КАК КУПИТЬ ПЕРВЫЙ ДОМ В КАНАДЕ? Что нужно знать и делать прямо сейчас.

[@Andreich-v7n]

Спасибо за информацию, Пожалуй для начала, куплю себе палатку)

[@Dmitry.Banchik]

Тоже вариант

[@bagrategriselashvili306]

Не плохо. Больше накопить,Чуть позже дом на колёсах и потом недвижуха. Между прочим Я тоже раньше так думал 😊😉

[@oleglishchenko4922]

Неплохо, однако палатку тоже надо куда-то ставить и это стоит денег. Например, место на кемпинге обойдётся порядка 50 каксов в сутки.

[@sorokivskam]

Про Б.С неправда, не нужно платить налог, если имеешь куаэт или номинацию от провинции. Мы сейчас в процессе получения mortgage.

[@коля-д3г]

Мы с женой тоже хотим в Канаду. Но не знаем с чего начать. Спосибо очень полезный информации!

[@Dmitry.Banchik]

Начать нужно с консультации с иммиграционным консультантом.

[@ЛюдмилаЧернецкая-у1д]

Напишите в Ютубе: программа CUAET

[@коля-д3г]

@@Dmitry.Banchikнормальные люди мало. Я питался не получилась. По этому наверно следушым году начну. Сейчас очень не легко

[@InninCanada]

У нас такая же погода. Почти май, всё равно холодно! Сегодня, первый раз видела как канадцы выходили на протест, чтобы повысили ЗП

[@KseniiaTymoshenko1]

Если вы о тех гос.служащих, которые с Сервис Канада и CRA, то у них средняя ЗП 75 тыс в год. 75! + бенефиты+ гос.пенсия+ страховка. У меня 35 тыс. в год. И без всех плюшек

[@InninCanada]

@@KseniiaTymoshenko1 пусть к нам на заработки 😄 отправляются.. да, я в курсе, они не мало получают

[@b213videoz]

А кем Ксю работает ?

[@Black_Panter_]

0:58 - закат или рассвет? Невероятно красиво 🔥

[@Dmitry.Banchik]

Закат 🌅

[@andrewsuvorov8695]

Я живу в штате Огайо, в период низких ставок , были торговые войны, и купить дом было очень трудно за ту цену которую ставил продавец

[@lowenzahn107]

Здравствуйте. Спасибо за контент. Снимите пожалуйста видео о кондо, рентовках и прочее. Есть ли обычные квартиры как в европе ? или это и есть кондо ? какая цена итд?

[@nefed1064]

Насколько я помню за 25 лет и ставке 7% человек платит две цены.

[@СветланаКибенко-д3к]

Огромное спасибо за видео!Весьма полезно!

[@b213videoz]

Домики у вас красивые НО как я понимаю "brick veneer"? Как они вообще епло держат зимой в -35 C ?

[@bagrategriselashvili306]

Спасибо за детальную информацию. Найдите пожалуйста время и в двух словах ответьте. В моём случае, я профессионал по отделке мрамором и другими материалами ванных помещений и других площадок. Я ещё не в Канаде, но обещают в час от 35$ и выше в неделю 48 часов работы. Если грубо посчитать годовой доход получится около 85к. Могу ли смело обратиться за ипотеку на двух комнатную? Спасибо.

[@nefed1064]

Смотря где. В Торонто нужен доход больше $100К.

[@Dmitry.Banchik]

Как уже сказали, это смотря где. По приезду, свяжитесь с местным ипотечным брокером.

[@radiolat]

Дякую за інформацію. Дуже змістовно. А скільки в середньому людина переплачую за 20 років при вартості 500к?

[@juliaitbaeva8530]

I want to buy a house but there's one thing that stops me from the buying. It seems like it's really hard to back out of a buying offer when it’s been accepted. For example, what if I lose my job or don't get approved for a mortgage. There are penalties and commission percentages that the buyer must pay to both brokers if the deal falls through.

[@KristinaYatskovska-c1i]

Подскажите, пожалуйста, какие дополнительные затраты на покупку первого жилья есть на текущий момент для людей с work permit по программе cuaet? Будет ли страховка дороже без pr? Насколько я поняла, она обязательная при покупке жилья

[@Dmitry.Banchik]

Покупающим впервые нужен первоначальный взнос, который может быть 5%. Затем есть еще налог для не резидента Канады 20-25% в Онтарио и БК. Также существует land transfer tax, и расходы на адвоката. PR на страховку не влияет.

