ГДЕ В КАНАДЕ САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ ДОМА? СКОЛЬКО НАДО ЗАРАБАТОВАТЬ, ЧТОБЫ КУПИТЬ?

[@Dmitry.Banchik]

Минималка и ипотека: В провинции Онтарио: 14.35*160 часов в месяц = $2296*12 месяцев=$27,552 (годовая зарплата)*2=$55,104 на семью. Максимальная сумма ипотеки $55,104*5=$275,520 В провинции Нью Брунсвик: 11.75*160 часов в месяц = $1880*12 месяцев=$22,560 45(годовая зарплата)*2=$45120 на семью.Максимальная сумма ипотеки $45120*5=$225600

[@dmitrybelonozhko6408]

@@TP-fl9ul Да, деньги нужно добывать. Просто так их не платят. А когда платят, то всегда норовят поменьше заплатить. Сэ ля ви..

[@edmondhamilton995]

@@TP-fl9ul Это минималка (в России это называется МРОТ). То есть это размер з/п, ниже которого в Канаде нельзя платить.

[@FajnaUkrajna]

Так это вы не про годовую зарплату говорите в видео, а про максимальную сумму ипотеки. Немного был в замешательстве, пока слушал видео

[@Дмитрий-б7ф8т]

ooo! пошел полезный контент. спасибо

[@CanadaInside-]

Спасибо, Дмитрий!

[@Dmitry.Banchik]

Рад что понравлюсь!

[@sv3293]

Дмитрий,расскажите пжл как построить дом? На какую землю нужно обращать внимание? Дорого ли подключить коммуникации? Интересно узнать про разные ньюансы и сроки строительства. Заранее спасибо.

[@Dmitry.Banchik]

Если кратко, то на покупку земли Вам нужны наличные, так как ипотечный кредит банк Вам не даст. Нужно убедиться что на этой земле действительно можно строить, проверив все разрешения и зонирование в муниципалитете. Подключение коммуникаций $30-40 тысяч долларов. При строительстве, следует учесть, что ипотеку можно получить только после завершения фундамента и каркаса дома.

[@sv3293]

@@Dmitry.Banchik большое спасибо. На сколько в процентном соотношении дом выгоднее строить чем покупать?

[@nefed1064]

Живя 25 лет в Канаде нет ни одного знакомого кто бы построил дом сам. Наверное потому что всё в доме должно быть сделано по местным стандартам. Это более 10 специалистов нужно привлекать. Если дом сделан не по стандартам то могут быть проблемы с продажей и страховкой.

[@ianstrom4365]

Мой коллега по работе (канадец) строил дом сам и сказал что в жизни больше не возьмётся за такой проект.

[@roma8169]

@@sv3293 чтобы получить разрешение на строительство дома надо, для начала иметь чертежи проекта,из тех бюро, со всеми расчетами( цена от 4-5 тыс.)

[@iboston6200]

Дмитрий, спасибо! Полезная информация.

[@Dmitry.Banchik]

Спасибо!

[@edmondhamilton995]

Дмитрий, ответьте на два следующих вопроса: 1) Есть ли разница в условиях кредитования на покупку жилья (размер процента, первоначального взноса и др.) между гражданином Канады и эмигрантом, который ещё не гражданин? 2) Каким требованиям новый эмигрант должен отвечать, чтобы прокредитоваться на покупку жилья?

[@Dmitry.Banchik]

Здравствуйте, разница в условиях кредитования конечно есть. Не резидентам Канады нужно иметь 40-50 процентов от суммы кредита чтобы квалифицироваться на него. При этом процентная ставка остаётся такой же, как и в случае с резидентом. Новому иммигранту достаточно 5% первоначального взноса, чтобы получить кредит. При этом должен быть стабильный доход , постоянная работа и хорошая кредитная история.

