Как купить участок и строить дом в Аргентине

[@zamonsadykov]

Спасибо 🙏 за контент , для меня актуально

[@arsel108]

🙂🙏

[@GeezEU]

"контент "... убивал бы

[@luismariarigotti5659]

que tengan mucha suerte y un buen futuro en argentina,

[@arsel108]

Muchas gracias🤗

[@Alex-t8q4z]

Супер!!!

[@arsel108]

🙏🤗

[@flacosolazzi6250]

Excelentes sugerencias. Quiero aportar algo: También en muchas ciudades chicas del Interior de la Provincia de Buenos Aires, hay terrenos fiscales disponibles para construir. Sólo hay que ir a la Municipalidad (Ayuntamiento) del lugar y hacer las gestiones ante las autoridades correspondientes para acceder al Terreno. Saludos cordiales.

[@arsel108]

Gracias por la info 🙏💛

[@ouroshravandi9903]

​@@arsel108Здравствуйте. А в каком городе вы живёте?

[@АлександрЗверев-г6с]

Тема покупки особенно нераскрыта. Для тех, кто будет покупать, наверное, будет интересен вопрос оформления сделки - как правильно оформлять сделку, государственный орган, который регистрирует переход права собственности от старого собственника к новому. Каким образом проверить действительность права собственности продавца и отсутствие обременений на участке, а так же различных проблем продавца (возможное банкротство и оспаривание сделки покупки участка в будущем), аресты и залоги участка продаваемого). Как проверяется дееспособность продавца и необходимость согласия супруга второго на сделку по продаже участка. Каким образом определяется и проверяется целевое назначение участка - что можно на нем делать, а что нельзя. Как юридически оформляется сделка, как происходит оплата за участок через банк, через нотариуса, через аккредитив? Как узнавали какие коммуникации есть рядом с участком и возможность подключения к ним (газ, электричество, вода, канализация), стоимость такого подключения? Каким образом оформляется разрешение на строительство дома и как регистрируется право собственности на уже построенный дом? Вот этих вопросов разобрано не было в ходе видео. А относительно цен на участки, то это действительно величина непостоянная. Кроме того, в ряде случаев сам участок может стоить в разы меньше, чем стоимость подведения к нему коммуникаций (газа, электричества, воды).

[@arsel108]

👍

[@Shyamala_dasi]

Благодарю, очень интересная информация!🙏❤

[@arsel108]

❤

[@Ala-1963]

Елена, привет с Атлантического побережья. Хочу уточнить некоторые названия, с твоего позволения. Например, boleta de compra venta, не просто-boleta. Kогда покупают террено-земельный участок без эскритуры-escritura -это называется derecho de poseción- пока что у большинства не было проблем в покупке без эскритуры. Dумаю,если нет эскритуры,то не нужно платить налог на землю- arba.Так же вода по трубам от импрэссы называется-agua de red. Во дворе можно заказать вырыть специальным оборудованием pozo de agua- не знают, как у вас-у нас достаточно 16 метров глубины. Самое главное, что есть ручей, земелька, где что-то можно вырастить. советы от НМП в интере. Интересное видео. Спасибо.

[@arsel108]

Спасибо за уточнения все в точку благодарю 🙏 да нам так и сказали в искривании что в провинции Кордобе так разрешено 💛🤗

[@Ala-1963]

@@arsel108 ютюб убрал слова попробую написать на русском- дэрэчо дэ посэсьён

[@yobagamestudio]

Покупать без эскритуры это опасно. В будущем возникнут проблемы. Пока имущество не зарегистрированно в государственном реестре, не возникает права собственности. Такую сделку можно отменить и отобрать участок.

[@arsel108]

Я у многих Искриванос спрашивала сказали в Кордобе Болета это 100% безопасно и все так делают, но согласна надо делать так же в будущем и эскретуру 👍

[@АндрейБойцов-ь8ж]

Лена доброе утро. Объясните пожалуйста, что такое: "фискальные земли", "Dirección general de la familia propietaria", какие преимущества этих земель и кто имеет право на их приобретение. Спасибо вам большое.

[@arsel108]

Здравствуйте! к сожалению не могу вам что то рассказать это надо уточьнять у Искриванос боюсь вам неправельную инфу дать 😬🙈 если что-то послучаю узнаю поделитесь с вами 💛🙏

[@AlexeyShtorm]

привет, я думал все русские в Буеносе в квартирах живут)) привет с Мар Дель Платы, на коста атлантике можно от 8 тыс баксов до 15 купить приемлемый лот 4 сотки, с эскритурой

[@AlexeyShtorm]

если что пишите подскажу что да как на берегу тут, контакты дам проверенные

[@arsel108]

Спасибо очень интересно 🙏🧡

[@arsel108]

Мы купили в свое время за 15к пол гектара...Но на берегу море тоже класс, но мужа не уговоры там жить он говорит сыро и холодно ветра 😅

[@VovanM1]

Спасибо! Очень актуальный для меня вопрос, хоть и на будущее. Вы с паспорта на ДНИ переделывали или как в итоге? И можно ли вообще потом с паспорта переделать документы на другой документ? И к Вам просьба :-) , если можно. Сделайте пожалуйста обзор участка и процесса строительства, по возможности с ценами (про участок понятна цена и что она уже примерно, как у соседей по 10 за 1 кв.м), материалы, другие связанные услуги. Можно ли вместо колодца пробурить скважину? Как насчет солнечных батарей? А еще очень важный для работы вопрос - это интернет в частном доме в дали от города, как это реализуется? Еще раз спасибо за материал и жду продолжения!