[@KristinaYatskovska-c1i]

@@Dmitry.Banchik а что такое land transfer tax? В провинции Альберты тоже он есть? Какая сумма этого налога? Нам сказали, что доп. налогов нет в провинции на покупку жилья

[@askhat1654]

@@Dmitry.Banchik20-25% если нету хотя бы Permanent Residents?

[@user-gq6cq7ty8j]

Здравствуйте , скажите пожалуйста возможна ли покупка дома только имегрировшим если не хотят брать квартиру в аренду.

[@Dmitry.Banchik]

@user-gq6cq7ty8j Здравствуйте, если есть постоянная работа и необходимый доход, то возможна.

[@AlejandroBonfire]

Какие тенденции местного рынка? О чем вы? Агент должен быть быстрым и энергичным. Это все что нужно для удачной покупки. Ну и порядочным, само собой.

[@Chrono205]

Можно узнать, когда вы сравнивали цены в провинциях, вы включали налог 25% говоря о ценах в ON? Мы присматривали домик около 700k CAD в St.Thomas, теперь я так понимаю сверху еще придется заплатить более чем мою годовую з.п. - налог 25%? Я все правильно понимаю?

[@Dmitry.Banchik]

Если вы не гражданин Канады, то вы должны заплатить налог в 25%, покупая в Онтарио. Поэтому количество покупающих таким образом сильно ограничено.

[@Chrono205]

@@Dmitry.Banchik Только граждан это не касается? А PR тоже платит 25%?

[@nefed1064]

@@Chrono205Если вы заплатите налог 25% и последующие 4 года получите PR то вам вернут этот налог.

[@Chrono205]

@@nefed1064 Спасибо, я так и понял, что Дмитрий ответил не верно.

[@svitlanamalyshko5095]

Агенты разные. Я когда стала агентом в Украине за первые 2 месяца продала 4 квартиры. Хотя да другие есть кто 4 в год.

[@МаргаритаКравченко-й1н]

Подскажите, может ли иностранный гражданин с рабочей визой взять ипотеку? Или разрешена только покупка полная?

[@Dmitry.Banchik]

С рабочей визой покупка недвижимости возможна. В Онтарио и БК существует дополнительный налог для не резидентов.

[@МаргаритаКравченко-й1н]

@@Dmitry.Banchik с ипотекой возможна покупка?

[@svitlanamalyshko5095]

В Канаде предприниматель может показывать не весь доход? Ого 😊

[@annaepshtein8528]

Расскажите, пожалуйста, о налогах на недвижимость в Онтарио. Что покупатель платит, кроме той цены, которую требует продавец жилья.

[@Dmitry.Banchik]

Покупатель в Онтарио платит Land Transfer Tax (есть онлайн калькулятор)+ расходы на оплату адвоката примерно $2000.

[@oleglishchenko4922]

​@@Dmitry.Banchik это так. Но потом каждый месяц платится налог на недвижимость, зависит от стоимости дома и муниципалитета.

[@ИгорьИгорь-ь5д]

​@@oleglishchenko4922 невероятно как люди могут платить столько налогов?? На каждом шагу!! Кому и зачем?? Мне ето просто не понять на трезвую голову)))

[@StellaVisland]

@@oleglishchenko4922 чому не один раз на рік?

[@oleglishchenko4922]

​@@StellaVisland можна й відразу за цілий рік заплатити, але навіщо? Також не всі можуть відразу заплатити 5-10тис

[@Happygolucky117]

Я из провинции Квебек, мне в банке сказали, что могут дать ипотеку в размере троекратеого годового дохода. (годовой доход*3).

[@nefed1064]

Вообще вы сами можете посчитать. У каждого банка есть mortgage affordability calculator.

[@Happygolucky117]

@@nefed1064 Да, вы правы Mortgage affordability calculator учитывает ваши расходы и кредитную нагрузку. В общем, в Монреале при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц, и отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да!!! Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Как раз то о чем я мечтал! 😀

[@nefed1064]

@@Happygolucky117 Мечты сбываются.😀Кстати текущие расходы $3К довольно большая сумма. В Канаде чтобы более менее неплохо жить в семье должны работать оба супруга.