[@edmondhamilton995]

@@Dmitry.Banchik Дмитрий, доброго времени суток. Я вас не совсем понял. В чем разница между нерезидентом и новым эмигрантом? Задав вам два вопроса (см.выше), я имел ввиду в обоих вопросах эмигранта, который перебрался в Канаду по какой-нибудь федеральной или провинциальной программе с целью работы и дальнейшего постоянного места жительства, но ещё не получил паспорт гражданина Канады. Можно ещё раз дать ответ: есть ли какая то разница между таким эмигрантом и канадским гражданином при кредитовании на жильё?

[@Dmitry.Banchik]

Я думал Вы имели в виду не резидента в первом вопросе (моя ошибка). Различие между гражданином с паспортом и резидентом с карточкой PR только в том что с паспортом можно голосовать на выборах. Все остальные права - одинаковы.

[@edmondhamilton995]

@@Dmitry.Banchik О, большое спасибо!

[@Art.Tim88]

А можно видео по постройке дома. С нуля. И если своими руками реально? Спасибо

[@nefed1064]

Здесь никто сам не строит. Всё должно быть сделано по местным стандартам а это нужно привлекать более чем 10 специалистов. Если что-то не так то будут проблемы со страховкой и продажей такого дома.

[@OleksiiBartosh]

​@@nefed1064Почему не строят?Работал с канадцев,он сам построил дом в Онтарио,недалеко от Оттавы,Рокленд.Сегодня общался с другим коллегой,он живёт в Гатино Квебек,тоже строит сам дом,говорит не так уж и тяжело получить пермит,и воплотить это.Участок должен быть под застройку,в говерменте получаешь разрешения,и начинаешь стройку,при определённых этапах проверяют контролирующие органы,и дают разрешения на следующий этап.Не можешь сам сделать спец.этапы,как подключения электричества к дому,должно быть разрешение и должен делать человек с лицензией.Все возможно.Конечно если строить в больших городах,там это очень трудно,так как монополия больших корпораций

[@סשהדושנקו]

спасибо большое за видео

[@Dmitry.Banchik]

Спасибо что смотрите.

[@סשהדושנקו]

у тебя самие интересние и полезние теми по недвижимости!!

[@סשהדושנקו]

Дим хотелось би больше узнать о инвестициях в недвижимость канади!! к примеру если человек приехал в канаду по рабочей визе, и хочет инвестировать в старий дом, облагородить его и потом перепродать, сколько уходит на первий взнос, плюс строй материали плюс работа строителей, и вигодно ли ето вообще!! мне очень интересно ето потому как ето то чем я би хотел заниматься

[@roma8169]

Расскажите о налогообложении на недвижимость, страховки.

[@Dmitry.Banchik]

Налог на недвижимость это Property tax. Он зависит от того в каком регионе и городе Вы живёте. Оценка недвижимости муниципалитетом происходит раз в четыре года. От этой оценки и зависит размер налога. В Онтарио на небольшой дом 4-5 тысячи долларов в год это стандарт. Страховка 100-150 долларов в месяц на тот же дом.

[@roma8169]

@@Dmitry.Banchik Спасибо, а есть-ли в Торонто shcool tax и welcom tax?

[@nefed1064]

@@roma8169 Часть property tax идёт на школы school tax.

[@roma8169]

@@nefed1064 Понятно, просто в Монтреале это отдельные платежки, и welcome tax платица один раз после покупки 1% от стоимости покупки дома.

[@nefed1064]

@@roma8169 В Онтарио при покупке платится land transfer tax.

[@eppursimuove3617]

Дмитрий, на каком сайте посмотреть честные цены на жилье в Манитобе, Альберте и Саскачеване? Подскажите, пожалуйста.

[@Dmitry.Banchik]

REALTOR.ca

[@eppursimuove3617]

@@Dmitry.Banchik благодарю.

