить? Можно ли оформить местную банковскую карту?

[@SergeKowalski]

Про права не смогу...

[@user-fc2vw5ot2p]

Сергей, вы молодец! Как всегда всё четко, грамотно, без всяких лукавст. Очень нравятся ваши видео. Удачи вам! Интересно, а кто вы по профессии? Привет из России, Дальний Восток.

[@SergeKowalski]

Привет, я инженер по профессии, всю жизнь проработал на заводе

[@omgdude140]

дешевле снимать большой дом на эти деньги (или доплатить немного) и не быть привязанным к конкретному острову. кроме того в любом случае придется мотаться в тагбиларан в молы. сдавать в аренду это тоже утопия с такой окупаемостью и конкуренцией.

[@SergeKowalski]

И да и нет. На Панглао - утопия это точно. Первый проект уже сдан и на AirBNB его комнаты сдают по 1300-1500 песо в сутки. Ни о каких 3000 песо речи там идти не может. На Панглао ооочень много дешевых вариантов по жилью, слишком уж попсовое место. Но вот на Филиппинах огромное количество прекрасных островов, где рынок жилья ну вообще не развит, где всего пара отелей из серии "сарай с туалетом во дворе" и за который выставляют ценник от 3К. В таких местах такой проект бы зашёл сто пудов!

[@alexalexa614]

@@SergeKowalski В условиях, когда Америкосы добавили 3 базы на филах, а китай уже открыто себя позиционирует как лидер всей Азии?? Тут явно будет либо новая пандемия, либо заворушка какая-то ,после которой ковид20 вообще ниочем покажется и все эти острова вообще никому нужны не будут с этими кондо, вот тогда и надо будет скупать за копейки, а сейчас это бред. Вообще я считаю инвестировать надо в своей стране, либо хотя бы иметь гражданство страны в которой инвестируешь, все остальные варианты это совершенно неоправданные риски, чуть что в стране происходит и ты остаешься ни с чем....

[@alexalexa614]

@@SergeKowalski А покупать жилье если, то лучше большой дом вдалеке от соседей, это и дешевле и приятнее и надежнее, а эти кондомированные общежития чисто для любителей жить в общагах

[@SergeKowalski]

​@@alexalexa614 жаль только землю для своего дома нельзя купить

[@Serg_Nezagoreliy]

Наконец-то реклама Серега

[@ZaJanoyNaFilippiny]

спасибо за крутои обзор. Как раз сеичас интересуюсь этои темои. Я совсем недавно смотрел кондо на Мактане (Себу). Там месячное обслуживание стоило 20 000 песо в месяц.

[@SergeKowalski]

Это что, какая-то супер элитная квартира больше 100 квадратных метров?

[@ZaJanoyNaFilippiny]

@@SergeKowalski Нет. 50 квадратов. Вид на океан прямо с балкона. Само кондо с модерном дизайном. Красивые бассейны, выход на пляж с белым песком. Огромныи фитнес центр, кафе, ресторан. Выглядит все очень элитно на самом деле. Но 20к в месяц за квартиру которую уже купил, как то перебор. Да и цена самого кондо 19 лимонов песо.

[@alexsimon541]

Сколько не смотрел на филах кондо, раздражают везде эти малюсенькие окна в комнатах. Окна в пол на филах, вероятно редкость.

[@SergeKowalski]

Есть в люксовых кондо в Маниле, Себу, Давао. Я кстати их спрашивал, можно ли сделать панарамное окно, сказали нет. Меня тоже такие подбешивают

[@RupasCoherencePromo]

жаркий климат, маленькие окна. это везде так.

[@pavelwinter5056]

Однако откуда такие цены? Абсолютно заурядные квартиры, расположенные не ахти где, даже кондишена и душевой кабины нормальных нет. А и стоимость и обслуживание врядли по карману большинству филиппинцев. Неужели только на богатеньких и иностранцев рассчитано? Или они белым сэрам специально ценник умножили?)

[@grigsert930]

Дураков с деньгами много.