[@Happygolucky117]

@@nefed1064 $3000/месяц - это скромненько на семью из двоих. Сюда входит аренда/еда/машина/телефоны-интернеты/страховки/ мед.страховка кота/ежемесячный взнос на пенсию, травища и все.. 😀

[@nefed1064]

@@Happygolucky117 Аренда не должна входить. Не совсем понял про пенсионные взносы. Кстати у меня дочь 5 лет назад купила подобную квартиру за $440К и сейчас эта квартира стоит больше $600К.

[@svetmarat8]

Напишите свой контакт , покупка меня интересует

[@Dmitry.Banchik]

9053281704.

[@AminYusifov]

Здравствуйте, вопрос по декларации вы там говорили что самозанятые не все свои доходы декларируют неужели это возможно в Канаде?

[@nefed1064]

В Канаде это тоже можно если у вас доход на cash и не проходит через банк.

[@Dmitry.Banchik]

Nefed ответил на ваш вопрос.

[@oleglishchenko4922]

Это абсолютно нелегально. Все доходы надо декларировать, даже полученные вне Канады.

[@Black_Panter_]

А child benefit считается в сумму дохода для одобрения ипотеки?

[@nefed1064]

Обычно банки спрашивают форму T4 с работы. Думаю если вы принесете notice of assessment то это тоже пройдёт.

[@Dmitry.Banchik]

Некоторые банки могут использовать CCB, нужно проверить с ипотечным брокером.

[@oleglishchenko4922]

Child benefit не считается доходом, налогом не облагается.

[@Happygolucky117]

Дмитрий, стоит ли покупать квартирку размером в три парковочные места в Монреале, при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц? При отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да. Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Вы думаете это хорошая сделка?

[@Dmitry.Banchik]

Я думаю, что кондо для покупающих впервые это одна из лучших опций. Здесь важно обратить внимание на выплаты по кондо ( condo fee ), возраст здания, местоположение и район.

[@bellakizikeli9492]

А разве не ввели закон, запрещающий покупку не гражданам Канады?

[@Noname2024.]

Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде есть новая закон, меня сказали что от 2023 года Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде . Так что иммигрантов закрыть доступ покупать жилье

[@Evva707]

Очень жаль😢

[@alexlawyer777]

Работаю в россии 17 лет - накоплений 0 - точнее убыток.

[@АлександрСавенко-г4ь]

поподробнее пожалуйста...

[@yevgenikaras33]

ну где взять деньги ?продаешь в израиле квартиру и едишь в канаду покупать дом.в израиле квартира стоит 2-3 милиона шекелей

[@Juri_Anders]

Сумашедшый мир, агенты по недвижемости, ипотекам... другие консультанты, проходимцы. Виртуальная жизнь, интересно люди даже не замечают что живут в аквариуме. Имхо, такая жизни это фейк, каждый пытается нае... другого на воздухе. Через две недели полетим в Канаду в отпуск из старого мира, одинираз в жизни хочу увидеть этот бред...

[@romawf-cu8jt]

Ты не представляешь как мечтают о квартире в СРАШЕ , которые ждут по сто лет, а ты говоришь о Канаде 😂

[@ПашаПашкин-х5х]

раскажи лучше как собрать деньги на билет домой дом купить азаххахах жесть вообще

[@АлександрСавенко-г4ь]

Люди гонят как могут . Не оскудеет земля на дуралеев... Что бы платить за картонный домик 20-25 лет . Как я понимаю и земля под домом муниципальная . И во что этот дом превратится через 30 лет

[@nefed1064]

@@АлександрСавенко-г4ьВот и правильно ботам лучше сидеть дома 😂

[@bellakizikeli9492]

ну если вам на билет нужно деньги собирать, то да, сидите лучше дома

[@PaVel19820]

Добрий вечір!За 300.000$ реально купити житло для сім'ї 4 людини ,наприклад в невеликому містечку до 100.000 населення?Дякую

[@Dmitry.Banchik]

Смотря в какой провинции. В Онтарио и БК нереально. Самые дешёвые варианты от $400,000

[@АлександрСавенко-г4ь]

х,й бы я отдал такие деньги 💸 за эти сараи

[@PaVel19820]

​@@Dmitry.Banchik дякую!

[@oleglishchenko4922]

Можливо, в манітобі або саскачевані