[@arsel108]

Здравствуйте! Думаю я по вашим пунктам пройдусь и запешу видео так как все что вы указали важное а видео записать легче 😄 насчет обзор стройки надо мне мужа уговорить а то он немного стесняется показывать недостроенный дом и еще везде строй материалы воляются 🙈😊Но я попробую 😁

[@VovanM1]

@@arsel108 Пусть не стесняется! Это естественные моменты и их видеть тоже интересно. Вы кстати строите сами или бригаду наняли? И еще в дополнение вопрос: проект дома надо ли делать и если надо (что было бы логично), сколько стоит и где оформляется и заверяется?

[@arsel108]

@@VovanM1 Здравствуйте! хехе передам ему :) насчет проекта нужно нанимать Архетектора и он должен быть из штата в котором вы строетесь, насчет стоимости здесь все меняется сейчас каждый день а то и 2 раза день пэтому цену нада уточнять уже в процессе. Если хотите можете рискнуть делать без разрешения. Здесь многие так делают тоесть это возможно . На выходных попытаюсь записать видео по вшэм предедущим вопросам. Спасибо что со мной на связе

[@fernandogarcia-wq1qm]

en argentina es perfectamente posible construir su propia casa, puede hacerlo usted, o contratar gente , o una empresa, 600 dolares, aprox. m2 . depende la zona en argentina hay todo lo que usted busca paneles solares. tambien hay empresas de electricidad y empresas de servicios que le dan agua, NO le recomiendo construir muy cerca de grandes ciudades, mendoza es un lugar genial, la patagonia cara pero es super genial, tambien Cordoba, o Buenos Aires en el interior de la provincia, junin, zarate, necochea, mar del plata, sierra de los padres, tandil es super lindo, tambien la provincia de san luis, merlo, argentina es muy grande

[@VovanM1]

@@fernandogarcia-wq1qm ¡Gracias! Es bueno que haya todo lo que necesita y que exista la oportunidad de construir su propia casa))

[@ninas34]

Спасибо! Молодец! Показать можете местность?

[@arsel108]

Спасибо! Мы еще не успели все расчистить, но попробую что нибудь заснять 🧡

[@GangstamusicAT]

@@arsel108будем ждать

[@educationtech1967]

Welcome to ARGENTINA!!!

[@arsel108]

Gracias 🧡

[@sirwithcat]

А что насчёт разрешения на строительство?

[@arsel108]

Здравствуйте, в этом видео в конце вопрос номер 6, там я расказываю про разрешение 🙏🙂kzbin.info/www/bejne/hHmkYpZrfNGij5o

[@sirwithcat]

@@arsel108 понял, спасибо большое)

[@1-nz3vp]

Спасибо, познавательно!💖💖💖🌈🌈🌈

[@arsel108]

Спасибо 😊

[@oleksandrmelnyk2987]

Подписался !

[@Сергей-д9р1х]

Интересное видео.Вы говорите ,что практикуете русский,а родной язык какой? А если купить туристическую палатку ,то можно её где то поставить и жить там по соседству с капибарами?У вас там почти всегда лето?

[@arsel108]

Спасибо 🙏 родной должен быть русский 🙈но практики мало так как с детства жила в Индии. Жить можно в палатки но или на своём участки или ориндовать место. Лето почьти всегда на севере ближе к Бразилии а у нас здесь есть зима но короткая и конечьно теплее чем в РФ

[@Сергей-д9р1х]

​Все понятно.То есть купил палатку,поставил в парке и можно жить без оплаты места? У нас так можно в лесу жить,но зимой холодно(.

[@arsel108]

😄 нет купить полатку и поставить в парке нельзя если парк не ваш

[@FinalElements]

Спасибо за видео, а за сколько сейчас у вас можно купить самую дешёвую машину, чтобы только ездила, пусть с большим пробегом уже и т.д.?

[@arsel108]

Здравствуйте 🤗 спасибо! модели 92-94 года можно купить за 1800$. Ну а так недавно одни соседи купили за 3000$ неплохую модель 2010 года, ну там километров очень много

[@ВячеславКотлов-х8в]

Сколько стоят стройматериалы ? В какую цену примерно выйдет КИРПИЧНЫЙ ДОМ на 100 кв метров ?