[@kokkozlab]

Дмитрий, сориентируйте по ценам в Городах Hamilton, Kingston, Ottawa на: 1) 2 bedroom apartment (condo) 2) 3 bedroom townhouse 3) 3 bedroom duplex/house

[@Dmitry.Banchik]

Вся информация здесь: REALTOR.ca

[@lilipak5868]

Получается на самом деле что одному работающему родителю с детьми никогда не купить свое жилье.очень печально

[@Dmitry.Banchik]

Только если иметь возможность заплатить большой первоначальный взнос.

[@ianstrom4365]

Спасибо! Интересный обзор. Но цены Онтарио-это реально что-то неподъемное

[@Dmitry.Banchik]

Спасибо, да цены в Онтарио зашкаливают, но из плюсов следует отметить низкую ипотечную ставку 2-3 процента.

[@SL-wj5ku]

BC is even worse

[@dmitrik5566]

@@SL-wj5ku good point

[@Chrono205]

Вы здесь такой старый, не то что сейчас. Сейчас вы значительно молодее.

[@andreymalgavkin1518]

Спасибо большое за информацию, очень полезно! Скажите, пожалуйста, должен быть официальный доход на работе в Канаде от местной организации? А ели, например, человек зарабатывает на KZbin или онлайн-курсы, это как-то считается для банка или нет?

[@Dmitry.Banchik]

Такой доход может считаться если с него платятся налоги в Канаде.

[@andreymalgavkin1518]

@@Dmitry.Banchik Спасибо за ответ. Т.е. это надо регистрироваться в налоговой и показывать все онлайн доходы, правильно? С них отчислять налоги и показывать это банку для ипотеки?

[@Dmitry.Banchik]

Да

[@nefed1064]

В Канаде некоторые бизнесы работают на cash. Вроде бы хорошо так как налоги не платишь. Но…когда прийдешь в банк за ипотекой то тебе её не дадут.

[@nodiroblokulov8482]

Надо заниматься своим бизнесом

[@dmitrybelonozhko6408]

Дима, расскажи о ценах на жилье в Новой Скошии. Спасибо.

[@ianstrom4365]

Если вас интересует Nova Scotia, есть русскоговорящий канал "объективно о Канаде". Его автор Михаил живет в Галифаксе и у него есть видео о недвижимости. (Прошу прощение за рекламу других каналов тут 😊)

[@Dmitry.Banchik]

Да, нет проблем. Кстати хороший канал

[@dmitrybelonozhko6408]

@@ianstrom4365 предпочитаю быть информированным от источника, который имеет прямое отношение к вопросу. От тех, кто «в теме». Мнение от тех, кто «понаслышке», не считаю надежным. Что касается упомянутого блогера, то знаю такого. Но если у вас возникнет какой-то вопрос, он предложит вам на него ответить за $100 в час его времени. Так что «рекомендую» вам его тоже...

[@serhiipolishchuk1788]

какой максимальный возраст для получения кредита на дом в НБ, если работать дальнобойщиком?

[@John_Noble]

расскажите про культуру работы в канаде. сталкивался с таким мнением что в канаде на работе нужно пахать. конечно на работе нужно работать, но пахать как лошадь, в этом привлекательного мало. вы как человек который много кем и где поработали, что можете об этом рассказать?

[@lilipak5868]

Обещанные Трюдом бесплатное жилье еще в силе,как думаете?

[@Dmitry.Banchik]

Ко всему что обещает Трудо я бы отнёсся скептически.

[@ianstrom4365]

Почему БрУнисвик? И по-русски и по английски это брансвик.

[@zavdav8170]

Только хотела написать, за 15 лет в Канаде ни разу не слышала провинция Брунисвик 🤣🤣🤣🤣

[@ДжамолиддинСалиджонов]

С Работой поможеш по неимиграции

[@vvasilevich8104]

Рабство по западному.

[@raz_dva_]

сколько ааа.. не «зарабатовай» ааа.. писать без ошибок аа.. будет так же невозможно…а..

[@cotcheshirskiy]

Реальность демотивирует