[@Dogsmen2]

Вообще не выгодная инвестиция...разве что жить можно будет и платить за комуналку 160 баксов и то это дорого...я думаю Вьетнам наверное будет выгоднее или Тайланд по квартире

[@osmonaut8084]

Перший лайк, перший комент😊

[@bazel.1970]

Приветствую!

[@user-ps9ye4ix8m]

Хороший выпуск. Я так понимаю, такие кондо расчитаны на контингент людей, кто не сильно желает принимать обыденную филиппинскую бытность со всеми вытекающими...А Панглао уже сильно ориентирован на корейцев и китайцев)))

[@andrewgv4563]

Сергей спасибо. Да. Ценник конечно космический за такую квартиру практически в муравейнике. Опять проблема с парковкой, если хочешь свое место, плати, приведешь друзей спрашивай разрешение, вечером перед сном захотел покурить, встал и побежал куда-то. А если на балконе покурить - отнимут квартиру? А при открытых окнах соседские внешние блоки кондиционеров будут слышны, особенно filipino style кондиционеры? И мне кажется, что итоговая цена была сформирована простым путем. Планируемый доход от сдачи умноженный на 10 лет. )))) По моему если что то такое искать то лучше townhouse брать.

[@alexeylavrenteff7026]

👍

[@bazel.1970]

Дороговато!!!

[@user-dz3ln5kf2g]

Самый главный вопрос! Где гарантии что местные чиновники Assessor's Office не перепишут вашу квартиру без вашего ведома без вашего разрешения без вашей подписи без вашей доверенности без решения суда на других людей просто потому что они так захотели в любой момент, что и происходит на протяжении нескольких последних лет? У меня на руках все документы о таких незаконных операциях с недвижимостью многих иностранцев. Чиновники в правительстве Бохола подтверждают что сделки не законны, и лично мне в лицо сказали что ни у кого нет власти заставить правительство соблюдать закон. Если вы пойдете в суд и выйграете, то судебные решения просто не будет выполняться, судебные приставы просто ничего не делают, удивляется даже полиция, а если будете возмущаться то вас ждёт встреча с вооруженными людьми в погодах, как было у меня. Факты эти может проверить любой человек, просто написав мне и получив пример такого судебного решения. Эта страна кидал, многие иностранцы потеряли всё в этой стране и все местные жители прекрасно в курсе происходящего беспредела.

[@SergeKowalski]

О чём Вы говорите? Что это за случай?

[@user-tc8pe2mj6x]

​​@@SergeKowalski пиздит он не слушай, это не Россия

[@patsora1]

😊😊😊

[@wildorchids3657]

The difference between owning vs. Renting is in owning you build your equity...renting maybe cheaper but you don't owned it..if you are young it's worth owning a property and sell it before you die and make a profit of it if the value goes up.

[@SergeKowalski]

Not always value of condo goes up

[@Groboman]

Не считая кондо,приезжий может например по местным законам себе на вторичке квартиру или домик купить в собственность? А так,что-то много нюансов и ограничений за такой прайс,в тае вроде цены на кондо интереснее,с куда меньшими сейсмическими моментами,но с большими траблами по визам (если нет 50ти)

[@user-hg8tm6dt8m]

Превосходное видео. Смотрю его из центра Москвы. Виды моря потрясающие. Но коммуналка конечно огромная по цене. Например в московской области за квартиру 35 квадратов за все услуги😂 включая интернет, и отопление электричество и тд надо будет заплатить всего 5 тысяч 🤣 рублей. А если льготы пенсионера, то эта сумма уменьшается на 50%. Но море и солнце круглый год❤того видимо стоят. Уважение вашему каналу. Ставлю лайк.

[@SergeKowalski]

Спасибо за отзыв

[@grigsert930]

В других местах вполовину дешевле 5 тыс.руб., но это для хозяина жилья.

[@pavelwinter5056]

Кстати! Любят ли петь караоке филиппинцы живущие в многоквартирниках?

[@Solomon0969]

Он ответил в конце ролика

[@ad.6472]

😅😅😅

[@SergeKowalski]

На территории комплекса будет место где можно проводить свои мероприятия. Вот там то они и будут орать

[@whalephilippines2316]

По ЖКУ поборы напомнили РФ...