[@arsel108]

Все надо узнавать на момент когда будете строить, если строители будут строить то примерно они сейчас берут 25000 песо за 8 часов.

[@Podlyo_Pachkuale_Pestrucho]

@@arsel108 25 тысяч песо за смену на одного рабочего?

[@katerinasoloviova5309]

На днях посчитали газобетон. Сейчас в 2,5 раза выше цена, чем в России. Тут хорошо бетонные колонны и кирпич, так народ строится.

[@alex007thebest]

Почему же цены на землю и дома растут в USD, если экономическая ситуация ухудшается? Обычно в кризис цены на недвижимость падают!

[@OleksandrCernys]

В Европе за такие деньги купить можно участок в гектар. Покупка земли в латинской Америке сомнительная затея.... Жить в дебрях с огорода.... мечта.

[@arsel108]

Знаете недавно ездили к родственникам, она риэлтор и я у неё спросила ну как покупают? Её ответ был да ещё как! Желающие и люди с возможностью всегда есть. Поэтому Бог знает 🤷🏼‍♀️

[@alex007thebest]

@@arsel108 Возможно больше некуда вкладывать. Банковский сектор ненадежный.

[@arsel108]

Даа это так многие считают что самое безопастное вложении это недвижимость

[@lucasmanso1]

​@@OleksandrCernysporque dices, q comprar terrenos en Argentina es una tarea dudosa? Aqui todo el mundo compra casas y terrenos. Estas mal informado.

[@Адекватныйчеловек-ч1б]

Сколько стоит построить дом из блоков?

[@arsel108]

Смотря какой, трудно сказать так

[@katerinasoloviova5309]

дофига. на днях смотрели цены на газобетон, 250 баксов за куб 😮

[@ЧУРФАЛОЙПять]

Так сколько вам вышел дом по концовке?

[@arsel108]

Ещё не дастроили 🙂

[@ЧУРФАЛОЙПять]

@@arsel108 но насколько планируете?

[@arsel108]

В плане дома 4 комнаты а так сколько вложений ещё будет трудно посчитать 😬 так как цены меняются

[@sergioeduardoobregon7128]

Si bueno no entendí nada ....estaba muy la charla que diste chau 😂🎉😢😮😅

[@sergioeduardoobregon7128]

Estaba muy buena la charla que diste ....

[@arsel108]

Gracias 🙏

[@Oleg-dv4ch]

Вы как бы и купили, но это не ваше...😂 Приезжайте, покупайте... 😂 В документе даже не упоминается ни провинция, ни округ, ни город... Купили что-то, где-то, у кого-то... Водой дождя поливаем... 😂

[@arsel108]

В общем не вижу смысла в ваших словах, стоит ли что-то писать? Вы видели наш документ о покупке или что? Блин, ну есть люди, которым нечего делать и пишут подобное. 🤦‍♀️🤦‍♀️

[@АлександрПроскурнёв-ч1и]

Столько воды

[@arsel108]

🤦‍♀️

[@guillermoganduglia6413]

Un desastre este país. Tierra mal aprovechada y administrada. Ningún país del mundo tiene tanto descuído con sus recursos y el manejo del terrotorio. Luego los extranjeros aumentan la usurpación y el posterior impacto negativo en el mercado inmobiliario dentro del país. Por eso quiero dejar este país. Un país donde al nativo argentino se lo expulsa y no se protegen sus derechos. Desastre total.

[@arsel108]

lamentablemente este mundo es asi, no existe un pais ideal, habra contras en todos lados

[@guillermofinocchietto1894]

Sí..por favor andate lo antes posible.

[@slavoyara]

Плохая речь какая

[@arsel108]

Спасибо за отзыв! мне не легко говорить на русском языке, так как я в русскоязычных стран жила только в детстве до 8 лет. Одна из причин начала моего канала это проктиковать русский ☺ Спасибо буду стараца исправить 🧡

[@ТатьянаЛеник-о5р]

@@arsel108 У вас отличная русская речь!Не обращайте внимание на хейтеров

[@arsel108]

@@ТатьянаЛеник-о5р Спасибо🤗🧡

[@josemiguelprimicialitvin9273]

Estas en Argentina no importa si hablas bien ruso

[@zz-ws2sm]

Схуяле речь плохая?! Нормальная речь

[@lucasmanso1]

Oday the inflation is falling down quicly.!!!

[@arsel108]

😀 yes for usure everything will be amazing

[@OleksandrCernys]

В нестоличном регионе, до города 20км?! 3$ /м2 это 30.000 за гектар...... 8-10$ это 80.000-100.000 за гектар.... В стране где экономика на дне... Хорошее вкапывание денег.

[@arsel108]

Ну и тут все просто кому не нравится есть другие страны 🤷‍♀️🤦‍♀️

[@Duffybubbled]

Ну как,норм экономика😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂.я вот как чувствовал что в этот мухосрнск не нужно лететь.Кроме западных стран нет хороших

[@arsel108]

🤦‍♀️

[@Andreys1984]

Там свои причуды