Как меня чуть не кинули / ВЫКУПИЛ ЗДАНИЕ ЗА 40 МИЛЛИНОВ!

В этом видео я поделюсь своим опытом выкупа здания за 40 миллионов и расскажу, что нужно знать при покупке недвижимости.
Таймкоды:
00:00 В этом выпуске
00:29 Покупка нового здания
03:32 Причина покупки нового здания
05:52 Острая проблема нехватки персонала
06:56 Ошибка при покупке здания
08:04 Как правильно выбрать коммерческую недвижимость
09:19 История про подъездные пути
11:11 План БТИ и Сбербанк
13:19 План ремонта на ближайшее время 14:23 Обзор здания
17:03 Границы участка
18:04 В следующем видео
18:19 Итоги розыгрыша
Мой телеграм - t.me/limonnawb
#мебельноепроизводство #производствомебели #мебельныйбизнес

[@sergiogonzalesYT]

Поздравляю с покупкой!

[@g63amg74]

К пунктам о проверки перед покупкой, я бы добавил ещё строительную экспертизу. Чтоб понимать техническое состояние здания и оценить необходимые вложения.

[@Nenormalniy777]

Поздравляю! Очень крутая покупка! 🎉🎉🎉

[@alexpesok5892]

Рад за вас!

[@sergiogonzalesYT]

Спасибо за видео, познавательно.

[@amd1138]

Круто, молодец. Я как узнал что китайцы выходят на мп, тоже решил что надо по максимуму все автоматизировать и недвижимость под производство иметь только свою.

[@artderevo]

Павел действует правильно❤. Купил я участок в чистом поле, по генплану дорога кольцом рядом с домом. Хочешь на лево хочешь на право... 12 лет ген плану, 10 лет место под дорогу носит название улицы, а сосны на нем как росли так и растут . В черте Екб

[@g63amg74]

Твои знакомые сильно лоханулись, пойдя на шантаж человека с дорогой. Есть такая штука - сервитут. Суд несколько месяцев и итог - символическая арендная плата, типа 20 рублей в год. И всё, они бы спокойно ездили к своему участку, и ни чего бы хозяин дороги сделат не смог.

[@zaskokin]

Возможно. Это их история...

[@g63amg74]

Завод прицепов Сеспель вообще в поле за 40 км посторил свои цеха. И ни чего, народ ездит, вакансий почти нет. Правда з/п от 100 получают.

[@zaskokin]

Сеспель это сеспель. Много факторов.

[@g63amg74]

Почему не получилось взять ипотеку по гос программе "промышленная ипотека"?

[@zaskokin]

По этой программе в этом году не выделялись деньги

[@user-er9uv8pz8v]

А нехватка рабочих компенсируется зарплатой. Поставиш действительно достойную зарплату и люди сами научатся, приедут и рядом с производством построят себе дома и устроят инфраструктуру

[@user-so1mc5in4r]

И школу рядом построят сами, и детский сад и больницу, все верно

[@zaskokin]

Все сами!

[@hotlenin1988]

Нифига это не работает

[@g63amg74]

​@@hotlenin1988работает, но не во всех сферах.

[@g63amg74]

19%😮 что нужно производить чтоб отбить такие проценты? Нарколаборатория?😅

[@zaskokin]

Вопрос оборачиваемости капитала

[@user-er9uv8pz8v]

За такие деньги можно было в чистом поле возвести помещение в 2 раза больше размерами из сендвич панелей и еще бы хватило купить пазик и нанять водилу что бы возил людей

[@user-nn7uh7lm6f]

Автор обьяснил почему не хотел за городом работать

[@user-so1mc5in4r]

У Вас есть уникальная возможность на своем примере показать как Вы сделали бы. Постройте, реализуйте, снимите ролик, с удовольствием посмотрим 👍

[@zaskokin]

Считал прежде чем входить в эту историю на своём другом участке : площадь по земле 600 квадратов, высота 6 метров, 2 этажа. Без коммуникаций и инженерки ± 30-35млн. Было 6 мес назад. Сколько сейчас? Вопрос....

[@MrLancer1981]

​@@zaskokin так в итоге, почему своё не построил, под себя?

[@g63amg74]

​@@zaskokinно в то же время, там было бы новое здание, которое прослужило бы тебе до конца жизни. А здесь вложить ещё столько же нужно чтоб в порядок привести и оно не обвалилось.