[@BermetChynybek]

Очень полезное видео. Единственное что вы забыли спросить у них, можно ли содержать своих питомцев собак и кошек в кондо?

[@SergeKowalski]

Я спросил, и ответ есть в видео

[@BermetChynybek]

@@SergeKowalski Да, ответ есть. Я досмотрела видео. Спасибо. Уж лучше арендовать дом и жить со своими питомцами, и курить тоже можно в доме с участком. А в кондо как в золотой клетке, еще и каждый месяц им платить надо. Покупка кондо не выгодный вариант.

[@SergeKowalski]

@@BermetChynybek Не выгодный, но единственно-возможный способ приобрести свою недвижимость для иностранца.

[@user-es2ll5xh6k]

Отличный обзор!!! Вы не устали, 12 лет жить, на Филиппинах?

[@SergeKowalski]

Почему 12? Пять

[@user-es2ll5xh6k]

@@SergeKowalski просто, дата регистрации, в Ютубе, 2012 год, Филиппины.

[@SergeKowalski]

@@user-es2ll5xh6k Тут раньше всякая фигня была. Филиппины стали позже

[@user-bv7vo4jj6k]

Ещё интересно, сейчас купить, а до сдачи в эксплуатацию, можно ли продать?

[@SergeKowalski]

Да, контракт можно перепродать на любом этапе. Я спрашивал

[@user-qr5tc9lo4z]

Серега прикольно смотрятся твои ноги в шортах))))

[@SergeKowalski]

Спасибо :)😂

[@stanislavlifePH]

Это лет 10 назад можно было удачно купить кондо где нибудь в районе аэропорта в маниле. А сейчас цены такие что реально дешевле снимать, или купить в пригороде дом. Жена работает агентом, так же спросил у неё про кондо на стадии строительства в 30 км от Манилы, она говорит что всего 12к песо платёж, цена 3,2 млн песо за 17 квадратов. Но тут началось самое интересное, налог не включён в стоимость, то есть цена уже в 3,8 превратилась, первые 5 лет ты платишь застройщику 20% от стоимости, а дальше сам решай либо все погаси, либо иди в банк и бери ипотеку на 15-20 лет под 8% на эти 80% суммы, в итоге через 20 лет будет 10 млн и продать уже за столько не сможешь. Если сдать её на постоянно то она будет отбивать платёж по ипотеке, но окупаемость минимум 20 лет.

[@gadkiy_designer]

Если ты инвестируешь, то это явно не на кредитные деньги делается, да и с такой недвигой - это скорее не инвестиция а замораживание денег - вроде как вложил и сохранился от инфляции, не более - инвестиция это когда сам строишь (есть прирост денег если с головой делать) - если понимаешь в этом, тут уже по коттеджикам интереснее......в любой стране.

[@user-bv7vo4jj6k]

Все цифры про загрузку, надо делить, хотя бы на 2🫣

[@user-pr7jz2iw8x]

Сергей, сделай обзор цен на вторичном рынке. И можно ли иностранцу вторичку купить? Тут все понятно : бассейн, спорт зал, садовники, охранники. Цены на коммуналку будут накручены. А что на счет районов, которые "менее туристические"?

[@SergeKowalski]

Иностранцы точно так же могут купить вторичку. Как раз таки вся вторичка и есть в нетуристических местах. В туристических местах кондо редкость. Но вот нафиг жить в филиппинских мегаполисах и кому там сдавать жильё? Я, если честно, не понимаю людей, которые переезжают на Филы, в страну - основная жемчужина которой это её природа, и при этом живут где-нибудь в Маниле или Себу, где собрана вся азиатская жесть из трафика, смога, бомжей, мусора и где до ближайшего нормального пляжа или гор ехать часа два

[@user-pr7jz2iw8x]

@@SergeKowalski мегаполисы это да ,постоянный шум... Я жил в Биньян Лагуна. Там нет трафика и шума. Рядом рыночки,супермаркеты, кинотеатр. Единственное чтоб добраться до пляжа или выбраться в горы нужен транспорт. Мне этим и понравилось жить в таких районах, по сравнению с Манилой. Единственное была бы своя машина, было бы куда проще. Еще одно популярное место для иностранцев это Багью. Как мне рассказывали друзья филипинцы, они часто туту покупают недвижку. Да и сам их там видел, гуляют. 2000 метров над уровнем моря в горах, комфортная температура. Много свежих овощей фруктов по низкой цене, которые от туда и развозятся в другие города.

[@SergeKowalski]

​@@user-pr7jz2iw8x Я недавно побывал в Сан Пабло, в Лагуне. Там приятный парк на берегу озера. Но сам город очень суетной и многолюдный. Думаю, это проблема всего Лузона. Манила - самый густонаселенный мегаполис мира и народ расползается по всему Лузону. Везде суетно и многолюдно

[@user-gt5uv9en5h]

В первую очередь надо узнавать - кто хозяин земли? Во вторую очередь - какие сервисные платежи. (Сергей это сделал). И желательно поинтересоваться в каком месте построили и из чего построили. И сколько в том районе планируют напихать ещё бетонных свечек. А желательно прогнозировать глобально и попытаться понять - будет ли какая-то интервенция со стороны Китая, например

[@Solomon0969]

Китайцев туда пиндосы не пустят.т.к.это их колония есть военная база. Китай лезет в Лаос и Камбоджу.

[@SergeKowalski]

​@@Solomon0969 совсем недавно у филиппинцев случился конфликт с китайцами в море

[@Solomon0969]

@@SergeKowalski Ну так надо.на Филах уже несколько военбаз пиндосоаских стоит.это значит Филипков будут сильнее натравливать на Китай...Тайвань уже давно готовят и натравливают....

[@Aleksandr24783]

Сергей, а можно купить участок, если будет ВНЖ по квоте?

[@SergeKowalski]

Нет, всё равно нельзя

[@Aleksandr24783]

То есть без брака купить землю можно только через фирму?

[@SergeKowalski]

@@Aleksandr24783 Да вообше никак землю не купить. На жену, на фирму, по договору аренды, все эти схемы никогда не дают 100% права собственности

[@Aleksandr24783]

Спасибо

[@Mihail77741]

Можно, но как инвестиция, для сдачи в аренду...но тут надо иметь свободных лямов 6 рублей

[@maxpsr]

После вопроса о землетрясениях парень стал заметно лукавить.. Выглядит так, что нет у этих зданий надежной защиты от стихии.

[@Nik_tvnow]

Верно. Мне тоже показалось, что менеджер начал обходить острые углы на этом вопросе и недоговаривать.

[@user-bv7vo4jj6k]

Привет, ещё раз, а если они не успевают сдать жильё в сроки? Я понимаю, что гарантий никаких, но всё же..

[@SergeKowalski]

Наверняка не успеют. Филиппинцы ничего никогда не делают вовремя

[@user-bv7vo4jj6k]

@@SergeKowalski это я понял, что у них всё так, у нас тоже так, в принципе, чуть получше, например, в точности встреч и всего такого, но когда касается чего-то более глобального так же всё происходит, в срок ничего не делается, практически, может есть какие-то плюшки, например, мы задерживаем сроки, но мы вам дешевле сделаем аренду парковочного места, что-то вроде этого или просто- ну задерживается.. ждите..

[@SergeKowalski]

@@user-bv7vo4jj6k Неа, нет никаких плюшек. Скажут сорри, сэр

[@user-sx3yw1cf8j]

Покупка квартиры на Филиппинах- не очень затея(по моему разумению...), более интересна покупка так называемого таун- хауса, но при условии, что он находится в кондо- статусе.

[@andrizinoviev2946]

Если есть ньансы в праве собственности / они здесь есть/ уже не стоит

[@user-mh4mn1wh5r]

Главное успеть все "башни" распродать до ближайшего землетрясения или тайфуна...

[@Bitoknavsurftletu]

не единого нет только да

[@vladimirn6239]

Интересно , действительно ли, как говорит этот риэлтор в костюме есть такие чудаки из местных филиппинцев, которые такое покупают ??

[@dmitryivanov441]

Наверняка для местных цены абсолютно другие.

[@svitlanaengstrom5028]

Лучше покупать квартиры и дома в надежных странах в Европе и в Америке, где существуют и защищают Законы. Потому все богачи и покупают там. А в экзотических странах лучше отдыхать , а не жить на постоянной основе. Да уж пусть лучше будет снег с морозом, но без землетрясений и цунами.

[@KobaltFast]

Да ну нафиг. Землетрясения разные бывают. Там небось конструкции расчитаны на небольшие землетрясения которые регулярно происходят! В случае большого землетрясения это всё рухнит как в Турции в прошлом году( Если покупать то чисто вложение денег. И то сомнительное. Я так понял если заплатишь то потом тупо ждешь несколько лет? В Тайланде можно так же купить квартиру на катлаване, только сразу после покупки ты уже получаешь 6% годовых о стоимости.

[@gordonfreeman2018]

Есть ещё один момент. Для сдачи недвижимости в аренду нужна лицензия. Соответственно нужна ещё одна прокладка в виде жены местного разлива, или аборигена, которому тоже придется отстëгивать.

[@SergeKowalski]

И налоги платить нужно, в теории. На практике же все не заморачиваются

[@user-ck3pm4kv6b]

до Тайланда им конечно еще далеко. Посматриваю квартиры в азиатских странах, в Тае за такую сумму можно уже с мебелью взять и поприятнее

[@SergeKowalski]

Так и есть. Я когда был в Паттайе, посмотрел какие кондо продают и действительно есть из чего выбрать и гораздо качественнее за эти деньги можно взять. Там только, если нет денег на «тай элит» с визами проблемы, а тут живи сколько хочешь

[@user-gt5uv9en5h]

Для любителей создавать ажиотаж - квартиры в Болгарии, Дубае, Бали, Грузии.....

[@habbol86]

Это видео реклама?

[@SergeKowalski]

Хотелось бы, конечно, но увы. Мне в фэйсбуке вывалилась их реклама, я написал, спросил про цену, стало интересно сколько стоит. А парнишка сел на уши и сказал, что мне обязательно нужно взглянуть на шоурум. Ну пох, почему бы нет, если из этого можно сделать ролик

[@user-sf5uv4er9k]

@@SergeKowalski Al ex Ko sh рекламирует недвижимость на Филиппинах американцев и выкладывает в роликах на своем канале амарикосы ему за это денежку дают

[@SergeKowalski]

@@user-sf5uv4er9k У него сегодня день рождения, не забудь поздравить :)

[@habbol86]

​@@SergeKowalskiпечально раз не заплатили, ну лайкну что ли , хоть мне такие видео не особо интересно 🥲

[@pavelwinter5056]

скорее антиреклама)

[@bobrik____]

*Да ты дотошныйУХАХАХАХА*

[@pomiru]

Ага а потом окажется что у тебя прав меньше и платить больше , и ты вообще некто , Филиппино стаил одним словом , когда они заднюю включают и говорят что ты не так их понял 😁😁😁😁😁😁

[@user-yt4mm4db3b]

Думаю для домов один из лучших материалов- деревобетон . Тем более в местах, где часто происходят землетрясения. Для меня лично строительство жилья выше 3х этажей- безумие и преступление, отвратительно и для окружающей среды, и тем более для людей. Деревобетон обладает пружинящим свойством -при небольших деформациях не трескается. Не горит , имеет небольшую плотность. Касательно покупки квартир 30 м2 - пусть покупают, кому нравится. У многих жилище не превышает 2 м2 (шутка) . У меня была идея создания экопоселений- на Украине жители не дали мне в своем доме в селе жить, но если есть места, где дружелюбный народ, возможно такая форма жизни приживется, в экопоселениях многие проблемы типа дешевого энергоснабжения очень легко решаются, если есть земля.

[@pawelikramidi3984]

Сказочник-продавец!